Maison 5 pièces à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose : Charmante maison familiale, Située à seulement 14 Kms de Fougères, cette maison parfaitement entretenue, se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sans vis à vis. Construite en 1947 puis agrandie et rénovée en 2009, elle développe une superficie de reférence de 160 m² habitables, sur une parcelle arborée et close de 1 402 m², offrant un cadre de vie idéal en pleine nature. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et ouverte avec cheminée à insert, donnant sur un salon chaleureux avec un poele a bois, prolongé par une véranda lumineuse bénéficiant d’une belle exposition. Ce niveau comprend également des espaces nuit. La maison propose au total 4 chambres, dont 2 suites parentales d’environ 24 m² et 27 m², chacune disposant de sa salle d’eau et de ses sanitaires privatifs, dont une avec dressing. (La configuration des lieux se prête également à un projet de chambres d’hôtes) À l’extérieur, le jardin paysager et clos offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous y trouverez également deux dépendances d’environ 22 m² chacune, un chenil, ainsi que deux serres avec espace potager. Un stationnement privatif. Un espace chaufferie et sa cave en sous sol d’environ 61 m² viennent compléter l’ensemble. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien coup de cOEur, alliant charme, volumes et potentiel. Une visite s’impose pour en apprécier toutes les qualités. Les plus : • Assainissement individuel conforme • Fenêtres PVC double vitrage • VMC • Maison saine et très bien entretenue • Environnement calme • Inserts à bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Langouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941160988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noelle briand vous propose : le temple-de-bretagne - maison - 120 m² - 4 chambres - très bon état - jardin - garage. Découvrez à le temple-de-bretagne cette maison qui allie luminosité et très bon état général, pour un cadre de vie agréable et immédiatement habitable. Construite en 1987 et soigneusement entretenue, elle propose au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre avec placard. L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide entre les différents espaces. À l'étage, le palier distribue 3 belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un grand garage attenant avec son espace cave, un abri et un jardin entièrement clos complètent ce bien. Ses atouts : proximité des commodités / lumineuse. Contactez moi pour de plus amples informations ! À tout de suite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Idéalement située à La Merlatière, à proximité immédiate d’un parc, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. D’une superficie d’un peu plus de 87 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle d’environ 800 m². Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Un garage avec faux grenier et buanderie complète l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Cette maison bénéficie également de nombreux atouts : un classement énergétique en D, une toiture refaite il y a environ trois ans et demi, des ouvertures de moins de dix ans, un ballon d’eau chaude remplacé il y a huit ans, le raccordement au tout-à-l’égout ainsi qu’une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle, entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Jandon vous propose : MELLERAY – MAISON DE CARACTÈRE DE 108 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN & GARAGE Le charme de l'ancien, de beaux volumes et une vie de village à proximité des commerces et de l'école… Venez découvrir cette agréable maison de caractère datant du XIXe siècle, offrant 108 m² habitables, 4 chambres, un jardin avec terrasse, un garage et une cave. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie de 33,7 m², réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans son prolongement, le salon profite d'une jolie vue sur le jardin et la terrasse, créant un espace agréable pour partager les moments du quotidien ou simplement profiter de l'extérieur. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une agrémentée d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire qui pourra facilement trouver sa fonction selon vos envies : bureau, coin lecture, espace jeux… Une seconde salle d'eau, actuellement à finaliser, vous permettra également d'apporter votre touche personnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 322 m² avec terrasse, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour laisser les enfants profiter des beaux jours. Un garage individuel et une cave viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage associe convecteurs électriques et poêle à granulés, permettant d'adapter le chauffage au rythme des saisons. Et pour le quotidien, difficile de faire plus pratique : l'école est à seulement 450 m et les commerces du bourg à environ 400 m. Le collège de secteur, situé à Vibraye, est à 7,8 km et l'accès à l'A11 de La Ferté-Bernard se rejoint en environ 15 min. Dans un environnement où patrimoine et nature se côtoient, le château de Montmirail se trouve également à seulement 1,6 km. Une maison de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, qui saura séduire une famille à la recherche d'espace et de praticité. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Jandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 994819936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne PENISSON vous propose : À Jarzé, à seulement 25 minutes du centre d’Angers, découvrez cet ensemble de deux maisons mitoyennes à rénover, offrant une surface totale d’environ 142 m². La première maison, d’une superficie de 79 m², se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie, de WC et d’une entrée desservant l’étage. Celui-ci comprend deux chambres et une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire. La seconde maison, d’environ 63 m², propose au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, vous disposerez de deux chambres et d'un WC. Un ensemble offrant de belles possibilités, notamment pour un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché de la chevrolière, dans un secteur prisé, venez découvrir cette agréable maison familiale de 172 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 1 923 m². Elle se compose de 5 pièces, dont : 3 chambres spacieuses, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, 2 wc séparés. Un grand garage un abri de jardin les extérieurs offrent un vaste jardin idéal pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou encore un futur projet d'aménagement (piscine, potager, etc.). Atouts supplémentaires : environnement paisible, beaux volumes, proximité des commodités et des écoles. N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904197704.

