Maison 5 pièces à vendre à Montamel (46310)

Iad France - Axel Senouci vous propose : Superbe maison de caractère située à Montamel, au coeur de la campagne Lotoise. Calme, nature et intimité vous attendent dans ce véritable petit coin de paradis, où vous pourrez profiter d'un environnement exceptionnel sans aucun voisin à proximité. La maison, d'une superficie d'environ 154 m² habitables, est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-jardin accueille deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un vaste garage / atelier de près de 100 m² ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux d'environ 35 m² agrémenté d'éléments anciens, une cuisine ouvrant sur une première terrasse, une chambre, une salle de bain, un WC et une véranda chauffée donnant accès à une seconde terrasse d'environ 80 m². À l'étage, un couloir dessert un bureau, une chambre, un wc et une pièce supplémentaire. Côté extérieur, le jardin, agrémenté de vignes, accueille un petit bassin, une ancienne soue à cochon pleine de charme, ainsi qu'une magnifique piscine. Autres informations : - Toiture en très bon état. - Excellente performance énergétique (B / A) - chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau - Piscine 10 x 5 au chlore (les barrières autour seront terminées pour la vente) - Réserve d'eaux pluviales de 65 m3. À bientôt pour plus de renseignements ou convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

46150 secteur catus (cahors à 20 minutes) grande propriété à restaurer avec ancien moulin à eau, plus de 400 m² ( + granges), 9 chambres, parc de près d'1 hectare avec piscine, ruisseaux et arbres remarquables. Maison indépendante de près de 80 m², 2 chambres, confortable et restauré récemment avec grand jardin privé. Idéal projet d'accueil, chambres d'hôtes avec gîtes, petite hôtellerie. Cadre privilégié, demeure de charme et caractère, jolie grange en pierre et pigeonnier. Distribution maison principale : - en rdc : hall d'entrée de 11 m², séjour de 31 m² avec cheminée, salle à manger de 36 m² avec cheminée, cuisine de 18 m² (réserve dans l'ancienne machinerie du moulin). - a l'étage : 6 chambres, 2 salons (33 et 20 m²), salle d'eau et salle de bain. - 2è étage : trois chambres supplémentaires, salon-bibliothèque (30 m²), salle de jeux (25 m²). Grenier aménageable (50 m²) maison principale à rafraichir entièrement. Dépendances (granges attenantes) avec chaufferie, cave à vin, garages, local piscine. Maison indépendante (80 m²) avec grand et joli jardin clos : -en rdc : grand séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau / buanderie, wc. -a l'étage : deux chambres et un wc avec point d'eau chauffage au fuel et bois (cheminée et poêle). Double vitrage pvc. Tout-à-l'égout. Tf 3662 euros dpe f ges f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 46150, catus area (20 minutes from cahors) ? Large property in need of restoration featuring an old watermill, over 400 m² ( + barns), 9 bedrooms, and grounds of nearly 1 hectare with a swimming pool, streams, and remarkable trees. Detached house of nearly 80 m², 2 bedrooms, comfortable and recently restored, with a large private garden. Ideal for a hospitality venture, such as a bed-and-breakfast with guest cottages or a small hotel. À privileged setting, a charming and characterful home, featuring a lovely stone barn and a dovecote. Layout of the main house : - ground floor : 11 m² entry hall, 31 m² living room with fireplace, 36 m² dining room with fireplace, 18 m² kitchen (with pantry in the former mill machinery room). - first floor : 6 bedrooms, 2 living rooms (33 and 20 m²), shower room, and bathroom. - second floor : three additional bedrooms, living room / library (30 m²), game room (25 m²). Convertible attic (50 m²) main house in need of complete renovation. Outbuildings (adjacent barns) with boiler room, wine cellar, garages, pool house. Detached house (80 m²) with a large, lovely enclosed garden : - ground floor : large living room with open kitchen, shower room / laundry room, toilet. - first floor : two bedrooms and a toilet with a sink heating : oil and wood (fireplace and stove). Pvc double-glazed windows. Connected to municipal sewer system. Property tax : euros3,662 energy efficiency rating : f; ghg rating : f christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 20 minutes de Cahors, dans le secteur