Maison 5 pièces à vendre à Les Martres-d'Artière (63430)

Les martres d'artiere maison élevée sur sous-complet offrant 101 m² habitables sur 1468 m² de terrain entièrement clos et arboré - au rez de chaussée, vous trouverez une entrée de 9 m², une cuisine équipée avec son cellier (20 m²),un séjour / salon de 26 m² ouvrant sur terrasse, wc avec lave-mains - au 1er étage 4 chambres dont 2 avec placards, salle de bains - sous-sol complet de 64 m² avec partie garage, atelier, chaufferie et son accès par portail électrique - fenêtres double vitrage pvc avec volets bois et alu - chauffage fuel avec chaudière de dietrich de 2019 - quartier calme - magnifique vue sur la chaine des puys - 5 mn des écoles et commerces - autoroute à 10 mn - 25 mn de clermont-fd - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 601719 ).

Si vous recherchez de l'espace, du calme et un projet à façonner à votre image, cette maison située dans un environnement résidentiel à Chavaroux mérite toute votre attention. Avec ses 192 m² habitables, elle offre une capacité d'accueil rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand terrain arboré qui préserve parfaitement votre intimité. La vie principale s'organise à l'étage avec une pièce de vie très lumineuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le balcon exposé sud-ouest est un vrai plus pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. Le rez-de-chaussée est le véritable atout modulable de cette maison. Avec quatre chambres supplémentaires et une seconde cuisine à réaménager, les possibilités sont nombreuses. Accueillir une grande famille, créer un espace indépendant pour un adolescent ou un parent, ou même envisager un projet de location ou une activité professionnelle à domicile. Pour compléter l'ensemble, vous disposez d'un garage double de 32 m², d'un hangar de 20 m² idéal pour un atelier et d'une piscine qui ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse avec un nouveau liner. C'est un bien avec une base solide et des volumes généreux. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette demeure. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite de cette maison qui ne manque pas d'atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 605588 ).

