Maison avec garage à vendre à Restinclières (34160)

Restinclieres exclusivite claire girod coup de coeur pour cette adorable villa individuelle récente de 2023. De 127 m² hab. Sur 502 m² de terrain. 6 pièces + c. Construction irréprochable : conformité validée. Entièrement surélevée d'un vide sanitaire. Bonne isolation, baies vitrées en aluminium, fermeture centralisée, gouttières. Climatisation réversible, gainable au premier étage, split au rdc. Chauffe-eau thermodynamique. Photovoltaïque en autoconsommation. Pour une économie incroyable au niveau de la facture d'énergie. Avec des volumes harmonieux et bien distribues : cette villa en r + 1 baignée de lumière exposée sud / est. Dispose au rdc : d'une superbe cuisine us entièrement équipée avec beaucoup de goût et de fonctionnalité : (îlot central, lave-vaisselle, frigo intégré, combiné four / micro-onde, plaque induction, hotte). Ouverte sur séjour / salon. Cette pièce à vivre de 50 m² est bordée de baies vitrées, avec un immense placard de rangement. Cellier accès direct sur garage. Wc suspendu + lave main. 1 suite parentale de 17 m² avec dressing, salle d'eau, douche italienne, radiateur séchant. À l'etage : 3 belles chambres, de 11 à 12.50 m², équipées de placards. 1 salle de bain, wc, douche italienne, baignoire, radiateur séchant. Un garage de 18 m² (porte sectionnelle). Le tout implanté sur beau terrain de 502 m² (entretien facile grâce à son gazon synthétique). Arrosage automatique, piscine au sel de 6x3 profondeur 1.50 m². Avec éclairage. Terrasse entièrement carrelée. Pour visiter rapidement : claire girod (agent commercial indépendant immobilier email) rsac 409 49 45 15 tribunal de montpellier. Prix 54000 eur honoraire charge vendeur. Dpe : a 34 gas : a 1 date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : le 13 / 10 / 2025 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 420 eur et 620 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.(abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géoriques. Gouv. Fr.

Villa vendue hors d’eau hors d’air, c'est à dire qu'elle est à la fois à l’abri de l’eau (toiture, murs) et de l’air (menuiseries, portes, fenêtres…). Cela comprend : le gros œuvre, la charpente, la couverture et les menuiseries. Mais également, les façades, le terrassement jusqu'au garage, les raccordements, les clôtures en grillage. La villa se trouve sur les hauteurs de Restinclières, dans un quartier très recherché, le terrain de 674 m² est arboré, le permis de construire a été déposé avec une construction de piscine de 7x 3 m. La construction a une garantie décennale et dommage ouvrage. Contactez dès à présent votre agence First Immobilier au 04 67 56 72 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false.

Iad france - carole lachieze vous propose : dans un quartier calme et résidentiel et cale je vous propose une maison non mitoyenne de plain_pied, 5 chambres, piscine, garage et deux emplacements de stationnement. Ce bien de 117 m² totalement (totalement accessible pmr) sur 400 m² de terrain, dessert 5 chambres dont suite parentale, une salle de bain, un wc indépendant, une pièce de vie lumineuse climatisée de 40 m² avec coin cuisine aménagée et équipée. Les équipements comme le ballon thermodynamique pour eau chaude économique et l'adoucisseur d’eau, apportent au quotidien un confort non négligeable. Accès rapides vers écoles, commerces et axes principaux cette maison est prête à accueillir votre famille. Je reste disponible pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole lachieze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village de caractère à Restinclières En plein coeur du village de Restinclières, cette maison ancienne de 152 m² date de 1800. Constuite sur un terrain de 240 m², elle offre un cachet exceptionnel grâce à ses pierres apparentes, son escalier en dur et ses volumes atypiques qui en font une propriété hors du commun. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace traversant utilisé comme seconde salle à manger, ouvrant sur un extérieur intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d'une jolie fontaine. Un coin lecture ainsi qu'une cave à vin complètent cet espace chaleureux et convivial. À l'étage, la cuisine indépendante donne directement sur une terrasse privative, baignée de soleil et équipée d'un espace barbecue en pierre. Ce niveau propose également une salle à manger voûtée prolongée par un salon aux murs en pierre. La maison dispose de quatre chambres, dont deux avec balconnet offrant une vue sur la cour intérieure et la fontaine. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage. Un garage de 40 m² avec coin sanitaire comprenant une salle d'eau et un WC indépendant vient compléter les prestations de ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs d'authenticité et d'architecture ancienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DEVIER IMMOBILIER au 04 67 86 28 70.

