Maison 5 pièces à vendre à Montredon (46270)

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Cette maison des années 1960 développe environ 230 m² habitables se distingue avant tout par la générosité et la cohérence de ses volumes. En bon état général, elle offre une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable ou un projet résidentiel d’envergure. La cuisine, séparée et spacieuse d'environ 27 m², s’impose comme un véritable espace de vie au quotidien. Elle communique naturellement avec un séjour d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir. L’espace nuit se répartit sur deux chambres au rez-de-chaussée, trois chambres à l’étage et deux chambres supplémentaires au sous-sol, offrant ainsi de multiples possibilités : accueillir la famille, recevoir des invités ou aménager des espaces indépendants. Trois salles d’eau complètent l’ensemble pour un confort optimal. Une buanderie et un garage viennent parfaire la maison. Implantée sur une parcelle de 750 m², elle bénéficie d’un extérieur agréable, facile à entretenir, en adéquation avec la surface bâtie. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel, idéale pour des acquéreurs en recherche d’espace et de confort durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Opportunité Unique - Maison Traditionnelle Renovée - Vaste Terrain Arboré - Piscine - DPE A Dans le charmant village de Montredon, cette maison traditionnelle de 181 m² sur un terrain de plus de 967 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et authenticité. Vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine Mobalpa équipée, une salle à manger lumineuse, un grand salon, un bureau, une buanderie, 3 chambres spacieuses, ainsi que deux salles d'eau et deux wc. Les différents espaces sont harmonieusement agencés pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Chaque espace a été pensé pour offrir intimité et bien-être à ses habitants. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une cuisine d'été, un cellier extérieur, une piscine accueillante avec vue de 9X4 avec dôme au chlore (liner neuf Février 2025) plage sur plancher hourdis, arrosage automatique pelouse. Un garage de 30 m² récent ainsi qu'une citerne de 30 m² complète les extérieurs. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation soignée (DPE en A) pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement tout à l'égout sont des atouts supplémentaires qui garantissent un quotidien agréable et pratique. L'exposition sud-ouest confère à la maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison, une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre bucolique préservé, cette magnifique demeure offre un potentiel rare avec ses 6 chambres, sa grange attenante et son sous-sol aménagé. Un espace de vie spacieux et chaleureux. La vaste grange attenante pourra être source de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 127 m² habitables, parfaite pour une famille, offrant un cadre de vie agréable à l'intérieur comme à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie comprenant un salon / salle à manger chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé. Le véritable atout de cet étage est sa magnifique véranda, un espace lumineux idéal pour prolonger vos soirées ou autre. L'étage se compose de quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son espace privé, ainsi que d'un second WC. La maison est dans un bon état général. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peinture, décoration, etc.), sans gros OEuvre à prévoir, vous permettant de la personnaliser facilement à votre goût. Le coup de cOEur se poursuit à l'extérieur avec un jardin de 400 m² environ, très bien entretenu et parfaitement aménagé. Idéal pour les repas en famille et les moments de détente, il est équipé d'une pratique cuisine d'été. Côté praticité, la maison comprend également deux garages et une grande cave, offrant de belles possibilités de rangement et d'atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche de la rivière, sans vis-à-vis ni voisin, sur le passage du chemin de Saint Jacques de Compostelle (GR65), cette charmante propriété se compose d'une grande maison d'habitation de 165 m² ainsi que d'une grange de 245 m² sur deux plateaux, le tout implanté sur environ 7660 m² de terrain (prairie et bois). Dans la maison, vous trouverez en rez-de-chaussée un grand espace très lumineux comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon représentant 70.5 m² avec poêle à bois central de 15kw pour bûches de 50cm. Vous trouverez également une buanderie donnant accès à la grange ainsi qu'un WC indépendant, et une grande terrasse orientée Ouest. Cette dernière est accessible depuis le salon, permettant ainsi de belles soirées d'été en extérieur. Enfin, toujours au rez-de-chaussée un bureau de 10 m² et une chambre de 20 m² viennent compléter ce niveau, deux pièces qui pouvent être réorganisées en suite parentale facilement. À l'étage se trouvent quatre autres chambres de respectivement 10 - 11 - 13 et 14 m², une salle d'eau avec une baignoire. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage, les murs sont isolés en enduit chaux / chanvre et les combles sont isolés en ouate de cellulose. Les planchers entre le RDC et le 1er sont doublés en laine de bois. La maison est raccordée à un assainissement individuel avec fosse et nécessitera une mise aux normes. Grâce aux travaux déjà réalisés avec des matériaux écologiques de grande qualité, ce bien a obtenu un DPE en catégorie C / A. La totalité de la maison est sur sous-sol ce qui rajoute un très grand espace de stockage. Du coté des dépendances, un appenti de 60 m² avec une hauteur minimum de 3m permettra le stationnement de plusieurs véhicules, dont des camping-cars. La grange s'organise en deux plateaux d'environ 122 m² chacun. Un espace de 14 m² a été créé pour recevoir les amis, il comprend un coin nuit avec un lave-main et une douche. Ce bien situé en pleine nature mais à proximité des commodités (environ 4km de tous commerces) séduira les amoureux de vieilles maisons et de calme, car vous ne trouverez ni voisins ni vis-à-vis sur cette propriété. Vous pouvez visiter cette propriété grâce au lien suivant : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un environnement préservé, au cœur de l'Aveyron, cette maison de village séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, en bord des rives du Lot. Située à 10 minutes de Decazeville et 20 minutes de Figeac, à proximité des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle bénéficie d'un emplacement recherché, entre nature, patrimoine et accessibilité. Elle se compose de 8 pièces ( + combles aménageable) et offre de belles perspectives d'usage : résidence familiale, projet multigénérationnel ou activité de chambres d'hôtes. Un loft est aménagé au premier niveau, cet espace de vie indépendant est lumineux et au style contemporain. Entièrement rénovée avec soin, elle propose aujourd'hui des prestations confortables et pérennes : Toiture refaite Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques avec batteries (2x 5 kW) une troisième va être ajouté Portes et fenêtres PVC double vitrage avec gaz argon Raccordement au tout-à-l'égout Elle bénéficie d'une consommation électrique réduite et maîtrisée Les espaces de vie ont été repensés pour une utilisation fluide et conviviale, avec de belles pièces à vivre ouvertes sur l'extérieur. Le jardin non attenant, exposé sud est structuré en différents espaces et prolonge agréablement la maison : coin repas, espace détente, zone de jardinage et petite piscine hors-sol viennent composer un extérieur simple et agréable à vivre. Enfin, à l'arrière de la maison, un charmant patio situé sur une cour intérieure apporte un espace intime et protégé, idéal pour des moments de calme. Un bien complet, équilibré, où le confort contemporain s'intègre naturellement dans un cadre authentique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce havre de paix et donner vie à votre projet en Aveyron. Plus de photos sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 606152 ).

Plongez dans le charme authentique de cette maison individuelle située au cœur du village pittoresque de Boisse-Penchot. Avec ses 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison s'organise autour de cinq pièces principales, comprenant trois chambres spacieuses qui accueilleront votre famille avec tout le confort nécessaire. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger attenante, créant un espace convivial pour partager des moments inoubliables. La cuisine, entièrement équipée, simplifie votre quotidien, tandis que le poêle à bois ajoute une touche de chaleur et d'authenticité à l'ensemble de la maison. À l'extérieur, un vaste terrain clos de 2 370 m² vous offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. L'accès à la fibre optique est un atout moderne qui vous permet de rester connecté en tout temps. La localisation de cette maison est idéale pour les familles, avec une école publique mixte située à moins de 100 m, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 2 370 m² - Taxe foncière : 1 013 € - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus visent uniquement à présenter les éléments principaux du bien à titre informatif. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires, aux plans cadastraux ou aux documents contractuels exigés. Les données publiques relatives aux risques et à l'environnement peuvent être consultées sur . Pour toute vérification complémentaire, merci de vous adresser au mandataire ou à un professionnel indépendant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette maison spacieuse de 108 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située dans un environnement calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 18 m², d'une pièce de vie de 17 m², d'un palier desservant un WC indépendant de 2 m², une chaufferie de 10 m², une chambre de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5 m². À l'étage, vous trouverez une chambre de 10 m², un palier menant à trois autres chambres de 14 m², 18 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bain de 5 m² et un second WC indépendant. La maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, isolation des combles, chaufferie au fioul. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin ainsi que d'un terrain non attenant comprenant un garage et une seconde parcelle avec accès direct au Lot. Si cette maison vous intéresse, contactez Jérémy Martins, conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Propriété de caractère en pierre – Chambres d’hôtes & Appartements locatifs | Viviez (sortie Decazeville) | 358 m² | 1,5 ha | 445 000 € Rare opportunité d’acquérir un domaine en pierre alliant cadre de vie exceptionnel et rentabilité immédiate. Idéalement positionné à la sortie de Decazeville, sur la commune de Viviez, ce bien atypique offre un potentiel d’exploitation touristique et locatif déjà opérationnel, générant des revenus réguliers. Une propriété clé en main, immédiatement rentable Ce grand domaine de 358 m² habitables sur près de 2 hectares de terrain est composé de plusieurs entités indépendantes et complémentaires : •3 chambres d’hôtes (une quadruple + deux triples), avec grande salle commune, séjour, cuisine et salle à manger dédiés •1 appartement T3 de 80 m² — loué 500 € / mois •1 appartement T2 de 25 m² meublé — loué 380 € / mois •1 appartement principal de ~80 m² (logement des propriétaires, 1 chambre) Revenu généré par les chambres d’hôtes : environ 40 000 € / an, pour seulement 10 mois d’exploitation par an. Les appartements apportent un complément locatif stable de 10 560 € / an. Détail des chambres d’hôtes Toutes situées sur le même niveau, avec accès à une grande salle commune : •1 chambre quadruple : 1 lit double + 2 lits simples •1 chambre triple : 1 lit double + 1 lit simple •1 chambre triple avec terrasse semi-privative : 1 lit double + 1 lit simple Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. Un espace commun de qualité (séjour, cuisine, salle à manger) complète l’offre d’hébergement. Un ensemble immobilier généreux et bien équipé Au total, le domaine compte : •7 chambres •6 salles de bain •6 WC •4 cuisines équipées •Sauna traditionnel extérieur — un atout rare et différenciant pour l’activité touristique •Fibre optique, antenne, prises téléphoniques, buanderie, placards Un terrain d’exception Sur près de 2 hectares : •Terrain piscinable — potentiel d’amélioration significatif pour valoriser l’activité chambres d’hôtes •Pelouse, arbres, potager •Terrasses, barbecue •Puits utilisable pour l’arrosage •Abri de jardin Confort et performance •Chauffage : pompe à chaleur (climatisation réversible) + fioul avec radiateurs •Double vitrage sur l’ensemble du domaine •Volets manuels •Cumulus 200 litres •Toiture en bon état apparent •Maison en pierre, entretenue et propre Localisation stratégique Situé à Viviez, à la sortie de Decazeville, dans un environnement isolé et calme, à environ 1 km de toutes les commodités : écoles, arrêt de bus, gare, grand Intermarché et axes routiers principaux. Le meilleur des deux mondes : tranquillité assurée, accessibilité immédiate. Informations pratiques •Prix de vente : 445 000 € •Surface habitable : 358 m² •Terrain : ~1,5 hectares •Pleine propriété — hors lotissement, hors copropriété •Taxe foncière : ~1 600 € / an •Charges annuelles estimées : ~2 500 € / an Bien présenté par Alexandre Sousa – Conseiller iad France Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le dossier de rentabilité complet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : En exclusivité ! Maison familiale de 220 m² construits et son hangar de 134 m². À la recherche d’espace, et de confort ? Cette charmante maison rénovée de 135 m² habitables, nichée sur un terrain de 1 960 m², est faite pour vous ! * Un intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-jardin : un vaste sous-sol de 87 m², aménagé avec garage, buanderie, chaufferie et une petite cave le tout offrant de nombreuses possibilités de rangement. 1er niveau : une cuisine équipée, séparée et ouverte sur un salon-salle à manger spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux. Une chambre avec placard intégré (actuellement salle de jeu), une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant complètent cet étage. 2e niveau : un palier dessert quatre belles chambres, dont une avec dressing, pour un confort optimal. * Des prestations qui font la différence - Grand atelier de 134 m² + appentis de 100 m² attenant – idéal pour artisans, bricoleurs ou entrepreneurs - ou une salle de jeux pour les jours de pluie ! - Chauffage performant : chaudière à granulés (2020), pompe à chaleur avec climatisation réversible et cheminée avec insert dans le salon. - Confort moderne : fenêtres avec volets roulants électriques et moustiquaires. Un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Nombreux travaux de moins de 10 ans, couverture, électricité, chauffage, assainissement, fibre optique, etc. Cette maison n’attend plus que vous ! Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette maison, alliant confort, fonctionnalité et grands espaces, n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle T5 de 135 m² sur une parcelle de 1 551 m² – Viviez Située sur les hauteurs de Viviez et à proximité des commerces, cette maison individuelle construite en 1952 d'environ 135 m² habitables répartis sur deux niveaux. Sur une parcelle de 1 551 m², elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement pour une résidence principale comme pour un projet locatif. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Garage - Cave - Chaufferie Premier étage : - Entrée (Carrelage) - Cuisine (éléments de cuisine à prévoir / Carrelage) - Salon / salle à manger lumineux (Parquet bois véritable) - Deux chambres (Parquet bois véritable) - Salle d'eau aménagée - WC indépendant - Placard de rangement - Accès direct au garage - Plancher hourdis béton Deuxième étage : - Deux chambres (sol en parquet bois véritable) - Salle de bains avec WC - Trois combles aménageables sous pente offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. - Plancher bois À l'extérieur : - Terrasse à l'entrée de la maison - Terrain à l'arrière de la maison Informations complémentaires : - Surface habitable : 135 m² - Terrain : 1 551 m² - Exposition Sud-Ouest - hauteur sous plafond de 2,60 m - Chauffage principal par poêle à granulés (capacité d'environ 1,5 sac) un conduit est présent avec grille à chaque niveau / chaudière fioul en complément (3200 Litres). - Menuiseries PVC double vitrage (2022) - Volets persiennes récent (2022) - Chauffe-eau électrique de 200 litres - Taxe foncière : 1 567 € - Assainissement collectif conforme Informations DPE et diagnostics : - Classe énergétique : E (255 kWh / m² / an) - Audit énergétique (vous donne l'ouverture aux aides de rénovation énergétique) - Absence d'amiante - Absence d'indice de termites - Toiture en bon état et isolée - Installation électrique présentant des anomalies courantes, sans caractère d'urgence. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées grâce à l'isolation des murs et à la modernisation du chauffage fioul. À proximité : - Commerces et services accessibles rapidement - Arrêt de bus - Crèche / Écoles / Collège / Lycée - 40 minutes de Rodez et 30 minutes de Figeac - 30 minutes de l'aéroport Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir le bien à distance dans les meilleures conditions. Un plan détaillé est également disponible parmi les photos pour faciliter la compréhension de l'agencement et des surfaces. Pour découvrir davantage de photos, rendez-vous sur le mini-site iad France de Jonathan Lloria. Étant également gestionnaire d'une conciergerie spécialisée en location saisonnière, je peux vous accompagner dans la gestion complète de votre futur investissement : création de l'annonce, accueil des voyageurs, ménage, gestion du linge et optimisation des revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le secteur prisé de Flagnac, sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 113 m² habitables implantée sur un terrain plat d'environ 1 900 m². Avec une belle vue dégagée, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant et saura séduire les familles en quête d'espace. Le niveau principal présente de beaux volumes. On y trouve un grand séjour lumineux de 24 m² avec insert bois, idéal pour se retrouver au coin du feu en hiver, prolongé par une salle à manger de 14 m², créant ainsi un espace de vie de près de 40 m². Une cuisine fermée de 12 m² complète la partie jour. Côté nuit, ce niveau dispose de deux chambres de 12,5 m² et 9 m², ainsi que d'une salle d'eau récente de 5 m² et d'un WC indépendant. Un escalier intérieur mène au rez-de-jardin, atout majeur de cette maison, qui vient multiplier les possibilités d'aménagement. On y découvre une troisième grande chambre de 12,4 m², un bureau de 8 m², une pièce avec wc et lavabo de 3.3 m², ainsi qu'une vaste buanderie de 27 m² communiquant avec le garage spacieux de 31 m². Cet espace est idéal pour un adolescent, une activité libérale ou pour recevoir des amis en toute autonomie. On peut également envisager la possibilité d'aménager un espace pour les pelerins du GR65 afin de générer une belle rentabilité. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! Informations techniques : La maison est reliée au tout-à-l'égout, possède des menuiseries en double vitrage, chauffage électrique avec radiants. DPE en F / C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ce corps de ferme, bénéficiant d'une position dominante, possède tous les atouts des biens de caractère aveyronnais. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation de plus de 120 m² habitables, entièrement sur sous-sol, de plusieurs dépendances et d'une superbe grange à rénover de quasiment 240 m² de plateau. Le tout est implanté sur un peu plus de 1,6 ha, idéal pour les propriétaires ayant des animaux puisque la partie basse de la grange, mesurant 230 m², possède d'anciennes loges pour cochons, chèvres ou moutons. Cette dernière a été référencée comme transformable en habitation. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de campagne et de grands espaces grâce à sa vue panoramique sur les collines et vallées environnantes. La maison principale, quant à elle, se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un espace salon où trône un poêle à bois représentant 23 m², un grand salon / salle à manger de 35,5 m² avec accès à une terrasse permettant de profiter de la superbe vue. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant et une grande chambre avec dressing de 17 m². Un escalier en bois d'époque vous mènera au 1er étage où se trouvent une salle d'eau, deux chambres de 15 et 16 m² chacune, et enfin une buanderie de 4,5 m². Au second niveau, un espace comble aménageable de 12 m² au sol complète cette maison. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière fioul. Du côté de l'assainissement, la maison est raccordée à une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Enfin, le tableau électrique comprend différentiels et disjoncteurs, comme le veut la réglementation. Pour compléter cet ensemble de caractère, plusieurs dépendances sont présentes : une grangette à environ 100 m des bâtiments principaux, un ancien séchoir à châtaignes avec son appentis et, enfin, un appentis attenant à la grange (45 m²), idéal pour abriter vos animaux des intempéries. Une belle propriété pleine de charme et de caractère aux dimensions plus que généreuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette magnifique maison située dans un environnement calme, offrant une agréable vue sur la campagne, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse véranda ouverte sur le jardin, une entrée avec placard desservant une cuisine équipée de 13 m², ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 40 m². Ce niveau comprend également un bureau de 8 m², une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et un accès direct au double garage avec porte sectionnelle. À l'étage, un palier distribue trois chambres (13 m², 13 m² et 9,5 m²), une salle de jeux et une salle de bains. Confort : menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, cheminée avec insert, raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 3 462 m² entièrement close, avec portail à l'entrée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Dans village Vallée du Lot, Maison de village à rénover avec terrasses, garage, atelier, cave. RDC : séjour (20 m²) avec cheminée, salon (22 m²) avec cheminée, 2 grandes chambres (24 m² et 16 m²), wc, salle d'eau. Sous-sol avec caves, chaufferie, atelier, garage. combles aménageables. au coeur du village avec 2 petites terrasses. Beaux volumes à exploiter, travaux intérieurs à prévoir. Tél pour visite au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Cette magnifique demeure en pierre de 203 m² marie à merveille le cachet d'autrefois et les équipements d'aujourd'hui. Très spacieuse, elle dispose de six grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille dans un cadre de vie lumineux et chaleureux. Pour votre confort elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, ainsi que d'un sous-sol pratique avec une cave à vin. Côté jardin, le charme opère également avec une grange et un carpot en pierre. Vous profiterez surtout d'un espace de détente unique comprenant une piscine couverte et son pool house, idéal pour se baigner en toute saison. C'est une maison rare et de grande qualité, offrant de beaux volumes et une tranquilité absolue. REF 30947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cadre paisible – Idéale pour les familles et amoureux de la nature Nichée au cœur d'un petit village, à seulement 11 minutes de Figeac, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1187 m², elle offre une surface habitable de 160 m² Au rez-de-chaussée : (accessible de la terrasse et du jardin) une grande pièce de vie lumineuse (salon, salle à manger, cuisine) de plus de 53 m², avec 1 poêle à bois et un insert coté salle à manger. Un couloir menant à 3 chambres de plain-pied de 10 m², 16 m², 20 m² Une salle d'eau et WC séparé Au 1er l'étage une belle chambre supplémentaire de 35 m² Un espace toilette avec lavabo. Un coin lecture ou détente parfait pour créer un bureau, un espace jeux ou dressing. Sur ce même niveau combles aménageables de 2X15 m². Rez de jardin : Accès au sous-sol se composant d'une grande cave de 41 m² idéale pour un atelier ou stockage, dans le prolongement, un espace chaufferie de 20 m². À coté un autre bel espace de plus de 33 m² pouvant lui aussi être aménagé en studio indépendant, gite (avec coin cuisine et salle d'eau). -Pompe à chaleur -Raccordement tout-à-l'égout -2 carports -DPE lettre C En plus de sa terrasse de 50 m² et de son petit jardin intérieur, elle offre un autre jardin sur les hauteurs avec une vue magnifique sur la campagne environnante. Gros potentiel A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 598411 ).

Dans un charmant petit village du Lot, proche du chemin de Saint Jacques de compostelle, cette jolie maison en pierre offre encore de nombreuses possibilités. À 15 minutes de Figeac, cette maison se compose sur une partie de plain pied (accessible de la terrasse et du jardin) d'une grande pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine) avec un poêle à bois et un insert, de trois grandes et belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. À l'étage se trouve une grande pièce pouvant servir de 4ème chambre ou pouvant être aménagée en studio indépendant. En effet, l'étage se compose de ce grand espace, d'une salle de bains (avec douche, baignoire, simple vasque et wc) ainsi que d'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau et des combles aménageables. Le sous-sol se compose d'une grande cave, d'un espace chaufferie et d'un autre bel espace de plus de 33 m² pouvant lui aussi être aménagé en studio indépendant (avec coin cuisine et salle d'eau). La maison a été très bien isolée : grâce à sa pompe à chaleur ainsi que toute l'isolation des combles et du sous-sol, elle bénéficie d'un DPE en C, ce qui est très rare pour une maison en pierre de cette superficie. En plus de sa terrasse et de son petit jardin intérieur, elle offre un autre jardin sur les hauteurs avec un verger et une magnifique vue sur la campagne environnante. Par ailleurs, elle dispose également d'un double garage ouvert. Cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne désireuse de l'exploiter en chambres d'hôtes et / ou gîtes indépendants proche du chemin de St Jacques de Compostelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au coeur d'un village médiéval, cette magnifique bâtisse en pierre de 120 m² offre une configuration unique. Actuellement divisée en deux parties distinctes, elle s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif. La première partie est un T2 lumineux avec la pièce de vie ouvrant sur la terrasse. La seconde partie est un T4 avec le salon séjour cusine ouverte avec accès direct sur la piscine et le pool house avec une vue imprenable sur la campagne, idéale pour admirer le coucher du soleil.

Maison d'exception de 300 m² sur sous-sol complet, composée de 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Toutes les pièces sont spacieuses et disposent de beaux volumes. Cuisine équipée, nombreux rangements. Double vitrage PVC partout, tout-à-l'égout, chauffage : Pompe à Chaleur air / eau neuve. Joli parc et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

Au calme, proche école et commerces, Maison mitoyenne rénovée intérieurement comprenant : RDC : pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et poêle à granulés + un cellier. étage : 3 chambres, wc, salle d'eau refaite avec douche à l'italienne combles : 1 chambre avec placards à aménager en salle de jeux ou bureau. grand garage, cave. fenêtres PVC avec volets roulants de 2022- poêle à granulés de 2021. tél pour visite au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Au coeur de Viviez, proche de toutes commodités, cette charmante maison de village offre de multiples possibilités. D'une surface habitable de 118 m² sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain de 173 m². Ce bien vous donne la possibilité d'augmenter la surface de 22 m² supplémentaires grâce à deux pièces situées dans les combles aménageables. Cette grande maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur une cuisine de 11 m², un WC indépendant et un salon spacieux de 30 m². Le salon permet de sortir sur le terrain par le biais d'une véranda de 10.5 m² Au premier étage se trouvent trois chambres de respectivement 10,15, 19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une cuisine de 9 m² pouvant devenir une 4ème chambre ou un bureau. Enfin, au dernier niveau, les combles se composent de 2 pièces pouvant être aménagées afin d'agrandir la surface habitable de la maison. Le chauffage est électrique et complété par une cheminée avec insert bois au niveau du salon. Les combles sont en partie isolés par de la laine soufflée ce qui lui confère un DPE classé en D et B. Le réseau d'eaux usées du bien est raccordé au tout-à-l'égout et ne requiert pas de travaux. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et rafraichissement mais possède une base intéressante pour un acquéreur souhaitant transformer un bien spacieux à petit budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 15km à l'Est de Figeac, cette maison de plain pied proche des commodités et à rénover propose 140 m² habitables, avec 3 chambres, une cuisine séparéen un salon / séjour, unWC et une salle de bain avec baignoire et douche. Sur le terrain de 1500 m² vous trouver un carport au niveau de l'entrée de la maison. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Venez découvrir ce pavillon de type 6 situé dans un petit village avec toutes commodités. Cette maison dispose de 5 chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bain. Huisseries DV PVC et tableau électrique refaits. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Ensemble immobilier comprenant une maison de plain pied de 138 m² avec 4 chambres et une seconde habitationde 38 m² avec 1 chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Terrain attenant arboré de 2312 m². Inclus 2,5 ha de parcelles boisées avec accès direct au Célé. Commodités à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.