Maison 5 pièces à vendre en Occitanie

Venez découvrir cette chaleureuse demeure de 1976 située au coeur d'une ancienne chênaie. Idéalement exposée Est-Ouest, elle offre une cadre de vie paisible, baigné de lumière dès le matin sur la grande pièce de vie, la cuisine et la terrasse afin de se laisser tenter par un petit café tout en restant une havre de fraîcheur très appréciable lors des chaudes journées d'été. Parfaite pour accueillir une grande famille et célébrer de nombreux événements, cette maison se compose : D'une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi pour y emménager directement, s'ouvrant sur une espace de vie lumineux de 32 m², De 6 chambres de 11 à 13 m² pour recevoir confortablement, Des placards intégrés dans deux chambres du bas, un grand placard de rangement en fond de couloir et un vaste garage de 31 m² parfait pour un atelier; Une prise pour voiture électrique est également présente. Quant à l'extérieur, le terrain arboré offre un véritable confort de vie avec ses deux terrasses, dont celle côté Est abrite une surface de 38 m². Elles permettent de suivre le soleil à chaque moment de la journée. Le terrain est également piscinable, offrant un superbe potentiel d'aménagement. Un insert à bois chaleureux, complété par une pompe à chaleur Air / Air et des radiateurs côté nuit. Le DPE classé en D / GES classé en B. La maison est habitable directement. Quelques travaux de rafraîchissements vous permettront de la mettre à votre goût, notamment pour la salle de bain de l'étage qui reste à emménager. Une opportunité rare alliant espace, nature et potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde MAJSTRUK, Tél. : 06 70 57 74 31, E-mail : mathilde.majstruk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 107485500.

À Puygouzon, à seulement 5 mn d'Albi, grande maison de 139 m² sur sous-sol complet. Jouissant d'un panorama et d'une exposition recherchée, ce joli bien sur sa parcelle de 2500 m² entièrement close, avec ses 139 m² habitables fera le bonheur d'une famille et des amateurs de calme. Accedez par la terrasse fermée à une belle pièce vie traversante. La cuisine séparée et son four à pizzas fera la joie des gastronomes. Coté nuit, 3 jolies chambres, un dressing et une salle d'eau complètent le niveau. Deux accès vous conduisent à la terrasse couverte et son beau panorama. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol comprend un pièce avec point d'eau, un coin buanderie, un garage avec portail électrique, un atelier et une salle de rangement. À l'extérieur, une piscine hors-sol habillage bois, un coin potager complètent le bien. Prévoir remise aux normes assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 06 11 16 52 07, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810048660.

En pleine campagne et au calme absolu, découvrez cette ferme entretenue avec hangars et dépendances, La maison peut être aménagée en deux logements principaux, avec accès commun ou indépendant selon vos besoins. Ainsi l'habitation principale se compose d'une salle de séjour avec cheminée et cuisine donnant accès direct au jardin, 3 grandes chambres, salle d'eau et wc. Le second logement est aménagé en salle de séjour et coin cuisine ouverte, 1 chambre, deuxième possible, salle d'eau avec wc. De nombreuses dépendances permettent des aménagements ou du stockage au sein de la ferme. De plus, la propriété est équipée de deux hangars de + ,de 400 m² chacun, idéal pour un entrepreneur, un gardiennage de véhicules, du matériel ou une exploitation agricole, un élevage canin. Le tout élevé sur un terrain plat de 6249 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante, dans un calme absolu, sans voisin à proximité. Située à 5 minutes en voiture du village de Vazerac (supermarché, école, dépôt de pain, café) et 25 minutes de Montauban. Cette propriété a été régulièrement entretenue, dispose d'un bon DPE, de double vitrage et d'une toiture en excellent état, pas de dégâts structurels visibles. Elle est parfaitement habitable en l'état mais nécessitera tout de même quelques travaux de rafraîchissement. Contactez nous pour toute demande de renseignements complémentaires.

