Maison 5 pièces à vendre en Occitanie

Pbi collection® — « la maison des bords de mer » depuis des millénaires, agde se dresse en cité de basalte. La roche volcanique du mont saint-loup a fourni la pierre de ses remparts, de sa cathédrale fortifiée et de ses ruelles resserrées. L'ancrage la propriété se tient dans le tissu résidentiel des hauteurs d'agde. Cette demeure est le réceptacle d'une modernité troublante, traversant chaque plan de sa géométrie où la lumière cesse d'être un ornement pour devenir une donnée ontologique. Du haut du toit-terrasse, par-delà les cimes de la pinède, le regard s'abîme au sud dans l'immensité marine. La mesure du paysage construite en 2023, la villa s'inscrit dans un large parcellaire, 700 m² de jardin paysager aux clôtures minérales. Cette réalisation éclatante de blancheur s'insère dans une maille paysagère tissée de pins parasols et d'essences méditerranéennes. La géométrie des volumes développant 180 m² de surface habitable sur deux niveaux, la maison illustre une conception où la spatialité intérieure est intrinsèquement conditionnée par son environnement. Sur le plan formel, la villa repose sur la tension entre deux gestes architecturaux simultanés, illustrant une parfaite articulation entre l'addition volumétrique et le principe de soustraction. La façade principale associe un enduit minéral blanc cassé à un parement en lames de bois, introduisant un contraste de textures contrôlé. En couronnement, le garde-corps du toit-terrasse est traité en vitrage feuilleté, sans profilé apparent, dématérialisant la limite physique pour libérer la perspective. L'art de recevoir la pièce de vie de plus de 60 m² déploie ses volumes au sud-ouest. Elle intègre une cuisine aux lignes épurées et se prolonge sans rupture vers les terrasses ombragées grâce à de larges baies coulissantes qui, traitées sans seuil apparent, effacent la frontière entre le plan de distribution intérieur et l'extérieur. L'ensemble de cet espace de réception s'articule autour d'une piscine chauffée de sept mètres, dont le tracé en l vient structurer l'aménagement paysager. L'écorce des rêves au rez-de-jardin, une suite avec salle d'eau garantit un confort de plain-pied particulièrement recherché. Le premier étage distribue une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles d'eau. Le second niveau abrite un volume polyvalent de 20 m² qui efface les limites pour se déployer sur une terrasse panoramique de plus de 40 m², multipliant ainsi l'espace et les perspectives. Depuis ce point culminant, le regard embrasse un panorama imprenable sur la plaine héraultaise et l'immensité de la méditerranée. Les méridiens du lieu le jardin paysager, aux accents exotiques, abrite une pergola bioclimatique en aluminium anthracite. Le bassin de sept mètres est ceinturé par un dallage minéral, souligné par une rive de galets qui marque la transition vers la pergola. Dans son prolongement, une terrasse en lames de bois accueille l'espace dînatoire. L'ensemble de cette trame paysagère s'articule autour d'un tapis de gazon et d'essences introduites, mêlant l'ombre caractéristique du pin parasol à la silhouette élancée du palmier phoenix. Les vecteurs de confort la facture – domotique intégrale · menuiseries aluminium, seuils affleurants. L'agrément – climatisation réversible · volets motorisés · système de sécurité · ascenseur privatif · double garage de 43 m² carrelé et isolé · piscine traitée par électrolyse au sel · terrasse panoramique. L'adresse – à l'abri des regards · la piste cyclable qui relie le cap d'agde, agde et le grau d'agde passe en bordure · commerces, golf international du cap d'agde au parcours de 27 trous conçu par les architectes ronald fream et alain prat, cinq minutes en voiture · l'aéroport de béziers-cap d'agde, quinze minutes. — cette réalisation questionne notre rapport fondamental à la nature. Elle s'inscrit dans le paysage comme une évidence géographique, une ligne tracée dans le prolongement même des éléments. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches immobilier.

