Maison 5 pièces à vendre à Maché (85190)

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Coup de cOEur assuré en plein centre de Maché ! Idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, cette charmante maison de 1954 allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort des prestations modernes. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par un magnifique parquet d’époque. La maison propose trois chambres, dont deux de plain-pied et une à l’étage, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir confortablement. Elle dispose également de deux salles d’eau et de deux WC pour un quotidien pratique. De nombreux travaux d’amélioration énergétique ont été réalisés : installation de pompes à chaleur et panneaux photovoltaïques avec revente — un véritable atout économique et écologique. À l’extérieur, le terrain clos de 952 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours avec une piscine chauffée sous dôme, utilisable quasiment toute l’année. Les prestations se complètent par deux belles vérandas lumineuses, un garage, un atelier, un abri de jardin offrant de multiples possibilités selon vos projets. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour profiter d’une vie agréable au cOEur de Maché. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Ratier vous propose : Complexe immobilier à Maché (85190) La Petite Guyonnière est située au cOEur de la campagne vendéenne, dans un hameau calme composé de seulement cinq propriétés, à 2,4 km du village de Maché. Entourée de terres agricoles et de bois, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des bourgs, des villes environnantes et du littoral atlantique. L’ensemble immobilier développe environ 366 m² habitables, répartis sur trois bâtiments indépendants organisés autour d’une cour intérieure offrant de nombreux stationnements. La propriété couvre au total 18900 m². Maison principale (165 m²) – Le Marronnier La maison principale propose de beaux volumes et comprend :  Quatre chambres doubles  Deux salles de bains  Une cuisine équipée  Une buanderie  Un salon  Une véranda actuellement utilisée comme salle à manger Gîte attenant (65 m² ) – Le Petit Bouleau Attenant à la maison principale, ce logement indépendant est idéal pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis. Il comprend :  Deux chambres doubles  Une salle de bains avec espace buanderie  Une cuisine  Un salon / salle à manger Grange rénovée (136 m² ) & studio À proximité immédiate se trouve une grange entièrement rénovée, avec un studio de yoga / salle de jeux attenant. La grange comprend :  Deux chambres doubles  Deux salles de bains  Un WC indépendant  Une buanderie  Une pièce de réception pouvant être aménagée en troisième chambre  Une vaste pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger, avec vue sur le jardin privé et le champ à l’arrière  Une mezzanine située au-dessus de la cuisine Dépendances & extérieurs La propriété dispose également de nombreuses dépendances de tailles variées, incluant :  Une cave  Un abri couvert pour le matériel de jardin  Un local technique pour la piscine (filtration et chauffage)  Une buanderie extérieure  Deux anciens cochonniers Les jardins paysagers accueillent :  Un bassin à poissons d’ornement  Plusieurs tonnelles et espaces détente  Deux barbecues en pierre  Un tunnel de polystyrène de 25 m, idéal pour la culture de légumes et d’herbes aromatiques biologiques Piscine & terrain À l’arrière de la grange se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, avec une grande terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur un champ pouvant accueillir des chevaux ou convenant à un projet de petite exploitation. Avec la précision des prestations, il ne vous reste plus qu'à nous contacter afin d'organiser une visite. À très bientôt. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 610000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anna Girard vous propose : Maison d'habitation de 226 m² sur un terrain de 6000 m² à Apremont à 11mn d'Aizenay et de Challans et 25mn de St Jean de Monts. Située au cOEur du bocage vendéen, la commune d’Apremont séduit par son patrimoine historique (château Renaissance, lac aménagé, plages à seulement 20 minutes) et son cadre de vie paisible, idéal pour une résidence familiale ou secondaire. Environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme rénové offrant une généreuse surface habitable d’environ 226 m Belle pièce de vie lumineuse, Cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 1 bureau 2 salles d’eau avec WC + WC indépendant, Un espace buanderie / arrière-cuisine pratique. Studio indépendant en mezzanine vient compléter l’ensemble : cuisine aménagée, pièce de vie et salle d’eau avec WC, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Terrasse couverte pour profiter des beaux jours, Grange à rénover d’environ 280 m² offrant de multiples possibilités (atelier, projet gîte, stockage…), Terrain arboré de 6000 m² avec puits. Cachet de l’ancien, beaux volumes, environnement préservé, potentiel supplémentaire avec la grange. N 'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à Apremont : Maison de Plain-Pied Clé en Main ! Découvrez cette magnifique maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Alliant confort, modernité et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les points forts du bien : Espace de vie lumineux : Un grand séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets performant et d'une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : 4 belles chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace télétravail. Extérieurs privilégiés : Un terrain clos de 760 m² sans vis-à-vis, avec une grande terrasse idéale pour les beaux jours. Praticité & Sécurité : Un grand garage attenant, une vaste cour (idéale camping-car / plusieurs véhicules) et un portail électrique en alu. Emplacement idéal : Située au calme à Apremont, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100,36 m² - Surface terrain : 760 m² - Année de construction : 2007 - Chauffage : poêle à granulés, électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 552 € - DPE : 152 kWh / m² / an (C) - GES : 5 kg CO2 / m² / an (B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À APREMONT – Maison familiale avec espaces indépendants, grand terrain et nombreuses possibilités À seulement 600 mètres du centre de la charmante cité de caractère d’APREMONT, découvrez cette agréable propriété située dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité des plages vendéennes. Implantée sur un terrain clos d’environ 1 700 m², piscinable et offrant un potentiel d’évolution, cette maison d’environ 170 m² habitables séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de possibilités supplémentaires. La maison principale se compose d’un salon / séjour lumineux avec poêle à granulés ouvrant sur une véranda agréable surplombant le jardin, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Son véritable atout réside dans ses nombreux espaces complémentaires offrant une grande liberté d’utilisation. La propriété dispose de deux espaces indépendants aménagés de 28 m² et 32 m² avec accès privatif, coin cuisine, salle d’eau et WC. Ces espaces peuvent répondre à de nombreux projets : accueillir famille et amis en toute indépendance, créer un espace adolescent, développer une activité professionnelle (deja rentable), disposer d’un espace de télétravail ou envisager un complément de revenus grâce à une utilisation saisonnière ou annuelle. L’ensemble permet ainsi d’imaginer une maison évolutive avec jusqu’à 5 chambres et une vraie capacité d’accueil. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant garage, atelier, buanderie et espaces de rangement, ainsi qu’un préau voiture. Ses atouts : emplacement recherché proche du centre d’Apremont, terrain généreux de 1 700 m², maison fonctionnelle et lumineuse, véranda avec vue sur le jardin, deux espaces indépendants aux usages multiples, DPE C / GES B, proximité du littoral vendéen (environ 20 minutes). Une propriété rare par sa configuration, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un lieu de vie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À seulement quelques minutes de Coëx et d'Apremont, découvrez cette propriété aux volumes exceptionnels, nichée au coeur d'un environnement préservé, calme et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 13 500 m², elle offre un cadre de vie rare en pleine nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce pouvant faire office de salle de réception ou de salle de jeux, ainsi que deux studios indépendants avec kitchenette et salle d'eau, chacun bénéficiant d'un accès direct à une terrasse extérieure. Un appartement indépendant complète ce niveau avec deux chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un garage et une cave. Le premier étage, accessible par ascenseur, propose un espace vestiaire et une magnifique pièce de vie d'environ 100 m² avec cheminée insert et sol en marbre. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace. Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible de la propriété. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC est à disposition des deux autres chambres. Au dernier étage, une pièce d'environ 60 m² reste à aménager et isoler selon vos envies. Grâce à ses nombreux espaces indépendants, cette propriété offre un fort potentiel pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Un bien rare, idéal pour un projet familial ou touristique, dans un environnement exceptionnel où règnent calme et sérénité. À découvrir sans tarder ! Contactez moi au 06 76 54 01 62, Stéphanie BARRETEAU, PULLMANN IMMOBILIER 1.

ORPI Challans Agence des Halles, vous propose sur la commune d'Apremont une magnifique propriété entourée de son parc arboré. à l'abri des regards cette demeure propose un espace à vivre confortable et de nombreuses possibilités. Que vous soyez à la recherche d'espace, que vous souhaitiez développer une activité d'hôtes ou un projet professionnel, cette maison de 450 m², composée de 7 chambres bénéficie de nombreux atouts. Contactez ORPI l'agence des halles à Challans afin d'obtenir plus d'informations. Référence agence : 72.

