Maison 5 pièces à vendre à Noirétable (42440)

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Grande maison à rénover dans le centre de Noirétable (42440) Vous recherchez de l'espace ? Cette bâtisse de charme est le lieu rêvé pour vous. Ses 150 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, vous offriront le domicile idéal pour votre famille. Un projet d'investissement locatif ? La possibilité de création de plusieurs logements indépendants et d'un local commercial au rez-de-chaussée rendent cet immeuble particulièrement attractif. Des de modernisation révéleront tout le potentiel de cette maison unique et très bien située, proche des commodités et pour un coût réduit ! Atouts principaux : - maison de charme de 150 m² de surface habitable sur 3 niveaux - découpage en plusieurs locaux d'habitation possible pour un investissement locatif - cave en sous-sol - arrière-cour de 30 m² et mezzanine pour stockage - environnement urbain préservé proche des commodités de la ville (écoles, commerces) - située à seulement 5 minutes de l'accès d'autoroute aux Salles - située à seulement 45 minutes de Roanne, 50 minutes de Saint-Etienne et Clermont-Ferrand N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite dans votre agence de boen sur lignon située à noirétable, dans un environnement calme, cette maison spacieuse offre une surface habitable de 212 m² sur un terrain clos de 2 025 m². Elle dispose d'un garage non attenant et présente un fort potentiel pour une famille ou un projet intergénérationnel. Au rez-de-chaussée, la maison permet la création d'un appartement indépendant, idéal pour une personne âgée, un adolescent ou un projet locatif. Cet espace se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine fermée donnant sur une terrasse ensoleillée, d'une suite parentale et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une entrée avec dégagement, une cuisine fermée ouvrant sur un grand balcon, une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée de deux systèmes de chauffage, comprenant une chaudière au gaz de ville installée en 2017 ainsi que deux poêles à granulés récents, installés en 2025, offrant confort thermique et économies d'énergie. Cette maison aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une belle opportunité à découvrir.

Située sur la charmante commune de Noirétable, cette belle maison de 168 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose de quatre chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse idéale pour recevoir, ainsi que d'un salon indépendant offrant un espace de détente cosy. Le dernier étage, actuellement non aménagé, offre un fort potentiel pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux ? ). À l'extérieur, sur un terrain de 2 083 m², vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine hors sol, à une cuisine d'été conviviale parfaite pour vos grillades entre amis ou en famille, ainsi qu'un potager pour les amateurs de jardinage. Une dépendance fonctionnelle complète ce bien : elle comprend un garage double et un atelier pour vos projets ou votre rangement. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature recherchant confort, espace et intimité. À visiter sans tarder ! Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial (925009943). Logement à consommation énergétique excessive.

En exclusivité dans votre agence guy hoquet boen-sur-lignon, belle maison en pierre à rénover. Située à seulement 20 minutes de noirétable et des pistes de ski de chalmazel, cette magnifique maison en pierre de 181 m² offre un grand potentiel de rénovation. La maison dispose d'un toit neuf, de très beaux volumes, de dépendances, ainsi que d'un jardin et d'un terrain non attenant. Vous pourrez aménager cet espace selon vos envies, tout en profitant de la tranquillité de la campagne et de la proximité des stations de ski. Possibilité d'acquérir une grange en complément (nous consulter pour plus de détails). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette maison est à vendre pour la somme de 135000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Votre agence immobilière guy hoquet boen-sur-lignon vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Logement à consommation énergétique excessive.

En exclusivite dans votre agence guy hoquet boen sur lignon à noirétable deux maisons sur grand terrain, idéal famille ou investisseur ! Située sur la commune de noirétable, cette propriété est parfaite pour un projet familial ou un investissement locatif. Sur un terrain arboré de 2320 m², vous découvrirez deux maisons mitoyennes : la première de plain-pied, d'environ 128 m², actuellement louée 586 € / mois, se compose de 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon, un séjour, ainsi qu'une terrasse, une cave et un garage. La seconde, non louée, offre une surface habitable de 97 m² sur sous-sol semi-enterré. Elle comprend une cuisine indépendante, une grande pièce de vie, 3 chambres, un bureau sur mezzanine, une chaufferie, une salle de jeux, une terrasse et une dépendance. À visiter sans tarder !