Secteur calme, en bord de bois, nous vous proposons cette maison à la sortie de Montauban, située dans une impasse. Habitable de plain pied, elle est composée d'une entrée, salle de séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et wc séparés en rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc séparé. Un garage attenant avec accès direct complète les prestations. Le jardin est sans vis à vis, aménagé d'une terrasse et permet de profiter de la nature environnante. Actuellement louée, cette maison génère un rapport locatif. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser un rendez vous de visite ! Copropriété de 176 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092.00 euros.

Cadre familial, au calme. À st jean du falga, découvrez cette grande maison familiale sur un beau terrain arboré de 1575 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine donnant directement sur la piscine, une chambre, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un garage. À l'étage, une très grande pièce de vie lumineuse et spacieuse s'ouvre sur la cuisine, parfaite pour les moments en famille et entre amis, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Agence pyrenees immobilier - sieurac cintia - agent commercial - rsac n° 907 929 525 - 06 11 77 30 31 ou 05 34 02 10 41 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 14 08).

Iad France - Christophe Balestra vous propose : GRANDE MAISON DE CARACTÈRE AVEC GÎTE ATTENANT, PISCINE, GARAGE & STATIONNEMENTS Bellegarde-du-Razès – Environnement calme et recherché Au cOEur du charmant village de Bellegarde-du-Razès, découvrez cette superbe propriété de caractère de 222 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité de gîte. L’ensemble se compose actuellement de deux habitations distinctes mais communicantes, offrant une grande souplesse d’usage selon vos projets. Maison principale – Volumes, lumière et convivialité La maison familiale séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose de : - un jardin indépendant, avec accés direct et intimiste - Une cuisine spacieuse de plus de 40 m², véritable pièce de vie pour les repas en famille - un grand salon chaleureux d'environ 40 m² - trois belles chambres dont une suite parentale - une grande pièce sous les toits à usage de dortoir - deux salles de bain un espace pensé pour le confort et la convivialité dans une admosphère soignée et accueillante. Gîte indépendant et jardin privatif - entrée privative et jardin garantissant une parfaite intimité - cuisine entièrement équipée - deux belles chambres - deux salles de bain - un cellier - une agréable terrasse au 1er, accessible par la cuisine du gîte, idéale pour profiter des beaux jours extérieurs et prestations De l'autre côté d'un chemin communal, un troisième terrain accueille sur plus de 600 m² : _ une belle piscine parfaitement intégrée à son environnement - un garage - plusieurs stationnements cet espace a été soigneusement aménagé pour répondre à un objectif : la détente, dans un cadre paisible. Les atouts Rénovation de très bon goût, aucun travaux à prévoir 222 m² habitables Deux grandes pièces de vie de 40 m² Deux habitations indépendantes, communicantes si souhaité Plusieurs espaces extérieurs Piscine, garage et stationnements Village recherché du Razès, environnement calme Idéal grande famille, projet multigénérationnel ou activité locative Emplacement et distances La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du Razès, alliant tranquillité et proximité des principaux pôles régionaux : Cité de Carcassonne à environ 36 km Narbonne-Plage (mer Méditerranée) à environ 110 km Aéroport de Carcassonne, le plus proche, à environ 28 km Gare la plus proche (Bram ou Limoux) à environ 17 à 20 km Limoux à environ 19 km Mirepoix à environ 17 km Castelnaudary à environ 38 km Belvèze-du-Razès à seulement quelques kilomètres (Belvèze-du-Razès – tous commerces) Une propriété rare, alliant charme, confort et fort potentiel. vrai coup de coeur. N'hésitez pas à solliciter une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence familiale 55 immo implantée à Port Marianne depuis 25 ans, est ravie de vous présenter cette villa indépendante de 114 m², offre un cadre de vie singulier, à la fois urbain, familial et résolument tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la découverte s'ouvre sur un magnifique séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond remarquable, offrant une sensation immédiate d'espace et de standing. La cuisine indépendante complète cet espace de vie avec fonctionnalité et élégance. Un WC vient parfaire ce niveau. Dans le prolongement, une terrasse exceptionnelle de 103 m² s'impose comme une véritable pièce de vie extérieure, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre de vie privilégié. Le premier étage accueille une chambre confortable ainsi qu'un espace bibliothèque, parfait pour un coin lecture ou un bureau, offrant une athmosphère intimiste et chaleureuse. Une salle d'eau complète cet étage. Au deuxième étage, l'espace nuit se déploie avec trois chambres, dont une disposant de son dressing, offrant un confort optimal pour une vie de famille. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent structurer ce niveau avec harmonie. Cette villa se distingue par ses volumes rares, son architecture singulière et son indépendance, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. À proximité immédiate du Bassin Jacques Coeur, du parc Charpak, des commerces et des écoles. Le tramway donne accès en quelques minutes au centre historique, aux deux gares et prochainement à l'aéroport. Une adresse rare à Montpellier, entre ville et nature. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, Le lez, Antigone, Odysseum, Polygone, Lattes, Boirargues, Pérols, Carnon, Palavas, Castelnau le Lez, Gare Sud de France Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Fiche Id-SIT183454 : Rare sur le secteur, découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 210 m² habitables, avec garage, jardin intimiste et piscine, en plein cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine, bureau et cellier, ouverte sur le jardin. À l'étage : 2 suites parentales et une 3e chambre avec vue. La propriété dispose également d'un forage et d'un ballon d'eau chaude solaire. Un bien unique, aux beaux volumes et au charme incomparable. Une véritable maison coup de cœur à Bouzigues ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 740000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