Exclusivite orpi vous présente cette villa t5 située à beaulieu en impasse, à proximité des commerces et des écoles, à 25 minutes de montpellier. Maison de 134 m² sur une belle parcelle arborée de 900 m², au calme. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse et d'une cuisine équipée ouverte. Côté nuit, la villa offre au rdc 3 chambres avec placards, une salle d eau et des wc indépendants. Un espace parentale avec chambre, salle de bain et wc se situe au r + 1. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin aménagé, sans vis-à-vis pour pouvoir profiter pleinement de la piscine. Un garage complète le bien, avec possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Côté confort et performance, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique, d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation, d'un adoucisseur d'eau, de l'eau du bas rhône et d'un arrosage automatique. Cette villa ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne tardez pas ! Référence agence : 15038.

Iad france - marjorie jourdan vous propose : * rare sur le secteur * magnifique maison traditionnelle de plain-pied de 150 m² avec jardin, double garage et piscine sur la commune de beaulieu. Construite en 2004, elle saura vous séduire par son cadre verdoyant. Elle se compose d'une entrée avec grand placard de 8,5 m² environ, une salle à mangé / cuisine ouverte de 32 m² environ, d'un cellier de 3 m² environ, d'un salon séparé de 26 m² environ, de quatre belles chambres dont une suite parentale de 22 m² environ (grand placard aménagé et douche à l'italienne) puis une de 11 m² environ, une de 14 m² environ et la dernière de 14,5 m² environ, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche et deux toilettes séparé. La maison est entourée d'un agréable jardin arboré de 1406 m², trois terrasses vous offriront la possibilité de prendre vos repas en extérieur et de vous détendre en toute tranquillité. Le petit plus ? Un terrain de pétanque. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un adoucisseur, d'une chaudière au gaz de ville, de volets roulants électriques et d'un portail électrique avec interphone. Vous bénéficierez également d'un garage de 31 m² environ pour abriter deux véhicules avec portes électriques. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie convivial et pratique, idéal pour les familles ou les personnes recherchant le confort et la tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Cher confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, je vous laisse revenir vers moi pour discuter du projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 103 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjorie jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marjorie Jourdan vous propose : * Sublime Maison de Caractère à Beaulieu – Idéal pour Projet de Rénovation * Venez découvrir cette magnifique maison pleine d'histoire, située à Beaulieu, offrant un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Datant de 1853, cette demeure propose 253 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, comprenant la maison principale de 190 m² et l'appartement de 63 m². L'ensemble se situe sur une parcelle de 435 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et un hall d'entrée, une chambre, un WC, une salle d'eau, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée et un séjour. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Chaque pièce de la maison possède son charme unique. La maison est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût et de redonner vie à ce bien d'exception. À l'extérieur, une terrasse ombragée l'été par la vigne, un garage de 69 m² et un jardin avec accès indépendant à l'appartement. L'appartement se situe à l'étage. Il se compose d'une entrée, 2 chambres, une cuisine séparée, un séjour, une salle d'eau et un WC. Information d'affichage énergétique sur l'appartement : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 11. Située proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation ambitieux. Une opportunité rare à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaulieu - a proximité du centre du village dans un environnement calme et sans vis-à-vis ! Maison de plain-pied d'environ 80 m² avec garage sur une parcelle de 512 m².

