Maison 92m² - 3 chambres - bureau - jardin - vue

Jolie maison pleine de charme.

Située dans la commune du Plateau des Petites Roches et plus précisément à ST HILAIRE TU TOUVET, proche de TOUTES les commodités, jolie maison de 92 m² habitable et 111 m² de surface au sol, mitoyenne par un côté, comprenant 3 chambres, un bureau, un bel espace de vie et son jardin de 300 m² environ.

La maison se compose : Au rez de chaussée (avec plusieurs demi-niveau) - Entrée avec rangements - Séjour lumineux de 24 m² avec son accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine séparée de 16 m² - Belle chambre de 15 m² avec de nombreux rangements sur mesure ainsi que sa salle de bain / toilettes - Bureau de 8 m² Au 1er étage - Dégagement avec nombreux rangements sur mesure - Deux chambres en sous-pente avec rangements - Une salle d'eau toilettes avec douche à l'Italienne et meuble simple vasque Annexe - Remise pour rangement sur le côté de la maison Ce qu'il faut savoir sur ce bien : ° Cette maison à fait l'objet d'une belle rénovation en 2019, la toiture avec son isolation, les salles d'eau, les sols, l'installation des placards sur mesure et aménagements extérieurs.

° La circulation du rez de chaussée se fait sur plusieurs demi-niveau.

Un demi-niveau pour accéder au séjour, un autre pour accéder à la cuisine, c'est le caractère atypique et le charme de l'ancien et du récent mélangé.

° Chauffage par poêle à granulés hydraulique pour le bas et radiateurs à inertie basse conso pour l'étage.

° Huisseries en double vitrage bois ° Prise extérieure dans la cour pour charger un véhicule électrique ° Maison faisant partie d'une petite copropriété de 2 logements, initialement c'était une seule et même maison qui a été divisée en 2 logements.

La répartition des tantièmes a bien été fait.

Pas de charge de copropriété ni de syndic pro.

Et elle est à découvrir en exclusivité dans notre agence !

Prix 330 000 Euros honoraires charge vendeur ~ ~ Rose & Coco Immo - Place de l'Eglise 38660 LE TOUVET Capital 1000 € - RCS GRENOBLE Carte Pro Transactions N°CPI38012026000000007 délivrée par la CCI de Grenoble.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 2 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1824.00 € et 2468.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.