Iad france - amandine andrianada vous propose : maison d’architecte – secteur pont-du-château à découvrir sur le secteur recherché de pont-du-château, au sein d’un environnement privé et calme, cette belle maison d’architecte d’environ 130 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Implantée sur un terrain d’environ 1 346 m², elle se développe sur deux niveaux et se compose de : au rez-de-chaussée : une entrée accueillante un petit salon au premier niveau : un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur la cuisine un wc à l’étage : un bureau trois chambres, dont une avec suite parentale une salle de bain une salle d’eau (intégrée à la suite parentale) un wc indépendant côté extérieur, vous profiterez d’un grand terrain agréable ainsi que : un appentis à l’avant de la maison permettant de stationner votre véhicule un cellier une cave extérieure les + : panneaux photovoltaïques secteur privé et calme stationnement couvert une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Maison familiale de plus de 160 m² avec jardin, garage et jacuzzi – Emplacement central à Pont-du-Château Située dans un secteur facile à vivre de Pont-du-Château, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, pharmacie, transports en commun. Offrant plus de 160 m² habitables sur trois niveaux, sur une parcelle de 623 m², cette maison familiale propose une organisation intérieure fonctionnelle, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet avec espaces de vie indépendants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall, pratique et fonctionnel, qui assure une circulation fluide entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée : • Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et son WC, • Un cellier, parfait pour le rangement et la gestion du quotidien, • Un garage intégré, accessible directement depuis l'intérieur de la maison. Au premier étage : • Un bel espace de vie lumineux, • Une cuisine équipée récente • Une chambre, • Une salle de bain indépendante, • Un WC séparé, • Un bureau Au dernier niveau : • Une très grande suite parentale, avec : • Une salle de bain privative comprenant une douche et une baignoire, • Un WC, • Deux dressings, un très grand espace chaussures et des rangements sous pente • Un espace nuit spacieux et intimiste. À l'extérieur : • Un jardin clos, agréable et facile d'entretien, • Un jacuzzi, pour se détendre en toute saison. Une maison bien pensée, bien située, avec de beaux volumes, de nombreuses pièces d'eau, et un confort de vie certain. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Iad france - damien guillaumond vous propose : nouvelle propriété - maison avec parc paysager à pont du château 110 m² habitables | 1 étage ️ 3 chambres + bureau + salle de jeux | terrain arboré de 835 m² | ️ belle luminosité agencement au rez-de-chaussée : • pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible • cuisine lumineuse • suite parentale de 20 m² avec douche et double vasque • buanderie • salle de jeux / chambre • wc • pièce pour rangement • garage indépendant de 17 m² • dépendances • cave agencement à l'étage : • 2 chambres • bureau • salle d'eau à faire équipements & aménagements : • rez-de-chaussée & étage équipés de climatisations réversible • ballon d'eau chaude récent • menuiseries pvc double vitrage • plomberie et électricité refait à neuf • jardin clos & paysagé environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant luminosité et qualité de vie proche du centre ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison familiale – 217 m² habitables – 4 chambres – Terrain arboré 3 150 m² – Garage – Joze À Joze, à environ 20 minutes de Clermont-Ferrand, maison d’environ 217 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3 150 m², dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, grand salon avec cheminée, belle hauteur sous plafond et baie vitrée donnant sur la terrasse, cellier, 3 chambres, salle d’eau, WC, annexe. À l’étage : mezzanine ouverte (espace atelier), 1 chambre. Annexes : atelier, garage fermé (1 véhicule), stationnement couvert (3 véhicules), cave. Chauffage par géothermie, panneaux photovoltaïques, DPE B. Système de récupération des eaux de pluie (WC + machine à laver). Terrain arboré agréable, maison lumineuse avec de beaux volumes. Bien complet à découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Céline Bonnet vous présente, en exclusivité, sur la commune de Joze, cette maison de plain-pied construite en 1999 offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et proche des commodités. Édifiée sur une parcelle de 827 m², elle propose 121 m² habitables parfaitement optimisés. Descriptif du bien : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de : - 3 chambres, dont 1 avec dressing et 1 avec salle d'eau privative - 1 salle de bains avec baignoire - 2 WC indépendants La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier très pratique au quotidien. Extérieurs : - Terrasse carrelée d'environ 60 m², idéale pour les beaux jours - Jardin arboré - Garage avec espace buanderie (accès direct à la maison) - Portail automatique, portillon. Prestations et confort : - Climatisation réversible récente (3 splits) - Chauffage électrique au plafond - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques (centralisés + individuels) - Porte de garage motorisée - Fibre optique installée - Maison bien entretenue, construction 1999 - DPE : D / B Localisation : Maison idéalement située, proche des commodités, écoles et axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 608493 ).

En exclusivité à Vertaizon (Chignat), maison de bourg de 88.93 m² avec terrain d'environs 80 m². Idéalement placée à deux pas de la gare et des arrêts de bus. Vous trouverez en rez-de-chaussée un hall d'entrée, et un premier espace pouvant servir de bureau donnant accès au garage. Puis une première chambre et un coin buanderie avec WC et lave-main. L'étage se compose d'une pièce à vivre de plus de 20 m² avec une belle cuisine aménagée et un poêle à granulés. Vous trouverez ensuite 2 chambres dont une de plus de 13 m², une salle d'eau avec rangements ainsi qu'un 2ème WC séparé. Venant compléter le bien, une grange de plus de 35 m² au sol (porte motorisée) et sa mezzanine de plus de 20 m² laisse de belles possibilités d'aménagement Deux autres dépendances ainsi qu'un garage simple avec porte motorisée viennent compléter les prestations de cette maison. Cette maison est en copropriété car elle est élevée en partie sur un atelier. Pas de syndic, pas de charges communes. Cette maison n'attend plus que vous. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Colette FAYOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 944 213 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 69 97 51 10 (réf. 611386 ).

Iad france - philippe chereau vous propose : lussat, grande maison 5 chambres sur 2 niveaux avec garage et jardin. À l'étage, entrée, séjour de 33 m² double exposition (balcon), cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec wc, bureau, wc, placards. Au rdc : salon de 28 m², une chambre, cuisine d'été donnant sur la terrasse (piscine 5.5mx3.2m), salle d'eau avec wc, chambre d'appoint ou bureau. Garage une voiture plus atelier, 2 places de parking sur le côté et une devant la maison. Chauffage poêle à pellets et convecteurs électriques. Climatisation. Deux abris de jardin, poulailler, puits. Tous commerces et écoles à 5mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un environnement privilégié sur la commune de Saint-Beauzire, au cœur du hameau de Puy Chany, cette remarquable propriété contemporaine de 346 m² habitables séduira les amateurs de volumes généreux, de prestations haut de gamme et de projets d'exception. Édifiée sur un terrain de 8 612 m², réparti entre une partie constructible et une partie agricole, elle offre un cadre de vie rare où confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leurs dimensions avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine conviviale, un grand bureau et un espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres. L'étage accueille cinq chambres supplémentaires ainsi que plusieurs salles d'eau, offrant une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou une activité d'hébergement. Domotique, climatisation gainable, fibre, portail sécurisé, visiophone, système d'alarme, audio multizone et matériaux nobles témoignent du niveau de prestations. Une grange d'environ 700 m² avec mezzanine et atelier, une maison indépendante d'environ 100 m² ainsi qu'un pigeonnier complètent cet ensemble aux possibilités d'aménagement et d'évolution particulièrement remarquables. Une propriété rare où chaque espace invite à imaginer un projet de vie, familial ou professionnel, dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

Maison targnat saint beauzire (63) 25 mn de clermont-ferrand. Maison 6 pièces a 5 minutes de ennezat écoles commerces, médecins etc., 5 minutes de riom et autoroute - maison plain-pied neuve de 141 m² habitables sur un terrain de 563 m² - prestations de qualité. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 47 m² très lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, 4 chambres de 13.96 m² de 13.86 m² et 12.17 m² avec placards dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, une salle de bains avec wc, un wc séparé avec lave-mains. Une buanderie et un garage 20 m². Chauffage par le sol avec pompe à chaleur. Dpe a.

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale d'environ 154 m² habitables à Saint-Beauzire, dans un environnement calme et résidentiel proche des axes routiers. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et distribue naturellement les espaces du rez-de-chaussée : le séjour principal offrant de beaux volumes baignés de lumière, particulièrement agréable au quotidien. Dans le prolongement, une seconde pièce polyvalente vient enrichir les possibilités d'aménagement : salle à manger, salon familial, espace de réception, bureau indépendant pour le télétravail ou salle de jeux. Un véritable atout pour adapter la maison aux rythmes de vie de chacun. La cuisine, fonctionnelle, s'accompagne d'une buanderie pratique ainsi que d'un WC indépendant, apportant confort et fluidité à ce niveau de vie. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel familial avec quatre belles chambres aux volumes confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau ainsi que de WC séparés, offrant un espace intime et apaisant. Les trois autres chambres lumineuses se partagent une salle de bain pensée pour le confort du quotidien. Exposée plein Est, la maison profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Cette luminosité naturelle renforce l'atmosphère chaleureuse des pièces de vie et participe pleinement au sentiment de bien-être que dégage la maison. Un garage de 24 m² complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stationnement sécurisé ainsi que d'un rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Construite avec une attention portée au confort thermique, la maison bénéficie d'une isolation performante de double vitrage et affiche un DPE classé C avec une consommation énergétique de 139 kWh / m² / an. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, offrant un bon équilibre entre confort et maîtrise énergétique. Une climatisation réversible complète l'équipement de la maison. Située aux portes de l'agglomération clermontoise, dans la plaine de la Limagne, Saint-Beauzire est une commune résidentielle dynamique d'environ 2 200 habitants, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les grands axes. Le péage Clermont-Barrière, permettant un accès direct à l'A71, se situe sur la commune, offrant une connexion rapide vers Clermont-Ferrand en moins de 10 minutes, Riom en quelques minutes ainsi que les axes A75 et A89 vers Lyon, Paris, Bordeaux ou Montpellier. Saint-Beauzire accueille également le Biopôle Clermont-Limagne, pôle reconnu dans les sciences du vivant réunissant notamment Limagrain, Vilmorin, Carbios ou Cyclopharma, représentant un bassin d'emploi dynamique et attractif à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence des écoles maternelle et primaire sur la commune, ainsi que l'école privée Saint-Joseph. Les collégiens sont rattachés au collège de Gerzat, facilement accessible, tandis que les lycées de Riom complètent l'offre scolaire. Cette maison séduira celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de la luminosité, une organisation familiale fonctionnelle et un cadre de vie paisible, tout en restant connecté aux principaux bassins d'emploi du Puy-de-Dôme. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi directement. Un reportage photographique complet est disponible sur mon site Capifrance. Par courtoisie, merci de ne pas contacter directement les propriétaires. Toute demande d'information ou de visite se fait exclusivement par mon intermédiaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 958443.

NOUVEAU PRIX Maison de caractère rénovée avec fort potentiel – Vassel C'est dans le petit village de Vassel, à 2 minutes de Vertaizon, 10 minutes de Pont-du-Château et 20 minutes de Clermont-Ferrand, que je vous propose de découvrir cette maison de caractère récemment rénovée, pleine de charme et de possibilités. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. La maison développe aujourd'hui environ 130 m² habitables, avec des espaces de vie confortables et bien pensés. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec coin repas de plus de 30 m² constitue un véritable lieu de partage, complétée par un salon cosy. À l'étage, l'espace nuit est déjà en place avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Mais ce qui fait réellement la différence dans cette maison, c'est son potentiel d'évolution. Au dernier niveau, sous les combles, près de 60 m² supplémentaires restent à finir d' aménager. Deux grandes pièces d'environ 30 m² chacune permettent d'imaginer très facilement une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace télétravail. Une maison qui peut grandir avec vous, selon vos besoins et votre rythme. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse semi-couverte d'environ 60 m², sans aucun vis-à-vis et qui pourrait accueillir votre futur jacuzzi. Un garage, une buanderie, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC en demi sous-sol viennent compléter l'ensemble. C'est une maison qui offre déjà beaucoup… et encore plus à venir. Un bien rare pour celles et ceux qui cherchent du charme, du calme et du potentiel, à proximité immédiate des commodités. Pour en savoir plus ou organiser une visite : Blandine NORBERTO – 06 59 77 22 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 601575 ).

Maison 5 pièces avec terrasse - proche clermont-ferrand en vente : découvrez à culhat, 3 kms de lezoux (63190) cette magnifique propriété de 4 pièces de 154 m². Elle dispose de quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée. 1 chambre à l'étage avec dressing et salle d'eau à aménager. Une terrasse de 22 m² un jardin, des dépendances d'une surface de 160 m² un grand terrain arboré d'une surface de 5 680 m² dont une partie constructive agrémentent cette propriété. Secteur calme sans vis vis. C'est une maison de bon standing. Elle date de 2002. L'extérieur de la maison est en excellent état. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, on trouve la gare lezoux dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute a89 à 3.5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois bibliothèques dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Actuellement chauffée au mazout, le propriétaire s'engage à installer une pac neuve si achat définitif. Enfin, 3 marchés animent les environs. Classe énergie d. 393 500€ honoraires d'agence inclus. Honoraires a la charge du vendeur référence agence : 274.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, maison 5 pièces avec jardin et garage à saint-beauzire située dans le charmant village de saint-beauzire, cette maison mitoyenne d'un seul côté de 103 m² sur un terrain de 445 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine indépendante, une salle d'eau et 2 wc. L'étage abrite trois belles chambres dont une avec un balcon avec vue sur le jardin arboré ainsi qu'une salle d'eau construite dans les années 60, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi un véritable potentiel de personnalisation et de valorisation. En plus du jardin arboré, cette propriété dispose d'un grand garage et d'un bel espace extérieur, offrant des facilités de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. Cette maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces locaux, des transports en commun, et autres commodités offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : somptueuse demeure familiale à saint-beauzire - 4 chambres - garage - piscine - jardin paysager laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère située à saint-beauzire, alliant charme, espace et confort. Construite en l'an 2000 avec des matériaux de qualité, cette demeure saura combler les attentes des plus exigeants. À votre arrivée, vous serez impressionné par la splendide surface du terrain de 969 m² offrant un magnifique jardin paysager où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Une piscine chauffée vous attend pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux composé de 4 chambres confortables, de 2 salles d'eau, d'un sous sol pratique et d'une cuisine aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger offrent des pièces de vie conviviales donnant accès à une belle terrasse extérieure pour d'agréables journées. L'extérieur de la demeure est tout aussi attrayant avec un garage attenant pour votre véhicule et des espaces extérieurs aménagés tels que deux balcons offrant une vue panoramique, idéal pour profiter des beaux jours, et une terrasse pour des repas en plein air. Les prestations de cette propriété sont de haut niveau, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. La demeure est en très bon état (isolation, clim réversible, pompe à chaleur neuve,. ) la localisation de cette demeure est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des axes routiers pour vos déplacements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Suite à désistement d'acquéreur, bien à nouveau sur le marché ! Maison de village à fort potentiel – Centre de Vertaizon – Idéal projet familial ou investissement Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison des années 70 développe environ 180 m² de surface habitable et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel rare pour un projet de rénovation sur mesure. Le secteur est calme, tout en restant central, un véritable confort au quotidien. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une configuration idéale pour repenser entièrement les espaces. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux garages, d'un atelier, d'une chaufferie-buanderie, d'une cave, de rangements, ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Ce niveau bénéficie également de plusieurs accès indépendants, un atout majeur pour la création de logements distincts. Au premier étage, qui constitue la partie principale d'habitation, les volumes peuvent être entièrement réaménagés, les cloisons n'étant pas porteuses. On y trouve actuellement un séjour de 30 m², une cuisine avec accès véranda et balcon, plusieurs chambres, un bureau, deux salles de bains et deux WC. Ce niveau permet aisément de créer un vaste espace de vie ouvert ou une nouvelle distribution selon votre projet. Le second niveau accueille une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 90 m², offrant encore de belles possibilités d'extension de la surface habitable. À l'extérieur, vous profitez d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière d'environ 150 m², un véritable plus en centre-bourg. Le bien est à rénover entièrement, idéal pour un investissement locatif, une grande maison familiale ou un projet multi-logements grâce à ses accès indépendants. À noter : la toiture est en bon état, élément essentiel dans une rénovation globale. je vous attend au plus vite pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 599016 ).

Maison de plain-pied T5 à Vertaizon – Exclusivité Optimhome En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située à Vertaizon, dans un environnement calme et recherché. Construite en 2000, cette maison de type T5 développe une surface habitable d'environ 130 m², implantée sur une belle parcelle de 1 350 m², offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie confortable. Description du bien : La maison se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, idéal pour les moments de convivialité. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle de bains moderne avec baignoire et douche, de WC séparés, d'une buanderie, de dégagements fonctionnels et d'un espace de rangement. Une cave complète les prestations intérieures. Extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un carport pour le stationnement, ainsi que d'un cabanon de jardin. Le terrain, plat et agréable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations et confort • Exposition Est / Ouest pour une belle luminosité toute la journée • Double vitrage • Volets bois et volets électriques • Chauffage par PAC / climatisation réversible + poêle à granulés • VMC SF Auto réglable • Isolation intérieure et de la toiture (plafond et sol) • DPE C et GES A Travaux récents De nombreux travaux ont été réalisés : • Sols, murs et plafonds • Électricité et plomberie • Huisseries double vitrage • Système de chauffage (PAC / climatisation réversible + poêle à granulés) À retenir Maison fonctionnelle et bien entretenue Plain-pied, idéal famille ou seniors Terrain généreux Aucun gros travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 598646 ).

Charmante maison de ville à vendre, située au 14 rue de la Poste, Vertaizon. Construite avant 1948, elle offre 270 m² d'espace de vie, en bon état. Profitez de ses 4 chambres spacieuses, de 2 salons, d'un grenier aménageable. Appréciez le balcon pour vos moments de détente, ainsi qu'un parking extérieur 4 voitures, garage double, Plus 2 grandes dépendances avec possibilité de garer un camping-car Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 300.

Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Ensemble Immobilier Idéal Artisan, Commerçant – Lempdes (Zone Avenue de l'Allier) Idéalement situé au cOEur d’une zone commerciale dynamique et très passante à Lempdes, cet ensemble immobilier unique sur une parcelle close et arborée de 1 430 m² offre l'accord parfait entre réussite professionnelle et vie de famille. Travaillez sur place, développez votre visibilité et profitez d'un cadre de vie privé sans aucun compromis ! * Le Volet Professionnel (Rez-de-chaussée - env. 186 m²) Un outil de travail performant, ultra-visible et modulable : Espace d'accueil / Showroom : Lumineux grâce à de grandes baies vitrées offrant une visibilité maximale sur rue. Zone technique : Plusieurs ateliers offrant un volume de stockage ou de production de 186 m². Espace administratif : 2 bureaux indépendants au calme, une buanderie et un WC. Côté stationnement : Un grand espace goudronné à l'avant pour accueillir facilement vos clients ou vos véhicules d'entreprise, complété par un hangar et un carport. * L'Espace Privatif (À l'Étage) À l'abri de l'activité, découvrez une habitation spacieuse, chaleureuse et lumineuse : Un double salon / séjour de 38 m² baigné de lumière, ouvrant sur une charmante petite véranda. Une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. 3 belles chambres plus un bureau, idéales pour toute la famille. Une salle d’eau et un WC indépendant. * Un Extérieur Pensé pour la Détente Le vrai + : Un jardin entièrement clos et arboré, véritable havre de paix après une journée de travail. Une piscine hors-sol avec sa plage en bois pour les beaux jours. Une cuisine d'été aménagée pour vos barbecues et soirées en famille ou entre amis. Emplacement numéro 1 pour votre entreprise, volumes généreux et vie de famille préservée. Un bien rare avec un tel niveau de prestations sur le secteur. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ennezat, à 5 min à pieds des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison à étage d'env 130 m², entièrement rénovée en 2024, avec son terrain d'env 243 m². Elle se compose au rdc : d'une pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un cellier et d'un wc a l'étage, vous trouverez un dégagement pouvant servir de bureau, 3 chambres une salle d'eau et un wc ind. Chauffage électrique ouvertures alu double vitrage, volets persiennes raccordement au tout à l'égout couverture refaite prévoir cuisine, dressings et aménagements extérieurs dpe c (179 kwh / m². An) ges a (5 kg co² / m². An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433665- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : maison avec jardin à aulnat. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence domaine des lumières, située avenue jean-jacques rousseau à aulnat, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t5 de 104 m² environ se prolonge par un jardin de 104 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 35 m² environ. - quatre chambres confortables situées à l’étage. - salle de bain et salle d'eau modernes et équipées. - garage inclus. Exposée sud, cette maison bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - volet paysager pensé pour préserver un cadre végétal fort et durable (au total, 61 arbres structurent le site). - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - à environ dix minutes à pied du centre d’aulnat. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison familiale d'environ 168 m² habitables, avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine de 15,80 m², un séjour lumineux de 29 m², une chambre de 10,30 m², une salle de bains de 7 m², WC indépendant et buanderie. Un grand garage de 27 m². À l'étage : un espace détente en mezzanine de 10,50 m², 5 chambres (de 9 m² à 15 m²), une salle d'eau de 3,44 m² et WC. Vous profiterez de sa piscine avec son abri, pour l'utiliser une grande partie de l'année. À cela s'ajoute un stationnement couvert pour camping-car, un cabanon de jardin et un jardin clos et arboré d'une surface d'environ 700 m². Chauffage au gaz et au bois. Travaux récents : huisseries et toiture. DPE : E – Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 3 270 € et 4 460 € (référence 2021 / 2022 / 2023, abonnement inclus). Prix de vente : 270 000 € net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33 % TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir au sud de Gerzat : superbe villa d'architecte de 2002 sur un terrain clos et sécurisé de 1 999 m² avec portail électrique. Idéale pour une grande famille ou un artisan, cette propriété aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités. Le logement principal T6 séduit par sa pièce de vie lumineuse de 46 m² avec belle hauteur sous plafond et charpente traditionnelle apparente, cuisine ouverte, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, une lingerie, une salle d'eau et 2 WC. En complément : un vaste garage / dépôt de 140 m², parfait pour activité professionnelle, atelier ou stockage, une cave climatisée ainsi qu'un appartement T3 indépendant avec garage, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Un second garage indépendant grande hauteur permet de stationner camping-car ou utilitaire. Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

[offre exceptionnelle] bénéficiez des frais de notaire offerts + jusqu'à 6 000euros de remise découvrez la maquette du projet dans notre espace de vente, au 56 avenue de la république à clermont-ferrand. Profitez d'un cadre de vie privilégié à aulnat, à seulement 15 minutes de clermont ferrand. Grâce au projet d'aménagement inspire et à la future ligne b reliant aulnat à la place de jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'domaine des lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .