Maison
À LA LUEUR DE L'AUBE
Nîmes (30000)
4 659 €/m²
- 5 piècesPièces
- 4 chambresChambres
- 176 m²Surface
- 1 salles de bainSalles de bain
Description du bien
Pbi crush® « à la lueur de l'aube » au sud-est de nîmes, les costières déploient un paysage façonné par les galets du rhône et bercé par les influences méditerranéennes.
Entre vignobles, oliveraies et garrigues, cette terre compose une harmonie singulière où la lumière révèle, au fil des saisons, la richesse d'un terroir préservé.
L'ancrage les rangs de vignes dessinent l'horizon, tandis que les pins parasols et les chênes verts accompagnent un relief ondulé.
Ciselé par le souffle vif du mistral et le voile d'écume des embruns, ce paysage porte en lui une beauté sauvage, sublimée par la lente patine des siècles.
La mesure du paysage sur un terrain de 1 000 m², le jardin paysager déploie une palette végétale emblématique du sud.
Les oliviers répondent aux silhouettes élancées des palmiers, tandis que les agapanthes et les cannas ponctuent les allées de leurs floraisons généreuses.
La géométrie des volumes cette villa de 176 m², déployée sur deux niveaux, tient sa force du contraste des matières.
Trois se répondent, un enduit clair, un revêtement sombre au grain épais, et un parement de pierre noire.
L'art de recevoir une pièce de réception de 85 m² s'impose tel le cur vibrant du lieu.
La cuisine aux lignes élégantes et sobre s'intègre parfaitement dans cet ensemble.
L'écorce des rêves les espaces privés accueillent en rez-de-chaussée une suite parentale de 27 m² accompagnée de deux dressings.
L'étage compte trois chambres, deux de 13 m² et une de 11 m², desservies par une salle de bains.
Les méridiens du lieu implantée en prise directe avec le relief, la demeure orchestre un parc paysager où les percées visuelles guident naturellement le regard vers le lointain.
En contrebas, le bassin prolonge la linéarité des terrasses.
Les vecteurs de confort la facture carrelage 120 × 120, posé à joint minimal.
Menuiseries aluminium, seuils affleurants.
L'agrément piscine de 12 mètres au sel · domotique · dix-huit panneaux photovoltaïques permettent une autoconsommation solaire · un garage carrelé et isolé · borne de recharge l'adresse commerces, 150 mètres à pied.
Le golf de nîmes campagne, 10 minutes en voiture.
Centre historique de nîmes, 25 minutes.
Les plages des saintes-marie-la mer, 30 minutes. des volumes qui s'emboîtent, des matières laissées brutes, des percements filant en bandeau, l'architecture s'articule autour du paysage méditerranéen façonné par le temps, la lumière et la nature.
Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 julie pauille 07 78 88 36 41 consultante agent commercial, rsac nîmes 922 908 389 © pierres-blanches immobilier.
Annonce publiée le 2 août 2026
Caractéristiques
- Coup de coeur
- Garage
- Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Belle vue
- Vue dégagée
À propos du prix de ce bien
Prix : 820 000 €(4 659 €/m²) −6 %
Honoraires à la charge de vendeur
Évolution du prix de ce bien
Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (820 000 €) depuis le premier prix enregistré le 2 août 2026.
- 3 août 2026
- 820 000 €
- 2 août 2026
- 870 000 €
Détails des coûts
- Prix au m²
- 4 659 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Nîmes indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Nîmes (30000)
Nîmes
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
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