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maison 12 pièces 323 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente maison 12 pièces 323 m² Gradignan (33170)
846 000 €

Maison 12 pièces Gradignan (33170)

Exclusivité stéphane plaza immobilier immeuble de rapport locatif situe secteur beausoleil gradignan, au calme dans un secteur résidentiel, à 3 mn du lycée des graves taux de rentabilité entre 7% et 8% (frais de notaire et frais d'agence inclus) cette maison de plain pied comprend 10 chambres avec chacune leur salle d'eau et wc sur une parcelle de 1255 m² environ les chambres ont une surface comprise entre 14.87 m² et 27 m². Possibilité de créer des kitchenettes dans chacune des chambres pour les rendre indépendantes. Un espace actuellement commun de 52 m² (pouvant lui-même être divisé en chambres complémentaires) est constitué d'un séjour et d'une cuisine. Une lingerie complète les communs. Aucune anomalie electrique dpe c (4.44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 12 pièces
  • 10 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 323 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 255 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 820 et 3 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 145 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 846 000 € (soit 2 619 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 21 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 4598290
Stéphane Plaza Immobilier Pessac

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  • Carte
maison 12 pièces 323 m2 à vendre à Gradignan (33170)
Photo maison à vendre à Gradignan (33170) N° 1
Photo maison à vendre à Gradignan (33170) N° 2
Photo maison à vendre à Gradignan (33170) N° 3
Photo maison à vendre à Gradignan (33170) N° 4
Photo maison à vendre à Gradignan (33170) N° 5
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Photo n°10

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