Aller au contenu principal
Lesiteimmo — accueil
Connexion
10 photos
AcheterRéf. 345051956

Maison

À LA LUEUR DE L'AUBE

Nîmes (30000)

820 000 €

4 659 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 176 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
Coup de coeurGarageTerrasseJardinPiscineBelle vueVue dégagée

Description du bien

Pbi crush® — « à la lueur de l'aube » au sud-est de nîmes, les costières déploient un paysage façonné par les galets du rhône et bercé par les influences méditerranéennes.

Entre vignobles, oliveraies et garrigues, cette terre compose une harmonie singulière où la lumière révèle, au fil des saisons, la richesse d'un terroir préservé.

L'ancrage les rangs de vignes dessinent l'horizon, tandis que les pins parasols et les chênes verts accompagnent un relief ondulé.

Ciselé par le souffle vif du mistral et le voile d'écume des embruns, ce paysage porte en lui une beauté sauvage, sublimée par la lente patine des siècles.

La mesure du paysage sur un terrain de 1 000 m², le jardin paysager déploie une palette végétale emblématique du sud.

Les oliviers répondent aux silhouettes élancées des palmiers, tandis que les agapanthes et les cannas ponctuent les allées de leurs floraisons généreuses.

La géométrie des volumes cette villa de 176 m², déployée sur deux niveaux, tient sa force du contraste des matières.

Trois se répondent, un enduit clair, un revêtement sombre au grain épais, et un parement de pierre noire.

L'art de recevoir une pièce de réception de 85 m² s'impose tel le cœur vibrant du lieu.

La cuisine aux lignes élégantes et sobre s'intègre parfaitement dans cet ensemble.

L'écorce des rêves les espaces privés accueillent en rez-de-chaussée une suite parentale de 27 m² accompagnée de deux dressings.

L'étage compte trois chambres, deux de 13 m² et une de 11 m², desservies par une salle de bains.

Les méridiens du lieu implantée en prise directe avec le relief, la demeure orchestre un parc paysager où les percées visuelles guident naturellement le regard vers le lointain.

En contrebas, le bassin prolonge la linéarité des terrasses.

Les vecteurs de confort la facture – carrelage 120 × 120, posé à joint minimal.

Menuiseries aluminium, seuils affleurants.

L'agrément – piscine de 12 mètres au sel · domotique · dix-huit panneaux photovoltaïques permettent une autoconsommation solaire · un garage carrelé et isolé · borne de recharge l'adresse – commerces, 150 mètres à pied.

Le golf de nîmes campagne, 10 minutes en voiture.

Centre historique de nîmes, 25 minutes.

Les plages des saintes-marie-la mer, 30 minutes. — des volumes qui s'emboîtent, des matières laissées brutes, des percements filant en bandeau, l'architecture s'articule autour du paysage méditerranéen façonné par le temps, la lumière et la nature.

Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 julie pauille 07 78 88 36 41 consultante agent commercial, rsac nîmes 922 908 389 © pierres-blanches immobilier.

Annonce publiée le 2 août 2026

Caractéristiques

  • Coup de coeur
  • Garage
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Belle vue
  • Vue dégagée

À propos du prix de ce bien

Prix : 820 000 €(4 659 €/m²) −6 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (820 000 €) depuis le premier prix enregistré le 2 août 2026.

3 août 2026
820 000 €
2 août 2026
870 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
4 659 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

4 659 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nîmes indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Nîmes (30000)

Nîmes

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Logo de Pierres Blanches Immobilier

Pierres Blanches Immobilier

Agence immobilière

418 rue du mas de Verchant, 34000 Montpellier