Maison 5 pièces à vendre à Metzervisse (57940)

METZERVISSE – Maison mitoyenne 135 m² – 3 chambres, jardin et garage – 24 Rue du Vieux Moulin Située dans un quartier résidentiel calme, au 24 Rue du Vieux Moulin, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté offrant une belle surface habitable d'environ 135 m² et un potentiel d'aménagement supplémentaire Distribution intérieure : Au rez-de-chaussée : Un garage Des caves pratiques Une chaufferie Au 1er étage : Une entrée accueillante Un salon-séjour traversant de plus de 30 m², lumineux, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée Une cuisine indépendante Une chambre Une salle d'eau Un WC séparé Au 2ème étage : Un dégagement Un grenier aménageable d'environ 25 m², parfait pour créer une suite parentale ou une chambre supplémentaire Deux chambres spacieuses de 16 et 17 m² Une salle de bains Extérieurs : À l'avant : une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière : un jardin arboré avec arbres fruitiers et plusieurs abris pratiques Localisation et commodités : La commune de Metzervisse est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Vous y trouverez écoles, commerces de proximité, services médicaux et associations, facilitant le quotidien des familles. Sa situation géographique en fait également un atout : en quelques minutes, vous rejoignez les axes autoroutiers vers Metz, Thionville et le Luxembourg, un vrai plus pour les frontaliers. Une maison saine et lumineuse, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Référence agence : 2851.

EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE Maison familiale spacieuse et moderne de 171,5 m² habitables à Metzervisse Découvrez cette superbe maison rénovée en 2023, située dans une impasse sur une parcelle de 717 m². Offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête d'espaces polyvalents, elle vous séduira par son confort moderne et son excellente performance énergétique (Classé A). Grâce à une isolation soignée des murs et combles, ainsi qu'à une pompe à chaleur ultra-performante, cette maison garantit une consommation énergétique maîtrisée tout en offrant une ambiance agréable toute l'année. Une climatisation réversible indépendante vient parfaire votre confort, été comme hiver. Un intérieur pensé pour le bien-être ! Cette maison en demi-niveau dispose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec WC, un vaste espace de vie de 70 m² lumineux comprenant une cuisine ouverte sur une grande salle à manger et un salon avec une grande hauteur sous plafond, parfait pour les moments conviviaux. Vous retrouverez sur ce niveau une chambre de 12 m² pouvant être utilisé en bureau ou encore en salle de jeux. L'espace nuit en demi niveau comprend 4 chambres de 11 à 16 m² et une salle de bains de plus de 12 m² avec WC, double vasque, douche et baignoire. Le demi-sous-sol de 75 m² est entièrement carrelé comprend un double garage équipé de portes motorisées, une buanderie, une chaufferie et un coin atelier, garantissant praticité et fonctionnalité. Le + des combles de 95 m² au sol sur dalle béton. Ces combles déjà en partie aménagés offrent un potentiel incroyable : chambre supplémentaire, suite parentale, salle de sport, salle de jeux ou encore espace de travail… Laissez libre cours à vos envies ! Un cadre de vie agréable et pratique À l'extérieur, profitez d'un beau jardin (piscinable) et d'une terrasse idéale pour se détendre ou recevoir famille et amis sans vis-à-vis. Un stationnement extérieur est également disponible pour plus de confort au quotidien. La maison est idéalement située à proximité des écoles maternelles et primaires, d'un périscolaire et d'une crèche. Vous bénéficierez aussi d'équipements sportifs récents et d'une grande aire de jeux pour enfants. Metzervisse offre toutes les commodités essentielles : commerces, banques, pharmacie, cabinet dentaire et maison médicale regroupant 15 professionnels de santé. Les transports en commun à proximité et un accès rapide aux autoroutes A31 et A4 facilitent vos déplacements vers Thionville, Metz et le Luxembourg. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ! Visite Virtuelle disponible sur notre site internet. Référence agence : 2806.

Iad France - Elodie Bour vous propose : En exclusivité ! Grande maison familiale rénovée avec fort potentiel à Metzervisse. Possibilité local professionnel / commercial. Emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, des commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. * Caractéristiques principales : Surface habitable exploitée : 230 m² (sur 262 m² possibles) Parcelle : 512 m² Maison mitoyenne d'un coté avec deux entrées distinctes → possibilité local commercial 4 à 5 chambres, avec possibilité de suite parentale ou 6ᵉ chambre Début de rénovation il y a 10 ans DPE : C * Rez-de-chaussée : Chambre principale : 20 m² avec placard sur mesure et porte-fenêtre donnant sur le jardin Chambre enfants : 14 m² Salle de bain à rafraîchir : 7,74 m² Buanderie attenante : 9,7 m² WC indépendant suspendu Salon / séjour lumineux : 39 m² avec poêle à bois puissant Cuisine équipée sur mesure ouverte : 12 m² Cellier attenant à la cuisine : 10 m² Petit atelier ou 2ᵉ buanderie : 3,76 m² * Étage : Chambre avant : 31 m² dont une pièce de 7,8 m² pour dressing, bureau ou salle de bain Salle de sport : 10 m² pouvant devenir chambre ou dressing Salle de bain rénovée : 9,28 m² Chambre attenante : 16,55 m² * 2ᵉ étage : Grenier aménageable : 30 m² → possibilité suite parentale car point d'eau et chauffage * Équipements & confort : Chauffage : Gaz + insert à bois Chaudière VIESSMANN à condensation avec programmateur et robinet thermostatique Eau chaude combinée solaire puis gaz Double vitrage, volets motorisés à l’arrière Fibre optique et tout à l’égout Terrasse et jardin plein sud PAS DE GARAGE mais possibilité d'en construire Cabanon inclus * Points forts : DPE C : très bonne isolation Deux entrées distinctes → idéal pour usage local, commercial ou professionnel Grandes chambres lumineuses Cuisine ouverte et équipements de qualité Fort potentiel d’aménagement au grenier Pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel, contactez-moi dès aujourd’hui ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Services inclus : Estimation gratuite de votre bien Shooting photo professionnel offert Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle METZERVISSE Cadre idéal entre campagne et commodités. Située à Metzervisse dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale récente, allie confort moderne et emplacement privilégié. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers, des écoles, des commerces et des professionnels de santé. Dès l'entrée, laissez vous séduire par un espace de vie spacieux de plus de 50 m², comprenant un séjour double traversant et une cuisine moderne et entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage vous découvrirez : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. Une salle de bain avec baignoire et douche. Une pièce ouverte sur l'entrée pouvant faire office d'un grand bureau, d'une pièce loisirs ou d'une quatrième chambre, selon vos besoins. Un garage double avec porte motorisée, une buanderie fonctionnelle et un chauffage sol au gaz viennent compléter ce biens aux prestations soignées et au finition de qualité. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et pratique à la fois. DPE : C - 74 kWh / m² / an GES : C - 13 kgCO2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

METZERESCHE - Magnifique plain pied surélevé sur sous sol complet Construction traditionnelle sur dalle béton avec grenier aménageable. Cette maison de très bonne construction se compose d'une belle entrée, Une cuisine indépendante, un salon séjour spacieux, une véranda ainsi que 3 chambres et une salle de bains. Magnifique terrain sans vis à vis Les photos présentées ont été générées par une intelligence artificielle afin d'illustrer un aménagement possible. Elles vous permettront de mieux imaginer le potentiel de cette belle maison. Une construction de qualité, à découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4301.

Iad france - matthieu schreiber vous propose : metzeresche + maison individuelle 127 m² + terrain 652 m² + construction 2005 + 3 chambres + terrain piscinable + double garage + 2 places extérieures + panneaux solaires + poêle à bois + terrasse 20 m² + dpe d / b + fibre optique à metzeresche, dans un environnement résidentiel très calme à 25 minutes du luxembourg, je vous propose cette maison individuelle construite en 2005, offrant 127 m² habitables sur un terrain de 652 m² entièrement clos, avec un jardin piscinable et une terrasse de 20 m² exposée. La maison, de plain-pied avec combles aménagés, est en bon état général. Des travaux de crépi extérieur ainsi que quelques rafraîchissements intérieurs sont à prévoir. Les devis ont été réalisés, permettant une projection claire des coûts. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante et lumineuse accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Ce niveau dispose également d’un wc séparé, d’un double garage attenant, et d’une pièce indépendante pouvant servir d’atelier ou de cuisine d’été. À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, ainsi qu’un second wc indépendant. La maison est équipée de panneaux solaires générant un rendement d’environ 2 000 € par an. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Les charges énergétiques s’élèvent à environ 2 000 € par an. Double vitrage pvc et fibre optique installée. Côté stationnement, deux places extérieures viennent compléter le double garage. Côté pratique : 25 min du luxembourg environnement résidentiel calme école primaire dans le village commerces de proximité et commodités accessibles une maison récente, bien conçue, à fort potentiel, dans un cadre recherché pour sa tranquillité et sa proximité transfrontalière. Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis disponible en journée, soirée et week-end. Si je ne peux pas répondre, laissez un message, je vous rappelle rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340800 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 944955004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mylène schon vous propose : metzeresche / plain-pied / nichée au fond d’une impasse, en second rang au calme dans un environnement paisible et verdoyant, magnifique plain-pied offrant 92 m² de surface habitable, construit en 2017 (norme rt 2012) combine parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Agencement soigné et optimisé. Entrée avec placard. Spacieuse pièce de vie en l, baignée de lumière naturelle cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée accès direct à une agréable terrasse ombragée. 3 chambres confortables avec placards. Salle de bains moderne avec baignoire et douche à l’italienne wc indépendant. Placards. Terrasse. Confort et équipements : poêle à pellets dans le séjour très économique car suffisant comme seul moyen de chauffage. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation. Ballon d’eau chaude thermodynamique : performance énergétique assurée grand garage d’une superficie de 30 m² avec espace buanderie et accès au jardin. Cadre de vie idéal : metzeresche est un village dynamique et familial, situé à seulement quelques minutes de metzervisse, et proche de thionville. Il offre un environnement calme avec : écoles maternelle et primaire, commerces des associations actives, la proximité des axes autoroutiers et des commodités. Une opportunité à saisir, plain pied parfaitement entretenue, au coeur d’un village calme et recherché. Il ne vous reste plus qu'à faire vos valises, aucun travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mylène schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Bour vous propose : EXCLUSIVITÉ à Distroff – Maison familiale de 170 m² avec 3 chambres (possibilité 4), dressing, cave et possibilité de 2 logements indépendants ! Vous recherchez une maison offrant de grands volumes et un fort potentiel locatif ? Bienvenue à Distroff, commune dynamique et proche de Thionville et des axes autoroutiers. Ancien bar emblématique du village, cette maison de 1939 offre aujourd’hui 170 m² habitables et peut être facilement retransformée en deux logements indépendants, grâce à deux compteurs déjà prévus. Idéal pour un projet familial ou pour générer des revenus locatifs attractifs. * Au rez-de-chaussée : Entrée : 6,20 m² Salon / séjour / bar : 45 m², pièce de vie lumineuse et conviviale Cuisine : 12,78 m² avec son cajibi attenant : 2,33 m² Toilettes / urinoir : 8,36 m² Accès à la cave : environ 20 m² * À l’étage : 3 chambres existantes : 21 m² - 16,80 m² - 9,78 m² - 21 m² Possibilité d'une 4 ème chambre avec velux : 15 m² Dressing : 8,70 m² Salle d’eau rénovée : 12,88 m² avec sèche-serviette, radiateur chauffant * Prestations techniques : DPE D Chaudière gaz récente (4 ans) Portes d’entrée changées il y a 4 ans Contrôle de toiture en août 2025 Rénovation partielle et Isolation refaite à l’étage Adoucisseur d’eau Simple vitrage Tout-à-l’égout Fibre installée * Dépenses & confort : Gaz : environ 346 € / an Électricité : environ 100 € / mois Chauffage : gaz de ville * Atouts majeurs : Maison familiale avec volumes généreux et cachet authentique Possibilité de deux logements indépendants pour investissement locatif ou accueil de proches Toiture, isolation et salle d’eau récentes Dalle planchée solide Emplacement central, proche écoles et commodités Parking à proximité Une maison unique, saine, spacieuse et au fort potentiel locatif, en plein cOEur de Distroff. Idéal pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs stables. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Services inclus : Estimation gratuite de votre bien Shooting photo professionnel offert Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Bour vous propose : Enorme potentiel à Reinange (Volstroff) Maison et grange à très fort potentiel SANS JARDIN. Vous recherchez un bien de caractère avec de la surface, du cachet et un potentiel de valorisation important ? Bienvenue à Reinange, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Cette propriété ancienne vous offre une base solide pour créer plusieurs logements ou une grande maison familiale. Implantée sur une parcelle de 372 m², cette bâtisse développe actuellement une surface habitable de 120 m², avec en plus environ 600 m² de grange à exploiter. Plan d’architecte à l’appui : - 6 logements possibles - 8 places de stationnement aménageables Un projet clé pour investisseurs ou artisans, avec rentabilité assurée ! * Au rez-de-chaussée : Une entrée de 12,35 m² Un salon / séjour de 27 m² avec son poêle à pellet Une cuisine moderne de 16,70 m² (sans plaque de cuisson) Un WC indépendant * À l’étage, vous trouverez : Une chambre de 18,98 m² en enfilade avec la seconde Une chambre de 16,81 m² Une chambre parentale de 12,84 m² Une salle de bain de 7,25 m² avec sèche-serviette électrique Un WC séparé * Prestations techniques : DPE : Classe E / GES : B – Audit énergétique en cours Toiture révisée par un professionnel en 2024 Murs de 55 cm d’épaisseur, dalle béton Fenêtres PVC double vitrage Volets manuels d'un côté de la rue, l'autre coté volets roulants autonomes solaires Fibre optique installée Tout-à-l’égout raccordé Taxe foncière : 836 € * Chauffage : Pompe à chaleur avec programmateur Poêle à pellets PIAZZETTA avec grille de diffusion vers l’étage et le couloir Travaux d’agrandissement déjà amorcés (possibilité d’ouverture face à la salle de bain) * Annexes : Un garage de 24 m² Un atelier de 21 m² Une immense grange attenante d’environ 600 m² avec accès indépendant sur 2 niveaux * Un bien rare sur le secteur, parfait pour : Stocker de nombreux véhicules Création de logements locatifs Division ou revente par lots Artisan à la recherche d’un espace de travail et de vie Famille avec projet d’agrandissement Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien à fort potentiel et aux multiples possibilités ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Services inclus : Estimation gratuite de votre bien Shooting photo professionnel offert Accompagnement personnalisé jusqu'à la signature de l'acte authentique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Sannipoli vous propose : Exclusivité iad : Au calme, venez découvrir votre nouveau plain pied surélevé érigé en 1970 sur une parcelle de 7,18 ares. Ce bien de 109 m² habitable sera vous séduire par son volume de construction et sa localisation. Au rdc : une vaste entrée dessert une pièce avec salle d'eau (pouvant servir de 4ème chambre ou autres selon vos besoins), une chaufferie, une cave et un garage 2 VL avec accès à une véranda et au jardin. Au 1er étage : une pièce de vie ouverte avec sa cuisine équipée moderne donne accès à une belle terrasse avec vue dégagée et bénéficiant d'un escalier menant directement au jardin, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. L'extérieur propose un vaste jardin plat sans vis à vis agrémenté d'un annexe de 20 m² et plusieurs places de stationnement en partie privative. Pour votre confort : *double vitrage PVC * porte de garage sectionnelle * chauffage au gaz de ville via radiateurs (chaudière CHAPPE de 2008) * climatisation réversible dans la pièce de vie (de 2020) * combles isolés * dalles * isolation extérieure en façade avant * crépis de 2022 * tout à l'égout * fibre. Opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Visite uniquement sur RDV (une attestation de finançabilité ou accord de principe de banque vous sera demandée). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Cornette vous propose : Volstroff – Maison familiale avec jardin, dépendances et charme authentique - 4 chambres –2 salles d'eau Vous rêvez d’espace, de calme et de nature sans renoncer à la proximité du Luxembourg ? À Volstroff, dans un village recherché à 5 minutes de l’A31, découvrez cette maison familiale de 173 m² au cOEur d’un cadre bucolique avec jardin et dépendances. Un intérieur spacieux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse mène à une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial pour la famille et les amis. Vous trouverez également : - une salle d’eau moderne avec douche et WC, - une buanderie, - un second WC, - un vestiaire, et une seconde cuisine à rénover selon vos envies. À l'étage, l’espace nuit propose 4 grandes chambres confortables, dont une avec dressing et une avec coin toilette, une deuxième salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce modulable (bureau, salle de jeux ou 5ᵉ chambre). Un étage pensé pour la famille L’espace nuit propose 4 grandes chambres, dont une suite avec coin toilette, une deuxième salle d’eau avec WC, et une pièce modulable pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 5ᵉ chambre. Le grenier est lui aussi sur dalle béton. Un extérieur qui respire la sérénité. Dès la terrasse, le charme opère : - kiosque à jacuzzi, jardin arboré et fruitier, puits en eau toute l’année, - barbecue en pierre - poulailler - atelier indépendant avec accès séparé, idéal pour un projet professionnel, locatif ou artisanal. - deux places privatives complètent l’ensemble, ainsi qu’un garage à réaménager. Confort et prestations Double vitrage – chauffage bois et pellets – DPE D – cadre sans vis-à-vis – exposition idéale. Un bien rare, alliant caractère et confort moderne, à 25 minutes du Luxembourg.

Découvrez cette charmante maison de village de 140 m² habitable offrant un potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme, cette propriété propose un vaste salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche avec wc ainsi que quatre chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée. Vous disposerez également d'un sous-sol comprenant plusieurs caves, de deux greniers pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins, et d'un garage avec porte électrique. Pas de jardin. Le système de chauffage est au fuel, menuiseries pvc double vitrage volets roulants, façade refaite en 2021. Fibre optique. Cette maison attend simplement que vous y apportiez votre touche personnelle pour la transformer en un véritable cocon. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de charme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey naudé, tél. : 06 47 09 36 60, e-mail : audrey.naude@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 889 966 552.