Nous sommes au cœur de Chabreloche, une commune dynamique avec commerces, école et maison de santé, et nous découvrons ici un ensemble immobilier composé de deux maisons. On commence la visite par la première maison, une ancienne boucherie. En entrant, on est immédiatement frappé par la belle luminosité et la vaste pièce avec sa grande vitrine donnant sur la rue, un espace idéal pour une activité professionnelle ou un lieu de vie original. Quelques marches plus haut, on arrive à l'arrière, côté jardin. Ici, la cuisine et le salon s'ouvrent directement sur l'extérieur, offrant une vraie continuité entre intérieur et jardin. On monte maintenant à l'étage où l'on découvre quatre chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Au-dessus, les combles aménageables permettent d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. En redescendant, on accède également à une chaufferie et à une cave, toutes deux ouvertes sur le jardin. Passons à présent dans la seconde maison, ancien bar resté dans son état d'origine, pleine de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, on ressent le potentiel des lieux avec ses éléments anciens, ses portes et sa cheminée. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une pièce à imaginer selon vos projets, une cuisine, ainsi qu'une grande pièce de vie donnant sur le jardin. À l'étage, on retrouve trois chambres, une salle de bains et deux grands placards. En continuant la visite, le dernier niveau offre quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un accès aux combles, tandis qu'une cave en sous-sol complète cette maison. À l'extérieur, la visite se termine par un joli jardin plat et arboré, agréable et fonctionnel, donnant accès à deux bâtiments annexes. Le premier comprend plusieurs pièces de rangement et un garage, le second est un grand garage double, idéal pour les véhicules ou un espace atelier. Côté technique, la première maison bénéficie de double vitrage récent, l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et les cheneaux et descente de gouttières ont été suivis en 2024. Un ensemble rare au centre du village, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, projet professionnel ou investissement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 932682.

