Maison 5 pièces à vendre à Montséret (11200)

Iad France - Karine Lamarque vous propose : ️ COUP DE CŒUR ️ En Exclusivité ! Un ensemble immobilier plein de charme et de possibilités à Montséret ! Découvrez à Montséret cette maison de village entièrement rénovée, qui allie le charme de l'architecture ancienne à un confort contemporain soigné, sur une surface habitable de 218 m. Le bien révèle une distribution intérieure bien spacieuse pour une maison de village : pas moins de 3 espaces de vie distincts. Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez cet ensemble immobilier idéal pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou la création de gîtes. Les atouts du bien : 3 bâtiments indépendants 4 chambres Garage de 50 m² Jardin et cour Climatisation et poêle à bois Fort potentiel d'aménagement. Le premier bâtiment comprend une agréable pièce de vie, une chambre, une mezzanine et une salle de bain. Le second bâtiment est totalement indépendant avec 1 chambre, et sa salle d'eau, parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Le troisième bâtiment offrira une belle pièce de vie avec cuisine, salon, salle à manger, une chambre avec salle de bain et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Situé au cOEur du charmant village de Montséret, cet ensemble allie confort, calme et nombreuses possibilités de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison récente 2019 – 3 chambres – suite parentale – garage – saint-andré-de-roquelongue * située sur la commune de saint-andré-de-roquelongue, cette maison 3 faces construite en 2019 offre 99 m² habitables sur une parcelle de 321 m², dans un environnement agréable et recherché. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille. La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Un garage accolé à l’habitation vient compléter ce bien. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation et de la fibre optique, assurant un confort moderne au quotidien. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison récente 2016 – 114 m² – 3 chambres dont suite parentale – dpe a – piscine – garage – saint-andré-de-roquelongue * située sur la commune de saint-andré-de-roquelongue, cette maison moderne construite en 2016 offre 114 m² habitables et des prestations de qualité, dans un environnement agréable. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant confort et intimité. Un garage de 25 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d’un excellent dpe classé a, grâce à des équipements performants : climatisation gainable panneaux solaires chauffe-eau thermodynamique volets roulants motorisés pour la sécurité, le bien est équipé d’une alarme ainsi que d’un système de vidéosurveillance. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine carrelée pierre de bali, d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et d’un cadre idéal pour les moments de détente. Une maison récente, économique et parfaitement équipée, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 32 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine fuchs vous propose : * maison plain-pied 3 chambres - veranda - patio - grand terrain constructible et piscinable * située dans un environnement calme à thézan-des-corbières, cette charmante maison individuelle de 94 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, loin du tumulte de la ville. Construite en 1997, elle se distingue par son architecture traditionnelle et son orientation optimale qui permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec son accès direct au patio pour profiter des repas en plein air, d'un salon / séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda de plus de 15 m², 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité aux habitants. L'ensemble de la maison est en bon état général, une remise au goût du jour est à prévoir. Les équipements de confort tels que les fenêtres en double vitrage pvc, les volets bois, la climatisation réversible dans les chambres et le salon / séjour, ainsi que la cheminée insert assurent un quotidien agréable, chaleureux et convivial à l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain clôturé et arboré de 2 212 m² entièrement constructible et piscinable qui vous invite à la détente et à la contemplation. Si vous recherchez un lieu de vie où la nature est omniprésente, cette maison saura certainement répondre à vos attentes. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace et le rendre encore plus accueillant et à votre image. Pour résumer, cette maison individuelle de plain-pied à thézan-des-corbières offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tous ses charmes et envisager votre future installation dans cette belle région préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : Maison d’architecte PLAIN-PIED – Vue exceptionnelle sur les Corbières Secteur 11200, à 25 min de Narbonne – 222 m² habitables – 3 chambres – Bureau – Piscine – Double garage – Terrain 3 000 m² – Sans vis-à-vis Dans un hameau calme au cOEur des Corbières, découvrez cette superbe maison d’architecte de plain-pied construite en 2010, implantée sur un terrain arboré d’environ 3 000 m² avec vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. D’une surface habitable de 222 m², la maison s’organise autour d’un patio central, apportant charme et luminosité. Toutes les pièces disposent de portes-fenêtres ouvertes sur l’extérieur. La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend salon, salle à manger et cuisine ouverte avec accès direct aux terrasses. Belle hauteur sous plafond jusqu’à 4,15 m et cheminée avec insert. L’espace nuit, bien séparé, propose 3 grandes chambres dont 2 avec dressing. Un second salon / espace détente (TV, bibliothèque, jeux) avec poêle à granulés complète l’ensemble. Côté confort : 2 salles de bain Sauna infrarouge 4 places Baignoire balnéo Douche à l’italienne Buanderie de 17 m² avec WC Bureau indépendant idéal télétravail À l’extérieur, profitez d’une piscine 11 x 5,50 m sans vis-à-vis avec vue dégagée, de belles terrasses en béton imprimé dont une couverte, et d’un cadre paisible rare. Un double garage de 80 m² avec atelier ainsi que plusieurs stationnements, y compris camping-car, complètent ce bien. Puits et adoucisseur d’eau. À seulement 15 min de Lézignan-Corbières, cette propriété rare séduira les amateurs de volumes, lumière, calme et nature. Un bien unique à découvrir rapidement ! - Single-Storey Architect-Designed Villa – Exceptional Views over the Corbières Area 11200,25 minutes from Narbonne – 222 m² living space – 3 bedrooms – Office – Swimming pool – Double garage – 3,000 m² plot – Private setting Located in a peaceful hamlet in the heart of the Corbières, this superb architect-designed single-storey home, built in 2010, offers a rare lifestyle opportunity. Set on a beautifully landscaped plot of approximately 3,000 m², it enjoys exceptional panoramic views over the surrounding countryside. With 222 m² of living space, the property is thoughtfully arranged around a central patio, creating charm and natural light throughout. All rooms feature French doors opening onto the outside areas. The spacious and bright main living area includes a lounge, dining room and open-plan kitchen with direct access to the terraces. Impressive ceiling height of up to 4.15 m and a fireplace with insert add warmth and character. The separate sleeping area offers 3 large bedrooms, 2 of which have dressing rooms. À second lounge / relaxation area (TV room, library, games room) with pellet stove completes this space. Comfort features include : 2 bathrooms 4-person infrared sauna Spa bathtub Walk-in shower 17 m² utility room with WC Separate office, ideal for remote working Outside, enjoy an 11 x 5.5 m swimming pool with complete privacy and uninterrupted views, beautiful stamped concrete terraces including one covered terrace, and a truly peaceful setting. À 80 m² double garage with workshop and ample parking, including space for a motorhome, complete the property. Private well and water softener included. Only 15 minutes from Lézignan-Corbières, this rare property will appeal to buyers seeking space, light, privacy and nature. À unique home not to be missed ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison familiale de 2013 — 113 m², 4 chambres, terrasses & vue dégagée sur les Corbières Maison contemporaine de 113 m² (2013), au calme à Saint-André-de-Roquelongue, à quelques minutes de Narbonne. Espaces généreux, luminosité et extérieurs agréables, ouverts sur les collines. Un salon lumineux de près de 26 m² s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et donne accès à deux terrasses, dont une à l'étage avec vue panoramique sur les reliefs des Corbières. Expositions sud et est. Côté nuit, quatre chambres spacieuses dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains avec baignoire et deux WC. Garage avec stationnement abrité, chauffage électrique, tout-à-l'égout et jardin clos de plain-pied. Quelques travaux de personnalisation vous permettront d'y imprimer votre style. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hervé sénégas vous propose : maison 4 chambres terrain 533 m² 16 panneaux solaires dependances maison construite en 2010,4 faces, de 106 m² en excellent état, présente un agencement optimal de 4 chambres avec placards. La pièce à vivre très lumineuse de 34 m² est ouverte sur une cuisine équipée avec un cellier attenant. Le coin nuit comporte 3 chambres et une salle d'eau. Une pièce peut faire office de 4 ème chambre ou de bureau côté salon. Dans le jardin côté sud, on trouve une terrasse de 20 m² couverte avec un auvent électrique. Un studio indépendant isolé de 15 m² et un atelier de 19 m². Il est possible d'installer une piscine. Côté équipements, cette maison dispose de la climatisation réversible dans la pièce à vivre et radiateurs électrique dans les chambres. Le plus non négligeable est l'installation de 16 panneaux photovoltaïques qui permet de faire des économies substantielles d'électricité. Il y a un système de surveillance par caméra. Un carport installé à l'entrée permet de mettre les véhicules à labris. Le quartier, calme et résidentiel, en bordure du village offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à la nature. Le village a toutes les commodités, épicerie, boulangerie, médecin, pharmacie. Surface des chambres : 11 / 10 / 11 / 9.5 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dimitri dubray vous propose : saint-andré-de-roquelongue 11200 - grande maison à fort potentiel – gite - chambres d'hotes - famille - grand garage - remise idéal projet gîte, double habitation ou grande famille située dans un environnement calme et recherché au coeur des corbières, cette maison principale de 132 m² env habitables ( + la partie gite de 100 m² env et les combles de 95 m² env) vous séduira par son fort potentiel d’aménagement et sa configuration idéale pour un gîte ou une seconde habitation indépendante grâce à son accès séparé. Caractéristiques principales :     •    surface habitable : 132 m² env     •    volume habitable : 326 m² env     •    terrain : grand terrain entièrement clôturé, piscinable, avec espace jardin     •    entrée spacieuse de 20 m²     •    grand salon-séjour lumineux de 26 m²     •    cuisine équipée avec cellier     •    trois chambres confortables     •    deux toilettes séparés     •    salle d’eau     •    nombreux rangements / placards     •    climatisation