de Catus, vaste propriété à rénover comprenant une maison principale de plus de 400 m², un ancien moulin à eau, plusieurs granges et une maison indépendante récemment rénovée. La maison principale propose 9 chambres, plusieurs salons, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement complémentaire. Une maison indépendante d'environ 80 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Elle bénéficie d'un jardin clos privatif. L'ensemble dispose de plusieurs dépendances : granges en pierre, pigeonnier, garages, chaufferie, cave à vin et local technique de piscine. La propriété est implantée sur un parc de près d'un hectare traversé par des ruisseaux, avec piscine et arbres remarquables. L'ensemble peut convenir à un projet de résidence familiale avec activité d'accueil, chambres d'hôtes, gîtes ou petite structure touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

À la campagne, au calme, à 5 minutes d'un village avec petits commerces, médecin, école et associations. 20 minutes de Cahors, 15 minutes de Gourdon. Maison de plain pied très lumineuse, vous offre une pièce de vie / cuisine ouverte de 72 m², 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. Terrain de 3300 m² +/ -, vue dégagée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située au cœur du village de Saint Germain du Bel Air, cette belle maison de caractère en pierre de taille, couverte en ardoise, séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Élevée sur trois niveaux, avec une grande cave et un garage, cette maison en bon état d'entretien offre un cachet préservé avec parquet ancien et escalier en bois d'origine. D'une surface habitable de 186 m², la maison est composée : Au Rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur une terrasse en pierre, équipée d'un store banne offrant un espace convivial pour les repas en extérieur, un séjour lumineux, un salon ouvert sur une petite terrasse, une pièce de rangement avec buanderie, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un vaste couloir distribuant deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Au 2eme étage, deux chambres mansardées cosy et deux espaces grenier à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs). Les Espaces extérieurs - la maison bénéficie de trois terrasses dont la terrasse principale bénéficiant d'une exposition au calme, attenante à la cuisine. Egalement une terrasse aménagée sur le côté avec un accès PMR (démontable). En complément, deux parcelles de terres non attenantes (3 720 m² au total), situées à proximité d'un ruisseau, offrent de multiples possibilités : potager, espace pour animaux ou loisirs en plein air. Confort et prestations : Chauffage électrique + insert bois. Possibilité de raccordement au chauffage collectif du village. Menuiseries bois et PVC en double vitrage. Volets PVC électriques et volets bois motorisés (fermeture à distance), Assainissement collectif. À retenir - Maison en bon état d'entretien, nécessitant quelques travaux de modernisation. Points forts : charme de ancien, beaux volumes, 4 chambres + bureau, terrasses variées, parcelles extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

À deux pas des commerces et services, cette maison de ville avec une grande terrasse ensoleillée propose de beaux volumes à vivre, quatre chambres, un atelier et un jardin non attenant à 200m de la maison. Quelques travaux de modernisation seront nécessaires. Idéale pour une résidence secondaire sans trop d'entretien ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

En situation privilégiée sur 24 hectares de prairies et bois, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation des années 70, deux granges quercynoises et des dépendances complémentaires avec de grands volumes. Sur un jardin clos de 1,4 hectare, la maison (166 m² habitable) se compose en rez de jardin d'un séjour ouvert sur une grande terrasse exposée au sud et à l'est, d'une cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC et en sous-sol d'une grande cuisine d'été, chambre avec salle d'eau, chaufferie et cave. Les deux granges (toiture et murs en très bon état) sont raccordées aux réseaux électricité et eau et bénéficient de Cu Opérationnel permettant d'envisager des travaux de transformation en habitation. Belle opportunité dans une campagne sans nuisance ni vis à vis à 25 minutes de Gourdon et Cahors.