Iad France - Didier Leger vous propose : Au coeur du Haut Forez dans le magni que village de St-Jean-la-Vêtre, trouvez cette très belle maison d'une super cie de 177 m² environ avec un potentiel exceptionnel. Ce bien pourrait être aussi bien l'habitation principale d'une belle famille, que devenir la création d'un futur gîte par un investisseur, gite pouvant accueillir très facilement une douzaine de personnes, tant le potentiel et les possibilités sont nombreuses. Sur trois niveaux, cette maison est composée de 5 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, de trois salles d'eau et autant de WC séparés. Un coin détente d'une super cie de 30 m² environ avec sanitaires, un jacuzzi en extérieur, un garage et un petit atelier complètent ce bien. Parfaitement situé pour les amateurs de grands espaces, de randonnées l'été et de sports d'hiver, cette maison se trouve à 10 mn de Noirétable (ou vous trouverez bien sur toutes les commodités), à 16 km de la station de ski de Chalmazel, à 10 mn de l'A89, soit environ à 50 mn de Clermont-Ferrand, 35 mn de Roanne. Quelques travaux et finitions sont à prévoir. Un bien à voir très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne ferme rénovée – Un cadre de vie idéal pour votre famille Située sur la commune de Cervières, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et nature, le tout sur plus de 11 000 m² de terrain. À seulement 10 minutes de Noirétable, vous accédez facilement à l'ensemble des commerces et services du quotidien. L'accès rapide au péage de l'A89 facilite également vos déplacements vers les grandes agglomérations. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 65 m², véritable cœur de la maison. Elle accueille une cuisine fonctionnelle, un espace salle à manger convivial, un coin bar pour recevoir vos proches et un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour les moments en famille. Une pièce de type verrière vient compléter ce niveau : parfaite pour un coin lecture, une salle de jeux ou un espace télétravail (maison fibrée). Une buanderie ainsi qu'un WC apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, parfaitement adaptée à la vie de famille. Le dernier niveau est dédié aux parents avec un vaste espace d'environ 50 m² comprenant une chambre, de nombreux rangements et une salle d'eau : un véritable cocon indépendant. À l'extérieur : un terrain de plus d'un hectare Un véritable espace de liberté pour les enfants et les amoureux de nature : aire de jeux, animaux, potager… tout est possible ! Vous profiterez également d'une terrasse couverte d'environ 30 m² pour vos repas en extérieur, d'un espace de stationnement et d'une grange d'environ 130 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projets…). Côté technique : Maison entretenue avec soin : double vitrage, volets roulants, chauffage aux granulés et au bois, très bonne isolation, électricité refaite en 2022, microstation installée en 2024, fibre installée. Ce que l'on aime : Une maison familiale par excellence, où chacun trouve sa place, avec de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement offrant de l'espace et de la respiration au quotidien. L'ensemble du reportage photo est visible sur le site Capifrance. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 952790.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 160 m² habitables séduira les familles nombreuses, les amateurs de grands espaces ou les porteurs de projets (gîtes, chambres d'hôtes, résidence secondaire ou activité indépendante). Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul, complété par un insert à bois dans le séjour, offrant un confort appréciable en toute saison. Un véritable atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques procurant un revenu annuel d'environ 1 200 €. Rez-de-chaussée Cuisine américaine : 15,63 m² Chambre 1 : 12,79 m² Chambre 2 : 11,34 m² Salle d'eau avec WC : 4,68 m² Garage fermé de 31,06 m² avec atelier et point d'eau Garage ouvert de 29,21 m² Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, accueil de la famille ou des amis, activité professionnelle ou location. Premier étage Cuisine aménagée : 11,07 m² Grand séjour lumineux avec insert : 38,36 m² Chambre 3 : 12,37 m² Chambre 4 : 9,76 m² Bureau idéal pour le télétravail : 9,03 m² Couloir et palier : 8,70 m² Salle de bains : 5,68 m² WC indépendant : 1,41 m² Deuxième étage Salle de jeux : 9,32 m² Chambre 5 ou dortoir : 15,15 m² La maison est située à seulement 15 minutes de Noirétable, où vous trouverez l'ensemble des commerces et services. Le village dispose d'une école primaire, d'une épicerie ainsi que de deux restaurants. Les établissements secondaires sont desservis par les transports scolaires, et l'accès à l'autoroute se fait à environ 20 minutes. Une maison aux multiples possibilités, alliant volumes, confort et potentiel, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 612444 ).

Vollore-montagne - julien badet vous propose cette très agréable maison avec garages et terrain de 5400 m² environs au prix de : 218 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne dans le pnr livradois forez dans un environnement verdoyant et calme a 800 m d'altitude venez découvrir cette charmante maison avec son jardin. Idéalement situé à 5 min du commerce de proximité du village et de l'école maternelle et à 10 min des commerces de grandes distributions, des services de santé, du cinéma,. Ainsi qu'à 1h15 de lyon, 45 min de clermont ferrand et au pied des grands espaces du haut forez. La maison propose en rdc 2 chambres, une cuisine / séjour, une salle de bain un toilette pour 60 m² environ, un jolie petit appartement communiquant avec l'étage ou vous trouverez, une cuisine, un grand salon / séjour / sam, un bureau, une salle de bain et deux chambres (une petite et une grande) pour 100 m² environ et au dernier sous les combles 2 autre chambres (aménager aujourd'hui en espace de jeu et couchage). Une mutitude de rangements est répartis sur les différents niveaux. Un garage qui comprend la buanderie et la chaufferie ainsi qu'un carport viennent compléter le batît. Pour l'extérieur vous trouverez le jardin clos et arboré, une cour en pavé et une terrasse avec une pergola végétalisé. Belle orientation avec soleil toute la journée du fait la maison est équipée de panneaux solaires rapportant un revenu moyen annuel de +/ - 1700 euors. Assainissement individuel. Chauffage central avec chaudière au fioul et insert à bois avec répartiteur de chaleur. Note dpe : "a venir" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre euros et euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 457319 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Vollore-montagne 63120 - julien badet vous propose cette maison de130 m² environs au prix de 112 000 euros honoraires charge vendeur, vendu meublée. En exclusivité en plein coeur du pnr du livradois forez, près des grands espaces du haut forez, très belle maison de village avec terrain, terrasse, balcon et garage. La maison se compose de 2 niveaux, au rdc une grande pièce de vie (séjour, salle à manger) avec accès sur la terrasse, une cuisine, une chambre avec placard encastré et une salle d'eau avec toilette, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage il y a la grande pièce de vie salon / séjour munie de sa belle cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la deuxième sdb et le deuxième wc indépendant. Pour l'extérieur vous trouverez le garage double de 50 m² muni de portes automatiques, la terrasse et le jardin. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée à bois ainsi qu'un groupe clim réversible en plus pour l'étage. Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien : toiture refaite en 2019, tf - de 1000 euros situé géographiquement à 1h00 de lyon, 15 min de noiretable et courpière et 25 min de thiers, 20 min de l'autoroute a89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception. Vous trouverez également dans le village, école, commerces et activités. Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la montagne. Dpe : "f" réalisé le 02 / 04 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 459213 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

