Maison 5 pièces à vendre à Longèves (17230)

Maison familiale rénovée avec piscine. Située sur la commune de Longèves, à seulement 10 minutes de La Rochelle et avec un accès rapide à la N11, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée d'environ 170 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition idéale, comprenant un grand salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Grande salle d'eau avec double douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 389 m², soigneusement aménagé, avec piscine, terrasse et espace détente, le tout sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un garage complète l'ensemble. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 06 12 17 29 67, E-mail : jeremie.tournaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851 739 912.

Iad France - Suzy Jolly vous propose : Maison en pierre de 140 m² sur un terrain de 339 m² à Longèves - 3 Chambres / Jardin A 10 min du centre commercial de Beaulieu, 15 min de La Rochelle, sur la commune de Longèves venez découvrir cette ravissante maison rénovée en 2011 qui saura vous séduire par son charme et son confort. D'une surface de 140 m², elle offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon accueillant, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace repas, un Wc et un placard. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, un Wc, et une suite parentale de 31 m² avec sa salle d'eau et son dressing. La maison bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. La rénovation récente de la propriété garantit un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'extérieur de la maison offre un terrain clôturé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une buanderie extérieure et un abri de stockage complètent le bien. Vous avez également la possibilité d'aménager un coin terrasse pour des moments de détente en plein air. Possibilité de stationner 2 voitures sur la parcelle et de construire un garage, un carport ou une extension de la maison. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. À bientôt pour une visite ! Suzy Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzy Jolly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 880965702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale avec de beaux volumes se compose d'une pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte et équipée. Une suite parentale en RDC et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un second wc séparé. Le jardin entièrement clos et arboré profite d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Envie d'une vie sereine et responsable à Longèves ? Cette maison de plain-pied est un véritable coup de cœur ! Située dans un quartier paisible, elle allie confort moderne et performances énergétiques. Avec ses 4 chambres, et la flexibilité d'un bureau convertible en 5ème chambre, elle s'adapte à tous les besoins de votre famille. Son lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée est une invitation à la convivialité. Le plus ? Une installation technique pensée pour l'avenir : panneaux solaires pour réduire vos factures, un chauffe-eau thermodynamique et un puisage intégré pour alimenter la maison en eau, pour une consommation maîtrisée. Ne manquez pas l'opportunité de conjuguer confort, espace et écologie dans un cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 06 58 67 28 98, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE CHAUFFÉE – Longèves Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale de 170 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, offre des prestations modernes et un confort de vie idéal. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux de 11 m², équipé d’un grand placard de rangement, qui donne le ton d’une maison fonctionnelle et bien pensée. La pièce de vie lumineuse de 53 m² constitue le cOEur de la maison. Elle comprend une cuisine ouverte neuve, moderne et conviviale, ainsi qu’un séjour spacieux, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : •une salle d’eau contemporaine de 7 m², •des WC séparés avec toilettes suspendues, •un garage de 25 m², carrelé, isolé et équipé d’une porte motorisée. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, aux surfaces généreuses allant de 15 à 23 m², certaines disposant de dressings ou d’un grand sas, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour une famille ou un projet de télétravail. Un extérieur sans vis-à-vis, pensé pour la détente À l’abri des regards, le terrain entièrement clos accueille : •une piscine chauffée (3,5 m x 7 m), alimentée par pompe à chaleur, •une terrasse de 19 m², idéale pour les repas d’été et les moments de détente. Confort & prestations •Maison entièrement rénovée •Assainissement tout-à-l’égout •Chauffage électrique •Volumes généreux et circulation fluide •Aucun vis-à-vis Situation idéale La maison bénéficie d’une proximité immédiate des commodités : épicerie, boulangerie, instituts de beauté, services de santé, écoles maternelle et primaire, tout en étant située à deux pas du Marais Poitevin, pour un cadre de vie privilégié entre nature et praticité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de prestations modernes, sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à l'entrée de nuaillé-d'aunis, à seulement 16 km de la rochelle et à proximité immédiate de l'axe niort -la rochelle, cette propriété ancienne de 184 m² a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements intégrés, desservant un espace de vie généreux et lumineux composé d'une salle à manger et d'un salon exposé plein sud, prolongés par une terrasse en bois. Un espace bar assure la transition avec une grande cuisine familiale, aménagée et entièrement équipée. Une spacieuse salle d'eau complète ce niveau. Une salle de cinéma dédiée vient enrichir les prestations et offre un confort appréciable pour les moments de détente. À l'étage, deux suites parentales de belles dimensions bénéficient d'une vue dégagée sur le marais. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois végétalisée d'environ 140 m², agrémentée de deux pergolas en bois, constitue un véritable espace de réception et de convivialité. Prestations complémentaires : puits canadien, système d'aspiration centralisée, poêle à bois et climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Assurance protect plus offerte classe énergie : b classe climat : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1539 et 2083 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine daubard, au 06 08 51 21 92 ou, par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine daubard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440103- le professionnel garantit et sécurise votre projet (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fréderic Garey vous propose : L'Excellence du plain-pied : Maison moderne et état Irréprochable – Angliers Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 94 m², conçue pour offrir un confort absolu sans aucun travaux à prévoir. Cette propriété de 2013 se distingue par sa qualité de construction (briques) et son entretien méticuleux. Un espace de vie contemporain et lumineux Le cOEur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 46 m² avec cuisine entièrement équipée (induction, gaz, four et micro-ondes encastrés) avec de nombreux rangements. L'agencement est idéal pour une vie fluide et moderne : 3 chambres avec placards intégrés. 1 bureau indépendant et spacieux, parfait pour le télétravail ou une quatrième chambre. Un cellier attenant et une salle d’eau élégante avec double vasque. Confort technologique et finitions premium Cette maison offre des prestations actualisées pour répondre à toutes les exigences de confort : Climatisation réversible dans le séjour et isolation des combles récente (2021). Fibre optique installée. Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Extérieurs privés et aménagés Le terrain de 450 m², entièrement clos de murs, est un véritable cocon de sérénité : Pergola bioclimatique installée en 2023 sur la terrasse. Jardin avec arrosage intégré et sécurité renforcée (portail électrique et portillon de 2021). Garage avec carport + 1 préau et nombreux stationnements privatifs. L'atout majeur : Accessibilité PMR totale : une conception de plain-pied intégral pensée pour la mobilité et le confort durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE SUR LE SECTEUR – Maison de plain-pied avec piscine chauffée Située à Angliers, à seulement 20 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied de 114 m², construite en 2004 et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², la maison propose une pièce de vie traversante et lumineuse de 38 m², idéale pour les moments en famille, avec une cuisine ouverte équipée de 9 m², bénéficiant d'un accès direct au cellier et au jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 30 m², une piscine chauffée, un terrain de pétanque, ainsi que trois cabanons de jardin offrant de nombreux espaces de rangement. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking privatives, avec la possibilité de créer un garage sur la parcelle. Commodités à proximité : commerces, écoles, centre médical et arrêt de bus. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec La Rochelle. Référence agence : 279.