Sur les hauteurs de Frayssinet, maison de plain-pied de 122 m². Vue dominante et cadre paisible, grand terrain piscinable. Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine équipée et donnant sur une terrasse couverte. 3 chambres avec placards intégrés. Garage double avec eau et électricité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Maison récente de 2016 à Francoulès - 5 Chambres - 10 minutes de Cahors. Située dans le charmant village de Francoulès, cette magnifique maison traditionnelle neuve saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité. Construite en 2016, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'espace. * Description des Pièces : * - 6 pièces au total, dont 5 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille. - 1 salle de bain moderne, avec douche italienne et baignoire. - 2 WC séparé pour plus de praticité. - Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - Salon chaleureux et séjour spacieux pour des moments de convivialité. - Dressing dans la chambre parentale pour organiser facilement vos affaires ainsi qu'une salle d'eau. * Avantages : * - Maison de plain-pied, idéale pour profiter d'un confort de vie optimal. - Terrain de 1142 m² offrant un bel espace extérieur aménageable selon vos envies terrain piscinable. - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité (citadine). - Terrasse pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. - Expositions Est et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. * Équipements et Commodités : * - Confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage au sol par pompe à chaleur. - Parking pour vos véhicules. - Jardin et poulailler pour profiter de moments de détente en plein air. - Pas de travaux à prévoir, maison en excellent état. Cette maison traditionnelle à Francoulès est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alain lacaze et joana alves vous proposent à la vente, cette maison de plain-pied moderne de 150 m² habitables sur un terrain de près de 1 200 m², dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante à 10 minutes de cahors prix : 332 000 euros, honoraires inclus de 5.4% charge acquéreur, soit 315 000 euros hors honoraires. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements et une pièce de vie lumineuse de plus de 53 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Les larges baies vitrées donnent directement accès à la terrasse et au jardin, tournés vers la campagne. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 4 autres chambres bénéficiant chacune d'un espace dressing aménagé; une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux wc indépendants. La maison dispose également d'un cellier, d'un local à vélos et d'un cabanon de jardin extérieur. Côté confort, ce bien est équipé d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés et relié à la fibre optique. Le système d'assainissement est conforme aux normes en vigueur. À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable, avec une vue tournée sur la campagne, tout en restant à moins de 5 minutes, des premières commodités (bar-restaurant, supérette et maison paramédicale) et à seulement 10 minutes de cahors. Une maison récente, spacieuse et économe en énergie, qui réunit confort, fonctionnalité et cadre de vie. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain lacaze, au 06 20 21 02 80 ou, par courriel à a.lacaze@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain lacaze agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 845303106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 461557 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain lacaze (ei) agent commercial - numéro rsac : 845303106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint Denis-Catus (20' de Cahors) : Rare sur le marché ! Ce magnifique ensemble en pierre du XVIe siècle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant 463 m² dont 406 m² habitables, cette propriété se compose de 3 bâtiments indépendants, pour un total de 16 pièces, 8 chambres et 1 dortoir. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet de rentabilité, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique, ses volumes généreux et son cadre bucolique. 1. Maison principale (environ 177 m² habitables – 3 niveaux) Séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée en pierre et grande mezzanine Cuisine attenante avec accès terrasse 1 chambre et 1 salle de bain avec WC à l'étage Rez-de-jardin : hall d'entrée, WC, bureau ou chambre supplémentaire avec accès extérieur Aile droite accessible depuis le séjour : 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, kitchenette, salon avec accès à la terrasse, Vue et accès direct à la piscine, jacuzzi et cuisine d'été 2. Maison de gardien avec garage et appartement en duplex (77 m²) Garage avec mezzanine pour rangement Appartement duplex avec : 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC Vaste séjour / salle à manger avec coin cuisine Jardin privatif 3. Grange aménagée sur 3 niveaux (213 m²) Garage avec salle d'eau et WC Atelier à l'étage Espace principal : grand séjour / salle à manger avec cuisine et arrière-cuisine 4 chambres, 5 salles d'eau, 6 WC Mezzanine de 36 m² utilisée comme dortoir Extérieurs et équipements Parc arboré de plus de 2 hectares avec allées en castine et éclairages extérieurs Piscine chauffée et jacuzzi Cuisine d'été, serre, abri pour camping-car Détails authentiques : murs en pierres apparentes, boiseries en chêne massif, évier en pierre, gariotte, mangeoir, poutres anciennes… Confort moderne : Menuiseries bois double vitrage Climatisation réversible gainable, poêle à pellets Adoucisseur d'eau et osmoseur Atouts majeurs : 3 habitations indépendantes, habitables immédiatement Beaucoup de cachet et de caractère Emplacement idéal pour un projet familial, de gîtes ou chambres d'hôtes Un bien rare à découvrir sans tarder !

À 15 km de cahors et 5 de tous commerces et commodités. Sur un terrain clôturé d'environ 870 m², vous apprécierez la vue dégagée sur la vallée. Cette maison en pierre avec extension se compose d'un salon spacieux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse côté campagne, d'une cuisine de 20 m², d'une chambre. À l'étage, 4 chambres dont deux mansardées de 24 m² au sol, une salle de bain. Chauffage par pompe à chaleur et insert dans le salon. Chauffe-eau connecté sur panneaux solaires. Vous disposerez également d'un garage atelier de 45 m² et d'une cave de 20 m². Un puits. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie biche, tél. : 06 41 83 31 55, e-mail : valerie.biche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 450545371.

46000 cahors - maison en pierre entièrement rénovée d'environ 230 m² habitables, 7 pièces, 6 chambres, sur un terrain de près de 5 000 m² avec piscine, terrasse, véranda et jardin paysager. Située en lisière du village de francoulès, à environ 10 minutes au nord de cahors et à moins de 3 km de l'accès a20, cette grande maison de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Au niveau principal : entrée avec rangements, vaste pièce de vie de 62 m² comprenant un espace séjour / salle à manger de 33 m² ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-est. Cuisine récente de 2022 d'environ 23 m², spacieuse et lumineuse, aménagée et très bien équipée, ouverte sur la véranda et la terrasse. L'ancien cantou, équipé d'un poêle à bois récent, marque la séparation entre ces espaces tout en conservant une circulation fluide. Une chambre de 17 m² avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi que des wc indépendants. À l'étage : trois chambres mansardées de 12,14 et 10,6 m², dressing, salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin : chambre de 17 m² avec cabinet de toilette, wc et accès indépendant par une petite terrasse privative. Chaufferie-buanderie de 9 m² avec accès extérieur, cave à vin et grande cave / atelier. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de plus de 35 m² comprenant une entrée, une chambre de 18 m², une cuisine séparée aménagée et équipée donnant directement sur la piscine et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. Prestations techniques : chauffage mixte comprenant pompe à chaleur (climatisation réversible), chauffage central fioul (chaudière viessmann) et poêle à bois récent de 2023 avec ventilateurs. Huisseries double vitrage, vélux avec volets solaires motorisés. Assainissement individuel conforme. Toiture révisée. Fibre installée. Extérieurs : piscine au sel chauffée de 10,4 x 4 m (2016) avec pompe neuve et volet électrique. Terrain d'environ 5 000 m² comprenant jardin paysager, espace potager et fruitier clôturé et facile d'entretien, ainsi qu'une partie boisée. Récupérateurs d'eau pluviale, abri bois (capacité 8 stères) et abri pour deux voitures d'environ 30 m². Belle propriété familiale offrant de beaux volumes, du caractère et des prestations récentes, dans un environnement agréable à proximité immédiate de cahors. Taxe foncière : 1 385 euros. Prix de vente : 416 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Dpe d - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 970 et 4 018 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446 771 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette grande maison avec grange, disposant d'un terrain attenant à l'arrière et sur le côté avec plusieurs accès. De nombreux projets peuvent voir le jour dans cet ensemble : - Investissement locatif en créant plusieurs logements dans cet ensemble - Projet de grand gîte - Projet d'habitation + local commercial (boutique, restaurant, atelier artistique, etc.) A prévoir : - Création de la fosse septique - Création du compteur d'eau - Electricité à reprendre - Isolation - Menuiseries - Système de chauffage Actuellement, la maison offre en RDC un ensemble de 4 pièces (dont une cuisine) et, à l'étage, 4 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain. Le couloir de l'étage permet d'accéder au jardin. Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison en pierre rénovée avec goût dans un environnement agréable à 15 minutes de Cahors et à 5 minutes de la sortie d'autoroute qui vous permet d'associer vie de famille, vie professionnelle et intimité. Elle vous offre une pièce de vie lumineuse et une cuisine spacieuse donnant sur la véranda et la terrasse. Vous pouvez profitez de 6 chambres pour votre famille et vos invités avec 1 salle de bain et 2 salles d'eau. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. Le terrain est arboré, vous y trouvez un coin potager, un carport, et surtout un très belle piscine au sel et chauffée par une pompe à chaleur. Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à bois + une cuve fioul. Un clim est également installée. Une maison idéale pour la famille, le télé travail, les vacances, les amis et même pour une activité professionnelle étant donné la configuration des pièces. Sur le plan technique : Taxe foncière : 1385€ Fosse septique conforme Menuiseries double vitrage Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Cahors et Gourdon, sur les hauteurs de Fages. Un terrain de 6 400 m² arboré, verdoyant duquel vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne lotoise. La maison se compose en rdc d'un salon salle à manger avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse spacieuse, un second salon pourra faire office de cinquième chambre si besoin, cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À signaler une buanderie et un espace bureau. Au 1er étage, 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc séparé. Un garage indépendant avec porte électrique pourra abriter votre véhicule ou servir d'atelier, prévu avec wc-lavabo. Fibre installée avec prise Ethernet dans toutes les chambres. Baie vitrée de 2018. Chauffe-eau thermodynamique. Panneaux solaires installés en juillet 2025. Adoucisseur. Fosse septique conforme - Vous apprécierez les pièces lumineuses, cocooning, tendances. Une maison où l'on se sent bien, où il fait bon vivre dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

À SAISIR - Proche de GOURDON, cette maison de 18 pièces, de plus de 420 m² habitables (709 m² au total, y compris les annexes) dont 11 chambres (cinq avec salle de bains / WC et 4 avec salle d'eau / WC), 3 salles à manger, un studio, 12 parkings, en tout 6 salles de bain / WC, 4 salles d'eau / WC, sur un terrain de 2466 m² était exploitée précédemment en hôtel restaurant. Une exploitation en chambres d'hôtes ou tables d'hôtes est bien entendu possible (tous les équipements étant là) et peut être facilitée d'une part par l'emplacement de la bâtisse en bordure d'une route assez passante et à env. 7 à 8 kms d'une sortie autoroute. Le bâtiment peut être éventuellement scindé en trois parties et est en excellent état (menuiseries PVC, double vitrage). Le départ à la retraite des exploitants et un retour vers leur région d'origine sont les raisons de la vente. Cet ensemble peut aussi être acquis pour une exploitation en Fonds de commerce a recréer : le matériel et mobilier reste sur place, la cessation d'activité datant de fin 2018. Le montant indiqué pour la taxe foncière de 2.593€ (pour 2025) inclus le montant de la taxe "ordures ménagères" de 587€. En l'état, si l'on rapporte le prix de l'ensemble au m², on obtient une valeur bien en dessous de la moyenne locale : l'excellent rapport qualité prix prend ici tout son sens et n'est plus à démontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 924500.

Causse de Gramat. Propriété de caractère sur le Causse de Labastide-Murat – 10 hectares de nature et piste d'atterrissage privée Nichée sur les hauteurs du Causse de Labastide-Murat, cette remarquable propriété familiale séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son environnement exceptionnel. Implantée au cœur de près de 10 hectares de terrain, elle offre un cadre de vie rare, où calme, nature et panoramas grandioses se conjuguent au quotidien. La maison principale Véritable cœur du domaine, cette belle bâtisse en pierre typique du causse a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'aménagements confortables. Dès l'entrée, le vaste salon, agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, invite à la convivialité et aux moments de partage. La cuisine équipée, chaleureuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable véranda faisant office de salle à manger, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur les vallons environnants. À l'étage, trois chambres décorées avec goût composent un espace nuit paisible et accueillant, idéal pour la vie de famille comme pour les séjours entre amis. La maison d'amis à quelques pas de la maison principale, une maison indépendante récemment rénovée permet d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Elle comprend une cuisine, un séjour confortable ainsi que deux chambres, offrant à ses occupants une véritable autonomie tout en profitant pleinement du charme du domaine. Dépendances et équipements Un authentique pigeonnier apporte une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble. Fonctionnel et plein de charme, il pourra accueillir un atelier d'artiste, un espace créatif ou un bureau au calme. Un ancien bâtiment agricole aux volumes impressionnants complète la propriété. Polyvalent, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou encore lieu dédié aux loisirs et projets personnels. Au cœur du domaine, un four à pain traditionnel parfaitement fonctionnel, installé sous un espace couvert, promet de chaleureux moments de partage autour de repas préparés en famille ou entre amis. Un atout rare et unique La propriété dispose également d'une piste d'atterrissage privée déclarée en mairie pour ULM, un équipement exceptionnel qui lui confère un caractère véritablement unique. Les passionnés d'aviation apprécieront la possibilité d'accéder directement au domaine par les airs et de découvrir les paysages spectaculaires du causse sous un angle privilégié. Un lieu de vie d'exception Cette propriété rare allie avec harmonie le confort, l'authenticité et la liberté qu'offrent les grands espaces. Résidence principale, maison de famille ou lieu de villégiature, elle séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'art de vivre à la campagne. Un véritable havre de paix, où chaque saison révèle la beauté d'un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Fort potentiel pour cette bâtisse de charme à rénover dans un environnement verdoyant, composée d'un séjour, cuisine, salle à manger, 2 chambres, bureau, salle de bain, wc. À l'étage, des combles aménageables avec un bel espace. Au sous-sol, deux garages. Jolie vue sur le terrain et le verger Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À 10 minutes de Gourdon, secteur calme, cette grande maison familliale de caractère offre de beaux volumes à vivre et 6 chambres et sous-sol total. La dépendance comprenant 2 garages peut aisément être transformée en gîte. Elle est entourée par un grand parc arboré très agréable. Superette sur place pour les premières nécéssités. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Ancienne bergerie rénovée intégralement avec soin et ne nécéssitant aucun travaux. Le caractère a été conservé. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une vie de plain-pied, 3 chambres à l'étage avec 1 salle d'eau. Profitez de la terrasse donnant sur la piscine avec vue dégagée et sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.51%.