À découvrir sans tarder : cette maison avec jardin située à Chabreloche, à proximité immédiate des commerces, de l'école et de la maison de santé. Vous êtes également à seulement 7 km de l'accès à l'A89, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15. Polyvalente et évolutive, cette maison s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou création de deux appartements indépendants. Elle fait partie d'une petite copropriété de 2 lots, sans aucune charge. Une première cuisine au rez-de-chaussée, donne côté route avec une entrée indépendante. Une cave sera idéale pour un lieu de stockage ou une buanderie. Au dessus, on trouve 3 chambres, une salle de bains avec WC et rangements, ainsi qu'un accès au jardin. Le second appartement situé au dessus se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. Les combles ont été aménagées pour créer un grand palier et une seconde chambre. L'accès du second appartement se fait actuellement par le premier. À l'extérieur, un jardin agréable et plat de plus de 300 m². Entièrement clôturé et arboré, il est parfait pour déjeuner à l'extérieur et profiter des beaux jours. Côté technique : toiture en excellent état, maison reliée au tout à l'égout, double vitrage ancien, pas de mode de chauffage (les radiateurs électriques trop anciens ont été retirés), murs du second appartement doublés. Une maison à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 963752.

Situé au cœur de Chabreloche, dans le Parc naturel régional du Livradois-Forez, cet ensemble immobilier séduira les investisseurs, les artisans ou les familles recherchant un projet avec revenus complémentaires. Il se trouve à seulement 7 km de l'A89, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15. La maison principale développe environ 115 m² et offre beaucoup de charme. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre ou bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une belle chambre et deux chambres en enfilade. Au-dessus, un grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une buanderie, de deux garages, d'un petit jardin et d'un grand atelier de plus de 70 m² avec accès direct sur la route, idéal pour une activité professionnelle. La partie locative, située dans un bâtiment attenant, comprend un appartement T2 loué 340 € par mois et un appartement T3 loué 360 € par mois. Ces deux logements génèrent un revenu locatif immédiat de 700 € mensuels. Ils disposent de double vitrage, d'une isolation des sols et des combles, ainsi que d'une électricité récente. Leur classement énergétique est en F. La maison principale est classée en G et nécessite des travaux de rénovation. L'ensemble est complété par un second atelier d'environ 50 m², un troisième atelier plus petit, une cave et un second petit jardin attenant. La parcelle totale est de plus de 700 m². Proposé au prix de 163 500 €, ce bien offre de nombreuses possibilités. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale avec activité que pour un investissement locatif. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 948538.

Découvrez cette vaste maison de 259 m² nichée au cœur de Chabreloche, un véritable trésor offrant un potentiel remarquable. Avec ses 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour concrétiser un projet d'hébergement touristique. La disposition astucieuse de cette demeure permet de créer un espace de vie unique ou de multiples chambres d'hôtes. Le sous-sol, équipé d'ateliers et de caves, offre de nombreuses opportunités pour des aménagements professionnels ou du stockage. À l'arrière, un terrain de 800 m², rare en centre-ville, vous invite à concevoir des terrasses ou des jardins privés, un véritable havre de paix au cœur du village. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles et les transports sont facilement accessibles, faisant de Chabreloche un lieu de vie paisible et accueillant, parfait pour développer un projet de gîtes ou pour y vivre en famille. Caractéristiques techniques Surface : 259 m² Nombre de chambres : 7 Nombre de salles de bains : 2 DPE : F (316) GES : E (91) Année de construction : 1947 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, état des lieux techniques, etc.). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps : nous recommandons de consulter les sources officielles pour obtenir les dernières données. Pour l'accès aux cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les informations en sa possession et en orientant vers les démarches à entreprendre. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et pour préciser les documents utiles à la bonne information des acquéreurs. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement verdoyant, exposée sud-ouest à 460 m d'alt entre noiretable et boen sur lignon a 89 à 5 mn entre lyon et clermont-ferrand, dans le forez maison en pierre de 65 m² composée d'une cuisine à équipée selon vos besoins, salon / séjour de 15 m², trois chambres lumineuses, sdb et wc séparé au 1er étage au rdc un pièce de 45 m² avec sa source offrant de nombreuses possibilités (partie technique, stockage, atelier…) un énorme potentiel dans ce grand grenier de 70 m² pour un espace de vie supplémentaire ou autre projet après un aménagement extérieur et de une rénovation intérieur cette maison sera confortable et lumineuse garage attenant à restaurer le + de cette maison une parcelle de bois de 4400 m² et une source toiture recente de 2018 double vitrage sur la partie habitation maison raccordée à la fibre système d'assainissement a prévoir proche du centre d'un petit village de montagne de 190 hab., à 10 mn de tous commerces, restaurants …. Ideal pour une résidence principale, secondaire ou investisseur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 952382.

En exclusivite dans votre agence guy hoquet boen sur lignon maison idéale pour grande famille ou artisan ! 201 m² habitables et sous-sol complet ! Venez découvrir en exclusivité dans votre agence guy hoquet boën cette spacieuse maison d'environ 201 m², idéale pour une grande famille ou un artisan à la recherche d'espace et de confort. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour / salle à manger, d'un cellier, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Au premier étage, vous profiterez d'un espace bureau, d'une salle de jeux ou atelier de création, d'un wc séparé ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une spacieuse de plus de 40 m² avec salle d'eau et wc privatifs. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 2 145 m², agrémenté d'une grande terrasse faisant également office de carport en dessous. Une maison pleine de charme et de potentiel, à visiter sans tarder ! Bien proposé par florian odin, agent commercial (903875284).

À découvrir sans tarder, cette charmante maison d'environ 94 m² située, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les personnes en quête de tranquillité et d'authenticité. Cette maison se compose d'une cuisine située au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon. Le deuxième étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Enfin, le dernier niveau est entièrement dédié à une spacieuse chambre, offrant un bel espace de vie. Nichée dans un petit hameau plein de charme, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour profiter d'un cadre de vie serein loin de l'agitation urbaine. Son emplacement privilégié dans un secteur paisible en fait un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Cette maison séduira les amoureux de nature, de simplicité et de qualité de vie. Une belle opportunité pour profiter d'un quotidien paisible dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien DUPENLOUP, Tél. : 06 67 92 14 92, E-mail : flavien.dupenloup@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 102344777.

Nous vous proposons cette maison spacieuse de 150 m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 200 m² grâce à l'aménagement partiel du grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée desservant un couloir, des toilettes indépendantes, une ancienne chambre de 16 m², une cuisine de 15,98 m², et une salle d'eau de 3,50 m². Au premier étage, un couloir dessert : une salle de bain, des toilettes séparées, une seconde cuisine de 16 m², trois chambres de 13 m² ou plus, ainsi qu'un séjour lumineux de plus de 22 m². Le deuxième étage, en partie aménagé, offre : quatre pièces d'environ 9,30 m² chacune à terminer de rénover. Une grande pièce de 17 m², et un couloir de 8 m². Ce bien est idéalement situé, à moins de 10 minutes des commodités et de l'accès autoroutier, et à seulement 14 minutes de thiers. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe d – consommation énergétique : 224 kwh / m² / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 584203 ).

Ensemble immobilier à vendre composé d'une maison de 116 m² et le 2e bien de 36 m² se situe dans la même cour. Maison principale – 116 m² habitables cette charmante maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux : *rez-de-chaussée : une entrée de 1,61 m² une cuisine aménagée de 16,56 m², chaleureuse et typée provençale un salon lumineux de 17,12 m², équipé d'un grand placard deux caves de 5,52 m² et 6,50 m² * 1er étage : un palier de 6 m² desservant : une première chambre de 18,87 m² une seconde chambre de 17,47 m² * 2e étage : un palier donnant accès à : une troisième chambre de 17,92 m² une salle de bains avec wc de 8 m² une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou un coin détente 6.79 m² deuxième maison indépendante – 35 m² habitables accessible par une cour commune, cette seconde maison est idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. * rez-de-chaussée : un couloir d'entrée de 1,83 m² un séjour avec coin cuisine de 13,82 m² une salle d'eau de 3,18 m² un wc indépendant de 0,86 m² * 1er étage : une première pièce de 7,05 m² aménagée en coin nuit une seconde pièce de 8,63 m² également utilisée comme chambre d'appoint un garage spacieux de 21,60 m² une annexe attenante de 21,60 m² pouvant servir d'atelier, de stockage ou être réaménagée et un terrain de 730 m² non attenant. Le village dispose d'une boulangerie, d'une petite épicerie de proximité ainsi que d'un petit marché hebdomadaire proposant des produits régionaux (légumes, fromages, etc.). Une école primaire se situe à 2mn et pour le collège un ramassage scolaire sur la commune d'olliergues à 13km, pour le lycée un choix la ville de courpière ou d'ambert. À 40mn de l'autoroute de thiers et à 30mn d'ambert (réputé pour sa fourme. ) diagnostic de performance énergétique : classe g les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 595100 ).

Ancienne maison bourgeoise des années 1920, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 4700 m². Avec une surface habitable d'environ 210 m², elle offre de beaux espaces de vie et conserve des éléments architecturaux remarquables, à l'image de sa cheminée, inspirée de l'abbaye de Cluny. La maison se compose de : 5 chambres spacieuses de 12 à 27 m², chacune avec point d'eau, Une pièce de vie lumineuse de plus de 39 m², Un salon de 18 m², Une salle de bain de 12 m², Une cuisine indépendante de 16 m², Deux ateliers, une cave, et un garage, Le tout relié au tout-à-l'égout. Cette propriété, à rénover, offre de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, projet locatif ou d'accueil. Une remise aux normes et une mise en valeur des volumes permettront de révéler tout son potentiel. Environnement et commodités : L'école primaire est accessible en 2 minutes à pied, et un service de ramassage scolaire dessert le collège d'Olliergues, à 16 minutes. Boulangerie et épicerie se trouvent à proximité pour les besoins du quotidien. Pour les accès plus larges : Thiers, avec sa gare et son accès autoroutier, est à 45 minutes, Ambert, célèbre pour sa Fourme, est à 32 minutes. À noter : le bien n'est pas soumis au DPE, en l'absence de système de chauffage. Une isolation et une installation thermique sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 590854 ).

