Vente maison 6 pièces 145 m² Restinclières (34160)

Exclusivité claire girod restinclieres au coeur du village, quartier recherché, hyper calme et ensoleillé.

Charme et élégance, pour cette villa de 145 m² hab.

De conception typiquement languedocienne.

Décorée, avec goût et passion !

Offrant authenticité et confort.

Nichée au milieu d'un magnifique terrain picinable de 876 m², soigneusement aménagé.

Arrosage automatique, eau gratuite distribuée par un puits communal, équipé d'une pompe.

Au rdc : cuisine de 13 m², entièrement équipée : matériel récent, et haut de gamme : plaque induction, four dernière génération, lave-vaisselle, frigidaire encastré. + cellier buanderie, 15 m²accès direct terrasse abritée.

Superbe pièce de vie de 37 m².

Composée : d'un séjour / salon cathédrale avec cheminée, foyer ouvert. 1 chambre de 13.32 m² avec immense placard agencé.

Wc suspendu, magnifique salle de bains de 7.60 m² double vasque, baignoire d'angle, douche à l'italienne en travertin.

Niche de rangement.

À l'etage : dégagement mezzanine, vue plongeante sur le salon. 2 chambres de 9.46 m² et.

9.50 m² avec placards. 1 belle chambre au volume atypique et cocooning, de 17 m² prolongée de son bureau, coin dressing et sa salle d'eau. 1 wc.

Nombreuses prestations : maison surélevée d'un vide sanitaire.

Menuiserie sur mesure, double vitrage.

Adoucciseur d'eau pompe à chaleur daikin pour le rdc, climatisation réversible et split dans les chambres + radiant.

Ravalement de façade récent et sous garanties décennales.

Toiture entièrement révisée, solin neuf.

Exposition sud / ouest.

Pour visiter rapidement : claire girod à votre écoute.

Rsac 409494515 (agent commerciale immobilier indépendant d'immobilier email sas).

Prix 460000 eur honoraire charge vendeur.

Dpe : c 179 gas : a 5 etabli : le 9 / 11 / 2022 estimation des couts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement pour une utilisation standard sur usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires) entre 1560 eur et 2190 eur / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .