Maison à vendre à Valmestroff (57970)

Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : Pavillon individuel d’exception Situé dans un lotissement récent, cette maison de 182 m² et datant de 2017 vous séduira par ses prestations haut de gamme et son confort de vie et par sa vue panoramique imprenable sur les champs Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme d'une spectaculaire pièce de vie de 65 m² baignée de lumière naturelle. Cet espace comprend un salon ultra-chaleureux sublimé par un poêle à bois, un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec son îlot central. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale privative complète avec son dressing sur mesure et sa salle de bains Un escalier mène à un grand palier lumineux, idéal pour aménager un espace bureau ou un coin lecture. Il dessert 3 belles chambres de 13 m² chacune (parfaites pour les enfants ou les invités) ainsi qu’une salle d'eau contemporaine. Le séjour s'ouvre sur un jardin clos, entièrement à l'abri des regards et exposé plein Sud. Vous y découvrirez une vaste terrasse carrelée équipée d’une double pergola bioclimatique, donnant sur une piscine chauffée (8x4 m) abritée par son dôme télescopique. Un magnifique pool-house / abri en bois apporte une touche 'lounge' unique à cet extérieur. Les annexes & points techniques : - Grand garage double motorisé avec espace buanderie fonctionnel. - Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC) et poêle à bois. - Construction récente (2017), aucun travaux à prévoir, belles prestations. - Climatisation réversible Une opportunité rare sur le secteur pour poser directement vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey Naudé vous présente cette superbe maison d'architecte située à Valmestroff, développant 214 m² habitables sur un terrain de 15 ares, dans un environnement rare en lisière de forêt, avec une vue imprenable sur la nature. Construite en 2009 en ossature bois, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations techniques de qualité, avec un chauffage par géothermie. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall majestueux avec vue sur le patio intérieur, desservant un vestiaire, une buanderie avec accès direct au double garage ainsi qu'une cave d'environ 55 m². Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant : * une cuisine haut de gamme ouverte avec cellier, * un espace salon / salle à manger, * une superbe cheminée centrale double foyer, * un accès direct à une immense terrasse courant sur toute la façade Toujours de plain-pied, vous profiterez d'une véritable suite parentale avec : * dressing, * salle de bains privative, * accès direct à la terrasse, * vue apaisante sur la forêt. À l'étage : * une mezzanine pouvant faire office de bureau, espace détente ou être transformée en chambre supplémentaire, * un accès à un espace grenier, * trois chambres, chacune avec accès direct à un balcon filant, * une salle de bains avec baignoire et douche. Prestations complémentaires : * Double garage * Cave / sous-sol de 55 m² * Triple vitrage * Chauffage géothermie avec forage * Architecture ossature bois * Environnement exceptionnel en bordure de forêt Un bien rare sur le secteur, pensé pour les amateurs de nature, d'architecture et de prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 755 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité – maison à fort potentiel de 260 m² avec 6 chambres située à kuntzig. Venez découvrir cette incroyable maison individuelle construite en 1961, avec sous-sol complet, jardin et garage sur une parcelle de 598 m² offrant de belles prestations. Idéale pour une grande famille ou un investisseur (division possible en deux logements ou location à la semaine). Les essentiels : - 260 m² habitables - 6 chambres - 2 cuisines - 2 salons / séjours - 2 salles de bain / salle d’eau - 2 wc - 2 entrées indépendantes - terrain de 598 m² - sous sol complet de 130 m²avec garage de plus de 40 m² (2 véhicules) - maison sur 4 niveaux rez-de-chaussée à rafraichir : - salle à manger : 26,55 m² - salon : 14 m² - 2 chambres : 13,90 m² / 13,90 m² - 1 chambre : 17,45 m² - cuisine : 13,75 m² - salle de bain : 4,80 m² étage : - 2 chambres : 13,85 m² / 13,85 m² - 1 chambre : 17,50 m² - séjour / cuisine : 53,70 m² - salle d’eau : 7,20 m² mezzanine : mezzanine sous combles : 6,40 m² espace bureau / détente / rangement sous-sol : - cave totale : 130 m² - garage : 50 m² (2 véhicules) - porte de garage motorisée espace atelier, stockage ou potentiel d’aménagement les + : - deux entrées indépendantes - possibilité de division en 2 logements (copropriété ou airbnb) - très beaux volumes - bâti solide en pierre de taille (40 cm) côté technique : - dalle béton - simple vitrage - toiture partiellement refaite - dpe f - se situe à coté de l'école chauffage : - fioul au rez-de-chaussée - chauffage au sol gaz sur une partie de l’étage (pièces de vie) et fioul pour le reste consommation réelle gaz, électricité et fioul : environ 6 000 € / an vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - dpe offert les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Audrey Naudé vous présente cette maison en lotissement à Kuntzig. Construite en 2014, elle offre 104 m² habitables sur une parcelle de 314 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace buanderie fonctionnel avec douche ainsi que d'une zone de stockage aménagée en remplacement du garage. À l'étage, la maison propose 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains familiale. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage climatisation réversible complété par un poêle à pellets, de menuiseries performantes et d'un excellent classement énergétique (DPE : B), garantissant confort et économies d'énergie. Mitoyenne des deux côtés, cette maison parfaitement entretenue dispose également de 3 places de stationnement privatives. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et économe en énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Iad france - elodie bour vous propose : compromis de vente signe nouveauté à kuntzig – maison individuelle de 147 m² avec double garage et extérieur sans vis-à-vis vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers ? Cette maison construite en 2011 sur une parcelle de 619 m² pourrait bien vous séduire. Située à kuntzig, dans un secteur très apprécié, elle offre un cadre de vie campagne avec yutz accessible en seulement quelques minutes. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une maison pensée pour le confort du quotidien. Au rez-de-chaussée : • grande entrée de 15 m² • salon séjour lumineux d’environ 30 m² • cuisine équipée de 16 m² • buanderie fonctionnelle de 14 m² • wc indépendant • double garage de 42 m² avec accès direct à la maison et portes motorisées à l’étage : l’espace nuit propose 4 belles chambres dont : • une chambre parentale avec dressing représentant environ 30 m² au sol • trois autres chambres confortables (de 13 m² à 17.50 m²) • une salle de bain lumineuse de 8.50 m² • un second wc prestations : • dpe c • chaudière gaz à condensation viessmann • vmc double flux • fibre installée • volets motorisés • système d’alarme • nombreux espaces de rangement • tout-à-l’égout extérieurs : vous profiterez d’un terrain piscinable avec environ 50 m² de terrasses, dont une partie couverte, le tout sans vis-à-vis. Consommation gaz + électricité : environ 2 300 € / an une maison clé en main idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité, espace et proximité des grands axes. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - j'offre le dpe les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mylène Schon vous propose : Basse-Ham – Quartier Saint-Louis Maison rénovée avec vaste jardin de 833 m² Dans un environnement calme et recherché du quartier Saint-Louis, découvrez cette agréable maison mitoyenne offrant environ 80 m² habitables et un magnifique terrain de 833 m², véritable atout sur le secteur. Entièrement rénovée il y a seulement trois ans, cette maison ne nécessite aucun gros travaux et vous permettra de poser vos valises immédiatement. Dès l'entrée, vous découvrirez 2 pièces de vie chaleureuses composées d'un salon ouvert sur une cuisine et une salle à manger. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos de 833 m², idéal pour les enfants, les moments de détente en famille ou les repas entre amis. Un cabanon de jardin est déjà présent et le terrain permet également d'envisager la construction d'un garage. Les plus : Maison entièrement rénovée il y a 3 ans Terrain de 833 m² 3 chambres dont deux en enfilade. Jardin plat et clos Possibilité de création d'un garage Quartier calme et familial Proximité des écoles, commerces et frontiére luxembourgeoise. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Une pompe à chaleur permettrait d'améliorer facilement la performance énergétique du bien. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, alliant confort, tranquillité et extérieur généreux. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à Distroff (57925) — 315 000 €. Implantée sur un terrain de 982 m², cette maison de 120 m² offre 6 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger lumineux, une cuisine, une chambre, un cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux autres grandes chambres, un point d'eau et deux greniers d'envergure aménageables sur dalle béton permettent une extension de l'espace habitable selon vos besoins. Le sous-sol complet intègre cave, buanderie et garage. Le grand jardin, bien exposé, constitue un espace agréable pour les activités extérieures et les moments de détente sur lequel se trouvent plusieurs arbres fruitiers, des possibilités de parking et une dépendance — ancienne écurie sur deux niveaux, également sur dalle béton — offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Confort énergétique : pompe à chaleur nouvellement installée en 2026 (garantie 8 ans) - DPE D L'emplacement bénéficie d'un accès pratique aux axes routiers, notamment l'A31, facilitant les trajets vers Metz et le Luxembourg, ce qui en fait une situation particulièrement adaptée aux frontaliers et aux salariés de la centrale de Cattenom. À proximité se trouvent commerces de proximité, écoles, transports en commun et services municipaux. L'environnement est calme et verdoyant, alliant tranquillité et commodités. Ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité – maison familiale récente avec 4 chambres, garage et jardin à metzervisse à la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2018, offrant 102,50 m² habitables sur un terrain de 315 m², idéalement située dans une impasse. Soigneusement entretenue, elle séduit par ses espaces lumineux, ses prestations actuelles et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Un bien où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Rez-de-chaussée : - entrée avec placard intégré de 8 m² - cuisine ouverte de 10,50 m - séjour / salle à manger lumineux de 22,50 m² - buanderie de 4,50 m² - wc indépendant - accès direct à la terrasse et au jardin - garage carrelé de 15,15 m² étage : - dégagement de 4 m² - chambre 1 : 13,50 m² - chambre 2 : 11,50 m² - chambre 3 : 11,00 m² - chambre 4 : 10,55 m² - salle de bain avec wc : 5 m² les plus : - construction 2018 - dpe c - chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée - radiateurs à inertie à l'étage - thermostat programmable - vmc simple flux - fibre optique - double vitrage pvc - adoucisseur d'eau - tout-à-l'égout - cuisine et concept saverne d'une valeur 16 000 € - faible consommation énergétique (environ 180 € / mois tout compris) - taxe foncière : 1074€ extérieurs : - terrasse de 22,50 m² sur dalle béton - jardin exposé ouest - cabanon de 4 m² sur dalle béton - stationnement privatif une maison récente, fonctionnelle et soignée, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. Contactez moi pour plus d’informations. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - offre dpe les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : En exclusivité à Basse-Ham, découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, offrant de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel. Alliant modernité, beaux volumes et décoration soignée, voici comment elle est agencée : À l'étage : une entrée, un lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine équipée avec ilot centrale, une salle de bain, trois chambres (20,13 et 11 m²) dont une suite parentale. Un sous-sol complet et totalement aménagé offrant une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Le plus de cette maison ? Découvrez une piscine de 8x4m chauffée et couverte par une véranda, vous permettant de vous baigner toute l'année ! La maison dispose également de combles de 38 m² habitable. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec ses deux terrasses. Les atouts : - Secteur prisé - Piscine toute l'année - Chaudière gaz de 2025 Proche de Yutz, Thionville et Cattenom. Ecoles, commerces et axes autoroutiers à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emilie LOLIA vous présente en exclusivité cette maison familiale idéalement située dans une impasse, au cœur d'un environnement calme et recherché. Son principal atout : elle permet une vie de plain-pied grâce à la présence au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine et d'un séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un espace confortable pour toute la famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de loisirs, ainsi que d'un garage double en enfilade. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle d'eau, permettant aux futurs propriétaires de moderniser les lieux selon leurs goûts et leurs envies. Les plus : • Situation privilégiée en impasse • Possibilité de vivre entièrement de plain-pied • 4 chambres • Sous-sol complet • Garage double • Jardin et terrasse Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible et d'une maison à personnaliser à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Iad france - elodie bour vous propose : sous offre : direction compromis de vente exclusivité – maison mitoyenne avec jardin avec 2 chambres (possibilité 3) à distroff – travaux à prévoir vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette jolie maison mitoyenne construite en 1948, développe 73,81 m² habitables sur une parcelle de 254 m². Grâce à son prix attractif et à son potentiel d'aménagement, elle est idéale pour une petite famille, un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : - cuisine de 13,07 m² à installer - salle à manger de 16,74 m² - salle de bain de 7.22 m² (dont un wc indépendant de 1,53 m²) étage : - chambre de 10,16 m² (12 m² au sol) - séjour de 13,03 m² pouvant être transformé en 3ᵉ chambre (16,80 m² au sol) - chambre de 12,66 m² (15,40 m² au sol) sous-sol : cave de 12,96 m² cave de 15,14 m² surface totale des caves : 28,10 m² extérieurs : - parcelle de 254 m² - jardin - terrasse d'environ 30 m² - allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules prestations : - chauffage au gaz avec radiateurs - dalle béton - isolation des combles : 8 cm - double vitrage - tout-à-l'égout - assainissement conforme - copropriété composée de 4 maisons à retenir : - travaux de rénovation à prévoir - cuisine à installer - beau potentiel d'aménagement - idéal pour une personne seule, un premier achat ou un investissement locatif - possibilité de créer une troisième chambre une belle opportunité pour créer un logement à votre image tout en bénéficiant d'un jardin, d'une terrasse et de nombreux espaces de stockage. À découvrir rapidement ! Contactez moi pour plus d’informations. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - offre dpe les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Projet stratégique | 107 m² à fort potentiel | 122 m² surface utile Dans un secteur recherché de Basse-Ham, découvrez cette maison offrant une base saine, des volumes intéressants et un véritable potentiel de transformation. Ce qu'elle offre aujourd'hui : -Belle surface habitable à exploiter -Pièce de vie lumineuse -2 chambres -Sous-sol complet -Terrain agréable et exploitable -Emplacement attractif, environnement résidentiel, proximité des axes et commodités. Atout stratégique : Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre ou un espace bureau selon vos besoins. Un volume modulable, idéal pour le télétravail ou même un local à usage professionnel, qui s'adapte à votre mode de vie tout en renforçant la valeur de votre investissement. Des travaux sont à prévoir, mais ils ouvrent la porte à une revalorisation significative. C'est une maison pour ceux qui savent voir plus loin que l'existant. Dans un marché où les biens clé en main deviennent rares et coûteux, cette maison représente une alternative intelligente : investir dans le potentiel plutôt que payer la finition des autres. Une opportunité rare pour acquéreur visionnaire. Mise en scène numérique : Afin de vous aider à mieux imaginer les possibilités de ce projet, certaines images ont été retravaillées via IA pour illustrer une proposition d'aménagement et de décoration. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et organiser votre visite. Tél. : 06 03 59 63 85 E-mail : luis.regalo@orpi.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Luis REGALO (EI) Conseiller immobilier – Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 988 721 809 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4420.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ À YUTZ – MAISON CONTEMPORAINE 2021 AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans un secteur résidentiel calme et particulièrement recherché de Yutz, venez découvrir cette magnifique maison individuelle contemporaine construite en 2021, développant environ 112 m² habitables sur une parcelle close et arborée d’environ 354 m². Pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété séduit immédiatement par son architecture moderne, sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux ainsi que la qualité irréprochable de ses prestations. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall élégant disposant d’un vaste placard sur mesure permettant d’optimiser parfaitement les espaces de rangement. Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie traversante d’environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Cet espace chaleureux et convivial s’ouvre sur une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées. L’ensemble offre un accès direct à une magnifique terrasse d’environ 50 m² parfaitement exposée ainsi qu’à un agréable jardin clos et arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et sans vis-à-vis direct. Un WC suspendu indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d’une famille recherchant confort et fonctionnalité. Vous y découvrirez quatre belles chambres avec placards intégrés, dont une superbe suite parentale d’environ 21 m² disposant d’un dressing sur mesure, d’une élégante douche à l’italienne ainsi que de sa propre vasque privative. Une seconde salle de bains moderne vient compléter cet étage avec baignoire, sèche-serviettes, vasque et WC suspendu. Côté prestations, cette maison bénéficie également d’un grand garage carrelé et isolé d’environ 25 m², d’une buanderie avec cuisine annexe flambant neuve, de plusieurs places de stationnement privatives ainsi que d’un charmant jardin japonais venant sublimer les extérieurs. La localisation constitue un véritable atout supplémentaire : commerces, écoles, axes autoroutiers et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, tout en conservant un environnement résidentiel calme et privilégié. Une maison clé en main, rare sur le marché, alliant modernité, élégance et qualité de vie. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Doux vous propose : * EXCLUSIVITE * Maison individuelle récente – Aucun travaux – Prestations modernes Et si vous posiez vos valises dans une maison où tout a déjà été pensé pour votre confort ? Construite en 2022, cette maison vous séduira immédiatement par sa modernité, ses prestations de qualité et son état irréprochable. Vous bénéficiez encore des garanties constructeur, un véritable gage de sérénité. Édifiée sur un terrain de 506 m², cette maison propose des espaces optimisés sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée avec rangements, un WC séparé, une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, un salon-séjour lumineux donnant accès à une véranda construite en 2025, un accès direct au jardin situé à l’arrière. - À l’étage : trois chambres avec rangements, une salle de bain complète comprenant baignoire, douche à l’italienne et double vasque, Annexes : un garage d’environ 18 m² avec porte motorisée, une buanderie fonctionnelle et un abri de jardin. Côté technique : chauffage individuel au gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs muraux à l’étage), ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau. Construction récente offrant une bonne performance énergétique encore sous garanties constructeur, aucun travaux à prévoir. Laissez-vous séduire par des prestations modernes et un confort au quotidien. Bien rare sur le secteur ! Un projet immobilier ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien osadciuc vous propose : maison familiale / en demi-niveaux / koenigsmacker / jardin sans vis-à-vis / 3 chambres / possibilité 4 / 3 garages à deux pas des écoles maternelles et primaires, découvrez cette maison familiale d’environ 145 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 7,4 ares, offrant un cadre de vie calme, pratique et sans vis-à-vis. Organisée en demi-niveaux, la maison propose des espaces bien distincts et fonctionnels. Le niveau supérieur accueille une belle pièce de vie traversante de 46 m², lumineuse, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. L’ensemble donne accès directement à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une grande chambre issue de la réunion de deux pièces (possibilité de recréer facilement une quatrième chambre), ainsi qu’une salle de bains rénovée en 2020 avec douche, baignoire îlot et double vasque, et un wc indépendant. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, offre de beaux volumes supplémentaires : une chambre, une salle de projection, un dressing, une buanderie, un wc, ainsi qu’une grande pièce très lumineuse de type véranda avec accès direct au jardin. Côté stationnement, trois garages, dont deux accessibles directement depuis la maison, complètent ce bien. Stationnement privatif également possible devant la maison. Côté confort : chauffage électrique à inertie (2019), double vitrage, insert avec répartiteurs de chaleur, fibre optique, adoucisseur d’eau, porte d’entrée changée en 2018, système d’alarme et caméras. Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités à koenigsmacker. À visiter sans tarder. Julien osadciuc je vis ici. Je travaille ici. Et je vends ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité orpi guenange – maison de village de caractère à basse-ham – 150 m² habitables avec jardin et fort potentiel à basse-ham, venez découvrir cette authentique maison de village d'environ 150 m² habitables, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux comprenant un salon, un séjour, une cuisine ouverte sur une véranda, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison. Une remise, une cave, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin complètent le rez-de-chaussée. Au demi-niveau, une extension accueille actuellement la salle de bains, les wc ainsi qu'un accès aux combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. L'étage dessert trois grandes chambres de plus de 15 m², parfaites pour accueillir une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image ou réaliser un investissement patrimonial. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située à basse-ham. Contactez votre agence orpi euromoselle pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2960.

Située à Elzange, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison individuelle, d'environ 100 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraichissement. Edifiée sur un sous sol complet, elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain récente avec douche, d'un wc et de trois chambres. Vous pourrez personnaliser les espaces selon vos gouts et vos envies. Le sous sol, avec cave et garage, offre des des possibilités de rangement appréciables. Un jardin complète ce bien. Implantée dans un quartier calme, cette maison conviendra aux personnes recherchant tranquillité et cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité a ne pas manquer pour un projet familial ou un investissement selon vos besoins. Je reste à votre disposition, n'hésitez pas a me contacter pour visiter ce bien ou tout autre renseignement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Ange BEAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 269 633 Greffe de THIONVILLE) 06 71 18 70 95 (réf. 602781 ).

Iad France - Franck Dosdat vous propose : MAISON D’EXCEPTION RÉNOVÉE AVEC PISCINE – QUARTIER TRÈS PRISÉ YUTZ – PROCHE AÉROPARC Dans l’un des quartiers les plus recherchés, à proximité immédiate de l’Aéroparc, et à l’abri des regards, se dévoile cette élégante maison individuelle rénovée, construite en 1976, développant 128 m² habitables sur une parcelle de 593 m² soigneusement aménagée. Dès l’entrée, la maison affirme son équilibre architectural et sa générosité de volumes. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie en open space, offrant de superbes volumes et une sensation d’espace remarquable. Le grand séjour traversant, sublimé par de larges baies vitrées, se prolonge harmonieusement vers une cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée, créant un ensemble fluide, contemporain et convivial, idéal pour la vie quotidienne comme pour la réception. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse surélevée, à la véranda et à la piscine, renforçant cette continuité élégante entre intérieur et extérieur. Un poêle à pellets vient parfaire l’ensemble, diffusant une chaleur douce et enveloppante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale durant la saison hivernale. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant, dans une distribution fluide et parfaitement pensée. À l’étage, un espace parental exclusif prend place, composé d’une chambre, d’une salle de bain avec WC et d’un dressing, offrant un véritable cocon d’intimité. Le sous-sol complet propose des prestations particulièrement recherchées, intégrant un double garage carrelé et isolé, équipé d’une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu’une buanderie, une chaufferie, deux caves et deux espaces de rangement, répondant aux exigences les plus élevées en matière de confort et de fonctionnalité. À l’extérieur, l’art de vivre prend toute sa dimension. Terrasse surélevée, véranda lumineuse et piscine composent un cadre privilégié, idéal pour recevoir et savourer chaque instant dans une atmosphère paisible et confidentielle. Une propriété rare, conjuguant prestations de standing, emplacement stratégique et art de vivre, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un bien élégant, lumineux et durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à Stuckange : Superbe maison individuelle avec piscine Idéal frontalier Luxembourg ! Située au fond d'une impasse résidentielle très calme, découvrez cette magnifique maison individuelle rénovée avec soin en 2010. Nichée sur un terrain de près de 8 ares, elle offre des volumes généreux, des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Le compromis parfait : À deux pas des écoles, des commerces et des accès autoroutiers vers le Luxembourg, tout en profitant d'une tranquillité absolue. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue L'agencement a été pensé pour le confort de toute la famille, avec une distribution optimale sur différents niveaux : Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) : Un hall d'entrée accueillant mène à un spacieux salon séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte sur le séjour. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Étage : Une belle mezzanine aménagée en bureau surplombe l'espace. Le couloir dessert deux chambres lumineuses et une seconde salle de bains. Sous-sol complet : Un grand garage, une cave, une buanderie, une chaufferie et un accès vide sanitaire. Prestations haut de gamme & énergie. Cette maison ne se contente pas d'être belle, elle est aussi performante et économe DPE : C. Confort thermique : Climatisation réversible air / air, VMC double flux et isolation intérieure complète. Extérieurs : Un grand jardin sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une magnifique piscine pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Agence Orpi Doenst Immo Yutz 03 82 54 99 54 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4503.

Iad france - elodie bour vous propose : offre acceptee nouveauté à stuckange. Située dans une impasse au calme, cette maison individuelle d’environ 127 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d’espace, de luminosité et d’un extérieur agréable avec piscine. Édifiée sur une parcelle de 629 m², elle offre 4 chambres, un sous-sol complet ainsi qu’un beau potentiel d’évolution. Un bien entretenu avec soin, fonctionnel et idéalement situé à proximité de l'école et des accès autoroutiers. Les points forts : belle pièce de vie ouverte de 41 m² 4 chambres sous-sol complet aménagé garage de 35 m² piscine béton armé 9 x 4 m exposition sud-ouest fibre internet double vitrage tout-à-l’égout secteur calme et recherché rez-de-chaussée : - entrée - salon / séjour / cuisine ouverte : 41 m² - wc indépendant - 3 chambres - salle de bain avec douche - terrasse attenante sous-sol : - chambre supplémentaire avec wc - buanderie / cuisine d’été avec accès extérieur - garage + espace stockage - chaufferie côté extérieur : vous profiterez d’une agréable piscine 9 x 4 m chauffée grâce à un échangeur relié à la chaudière. Le liner armé a été refait en 2016. Le système de filtration a également été renouvelé l’année dernière (coût 7000€), ainsi que les accessoires (bâche 4 saisons ect) la piscine reste simple d’entretien et ne nécessite pas de connaissances spécifiques pour son utilisation au quotidien. Informations complémentaires : chaudière fioul haute performance – consommation annuelle réelle à 2 400 €, incluant le chauffage de la maison et de la piscine. Possibilité d’installer un poêle à pellets. Concernant le dpe, la note se retrouve en f principalement en raison du chauffage au fioul ainsi que de l’isolation réalisée uniquement par l’intérieur. Une maison clé en main idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité, espace et proximité des grands axes. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Audrey Naudé vous présente cette maison de village de 123 m² habitables, implantée sur un terrain de 488 m², située à Kœnigsmacker. Vous recherchez un bien avec du volume, du cachet et un fort potentiel de rénovation ? Cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois pièces, dont une équipée d'une douche, une cuisine avec accès direct à la cour, ainsi qu'une grange d'environ 26,31 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un petit garage complète cet espace. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin, au calme. À l'étage, la maison dispose d'une vaste pièce de vie réunissant salon et séjour, d'une seconde cuisine, d'une chambre et d'un petit grenier. Le sous-sol comprend trois caves ainsi qu'une salle de bains. Côté technique : chauffage au fioul, assainissement par fosse septique. Cette maison, entièrement à rénover et à repenser, séduira les amateurs de beaux volumes souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un projet familial ou patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Maison mitoyenne à vendre à Yutz – Quartier STOCKHOLM Située à Yutz, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes commodités, cette charmante maison mitoyenne d'un côté saura vous séduire par son potentiel et ses beaux volumes. À mi-chemin entre l'école Emile Fritsch et le collège MERMOZ Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle et spacieuse entrée, un garage ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'ami À l'étage : Un salon-séjour lumineux traversant, une cuisine avec accès direct à une terrasse, menant au jardin, trois chambres. Une salle de bain équipée d'une douche et un WC complètent ce niveau. La maison dispose d'espaces de rangement au rez de chaussée. Ce bien a été entretenu : menuiseries en double vitrage, travaux de couverture de 2013 Pour un maximum de confort, ce bien dispose d'une climatisation. DPE D « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4467.

