Maison de 6 pièces de 139 m² avec studio indépendant

À Pontpoint, cette maison individuelle en pierre d'environ 150 m² combine le charme de l'ancien rénové et le confort d'une vie familiale actuelle.

Édifiée à la fin du XIXe siècle et parfaitement entretenue, elle se distingue par son allure de maison de caractère, son beau volume de 5 pièces principale terrain d'environ 700 m² avec terrasse.

L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie d'environ 40 m² s'articule autour d'un séjour agréable, mis en valeur par un parquet qui renforce le cachet de la maison.

La cuisine, double et équipée, s'organise autour d'un îlot central qui invite naturellement au partage et aux repas en famille ou entre amis.

Sur ce niveau, vous disposez également d'un bureau, espace précieux pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées, qui complètent un rez-de-chaussée fonctionnel.

L'étage offre un véritable espace nuit composé de trois chambres spacieuses.

Un petit salon avec mezzanine crée un coin détente supplémentaire, propice à la lecture, aux jeux ou à un espace TV cosy.

Vous y trouverez également une salle d'eau, pratique au quotidien, ainsi qu'un second WC, ce qui permet à chacun de profiter de son confort.

La maison est bien équipée, avec double vitrage, fibre optique et un mode de chauffage associant radiateurs électriques et poêle à granulés.

À l'extérieur, le jardin d'environ 700 m² offre un bel espace vert pour profiter des beaux jours, complété par une terrasse d'environ 50 m², idéale pour les repas en plein air.

Un garage séparé et un atelier apportent des surfaces complémentaires appréciables pour le stationnement, le rangement ou les activités de bricolage.

La propriété dispose également de places de stationnement extérieures.

L'orientation principale au sud participe à une bonne luminosité naturelle.

Un atout majeur de cette maison est la présence d'un studio indépendant d'environ 20 m², avec mezzanine.

Équipé d'une pompe à chaleur et de la climatisation, il offre de multiples possibilités d'usage : hébergement d'un proche, espace indépendant pour un adolescent, bureau séparé ou activité professionnelle.

Le quartier bénéficie d'un environnement calme tout en restant pratique au quotidien.

L'école primaire Town De Roberval se trouve à environ 200 m, ce qui facilite les trajets scolaires.

Les arrêts de bus Moru, situés à environ 250 m et 300 m, permettent de rejoindre facilement les environs.

Pour les moments de détente, un parc se situe à environ 300 m de la maison.

Les établissements d'enseignement secondaire et supérieur sont accessibles avec l'Institution Saint Joseph Du Moncel, site du collège, des lycées et enseignements supérieurs, à un peu plus de 5,4 km.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique et poêle à granulés - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques.

Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour vous éclairer sur les étapes à suivre.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.