Maison 5 pièces à vendre à Noyal-sur-Vilaine (35530)

Entre Cesson- Sévigné et Noyal-sur-Vilaine, laissez-vous séduire par cette authentique maison au toit de chaume, dans un écrin de verdure de 5 500 m² Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité : Un spacieux salon- séjour (45 m²) idéal pour vos moments en famille ou entre amis Une cuisine aménagée avec accès sur une grande terrasse plein Sud Une grande suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative À l'étage, place à l'espace nuit : Une mezzanine chaleureuse 3 belles chambres (toutes supérieures à 14 m²) Une salle de bains et WC séparés Cette maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, atelier, cave et buanderie : un vrai plus pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement Plusieurs autres dépendances sur le terrain arboré Envie de respirer, d'espace et de charme à quelques minutes de Rennes ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite – les biens de ce type sont rares sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Découvrez cette maison contemporaine bbc de 144 m² sur la commune de noyal sur vilaine. Proximité 4 voies et toutes commodités. Maison de 2010 en parfait état, sans travaux à prévoir, sur 2 niveaux et terrain de + 600 m². Au rez-de-chaussée très lumineux, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie, un wc séparé, un garage avec porte motorisée et une buanderie. L'étage offre une mezzanine avec rangements pouvant faire office de bureau, 3 belles chambres sur parquet dont une avec placards, un wc séparé, une grande salle de bain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : noémie tellier, tél. : 06 35 47 76 27, e-mail : noemie.tellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 888 144 318.

Située à noyal-sur-vilaine (35530), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre bourg, offrant ainsi un accès aisé à toutes les commodités de la ville (commerces, écoles, soins, loisirs), ainsi qu'à la 2x2 voies rennes-paris. Commune avec sa propre gare sncf et réseau de bus. Ce bien est particulièrement bien adapté à une activité professionnelle. La propriété vous offre les prestations suivantes : • une belle longère en pierre, avec beaucoup de cachet. • exposition sud et sud-ouest • la possibilité d'agrandir la partie habitable • de nombreuses dépendances • une vaste parcelle de 5.000 m² environ, avec possibilité de division • la possibilité de construire un bâtiment professionnel ( * ) • la localisation idéale pour un accès rapide à la 2x2 voies la longère de 200 m² habitables environ vous offre, au rez de chaussée, une agréable véranda, une pièce de vie avec poutres et pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de plain pied, une salle de bain, un dégagement, deux toilettes, une arrière cuisine. L'étage a été refait récemment. Vous pourrez y bénéficier de trois chambres, d'un grand palier, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un grenier. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Les annexes vous faciliteront la vie : un grand garage double, deux ateliers, un appentis, un cellier d'environ 100 m², un deuxième grenier aménageable, et autres dépendances. Cette propriété vous permettrait-elle de réaliser votre projet professionnel et / ou personnel ? Et si vous veniez la visiter pour vous en rendre compte par vous-même ? (*) sous condition de validation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique baudry, tél. : 06 10 90 08 96, e-mail : veronique.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 881 148 654.

Maison tres recente situee en plein quartier residentiel de brece a 15 minutes de rennes axée sur la luminosité, cette maison familiale a été conçue pour satisfaire les attentes de familles en quête de calme et de sérénité ! Avec tout le confort nécessaire tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité (écoles, terrains de sports, transports, commerces. ) un lieu ou les parents et leurs enfants pourront s' épanouir ! Le rez-de-chaussée propose : une belle pièce de vie lumineuse, avec de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur la nature une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour une suite parentale avec salle d'eau privative et un wc indépendant avec son lavabo à l'étage : quatre chambres de belles dimensions une salle de bain moderne avec baignoire un second wc indépendant terrasse avec vue directe sur la nature idéale pour profiter de la vue et du calme accès direct grâce à son grand garage et ses stationnements supplémentaires les plus : excellente isolation thermique et phonique classe énergétique a - excellent dpe chauffage économe et performant à proximité : commerces, écoles accès rapide à rennes (15 minutes environ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez asma azat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°938 135 845 greffe de rennes) 06 28 58 23 57 (réf. 607471 ).

Iad France - Jeremy Mallet vous propose : Sublime longère de charme écologique entièrement refaites à neuf, idéalement située en campagne d'ACIGNE seulement 5 minutes des commodités, à l'abri des regards avec son magnifique jardin paysagé, vue sur la campagne environnante et ses dépendances, dont une modifiable en habitation. Découvrez une belle entrée desservant une partie dressing, les wcs et une pièce de vie toute en longueur, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées plein sud vue sur la terrasse de plus de 60 m² avec sa pergola et le jardin de la propriété avec sa campagne environnante. Pièce agrémentée de volets climatiques et d'huisseries triple vitrage ainsi que d'un poêle à bois central pour un confort de vie à toute saison. Continuez votre visite avec la cuisine ouverte faites sur mesure en bois massif aménagée et équipée qui dessert en plus de la pièce de vie, un espace buanderie, une chambre, une salle d'eau et franchissez le porche arrondi pour atteindre également un bureau ouvert. Découvrez également sur ce rez-de-chaussée un bureau semi-indépendant surplombé par une partie mezzanine. Poursuivez votre visite à l'étage pour atteindre une grande mezzanine ornée de grandes fenêtres vue sur le salon et le jardin de la propriété desservant trois chambres, dont une avec placard, une salle d'eau, des wcs séparés et une partie grenier. Pour compléter cette demeure, vous trouverez également trois dépendances, dont une transformable en habitation. Et vous bénéficierez d'un jardin paysagé aux différents espaces, comprenant divers arbres fruitiers, une petite rivière en bas de la propriété, un terrain de pétanques. Bien d'exception écologique : - Panneaux photovoltaïques - Borne de recharge électrique - VMC double flux - Toiture ardoise naturelle - Assainissement phyto-épuration - Huisserie alu / bois triple vitrage - Poêle à bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Kermarrec vous propose en exclusivite à domloup en campagne cette vaste maison traditionnelle 9 pièces avec un grand jardin de plus de 9000 m². Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité ! Une vaste pièce de vie ouvrant sur sa terrasse au sud et sur son grand jardin sans vis à vis vous permettra de profiter en famille des belles journées, 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. Sous-sol complet. Chauffage par aérothermie. Construction de grande qualité ! Cette maison est ideale pour les amoureux de la campagne ! Prix fai : 425 250 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Kermarrec habitation vous propose cette magnifique maison style ile de france, offrant 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un magnifique terrain de plus de 6 000 m². Un cadre privilégié où charme classique et confort moderne se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres et un bureau, offrant un espace de vie idéal pour une grande famille ou pour concilier habitation et télétravail. Son sous-sol de plus de 150 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de rangement ou aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter de la nature tout en restant à proximité des commodités. Située à seulement quelques minutes de châteaugiron et 15 minutes de rennes, domloup est une commune dynamique offrant écoles, commerces et services essentiels. Une maison au charme intemporel et aux prestations rares sur le secteur ! Prix fai : 534 480 euros dont 4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Vous rêvez d'espace, de lumière et de verdure sans renoncer aux commodités ? Cette maison de 130 m², rénovée en 2022, vous accueille sur une belle parcelle de 1200 m² au calme, à 5 min du centre de Domloup, 10 min de Chantepie et Cesson-Sévigné, 15 min de Rennes. Dès l'entrée, le spacieux séjour traversant séduit par sa belle luminosité (expo SO) et sa cheminée invitant à la détente. La vaste cuisine équipée est complétée par une arrière-cuisine pratique. Côté nuit : une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et un accès direct au garage de 50 m² complètent le RDC. À l'étage, deux belles chambres, un cabinet de toilette vous attendent, ainsi qu'une pièce propice à la création d'une suite parentale (point d'eau existant, parquet + tapisserie à réaliser) et un grenier aménageable vous permettant un beau potentiel évolutif. À l'extérieur, dépendances et jardin offrent de nombreuses possibilités. Un lieu idéal pour les familles en quête de calme et d'espace. Appelez moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Kermarrec habitation vous propose en exclusivite cette maison ancienne 7 pièces avec son grand jardin clos de 2200 m². Idéalement située, cette maison est l'opportunité pour vous de laisser court à votre imagination et exploiter les espaces. Au rdc, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cheminée, une chambre et sa salle d'eau. À l'étage, 3 grandes chambres et une salle de bains. Greniers. Dépendances : garage, cellier et hangar. Puits. Assainissement aux normes. Prévoir travaux de rénovation. À decouvrir tres vite ! Prix fai : 318 120 euros dont 6.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Au calme en impasse, et à proximité de tous les services (écoles, commerces, activités. ) kermarrec habitation vous présente cette maison 6 pièces de plain pied. Elle vous offre une belle pièce de vie avec cheminée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bel espace buanderie avec une pièce aménagée au-dessus. Son plus : vous pouvez tout faire a pied ! Ideale pour une vraie vie de famille ! Prix fai : 273 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Élégance rustique et art de vivre à la campagne, propriété de charme avec belles prestations ! Nichée au cOEur d’un écrin de verdure, cette demeure conjugue authenticité, espace et confort moderne. Sur plus de 3 000 m² de terrain entièrement clos avec portail électrique, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature règnent en maître. La maison se compose de : - 5 grandes chambres - une salle de bain, 2 salles d’eau, - 4 WC, dont un dans une pièce indépendante proche de la piscine - une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée - un salon chaleureux avec cheminée - un bureau idéal pour le télétravail - une cave - une chaufferie Un lieu pensé pour recevoir et profiter : - une grande salle de réception avec mezzanine, idéale pour les moments en famille ou entre amis - terrain de basket pour petits et grands - piscine généreuse avec local technique - une pièce annexe avec douche et WC pour les retours de baignade - atelier, carport, local de rangement. Très bien entretenue et offrant de belles prestations, cette propriété rare allie confort, espace et convivialité. Idéale pour une grande famille, des réceptions, ou un projet de gîte / chambres d’hôtes. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à la campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 691000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : campagne de cesson _ longere du 18ème siècle rénovée _ charme _ 3000 m² de jardin clos et arboré découvrez cette longère chaleureuse et offrant 180 m² habitables sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, elle propose des pièces de vie spacieuses : cuisine et séjour sur environ 80 m² avec 1 cheminée dans chacune de ces 2 pièces, le salon s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud. Vous disposerez aussi à ce niveau d'une chambre parentale avec sa salle de douche privative, de wc indépendants et d'une arrière cuisine-buanderie. Une vie de plain-pied est donc possible ! À l'étage, entièrement sur parquet, le palier présente une mezzanine de 20 m² environ qui distribue 4 chambres (de12 à 14 m²), un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des wc. Sur le terrain entièrement clos et sans vis à vis vous disposerez également d'un préau / carport où vous pourrez garer 2 véhicules, d'un abri de jardin et d'un ancien poulailler. Cette bâtisse et son superbe jardin offrent un cadre de vie idyllique dans la campagne cessonnaise, à la croisée de noyal sur vilaine et d'acigné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Domloup - Maison sur sous-sol - 101 m² - Accès Vallée du Rimon Venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol de 101 m² habitables située dans la dynamique commune de Domloup. Vous pourrez accéder à pied aux écoles, commerces, commodités et au pôle de santé de la commune. Domloup se situe à moins de 15 minutes de Rennes et à moins de 10 minutes de Cesson-Sévigné. La maison vous accueille par une grande entrée avec placard. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante de plus de 30 m², équipée d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois belles chambres de 9,5 m², 10,5 m² et 13 m², une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. La maison dispose également d’un grand sous-sol d’environ 100 m² comprenant un espace buanderie, un bureau et un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin sans vis-à-vis sur une parcelle de plus de 480 m², ainsi que d’un grand abri de jardin. Un portillon permet d’accéder directement à la Vallée du Rimon. Vous avez des questions ou souhaitez visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258900 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pencolé vous propose : CHÂTEAUGIRON – Maison traditionnelle sur sous-sol complet dans un environnement résidentiel Située sur la charmante commune de Châteaugiron, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle des années 70 offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et commodités. D'une surface habitable d'environ 86 m², elle se compose d'une belle entrée donnant accès à un sous-sol complet comprenant notamment un espace bureau et une buanderie, idéal pour le télétravail ou le rangement. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un terrain de 499 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours grâce à son jardin agréable et facile d'entretien. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas jouanguy vous propose : maison de centre ville en pierre à acigné projet de renovation residence principale et local commercial ou investissement locatif en plein coeur de ville, découvrez cette maison en pierre plein de charme, répartie sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’agencement. L’ensemble comprend : - une maison d’habitation d’environ 140 m² à rénover, répartie sur 3 niveaux et comprenant : au rez-de-chaussée : une pièce de vie ouvrant sur la cour et le jardin, ainsi qu’une cuisine. À l’étage : un dégagement avec rangements, un wc avec lave-mains, quatre chambres et une salle d’eau. Au dernier niveau : un grenier composé de deux pièces, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, une cour dessert plusieurs dépendances : une cave, un petit garage, un atelier avec grenier au-dessus, ainsi qu’un jardin clos et arboré. Le tout sur une parcelle d’environ 460 m². Ensemble idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte : résidence principale avec revenu locatif. Fort potentiel d’aménagement et nombreuses possibilités à proximité immédiate de toutes les commodités. La ville d'acigné possèdent toutes les infrastructures essentielles ainsi qu'un réseau de mobilités douces très bien développé. La commune fait également partie de rennes métropole et bénéficie de toutes les liaisons de transports pour accéder facilement à la capitale bretonne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 467000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - loïc corbin vous propose : nouveaute iad -domloup -maison 6 pièces – grand potentiel – terrain 2 613 m² à découvrir, maison de 98 m² sur terrain arboré de 2 600 m² avec arbres fruitiers et places de parking. Au rdc : une pièce a vivre de 43 m² comprend un séjour, un salon doté d'un poêle a granules et une cuisine aménagée donnant accès a une terrasse de 40 m² exposé plein sud et lumière traversante, un couloir dessert 3 chambres de 11 m² avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Le sous sol de 80 m² est composé d'une chambre spacieuse de 15 m², d'une salle d’eau, d'une buanderie, d'un atelier de 20 m² et d'un garage de 34 m². Possibilité agrandissement de 40 m² et création d’une dépendance de 50 m² (sud, est et ouest). Fort potentiel, idéal pour famille ou famille avec projet professionnel. Travaux et travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 815405808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Loïc Corbin vous propose : Nouveauté iad A Domloup, maison traditionnelle de 1974,142 m² Habitable, 9 pièces, 6 chambres, une cuisine équipée et aménagée, un séjour salon de 42 m² agrémenté d' un poêle à bois ouvrant sur une terrasse orienté plein sud et sur un magnifique jardin de 9000 m². 6 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc viennent completer cette lumineuse et vaste maison sur sous sol complet et sans vis a vis, en campagne, aucun travaux à prévoir. Chauffage par aérothermie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 815405808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison spacieuse, pratique au quotidien, avec une vraie vie de plain-pied possible ? Située dans le bourg de Servon-sur-Vilaine, cette maison de 5 chambres et 1 bureau offre un cadre de vie idéal pour une famille qui souhaite conjuguer espace, confort et proximité des commodités. Servon-sur-Vilaine est une commune à taille humaine, appréciée pour son équilibre entre ville et campagne. Vous profitez sur place d'une gare SNCF, d'un accès rapide aux axes Rennes / Vitré, de transports, ainsi que des commerces, écoles, services de santé, loisirs et espaces de promenade. La gare de Servon est bien desservie par le réseau TER et des transports locaux existent autour de la commune. L'emplacement de la maison permet de simplifier le quotidien : les principaux services sont accessibles à pied, sans dépendre systématiquement de la voiture. L'un de ses grands atouts est sa configuration. Le rez-de-chaussée dispose d'un bureau, idéal pour le télétravail, les devoirs ou une activité indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain, permettant une vraie vie de plain-pied. C'est un avantage important, aussi bien pour une famille que pour des acquéreurs souhaitant anticiper l'avenir ou accueillir confortablement leurs proches. À l'étage, la maison complète ses volumes avec trois autres chambres. Les extérieurs apportent un vrai confort supplémentaire. Le jardin, exposé au sud, permet de profiter pleinement de la lumière et des beaux jours. Les terrasses sont parfaites pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les après-midis en famille. La maison dispose aussi d'un stationnement privatif et d'une dépendance, pratique pour le rangement, les vélos, le bricolage ou un usage complémentaire selon vos besoins. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, pensée pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie agréable. Une visite vous permettra d'en apprécier les volumes, l'emplacement et le confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 834 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Trop tard ! Offre acceptée. Cette jolie maison va faire le bonheur d'une nouvelle famille. À seulement 15 minutes de rennes, découvrez une maison où il fait bon vivre, dans l'une des communes les plus recherchées de l'est rennais ! Nichée dans une rue calme et résidentielle, au cœur de servon-sur-vilaine, charmante commune d'environ 4 000 habitants entre ville et campagne, cette maison contemporaine de 2020 conjugue parfaitement confort moderne, performance énergétique et qualité de vie familiale. Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, professionnels de santé, loisirs, services… un véritable luxe au quotidien ! Vous profitez également de la gare sncf et d'un accès rapide à la 4 voies rennes–paris, idéal pour les actifs souhaitant concilier tranquillité et mobilité. Dès l'entrée, le charme opère : vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par trois grandes baies vitrées doubles orientées sud et ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une belle ouverture sur le jardin. La grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cocooning en hiver. Un véritable atout rare : une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour une suite parentale, accueillir famille et amis ou télétravailler en toute indépendance. Toujours au rez-de-chaussée : * entrée accueillante * cellier / buanderie pratique * wc indépendant * garage attenant à l'étage, chacun trouve son espace avec 3 belles chambres - dont l'une avec son dressing -, une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Côté prestations, cette maison coche toutes les cases : => construction récente 2020, de 125 m² habitables environ => excellent dpe a : confort et économies d'énergie => pompe à chaleur => poêle à bois => aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! => 2 places de stationnement privatives => terrain d'environ 375 m² => maison parfaitement entretenue => jardin paysagé et clos, orienté sud et ouest. Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, dans un environnement privilégié où tout est accessible à pied. Une opportunité rare sur le secteur de servon-sur-vilaine. Envie de découvrir ce bien coup de cœur ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les biens récents, économes et idéalement situés sont particulièrement recherchés sur la commune ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 363 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique baudry, tél. : 06 10 90 08 96, e-mail : veronique.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 881 148 654.

Trop tard ! Offre d'achat acceptée. Maison contemporaine 4 chambres – garage – jardin – servon-sur-vilaine rare sur le secteur ! Maison 4 chambres avec dpe a, au calme, à moins de 15 min de rennes et à prix attractif. Idéale jeune famille ou primo-accédants. Construction récente, de 2015. Dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles, centre de soins, espaces verts, loisirs accessibles à pied, découvrez cette maison contemporaine d'environ 95 m² habitables et 104 m² au sol offrant : => 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte => 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée => 1 dressing dans l'une des chambres => 1 salle de bain + 2 wc => 1 garage + 2 stationnements privatifs => 1 jardin agréable * emplacement idéal : gare sncf, réseau de bus et accès rapide 2x2 voies. * maison fonctionnelle, parfaite pour une famille – à visiter sans tarder ! * contactez-moi pour une visite. Ps : certaines photos ont été créées par l'ia, à partir de l'existant, pour vous donner d'autres idées d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique baudry, tél. : 06 10 90 08 96, e-mail : veronique.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 881 148 654.

Grande maison familiale – 5 chambres – Gare SNCF – 15 min de Rennes – Quartier ultra calme Et si vous viviez dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de Rennes ? Bienvenue à Servon-sur-Vilaine, commune recherchée entre ville et campagne, où le confort de vie prend tout son sens. Ici, oubliez les trajets interminables du quotidien : écoles, commerces, gare SNCF, services, loisirs, centre de soins… tout est accessible à pied, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable. Et surtout… vous profitez d'une grande maison familiale d'environ 160 m², pensée pour faciliter la vie de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Est. Un véritable lieu de partage où l'on imagine déjà les repas en famille, les soirées conviviales ou les moments plus calmes après une journée de travail. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace chaleureux et convivial. Pensée pour les familles d'aujourd'hui. Vous manquez d'espace ? Ici, chacun trouve sa place. La maison à étage offre 5 chambres, dont 2 véritables suites parentales, un atout rare sur le secteur — dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, un adolescent souhaitant son indépendance, une famille recomposée ou l'accueil confortable des proches. Vous apprécierez également : ? 2 grands dressings, pour enfin profiter d'un rangement optimisé ? 3 salles d'eau et 3 WC, pour fluidifier le quotidien familial ? Cellier, buanderie et chaufferie, des espaces fonctionnels indispensables ? Fibre optique installée, parfaite pour le télétravail, le streaming ou les usages numériques intensifs Un extérieur facile à vivre. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos d'environ 320 m², agréable et facile d'entretien. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, pendant que le jardin devient un espace de détente ou de jeux. Le bien dispose également d'un garage, d'un abri de jardin et de 2 stationnements privatifs. Un emplacement rare qui change vraiment le quotidien. C'est clairement l'un des gros points forts de cette maison : • Écoles, commerces, gare SNCF et services accessibles à pied • Accès rapide à la 2x2 voies Rennes–Paris • Rennes à seulement 15 minutes • Rue très calme et peu passante • Environnement résidentiel avec espaces verts à proximité Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux familles ou aux actifs recherchant espace, confort et qualité de vie. Un bien aussi complet, avec 5 chambres, 2 suites parentales, un emplacement aussi pratique et un prix attractif, est rare sur le marché. Une visite suffira probablement à vous convaincre… contactez-moi rapidement avant qu'elle ne vous passe sous le nez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : a la frontière entre chantepie et domloup, maison rénovée de 129 m² offrant de très beaux volumes et de la luminosité. Au rez de chaussée, découvrez en entrant un double séjour de plus de 40 m² avec cheminee et double exposition sud et ouest, ouvrant sur une terrasse plein ouest, une spacieuse cuisine séparée de 15 m², et enfin une chambre, une salle de douche, des wc et une arrière-cuisine / buanderie. À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec coin dressing et un bel espace à rénover permettant d'ajouter 2 chambres et une salle de bain à ce niveau. La maison dispose également d'un très grand garage-atelier de 35 m² attenant à la maison, d'une chaufferie, et de 2 petites dépendances à l'extérieur. L'électricité a été entièrement refaite récemment, le chauffage est au fuel, cependant la bonne isolation de la maison la positionne en dpe d. Le grand terrain de presque 1200 m² est arboré (arbres fruitiers), dispose d'un puits, de stationnement complémentaire au garage et est entièrement clos. Appelez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Châteaugiron - Hyper-centre - Maison à rénover ou à diviser en plusieurs lots - Coliving - 200 m² potentiels Venez découvrir en exclusivité cette grande maison de ville située à Châteaugiron, en plein centre de cette charmante cité de Caractère. La maison est à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités que l'on trouve à Châteaugiron. La demande locative est très importante dans cette commune, notamment grâce à la proximité des écoles de Cesson et Chantepie, à seulement 10min. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, desservant une première pièce, pouvant devenir le premier lot. Vous trouverez ensuite le séjour de près de 25 m², permettant d'accéder à une pièce pouvant devenir une cuisine ou une chambre, ainsi qu'à l'actuelle cuisine de la maison. Ces trois pièces pourraient devenir le second lot, ou l'espace de vie de la maison. Le premier étage comprend un couloir desservant actuellement trois chambres : une première de 12 m², une seconde de 17 m², qui permet d'accéder à un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre de 30 m². Le second étage est actuellement un grenier, avec une belle hauteur sous plafond et deux ouvertures. Il pourrait être rénové en 1 ou 2 studios. La maison comprend enfin une cour privative, ainsi qu'une cave. Vous trouverez sur l'annonce les photos en l'état ainsi que des photos modifiées pour vous aider à vous projeter. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-moi ! Conseillers immobiliers, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients, je suis ouvert aux visites en partage ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès l'entrée, la maison dévoile une grande pièce de vie totalement ouverte de plus de 45 m². La lumière y circule librement grâce à son exposition traversante est / ouest, et deux portes-fenêtres permettent d'accéder directement à la terrasse orientée plein ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ou recevoir en toute convivialité. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent à chaque membre de la famille un véritable espace personnel. La salle de bain, confortable et bien pensée, réunit baignoire, douche et double vasque pour simplifier le quotidien. Construite en 2020, la maison bénéficie de performances énergétiques rassurantes, classée en catégorie A. Isolation récente, consommation maîtrisée, confort thermique : un cadre de vie serein et moderne. Un garage vient compléter l'ensemble. Située dans un lotissement agréable, elle profite de la vie de quartier tout en offrant la tranquillité d'une maison non mitoyenne. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie familiale à proximité des services et de la dynamique de Châteaugiron. Un lieu prêt à accueillir vos prochaines pages de vie. Contactez moi pour toute visite ou demande de renseignements. Armel Quénécant conseiller Optimhome immobilier Châteaugiron et alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 596762 ).