- SOUS OFFRE - Cachée dans un superbe écrin de verdure, cette maison a ce petit quelque chose qui ne s'explique pas vraiment. À réinventer, elle offre un très beau potentiel et un jardin magnifique sur une parcelle de 625 m². 6 pièces, sous-sol et grand garage. À vous désormais de réveiller cette belle endormie et d'en faire un lieu unique !

Située à 11 km de Cahors. Sur place : école primaire, épicerie, boulangerie et maison médicale. Située en bout d'impasse, sur un terrain de plus de 1900 m², vous apprécierez cette maison plain pied entourée d'un balcon terrasse vous offrant une vue superbe sur la vallée du Lot. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine de plus de 13 m², quatre chambres, d'une salle d'eau rénovée de 11 m² et wc séparé. En sous-sol, deux ateliers caves sur 120 m². Chauffage pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Murs isolés par l'intérieur. Isolation des combles récente. Toiture refaite. Assainissement collectif. Taxe foncière : 1110€. Vous disposerez également d'un garage indépendant fermé, d'un abri voiture, d'une remise de plus de 45 m². Cette maison où il fait bon vivre n'attend que vous. J'ai aimé : la situation, les pièces lumineuses, la salle d'eau rénovée, les améliorations énergétiques et surtout l'incroyable espace remises ateliers garage sur plus de 200 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

À Saint-Geniès-de-Malgoirès, découvrez cette maison contemporaine récente de 168 m², idéale pour une grande famille, implantée sur un beau terrain paysagé de 918 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une terrasse semi-couverte, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau et de son dressing, une seconde grande chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, 3 chambres supplémentaires avec placards s'ouvrent toutes sur une grande terrasse avec vue dégagée. Une salle de bains avec douche et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un agréable espace de détente avec pool-house, tandis que deux grands garages apportent un véritable confort au quotidien. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation gainable, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique et excellent DPE. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien ainsi que d'une gare ferroviaire, un véritable plus pour les déplacements A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Au cœur d'un village méditerranéen recherché, à quelques minutes des plages et à 8 km de Béziers, découvrez cette perle rare aux prestations haut de gamme. Cette villa de 153 m² habitables (complétée par un sous-sol de 90 m²) offre un cadre de vie exceptionnellement confortable et élégant. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin; une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit en RDC : 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne et un WC. * Suite parentale à l'étage : Un espace privatif composé d'une chambre avec sa salle d'eau et WC, aussi bien qu'un dressing, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. Un panorama d'exception s'offre à vous sur l'étang et les montagnes. * Un sous-sol complet de 90 m² - un espace rare offrant un grand garage, un atelier et une buanderie. Un extérieur taillé pour le farniente : sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, profitez d'une piscine et d'une cuisine d'été pour vos repas en plein air. Cette villa séduit par la qualité de sa rénovation et ses finitions soignées : équipements Schmidt, climatisation réversible dans toutes les pièces, aspirateur centralisé, une chaudière et un ballon d'eau chaude récents, parquet en chêne français, toutes les fenêtres sont munies de moustiquaires, 15 panneaux solaires assurent une excellente efficacité énergétique, le système de vidéo surveillance est installé pour protéger le calme des habitants de la maison. Un bien clé en main, alliant élégance, performance énergétique et vue panoramique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 06 03 66 50 24, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559.