Iad france - marjorie jourdan vous propose : maison traditionnelle en r + 1 de 4 pièces située dans un quartier recherché de beaulieu. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec du rangement, des wc, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un cellier. À l'étage 3 chambres de beau volume dont une suite parentale de 22 m² environ comprenant le dressing et la salle d'eau. Un wc séparé et une salle de bain complète ce niveau. À l'extérieur, jardin avec terrasse couverte et accès au garage. Garage avec mezzanine pour le stockage. Rangement sous l'escalier extérieur. Point d'eau et d'électricité. Portillon ouverture par interphone connecté. Mitoyenneté par le garage. Confort : double vitrage, climatisation gainable réversible (pompe à chaleur air / air) avec régulation pièce par pièce, chauffe-eau thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjorie jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marjorie Jourdan vous propose : * Maison Familiale de 6 pièces de 180 m² environ sur une parcelle de 640 m² avec Piscine chauffée, Cuisine d'été avec Barbecue et Boulodrome à Beaulieu - Vue dégagée - Aucun Travaux à Prévoir * Maison construite en 2016 avec des prestations de qualité au design moderne. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée : - Porche d'entrée couvert. - Entrée avec grand placard de rangement. - Vaste pièce de vie ouverte sur un beau jardin verdoyant et la piscine orientée Sud-Est. - Cuisine ouverte aménagée et équipée. - 1 bureau avec placard aménagé (pouvant servir de 5ème chambre). - Buanderie / cellier comprenant un point d'eau et des rangements. Sont également présents dans cette pièce de 8 m² environ : adoucisseur, thermodynamique et PAC pour plancher chauffant et rafraichissant. - 1 WC à l'entrée. - Terrasse couverte de 20 m² environ. À l'étage : - 1 Suite Parentale de 28 m² environ avec dressing, salle d'eau et terrasse couverte. - 3 chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec placard aménagés (10.5, 14 et 16.5 m² environ). - 1 salle de bain avec double vasque, douche et baignoire de 8 m² environ. - 1 WC séparé. * Avantages : * - Surface totale de 180 m² avec 5 chambres. - Terrain de 640 m² avec une vue dégagée sur la garrigue. - Terrasse couverte de 20 m² environ avec cuisine d'été et son barbecue Argentin. - Garage spacieux de plus de 40 m² environ et 2 places de parking privées pour stationner devant la maison. - Piscine (8x4), volet de sécurité immergé, régulation automatique Sel et PH, chauffée, sonde pour remplissage automatique. - Arrosage automatique. - BRL présent. * confort * - Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants - Baies à galandage. - Fibre optique. - Chauffage : plancher chauffant / rafraîchissant (PAC) avec commande différenciée par pièce. - Adoucisseur. - Ballon Thermodynamique - Panneaux solaires en autoconsommation et revente du surplus. - Porte de garage électrique. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, vous offrant la possibilité de vous installer et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie dès votre emménagement. Pour en savoir plus en détail sur ce bien, je vous invite à me contacter. Joignable 7j / 7,24h / 24 par message texte au message électronique. Cher (e) s confrères (consOEurs), je suis ouverte à l'inter-agence n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village de Beaulieu, venez découvrir cette belle maison familiale de 130 m² environ avec un grand garage. Elle se compose au premier niveau d'une grande pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine séparée de plus de 11 m², une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un wc. Au second niveau 3 autres chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au rez de jardin, une vaste buanderie ainsi qu'un vaste garage de 43 m² environ. L'ensemble se situe sur une parcelle de plus de 500 m² en bout de lotissement. Contactez dès à présent votre agence First Immobilier au 04 67 56 72 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false.