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Au sein du lotissement résidentiel « L’Orée du Bois », découvrez cette maison construite en 2018 par Maisons Horizon, développant environ 105 m² habitables sur une parcelle de 363 m². Ses volumes et son agencement offrent un cadre particulièrement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements mène à une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée totalisant près de 40 m². L’ensemble s’ouvre sur la terrasse et laisse facilement imaginer différents aménagements selon vos envies. Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie- cellier apporte un espace de rangement supplémentaire et permet de rejoindre directement le garage. À l’étage, le palier offre un volume intéressant pouvant aisément accueillir un coin bureau, un espace de télétravail ou encore un petit espace lecture. Il dessert trois chambres aux superficies confortables ainsi qu’une salle de bains. Une distribution simple et efficace qui permet à chacun de trouver sa place. À l’extérieur, la terrasse pourra devenir un véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Deux véhicules peuvent également stationner à l’avant, en complément du garage communiquant avec l’habitation. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, particulièrement agréable au quotidien, complété par des radiateurs à l’étage. Elle dispose également d’un ballon d’eau thermodynamique, d’un adoucisseur d’eau, de volets motorisés au rez-de-chaussée ainsi que de la fibre optique. Avec une performance énergétique classée C, elle conjugue confort et équipements actuels. Une maison récente et fonctionnelle, aux volumes bien pensés, qui offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme de Stuckange. Une belle opportunité à découvrir et à s’approprier selon ses envies. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle surélevée à Yutz de 108 m² Dans un secteur calme et recherché de Yutz, cette maison individuelle en fond d'impasse saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses volumes et le confort qu’elle offre au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère accueillante avec une première chambre en rez-de-chaussée, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou une suite d’appoint. Ce niveau propose également une buanderie, une cuisine d’été, une chaufferie ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Un accès direct à la terrasse extérieure complète cet espace, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, la maison révèle tout son potentiel avec un bel espace de vie lumineux où le salon s’ouvre naturellement sur le séjour. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct à un balcon avec descente vers le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé viennent compléter cet étage pensé pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 466 m² entièrement clos, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air en toute intimité. Côté prestations, la maison a bénéficié d’améliorations importantes : isolation optimisée, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, dalle béton isolée, fenêtres en double vitrage et électricité entièrement refaite. Le tout avec un classement énergétique en C, gage d’un bon confort et d’une consommation maîtrisée. Une maison complète, prête à accueillir votre projet de vie, dans un environnement agréable et proche des commodités. À découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle coup de cœur – Yutz – 220 m² – Prestations de qualité – Quartier calme Située dans un environnement résidentiel particulièrement paisible en impasse, cette superbe maison individuelle de 220 m² saura vous séduire dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant avec placard intégré ainsi qu'un premier WC indépendant, offrant un espace fonctionnel et soigné. En poursuivant la visite, vous accédez à un vaste espace de vie salon-séjour de 76 m², baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et parfaitement équipée, conçue avec des matériaux de grande qualité — un véritable lieu de convivialité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'une pièce bureau, idéale pour le télétravail, une salle de jeux ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et sa générosité : Une première chambre avec salle de bain privative et dressing Une seconde chambre avec sa propre salle de bain Deux autres chambres, toutes spacieuses et lumineuses Un WC indépendant ainsi qu'une belle salle de bain supplémentaire Un véritable atout complète ce bien : découvrez un espace totalement autonome, composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé — parfait pour un adolescent, un invité ou toutes autres projets. À l'extérieur, le charme opère tout autant : une agréable terrasse, une terrasse couverte façon cuisine d'été, ainsi qu'un jardin joliment aménagé, intime et parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage double complète ce bien d'execption. Construite et aménagée avec soin, cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Référence agence : 3024.