Opportunité unique à concores : charmante maison en pierre du 19ème siècle avec jardin arboré ! Guillaume plas, votre conseiller immobilier, est ravi de vous présenter cette superbe maison en pierre datant de 1867, une résidence empreinte d'authenticité et de caractère, nichée dans le paisible village de concores, à seulement 13 minutes de gourdon et 50 minutes de cahors. Caractéristiques principales : cette demeure historique de 184 m² offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Imprégnée de charme et de tradition, cette maison saura séduire les amateurs d'architecture authentique et de patrimoine. Un écrin de verdure : profitez d'un jardin arboré et clôturé d'environ 872 m², offrant un espace extérieur paisible et verdoyant, idéal pour se détendre en toute intimité ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des espaces de vie lumineux : l'intérieur de la maison offre un espace de vie généreux et lumineux, comprenant une cuisine moderne équipée, un salon-salle à manger accueillant, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau à l'étage. Les cinq chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille. Potentiel d'investissement : la maison possède un appartement privatif de 35 m², offrant une possibilité de revenu locatif supplémentaire. Cette propriété présente un potentiel d'investissement intéressant. Des équipements de qualité : la maison est équipée d'une installation électrique aux normes et d'un chauffage central par pompe à chaleur. Elle dispose également d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires, d'une cuve toutes eaux de 3 000 litres et d'un adoucisseur d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire. La connexion internet par fibre garantit une connectivité rapide et fiable. Performances énergétiques : dpe e (233 kwh / m² / an), ges e (60 kg co ?/ m² / an). Cette maison présente actuellement des performances énergétiques relativement énergivores. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 490 euros et 4 760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez plas guillaume au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com. Prix et conditions : cette propriété est proposée au prix de 292 600 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur le site : mandat réf. : 460963gpl. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse ? Contactez guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de plas guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 852449727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

Iad france - thibaud clazer (06 17 52 19 75) vous propose : thibaud clazer vous présente : maison récente sur sous-sol habitabilité de plain-pied avec vue dégagée située dans le charmant village de saint-pierre-lafeuille (46090), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, dans un secteur résidentiel apprécié, à seulement 10 minutes de cahors et des grosses zones commerciales, une école primaire ainsi qu’un commerce de proximité sont disponibles au sein même du village, le tout à quelques minutes de l’autoroute (péage cahors nord / a20). Construite dans les années 2010, cette maison offre une surface habitable de 110 m² environ avec possibilité d’aménagement complémentaire en sous-sol. Elle édifiée sur un terrain de 947 m² environ, partiellement clôturé. Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - un salon / séjour spacieux de 40 m² environ - une cuisine ouverte de 10 m² environ - qu’âtres chambres de 10 m² environ - une salle d’eau - un wc indépendant au rez-de-jardin : - un grand garage avec porte motorisée - une buanderie de 6 m² environ - un wc indépendant - un grand espace offrant un potentiel d’aménagement complémentaire des arrivées d’eau et évacuations sont déjà prévues au fond du garage, permettant d’envisager la création d’un espace indépendant, avec salle d’eau, évier et wc. Des ouvertures avec linteaux adaptés sont également présentes. Agencement extérieur : - terrasse exposée ouest donnant sur le salon - jardin caractéristiques techniques : - chauffage au sol par pompe à chaleur (air / eau) - chauffe-eau récent de 2025 - double vitrage avec volets roulants électrique - classement énergétique excellent en catégorie b - assainissement non collectif conforme - fibre optique informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 1053 € - chemin d’accès en indivision avec trois autres propriétaires atouts : - localisation : quartier résidentiel agréable - proximité de cahors, des commodités et de l’accès a20 - emplacement idéal, proche des commodités - classement énergétique en b - garage avec potentiel d’aménagement indépendant ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thibaud clazer ei (id 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Tous commerces et commodités accessibles à pied. Maison en pierre, aux murs rejointés. Anciennement commerce renommé sur Labastide Murat (aujourd'hui Coeur de Causse), ce beau bâti de charme abritait deux habitations distinctes. Possibilité de le remettre en deux habitations puisque les deux escaliers intérieurs ont été préservés, deux entrées distinctes, deux salles d'eau et possibilité de deux espaces cuisines existants. Au rdc, cette maison se compose d'un salon-salle à manger avec espace cuisine ouverte, d'une pièce avec lavabo, d'un wc séparé. À l'étage, 3 chambres et une alcôve. Au deuxième, une chambre, espace rangement et combles aménageables. Double vitrage de qualité à l'étage - Plusieurs volets en pvc - Faible taxe foncière : 616€ - Assainissement collectif. Pièces spacieuses et lumineuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Dans un charmant petit village typique lotois, cet ensemble de deux maisons en pierre vous séduira par son caractère et son authenticité. L'une est habitable de suite, l'autre est à rénover. Plusieurs parcelles de bois et prairies non attenantes complètent l'ensemble. Prévoir un budget pour la réfection de l'assainissement. Honoraires inclus dans le prix : 8.66%.