Située sur la commune recherchée de Saint-Geniès-des-Mourgues, dans un environnement calme résidentiel, cette maison individuelle de 156 m² en parfait état est implantée sur une parcelle de 722 m² et offre de généreux volumes ainsi que des prestations de qualités. Au rez-de-chaussée : - Deux chambres, dont une chambre parentale avec dressing aménagé (17.2 m²) et un bureau, idéal pour un espace télétravail ou coin nuit supplémentaire - Salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne et double vasque - WC indépendant - Espace de vie lumineux comprenant un séjour un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée (environ 47 m²) - Buanderie et placard de rangement À l'étage (escalier repensé par un architecte) : - Deux grandes chambres (12.10 m² et 13.20 m² hors placard) avec climatisation réversible et rangements intégrés - Salle de bain avec WC - Dressing supplémentaire - Vue dégagée et dominante sur les environs La configuration et le nombre de chambres permettent d'aménager facilement un espace de télétravail ou un bureau indépendant, répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie. Extérieurs et stationnement : - Piscine (6.30 x 3.20) - Terrain de pétanque - Garage extérieur de 22 m² - Terrasse bois avec pergola (glycine) - Possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules supplémentaires au sein de la propriété - Arrosage automatique avec eau du Bas Rhône Prestations et atouts : - Maison totalement indépendante - Parfait état général, aucuns travaux à prévoir - Chauffe-eau solaire - Panneaux photovoltaïques - Climatisation réversible dans les deux chambres à l'étage - Radiateur inertie fluide + poêle à bois - Faibles consommations énergétiques (DPE C) - Environnement calme - Proximité immédiate des commodités, commerces et écoles (10 / 15 minutes à pieds) Il s'agit d'un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire, contactez : Agence DEVIER IMMOBILIER 04 67 86 28 70 vous pouvez également consulter notre site : .

Coup de coeur assure pour cette villa t5 idéalement située à saint genies des mourgues, village avec commerces et écoles, à 20 min de montpellier et 25 min des plages. Dans un cadre privilégié, sur une parcelle de plus de 1600 m², venez découvrir cette villa de 189 m². Elle se compose d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, avec vue panoramique sur la garrigue, d'une cuisine indépendante équipée, et d'une arrière cuisine. L'espace de vie s'ouvre sur une jolie terrasse avec vue dégagée sur la campagne et la piscine. Côté nuit, la villa offre 3 belles chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une chambre avec dressing et terrasse. Une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent cet espace. Vous profiterez également d'une pièce annexe indépendante de 23 m² (atelier, bureau salle de jeux, chambre. ). La villa est implantée sur une agréable parcelle arborée (accès eau du bas rhône) avec piscine, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose de plus d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Un véritable havre de paix à ne pas manquer. Ne tardez pas ! Référence agence : 1505.

Orpi vous présente cette villa t6 située à saint genies des mourgues, à proximité des commerces et à 20 minutes de montpellier. Maison de 158 m² sur une belle parcelle arborée de 720 m², au calme. Elle se compose au rdc d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée semi ouverte et d'un bureau. Côté nuit une chambre avec dressing, une chambre avec placards, une salle d eau et des wc indépendants. L'étage possède deux chambres spacieuses avec placard, une salle de bain avec wc et un dressing. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin aménagé, pour pouvoir profiter pleinement de la piscine. Un garage complète le bien, avec possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Côté confort et performance, la maison possède des panneaux photovoltaïques, un chauffe eau solaire, un poêle à bois, une climatisation, un adoucisseur d'eau, l'eau du bas rhône et un arrosage automatique. Ne tardez pas ! Référence agence : 1539.

Fiche id-sit130529 : texte en cours d'actualisation. Données techniques connues : saint genies des mourgues, secteur calme, villa contemporaine d'environ 137 m² comprenant 5 piece (s) dont 4 chambre (s) + jardin de 630 m² - construction 2018 contemporaine - equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - et climatisation réversible - chauffage : electrique - classe energie a : 35 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - plus d'informations disponibles sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 649000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 35 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À la recherche de votre premier chez-vous ? Profitez de cette opportunité exceptionnelle à Entre Vignes (Vérargues) ! Découvrez votre future maison de 100 m² avec 4 chambres avec cellier et garage pour vous apporter tout le confort de vie nécessaire. Profitez d'un terrain de 316 m² pour un aménagement extérieur selon vos envies. Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet : localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), constructeur agréé pour PTZ, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2502.

À la recherche de votre premier chez-vous ? Profitez de cette opportunité exceptionnelle à Entre Vignes (Vérargues) ! Découvrez votre future maison de 100 m² avec 4 chambres avec cellier et garage pour vous apporter tout le confort de vie nécessaire. Profitez d'un terrain de 170 m² pour un aménagement extérieur selon vos envies. Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet : localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), constructeur agréé pour PTZ, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2502.

Orpi vous présente en exclusivité cette villa t5 située à saint genies des mourgues, à proximité des commerces et des écoles, à 20 minutes de montpellier. Venez découvrir cette maison pleine de charme de 125 m² sur une jolie parcelle de 660 m². Elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie lumineuse, avec plafond cathédrale et d'une cuisine équipée ouverte. Côté nuit deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain et des wc indépendants. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placard, une salle d'eau, un dressing, reliés par une passerelle vitrée apportant lumière et modernité à l'ensemble ainsi que des wc indépendants. La pièce de vie traversante s'ouvre sur un agréable jardin (avec l'eau du bas rhône et arrosage automatique) sans vis à vis, permettant de profiter pleinement de la piscine sécurisée, type pierre de bali et de sa terrasse en travertin. Deux garages complètent le bien, avec possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Ne tardez pas ! Référence agence : 1540.

Un cadre de vie privilégié à 30mn Montpellier, des évasions en pleine nature aux portes de Saint Jean de Cornie. Charmant village typique du Pic Saint-Loup, niché au cœur des vignes, des bois et des garrigues, la maison offre un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de Castries, Baillargues et Saint-Aunès. Venez découvrir cette maison spacieuse 178 m² habitables pour une surface totale au sol de 287 m² - pleine de potentiel et à rénover à votre goût. Construite en 1990, la maison se distingue par ses grands volumes et son potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1 566 m², elle se compose de : - un vaste salon de 54 m² avec sa cheminée et accès direct sur la terrasse, orientée sud - une mezzanine de 31 m² surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou un espace détente, - trois chambres spacieuses (15 m², 12 m² et 11 m²) dont 2 avec placard, - une grande cuisine de 16 m², - une belle salle de bain avec fenêtre. - combles aménageables de 60 m², avec dalle béton déjà réalisée, situées dans le prolongement de la mezzanine. L'espace terrasse abritée de 44 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et calme. Informations complémentaires : Un très grand garage (130 m² environ) avec un espace cave à vin, vide sanitaire et alarme complètent ce bien. Chauffage électrique Taxe foncière 1666€ Bien à fort potentiel nécessitant des travaux de rénovation et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec possibilité de créer des chambres supplémentaires dans les combles. Structure saine et construction solide et fonctionnelle. Cette maison offre un excellent rapport volume / terrain / emplacement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans un environnement recherché. Je peux vous recommander un artisan maçon pour devis (prix très compétitifs). Si vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. Les amoureux de la nature seront comblés par ce village authentique et cet environnement naturel offrant de magnifiques panoramas, des balade au départ du village, vers le lac de Saint Jean de Cornies, l'ascension du Pic Saint Loup. Proche des commodités : écoles primaires à Castries et Baillargues, collèges à proximité et grands centres commerciaux à Saint Aunès et Castries. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national offrant la meilleure offre de taux d'emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement. Sylvia Claustres 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094.

Villa T7 située à Saint Jean de Cornies, à seulement 25mn de Montpellier. Beau potentiel pour cette villa de 191 m², située au calme sur une parcelle de 1500 m². Le rez de chaussée se compose de 5 chambres, un grand salon cathédrale et cuisine de plus de 60 m², une arrière cuisine, une salle de bain et toilette indépendant. Vous découvrirez également un bel espace à l'étage pour réaliser une suite parentale. Un double garage de 50 m², ainsi que 2 terrasses dont une couverte de 25 m² complètent ce bien. À vous d'ajouter votre touche personnelle afin de parfaire cette charmante villa. Référence agence : 1425.