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : maison de village * grandes surfaces * a renover * fort potentiel residentiel et / ou commercial * projet de grande maison familiale * possibilite commerce / activite * jardin * garage * au coeur de la vallée de la canner, découvrez cette maison unique, chargée d'histoire et offrant aujourd'hui de remarquables perpectives d'aménagement. Ancienne épicerie puis boulangerie du village, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa capacité à accueillir un grand projet familial, une activité professionnelle ou les deux. Une surface totale de 412 m² a reinventer la maison se compose aujourd'hui de plusieurs espaces distincts, modulables selon vos envies ou besoins. * partie habitation actuelle – 131 m² habitables / partie commerciale actuelle 112 m² habitables idéale pour imaginer une grande maison familiale, comprenant par exemple : •un vaste séjour ouvrant sur la cuisine puis la terrasse et la jardin •3 à 4 chambres à l'étage •un espace parental au rez-de-chaussée •une salle de jeux ou bureau •des combles exploitables pour encore plus de volume pour vous projeter plus facilement, une vidéo de rénovation est disponible, accompagnée d’un qr code vous permettant de découvrir le plan 3d détaillé. * ancienne partie professionnelle – 112 m² habitables + 131 m² d’annexes le rez-de-chaussée, autrefois dédié à la vente et à la boulangerie, peut aujourd’hui : •devenir un grand séjour avec baies vitrées, •accueillir un atelier, •se transformer en salle de loisirs, •ou retrouver une vocation commerciale (épicerie, boulangerie, service de proximité, restaurant de village, coworking…). La commune est demandeuse de nouveaux services, un vrai atout pour un porteur de projet. * dependances, greniers & jardin : de l’espace pour tout imaginer avec ses dépendances, ses greniers, son garage et son jardin, le bien offre un potentiel rare : stockage, stationnement, extension, création d’un second logement, atelier d’artiste, jardin familial… * cadre de vie recherche située dans un environnement calme, verdoyant et apprécié, la commune propose : •écoles de la maternelle au collège •services médicaux •agence bancaire et postale •transports : lignes de bus, gare ter •accès rapide : 15 min de l’a31,30 min du luxembourg et de l’allemagne •pistes cyclables et mobilités douces un quotidien pratique et serein, parfait pour une famille ou un projet de vie mixte. Pour resume, un bien a fort potentiel, ideal pour : - une famille cherchant de grands volumes - un artisan, indépendant ou professionnel libéral - un investisseur pour division ou transformation - un porteur de projet commercial - toute personne voulant réinventer un lieu chargé d’histoire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle– Stuckange – Quartier calme - A quelques minutes du contournement et des axes autoroutiers A 5 minutes de Yutz À découvrir en exclusivité, cette agréable maison individuelle de 126 m², idéalement située à Stuckange, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée surélevé Salon – salle à manger traversant très lumineux, offrant un bel espace de vie avec un accès à un balcon sur l'avant. Cuisine indépendante fonctionnelle donnant accès à une très jolie terrasse. Salle de bains Une première chambre Au Premier étage : 2 chambres supplémentaires WC séparé Atouts supplémentaires : Vous disposerez d'un grenier aménageable avec la possibilité de créer une second pièce d'eau Sous-sol complet, idéal pour rangements, atelier ou buanderie Garage DOUBLE en enfilade Jardin clos et arboré, offrant un bel espace extérieur privé Quartier calme et agréable Cette maison est une construction traditionnelle et offre un beau potentiel pour accueillir une famille à la recherche de tranquillité et de confort. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4423.

L'emplacement idéal pour une vie sereine aux portes des grands axes Située dans la charmante commune de Kédange-sur-Canner, rue du Nonnenfels, cette belle maison de 1975 offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité, sans sacrifier la praticité. • À seulement 15 min de Yutz et Thionville • Accès à l'autoroute A31 (Metz / Luxembourg) en 12 min • Zone commerciale de Metzervisse à 8 min Un espace de vie principal lumineux et convivial Découvrez un intérieur pensé pour le bien-être. Le premier étage s'articule autour d'un magnifique espace jour de 45 m² baigné de lumière, où le salon séjour vous invite à la détente. Cet espace s'ouvre sur : • Une cuisine moderne et équipée (2008) avec un élégant plan de travail en marbre. • Deux grandes terrasses, idéalement exposées EST et OUEST, pour profiter du soleil à toute heure de la journée. • L'espace nuit, qui se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bain. Un rez-de-chaussée polyvalent et parfaitement aménagé Entièrement carrelé et chauffé, le rez-de-chaussée offre un potentiel incroyable : • Un espace bureau / salle de jeux fonctionnel. • Deux superbes suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, parfaites pour accueillir vos invités en tout confort ou pour créer un espace dédié aux adolescents. • Un grand garage double avec de nombreuses possibilités de rangement. • Un coin chaufferie / buanderie. Des extérieurs de rêve, sans aucun vis-à-vis Profitez d'un magnifique jardin parfaitement entretenu, un véritable havre de paix où votre intimité est totalement préservée. Une terrasse ombragée avec son barbecue en dur vous attend pour des soirées d'été inoubliables en famille ou entre amis. Confort et prestations de qualité • Excellente isolation pour sa génération (DPE classé D). • Chauffage au fioul (anciennement tout électrique) • Volets électriques dans toutes les pièces. • Stores bannes électriques sur les deux terrasses. • Un total de 3 salles d'eau et 3 WC pour un confort optimal au quotidien. Cette maison est une opportunité rare qui combine parfaitement le charme, le confort et une localisation stratégique, contactez nous sans plus attendre ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4374.