Située dans la charmante commune de Vollore-Ville (63120), cette maison de montagne offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 28000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur les environs. Vollore-Ville séduit par son ambiance chaleureuse et son patrimoine préservé, tout en offrant des commodités essentielles à proximité pour un confort de vie optimal. Cette maison rénovée de 126 m² propose 10 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses offrant intimité et confort. Avec un terrain de 2 hectares 8, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette propriété à Vollore-Ville constitue une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

Coup de Cœur – Corps de Ferme & Potentiel XXL Solore-en-Forez Dans un petit hameau au calme absolu, sans vis-à-vis Amoureux de la nature et de l'authentique, laissez-vous séduire par ce corps de ferme unique sur son terrain de 1 903 m². La partie habitation (138 m²) : Au RDC : Cuisine spacieuse, salon-séjour chaleureux, buanderie, WC et cave. À l’étage : 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Un potentiel d'agrandissement avec plus de + 70 m² habitables possibles immédiatement grâce à 4 pièces à aménager. Un plateau brut de 170 m² sous combles pour vos futurs projets. Une belle cour fermée et de nombreuses annexes d'environ 300 m² (stockage, garage, atelier. ). Le + : Un cadre bucolique, le charme de la pierre et des volumes rares pour tout type de projet (vie de famille, gîte, artisan). Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial (925009943). Logement à consommation énergétique excessive.

Le brugeron 63880 - julien badet vous propose cette maison de caractère avec terrasse, garage et terrain au prix de : 109 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne dans un environnement verdoyant et calme cette maison à finir de rénover propose de beaux volumes. En effet vous aurez la possibilité de faire à votre convenances la finition intérieur afin d'aménager les chambres ou l'espace de vie que vous voudriez. La conception du batiment permettrai même de faire 2 logments. Le chauffage central (fioul) est en place, la toiture est en très bonne état, les fenêtres sont en dv accompagnées de fermetures en volet roulants et une magnifique cheminée en pierre avec poele à bois donne un cachet rustique à l'ensemble. En sous-sol vous disposerez d'un garage, d'une buanderie, de la chaufferie, d'une cave et également d'une dépendances sous la terrasse. Pour l'extérieur vous trouverez le jardin dans un cadre verdoyant. Assainissement individuel au normes. Note dpe "g" classe climat "e" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 5530 euros et 7530 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le 16 / 07 / 2026. "logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g" "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 458266 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

63250 celles sur durolle julien badet vous présente cette maison de pays de 160 m² environ avec grange de +/ - 270 m² et terrain constructible de 3500 m² environ. Prix de vente : 110 000 euros charges vendeur. Situé dans le pnr du livradois forez, à une dizaine de min de l'a89, donc 1h15 des portes de lyon et st etienne belle maison de pays en pierre de caractère à rénover entièrement avec un très fort potentiel pour un projet d'hôtes ou de gîtes ou tout simplement en maison d'habitation, avec point de vue magnifique sur le massif. Cette maison se compose de 3 niveaux, dans lesquels sont répartis au premier niveau une cave / atelier avec four à pain, au second (rdc) une cuisine, et 2 pièces de vie (séjour et salle à manger), et au troisième 3 à 5 chambres, puis les combles. Accompagnant cette maison vous trouverez également une grange de +/ -270 m² et un terrain constructible de plus de 3 500 m² avec une source. Plusieurs projet peuvent s'envisager avec ce bien, comme la construction d'un ou de plusieurs logements sur le terrain, la réhabilitation de la grange en habitation (avec demande de migration a l'urbanisme), l'exploitation touristique ou tout autres projet. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la tranquillité, non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 883363533 au 07 71 88 96 32 ou par courriel : étés-privées. Com. Mandat ref : 413800ui. Sas propriétés privées zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Propriété d'exception, offrant 220 m² habitables sur deux niveaux. Élégamment repensée par un architecte en 2004, elle se situe sur un vaste terrain clos de 5 400 m², agrémenté d'un étang de 1 100 m². Spacieux espaces de vie avec un living de 60 m², baigné de lumière grâce à des baies vitrées, et une salle à manger de 30 m², parfaite pour recevoir avec le charme de deux cheminées en pierre du XVIIIe, une cave aménagée pour vos réceptions et une vaste terrasse de 60 m². Havre de paix sans vis-à-vis, qualité des matériaux et des prestations, vue panoramique sur la chaîne des Puys. À proximité, vous trouverez crèches, écoles et collèges, ainsi que des espaces verts pour vos promenades en pleine nature. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1 745€ - Chauffage : Fuel individuel - Double vitrage - Parking : Garage double et parkings extérieurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.