Orpi castries – saint jean de corniès villa récente de 2020 sur 1 500 m² de terrain, au calme absolu et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de saint-drézéry. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'un wc indépendant. L'étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second wc indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 1 500 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Un garage complète le tout. Une maison clé en main à visiter sans attendre – nous avons les clés ! Référence agence : 1515.

Située dans un charmant petit village entre Castries et Sommieres, à deux pas de toutes les commodités, maison de village de 195 m² environ, disposant de 3 chambres dont une en rez de chaussée, cuisine, très grand séjour avec cheminée, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, 2 grandes chambres à l'étage, plus une grande pièce de 60 m² donnant beaucoup de possibilités. Vous disposerez, en plus, d'un garage / remise à proximité avec une possibilité d'aménagement. Le jardin d'une centaine de mètres carrés vous donnera également, si vous le désirez, une possibilité de petite construction supplémentaire. Dpe D Référence agence : 7682.

Découvrez cette villa située à saussines, offrant un cadre de vie agréable avec un accès direct au ruisseau. Elle s'étend sur un terrain de 2380 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, entièrement cloturé et fermé par un portail électrique elle propose une surface habitable de 147,5 m², comprenant une pièce de vie lumineuse de 60 m² s'ouvrant sur les terrasses et la piscine de 10x5 mètres, 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Le chauffage de la pièce de vie se fait par climatisation réversible et poêle à bois, pour les chambres convecteurs électriques les garages d'un total de 75 m² offre de nombreuses possibilités de rangement. Profitez également en extérieur d'un coin barbecue et d'une terrasse couverte, d'un bassin, d'un petit chalet en bois et d'un carport. Gros potentiel dans un cadre sympathique, ne manquez pas cette opportunité information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe (c) et la ges (a). Les valeurs numériques (120 kwh / m2 / an pour l'énergie et 4kg co2 / m2 / an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1220eur et 1700eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Ref sa3764 - prix de vente 470 000 eur. Honoraires charge vendeur pour organiser une visite, contactez mme sandrine siau au 06 27 55 24 60 cette annonce est rédigée sous la responsabilité de sandrine siau, agent commercial ei, inscrite au rsac de nimes sous le numéro 78903844500027. Tva intracom. 007 89 03 84 45 agence secondaire négoce habitat sommières, 2 rue de l'arnède, tél 04 66 95 38 16 agence immobilière négoce habitat 117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Tél : 04 99 77 11 25, cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, tva intra fr 22502054802 non détention de fonds. . 1.

Villa familiale avec vue dégagée sur la nature – Sussargues Dans un quartier résidentiel recherché de Sussargues, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette villa traditionnelle aux volumes généreux, implantée sur un beau terrain arboré de 1600 m², avec une vue dégagée sur la campagne. La maison, construite sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments en extérieur, Une cuisine indépendante, Une chambre, Une salle de bain, un WC séparé, De nombreux rangements, Un grand garage attenant. Le terrain, piscinable, est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. À l'étage, la maison propose : Trois chambres, Un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ou d'espace télétravail, Une salle de bain, un WC séparé, Une vaste loggia baignée de lumière, offrant un espace de détente ou de jeux. Cette villa solide et bien entretenue offre un cadre de vie très agréable et de belles perspectives d'aménagement pour une famille ou un projet résidentiel. Les atouts : Environnement calme et campagne, Terrain arboré de 1600 m² avec vue dégagée, Proche des commodités, Maison saine et évolutive, Nombreuses pièces et annexes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 586635 ).

Dans un environnement de campagne, au calme et résidentiel, vous découvrirez une villa de bonne construction de 172 m², sur deux niveaux aux nombreux avantages et un terrain généreux de 1620 m², verdoyant et arboré, avec jolie vue sur la nature.(terrain constructible CU 2025) En rez de chaussée, la maison dispose d'un séjour / salon ouvert sur une terrasse conviviale, une cuisine, une chambre de 12 m², salle de bain, WC indépendant, rangements et enfin un garage intéréssant d'une surface de 29 m². Piscinable, au calme, proche de toutes commodités.