Vous recherchez une maison familiale, lumineuse, au calme avec du potentiel ? Celle ci pourrait retenir votre attention ! Située à Montady, village situé à seulement quelques minutes de Béziers, proche axes routiers, cette maison 3 faces de 107 m² est implantée sur un terrain de 345 m². Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine récente, une pièce de vie lumineuse ainsi qu'un garage. Une partie de celui-ci a commencé à être aménagé avec une douche et un wc, laissant différentes possibilités selon vos projets. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. La maison bénéficie également de la climatisation, du double vitrage et des volets roulants électriques. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, piscinable, à aménager à votre convenance. Je vous laisse venir la découvrir; appelez moi, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

Proche de LA REDORTE dans un village du Minervois toutes commodités sise sur un terrain arboré de 996 m² avec piscine 8x4 ravissante villa 4 faces de plain pied d'environ 120 m² qui dispose d'un hall d'entrée avec vestiaire, une spacieuse pièce de vie climatisée orientée sud avec cuisine ouverte aménagée / équipée, un cellier-buanderie attenant. Séparée de la partie nuit une chambre parentale avec salle d'eau et w. c privatif. La partie nuit climatisée est séparée par une porte, un dégagement avec placard distribue 3 chambres, un w. c séparé, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. Le jardin arboré propose un double garage soit environ 60 m² au total, une dépendance de 23 m² faisant office de cuisine d'été, une terrasse couverte carrelée et une piscine semi-enterrée de 8x4 avec terrasse bois, une marre à poisson avec pompe vient agrémenter l'ensemble. Possibilité de transformer la cuisine d'été en studio. Un grand parking permet le stationnement de plusieurs voitures voir d'un camping car. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Située en plein cœur de Cazères-sur-Garonne, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, alliant le confort d'une habitation familiale aux avantages d'un emplacement privilégié. À quelques minutes à pied des écoles, du collège, du lycée, des commerces, de la gare SNCF, des grandes surfaces et de l'accès à l'autoroute A64, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement vivant et recherché. Cette maison développe 126 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 41 m² supplémentaires à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Elle dispose également d'un garage de 29 m² et d'une agréable cour intérieure, deux atouts particulièrement appréciés en centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrez une maison accueillante aux volumes généreux. Le séjour et le salon, d'une superficie d'environ 41 m², constituent la pièce principale de l'habitation. Cet espace lumineux est largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée en aluminium qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est indépendante et offre un espace fonctionnel qui pourra être personnalisé selon vos envies. Le garage de 29 m² représente un véritable avantage. Il permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement, un atelier de bricolage ou encore un local pour les vélos et les équipements de loisirs. À l'étage, la maison propose un espace nuit bien organisé comprenant quatre chambres, adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou d'une chambre d'amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Toujours à l'étage, la maison dispose d'une cour intérieure, agréable et à l'abri des regards. Cet espace permet d'installer un salon de jardin, quelques plantations ou simplement de disposer d'un coin détente au calme. L'un des principaux atouts de cette propriété est son espace complémentaire de 41 m² à réhabiliter. Celui-ci comprend actuellement une cuisine, une chambre, un WC ainsi que les pièces d'eau à rénover. Les travaux concernent principalement l'électricité, les revêtements de sol, la salle de bains, les toilettes et la buanderie. Cet ensemble offre un potentiel intéressant. Selon vos besoins, il pourra devenir une suite parentale, un logement indépendant pour accueillir un proche, un appartement destiné à la location, un espace professionnel pour une activité libérale, un atelier ou encore une extension de l'habitation principale. Cette possibilité d'évolution constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien pouvant s'adapter à leurs projets futurs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort en toute saison grâce à une production de chaleur en hiver et de fraîcheur en été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

Située au cœur du village de Montady, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie unique, avec une vue dégagée sur l'Oppidum d'Ensérune, une cour intime de 264 m², deux logements indépendants et un garage aux dimensions hors normes. Au rez-de-chaussée, vous serez impressionné par un garage de 133 m² avec 4,50 mètres de hauteur sous plafond. Un volume rare, idéal pour garer plusieurs véhicules, aménager un atelier, ou répondre aux besoins d'un artisan ou collectionneur. À l'étage, le premier appartement, d'une superficie de 134 m², séduit par sa pièce de vie lumineuse de 53 m², avec coin salon, espace repas et cuisine ouverte. Vous y trouverez trois belles chambres de 12 m² chacune, un bureau de 8 m² parfait pour le télétravail, ainsi qu'une mezzanine de 16 m² surplombant le séjour, idéale pour créer un espace détente ou lecture. Une cheminée, une climatisation réversible et de beaux matériaux complètent ce logement en excellent état, chaleureux et fonctionnel. En rez-de-cour, un second appartement de 54 m² offre une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 10 m², un bureau de 7 m² et une salle d'eau avec WC. Indépendant, il conviendra parfaitement pour accueillir de la famille, installer un espace professionnel ou générer des revenus en location saisonnière type Airbnb. L'extérieur, quant à lui, se compose d'une cour de 264 m² sans vis-à-vis, facile à entretenir, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Montady est un village vivant et très recherché, à seulement 10 minutes de Béziers, avec commerces, école, transports et commodités accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Rare sur le secteur Maison 172 m² - T7 - 6 chambres - Terrain 5630 m² - Sabonnères (31370), à proximité immédiate de Sainte-Foy-de-Peyrolières et Rieumes Située dans un environnement exceptionnel, en lisière de forêt, cette maison offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Construite en 2001, cette maison lumineuse et chaleureuse se compose en 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : • Un sublime espace de vie de plus de 60 m² comprenant un salon avec poutres apparentes, poêle à bois, une salle à manger et cuisine ouverte équipée : belle hauteur sous plafond, caractère architectural • 4 chambres avec placards intégrés et 2 salles d'eau • Une véranda : Exposition plein Sud • Un cellier avec buanderie À l'étage : À travers de belles verrières intérieurs ouverte sur le séjour : • Un espace bureau de 15 m², à aménager selon vos envies et vos besoins : télétravail, chambre, espace adolescent ou atelier • Une salle de jeux, détente ou chambre d'amis de 17 m² • Une terrasse privative avec vue panoramique sur la nature et le jardin Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur le jardin et forêt. À l'extérieur, sur un terrain arboré et clôturé de 5630 m² : • Un grand jardin, avec des essences centenaires, en lisière de forêt • Une grande terrasse : Exposition Est • Un grand garage de 58 m² avec coin atelier, 2 portes sectionnelles, point d'eau et chauffe-eau, fosse à vidange. • Un abri voiture ou abri bois de 18 m² • Parcelle clôturée (animaux) • Parking pour stationnement voiture Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail motorisé Cuisine entièrement équipée : induction, lave-vaisselle, four, réfrigérateur américain et îlot repas Chauffage électrique Classe énergétique : C Taxe foncière 2025 : 1 843 €. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent calme et nature à proximités de toutes les commodités. Il ne vous reste plus qu'à la découvrir ! On programme votre visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 07 86 06 26 78, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556.

Et si votre prochaine maison de famille était à quelques pas de la Méditerranée ? À seulement 100 mètres de la plage, des criques et du centre du village de Cerbère, cette belle demeure de caractère offre une configuration rare et particulièrement polyvalente. Répartie sur 4 niveaux, elle propose de généreux espaces de vie, 7 chambres et plusieurs pièces supplémentaires, de nombreux balcons et terrasses ainsi qu'un appartement indépendant. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de plus de 90 m² avec cuisine, salle à manger et salon, largement ouverte par de grandes baies vitrées sur un agréable patio d'environ 80 m². Les deux niveaux suivants disposent chacun de trois grandes chambres d'environ 25 m², toutes équipées de leur salle d'eau, kitchenette et WC privatifs, avec accès aux espaces extérieurs, balcons et terrasses. Au dernier niveau, l'appartement indépendant offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et une terrasse façon Roof-top avec de jolis aperçus sur la plage, le port et l'église. La maison est aujourd'hui aménagée en chambres d'hôtes et offre une organisation idéale pour poursuivre cette activité. Ses nombreux accès permettent également d'imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire, un ensemble de logements indépendants ou tout simplement un lieu de vie capable d'accueillir famille et amis. Vendue entièrement meublée, elle dispose également d'un garage permettant de stationner deux véhicules et d'une place privative. Plusieurs parkings municipaux sont également disponibles à proximité. Depuis la maison, la plage, les criques, les commerces, les restaurants et le port sont accessibles à pied. Entre mer et montagne, Cerbère bénéficie d'un environnement exceptionnel sur la Côte Vermeille, avec son sentier littoral, la réserve naturelle marine de Cerbère-Banyuls, ses activités nautiques, son club de plongée et sa proximité avec Banyuls-sur-Mer, Port-Vendres et Collioure. Une adresse rare aux portes de l'Espagne, pour vivre, recevoir ou entreprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 879 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Aux Angles, découvrez cette belle maison contemporaine aux faibles dépenses énergétiques, lumineuse et climatisée, offrant une agréable vue dominante. La pièce de vie de près de 40 m² réunit une belle cuisine équipée ouverte et un séjour spectaculaire en double hauteur. Son mur vitré sur deux niveaux apporte une luminosité remarquable et une large baie vitrée donne directement accès à la terrasse exposée au sud. La maison comprend trois chambres ainsi qu'une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir en toute intimité. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs : l'une au sud, ouverte sur la vue dominante, et l'autre au nord, plus ombragée et très appréciable lors des fortes chaleurs. Un bel espace piscine complète cet environnement propice à la détente. Grand garage de 54 m² pour deux voitures et vaste cave à vin. Un bien rare, confortable et parfaitement adapté à la vie familiale. Un bien rare sur les Angles, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1833 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BONNET, Tél. : 06 09 69 01 61, E-mail : laurent.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 395232705.

Au cœur du centre-bourg, découvrez cette demeure de caractère datant de 1550, développant environ 280 m² habitables sur 3 niveaux, avec dépendances et terrain de 836 m². Vous serez séduits par son cachet ancien : cour intérieure arborée, galerie, colombages, vitraux, cheminées, tommettes, poutres et beaux volumes. La maison propose 10 pièces dont 4 chambres, une bibliothèque, une cuisine équipée fermée, une salle à manger, plusieurs pièces annexes, 1 salle de bains et 4 WC. À l'extérieur : jardin, terrasse de 85 m², loggia, pigeonnier, cave, grenier de 77 m² et garage de 75 m² avec stationnements. Cette demeure possède également une histoire singulière : elle a été habitée par plusieurs personnages ayant joué un rôle politique local ou national, dont un électeur primaire aux États généraux de 1789, un trésorier des contributions en 1790 et quatre députés sous les IIIe et Ve Républiques. Un bien rare pour les amateurs de patrimoine et d'histoire. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137.

Iad France - Damien Costeseque vous propose : À Salses, découvrez cette élégante villa contemporaine de 106 m² habitables, édifiée en R + 1 sur une parcelle de 250 m², mitoyenne uniquement par le garage. Vous serez séduit par ses prestations de qualité, son excellent état et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie, 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec accès à sa terrasse privative, ainsi qu’un garage carrelé et isolé. Côté extérieur, profitez d’un véritable espace de détente avec une piscine 7 x 2 m. Un bien rare, soigné et prêt à vivre, situé à proximité des commerces, du pôle médical de Salses et de l’accès voie rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Costeseque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 838844868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : LAUDUN L'ARDOISE – Villa des années 1995, de 126 m² avec piscine, grand terrain arboré de plus de 2500 m² et garage de 80 m² Sur les hauteurs de Laudun, à proximité de la campagne et des chemins de promenade, découvrez cette maison d’environ 126 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 531 m². La maison offre une agréable pièce de vie d’environ 43 m² avec poêle à bois et climatisation, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu'un bureau et une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : salle de jeux, dressing ou seconde pièce d’eau à créer. À l’extérieur, le terrain organisé en différents espaces profite d’un environnement arboré et naturel et accueille une piscine maçonnée 8 x 4 m sécurisée, des terrasses ainsi qu’un espace pétanque. Véritable atout de la propriété : un garage d’environ 80 m², idéal pour véhicules, atelier ou important espace de stockage. Un abris fermé indépendant ainsi qu'un abri voiture complètent l’ensemble. Une maison particulièrement adaptée à ceux qui recherchent calme, espace, verdure, piscine et grands espaces. Cette villa correspond à votre projet ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison de Ville de Caractère à Lectoure - Fort potentiel - Jardin - Garage * Lectoure, ville chargée d'histoire et de charme, accueille une magnifique maison de ville datant du XIXème siècle et offrant une superficie totale de 259 m², implantée sur un terrain de 790 m². Cette maison de ville de caractère nécessite une rénovation mais offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant : - un T2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette - une arrière-cuisine donnant sur le jardin - une salle de bain - l'escalier menant à l'étage À l'étage, l'habitation principale se compose : - d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 60 m² - d'une salle de bain avec toilette - de 2 chambres - de 2 grandes pièces aveugles d'environ 17 m² - de 2 pièces supplémentaires à rénover entièrement À l'extérieur, un jardin offrant un espace de calme et de verdure, ainsi qu'un grand garage de plus de 90 m² et des dépendances attenantes complètent ce bien. L'emplacement de la maison est idéal pour vous permettre de profiter des commerces et des commodités qu'offre la ville. Elle peut facilement être divisée en minimum 4 appartements et offre donc un fort potentiel d'investissement ! Que ce soit pour une résidence principale ou pour investir, ce bien est une vrai opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une zone pavillonnaire de Lameilhé, à proximité des écoles, des transports et des commerces, je vous présente cette maison de 129 m² construite en 2020. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une vaste cuisine et d'un cellier. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une salle de bains. La maison est équipée de deux climatisations réversibles ainsi que d'un chauffage au sol, offrant un confort optimal en toute saison. Un garage, un puits et une terrasse viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 06 29 36 40 15, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917584104.

Iad france - cyril bacqueville vous propose : - collioure - villa de type 3 faces r-3 de 210 m² environ, 6 chambres et garage. Ravissante propriété de 210 m² environ sur un terrain de 414 m² environ, cette belle demeure vous propose également 1 bien indépendant : 1 appartement 2 chambres et 2 salle d'eau. Dans les hauts de collioure, cette magnifique demeure va vous émerveiller par ses volumes, elle vous offrira toute sa luminosité. Avec un grand et même espace de vie de plus de 70 m² environ avec sa cuisine ouverte sur le salon, sa majestueuse cheminée et la belle terrasse exposée plein sud qui domaine les chênes lièges de la propriété. À l'étage en dessous, 3 belles chambres avec placards dont une avec son dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Un t3 indépendant avec 2 chambres et 2 salles d'eau et wc. Cet appartement vous assure une belle rentabilité locative saisonnière ou pour tout autre projet. À l'extérieur, on trouve un joli jardin en cascade, une très grande terrasse ombragée avec son espace barbecue, à l'abri des regards. À savoir : chauffage : cheminée, électrique, chaudière à gaz. Doubles vitrages avec menuiseries pvc et alu. Terrain piscinable. Description du secteur : la maison est située dans un quartier calme de collioure. Je reste à votre disposition, si vous souhaitez de plus amples informations. Cyril bacqueville, votre conseiller immobilier de collioure et ses alentours. Avis de valeurs offert sur tous le département. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.