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Domaine viticole d’exception au cOEur du Bas-Armagnac Situé au cOEur du prestigieux terroir du Bas-Armagnac, le Domaine Duffau propose un ensemble viticole complet alliant patrimoine, outil de production performant et fort potentiel de développement. Habitation : Maison de maître entièrement rénovée de 203 m², offrant de beaux volumes et pouvant facilement être divisée en deux logements indépendants : 4 chambres, 2 salons, grande entrée, 2 cuisines, 2 salles d’eau, 2 WC indépendants et nombreux rangements. Terres : 10,5 hectares de terres. Bâtiments d’exploitation et équipements : Chai de vinification et d'élevage Salle de réception, magasin et bureau 3 hangars de stockage Matériel agricole très récent 2 installations de panneaux photovoltaïques générant 33 000 € de production annuelle Actif rare : Stock d’Armagnac Propriété unique offrant un outil de production opérationnel et un fort potentiel de valorisation (viticulture, négoce, OEnotourisme ou investissement). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2415000 euros. Prix hors honoraires : 2320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 95000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Alerte rénovation ! Cette bâtisse, non habitable en l'état s'étend sur deux étages et dispose d'une grange attenante sur deux niveaux. Idéale pour les personnes désireuses de se lancer dans la rénovation de biens anciens et pouvant disposer de la prim rénov. À prévoir : toiture, électricité, planchers, menuiseries, peintures, système de chauffagecréation d'une cuisine et d'une salle de bain. Maison reliée au tout à l'égoût communal. Située dans un village tranquille et isolé du Tarn, ce bien vous offre la garantie d'un cadre paisible en pleine campagne pour une vie calme et simple. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : À seulement 6 minutes de Mirande, venez découvrir cette charmante villa d'environ 150 m² habitables, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à une superbe pièce de vie baignée de lumière. Véritable cOEur de la maison, cet espace chaleureux est équipé d'une cheminée à foyer fermé pour vos soirées d'hiver ainsi que de la climatisation pour vous garantir une fraîcheur idéale aux beaux jours. Il s'ouvre sur une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité au quotidien. Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses et confortables, accompagnées d'une salle de bains soignée comprenant une douche. Une buanderie indépendante vient compléter l'agencement de ce niveau. Un sous-sol total aux multiples potentialités : Véritable atout de cette propriété, le sous-sol total offre des volumes exceptionnels et un confort d'utilisation rare : * Stationnement et capacité XXL : Il dispose d'un espace généreux permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité, à l'abri des intempéries. * Espace atelier et rangement : Parfaitement taillé pour les bricoleurs, les collectionneurs ou les amateurs de grands espaces de stockage, il intègre de vastes zones de rangement pour répondre à tous vos besoins. * Pièce chauffée polyvalente : CetN niveau abrite également une belle pièce chauffée d'environ 30 m², un espace isolé et confortable qui pourra aisément faire office de bureau pour le télétravail, de chambre d'amis indépendante ou d'un véritable atelier de loisirs. Côté extérieur et performances La propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé, garantissant un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie. L'accès au terrain et aux espaces de stationnement se fait par un portail électrique télécommandé, et un système d'alarme est installé pour veiller sur votre tranquillité d'esprit au quotidien. Enfin, cette villa se distingue par ses prestations techniques de premier ordre. Elle bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air / Eau, une installation performante qui lui confère un classement énergétique en B, un atout rare et particulièrement précieux pour maîtriser vos consommations tout au long de l'année. Une opportunité rare sur le secteur, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres pleine de charme — Secteur Aiguelongue Un beau projet à révéler. Dans un des quartiers les plus recherchés et agréables, découvrez cette belle demeurre pleine de caractère, qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Avec son authenticité, ses beaux volumes et le charme de l'ancien, cette propriété offre un cadre idéal pour imaginer une maison à votre image. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils constituent une véritable opportunité de valoriser le potentiel exceptionnel du bien. La maison bénéficie de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation, permettant de créer un intérieur chaleureux, confortable et parfaitement adapté à vos envies. Son emplacement privilégié, son cachet et son fort potentiel de rénovation en font un bien particulièrement intéressant pour les amateurs de belles pierres et les projets de rénovation. À découvrir sans tarder ! Contactez IMMOBIS au 04 67 60 38 38 ou Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine avec piscine, située sur la commune de Collorgues à environ 10 km d’Uzès. Venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2014, idéalement située dans un village à environ 10 km d’Uzès, et implantée sur une parcelle de 837 m² entièrement close de murs. Exposée plein sud et particulièrement lumineuse, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L’espace de vie se compose d’un agréable séjour ainsi que d’une cuisine ouverte, élégamment délimitée par une verrière. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier avec accès direct sur l’extérieur apporte un espace de rangement particulièrement pratique. Un WC indépendant complète l’espace jour. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont : * une chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC, * une véritable suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et WC, * une troisième chambre. À l’opposé de l’espace nuit, la maison dispose également d’une vaste pièce supplémentaire d’environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de réunion, atelier, salle de jeux ou espace professionnel. À l’extérieur, l’espace piscine est lui aussi entièrement clos. Il accueille une piscine coque installée en 2022 de 6,50 x 3,50 m, d’une profondeur de 1,35 m. Elle bénéficie d’un traitement par électrolyse au sel, d’un régulateur automatique de pH et d’une bâche à bulles. Côté prestations, la maison est particulièrement bien équipée : 12 panneaux solaires, forage, climatisation gainable réversible, insert à bois, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants, fibre optique et isolation des combles en ouate de cellulose. Taxe foncière 2026 : 1 326 € Grâce à sa situation à environ 10 km d’Uzès, son exposition plein sud, ses équipements et ses espaces modulables, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez un bien chargé d'histoire et au caractère absolument unique : l'ancienne gare de Florensac, aujourd'hui transformée en habitation. Édifiée sur une belle parcelle de 1 509 m², cette maison atypique développe environ 137 m² habitables et séduira les amateurs de lieux authentiques, de volumes et de biens qui ne ressemblent à aucun autre. Dès l'entrée, le charme opère. La maison a conservé de nombreux éléments qui témoignent de son histoire : murs en pierre apparente, poutres et charpente en bois, belles hauteurs sous plafond, arches et volumes généreux. La pièce de vie principale offre une atmosphère chaleureuse et singulière, avec cheminée et cuisine ouverte, le tout largement tourné vers les extérieurs. Le bien propose également plusieurs espaces permettant d'imaginer différentes configurations de vie, ainsi que des pièces d'eau aux volumes confortables. Une seconde partie présente une ambiance plus contemporaine avec un séjour et sa cuisine ouverte. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure. Les 1 509 m² de terrain offrent de nombreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards et entourés de végétation. La piscine, avec sa plage aménagée, vient compléter cet ensemble et renforce encore le caractère privilégié de la propriété. Une dépendance située à proximité de celle-ci offre également des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de rangement. Cette ancienne gare est un bien à part, mêlant patrimoine, pierre, bois, grands volumes et extérieur généreux. Elle nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour, mais possède un potentiel remarquable pour créer une propriété de caractère. Une maison pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison classique : un lieu avec une âme, une histoire et une véritable identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur les hauteurs de Limoux, découvrez cette agréable maison de trois faces sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement privilégié avec une jolie vue. La maison se compose au premier niveau d'un garage d'environ 20 m², complété par un petit bureau, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un escalier mène au niveau de vie, où vous découvrirez une cuisine indépendante d'environ 12 m², ainsi qu'un agréable salon séjour de 27 m², baigné de lumière et offrant une belle ouverture sur l'extérieur, une salle d'eau, WC et un cellier. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres : * une chambre d'environ 11 m² ; * une chambre d'environ 12 m² ; * une belle chambre d'environ 15 m². Une salle de bain ainsi qu'un WC viennent compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement paysager, ainsi que d'une belle cuisine d'été, accompagnée d'un espace convivial permettant de partager des repas et de profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Rare sur le secteur, à proximité immédiate à pied de la gare de Grisolles, cette vaste maison familiale d'environ 220 m² habitables offre des prestations recherchées et un confort de vie exceptionnel. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste terrasse de plus de 60 m², idéale pour les moments en extérieur. Le grand salon lumineux crée un espace de vie chaleureux et convivial. L'étage comprend également 4 chambres, chacune avec sa salle de bain privative et son dressing dont une suite parentale. Le sous ? sol total, entièrement aménagé, propose une salle de cinéma, une salle de sport, un atelier, une buanderie ou pièce d'intendance (linge, stockage, courses), ainsi qu'une salle de réception ou de jeux, un garage. À l'extérieur, le terrain de 2 ? 281 m² offre de nombreuses possibilités. Vous profiterez également d'une véranda, d'un puits, d'une piscine hors sol avec son pool house, et sa dépendance. Les prestations techniques renforcent le confort le double vitrage, volets électriques, poêle à bois, chauffage fioul par chaudière à condensation avec cuve enterrée, cumulus 300 L, adoucisseur d'eau, détecteurs de fumée, portail éléctrique. Une maison complète, rare, fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant de beaux volumes et des prestations de qualité, à deux pas des commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Josiane FERRERE, Tél. : 06 25 64 48 02, E-mail : josiane.ferrere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 449251644.