Iad france - julia planchard vous propose : nouvelle exclusivite à angliers. Vous allez ressentir un vrai coup de coeur pour cette maison entièrement de plain-pied, dans laquelle on se sent bien dès les premiers pas. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa circulation fluide et son atmosphère chaleureuse et inspirante. Cette maison vous offre : • un très bel espace de vie avec cheminée • 4 chambres, idéales pour accueillir votre famille • beaucoup de volume et un beau potentiel d’aménagement • une maison facile à vivre au quotidien à l’extérieur, vous profiterez d’un jardin méditerranéen, d’une piscine, et d’un cadre agréable sans vis-à-vis. cette maison est idéale pour vous si : ️ vous recherchez un confort de vie et de l’espace pour une famille nombreuse ️ vous souhaitez exercer une activité professionnelle à domicile, grâce aux volumes et à la configuration une maison qui s’adapte à vos projets de vie, aujourd’hui comme demain. À bientôt pour une visite. Julia honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia planchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Nuaillé-d'Aunis, dans un quartier résidentiel, cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Implantée sans mitoyenneté et sans vis à vis sur un terrain de 601 m², clos et joliment arboré, ce bien offre un beau cadre de vie. Cette maison de 128 m², séduit par sa luminosité et par sa répartition fonctionnelle des pièces. L'entrée, avec placard, mène vers une agréable et spacieuse pièce de vie traversante de 43 m² avec cuisine ouverte. Une belle véranda attenante de 17 m² est accessible par une baie à galandage. Côté jour, vous trouverez une 2ème cuisine, fermée et équipée avec un cellier attenant, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. Côté nuit, vous trouverez 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et 2 chambres séparées par une salle de bain commune. Un garage traversant vient parfaire cet ensemble. Intéressé pour découvrir cette nouveauté ? Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

MAISON PLAIN-PIED AU CALME SANS VIS-À-VIS PRESTATIONS ÉCO-PERFORMANTES Nichée à Nuaillé-d'Aunis, charmante commune prisée pour sa sérénité et sa proximité avec La Rochelle, cette maison contemporaine de 124 m² allie confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie familiale. Située à quelques pas des écoles et commerces, à seulement 15 minutes de La Rochelle et du bord de mer, elle saura séduire les amateurs de tranquillité souhaitant rester proches de toutes commodités. Conçue sur une parcelle généreuse de 893 m², cette maison de plain-pied baignée de lumière offre un agencement fonctionnel et convivial. La vaste pièce de vie, élégante et chaleureuse, s'organise autour d'un salon-séjour avec poêle à granulés connecté et canalisé, offrant une chaleur douce et uniforme. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier de 10 m² idéal pour les rangements et l'organisation quotidienne. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : la terrasse spacieuse agrémentée de voiles d'ombrage premium crée une belle continuité entre intérieur et jardin. L'environnement clos et paysager, parfaitement entretenu, accueille une superbe piscine 9x4 au chlore, couverte d'un dôme protecteur avec régulation automatique du pH - un véritable atout pour profiter pleinement de l'été en toute sécurité. Un abri de jardin vient compléter l'aménagement extérieur. Côté dépendances, la propriété dispose d'un double garage avec galetas, d'un second garage d'environ 20 m², ainsi que de plusieurs stationnements extérieurs. Les prestations techniques de ce bien sont remarquables : panneaux solaires pour une maîtrise optimale des consommations, chauffage au sol, poêle à granulés automatique, VMC double flux, ballon d'eau chaude électrique solaire, huisseries en double vitrage. Taxe foncière : 1600 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques : .

Située à Nuaillé-d'Aunis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature. Nichée en campagne, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant une atmosphère propice à la détente. De plus, sa proximité avec la ville assure un accès facile aux commodités essentielles et aux services locaux, permettant ainsi de concilier tranquillité et praticité au quotidien. Les espaces extérieurs présentent de grands espaces verts avec des dépendances qui permettent le stationnement et le stockage. Cette maison de 190 m² propose un agencement fonctionnel. Des espaces de vie sont lumineux et accueillants avec cuisine fermée et équipée. Une salle d'eau et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain avec WC séparé. Maison rénovée en 1994 avec bonne isolation, radiateurs électriques. Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 388 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880 469 762.

On vous a fait rêver à 575 000 euros, c'était voulu ! Maintenant le rêve devient accessible ! Coup de cœur assuré ! Dans le charmant village de Nuaillé-d'Aunis, à seulement 22 minutes de La Rochelle et à deux pas de l'océan Atlantique, cette maison entièrement rénovée vous ouvre les portes d'un art de vivre ensoleillé, rare et immédiatement habitable. Ce qui fait battre le cœur ici, c'est le terrain de 607 m² et son écrin de verdure soigneusement aménagé — une rareté dans le secteur. En son cœur trône une superbe piscine à coque (neuve) 8×4 m, équipée d'un volet roulant motorisé (neuf) et entourée de gazon synthétique impeccable (neuf) : un espace bleu et vert qui s'entretient tout seul, pour profiter sans la moindre contrainte du soleil charentais du matin au soir. Une généreuse terrasse bois, toile rétractable prolonge la maison vers le jardin, idéale pour les dîners en plein air et les soirées qui s'étirent. Un abri de jardin pratique (neuf), une entrée de maison revêtue d'époxy (neuf) complètent cet extérieur soigné jusqu'au dernier détail. À l'intérieur, rien n'a été laissé au hasard : sol (neuf), parquet chaleureux dans la chambre parentales et 3 chambres, menuiseries aluminium à double vitrage argon pour une isolation optimale, plancher chauffant pour les matinées douces en hiver, ballon d'eau chaude (neuf), et — luxe absolu — 5 climatisations réversibles (neuves) installées dans la pièce de vie et dans chaque chambre, pour un confort parfait en toute saison. Secteur idéalement placé : commerces à 5 min, collège à Courçon, lycées à La Rochelle. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et plonger ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Située à Nuaillé d'Aunis dans un environnement calme, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Elle vous offre : véranda d'entrée, cuisine ouverte sur le séjour, salle à manger, arrière cuisine. Côté nuit, 5 grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant. Le tout sur plus de 800 m² de parcelle sans aucun vis à vis. Piscine, garage double, allée de stationnement. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, cette maison allie confort et tranquillité. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de La Rochelle. Référence agence : 842.

Localisation : en plein centre d'une commune agréable à vivre à 15 min en voiture des portes de la rochelle. Accès facile et rapide sur l'axe niort la rochelle. Description : l'habitation principale est constituée d'une maison en pierre de taille sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée, une entrée aménagée en bureau, une pièce de vie de 60 m² comprenant salle à manger-salon-cuisine ouverts sur un charmant patio. Toujours au rez de chaussée, une chambre avec salle de bain avec balnéo et wc. À l'étage le palier dessert 3 chambres dont une qui permet l'accès à une terrasse, une salle d'eau et un wc. La maison est agrémentée d'un appartement en duplex qui est libre d'occupation. Il dispose en rdc d'une entrée indépendante et à l'étage d'une chambre, une salle d'eau, un wc et une pièce de vie avec cuisine ouverte. Les atouts : judicieux mélange entre l'ancien et le contemporain, le scandinave et l'industriel. Maison très bien isolée et entretenue, aucun travaux a prévoir. Rendement locatif de l'appartement non négligeable (loyer à 690€) autre : classe énergie b, chauffage par pompe à chaleur. Annonce proposée par alexandre peronneau, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 921415.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITÉ – Plain-pied contemporain avec piscine et terrain de 1 204 m² – Sérigny (Andilly) Plain-pied 120 m² habitables 3 chambres dont une suite parentale Terrain 1 204 m² Piscine chauffée 8 x 4 m Pompe à chaleur – plancher chauffant / rafraîchissant Classe énergétique B À Sérigny, sur la commune d’Andilly, dans un environnement résidentiel calme et dégagé, cette maison contemporaine de plain-pied développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 1 204 m². Elle offre aujourd’hui ce que recherchent la majorité des familles : de la lumière, de la fluidité et un vrai confort de vie au quotidien. Dès l’entrée, la perspective est claire. Les volumes respirent. La pièce de vie traversante s’ouvre largement sur le jardin et la terrasse grâce aux grandes baies vitrées. La circulation est naturelle entre la salle à manger et le salon tourné vers l’extérieur, véritable cOEur de la maison. Ici, on cuisine en restant connecté à ses invités, on ouvre les baies aux beaux jours et la frontière entre dedans et dehors disparaît. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, est pensée pour être aussi esthétique que fonctionnelle. Sol grand format, menuiseries aluminium, lignes sobres et touches chaleureuses de bois et de terracotta composent un ensemble cohérent et actuel. La maison a fait l’objet d’une reconstruction complète en 2014, permettant aujourd’hui de bénéficier d’un bâti récent et de prestations en phase avec les standards actuels de confort et de performance énergétique. Côté nuit, l’organisation est claire et confortable : – deux chambres lumineuses – une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative – une seconde salle d’eau indépendante Aucun travaux à prévoir. L’entretien est sérieux et régulier. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant une température homogène été comme hiver et une consommation maîtrisée. À l’extérieur, le jardin est équilibré et facile à vivre. Terrasse, patio, piscine chauffée 8 × 4 mètres avec local technique dédié. L’espace est suffisamment généreux pour profiter pleinement sans contrainte d’entretien excessive. L’environnement immédiat est un véritable atout : secteur résidentiel paisible tout en restant à proximité directe des commerces, des écoles et du nouveau pôle commercial d’Andilly qui renforce l’attractivité du secteur au quotidien. Accès rapide vers La Rochelle. Stationnement sur la parcelle. Absence de garage automobile. Cette maison conviendra parfaitement à un couple ou une famille active recherchant un bien clé en main, lumineux, économe et cohérent dans son ensemble. Un bien structuré, rassurant techniquement et agréable à vivre. Si vous recherchez un lieu de vie et non simplement une surface en mètres carrés, nous devrions en parler. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir. Nicolas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : Maison récente 116 m² – DPE A – Calme et lumineuse à Nuaillé-d’Aunis À 20 minutes de La Rochelle et 10 minutes de Ferrières, découvrez cette maison de plain-pied récente (2016), non mitoyenne, située à Nuaillé-d’Aunis, commune avec école, pharmacie, épicerie et restaurant. Un emplacement pratique pour le quotidien, dans un environnement calme. Les points forts, dès l’entrée : - 116 m² habitables de plain-pied - Grande pièce de vie de 63 m², lumineuse, exposée sud et ouest - Baies vitrées + baie à galandage ouvrant sur une terrasse plein sud avec store banne - DPE A : pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique (neuf) - Maison non mitoyenne sur parcelle de + 600 m², jardin sans vis-à-vis, piscinable Agencement fonctionnel : - Salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et espace repas - Cellier, buanderie aménagée - Garage de 17 m² - 3 chambres, dont une avec dressing - Salle d’eau moderne + WC séparé - Dégagement avec porte coulissante pour l’espace nuit Confort & équipements : - Chauffage par pompe à chaleur réversible - Chauffe-eau thermodynamique neuf - Aspiration centralisée - Fibre Stationnement facile : Allée d’environ 20 m permettant le stationnement de plusieurs véhicules et / ou d’un camping-car. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien récent, économe en énergie, sans travaux, dans un secteur calme tout en restant proche de La Rochelle. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier le confort de vie sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * sous offre * - nuaille d'aunis - maison familiale - plain pied - cinq chambres - bureau - terrain 804 m² - piscine - double garage 49 m² - forage - visite virtuelle … vous cherchez l’équilibre parfait entre la campagne et l’océan ? À nuaillé-d’aunis, cette maison non mitoyenne et de plain-pied, édifiée sur un terrain arboré d’un peu plus de 800 m² accueille près de 139 m² habitables, agrandis en 2006 pour offrir de vrais volumes familiaux. Derrière le portail, une vaste allée mène au double garage de 49 m², de quoi abriter voitures, vélos, bateau, camping car et projets de bricolage. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse vous enveloppe : cuisine ouverte, un cellier / buanderie, un salon / salle à manger climatisés par pompe à chaleur réversible, et grandes baies sur la terrasse. On passe aisément de l’intérieur à l’extérieur : barbecue qui crépite, enfants qui plongent dans la piscine … l’été s’invite toute l’année. Cinq chambres accueillent famille et amis, l’une d’elles profite d’une mezzanine baignée de lumière : bureau, salle de jeux ou dressing, à vous de choisir. Une autre pièce au fond du couloir peut également servir de bureau pour le télétravail, grand dressing ou pièce de rangement, vous avez le libre choix ! Salle d’eau et toilette indépendants complètent l’ensemble. Le jardin de plus de 800 m² est un havre privé : piscine creusée (9,5 × 4,2 m) bordée de plages, massifs fleuris, espace de jeux ombragé… un forage de 37 m assure l’alimentation en eau, gage d’autonomie et d’économie. L’isolation des combles, revue en 2019, accentue encore le confort thermique. Le double garage de 49 m² avec galetas (en 2008) fera le bonheur des bricoleurs, collectionneurs de vélos et amateurs de paddle. Écoles, commerces, vie associative à proximité. Laissez-vous séduire, à seulement 15min de la rochelle et 30min de niort. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour une visite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : * Charmante Maison de 168 m² avec Jardin et Garage à Vérines * Description des Pièces : * Située à Vérines, cette charmante maison individuelle de 168 m² sur un terrain de 701 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux. Avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un bureau, un salon confortable, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier pratique et un dressing, cette maison répond à tous les besoins d'une famille. * Avantages : * - Maison individuelle avec un grand jardin, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. - Garage pour stocker votre véhicule en toute sécurité. - Chambres spacieuses offrant un espace privatif pour chacun. - Potentiel de rénovation pour personnaliser la maison à votre goût. - possibilité de faire une petite dépendance plain pied. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Datant de 1948, elle offre un cachet authentique et un potentiel d'aménagement intéressant pour en faire un véritable cocon familial. La commune de Vérines est idéalement situé, offrant proximité aux commodités locales, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme à Vérines. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence chateil vous propose : exploitation agricole - propriété avec dependances - maison principale de plain pied - 159 m² - quatre chambres - cuisine ouverte sur séjour - cellier buanderie - veranda de 50 m² - double garage - nombreuses dependances - serre - ideal projet professionnel artisanal ou agricole ferme agricole : propriété avec maison familiale de 159 m² de plain-pied et dépendances sur une parcelle d’environ 3 ha à seulement 5 minutes de ferrières, découvrez cette maison de 1998 offrant de beaux volumes, parfaitement adaptés à un projet de vie familiale comme à une activité agricole ou artisanale. La maison principale se compose de : - une entrée de 4 m² avec placards, - une cuisine ouverte sur le salon-séjour pour un ensemble de 45 m² lumineux et convivial, un cellier-buanderie attenant, - une véranda de plus de 50 m², isolée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire, - quatre chambres confortables, - une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, - des wc séparés. Les atouts de la propriété : - double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, maison parfaitement entretenue, - double garage, - local de 70 m² avec chambre froide et four professionnel, - serre de 60 m², - bâtiments agricoles d’environ 1 800 m², stockage foin. - carport de 55 m², - trois forages sur la parcelle (eau en abondance). En option : possibilité d’acquérir jusqu’à 19 hectares de terres agricoles supplémentaires (en sus du prix affiché). Un environnement paisible, de vastes dépendances, stockage foin et une maison récente et confortable font de cette propriété une opportunité rare pour donner vie à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - margaux beaudoire vous propose : maison 146 m² à finaliser vendue hors d'eau-hors d'air / clos sans vis à vis / piscine / garage / potentiel rare / 4 chambres / suite parentale une véritable page blanche s’offre à vous pour donner vie à votre futur projet. Cette maison contemporaine non mitoyenne, en cours de construction vendue hors d’eau / hors d’air, développe environ 146 m² habitables et bénéficie d’une belle exposition sud, d’une vue dégagée sans vis-à-vis ainsi que d’un jardin clos avec piscine. Travaux effectués sous factures et décennale : -etude de structure et sol -gros oeuvre maçonnerie et enduit piscine -couverture zinguerie -enduit les + : -menuiseries aluminium déjà posées - grandes baies vitrées offrant une belle luminosité - piscine - garage spacieux de 38 m² avec porte motorisée de 4 mètres - tout à l'égout -emplacement au calme dans lotissement travaux restant à prévoir : interieur : - isolation et plâtrerie - électricité - plomberie - pompe à chaleur + plancher chauffant - sol, carrelage - peintures - agencement cuisine et sdb exterieur : - terrasse bois - liner et système de filtration piscine un projet idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser entièrement leur maison tout en bénéficiant d’une base de construction saine et qualitative, à proximité de la rochelle. Une visite s'impose. À très vite margaux honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme margaux beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Angliers, cette maison de 2015 a tout de la maison familiale idéale : fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue. Derrière sa façade discrète se cachent environ 96 m² pensés pour une vie quotidienne confortable, avec une pièce de vie baignée de lumière, climatisée grâce à une pompe à chaleur Air / Air, une cuisine avec arrière-cuisine, 3 chambres et un bureau pouvant facilement s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, les deux jardins à l'avant et à l'arrière invitent à profiter de chaque saison grâce à une pergola bioclimatique, tandis que le garage de près de 25 m² avec galetas, évier et espace buanderie apporte un vrai confort supplémentaire au quotidien. Terrain d'environ 458 m², trois stationnements privatifs sur la parcelle en plus du garage, exposition nord-sud et aucun travaux à prévoir : une maison clé en main où il suffit simplement de poser ses valises… et de profiter. Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * coup de coeur * - bien rare - à vendre nuaillé-d’aunis – maison 127 m² - plain-pied – terrain 600 m² - trois chambres dont espace parental - piscine lagon avec plage – maison 2012 – garage 27 m² – jardin clos – abri bois – stationnement camping-car – visite virtuelle disponible. Un véritable coup de coeur : le lagon. Une parenthèse hors du temps à nuaillé-d’aunis ! Ici, on oublie tout ! Dès l’entrée, la sensation de bien-être est immédiate. L’espace est aéré, la lumière circule librement, les volumes sont parfaitement pensés. Un hall d’accueil fonctionnel dessert un premier wc indépendant, offrant une belle séparation entre les espaces de vie et de nuit. Le regard est tout de suite attiré par cette piscine lagon de 2014 (7,5m x 12,5m) et sa plage de sable blanc. Une atmosphère unique, presque irréelle, comme une carte postale qu’on aurait envie d’habiter. Tout autour, cette maison de plain-pied construite en 2012 se déploie en l, laissant la nature entrer dans chaque pièce. Le salon, les volumes, la chaleur du poêle… tout a été pensé pour une vie fluide, confortable et sereine. La pièce de vie spacieuse impressionne dès les premiers pas. Son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et conviviale. On s’y projette aussitôt, entre moments calmes et instants partagés. La cuisine équipée s’inscrit parfaitement dans cette ambiance douce et chaleureuse : ouverte sur le séjour, elle mêle fonctionnalité et esprit convivial, avec un accès visuel direct sur la terrasse et l’espace extérieur. Un vrai lieu de vie, où l’on partage aussi bien un café du matin qu’un apéritif entre amis. Côté nuit, la distribution est idéale : un espace parental indépendant avec dressing, salle d’eau privative et wc, et un second espace nuit composé de deux chambres et d’une salle de bain (douche & baignoire). Et pour ceux qui rêvent d’une quatrième chambre, cette maison offre des possibilités d’aménagement, sans gros travaux. Le jardin, entièrement clos, est un havre de paix. Un abri bois de 15 m², une terrasse en bois, des coins détente, une place pour un camping-car… tout est là pour vivre dehors autant que dedans. Les prestations suivent : un garage de 27 m² attenant au cellier / buanderie, entièrement isolé avec une porte sectionnelle motorisée. Un adoucisseur d'eau. Une alarme. Un chauffage au sol, un poêle à bois, une pompe à chaleur, et un excellent classement énergétique c / a. Le lagon, c’est bien plus qu’une maison. C’est un art de vivre… à 15 minutes de la rochelle ! Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi au plus vite. Au plaisir… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre idyllique, une magnifique demeure charentaise de 15 721 m² de prairies, actuellement propriété équestre avec une surface habitable de 390 m² avec de nombreuses dépendances pour votre activité ou pour une vie dans un cadre de nature exceptionnel. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Nichée au cœur du village d'Andilly, à 20 min de La Rochelle, cette maison en pierre de plus de 145 m² habitables se distingue par la luminosité de son séjour cathédrale, le charme de sa rénovation et son emplacement calme propice à la détente. - Contactez moi pour recevoir la visite virtuelle de ce bien - En effet, le sentiment qui se dégage de cette grande maison familiale de 4 chambres est la sérénité grâce à sa belle pièce à vivre, avec cuisine américaine, s'ouvrant sur la perspective de la terrasse et du jardin clos de murs. En rez-de-chaussée, la chambre parentale avec placards est desservie par une grande salle de bains privative et un 1er WC tandis que le pallier de l'étage distribue 2 chambres avec placards encadrants une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre d'amis (idéale pour un bureau de télétravail) surplombant le séjour. Les aspects pratiques ne sont pas négligés puisque vous bénéficiez également d'un second espace bureau, d'un cellier, d'une buanderie, et d'un grand abri de jardin pour y stocker tout le matériel nécessaire. Localisée au calme d'une impasse et proche des commerces du village, la maison profite d'un jardin clos qui pourra sans mal accueillir une petite piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.