Vente maison 6 pièces 154 m² Cahors (46000)

À quelques minutes de Saint-Cirq-Lapopie, joyau médiéval perché au cœur de la vallée du Lot, se dévoile une authentique propriété en pierre de caractère, nichée dans un écrin de verdure de 7 376 m². Derrière sa façade de charme, la maison principale offre environ 145 m² habitables, alliant authenticité et potentiel. Dès l’entrée, le séjour avec cuisine ouverte s’ouvre naturellement sur la terrasse, invitant à la convivialité et aux longues soirées d’été. Un salon avec cheminée apporte chaleur et atmosphère feutrée, complété par un second espace salon propice à la détente ou à la réception. Une souillarde, aujourd’hui aménagée en bureau, ajoute une touche de caractère et de fonctionnalité. Une chambre, salle d’eau et WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres lumineuses, dont une avec point d’eau, offrent un espace nuit confortable. Le grenier au second étage laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. En rez-de-jardin, caves dont une cave à vin, atelier et buanderie répondent aux besoins pratiques tout en préservant le cachet de l’ancien. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses dépendances typiques du Quercy : une gariotte en pierre sèche, un four à pain traditionnel, une maison annexe à restaurer, une grange sur deux niveaux avec espace garage. Fenêtres PVC au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz (citerne), assainissement individuel. Un lieu rare et inspirant, idéal en résidence principale de charme, maison de famille ou projet d’accueil touristique, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans le secteur de Lacapelle Cahors à 10 minutes du centre ville. Maison de 135 m² habitable sur une parcelle de terrain arboré et clôturé ( portail motorisé ), un sous-sol de plus de 50 m² et cave. Maison composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec son parquet au sol, poêle à bois, cuisine équipée ouverte donnant sur le salon / séjour. Côté sud une terrasse en composite à l'entrée avec sa pergola, deuxième terrasse côté ouest avec sa piscine 8 x 4 au chlore réalisé en 2016, espace de jeu avec sa cabane en bois. Dans le coin nuit 4 chambres, salle de bain (baignoire et douche) wc indépendant. Au sous-sol la buanderie et un deuxième wc indépendant. Système de chauffage plancher chauffant, pompe à chaleur installée en 2022, clim réversible dans la pièce de vie, fosse sceptique avec épandage aux normes, terrain de pétanque. Belle propriété a visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

CAHORS, EXCLUSIVITE. Sur les hauteurs au calme avec une vue imprenable maison contemporaine avec piscine d'une surface habitable d'environ 148 m² sur un terrain de 10,655 m² proche du centre-ville, RDC, Entrée, séjour avec cheminée insert, donnant sur une belle terrasse avec une vue imprenable sur cahors, cuisine équipée, 3 chambres., salle de bains, wc. Etage : bureaux. Rez de jardin : appartement d'environ 46 m² : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, chambre. Garage, cave, atelier, buanderie, débarras. La piscine de 4x8m au sel avec son abri. Chauffage électrique, climatisation réversible dans séjour et chambres, cheminée insert. Fenêtres bois double vitrage. Volets bois. Panneaux photovoltaïques production revendue à Inedis (environ 1800 € / an). Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exclusivité, cahors 46000, à proximité immédiate du centre-ville (quartier cabessut proche archipel), maison avec jardin de près de 200 m², 5 chambres, 8 pièces sur parcelle de 530 m². Rénovée avec goût il y a 4 ans, dans une petite rue très calme et à 2 pas du centre ville, la maison est distribuée comme suit : - entrée, cuisine, salon / salle à manger avec poêle à granulé, chambre avec salle d'eau, buanderie, wc indépendants. Terrasse couverte avec jolie vue. - a l'étage 4 chambres (dont une avec salle d'eau et wc), salle de bain, wc indépendants. Aucun travaux. - en rez de jardin se trouve un appartement avec entrée indépendante à finir de rénover (huisseries et électricité neuves) chaufferie et grand garage / atelier. Agréable jardin clos et arboré, parking. Double vitrage. Chauffage gaz de ville (chaudière neuve) + poêle à granulé. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460 euros et 2 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453962 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cahors proche commerces, magnifique maison d'une surface habitable de 185 m², avec 5 chambres, une piscine et un jardin arboré et intimiste de près de 1400 m². Idéalement située, à seulement 5 minutes à pied des commodités, à 5 minutes (voiture) du centre-ville de cahors et avec un arrêt de bus à proximité. Prix : 346500 euros honoraires 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 330000 euros hors honoraires. Cette maison vous séduira par son cachet : pierres apparentes, poutres, cheminée, belle hauteur sous plafond et jardin arboré avec piscine de 7,4 x 4,4 m. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée; cet espace de vie a un accès direct à une terrasse couverte et au jardin; sur ce même niveau vous trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau (avec wc) ainsi qu'un wc séparé. Une mezzanine de 18 m² surplombant le salon complète ce niveau. Enfin, le rez-de-route se compose d'une 5ème chambre (ou bureau), ainsi que d'un garage spacieux (près de 70 m²) et de deux caves et d'un atelier. La maison est chauffée par le biais d'une chaudière gaz de ville installée en 2021. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 et 4160 euros (tarifs indexés aux années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade au 06 68 06 23 88 ou sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 444218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -.

À découvrir sans tarder : superbe maison de plain-pied avec vue panoramique Construite en 2000, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface totale de 172 m², dont 153 m² habitables, idéalement pensée pour le confort et la fonctionnalité. Vous serez séduit par sa grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique dégagée et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur un terrain entièrement clos de près de 2 700 m², la propriété dispose d'un portail électrique ainsi que de deux cabanons (5 m² et 19 m²), idéals pour le rangement ou les loisirs. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant et de climatisations réversibles, garantissant un bien-être optimal toute l'année. L'intérieur se compose : d'une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour, d'une buanderie avec rangements, d'un garage accessible directement depuis la maison, de deux WC indépendants, d'un bureau, de deux salles d'eau, et de quatre chambres. L'une des chambres offre un fort potentiel : elle peut être aménagée en suite parentale (chambre, dressing ou salle de sport, salle d'eau et WC) ou exploitée comme chambre d'hôtes, idéale pour un projet de rentabilité. Un bien rare alliant espace, confort et tranquillité, à visiter sans attendre !

Sur les hauteurs de Cahors avec vue panoramique sur les collines, découvrez cette superbe maison construite par un architecte en 1987 très lumineuse et très bien agencée, offrant 157 m² habitables presqu'entièrement de plain pied, répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres. Parmi ces 4 chambres vous bénéficierez de 2 suites parentales dont 1 se situant à l'étage. Une entrée donnant sur vaste séjour avec un insert, une cuisine, un bureau et une buanderie. Le + : Très lumineuse, un séjour avec une belle hauteur sous plafond, cette maison est équipée de nombreux accés donnant sur l'exterieur permettant ainsi de profiter de la belle vue de chaque pièce. Nichée dans une impasse tranquille, cette propriété offre un cadre paisible au calme avec une vue à 180 degrés de puis sa terrasse de plus de 45 m² avec cuisine d'été. Profitez également d'une piscine au sel pour des moments de détente inoubliables. Les dépendances : Un poulailler, une serre, un carport, un garage et une cave, cette maison répond à tous vos besoins. Pas de travaux à prévoir ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix idéal situé sur un terrain non clos d'une superficie de 3307 m² à seulement 9 km du centre ville de Cahors.

Située à Cahors, cette maison se distingue par son emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, elle bénéficie d'un environnement agréable et pratique pour ses résidents. La surface habitable de 162 m² sur un terrain de 1615 m² offre tout le confort nécessaire avec 6 chambres, 4 salles de bain, 4 toilettes, et 9 pièces au total. Dotée d'un terrain arboré et clôturé avec un portillon et portail motorisé, elle dispose d'une piscine de 4x8 mètres avec pompe à chaleur au chlore. Les espaces de rangement ne manquent pas avec plusieurs grands placards profonds. Le sous-sol complet comprend un appartement équipé d'une cuisine, offrant la possibilité d'une location supplémentaire ou d'un espace invité. Construite en 1978, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour un nouveau propriétaire en quête de tranquillité. Le chauffage fonctionne avec une chaudière au gaz de ville, une climatisation réversible et une cheminée dans le séjour. Elle peut convenir à une famille et à une profession libérale ou autre puisqu'il y a une entrée à part pour y accéder. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Située dans le secteur de Lacapelle Cahors à 10 minutes du centre ville. Maison de 135 m² habitable sur une parcelle de terrain arboré et clôturé ( portail motorisé ), un sous-sol de plus de 50 m² et cave. Maison composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec son parquet au sol, poêle à bois, cuisine équipée ouverte donnant sur le salon / séjour. Côté sud une terrasse en composite à l'entrée avec sa pergola, deuxième terrasse côté ouest avec sa piscine 8 x 4 au chlore réalisé en 2016, espace de jeu avec sa cabane en bois. Dans le coin nuit 4 chambres, salle de bain (baignoire et douche) wc indépendant. Au sous-sol la buanderie et un deuxième wc indépendant. Système de chauffage plancher chauffant, pompe à chaleur installée en 2022, clim réversible dans la pièce de vie, fosse sceptique avec épandage aux normes, terrain de pétanque. Belle propriété a visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.