À Portiragnes, à proximité des commerces du village et à quelques minutes des plages, je vous propose cette maison neuve T5 de 132 m² habitables, récemment achevée, implantée sur un terrain arboré de 300 m². Répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 59 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Lumineux et fonctionnel, cet espace bénéficie d'un volume généreux permettant d'aménager différents espaces de vie et s'ouvre directement sur l'extérieur. Ce niveau comprend également une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres de 11 à 15 m² offrent de beaux volumes et peuvent accueillir une famille, une chambre d'amis ou un espace bureau. Une salle de bains de 10 m² complète ce niveau avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable et de volets roulants électriques. À l'extérieur, le terrain arboré de 300 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable. La terrasse est en cours d'aménagement. Cette construction récente réunit des volumes confortables, des prestations actuelles et une situation permettant de profiter à la fois des commodités de Portiragnes et de la proximité du littoral. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Un emplacement recherché, un environnement privilégié et un beau potentiel à révéler ! Dans un secteur résidentiel très recherché de Montauban, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle de 3 000 m², offrant un environnement particulièrement agréable, au calme et sans vis-à-vis. La maison propose une cuisine indépendante, un pièce à vivre traversante, 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Vous profiterez également d'un grand garage d'environ 45 m², d'un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules et surtout d'un terrain qui offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Son véritable atout : son potentiel : Des travaux de rafraîchissement et notamment une amélioration des performances énergétiques sont à prévoir. Ils permettront de moderniser la maison, de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Secteur Saint-Martial Terrain sans vis-à-vis Rocade accessible en 5 minutes 3 000 m² de terrain Maison de plain-pied 4 chambres Salle de bain + salle d'eau privative Garage de 45 m² + stationnement Commerces, établissements scolaires et services à proximité Un bien rare par son environnement, sa parcelle et son potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et d'intimité tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Située à Caillac (46140), cette spacieuse maison de 230 m² est nichée sur un terrain de 4542 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Caillac, charmante commune du Lot, séduit par son authenticité et sa tranquillité, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. De plus, son emplacement stratégique permet de profiter pleinement des attraits naturels de la région, avec des activités de plein air telles que la randonnée et le kayak sur le Lot à quelques pas. Dotée de 4 chambres et 3 toilettes, cette maison familiale offre un confort optimal. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine fermée, une véranda donnant sur une terrasse avec pergola, idéale pour les soirées estivales, ainsi qu'une terrasse couverte. À l'étage, 4 chambres, dont une avec un coin douche, un dressing, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Le rez-de-jardin propose une espace de vie pouvant servir comme cuisine d'été, un WC, un grand garage, et la possibilité de créer un studio indépendant. L'extérieur ravit avec un parc arboré, une piscine clôturée de 16m x 6m, et un pool house niché dans la cave voutée de la maison. L'entrée de la maison est sécurisée par un portail électrique donnant dans la cour avec un carport pour deux véhicules. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.

Au cœur de la Vaunage, à Clarensac, au fond d'une impasse résidentielle, cette bastide de 146 m² bénéficie d'un terrain clos de 1 250 m² sans vis-à-vis. À l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte récemment rénovée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, trois chambres, un dressing indépendant et une salle de bains composent l'espace nuit. Une arrière-cuisine, un cellier, un garage et de nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, les espaces sont bien distincts : une grande zone de stationnement à l'écart du jardin, une terrasse couverte attenante à la cuisine, une seconde terrasse sous la glycine, un jardin planté d'oliviers et d'arbres fruitiers et une piscine récente avec sa terrasse, à l'abri des regards. Climatisation réversible, chauffe-eau solaire, double vitrage, arrosage automatique et fibre complètent les équipements. Une maison déjà très complète, avec de beaux volumes et des extérieurs agréables, qui offre encore un beau potentiel de mise en valeur pour devenir une véritable demeure de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

Située dans la charmante ville de Gondrin, cette maison de ville présente un emplacement privilégié offrant un cadre de vie pratique et agréable. Proche d'une école, elle séduit par son environnement urbain dynamique. Les commodités sont facilement accessibles, facilitant le quotidien de ses habitants. Les espaces de vie : — Au rez-de-chaussée : un séjour convivial de 25 m², une grande cuisine séparée de 20,5 m² et un WC indépendant. — À l'étage : un espace nuit composé de 4 chambres (9,5 m², 10 m², 12,5 m² et 13,5 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. ? Les atouts techniques & annexes : — Garage non attenant complétant le bien. — Fenêtres en double vitrage. — Isolation des combles perdus réalisée (laine soufflée). — Tableau électrique récent / aux normes. ? Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire au cœur du Gers ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983492760.

Située dans la charmante ville d'Espéraza (11260), cette maison de village T7 offre un cadre de vie authentique au cœur de la région. Profitez de la tranquillité de ce quartier pittoresque tout en étant à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants, idéaux pour les balades en plein air. Cette maison spacieuse de 160 m² comprend 4 chambres, un grand séjour-cuisine, une arrière cuisine donnant sur la cour, un grenier de 25 m² et deux pièces supplémentaires à l'étage à rénover, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille et un potentiel d'agrandissement intéressant. À rafraîchir selon vos goûts, elle dispose d'une cour intérieure de 20 m² idéale pour des moments de détente en extérieur. Des fenêtres en double vitrage, des volets roulants solaires et la chaudière à gaz à condensation apportent des éléments de confort appréciables à cette maison pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652.

Votre agence Immobilier des Coteaux vous propose à l'achat, en exclusivité, à seulement 7minutes de Venerque et de ses commodités, cette magnifique Lauraguaise rénovée dans son intégralité avec beaucoup de gouts. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et ses matériaux. Elle se compose d'une grande entrée traversante, typique des lauraguaises, une grande cuisine fermée et équipée entièrement de 25 m², un cellier / buanderie attenant, un magnifique salon / séjour traversant de 53 m² avec poêle à bois, où briquettes poutres et parquets apportent à la pièce une ambiance chaleureuse. Trois belles chambres complètent le rez-de-chaussée : la première est une très belle suite parentale aux volumes généreux de 22,08 m² avec dressing et salle de bains + wc de 4,13 m², la deuxième de 14,41 m² avec douche, meuble vasque et wc et la troisième, de 13,62 m². Wc séparé. À l'étage, deux belles chambres : 12,03 m² et 18,48 m² + salle d'eau avec douche wc et meuble vasque. Côté extérieur, terrain de 1171 m² avec magnifique vue Pyrénées, pas de vis-à-vis, terrasse, piscine 6x3 très intimiste grâce à son mur de soutainement. Pour un côté pratique : des dépendances d'une surface totale au sol de 160 m² comprenant grange / garage et ancienne écuries avec mezzanine sur la totalité : idéal pour stockage ou réhabilitation en habitable (parfait pour de la location ponctuelle ! ). Rien n'a été laissé au hasard dans cette rénovation. Matériaux qualitatifs. Parquets, briquettes, tomettes. les amoureux de l'ancien rénové seront charmés ! Grace à cette rénovation, vous bénéficierez du confort d'une maison récente : menuiseries pvc double vitrage, panneaux solaire, pompe à chaleur air / eau et clim réversible à l'étage. Réfection de la toiture effectuée, façade refaite à la chaux, zinguerie refaite, isolation par l'intérieur effectuée. rien n'est à prévoir ! Véritable coup de coeur à découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 € et 1860€, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

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Iad france - william garcia vous propose : eaunes – longère de caractère t5 – 212 m² – terrain 5 000 m² – vue pyrénées à eaunes, découvrez cette longère de caractère d’environ 212 m², implantée sur un vaste terrain plat de 5 000 m², offrant une belle vue dégagée sur les pyrénées. Le terrain est également piscinable. La maison est mitoyenne d’un côté, avec séparation par mur, et bénéficie de beaux volumes ainsi que d’un agencement familial. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale d’environ 17 m² dessert les différents espaces de vie. Vous profitez d’un vaste séjour d’environ 50 m² exposé sud, avec cheminée et climatisation réversible, ainsi que d’une cuisine d’environ 19 m² ouvrant sur la terrasse et la cuisine d’été. Une pièce d’environ 20 m², actuellement utilisée comme bureau, peut également être aménagée en chambre selon vos besoins. Ce niveau comprend également une grande salle de bains d’environ 15 m², une buanderie et un wc indépendant. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres d’environ 19 m² chacune, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un espace mansardé d’environ 15 m² à rénover, offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose de trois dépendances, d’une terrasse et d’une cuisine d’été. Le terrain plat de 5 000 m² offre de beaux espaces extérieurs et un cadre agréable avec une belle vue dégagée sur les pyrénées. La maison bénéficie notamment du double vitrage, de la fibre et du tout-à-l’égout, ainsi que de travaux récents sur l’électricité et les menuiseries. Les + du bien : environ 212 m² de surface terrain plat de 5 000 m² belle vue dégagée sur les pyrénées terrain piscinable maison t5 séjour d’environ 50 m² exposé sud cheminée, climatisation réversible et radiateurs cuisine d’environ 19 m² bureau / chambre au rdc d’environ 20 m² 3 chambres d’environ 19 m² espace mansardé d’environ 15 m² à rénover 3 dépendances terrasse et cuisine d’été double vitrage fibre tout-à-l’égout travaux récents sur l’électricité et les menuiseries dpe c / ges a honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Uchaud maison de village entièrement rénovée 117 m² 3 chambres cour 45 m² au coeur d'uchaud, découvrez cette charmante maison de village de 117 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une cour d'environ 45 m² et une place de parking. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour de 42 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 15 m² ainsi que d'un cellier avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de 10 à 17 m², d'une salle de bains avec douche et d'un wc indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, du double vitrage et de menuiseries pvc. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez également sa cour de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sa place de parking. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, la maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à seulement 10 minutes de l'autoroute a9 et 30 minutes des plages du grau-du-roi et de la grande-motte. Les atouts : 117 m² habitables, 3 chambres, séjour de 42 m², cuisine de 15 m², cour de 45 m², climatisation réversible, double vitrage pvc, parking et rénovation complète. Une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre, au coeur du village d'uchaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé des regards, cette maison de belle construction a fait l’objet, en 2019, d'importants travaux de rénovation et d’extension mené avec soin. Édifiée sur un terrain clos et agréablement arboré, elle profite d’espaces extérieurs particulièrement plaisants, organisés autour d’une piscine habillée de carreaux Bali, d’une terrasse avec pergola et d’un garage. L’ensemble est présenté dans un remarquable état d’entretien. La maison s’organise autour de deux espaces de vie distincts, chacun entièrement aménagé et équipé, offrant une réelle souplesse d’usage. En rez-de-jardin, en liaison directe avec les terrasses et la piscine, le premier niveau propose une atmosphère plus intime, particulièrement agréable aux beaux jours. Il accueille deux espaces de réception ainsi que trois chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau. À l’étage, les volumes prennent une tout autre dimension, avec davantage d’ampleur et de lumière. Une superbe pièce de vie réunit le séjour, la cuisine à manger et un espace chaleureux autour du poêle à bois. Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes invités complètent ce niveau particulièrement confortable. Cette organisation sur deux niveaux autorise de nombreuses configurations : vaste maison familiale, accueil indépendant de proches, regroupement familial ou espace locatif en rez-de-jardin. Une maison aussi agréable à vivre que polyvalente, offrant six chambres, deux véritables espaces de vie et des extérieurs à l’abri des regards, dans un secteur recherché des Angles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située en bas de la colline dans un endroit très calme, cette maison mitoyenne vous proposera une vue exceptionelle sur le lido. Après un stationnement dans un confortable garage, vous arrivez 20 marches plus haut dans une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur une terrasse plein sud et un espace arboré sur l'arrière. À ce niveau vous trouverez également une suite parentale. À l'étage on retrouve 3 chambres et une salle d'eau. La maison est en parfait état, il suffit de poser les valises cette annonce vous est proposée par jacques perisse - ei - norsac : 932 830 003, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Idéal investisseur, commerçant ou projet familial ! Situé en plein centre d’un charmant village de 2 400 habitants, venez découvrir cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons mitoyennes, dont une ancienne boulangerie avec son four d’époque et système de refroidissement encore en place. Emplacement privilégié Toutes commodités à pied : commerces, pharmacie, centre de santé, boucherie, café Environnement agréable avec rivière, espaces pique-nique et petit camping À seulement 45 minutes de Toulouse et Pamiers À 4 km du Domaine des Oiseaux (site naturel avec observatoire) Description du bien Deux habitations mitoyennes : 1 maison principale avec commerce boulangerie et avec studio de 15 m² aménagé (studio) au-dessus 1 seconde maison à terminer selon vos envies avec gros potentiel Ancienne boulangerie offrant un fort potentiel commercial ou locatif Murs anciens de caractère : Terre crue de 80 cm (sous-sol et rez-de-chaussée) Brique rouge à l’étage - Atouts supplémentaires Grand parking juste en face Possibilité de créer : Un commerce + habitation Plusieurs logements locatifs Ou relancer une activité de boulangerie Secteur chargé d’histoire avec monuments classés à proximité (tours médiévales, temple) - Un bien rare avec de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet professionnel ! - À visiter sans tarder – coup de cœur pour les amateurs de projets à fort potentiel ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Située à Canet-en-Roussillon (66140), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé dans une commune animée offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des plages méditerranéennes, des commerces, ainsi que des restaurants et des activités de loisirs, cette localité saura séduire ceux à la recherche d'une véritable qualité de vie alliant confort et praticité. Ces deux habitations offrent des espaces de vie généreux et fonctionnels, idéaux pour les familles nombreuses ou pour un investissement locatif. Vous découvrirez, deux maisons accolés, une de 120 m², T3 avec terrasses et une de 180 m², 3 faces avec extérieurs également. Possibilité d y vivre en famille ou bien d en habité une et de louer la deuxième car les deux entrées indépendantes sont présentes. Plus d informations ? Une visite ? Contactez-moi et on en parle ensemble. 06 85 75 69 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213.

Située à Foix (09000), cette maison de 136 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville de Foix, connue pour son patrimoine historique et sa nature environnante préservée, regorge de commodités telles que des écoles, commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec les Pyrénées permet de profiter d'activités en plein air telles que la randonnée et le ski. Construite en 1998 sur un terrain de 588 m², cette maison offre 4 chambres et un total de 5 pièces. Avec une surface habitable de 136 m², elle offre un espace confortable pour une famille. La propriété, bien entretenue, allie modernité et fonctionnalité. Son année de construction récente en fait un bien au confort optimal. L'ensemble, comprenant une maison spacieuse et un grand terrain, constitue une opportunité idéale pour profiter de l'atmosphère paisible de Foix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295.

Située dans un environnement calme, maison de caractère d'environ 165 m² habitables avec dépendance, sur un terrain d'environ 3 000 m² avec vue dégagée et dominante. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un espace salon / salle à manger, d'un cellier, d'une pièce pouvant faire office de vestiaire, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une chaufferie. Au 1er étage se trouve un grand couloir desservant 3 chambres spacieuses de 18 m², 16 m² et 17,50 m², une grande salle de bain ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également de combles accessibles isolés. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m² offre un cadre agréable et particulièrement paisible. Une petite dépendance avec un ancien four à pain vient compléter l'ensemble et apporte un charme supplémentaire à la propriété. Prestations : Double vitrage Poêle à pellets Adoucisseur d'eau Chauffage au sol Fibre Combles isolés Dépendance Maison offrant de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907959431.