Maison 5 pièces à vendre dans le Morbihan (56)

Charmante longère d'environ 167 m² située en plein bourg de Cléguérec, proche des commodités. Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, salle de bain, WC et deux chambres. À l'étage : trois chambres, une pièce à aménager en salle d'eau et un grenier brut. Deux garages complètent le bien, ainsi qu'un jardin à l'avant et à l'arrière, avec une exposition sud-ouest côté façade avant, idéale pour profiter du soleil. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Si vous rêvez de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche de la ville, cette maison située à Guern est faite pour vous. Nichée en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Pontivy, cette spacieuse maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre naturel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une grande entrée, un salon séjour de 35 m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte de 14 m², une buanderie, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre avec salle d'eau et wc attenants. Une seconde chambre et un wc séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter du calme et de la nature. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en enfilade, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'un dressing. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 5 144 m². À noter : une grande parcelle clôturée est déjà en place, idéale pour sécuriser une zone dédiée aux animaux. Deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L’office notarial SAS MOREL d'ARLEUX Notaires, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : Rue de la Douane 56640 ARZON - Exclusivité Port Navalo, en première ligne sur le Golfe du Morbihan, dans l'un des emplacements les plus remarquables de la presqu'île, cette propriété de 208 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l'Océan. À l'abri des regards, sur un terrain de 983 m², cette demeure familiale profite d'un environnement privilégié et préservé au calme absolu. Ses vues panoramiques sur le Golfe et son accès privilégié au littoral en font une adresse unique. Elevée sur deux étages avec combles, cette maison de caractère propose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour et une salle à manger attenante offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, une cuisine séparée, une chambre, toilettes. Par deux charmants escaliers en bois, le premier étage dispose de : trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Le dernier niveau offre une chambre dominant le paysage maritime et un grenier. Cette propriété chargée d'histoire, ancienne maison atelier de l'artiste Jean Jude Ulysse Besnard, a été un lieu d'inspiration. Dotée de beaux volumes, des vues spectaculaires et d'un accès direct au littoral, cette demeure est située au sein d'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan. Bien proposé dans le cadre d'une vente notariale interactive. Visites vendredi 17, samedi 18, jeudi 30 et vendredi 31 juillet et dossier sur demande auprès de Charlotte Rogard 06 60 47 43 79 et Pierre Bucaille 07 78 41 66 43. Dépôt des offres les 6 et 7 août 2026 Première offre possible 1.850. 000€ Pas des offres 20.000€ - Visites : Visites sur rendez-vous : vendredi 17 juillet samedi 18 juillet jeudi 30 juillet vendredi 31 juillet Contact : 06 60 47 43 79 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 850 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - Réception des offres du 06 / 08 / 2026 à 13 : 00 au 07 / 08 / 2026 à 13 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude SAS MOREL d'ARLEUX Notaires - Notaires à Paris 6e Arrondissement - N° SIRET : 31497443700019 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison avec deux espaces distincts disposant chacun d'une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et wc, terrain clos de 700 m²le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.9% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 231, soit d, ges : 7, soit b. Laurent levasseur, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 83510025600014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85314.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Campénéac. Cette propriété spacieuse de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Composée d une piece de vie avec insert, une cuisine et ses 3 chambres généreuses de 11 à 15 m² dont une au rez de chaussée, une salle d eau et une salle de bain, chaque membre de la famille trouvera son espace personnel. La maison bénéficie d'une disposition harmonieuse, parfaite pour la vie quotidienne. Située dans un environnement paisible, cette maison est à proximité des commodités locales et des transports en commun. Bien que Campénéac ne dispose pas de tramway ou de métro, vous trouverez des lignes de bus qui facilitent vos déplacements vers les villes environnantes. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.35% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 317, soit E, GES : 11, soit C. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85310.

Vous recherchez une maison en pierre pleine de charme, à rénover selon vos envies, avec un vaste terrain offrant de belles perspectives ? Cette maison située dans le bourg de Loyat pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Construite en 1933, cette maison développe 88 m² habitables et séduit dès le premier regard par son authenticité, sa façade en pierre et son cachet. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg, avec un accès à pied à la boulangerie, à l'école, et aux professionnels de santé. Elle se situe également à seulement 10 minutes de Ploërmel, 7 minutes du Lac au Duc et 10 minutes de la forêt de Brocéliande. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau pouvant également faire office de cellier ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la cuisine, un sas vitré permet d'accéder au jardin et offre un espace de rangement pratique. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau d'environ 6 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement. En sous-sol, une cave d'environ 50 m², occupant toute l'emprise de la maison, offre un bel espace de stockage et accueille également un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1 356 m², classé en zone UB, offrant un beau potentiel pour vos projets. Un puits ainsi qu'un cabanon en bois de 17 m² complètent l'ensemble. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement locatif, cette maison mérite une visite. Les + de cette maison Maison en pierre de caractère. Terrain entièrement clôturé de 1 356 m², classé en zone UB. Toiture rénovée en 2012. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Cave d'environ 50 m² avec espace buanderie. Cabanon en bois de 17 m². Puits. Tout-à-l'égout conforme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 959963.

À quelques minutes des commodités, sur la commune de Guern, venez découvrir cette maison familiale individuelle construite au début des années 1980, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 2 200 m², dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisance. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un séjour cathédrale, une cheminée et une mezzanine qui confèrent à cette maison un réel cachet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement et WC, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon avec cheminée ainsi que d'une chambre. Le demi-niveau dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine, deux greniers ainsi que deux pièces en enfilade offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un garage, d'un cellier et d'une buanderie. Des travaux importants sont à prévoir Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant réaliser un véritable projet de rénovation. En effet, l'intérieur nécessite un réaménagement complet de la décoration : papiers peints, peintures, cuisine et salle de bains et les sols des chambres. Des travaux de rénovation intérieure afin de redonner tout son potentiel à cette maison. Plusieurs améliorations techniques ont déjà été réalisées récemment : Assainissement individuel conforme depuis 2024; Pompe à chaleur air / air réversible installée en 2024; VMC double flux installée en 2024. Le diagnostic électrique met également en évidence plusieurs anomalies qui devront être prises en compte dans le projet de rénovation. Les atouts Environnement calme et très boisé. Terrain de 2 200 m². Beaux volumes et séjour cathédrale. Garage et buanderie en sous-sol. Gros potentiel après rénovation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 961516.

Coup de cœur pour cette maison en pierre rénovée de 161 m² située à Cournon, à 10 min de La Gacilly et 15 min de Redon. Elle offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée : entrée avec WC, atelier, séjour, cuisine ouverte, salon avec poêle à bois double combustion, salle de bains (douche + baignoire), WC séparé et buanderie. À l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste de 455 m² avec terrasse bois, pergola bioclimatique et piscine hors-sol. Coté prestations : toiture en ardoise naturelle, menuiserie en aluminium, chauffage gaz compléter par un poêle à bois double combustion, pergola bioclimatique et piscine hors sol. Maison rénovée avec gout offrant un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant et au calme. À découvrir. Visite virtuelle disponible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 611322 ).

Séverine nestour, votre conseillère, vous propose cette maison néo-bretonne de 125 m² avec sous-sol complet à 5 minutes de plouay. Située sur un terrain de plus de 2 200 m², elle se compose : rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle de bain et wc. Étage : 2 grandes chambres, salle d'eau avec wc et 2 greniers. Sous-sol complet : 2 pièces habitables. Chauffage au fioul. Ouvertures avant en pvc, ouvertures arrière en bois à remplacer. Un hangar de 100 m² complète ce bien. Maison à rafraîchir — belle opportunité à saisir ! Contactez séverine nestour pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez severine nestour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 871 191 greffe de lorient) 06 25 80 33 23 (réf. 611320 ).