réversible     •    double vitrage sur l’ensemble de la maison     •    isolation performante, toiture en très bon état     •    dpe disponible sur demande     •    grande remise viticole, atelier / garage     •    accès indépendant possible pour une seconde habitation ou activité de gîte travaux à prévoir : quelques petits travaux de rénovation intérieure et de décoration sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison. La base est saine : toiture, menuiseries, isolation déjà présentes. Les + du bien :     •    terrain piscinable et entièrement clôturé     •    environnement calme     •    possibilité de division en deux logements indépendants     •    toiture, isolation, double vitrage déjà faits     •    nombreux espaces annexes (atelier, remise…)   •    stationnement facile pour camping-car localisation : saint-andré-de-roquelongue (11200) – village viticole charmant, à proximité de narbonne (20 min), des plages et de l’autoroute. Parfait pour une résidence principale ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village 143 m² à vendre à thézan-des-corbières ? 3 chambres ? Dpe c ? 85 000 euros fai une opportunité rare à seulement 30 minutes de narbonne ! Vous recherchez une maison à vendre dans les corbières offrant une belle surface, un excellent rapport qualité / prix et un fort potentiel d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Située à thézan-des-corbières, à seulement 15 minutes de lézignan-corbières et 30 minutes de narbonne, cette maison de village de 143 m² habitables séduira aussi bien les familles que les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Les atouts qui font toute la différence 143 m² habitables 3 grandes chambres lumineuses cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie toiture rénovée électricité refaite huisseries remplacées chauffage récent factures des travaux disponibles excellent classement énergétique : dpe c ? Ges a, synonyme de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Un potentiel exceptionnel pour créer la maison qui vous ressemble le dernier étage offre une vaste pièce sous combles, prête à accueillir tous vos projets : une superbe suite parentale, un espace télétravail, une salle de jeux, un home cinéma, un atelier d'artiste, ou même une terrasse tropézienne avec vue sur les corbières (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un véritable atout qui apportera encore davantage de valeur à votre futur bien. Un cadre de vie privilégié au coeur des corbières, profitez d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Vous serez à proximité : de narbonne, de lézignan-corbières, des plages de la méditerranée, des célèbres domaines viticoles, des sentiers de randonnée et des paysages naturels des corbières. Idéal pour : ? Primo-accédants ? Investissement locatif ? Résidence secondaire ? Famille recherchant une grande surface à petit budget un prix qui fait la différence ! Seulement 85 000 euros fai a ce tarif, il est aujourd'hui très rare de trouver une maison de 143 m², avec autant de travaux déjà réalisés et un tel potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Contactez karine pla ? Propriétés-privées. Com pour découvrir cette belle opportunité avant qu'elle ne soit vendue. Les biens offrant un tel rapport surface / prix sont particulièrement recherchés. Ne tardez pas ! Contactez karine pla, votre conseillère immobilière : téléphone : 06 50 25 26 47 courriel : k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443792 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- salon - sejour - cuisine ouverte equipee - 5 chambres - bureau - 2 salles d'eau - 1 salle de bain - piscine -terrasse - imaginez une maison où vous pourrez à loisir vous détendre dans une piscine intérieure chauffée, où l'espace permet de vivre ou télétravailler en toute intimité. C'est ce que je vous propose aujourd'hui avec ce bien totalement atypique situé dans le joli village de saint andré de roquelongue à seulement 22 minutes de narbonne, 10 km de l'entrée d'autoroute le rez de chaussée est consacré à la pièce de vie avec une belle cuisine équipée, un séjour, ou salon, donnant sur l'espace consacré à la piscine. Une chambre avec salle d'eau, des toilettes indépendants et un rangement. - nous accédons au premier étage par un superbe escalier qui allie superbement le bois et l'acier d'aspect rouillé, nous entrons dans une grande pièce de 40 m² environ, dédiée au choix à une salle de cinéma ou un second salon, et donnant sur la terrasse, puis une chambre, un bureau spacieux ainsi qu'une salle d'eau. - le dernier niveau nous propose 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un balcon, des toilettes indépendants. La totalité de cette maison est équipée de double vitrage et volets roulants électriques. - climatisation réversible prix : 265000 euros honoraires charge acquéreur inclus (honoraires 15000 euros, taux de 6 % ) soit 250000 euros hors honoraires dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1230 et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454990 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Belle maison de maître de 256 m² environ sur 3 niveaux avec grand garage et jardin sans vis à vis. À Saint-André-de-Roquelongue, agréable village avec toutes les commodités (médecins, pharmacie, épicerie, boulangerie, la poste, écoles. ) à 20 minutes de Narbonne et 20 minutes de Lézignan-Corbières. La maison de maître se compose au rez- de chaussée d’un séjour de 42 m² environ, d’un salon de 19 m² environ, d’une cuisine de 14,4 m² environ et d’un garage de 35 m² environ. Un magnifique jardin sans vis-à-vis est directement accessible depuis le rez-de-chaussée. Au 1er étage se trouvent 5 chambres, un dressing et une salle de bain. Au