Iad france - salomé le dorze vous propose : châteaubriant - maison - 3 chambres avec possibilite d'evolution - 151 m² - bon état a châteaubriant, cette maison développée sur 3 niveaux offre 151 m² habitables sur un terrain de 926 m², avec un jardin clôturé. Au rez-de-chaussée retrouver une cuisine ainsi qu'une salle à manger, une buanderie avec wc, ainsi qu'un ancien garage transformé aujourd'hui en une grande pièce de vie traversante, à l'étage le pallier dessert un double séjour lumineux sur parquet ancien avec cheminée, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un bureau / dressing qui accueil l'escalier pour le dernier étage ou vous retrouver deux belles chambres ainsi que la possibilité de créer un coin rangement et une salle d'eau. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel couplé à une installation photovoltaïque pour une gestion énergétique optimisée et des charges réduites. Dpe c. Construite en 1980 et en bon état général, le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation selon vos goûts. Jouissez d'un jardin à l'arrière et à l'avant, la parcelle constructible et divisible offre du potentiel pour plusieurs projets. Plus de photos sur demande. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme salomé le dorze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 993889880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Frédéric briard & safti. Les achards, quartier résidentiel. Proche toutes commodités. Propriété de 217 m² de 2007 et son extension de 2020 érigée sur un terrain clos et arboré de 754 m². Coté extérieur : piscine au chlore avec filtre à chaussette l 7.75m / l 3.50m / p 1.45m et son dôme, atelier, garage, deux terrasses et puit avec pompe de relevage. Coté intérieur : rdc : pièce de vie 57 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée et séjour, arrière cuisine équipée et aménagée 9.36 m², salon fermé avec poêle à pellets 20.06 m², suite parentale : chambre 12.63 m², dressing / bureau 8.42 m², salle de bain 12.03 m² (bain, douche à l'italienne et double vasque), buanderie aménagée 9.15 m², wc avec lave-mains 1.32 m² et escalier 5.50 m². Étage : salon ouvert 18.50 m², dégagement 4.80 m², 4 chambres avec placard dont une avec dressing et lavabo 11.50 m² / 11.50 m² / 12 m² / 15 m², salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque 6.91 m² et wc 1.40 m². Coté technique : fibre optique, chauffage au sol électrique, centrale d'aspiration, caméras, 2 ballons d'eau chaude. Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 538 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Beau pavillon se compose au rez de chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine donnant directement sur la terrasse, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant. À l'étage, un palier desservant une salle d'eau et un WC, 2 chambres spacieuses, dont une avec une pièce attenante pouvant servir de bureau ou dressing. Le sous-sol semi enterré est composé d'un grand garage, d'une cave, d'une buanderie et d'une pièce pour salle de jeux / coin nuit avec WC et lavabo (prévoir isolation dans cette pièce) Le tout sur un terrain d'environ 800 m² comprend une partie potager avec abri de jardin, et une terrasse. Travaux de rafraîchissement à prévoir ! . À proximité des écoles maternelles / primaires ! Boulangerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884979931.