Maison de ville unique, esprit loft, avec terrasse exceptionnelle sur les remparts de vannes - 4 chambres - beaucoup de charme - dpe a - refait à neuf - plein centre l'environnement - le contexte : ce joyau est niché en plein centre-ville à l'abri total du bruit. Tous les commerces sont accessibles à pied pour les futurs propriétaires de ce lieu unique et historique, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de grande qualité. Une fois la porte fermée, aucune nuisance ne vient perturber le calme et le charme de cet endroit exceptionnel, situé à 10mn à pieds de la gare de vannes. L'interieur : depuis l'effervescence de la ville, ouvrez une porte discrète pour vous retrouver dans une belle entrée où vous pouvez déposer votre vélo par exemple. Un local technique est également accessible et peut servir de rangements. Par un escalier en bois, vous arrivez dans l'espace de vie, de lumière, de sérénité, et de convivialité. Première impression : charme, calme, raffinement et luminosité se dégagent de cet endroit entièrement refait à neuf, avec son parquet en chêne, ses hauteurs sous-plafond, ses poutres apparentes. Vous pouvez imaginer dans cette surface une cuisine spacieuse, confortable, avec un bel espace de repas et de réception. Le tout est ouvert sur l'immense terrasse en bois, au pied des remparts de vannes. Une telle vue, un extérieur aussi grand avec un calme absolu, en fait un lieu totalement unique. Quelques pas sur la droite, et vous trouvez une pièce d'environ 30 m², elle aussi ouverte sur la terrasse, pouvant servir de salon / bibliothèque. Un wc indépendant, une petite salle d'eau viennent se greffer à chaque bout de la pièce. Enfin, après un couloir, vous arrivez dans l'espace parental, également avec accès sur la terrasse : une chambre de 17 m², une grande salle d'eau, et une pièce imaginée pour un dressing composent cet ensemble. À l'étage, par un bel escalier, vous arrivez sur une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. L'exterieur : que dire de cette terrasse ? Plus de 100 m² au calme, au pied des remparts. C'est hors du commun. Deux petites dépendances peuvent vous permettre de ranger des affaires de la terrasse pendant l'hiver. La façade, agrémentée de jolies fenêtres ornées de volets en bois verts et de briques, donnent également beaucoup de charme à cet extérieur. Un peu de végétalisation et vous serez totalement à l'abri des regards, même en pleine ville. Cote technique et prestations : - chauffage avec pompe à chaleur air / eau avec radiateurs. - dpe et ges en a. - les travaux ont été réalisés en 2024 et sont couverts par une dommage ouvrage. Mes coups de coeur - le charme fou de ce lieu - l'immense terrasse avec vue magique sur les remparts - le calme total - la rénovation exceptionnelle je reste à votre écoute pour vous faire découvrir ce très beau bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf. 611310 ).

Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer sérénité, confort moderne et rentabilité locative. Situé à étel, commune prisée du littoral morbihannais, à proximité des plages, du port et des commodités, ce bien bénéficie d'un cadre recherché aussi bien pour l'habitat que pour l'investissement touristique. Implanté sur une parcelle de 1 733 m², le bien offre, un terrain entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers. Deux entrées indépendantes avec portails électriques, idéales pour dissocier vie privée et activité locative. Historique et rénovation -construction initiale : 1999 -agrandissement réalisé en 2012 -réaménagement complet de l'ensemble en 2023, offrant des prestations actuelles, une optimisation des espaces et une exploitation immédiate maison d'habitation env. 111,50 m² conçue pour un confort à l'année : -salon chaleureux avec insert à bois -salle à manger -cuisine aménagée et équipée -arrière-cuisine -wc indépendant a l'étage : -3 chambres -1salle de bain prestations techniques : -domotique sur l'ensemble de la maison -pompe à chaleur récente (2023)-chauffage par ballon thermodynamique -dpe classé b deux gîtes indépendants env. 147 m² parfaitement adaptés à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes : -2 cuisines entièrement équipées -espaces repas conviviaux -6 chambres (la majorité des chambres disposent de salles d'eau privatives) -5 salles d'eau + 1 salle de bain -wc avec lave-mains -dpe classé b pour les gîtes prestations complémentaires -véranda de 40 m², isolée, chauffée et exposée plein sud -piscine couverte et chauffée possibilité d'acquérir le bien entièrement équipé, pour une exploitation immédiate sans travaux ce bien rare se prête à de multiples projets : -résidence principale avec revenus locatifs -activité de gîtes ou chambres d'hôtes en gestion libre -location saisonnière ou annuelle -projet familial ou investissement patrimonial sécurisé un ensemble immobilier unique sur le marché d'étel, alliant volumes, prestations modernes, performance énergétique (dpe b), calme absolu et fort potentiel de rentabilité. Dossier complet et visite sur demande. Prix de vente : 1 334 573 euros prix net vendeur : 1 275 373 euros honoraires charge acquéreur : 59 200 euros dpe / b ges / a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 455890 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hyper centre, maison de standing. Elle est composée au rdc d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine aménagée et une chambre avec une salle d'eau, wc. À l'étage deux chambres, dressing et un bureau, wc ainsi qu'une grande salle de bain avec matériaux nobles. Le jacuzzi et l'espace détente viennent cloturer cette belle maison. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maison de ville 7 pièces 143 m² LORIENT à 15 minutes à pied des halles de Merville. Belle maison familiale des années 60, rénovée avec goût et parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Composée de 6 chambres, idéal pour une maison familial ou investissement locatif en colocation. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un environnement privilégié, au sein d'un clos intimiste, découvrez cette élégante villa de 156 m² prête à vous accueillir, alliant confort contemporain, prestations de qualité et douceur de vivre en bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m², bénéficiant d'une triple exposition ouverte sur le jardin paysagé. La cuisine schmidt, aménagée et entièrement équipée s'intégre harmonieusement à cet espace convivial. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale située au rdc avec accès direct à l'extérieur, disposant d'une salle d'eau privative et de wc indépendants. À l'étage, une lumineuse mezzanine dessert 3 belles chambres ainsi qu'une belle salle de bain avec douche et baignoire et des wc. Les atouts : prestations haut de gamme maison à économie d'énergie villa neuve sous garantie frais de notaire réduits luminosité / volumes 4 chambres dont une suite au rdc grand garage indépendant chauffage au sol par pompe à chaleur pré-équipement domotique jardin paysagé avec oliviers terrasse plein sud avec douche extérieure idéalement situé, vous profiterez d'un mode de vie tout à pied ! Marché, commerces, plages, sentiers et pistes cyclables sont accessibles immédiatement. Une adresse rare sur la presqu'île, adaptée en résidence secondaire comme en principale où l'on pose les valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 88 75 03. Prix 720 000 euros nv + honoraires 28 800 euros à charge acquéreur, soit prix total 748 800 euros. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454819 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Wendy mousset, propriétés privées immobilier, vous invite à découvrir cette maison d'architecte contemporaine, située à seulement 600 mètres du golfe du morbihan, entre douceur de la campagne, proximité du bourg de sarzeau et plaisirs du littoral. [ a vendre | sarzeau | secteur fournevay - saint-martin - le ruaud ] construite en 2015, la propriété développe près de 150 m² et prend place sur un terrain de 468 m², clos de murs en pierre, arboré et fleuri, à l'abri des regards. Son architecture aux lignes élégantes, ses volumes généreux et sa belle luminosité composent une atmosphère chaleureuse, où confort et sérénité s'accordent naturellement. Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton et souligne le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest et un jardin paysager sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une chambre avec placards et salle d'eau attenante permet une véritable vie de plain-pied. Une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au grand garage complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine invite à imaginer un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. Elle dessert trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes. Équipée d'un chauffage au sol, cette maison offre un confort thermique optimal en toute saison et bénéficie de prestations soignées. Située à seulement 4 minutes du centre de sarzeau et à proximité des plages, elle permet de profiter pleinement des commerces, des services et de la mer, tout en préservant une précieuse tranquillité. Une maison lumineuse et raffinée, pensée pour accueillir une vie de famille harmonieuse et recevoir ses proches dans l'un des environnements les plus recherchés de la presqu'île de rhuys. Vous rêvez de prendre le temps, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys, de savourer le calme et de vous offrir de longues promenades sur les sentiers côtiers ? Alors, n'hésitez plus : votre futur lieu de vie vous attend ici. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). Dpe : a - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 01 / 01 / 2021 : entre 830 euros et 1170 euros prix de vente : 699 000 euros frais d'agence 2.79% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 680 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455145 - wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (2.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Longère de caractère de 238 m² sur un vaste terrain de 3475 m² à Le Guerno. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre pleine de charme, datant de 1800 et entièrement rénovée avec goût afin de concilier l'authenticité des matériaux anciens et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon spacieux, une immense salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une suite parentale avec salle d'eau attenante. En plus, une arrière cuisine, un WC et une salle d'eau. L'étage est quant à lui dédié à quatre grandes chambres supplémentaires, et une salle d'eau. L'ensemble des pièces offre de beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable grâce à leur exposition plein sud. Cette propriété d'exception dispose également d'un atelier avec espace de rangement, d'un grenier aménageable, et d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Les amateurs de confort seront comblés par les équipements haut de gamme tels qu'un chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible, ainsi qu'une installation photovoltaïque pour une consommation énergétique responsable. Située à Le Guerno, à proximité des commerces, écoles et transports, cette demeure est un véritable havre de paix pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445500 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commerces de josselin commune de forges de lanouée bellevue maison de plain-pied construite en 2005 comprend : une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine d'environ 50 m², une arrière cuisine donnant sur l'extérieur et le garage un couloir desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et deux chambres a l'étage appartement de 38 m² habitables comprenant un salon séjour, cuisine salle de bain et une chambre idéal pour recevoir la famille garage de 59 m² attenant terrain système de chauffage par géothermie au sol au rez-de-chaussée et radiateur électrique à l'étage assainissement collectif conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832496533.

À 2,5 km du bourg d'Arradon, je vous invite à découvrir une jolie maison familiale récemment rénovée de 120 m² et édifiée sur un vaste terrain sans vis-vis de 834 m². Elle est implantée dans un quartier pavillonnaire calme et surtout proche de la plage de Penboc'h. La belle entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 44 m², inondée de lumière grâce à la triple exposition de ses larges baies vitrées, dont l'une donne accès à une terrasse côté Sud. Elle comprend également une cuisine américaine équipée et aménagée, dotée d'un bel îlot avec assises et sa large baie vitrée s'ouvre également sur la terrasse. Vous apprécierez en outre le poêle à bois, pour réchauffer vos soirées d'hiver. De surcroît, le confort d'une vie de plain-pied est permis au rez-de-chaussée avec une suite parentale composée d'une chambre et d'une élégante salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et des WC. Une porte façon verrière sépare ce côté nuit du séjour et propose une totale intimité. L'étage, lui, propose une spacieuse et lumineuse mezzanine, pouvant être optimisée en coin détente ou espace de travail. Trois chambres et une salle de bain avec WC et fenêtre complètent les prestations de ce niveau. En bonus un garage de 27 m² vous offrira un volume de storage supplémentaire. Cette belle familiale fonctionnelle proche de Vannes et des commodités du bourg d'Arradon, vous permettra une vie sereine. La plage proche finira de vous convaincre de venir la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Saint-philibert 56470. En exclusivite maison confortable prête à habiter d'une surface habitable de 153 m², aux prestations classiques et soignées. (2002) séjour lumineux de 30 m², une cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres (une de 17 m²), 2 salles d'eau et 2 wc. Au rdc 2 chambres (dont 1 suite parentale de 23 m²), une mezzanine, une salle d'eau, un wc. À l'etage tous les volets sont électriques au rdc. Cellier spacieux équipé de rangements (ex. Garage) et un grand garage (porte électrique) "toit chapelle ". Parking extérieur '4vl. Habitable sans frais d'investissement. Vendue avec les mobiliers ou sans mobilier. Vous profiterez de 3 terrasses : sud- est - nord terrain entièrement clos de 695 m² arboré et paysagé. Prix hai de 696800 euros. Honoraires charge acquéreur de 4 % soit un net vendeur de 670000 euros. Dpe. C. Ges. B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 euros et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hubert le moing, au 06 66 18 36 99 ou, par courriel à hu.lemoing@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hubert le moing agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 413386020 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456230 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hubert le moing (ei) agent commercial - numéro rsac : 413386020 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

56470. St-philibert. Grande maison familiale de 5 chambres, dont une suite parentale climatisée au rdc. Belle parcelle paysagée et arborée de 875 m² sans vis à vis située en campagne au calme. D'une surface de 173 m² hab et 190 m² utiles, elle offre une vie confortable de plain pied : au rdc : - entrée avec poêle à pellets programmable. - un espace de vie de 49 m² offrant : salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur véranda de 13 m² orientée sud, cuisine ouverte aménagée et équipée. - suite parentale avec climatisation réversible, bow window, placards sur-mesures, salle d'eau attenante contemporaine, cabine de douche avec fonction hydromassante et hammam. - arrière cuisine et buanderie. - toilette privative. À l'étage : - 4 chambres dont une traversante avec placards intégrés - grande salle de bain avec douche. - toilette privative. Extérieurs : - beau terrain clos de 875 m². - jardin paysagé et arboré (essences rares, fruitier kaki). - grande terrasse de 40 m² sur plots récente exposée sud et est. - petite terrasse avec auvent pour barbecue. - grand chalet de jardin électrifié avec grenier. - grande aire de stationnement. - carport. Environnement : - calme absolu sans vis. - proximité immédiate d'un chemin de randonnée. - voie verte accessible à 3min en vélo. Énergies : - poêle à pellets programmable jotul récent (2022). - chaudière gaz pour eau chaude. - climatisation réversible dans la suite parentale. - huisseries double vitrage, baies alu, volets roulants centralisés somfy. Internet : fibre optique assainissement : tout à l'égout, conforme., prix : 647500 euros. Ttc / hai. Honoraires de 22500 euros charge acquéreur soit 625000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme petrau-gay, au 06 81 36 60 35 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe c 132 / c 23 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Consommation réelle : 2300 euros / an. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 424579. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Petit bijou à découvrir : maison récente très agréable et lumineuse, sans travaux, située proche du Bourg, 3 chambres, une belle terrasse et un grand salon. Cette très jolie maison d’architecture groisillonne, de type longère, vous permettra de bénéficier de tout le confort d’une construction récente (2010), décorée avec beaucoup de goût et avec de belles prestations (isolation laine de bois, sols contemporains, terrasse en bois d'ipé…). L’entrée vous accueille sur un séjour qui comprend un espace salon avec un joli poêle à bois suspendu, un espace salle à manger qui donne sur la cuisine ouverte aménagée - avec un équipement récent, Ce séjour donne sur un grand salon très lumineux avec deux baies vitrées et un plafond cathédrale. Ces deux belles pièces ont plusieurs accès à une double grandes terrasses communicantes, idéalement exposées sud pour l’une et à l’ouest pour l’autre. Une