dernier niveau, un grenier de 95 m² environ en très bon état avec une belle hauteur sous toiture. Des travaux sont à prévoir. Beaucoup de potentiel pour ce bien de caractère qui offre de multiples possibilités d’aménagements. Atouts : sans vis-à-vis, grand garage, bel extérieur, présence d’un puits, proche de toutes les commodités du village, cachet de l’ancien (cheminées fonctionnelles, moulures, carreaux de ciments, tomettes), offre des surfaces supplémentaires à exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maître, 8 pièces 136 m², garage, jardin clos sans vis-à-vis. Amoureux du charme de l'ancien, cette authentique maison de maître de 1875 saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son potentiel d'aménagement. Caractère, hauteur sous plafond, cheminées et éléments d'époque sont au rendez-vous. Description : d'une surface habitable d'environ 136 m², la maison se compose : au rez-de-chaussée : une entrée desservant un grand couloir un double séjour lumineux un salon indépendant une cuisine aménagée et équipée a l'étage : 5 chambres une salle d'eau wc potentiel supplémentaire : un grenier aménageable d'environ 70 m² sur toute la surface de la maison offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ? Dépendances et extérieurs : garage jardin clos de murs en pierre sans vis-à-vis environnement calme. Caractéristiques : maison de maître datant de 1875 3 cheminées belle hauteur sous plafond charme de l'ancien conservé travaux à prévoir : menuiseries simple vitrage volets chauffage au fioul idéal pour personnaliser la maison à votre goût et valoriser son fort potentiel. Bien rare, idéal pour famille, résidence secondaire ou projet de maison de caractère. Prix : 252000 euros honoraires charge du vendeur. Dpe : classe e- ges : classe e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 437004- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Celine FUCHS vous propose : * Maison de Village avec véranda, garage et jardin à Thézan-des-Corbières * Venez découvrir cette maison de village située dans un environnement paisible à Thézan-des-Corbières. Avec ses 3 niveaux, son garage attenant, sa véranda et son petit terrain clôturé, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour devenir le nid douillet de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bain à remettre au goût du jour avec baignoire, douche et toilettes, une cave avec accès sur le terrain à l'arrière de la maison et une terrasse couverte. Au 1er étage, une pièce de vie spacieuse et rénovée avec cuisine ouverte donnant sur une véranda, un salon, une chambre et un WC. Enfin au 2ème étage, un palier avec placard de rangement dessert une chambre, un bureau et un grenier aménageable. En plus des belles pièces de vie, cette maison possède une véranda spacieuse et lumineuse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des rayons du soleil et communiquant directement avec le jardin. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure et en faire un véritable petit bijou. Les équipements de confort tels que la climatisation dans la pièce de vie et les chambres, le double vitrage PVC et les volets roulants électriques apportent une touche de modernité à ce bien traditionnel. De plus, le garage offre un espace sécurisé pour bricoler ou du rangement supplémentaire. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de potentiel à Thézan-des-Corbières. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le charme qu'elle a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corinne leclerc vous propose en exclusivité ce bien située dans un quartier calme du village de thézan-des-corbières, à proximité de narbonne, cette maison traditionnelle de plain-pied des années 1980 développe environ 103 m² habitables sur un terrain arboré de 2 000 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard, desservant une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, prolongée par une agréable véranda. La cuisine en bois, séparée et équipée, offre un espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, de rangements, d'un wc indépendant. Un garage attenant de 21.5 m² environ avec fosse mécanique vient compléter l'ensemble. Type de chauffage électrique. La maison bénéficie d'une exposition sud-est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est équipée d'une cheminée, de menuiseries en double vitrage coté chambres avec volets bois, ainsi que d'un ballon électrique de 300 litres. Quinze panneaux photovoltaïques sont installés, offrant un rendement annuel d'environ 2 000 euros. / an. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine indépendante de 8 x 4 mètres et d'un agréable jardin arboré, à remettre partiellement en valeur suite aux récents épisodes venteux. Vous trouverez également un puits, idéal pour arroser le grand jardin. Atout rare sur le secteur, la propriété dispose également d'un vaste hangar d'environ 105 m² au sol, avec une mezzanine de 50 m², comprenant un garage et plusieurs pièces en cours d'aménagement. Cet espace offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet professionnel que pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien présente un fort potentiel, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité. Son prix : 259300 euros charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2180 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne leclerc, au 06 48 11 42 50 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne leclerc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 528917743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443631lecc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne leclerc (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 528917743 -.

Iad france - olivier gioia vous propose : * thézan-des-corbières (11200) – maison individuelle 4 faces – 135 m² – 3 chambres + bureau – garage – jardin – 250 000 € * à seulement 20 minutes de narbonne et 30 minutes des plages méditerranéennes, découvrez cette agréable maison individuelle 4 faces de 135 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 427 m² sans aucune mitoyenneté. Située dans un quartier calme et résidentiel de thézan-des-corbières, village dynamique disposant des commerces de proximité, d'une école et d'une vie associative active, cette maison offre un cadre de vie recherché entre les corbières et la méditerranée. Un intérieur spacieux et lumineux au rez-de-chaussée : • belle pièce de vie de 46 m² exposée plein sud • cuisine indépendante d'environ 15 m² • arrière-cuisine • véranda • deux wc indépendants à l'étage : • 3 chambres confortables • bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint • salle de bains • wc indépendant un extérieur agréable à vivre • terrain arboré de 427 m² • terrasse d'environ 40 m² • puits privatif pour l'arrosage • garage • abri de jardin • vue dégagée • fibre optique • chauffage bois et électrique • tout-à-l'égout • construction de 1997 avec charpente métallique un emplacement privilégié • lézignan-corbières à 10 minutes • narbonne à 20 minutes • accès rapide aux autoroutes a9 et a61 • plages méditerranéennes à environ 30 minutes • environnement naturel préservé au coeur des corbières dpe : c maison libre immédiatement. Prix : 250 000 €. Vous recherchez une maison familiale avec jardin, garage et bureau, dans un village agréable de l'aude, à proximité de narbonne et de la méditerranée ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une Signature Architecturale au Cœur de la Plaine des Corbières Située à Thézan-des-Corbières, cette villa d'architecte de plain-pied de 222 m² se distingue par la maîtrise de ses volumes et sa lumière traversante. Conçue pour s'intégrer harmonieusement à son environnement, elle offre un véritable tête-à-tête avec le paysage des Corbières. Ici, l'architecture se met au service d'un art de vivre fluide, où les espaces de partage et les refuges intimes cohabitent en parfaite harmonie. Le Choix de l'Indépendance Ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent le calme d'une vie en retrait, sans pour autant choisir l'isolement. C'est l'opportunité de vivre au cœur d'un environnement préservé de 3 000 m², à l'abri des regards, tout en profitant d'une accessibilité idéale vers le littoral et les pôles économiques de la région. L'Éloge de l'Espace et du Temps pour Soi L'Espace Commun Le Séjour panoramique : Un volume magistral de 50 m², baigné de lumière par un patio central de 9 m², pensé comme une respiration architecturale. Cet espace fusionne avec une cuisine ouverte de 21 m² et son bar convivial. La Transition Dedans-Dehors : Le salon s'efface derrière de larges baies vitrées pour s'ouvrir sur une monumentale terrasse couverte de 60 m². Véritable salon d'été permanent, elle cadre la vue sur les collines et domine une piscine chauffée (11 x 5,5 m) bordée d'essences locales. Les espaces personnels Le quartier parental : Un appartement privé de près de 40 m² comprenant une chambre de 17,5 m², un dressing dédié et une vaste salle de bain de 15,5 m² équipée d'un jacuzzi d'angle et d'une douche séparée. L'espace invités : Deux chambres (13 m² et 14 m²) intelligemment indépendantes, s'ouvrant directement sur les terrasses et la piscine, permettant à vos proches de vivre à leur propre rythme. Le Salon d'Hiver & Spa : Une bibliothèque intime de 22,5 m² réchauffée par un poêle à granulés haute performance, complétée par une seconde salle de bain intégrant un véritable sauna infrarouge 3 places. Une Autonomie Technique Les équipements et les prestations de cette villa ont été conçus pour offrir un confort haut de gamme, durable et autonome au quotidien : Eau de source : La propriété bénéficie d'une source d'eau naturelle privée, entièrement filtrée, alimentant la maison en eau potable pure. Confort thermique : L'alliance d'une isolation parfaite, d'un poêle à bois haute performance et d'un poêle à granulés garantit une chaleur douce et naturelle en hiver. Les surfaces techniques et de stockage : Un garage double de 100 m² idéal pour le rangement, complété par une buanderie de 15 m², des dressings indépendants et un espace de stockage à bois. Entre Histoire Majeure et Échappées Belles Ancrée dans un environnement culturellement riche, la villa se situe à quelques minutes du village médiéval de Lagrasse et de l'imposante Abbaye de Fontfroide. C'est l'équilibre parfait entre l'isolement d'un domaine privé et la proximité des grands axes du Sud : Narbonne (TGV) : ~20 min Carcassonne (Cité & Aéroport) : ~40 min Plages Méditerranéennes : ~35 min Frontière Espagnole (Le Perthus) : ~1h10 Toulouse & Montpellier : ~1h30 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 957643.

Découvrez cette remarquable demeure de caractère, anciennement école congrégationniste de la fin du XIXème siècle, de plus de 300 m² habitables, remplie de charme au coeur du village des Corbières de Saint-André-De-Roquelongue, à 20 minutes de Narbonne. Un gîte et un garage viennent compléter ce bien d'exception, le tout à l'abri des regards sur un terrain de plus de 1200 m². Vous serez immédiatement séduits dès votre entrée en ce lieu. Ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, ses carreaux de ciment, ses tomettes au sol, ses murs à la chaux et sa décoration affirmée donnent le ton. Sa rénovation élégante, est complète, pensée dans les moindres détails ! Son couloir d'entrée vous guidera sur un salon propice à la détente avec sa cheminée, une salle à manger où recevoir sera le maître mot et une cuisine équipée menant à l'extérieur entièrement intimiste. Son bureau avec ses très belles étagères et sa cave à vin apportent un charme indescriptible à cette pièce. Un escalier ancien vous mènera à l'étage, où vous retrouverez quatre belles chambres dont une avec deux espaces distincts. Une suite parentale confortable climatisée avec salle d'eau, dressing et wc. Chaque chambre détient sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et wc privatif. Son extérieur méditerrannéen, avec ses fruitiers, ses oliviers et ses pins. un havre de paix ! Une vue dégagée sur la nature environnante, une magnifique piscine miroir à débordement avec ses vignes qui l'entourent, une très belle terrasse en bois où recevoir sera un vrai plaisir et un espace dédié à la détente avec son jacuzzi balnéo. La dépendance, un vrai atout ! Un gîte de plus de 60 m² rénové vous permettra de recevoir, ou de faire un projet de location saisonnier. L'entrée et le jardin peuvent être indépendants. Une belle pièce à vivre avec poutres apparentes et escalier tout en ferronnerie apportent un vrai cachet dans ce gîte ! Son exposition Sud apporte une lumière naturelle très chaleureuse. Vous retrouverez une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux coquettes chambres. Son garage de 180 m² sur deux niveaux vous permettra de garer plusieurs véhicules, et vous aurez la possibilité d'y faire un loft. Vous pourrez aussi vous garer dans la cour intérieure. Pour les amoureux de l'authenticité, cette demeure est faîte pour vous ! 1.

À Saint-André-de-Roquelongue, dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine achevée en 2025, offrant des prestations haut de gamme, un confort remarquable et une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages verdoyants des Corbières. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et les volumes généreux. La pièce de vie de 55 m² accueille un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, sublimée par de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. Deux parties nuit pensées pour le confort quotidien avec chacune salle d'eau avec douche italienne et wc indépendant. Chambre parentale et bureau aménagé en façade est pour le confort quotidien des propriétaires. 3 spacieuses chambres à l'ouest pensées pour les enfants et pour recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel avec une immense terrasse exposée sud-ouest, dont une partie couverte sous l'avancée de toiture, permettant de profiter du cadre en toute saison. Depuis les espaces de vie, la terrasse, la piscine ou le jacuzzi, le regard se perd sur un panorama exceptionnel offrant plusieurs dizaines de kilomètres de vue dégagée. Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : * Villa achevée en 2025 de 149 m² * Construction de qualité et finitions soignées * 5 chambres * 2 salles d'eau * Pièce de vie de 55 m² * Chauffage et climatisation gainables réversible * Grande terrasse avec espace couvert et arboré * Piscine * Jacuzzi * Exposition sud-ouest * Vue panoramique exceptionnelle à des dizaines de km * DPE A / GES A Particulièrement performante sur le plan énergétique, cette villa bénéficie d'une isolation de qualité et d'équipements récents assurant confort et maîtrise des consommations. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes, de prestations contemporaines et de cadres de vie privilégiés. Une maison où chaque coucher de soleil devient un spectacle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf. 956894.

À seulement 20 minutes de Narbonne, au cœur du village de Saint-André-de-Roquelongue, cette remarquable demeure du XIXe siècle, ancienne école de congrégation, a été entièrement rénovée pour conjuguer charme historique et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité donnent le ton. Un vaste salon propice à la détente, une salle à manger conviviale qui fait face à une cuisine au style affirmé et un bureau élégant équipée d'une cave à vin composent un espace de vie chaleureux et raffiné. Les aménagements ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité, avec des rangements intégrés et des finitions soignées. Un superbe escalier d'époque mène à l'étage, où l'espace nuit se déploie : trois chambres indépendantes et une suite familiale composée de deux espaces distincts. Chaque chambre, tout comme la suite familiale, bénéficie de sa propre salle d'eau et de ses toilettes privatives, garantissant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, à l'abri des regards, le cadre est un véritable havre de détente. Une piscine miroir à débordement bordée de plans de vigne, un jacuzzi, une grande terrasse en bois aménagée en espace repas et espace détente, une cour intérieure permettant d'accueillir de nombreux véhicules et un jardin arboré de fruitiers entourant la maison sur deux côtés offrent un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Les dépendances s'ajoutent au caractère unique de cette propriété : un garage / atelier de 88 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, surmonté de combles aménageables d'environ 90 m² pour un futur projet tel un loft, ainsi qu'un gîte indépendant, rénové et lumineux de 60 m² comprenant trois pièces, deux chambres, un séjour-cuisine, une salle d'eau et deux terrasses privatives. Entre authenticité, élégance et potentiel, cette demeure rare séduira les amoureux de belles pierres, poutres et sols d'origine et les amateurs d'art de vivre méridional, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet d'accueil ou d'une activité de location saisonnière haut de gamme. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Justine vous propose à Saint-André-de-Roquelongue ce domaine de plus de 600 m², implanté sur un terrain d'environ 4 389 m², avec vue dégagée sur les vignes et les Corbières. La propriété comprend de vastes espaces de vie, 8 chambres d'hôtes, plusieurs salles d'eau et salles de bains, ainsi qu'un espace privatif. Elle dispose d'une salle de réception d'environ 250 m² pouvant accueillir jusqu'à 180 personnes assises, d'un appartement aménagé à l'étage et de plusieurs dépendances. À l'extérieur : piscine, terrasse exposée plein sud, patio agrémenté d'un olivier, cuisine extérieure et parking privatif d'environ 40 places. Le domaine est équipé d'un système de climatisation, de chauffages électriques et bois, de panneaux photovoltaïques et de caméras de surveillance extérieures. Un bien rare, idéal pour poursuivre une activité touristique et événementielle dans un cadre authentique. DPE : C – GES : À Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Entre narbonne et carcassonne, découvrez une demeure de caractère de 680 m² habitables, entièrement rénovée, sis sur une parcelle d'environ 2500 m². Salle de réception de 100 m², 6 suites, 2 gîtes, spectaculaire pièce de vie, cuisine professionnelle, garage de 250 m², piscine, jardin paysager et prestations haut de gamme, trois entrées différentes. Pensé pour une activité d'accueil, d'évènementiel ou comme propriété familiale d'exception, ce domaine offre un fort potentiel de développement. Dossier complet sur demande. Son prix : 1 250 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457947mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Boutenac, à seulement 8 minutes de Lézignan-Corbières, dans un environnement calme et hors lotissement, découvrez cette villa de plain-pied 4 faces d'environ 125 m², implantée sur une parcelle arborée de près de 1200 m². La maison se compose d'un vaste séjour lumineux et climatisé ouvert sur la cuisine, de 4 chambres dont 2 avec placards et climatisation, ainsi que d'une véranda climatisée de 24 m² pouvant accueillir un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau refaite à neuf, des toilettes indépendants et un grand garage avec accès direct depuis la cuisine complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, de 3 stationnements sur la parcelle, d'un portail électrique, d'un cabanon cadastré de 20 m² avec électricité, idéal pour un atelier ou du stockage, ainsi que d'un puits avec pompe pour l'arrosage du jardin. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et fibre viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et bien entretenue. Commerces, écoles et commodités rapidement accessibles, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Boutenac : Maison de village Rénovée 159 m² Terrasse & Vue Collines (ref 4631) Située au calme, dans une rue paisible du charmant village de Boutenac, au coeur du prestigieux cru des Corbières, découvrez cette magnifique maison de village en parfait état. Alliant le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée, elle offre 159 m² de surface habitable, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Espace de Vie & Fonctionnalité (RDC) Dès l'entrée, vous serez séduit par une immense pièce de vie de 60 m². Ce volume ouvert et lumineux comprend un salon chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également : D'une superbe salle d'eau de près de 7 m² avec WC et une grande douche à l'italienne. D'une annexe pratique à l'arrière, idéale pour stocker des vélos, une petite moto ou étendre le linge en toute discrétion. Le Coin Nuit & Détente (1er Étage) Le premier étage est dédié au confort avec 4 belles chambres (de 13,8 m² à 18,2 m²), dont trois disposent de placards intégrés. C'est également à ce niveau que se trouve la terrasse couverte de 19 m² : un véritable espace de réception avec barbecue intégré, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Potentiel Exceptionnel (2ème Étage) Le dernier niveau est consacré à un grand grenier de 76 m². Sain et spacieux, il est le lieu idéal pour une salle de jeux familiale, un dortoir pour les amis ou un atelier d'artiste. Les points clés : Surface habitable : 159 m² (hors grenier et terrasse). Confort : Chauffage au bois (cheminée) et radiateurs électriques. Habitable immédiatement. Situation : Rue calme et agréable à vivre. Taxe foncière : environ 1 500 EUR. Prix : 185 500 EUR DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur d'un village vivant, à 13 km de lezignan corbieres, cette authentique vigneronne de 220 m², entièrement rénovée, cache bien son jeu. Alliant pierres apparentes, proportions élégantes et confort moderne, elle offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards. Grâce à ses deux entrées indépendantes et sa configuration atypique sur 4 niveaux, la maison s'adapte à tous vos projets. Qu'il s'agisse d'une grande demeure familiale ou d'un projet de rendement locatif (gîte, chambres d'hôtes), l'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. L'intérieur se dévoile au fil des niveaux, mêlant espaces de convivialité et havres de paix : en rez-de-jardin (l'espace fraîcheur) : une cuisine d'été entièrement aménagée s'ouvre directement sur la piscine, une alcôve ombragée et un charmant jardin fleuri. Ce niveau intègre également le local technique, une buanderie, une cave à vin, un garde-manger et un grand espace de stockage. Aux étages : la cuisine ouverte sur la salle à manger se prolonge vers une terrasse ombragée offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants, complétée par un salon chaleureux et un espace bureau-bibliothèque-salle de jeux. Côté nuit : la maison dispose de cinq chambres spacieuses, une salle de bain et trois salles d'eau, réparties intelligemment pour le confort de tous, jusqu'à un espace intimiste niché sous les combles. Confort thermique : climatisation réversible et radiateurs électriques, double vitrage et volets motorisés. Équipements : connexion fibre, pergola d'artisan ferronnier. Extérieurs et pratique : piscine traitée au chlore avec régulateur de ph, jardin sans entretien, stationnement facile devant la maison. Pourquoi nous appeler ? Ce bien unique ne se livre pas sur plan, il se ressent. Sa distribution originale et ses volumes offrent un rapport qualité / prix exceptionnel pour la région. Son prix 299 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454969mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À boutenac, au coeur des corbières, découvrez cette agréable villa de plain pied valises à poser, de 116 m² construite en 2011 par un artisan maçon, offrant confort moderne et belle luminosité. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, prolongé par un charmant patio clos de murs, véritable cocon à ciel ouvert propice aux moments de détente. La maison dispose de trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage communiquant. Edifiée sur vide sanitaire, sur une parcelle de 535 m², elle bénéficie également de places de parking extérieures. Climatisation gainée, double vitrage, piscinable, portails motorisés et excellente performance énergétique complètent les atouts de cette maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 702 euros et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix : 249 900 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marty marjorie, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marty marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Pas de procédures en cours. Mandat réf : 458257mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.