Maison individuelle de caractère 160 m² de 1875 - Terrain 756

Maison de caractère sur trois niveaux – 3 chambres – 1 salle de bain / douche / toilettes - 1 grand espace de distribution - 1 grenier - 1 toilettes à finir - terrain 756 m² - stationnement située dans la commune du plateau des petites roches, dans le hameau de saint bernard, maison individuelle de 160 m², sur une parcelle totale de 756 m² cette maison vous séduira par son authenticité, ses grandes ouvertures et ses beaux volumes. ?

Descriptif du bien : rez-de-chaussée : - grande entrée de 17 m² - séjour / cuisine / salon en rez-de-chaussée de 45 m² 1er étage : - 1 dégagement - 1 grande pièce de 19 m² - 2 chambres de 13 m² - 1 salle de douche / bain / toilettes 2ème étage : - 1 grenier (stockage ou autre) - 1 grande chambre de 28 m² avec toilettes (à finir) ce dernier étage vous pourrez laisser libre cours à vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux) et le réinventer. ?

Ce qu'il faut savoir sur ce bien : * terrain de 756 m² donnant côté chartreuse sans vis-à-vis et dans la nature * le long de la route du col de marcieu, proche des transports en commun * charme de l'ancien, murs en pierres, poutres en bois, belle hauteur de plafond, parquet bois * montée d'escaliers en bois * grandes ouvertures et huisseries en pvc récentes double vitrage, apportant une belle luminosité naturelle * volets bois battants * toit en tuiles mécaniques rouge refait en 2004 (reprise de la charpente, zinguerie et pare-neige), isolation * chauffage au sol au fioul en rez-de-chaussée, et radiateurs sur les deux autres étages, chaudière changée en 2020 * cheminée foyer fermé à remettre aux normes et elle est à découvrir en exclusivité dans notre agence ?

Prix 349 000 euros honoraires charge vendeur ~ ~ ?

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» l'équipe du touvet : julie, sandra, claire et léo. ?

Cimm immobilier place de l'église 38660 le touvet ?

04 76 08 99 45 ?

le-touvet@cimm.com ?

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Sas jcm - 55 av.

Jean kuntzmann - inovallée 38330 montbonnot capital 10 000 € - rcs grenoble carte pro transactions cpi délivrée par la cci de grenoble honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570.00 € et 6230.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

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Votre conseiller cimm immobilier le touvet : sandra buisson agent commercial (entreprise individuelle).