Idéalement située en plein coeur de St Paul Mont Penit, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de caractère de 108 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un insert et de murs en pierres apparentes qui apportent beaucoup de cachet. Dans le prolongement, un salon très lumineux, grâce à sa grande baie vitrée, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou second séjour selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain à aménager selon vos envies. Le bornage de la parcelle est en cours. Des travaux sont à prévoir, notamment le ravalement de façade et la toiture, laissant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût tout en valorisant son charme authentique. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

Iad France - Juliette Bourmaud vous propose : UNIQUE - AIZENAY, dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 25 minutes de la mer et 45 minutes de Nantes, découvrez cette magnifique maison en pierre de 416 m² habitables. Implantée sur un domaine de 3,6 hectares, elle offre espace, calme et intimité. La maison comprend un vaste salon / salle à manger de 58 m² avec cheminée, une grande cuisine aménagée d’environ 30 m², 5 chambres dont une suite climatisée de 37 m², une salle de bains, une salle d’eau et d'autres pièces. À l’extérieur, vous profitez d’une piscine chauffée et débordante de 13 mètres, d’une grande terrasse, d’un immense jardin et d’espaces boisés. Un grand garage traversant complète l’ensemble et équipement photovoltaïque de 15KWH. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités : idéale pour une grande maison familiale, mais également pour un projet de gîte, de chambres d’hôtes, ou tout autre projet professionnel ou créatif nécessitant un cadre exceptionnel, spacieux et bien situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Bourmaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 999847882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain gautret vous propose : maison familiale – fort potentiel – hangar 300 m²- plein centre a la chapelle-palluau, place de l’église, venez découvrir cette maison familiale d’environ 167 m² dont 131 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 062 m². Le bien se compose d’une entrée, séjour lumineux, salon, cuisine séparée, wc, puis à l’étage : 3 chambres, salle de bain et second wc. Deux chambres exposées plein sud bénéficient d’un accès à une terrasse d’environ 30 m². La maison dispose également d’un hangar d’environ 300 m², ainsi que d’un sous-sol d’environ 60 m² situé sous le hangar. Équipements récents : pompe à chaleur air / eau et chauffe-eau thermodynamique installés en 2020. Toiture changée en 2012. À l’extérieur, piscine béton des années 1970, non fonctionnelle, à rénover en totalité. Travaux importants à prévoir. Bien rare, idéal pour un projet de rénovation avec volumes, cachet et fort potentiel. Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patrice bourmaud vous propose : bienvenue à la chapelle palluau - charmant pavillon de plus de 130 m² sur un grand terrain de 761 m². Découvrez cette maison de qualité et très propre, située à seulement 4 minutes d'aizenay. Dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2006, cette maison de plain-pied vous séduira par son calme et son environnement naturel. La maison s'étend sur une surface habitable de 110 m²environ, comprenant 5 pièces. Vous disposerez de 3 chambres et un bureau ainsi qu'un bel espace de vie avec cheminée et cuisine aménagée et équipée pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. L'ensemble est en bon état général, vous offrant ainsi la possibilité d'aménager et de décorer selon vos préférences sans travaux à prévoir. L'année de construction récente garantit une certaine modernité et des prestations de qualité. Côté extérieur, la maison est bien exposée, offrant une luminosité naturelle agréable. Le grand terrain de 761 m² vous permettra de profiter de l'espace extérieur, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Les commodités proches sont à quelques minutes pour aizenay et quelques pas pour le bourg typique de la chapelle. La tranquillité et le confort de cette maison en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la région à 25mn de l'océan. Opportunité rare à la chapelle-palluau, ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice bourmaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Christophe-du-Ligneron (85670), cette ravissante longère rénovée et atypique de 157 m² profite d'un cadre paisible et verdoyant tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers principaux et aux commodités. Avec ses 5 pièces, cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie familial et paisible, alliant confort et espace. La cuisine, fonctionnelle, aménagée et équipée est semi ouverte sur la salle à manger. Une véranda complète cet espace de vie et donne sur une grande terrasse où vous profiterez de la vue sur le jardin paysagé tout en vous délassant dans le jacuzzi. Vous disposez de 3 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, et accessible par l'extérieur, une pièce hors surface habitable peut convenir en grenier ou chambre d'appoint. Un hangar / atelier d'environ 50 m² en ossature bois séduira les bricoleurs. Contactez Nathalie Ramin, SAFTI, pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617.