Située à Haute-Goulaine, cette maison individuelle de 89 m² repose sur un terrain de 291 m² entouré d'un magnifique mur en pierre offrant ainsi un cadre de vie paisible et résidentiel. Dotée d'une terrasse et d'un jardin, cette propriété vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. Deux places de parking extérieures sont à votre disposition pour un stationnement facile au quotidien. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 5 pièces ayant fait l'objet d'une rénovation totale et globale en 2024 propose un espace habitable confortable pour toute la famille de 89 m² réparti sur 2 niveaux. Au Rdc, un espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, à l'étage 3 chambres, un bureau faisant actuellement office de 4eme chambre et une salle de bain. Avec la présence de la fibre, cette maison offre une connectivité moderne. La façade blanche, la toiture en tuile plate, les bais coulissantes, les fenêtres en PVC avec volets roulants électriques donnent un confort indéniable à cette construction Ainsi, cette élégante maison allie parfaitement fonctionnalité et potentiel d'évolution pour ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894464429.

Située à Bécon les granits, commune avec tout les commerces et services, à moins de 20 minutes d'Angers. Maison avec entrée, pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec espace pour un dressing et salle d'eau, cellier. Pour l'étage, trois chambres et une salle de bain. Côté extérieur terrasse semi couverte, jardin, coin potager, et dépendance servant d'atelier. Pour finir, un carport fermé pour le stationnement de deux véhicules. Les atouts : maison familiale, dans une impasse, à proximité des écoles et transports, cuisine et salle de bain neuve, beaucoup de rangements, et pompe à chaleur air / air réversible pour du confort l'hiver comme l'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 06 43 68 51 08, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730.

Située à Montsûrs (53150), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une proximité appréciable de toute commodités, idéal pour les familles. L'exposition ouest offre un bel ensoleillement, parfait pour profiter de la terrasse et du jardin. La présence d'une place de parking extérieure est un atout. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'une cave pratique pour le stockage et d'un jardin sans vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité à ses occupants. La cuisine d'été lumineuse et la buanderie viennent compléter ces aménagements extérieurs fonctionnels. À l'intérieur, la maison principal a l étage coté jardin accessible par une porte avec interphone, propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine, deux chambres (possibilités d'en crée une 3-ème ), une salle de douche et de toilette. Un logement indépendant, entrée coté rue avec courette, comprenant une cuisine ouverte sur un salon, une chambre et une salle de douche avec toilette, offre un potentiel locatif saisonnière intéressant. Le rez-de-chaussée coté jardin abrite une chambre spacieuse, la cuisine d'été et une salle d'eau avec toilette, idéale pour accueillir la famille ou pour un adolescent, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 060 € Honoraires charge acquéreur : 8 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie GUIVIER, Tél. : 06 08 64 73 84, E-mail : sophie.guivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106545031.

Et si votre projet de vie vous permettait également de développer une activité touristique ? À landeronde, découvrez cette propriété atypique implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 5 390 m². L'ensemble se compose d'une maison familiale d'environ 127 m², de 5 hébergements touristiques insolites, d'une piscine couverte et chauffée et de plusieurs dépendances. Une maison familiale de 127 m² la maison offre une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, sauna et accès à une terrasse; une seconde salle d'eau; des wc indépendants; un garage attenant. À l'étage, une troisième chambre avec placard ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins. Un second garage indépendant d'environ 33,55 m² complète la partie habitation. Une activité touristique déjà en place la propriété accueille actuellement 5 hébergements insolites, répartis sur le terrain : • un kota finlandais d'environ 25,50 m² • une roulotte d'environ 11 m² • une tiny house d'environ 25 m² • une yourte d'environ 27 m² • une yourte d'environ 20 m² l'activité est actuellement exploitée environ 6 mois par an et génère un chiffre d'affaires d'environ 32 000 € sur cette période. Les espaces dédiés aux visiteurs comprennent également deux salles d'eau, des sanitaires, des toilettes sèches, une cuisine d'été et une dépendance. Une piscine couverte et chauffée pour profiter pleinement des beaux jours et offrir un véritable espace de détente aux occupants, la propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée, avec son local technique. L'ensemble du terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offrant un cadre préservé et intimiste. ? Un projet aux multiples possibilités cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui souhaitent reprendre une activité touristique existante qu'à ceux qui souhaitent créer un nouveau projet autour de l'accueil, de l'hébergement ou simplement profiter d'un environnement exceptionnel pour leur résidence principale. La configuration des lieux permet de concilier vie privée et activité professionnelle, tout en bénéficiant d'un cadre naturel particulièrement agréable. Une propriété véritablement atypique, offrant un cadre de vie rare et une activité touristique déjà existante. Pour découvrir le lieu et échanger sur votre projet, contactez-moi afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 468 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cathy provence, tél. : 06 66 99 69 35, e-mail : cathy.provence@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 930593488.

Vous recherchez un bien à repenser, avec de la surface et surtout du potentiel ? Cette maison ancienne située à Beaupréau-en-Mauges pourrait bien vous donner des idées. La partie principale développe environ 127 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon et WC. Au premier étage : deux chambres, salle d'eau et WC. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, complétées par une mezzanine. Des volumes généreux qui permettent déjà d'envisager une belle résidence principale, mais la particularité de cette propriété se trouve aussi dans ses surfaces complémentaires. À l'arrière, accessible depuis la cour, un bâtiment indépendant d'environ 50 m², dont l'aménagement a été partiellement engagé, offre un véritable potentiel : logement complémentaire, espace de travail, atelier ou projet locatif… à chacun d'en imaginer l'usage, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Et ce n'est pas tout. En partie basse de la maison, un bel espace d'environ 20 m², avec mur en pierre, pourrait lui aussi être repensé. Bureau, activité professionnelle, atelier ou pièce complémentaire : un volume atypique qui mérite d'être exploité. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour à l'arrière, sans véritable jardin. Elle ne dispose ni de garage ni de stationnement privatif, mais le stationnement est possible dans la rue. Chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir. Primo-accédant avec un projet de rénovation, investisseur ou simplement à la recherche d'un bien qui sort des schémas classiques : ici, les mètres carrés sont là. Reste à leur donner votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.

Une maison de charme des années 1940 : l'alliance du caractère et du confort. À proximité immédiate de toutes les commodités ? commerces de quartier, établissements scolaires, lignes de bus et tramway ? , découvrez cette chaleureuse et magnifique maison ancienne des années 1940. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, elle vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère cocooning et ses prestations authentiques. Dès l'entrée, la vie de plain-pied s'articule autour d'espaces lumineux et bien pensés. Vous profiterez d'un premier salon convivial avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, s'ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Dans le prolongement, un second salon plus intime met à l'honneur de superbes matériaux nobles : pierres et poutres apparentes confèrent à ce lieu une identité unique. Ce niveau accueille également une belle suite parentale avec sa salle de bains privative, offrant une vraie autonomie au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez un très agréable jardinet entièrement clos de murs et soigneusement préservé des regards. C'est un véritable havre de paix en ville, idéal pour partager des repas en plein air et profiter de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres pleines de charme (l'une agrémentée d'un beau parquet massif, l'autre habillée d'un chaleureux jonc de mer), complétées par une salle d'eau avec WC et un vaste placard de rangement. Une mezzanine spacieuse vient parfaire ce niveau, offrant un lieu idéal pour un bureau dédié au télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Un atout financier rare vient sublimer ce bien : la présence d'un panneau publicitaire générant un revenu annuel régulier d'environ 2 220 €, permettant de réduire significativement vos charges du quotidien. Informations techniques et financières : DPE : D (220,8 kWh / m² / an) | GES : B (8 kg CO2 / m² / an) Coûts annuels d'énergie estimés : entre 1 620 € et 2 210 € Prix de vente HAI : 289 700 € (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Référence de l'annonce : NN2680MS Contactez-nous sans tarder pour programmer une visite et succomber au charme de ce bien rare ! (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Charmante maison familiale – Quartier La Martellière – 7 chambres – Jardin exposé Sud-Est. Dans le secteur recherché de La Martellière à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette charmante maison familiale d’environ 150 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une cheminée fonctionnelle à double foyer, créant une atmosphère chaleureuse. Quatre chambres et une salle d’eau récemment rénovée complètent ce niveau, ainsi que des WC indépendants. Un espace buanderie avec salle d’eau et WC vient également compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une vaste pièce à aménager avec arrivée d’eau offrent de nombreuses possibilités selon les besoins de chacun : chambres, bureau, espace loisirs ou projet d’aménagement complémentaire. La maison bénéficie d’un jardin clos exposé Sud-Est, entourant la propriété et offrant un espace extérieur agréable et préservé des regards. Un garage traversant avec porte électrifiée, plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu’un cabanon complètent