salle d’eau et un WC séparé avec lave-mains, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, sous combles, le palier dessert 3 chambres (1 grande chambre et 2 chambres cabines). En extérieur, le bien comprend également une belle dépendance atelier de plus de 20 m² avec porte-fenêtre et une grande double portes, qui donne sur la terrasse ouest, un abri à bois et à poubelles qui jouxte la maison, une 3e petite terrasse nord, le tout sur un joli jardin clos, arboré et fleuri. Chauffage électrique et poêle à bois. Toiture ardoises naturelles. Cette maison pleine de charme, parfaitement adaptée pour une vie dedans / dehors, est bien entretenue et soignée. Située à l'entrée du Bourg côté Port-Lay avec petite vue mer depuis les chambres. Bien rare à Groix ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 518400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette familiale offrant de généreux volumes. Développant une surface de 140 m² habitables (160 m² utiles), cette propriété est édifiée sur une parcelle close de 528 m², à l'abri des regards. En rez de chaussée un espace de vie lumineux et une vie de plain-pied : - Une entrée avec WC et penderie - un cuisine indépendante - séjour double exposé Ouest. Celui ci intègre un espace repas et un coin salon avec cheminée. Il se prolonge vers l'extérieur sur une terrasse ensoleillée. - Le coin nuit propose une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale à aménager À l'étage, l'escalier mène à une grande mezzanine ouverte sur le séjour. Le palier dessert ensuite l'espace nuit composé de 3 chambres toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains indépendante, un WC séparé. Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant, prolongé par un espace atelier, idéal pour le stockage et le bricolage. Le terrain de 528 m² dévoile un jardin clos et sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale Les points forts pour votre projet immobilier à Arzon : Localisation rare : Secteur calme et résidentiel, maison située en impasse. Tout à pied : Proximité immédiate des commodités, des commerces du bourg d'Arzon et des sentiers côtiers de la presqu'île de Rhuys. Référence agence : 5252.

Votre agence Orpi vous présente cette magnifique Néo-Bretonne de 211 m² sur une parcelle de 1850 m², nichée dans un hameau confidentiel au bord de l'eau. Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux des propriétés "les pieds dans l'eau". - Au premier niveau, un vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière et réchauffé par une majestueuse cheminée ouverte. Une cuisine indépendante ainsi qu'une parfaite vie de plain-pied complètent ce niveau (vaste chambre, salle d'eau, WC, un bureau). - À l'étage, une spacieuse mezzanine avec charpente apparente vous invite à la détente. Elle dessert 4 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC. - Enfin, un sous-sol total (100 m²) vous permet d'exploiter cet espace : atelier, cave à vin, buanderie, garage, les possibilités sont multiples. À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé de près de 1 850 m², sans vis-à-vis, entoure la maison pour garantir votre intimité. Ses atouts : - Une vue rivière imprenable. - Un jardin paysagé sans vis à vis. - Un environnement préservé, proche des commodités. - Un sous-sol total. - Port de La Trinité Sur Mer à 3km. Ne laissez pas s'échapper ce havre de paix unique sur le secteur. Visite sur RDV, nous contacter. Référence agence : 71.

Idéalement située proche du centre-ville, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes, son agencement et sa proximité immédiate des commerces, de la grande plage et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, prolongé par une salle à manger conviviale. Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire, une véranda ainsi qu'une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos envies. Une salle d'eau avec WC permet d'envisager un aménagement pour une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres, offrant de beaux espaces pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un puits et d'un agréable jardin clos, propice aux moments de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de personnalisation. Grâce à ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et son emplacement recherché en centre-ville, cette maison constitue une belle opportunité. Contactez-nous dès à présent pour une visite ! Référence agence : 5485.

Située à la roche bernard, venez découvrir cette maison de charme en pierre sous ardoise, offrant un jardin et une vue imprenable sur la vilaine. Ce bien de 6 pièces se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée desservant une suite parentale, un séjour, une cuisine avec accès direct au jardin, ainsi qu'un wc. - à l'étage : cinq chambres et une salle de bains avec wc. Un atelier / chaufferie attenant et une cave d'environ 35 m². Au dessus un grenier (87 m²). Veuillez noter que d'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2882.