Un bien rare au charme authentique ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique longère rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. D'une surface habitable d'environ 157 m², elle se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongée par une agréable véranda chauffée offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison. Côté nuit, vous profiterez de trois grandes chambres, dont une avec un vaste dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Une chambre indépendante supplémentaire permettra d'accueillir famille, amis ou de créer un espace de télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 6 600 m² vous séduira par son cadre paisible et son potentiel. Une grande dépendance complète l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou divers projets. Atout supplémentaire : la toiture avec l'isolation ont été entièrement refaites en 2026, offrant confort et sérénité pour les années à venir. Une propriété pleine de charme où authenticité, espace et tranquillité se rencontrent. Une visite s'impose ! Contactez moi au 06 76 54 01 62, Stéphanie BARRETEAU, PULLMANN IMMOBILIER 1.

Bien rénovée, joliment décorée et parfaitement entretenue, notre cabinet vous propose cette charmante longère située au calme de St Christophe du Ligneron. Si vous appréciez la nature, le calme et les grands espaces, profitez de ses 155 m² habitables, qui s'étendent à 175 m² avec la véranda chauffée. Chaque pièce séduit par son charme. La pierre et le bois massif se marient avec des sols modernes et une cuisine contemporaine aménagée & équipée. Le confort est assuré par la conception de la longère, le choix des matériaux, les orientations favorables, et les deux poêles à bois, dont l'un est un poêle de masse. Les trois chambres de plus de 20 m² témoignent des volumes généreux. Si une quatrième chambre est nécessaire pour votre adolescent ou pour accueillir des amis, le grenier est idéal : isolé et chauffé. La véranda relie parfaitement la longère aux extérieurs magnifiques. Le parc de plus de 6600 m² invite à la détente. Clos et arboré de différentes essences, il vous charmera par ses atouts. Besoin de stockage ou de stationnement ? Le garage / atelier indépendant de plus de 50 m² sera votre allié. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaîne YouTube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : salvert - Cabinet conseil - Stratégie immobilière 104, Rue de l'Aiguillon - 85800 St Gilles Croix de Vie 'Votre satisfaction, Notre réussite' (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - LA ROCHE SUR YON.

Une demeure de caractère au cœur d'Aizenay Au cœur d'Aizenay, à l'abri des regards et pourtant à quelques pas seulement de toutes les commodités, se dévoile une propriété rare où le charme de l'ancien dialogue avec l'élégance d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure d'exception développe plus de 210 m² habitables, pensés comme une invitation à la douceur de vivre. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, la lumière omniprésente et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces de réception harmonieux et baignés de lumière : un salon intimiste propice aux soirées feutrées, une salle à manger conviviale, puis une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, véritable cœur battant de la maison. La cuisine aménagée, réalisée sur mesure et entièrement équipée, séduira les amateurs d'esthétisme autant que de gastronomie. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau avec élégance. À l'étage, le charme se prolonge à travers quatre chambres aux volumes confortables, dont une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privée. L'une des chambres avec ses 28 m² peut facilement être diviser en deux, et ainsi offrir une 6ème pièce de nuit. Une salle de bain élégante avec wc vient parfaire cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Le sous-sol aménagé révèle des prestations plus rares encore : un espace bien-être avec sauna et douche, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un garage complètent cette propriété aux multiples atouts. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 724 m² compose un écrin de verdure préservé, sans aucun vis-à-vis. Piscinable et divisible, il offre un potentiel remarquable et laisse entrevoir de nombreux projets de vie. Rare par son emplacement, la qualité de sa rénovation et l'élégance de ses prestations, cette demeure unique séduira les amateurs de belles maisons en quête d'un lieu de vie singulier, où authenticité et art de vivre s'accordent à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

AIZENAY - Quartier résidentiel Maison BSR vous présente Enzo, une maison familiale de 155 m² construite en 2007, en excellent état, située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement entretenue et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie confortable sur un terrain clos et paysagé. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de plus de 100 m² et le jardin. Un premier espace nuit dessert trois chambres, dont une avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Une extension réalisée en 2016 accueille une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. En 2022, un pool house de 24 m² avec seconde cuisine aménagée et équipée vient compléter l'ensemble, parfaitement adapté aux réceptions et à la vie extérieure. La piscine de 7 x 3,5 m, également installée en 2022, dispose d'un système d'autogestion. Buanderie, garage et abri de jardin complètent les prestations. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, sans travaux à prévoir. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

AIZENAY - Maison familiale à vendre – 6 chambres, grand terrain arboré de 3000 m², proche mer et centre-ville. Vous recherchez une maison spacieuse, proche du centre-ville et à seulement 25 minutes des plages vendéennes ? Cette belle propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et grands espaces. D'une surface généreuse, la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, d'un grand salon plein sud avec accès terrasse et d'une cuisine équipée. Les volumes sont agréables à vivre et parfaits pour une famille ou pour recevoir. Elle dispose de 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau. Le sauna ajoute une touche bien être et le monte personne ainsi que l'accès de plain-pied rendent cette maison accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous découvrirez dans son sous-sol total un garage, un grand cellier et 2 pièces borgnes à utiliser en bureau, atelier ou tout simplement pour du rangement. Et pour compléter le tout, un atelier extérieur assez vaste pour accueillir un véhicule, idéal pour les passionnés de bricolage. Le terrain clos et arboré d'environ 3000 m² séduira les amoureux de nature : Potager, arbres fruitiers, terrasse plein sud sans vis-à-vis, tout y invite à la détente. Cette maison familiale à Aizenay lumineuse et idéalement située est un bien rare alliant espace, confort et qualité de vie à 25 minutes seulement des plages vendéennes. Il ne vous reste plus qu'à vous y installer ! N'hésitez pas à me contacter, je serais ravi de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf. 930378.

=> st christophe-du-ligneron ! * visite virtuelle disponible sur demande avec plans ! (envoyez moi un message pour y accéder) propriété avec habitation principale + 1 logement indépendant avec revenu locatif immédiat ! Situé dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes de challans et d'aizenay et à 25 minutes du littoral vendéen, cet ensemble immobilier parfaitement bien entretenu d'environ 200 m² vous offre un cadre de vie idéal tout en intégrant un véritable potentiel de revenu ! Il se compose d'une maison principale de 136 m² + 1 logement indépendant de type t3 d'environ 63 m², (500€ / mois) actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat de 6 000 € par an, permettant de réduire significativement le coût du crédit. Maison principale de 136 m² se décompose au rdc : 1 grande cuisine de 34 m² entièrement aménagée et équipée avec insert bois 1 salon chaleureux avec son poêle à pellets récent (2025) 1 espace buanderie 1 wc 1 salle d'eau 1 espace bureau avec placard 1 chambre avec son grand placard. À l'étage : - 1 palier de 12 m² + placard pouvant servir de bureau ou salle de jeux enfants. - 3 chambres avec placard - 1 salle d'eau avec wc a l'extérieur : - 2 terrasses pour profiter des extérieurs selon la journée - 1 grande cour pour plusieurs voitures - terrain arboré et paysagé avec gout et clôturé ! - portail électrique - classe énergétique maison en : "c" 148 kwh / m² / an - ges : "a" + 1 logement indépendant (t3 – env. 63 m²) comprenant : - 1 cuisine et salon / séjour avec poêle à bois - 2 chambres - 1 salle de bains - 1 wc - 1 véranda avec son jardin clos et son garage ! => loué 500 € / mois (revenu immédiat sécurisé) * possibilité d'optimisation en location saisonnière ou en gîte, grâce à la proximité du littoral vendéen extérieurs et dépendances : - terrain clos et paysagé de 1 489 m² - plus de 100 m² de dépendances : atelier, préau, espaces de stockage. - idéal pour activité indépendante, artisanat ou aménagement complémentaire - nombreux stationnements - puits caractéristiques techniques : - menuiseries pvc double vitrage - chauffage individuel (insert bois + poêle à pellets + complément électrique) - assainissement : 2 systèmes individuels dont un nécessitant une mise en conformité (informations et devis disponibles sur demande) - fibre optique ok - taxe foncière : 1.321 € / an à seulement 2 minutes du centre bourg avec commerces, écoles, services et transports scolaires à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial, une activité indépendante ou un investissement évolutif. Renseignements et visites sur demande. * visite virtuelle disponible sur demande avec plans ! (envoyez moi un message pour y accéder) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 329 000 € honoraires charge acquéreur : 10 900 € soit 3,31 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

À Aizenay, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison ossature bois construite en 2015, alliant confort moderne, nature et performance énergétique. Idéalement située à moins d'une heure de Nantes et à seulement 30 km de la côte vendéenne et des villes portuaires de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des Sables-d'Olonne, Aizenay séduit par sa qualité de vie et son dynamisme. Ville jeune et vivante, elle dispose de nombreux atouts : marché, commerces de proximité, médiathèque, cinéma, maison de santé et établissements scolaires. Plus que tout, Aizenay est appréciée pour son environnement naturel exceptionnel, entre bocage, forêt et lacs. Les amateurs de randonnée pédestre et de cyclotourisme y trouveront un cadre idéal au quotidien. Depuis la maison, de nombreuses pistes cyclables permettent de circuler facilement dans la commune et au-delà. Une voie cyclable continue relie notamment Aizenay à La Roche-sur-Yon ainsi qu'à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et rejoint les 2 000 km de pistes cyclables que comptent la Vendée. Au quotidien, les déplacements peuvent facilement s'effectuer à vélo grâce aux infrastructures sécurisées de la commune. Un lycée récent à l'architecture bois est accessible à seulement 2 km de la maison par une piste cyclable entièrement aménagée. Une piscine neuve se situe également à 1,5 km, accessible intégralement par voie cyclable, tout comme le centre commercial situé à 2,5 km. Au cœur d'un environnement préservé, entre chemins verts, chants d'oiseaux et horizons ouverts sur la nature, cette maison à ossature bois invite à une vie plus douce, plus sereine, en harmonie avec son environnement. Ici, le rythme ralentit. Les saisons se vivent pleinement, entre balades à vélo, promenades en forêt et soirées paisibles au coin du feu. Conçue dans un esprit écologique et tournée vers le bien-être, cette maison construite en bois allie chaleur naturelle, confort moderne et sobriété énergétique. La lumière y circule généreusement grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la nature environnante. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, accueille une cuisine aménagée installée en 2017, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin fleuri prolonge l'esprit naturel de la maison. La terrasse devient un espace de vie à part entière, idéale pour écouter les oiseaux au lever du jour, partager des repas d'été ou simplement profiter du calme environnant. Le terrain, entièrement clos avec portail électrique, garantit intimité et tranquillité. Les atouts de cette maison : Construction écologique à ossature bois Maison économe en énergie Pompe à chaleur avec chauffage au sol Panneaux photovoltaïques Poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse et authentique Garage avec porte motorisée Cadre naturel privilégié Un lieu de vie rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent un habitat respectueux de l'environnement, une connexion quotidienne à la nature et une qualité de vie apaisée. VENTE LONGUE : maison disponible à partir de juillet 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Située en centre ville, cette maison, construite en 1982, offre un joli potentiel. Elle permet d'accéder facilement à toutes les commodités d'Aizenay, de ses commerces, écoles, loisirs, transports. Sur une parcelle de près de 700 m², à l'étage, la maison propose une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres, 1 wc et une salle de bain. Pour le chauffage, une pompe à chaleur a été installée fin 2023. Au sous-sol, sur une même surface de 88 m², les propriétaires ont aménagé un véritable garage et son atelier, une cave ainsi qu'un très grand cellier. Le jardin bien exposé avec son potager et quelques arbres fruitiers est totalement clos. On y trouve une autre dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

À beaulieu sous la roche ! Située à 10 minutes d'aizenay et des achards, au calme d'un lotissement, cette maison de plain-pied de 92 m² de 2020, avec les garanties décennales, vous offrira un confort en toute sérénité. Lumineuse, avec des rangements, et terrasse arrière sans vis à vis. Elle comprendra un salon / séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée formant une pièce de vie d'environ 46 m². Une buanderie avec évier. La partie nuit comprend : une salle de bains avec baignoire + douche + double vasque + ss, un wc, 3 chambres dont 1 avec placard et l'autre avec dressing. Un garage attenant. À l'extérieur : une grande terrasse de 30 m² carrelé avec store banne électrique - pas de vis a vis ! Au calme - coin potager si besoin, abri de jardin - jardin entièrement paysagé et clôturé ! Les atouts : - au calme sans vis à vis - maison sous garantie décennale 2030. - maison de plain-pied économique - ballon thermodynamique (200l) - chauffage au sol - volets roulants électrique - très bon dpe et bonne isolation ! - transport écoles n'attendez pas - venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,8 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Iad france - christophe bremaud vous propose : à découvrir sur aizenay, maison individuelle construite en 1973, située dans un environnement calme, sur un terrain d’environ 1 200 m² exposé plein sud. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et de deux wc. Un garage attenant, une terrasse et un bel extérieur complètent l’ensemble. La maison est équipée de la fibre, d’un chauffage avec pompe à chaleur aérothermique, et a été entretenue au fil des années. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon votre projet. Une maison agréable, avec un beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet familial au calme à aizenay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bremaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : Et si votre prochain chez-vous était un lieu où le temps ralentit ? Video disponible sur mon site À seulement 7 minutes de Challans et d’Aizenay, au cOEur d’un hameau paisible de Saint-Christophe-du-Ligneron, cette longère rénovée avec soin offre un cadre de vie rare : la nature, le calme et l’authenticité, sans s’éloigner des commodités. Derrière un portail discret se dévoile un véritable havre de paix. Le parc clos et arboré de plus de 6 600 m²(avec possibilité de vendre une partie de la parcelle), soigneusement paysagé, crée une atmosphère unique où chaque saison transforme le décor. Ici, les repas d’été se prolongent sur la terrasse, les après-midis se savourent à l’ombre des arbres, et la nature s’invite parfois jusque dans le jardin. La maison développe environ 157 m² habitables, complétés par une véranda chauffée qui porte l’espace de vie. À l’intérieur, le charme opère immédiatement : pierre naturelle, poutres anciennes et bois massif composent une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement équilibrée avec une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Les espaces de vie invitent naturellement au partage : Une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir Une véranda lumineuse offrant une vue panoramique sur le jardin Deux poêles à bois dont un poêle de masse font rythmer l'ambiance chaleureuse des soirées d hiver Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres de plus de 20 m², révélant de beaux volumes, dont une dispose d'un magnifique dressing. Un espace bureau Vaste salle d'eau Toilette indépendant Un grenier isolé et chauffé permet facilement la création d’une quatrième chambre, d’un bureau ou d’un espace indépendant. À l’extérieur, un garage-atelier indépendant de plus de 50 m² complète la propriété, parfait pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, paisible et inspirant. St Christophe du Ligneron est une commune en développement permanent, vous y trouverez : écoles primaire, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces, des services de santé, parc public. Vous êtes à 10min de Challans, 30 min de St Jean de Mont & 30min de La Roche sur Yon, 1 heure de Nantes. Certaines maisons se visitent… celle-ci se ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Frater vous propose : Située à Aizenay à deux pas des commerces, découvrez cette maison familiale de 146 m²(165 m² avec la véranda) en très bon état avec un terrain clôturé de 520 m² (gazon en cours de pousse). Construite en 1969 et soigneusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard. Une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un vaste séjour et une véranda non chauffée. Une suite parentale comprenant : une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC, qui pourrais être un cabinet pour une profession libérale, est également présente au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau, un WC, trois chambres, une quatrième chambre avec salle d'eau intégrée et WC, une sixième chambre avec une cabine de douche et un lavabo. Cette maison dispose également d'un garage de 60 m² donnant libre cours à votre imagination (atelier de bricolage, mettre votre véhicule à l'abris. ) Cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, son calme, son état général avec de gros travaux déjà réalisés. (pompe à chaleur, les ouvertures avec volets roulant électriques, la couverture, les clôtures. ) Idéalement située, cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace et le rendre encore plus chaleureux. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle à Aizenay. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre frater vous propose : vous recherchez du volume, du potentiel d'évolution, en plein coeur de bourg ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous. Venez découvrir cette bâtisse en plein centre d'aizenay au potentiel de 400 m² avec une habitation existante de 100 m². La maison existante comprend au rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un wc. Un garage, et plusieurs dépendances viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau avec wc et un plateau aménageable d'environ 100 m². Le bien se situe en plein centre d'aizenay, avec les commerces et commodités à pied. Vous rechercher de la pierre, du charme, du potentiel, des volumes. Ce bien est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.