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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente maison 5 pièces 120 m² Mérignac (33700)
851 300 €
-4.99 %

Maison 5 pièces Mérignac (33700)

Sur le secteur prisé de Mérignac Arlac. Joli cocon à deux pas du Tram A (vous permettant d'accéder à l'aéroport en 15 minutes, au CHU en 5 minutes) et des commerces. Cette maison des années 30, non mitoyenne, sans vis-à-vis, entièrement rénovée il y a 3 ans (y compris toiture et charpente) n'attend que vous ! Les rénovations effectuées conservent le cachet de l'ancien (fenêtres en double vitrage faites sur mesure, portes intérieures avec conservation des vitraux d'origine ! ). Baignée de lumière, ce bien se compose de 3 grandes chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette séparé) donnant sur la piscine. Un vaste séjour avec cuisine ouverte et salle à manger. Une salle de bain avec baignoire et toilette. Les combles aménageables (déjà isolées) offrent une surface habitable de plus de 40 m² pouvant s'organiser en chambres, bureau, salle de jeux ou autre. Une buanderie, une dépendance entièrement rénovée avec chambre, salle d'eau avec douche italienne, accueillera vos convives ou offrira un revenu locatif. Une piscine au sel (7mx2,50m), un pool house, ainsi qu'un garage complètent ce bien d'exception. Les + La possibilité de parking sur la parcelle (portail électrique) Le garage Le calme Le chauffage électrique basse consommation Le potentiel d'agrandissement du bien Coup de coeur assuré. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 851 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 440 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 462 et 1 978 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 462 et 1 978 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 235 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 851 300 € (soit 7 094 € / m²)
    -4.99 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.99 % (-44 700 €) depuis le début de sa diffusion le 7 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1065145
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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