l’ensemble. À proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, la maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant facilement accessible à Nantes. • Huisseries en double vitrage • Chaudière gaz récente de 2 ans • Façade récemment ravalée • Toiture récemment révisée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT172603 : St hilaire des loges 85240 Maison 5 chambres Proche du centre de st hilaire des loges, maison de plain-pied comprenant : Entrée dégagement, salon ouvert sur la salle a manger, cuisine, dégagement, salle de bain avec WC séparé et 3 chambres. Au demie sous-sol, garage, chaufferie, cave, débarras, WC, et deux chambres. Sur l'extérieur : Un beau terrain clos de plus de 3000 m² divisible. À visité sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 188000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26 / 05 / 2024 - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située à proximité du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, des commerces, commodités et transports. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une salle à manger, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, ainsi qu'un WC. À l'étage, place à la lumière et à la vue sur le jardin ! Un vaste séjour domine la parcelle arborée et bénéficie d'une belle exposition plein Sud. Une extension récente en ossature bois, largement ouverte sur l'extérieur grâce à son grand mur-rideau, apporte une belle sensation d'espace et laisse entrer généreusement la lumière naturelle. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres avec dressings, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. La maison dispose également d'un généreux espace de dépendances en rez-de-jardin, comprenant un grand garage, une buanderie et les équipements de la pompe à chaleur géothermique. À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter du jardin, implanté sur une parcelle de 435 m². Une maison lumineuse et confortable, offrant de beaux volumes et un véritable lien avec le jardin, à finaliser et personnaliser selon vos envies. Disponible à partir du 30 juin 2027. Une opportunité rare à découvrir lors d'une visite : contactez-nous au 02 85 52 84 94 ! Réf. 1928C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT180580 : À vendre ! Superbe maison de 160 mètres carrés totalement renovée, située dans le village de Mervent avec vue sur le lac depuis les chambres. Elle est composée d' une cuisine / salle a manger, d'un salon ainsi que de 4 grandes chambres dont 3 d'entre elles ont aussi leur salle d'eau privative. À l'exterieur, une cour avec terrasse et piscine, plus une petite dépendance / atelier. L'ensemble sur une parcelle d'environ 270 mètres carrés. Proche des commerces et a 15 minutes de Fontenay-le-Comte. À venir vister ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 176000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 11 / 2025 - Classe-Energie C : 160 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1670 et 2300 Euros - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose proche mer, à l'écart du tumulte, dans un écrin confidentiel où le temps semble suspendu, cet ensemble immobilier ancien déploie une présence rare, à la fois discrète et profondément marquée par son histoire. Derrière ses murs, le lieu s'organise comme un petit hameau privé : une bâtisse principale aux volumes généreux, une seconde maison de charme prolongée par plusieurs dépendances aux usages multiples (anciennes écuries, granges, bâtis annexes, grenier total aménageable) qui composent un tout cohérent. L'ensemble habitable actuel développe une surface habitable de 380 m² pour la première maison ( + cave de 150 m² et grenier aménageable), 108 m² pour la seconde maison et les dépendances offrent un potentiel aménageable bâti en bon état de 300 m², implanté sur un terrain de plus de 8 000 m², où la végétation a trouvé sa place avec naturel. Le jardin, structuré sans rigidité, mêle arbres anciens, fruitiers, espaces ouverts et zones plus intimistes, offrant des perspectives variées au fil des saisons. Ce bien ne se résume pas à des surfaces : il évoque une manière de vivre, un rapport à l'espace et au temps. Les matériaux d'origine — pierre, bois, volumes pleins — racontent une architecture sincère, sans artifice. Aujourd'hui, l'ensemble appelle une nouvelle lecture. Il s'adresse à celles et ceux qui sauront en révéler le potentiel : - résidence familiale de caractère - lieu d'accueil hôtellerie ou projet d'hébergement - opération de réhabilitation à forte valeur ajoutée L'ensemble du bâti est en bon état, des travaux sont à envisager en intérieur, mais ils constituent ici une opportunité plus qu'une contrainte : celle de redonner cohérence et souffle à un lieu déjà profondément ancré. Un bien atypique, sans équivalent immédiat, destiné à des acquéreurs en quête d'un projet autant que d'un lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.

DEMEURE DE CARACTÈRE – 221 m² – BEAUX VOLUMES – DÉPENDANCES – PROXIMITÉ DES ALPES MANCELLES Une demeure rare, au cœur d'un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, services et des Alpes Mancelles. Développant environ 221 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m², cette élégante demeure séduit avant tout par son caractère, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située en plein centre, à proximité de toutes les commodités, elle profite également d'un environnement particulièrement attractif grâce à la proximité des Alpes Mancelles, secteur touristique reconnu pour ses paysages, ses villages de caractère et ses nombreuses activités de pleine nature. Dès l'entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. Un vaste hall dessert une belle pièce de vie comprenant salon et séjour, bénéficiant d'une agréable luminosité et d'une cheminée qui apporte charme et convivialité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une chambre ainsi qu'un WC indépendant, permettant déjà d'envisager une vie confortable de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit offre une configuration particulièrement adaptée à une famille avec : une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de jeux pouvant également devenir bureau, espace détente ou chambre complémentaire, une salle d'eau avec WC. Des extérieurs qui prolongent le caractère de la demeure La propriété dispose également d'une dépendance, d'un authentique pigeonnier ainsi que d'une grande terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ces espaces supplémentaires ouvrent de nombreuses possibilités selon votre projet : stockage, atelier, espace de réception ou développement d'une activité complémentaire. Une demeure qui peut s'adapter à plusieurs projets Par ses volumes, sa distribution et sa situation dans un secteur touristique recherché, cette propriété pourra parfaitement convenir à une résidence principale familiale, mais également à un projet de résidence secondaire, de gîte ou d'hébergement touristique, sous réserve bien entendu des autorisations nécessaires. Une performance énergétique particulièrement intéressante Autre véritable atout de cette demeure : son système de chauffage par chaudière mixte bois et granulés. Cette installation permet d'adapter son mode de chauffage tout en bénéficiant d'une solution performante et particulièrement intéressante dans le contexte énergétique actuel. Un équipement appréciable pour une propriété de cette surface, associant confort thermique, souplesse d'utilisation et maîtrise des consommations. Une présentation volontairement repensée La demeure est aujourd'hui entièrement vide. Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux apprécier ses volumes et de se projeter dans les différentes pièces, certaines photographies de l'annonce ont été volontairement retravaillées avec un aménagement mobilier virtuel. Cette mise en scène a uniquement pour objectif d'illustrer différentes possibilités d'aménagement. Les volumes, ouvertures et caractéristiques techniques du bien restent inchangés. Le mobilier et certains éléments décoratifs visibles sur ces visuels ne sont donc pas présents dans la propriété. Parce qu'une demeure vide peut parfois rendre la perception des espaces plus difficile, cette présentation permet simplement d'imaginer ce que ces beaux volumes pourraient devenir, selon vos goûts et votre propre univers. Une demeure à découvrir autrement Cette propriété possède une vraie personnalité : du cachet, de beaux volumes, des éléments authentiques et un emplacement privilégié à proximité des Alpes Mancelles. Une demeure qui mérite aujourd'hui d'être redécouverte sous un nouveau regard. Il suffit parfois de franchir la porte pour comprendre tout son potentiel. Une visite permettra de prendre pleinement la mesure de ses volumes et du charme qu'elle peut offrir à son prochain propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Vous êtes à la recherche d'un bien authentique alliant le charme de l'ancien, des volumes agréables et une situation privilégiée. Cette maison de ville d'environ 105 m² située en plein cœur de Mayenne saura retenir votre attention. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, elle permet de profiter pleinement d'une vie citadine avec toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison ayant conservé de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son caractère et de son authenticité : tomettes anciennes, parquet en chevron, belle hauteur sous plafond, murs en pierre et différents éléments décoratifs préservés. La maison propose une agréable pièce de vie offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine fonctionnelle pourra être conservée en l'état ou réaménagée selon vos envies et votre projet. À l'étage, plusieurs chambres permettent d'accueillir confortablement une famille. Une salle d'eau complète cet espace et pourra être modernisée afin de répondre à vos goûts et besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, un véritable atout en plein centre-ville. Cet espace extérieur à l'abri des regards offre la possibilité de créer un agréable coin détente, d'aménager un espace repas ou de laisser libre cours à vos envies paysagères. LES ATOUTS Emplacement privilégié en plein centre de Mayenne Commerces, écoles et services accessibles à pied Environ 105 m² habitables Nombreux éléments anciens préservés Tomettes, parquet en chevron et murs en pierre Belle hauteur sous plafond Cour privative au calme Idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier EN RÉSUMÉ Cette maison de ville offre une belle association entre le charme de l'ancien, une localisation recherchée et un extérieur privatif. Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter de la proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un espace extérieur au calme. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi afin de découvrir cette maison de caractère située au cœur de Mayenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384.

Situé sur la commune de Commer, à seulement 5 minutes de la voie rapide et à proximité immédiate de Mayenne, ce pavillon de plain-pied d'environ 105 m² vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son excellent état général Implantée sur une belle parcelle de 630 m², cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un couple ou pour une personne souhaitant bénéficier d'une habitation de plain-pied La maison se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC Atout majeur de cette propriété, une très belle véranda orientée sud-ouest vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la luminosité et du jardin tout au long de la journée Un garage complète l'ensemble Les atouts Pavillon de plain-pied Environ 105 m² habitables Parcelle de 630 m² 3 chambres Belle véranda orientée sud-ouest Garage Aucun travaux à prévoir Environnement agréable À 5 minutes de la voie rapide Proche de Mayenne Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement pratique pour rejoindre rapidement Mayenne et les principaux axes routiers Une visite s'impose pour découvrir ce pavillon et son agréable environnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384.

Pavillon se compose d'une entrée desservant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, avec son accès direct à la terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, WC À l'étage, palier desservant 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce d'environ 30 m². Cet espace polyvalent pourra facilement être aménagé selon vos envies : salle de jeux, espace de sport, bureau, salle de loisirs. La maison dispose également d'un grand sous-sol, offrant de nombreux espaces pratiques avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, un local chaufferie et une pièce de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 400 m² ainsi que d'une terrasse. Prévoir rafraîchissement en intérieur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884979931.

Alice joubert vous présente cette maison très bien entretenue, à pied du centre-ville. Elle offre une entrée avec placard, un salon / salle à manger convival avec insert, complété par une véranda, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, 2 chambres confortables, un cellier (pouvant devenir une 3ème chambre), une salle de bains et un wc. Dans le vaste garage d'environ 100 m², vous découvrirez également une cave, un atelier, une salle d'eau, un wc et un espace pouvant être aménagé en ateliers, espace de stockage ou en studio (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires). Beau jardin clôturé de 650 m². Vous apprécierez l'état général de ce bien, la proximité des commerces, des écoles et du collège. Les plages du veillon et de la guittière sont accessibles en quelques minutes en voiture et à vélo (pistes cyclables à proximité). À visiter dès que possible ! Contactez alice joubert, votre conseillère en immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 318 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice joubert, tél. : 06 61 99 09 32, e-mail : alice.joubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 992350181.