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Si vous recherchez une maison au design contemporain dans un quartier calme et qui respire le bien être, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Venez découvrir cette splendide maison de 141 m² habitable pour une surface totale de 201 m², sur un vaste terrain de 6 ares 73, qui a été construite en 2017 et qui est située dans la paisible commune de STUCKANGE (à 5 mn de Thionville) conjuguant modernité, design, tranquillité et confort avec des prestations haut de gamme. * Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un vaste hall de 6.44 m² avec placard intégré deux portes nous accueille donnant sur une pièce de vie de 48 m² baignée de lumière avec ses deux grandes baies vitrées, offrant ainsi un grand séjour très chaleureux avec une belle cuisine équipée se distinguant par une élégante combinaison de bois naturel et de design contemporain pour un esprit moderne et raffiné avec accès direct à une grande terrasse de 100 m² et à un magnifique jardin entièrement clôturé et arboré. Vous y trouverez également un WC séparé de 1.50 m². Salon équipé d'un conduit de fumée prêt à accueillir un poêle ou une cheminée ! * Au premier demi-niveau : L'étage se compose de trois chambres spacieuses de 14.10 m², 12.22 m² et 11.72 m² avec placards intégrés, d'un WC séparé avec fenêtre de 2 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire de 11 m². - Au deuxième demi-niveau : Vous trouverez une suite parentale de 25 m² avec chambre, dressing et salle d'eau (avec douche et WC) donnant sur une grande terrasse privative de 27 m² offrant ainsi un espace de détente supplémentaire et un lieu idéal pour prendre son petit-déjeuner et profiter des beaux jours en toute intimité. - Au sous-sol : Présence d'une buanderie de 10.50 m² et d'un très grand garage de 50 m² pouvant contenir trois véhicules ou deux véhicules et deux motos, plus 6 places de parking disponibles à l'extérieur. - A l'extérieur : En plus de la terrasse de 100 m² côté cuisine, une deuxième terrasse abrite un espace barbecue couvert donnant sur une magnifique piscine Waterair creusée et chauffée de 7,47 de long x 2.96 m de large avec une profondeur allant de 1 m²0 à 1m60, offrant un véritable lieu de détente et permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Présence de grands coffres de rangement à l'extérieur, très pratiques pour ranger tout le matériel de piscine et le mobilier de jardin et présence également d'un abri de jardin d'environ 6 m². - Pour votre confort au quotidien, cette maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Elle dispose d'une pompe à chaleur garantissant un confort thermique optimal et économique tout au long de l'année. Gestion centralisée des volets électriques qui sont en aluminium. Système de sécurité avec caméras (abonnement). Présence d'un vide sanitaire de 59 m² permettant une meilleure isolation thermique avec 1 m²0 de hauteur ! La localisation géographique de cette maison est privilégiée, dans un lotissement très calme, résidentiel, proche de toutes les commodités (boulangerie, école maternelle, école primaire, crèche, centre de loisirs, transports en commun. ), à 10 mn de la gare routière et SNCF de Thionville et à proximité des axes autoroutiers en direction de Metz et Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette magnifique maison, venez vite la découvrir, le champagne est prêt, il n'attend plus que vous ! Contactez-moi au plus vite afin d'organiser une visite. Une vidéo est disponible avec les photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Plano vous propose : À Stuckange, découvrez le coup de cOEur assuré ! Nichée dans un quartier résidentiel calme et très prisé, cette maison individuelle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie idéal. Vous serez charmés par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, donnant directement sur la véranda et les extérieurs. Côté nuit, profitez de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, et d’une salle de bains parfaitement agencée. Ses nombreux atouts : - Panneaux solaires pour des économies d’énergie substantielles - Cumulus et adoucisseur récents - Poêle à bois pour des hivers chaleureux - Buanderie fonctionnelle et multiples rangements - Double garage - Jardin clos, idéal pour les enfants et les moments de détente Une maison parfaite pour les familles en quête d’espace, de confort et de performance énergétique, dans un environnement paisible et verdoyant. Une visite s’impose, ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Luttange (57935), cette maison mitoyenne à la campagne offre un cadre de vie paisible. Maison d'une surface habitable de 134 m² qui comprend, une entrée, un WC, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée d'une surface totale de 52 m², accès direct à une terrasse et au jardin. L'étage propose 4 grandes chambres, 2 salles de bain dont une avec baignoire et une avec douche, un WC et de nombreux rangements. La maison dispose d'un jardin entretenu, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. 3 places de parking, garage 1 voiture, une buanderie, viennent compléter ce bien ! Équipements : Double vitrage - chauffage au gaz en citerne - climatisation réversible au rdc - fibre optique - porte de garage motorisé - VMC - porte d'entrée 2020 - monte escalier 2024 - salle de douche 2023 - cuisine équipée 2020 - adoucisseur 2021. Commodités : un bureau de poste, un dépôt de pain bar / restaurant, écoles, bus, mam. Finitions soignées et matériaux de qualité. Bien rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HARNICHARD, Tél. : 06 33 29 14 70, E-mail : julie.harnichard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 894 589 738.

Iad france - julien osadciuc vous propose : elzange / 20 min de thionville et du luxembourg / 3 chambres / bureau / 3 garages / parcelle de 5 ares / sous-sol complet au coeur d’un village calme au climat familial attrayant, découvrez cette charmante maison, proche de toutes commodités, écoles et du luxembourg. Idéalement située : 9 km de metzervisse, 20 km de thionville et 25 km du luxembourg. Maison mitoyenne de bonne construction, d’une superficie habitable d’environ 118 m², édifiée sur une parcelle de 5 ares environ. L’entrée distribue une cuisine parfaitement équipée ainsi qu’un double séjour d’environ 33 m² avec accès direct à l’extérieur. Des toilettes séparés et l’accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau traversant d’environ 14 m² ainsi qu’une petite salle de bains. Le deuxième étage propose une suite parentale composée d’une chambre et une salle d’eau avec toilettes. En annexe : un sous-sol complet ainsi que trois garages. Côté technique : •fenêtres en double vitrage pvc •chauffage au fioul et cheminée à bois •cuisine équipée réalisée par un artisan local •nombreux travaux effectués (aménagements extérieurs, garages, portail) le tout sur une belle parcelle de 5 ares entièrement close et arborée avec une terrasse couverte par une pergola et un espace salon qui invite à la détente. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, d’espaces généreux et d’un bel extérieur pour profiter de moments conviviaux. Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne youtube julien osadciuc. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie chalicarne vous propose : a 8 minutes de l'a31 / a 5 minutes de yutz / a moins de 500 m des ecoles elementaires / a 5 km des commerces / la campagne a cote de la ville venez découvrir cette lumineuse et fonctionnelle maison mitoyenne d'un côté (côté nord), sur sous-sol complet située dans une rue calme et résidentielle. La maison se compose d'une cuisine séparée meublée et équipée mobalpa, d'un salon séjour, de 3 chambres (13,13 & 10 m² ), d'une salle de bains également pourvue d'une douche et d'un wc séparé. Par une véranda exposée ouest vous accéderez à un sous-sol complet composé d'un garage avec porte motorisée, d'un espace chaufferie, d'un espace atelier, d'une buanderie avec wc, d'une cave, d'une pièce chauffée et vitrée à utiliser selon vos besoins. Possibilité d'aménagement des combles sur dalle pleine. Un stationnement extérieur, un jardin et une terrasse aménagée viennent compléter ce bien. Pour votre confort : - fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants électriques, - chaudière gaz à condensation de 2018, - poêle à bois rotatif stûv à pierres réfractaires de 2023, - adoucisseur d'eau de 2019 - combles isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie chalicarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899704233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Bour vous propose : En exclusivité à Kuntzig - Maison individuelle de 130 m² rénovée sur une parcelle de 1033 m² - 4 chambres, sous-sol complet, dépendance, stationnement + Vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres minimum, dans un environnement calme à quelques minutes de la ville ? Cette maison construite en 1969, sur un terrain plat et clos, est faite pour vous ! * Avec une surface habitable de 130 m², elle offre : Un environnement paisible dans un quartier recherché (proximité école) Un sous-sol complet et un garage Nombreuses places de stationnement, y compris pour camping-car Un terrain constructible avec passage pour une éventuelle seconde maison. * Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse de 11 m² Séjour lumineux et cocooning de 14 m² (possibilité de transformer en 5ᵉ chambre) Cuisine de 13 m² ouverte sur la salle à manger Salle à manger lumineuse 20 m² Chambre de 13,75 m² avec parquet massif Salle d'eau avec meuble sur mesure et WC * À l’étage : Grande chambre de 16,50 m² (30 m² au sol) Grande chambre de 18 m² Chambre de 9,50 m² (23 m² au sol) Possibilité de transformer en espace bureau, salle d'eau ou chambre supplémentaire selon vos besoins * Informations complémentaires : Un second WC se trouve entre le sous-sol et le rez-de-chaussée DPE D Travaux de finition à prévoir Chauffage : pompe à chaleur Fenêtres double vitrage Tout-à-l’égout Terrain constructible avec garage et parking Travaux de finition à prévoir Dépendance pouvant accueillir un camping-car ou camionnette Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette magnifique maison à Kuntzig, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Services inclus : Estimation gratuite de votre bien Shooting photo professionnel offert Accompagnement personnalisé jusqu'à la signature de l'acte authentique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Maison 88 m² avec jardin sur 288 m² de terrain Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers vers le Luxembourg, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, idéale pour une famille ou un premier achat. Avec ses 88 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, garage et chaufferie avec espace atelier. 1er étage : vaste séjour lumineux de plus de 25 m², cuisine attenante et WC séparé. Étage : trois chambres agréables (9,5 m² – 10,5 m² – 15 m²), une salle de bains et un deuxième WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage ainsi que de plusieurs places privatives. Chauffage gaz avec chaudière, fenêtres PVC double vitrage Travaux de rafraîchissement à prévoir Environnement calme et verdoyant Les + : Secteur recherché proche commodités Maison fonctionnelle avec beau potentiel Possibilité d'aménagement et de personnalisation selon vos envies Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans attendre votre agence ORPI Maizières-lès-Metz ! Référence agence : 2837.

EXCLUSIVITÉ ORPI Maizières-lès-Metz Maison individuelle – Plain-pied avec combles aménagés – 95 m² – Terrain 600 m² Nous vous proposons en exclusivité cette maison familiale offrant un véritable plain-pied complété par des combles aménagés, idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Guénange. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée fonctionnelle avec WC séparé, salle d'eau, deux chambres confortables (10 m² et 14 m²), un séjour lumineux de 28 m² avec accès à une véranda conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante de 14 m². Combles aménagés : un espace bureau et une chambre supplémentaire, parfaits pour accueillir ou créer un espace de travail au calme. Annexes : un garage vient compléter ce bien. Extérieur : terrain clos et arboré de 600 m², idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace détente sur mesure. Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, électricité, chauffage, cuisine, salle d'eau et décoration. Une belle opportunité de concevoir la maison qui vous ressemble. Atouts de situation : quartier paisible, proche des écoles, commerces et axes autoroutiers, alliant confort et accessibilité. Bien rare sur le secteur – à visiter sans attendre ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI Maizières-lès-Metz pour plus d'informations ou planifier une visite. Référence agence : 2841.

Luttange : L'Opportunité Foncière d'Exception ! Maison à Rénover avec Terrain Constructible de 90 Ares. EXCLUSIVITÉ ORPI MAIZIÈRES-LÈS-METZ Saisissez l'occasion unique avec cette maison individuelle de plain-pied des années 60 située à Luttange, un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité stratégique. Affichant une surface habitable de 145 m², ce bien est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie complet. Idéale pour les investisseurs ou les familles créatives, elle attend une rénovation complète pour révéler son plein potentiel. Ses volumes généreux et son architecture classique des années 60 vous offrent une toile de fond parfaite pour concevoir l'intérieur moderne, lumineux et fonctionnel dont vous rêvez. Laissez-vous guider par l'ambition de transformer cet espace à votre image. Cette propriété se distingue par des atouts qui dépassent son intérieur. Fonctionnellement, elle dispose d'un chauffage au fioul et d'une cheminée, permettant une base pour une mise à jour énergétique. Les aspects pratiques sont assurés par un double garage spacieux. Le véritable trésor de cette offre réside dans son immense terrain de près de 90 ares. Ce terrain, exceptionnel par sa taille et sa nature constructible, représente une opportunité foncière rarissime dans la région. Le P. O.T. E.N. T.I. E.L. : Pour les promoteurs, les constructeurs ou les investisseurs, ce terrain offre la possibilité d'une étude de découpage parcellaire. Il est possible d'envisager la création de plusieurs lots constructibles, offrant un levier d'investissement considérable. Alternativement, vous pouvez choisir de préserver cet espace gigantesque pour garantir un cadre de vie privé et sans vis-à-vis pour votre future maison. Luttange, bien que paisible, bénéficie d'une localisation stratégique. La proximité de l'A31 est un atout majeur, garantissant un accès rapide à Thionville, au bassin de Maizières-lès-Metz et au Luxembourg pour les frontaliers. Les commodités, écoles et zones d'activités sont facilement accessibles, assurant un équilibre parfait entre nature et logistique professionnelle. Ce projet nécessite une implication totale en termes de rénovation, mais promet en retour une valeur ajoutée exceptionnelle et la liberté de concevoir un espace unique. C'est l'investissement parfait pour sécuriser votre avenir foncier. Cette opportunité exceptionnelle est proposée au prix de * 599.000 € * (Honoraires d'agence inclus). C'est le prix d'un projet d'envergure, offrant à la fois une résidence à rénover et un potentiel de valorisation foncière incomparable. Imaginez la satisfaction de voir votre projet prendre forme sur ce domaine rare. Un terrain de cette taille avec un tel potentiel est une denrée rare. Ne manquez pas cette opportunité à Luttange ! Pour obtenir plus de détails sur le potentiel de découpage, évaluer les travaux à prévoir ou planifier une visite, contactez immédiatement l'agence ORPI Maizières-lès-Metz. Nos experts sont prêts à vous accompagner dans la concrétisation de cet investissement majeur. Appelez-nous pour transformer cette opportunité en réalité ! Référence agence : 2873.

Maison familiale rénovée à Kuntzig – Luminosité et confort ! Découvrez cette maison familiale rénovée, alliant modernité et convivialité, située dans le charmant village de Kuntzig. Elle se compose de : • Une entrée avec dressing. • Un séjour double agrémenté d’un poêle à granules. • Une cuisine moderne entièrement équipée, avec cellier et accès direct vers l’extérieur • WC séparé A l’étage : • Trois belles chambres spacieuses • Une salle de bain avec wc Au dernier niveau : • Une suite parentale offrant un bel espace de vie avec dressing, salle d’eau privative et wc. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, idéal pour le rangement et les besoins du quotidien. À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une terrasse ensoleillée, ainsi que des dépendances pratiques et d’un garage. Points forts : Maison lumineuse, rénovée, pas de vis-à-vis, pensée pour le confort d’une famille. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .