Maison 5 pièces à vendre à Lendou-en-Quercy (46800)

Iad France - Stephane Poree vous propose : Maison en pierre de caractère – 230 m² – Fort potentiel projet de vie ou activité – Lendou-en-Quercy Amoureux de pierre, d’authenticité et de projets de caractère… cette propriété pourrait bien être votre prochaine aventure. Située dans un environnement calme et typique du Quercy, cette maison en pierre développe environ 230 m² habitables et offre un potentiel rare pour qui souhaite créer un lieu de vie unique, une grande maison familiale ou encore un projet touristique. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, authenticité, cachet de l’ancien et nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison permet d’envisager différents projets : - Résidence principale pleine de caractère - Maison secondaire familiale - Activité de chambres d’hôtes ou gîtes - Projet de vie au vert Le bien nécessite des travaux, notamment d’amélioration énergétique (DPE : F), mais représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien de caractère à leur image. Aujourd’hui, les travaux énergétiques peuvent devenir un véritable levier pour engager une rénovation complète et repenser entièrement la maison selon ses envies et ses besoins. Afin d’accompagner les futurs acquéreurs dans cette démarche, un chef de projet spécialisé en rénovation énergétique pourra vous accompagner pour : étudier le projet, identifier les améliorations envisageables, estimer les gains énergétiques, et accompagner la mobilisation des aides financières disponibles selon les profils et l’éligibilité. Avec une rénovation adaptée, cette propriété peut retrouver tout son potentiel et devenir un lieu remarquable dans un secteur recherché pour son authenticité et sa qualité de vie. Les acquéreurs en recherche d’un bien “clé en main” ne s’y retrouveront probablement pas. En revanche, ceux qui cherchent : du cachet, des volumes, un projet, et une vraie valeur patrimoniale, y verront immédiatement une opportunité rare. Environnement calme et agréable Charme de la pierre Nombreuses possibilités d’exploitation Potentiel important après rénovation Un bien avec une âme, destiné à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de l’existant. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marine Lhotelin et Manon Chaubet pour [l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne], vous proposent, dans un environnement calme et verdoyant, en sortie de hameau, cette belle propriété en pierre, pleine de charme et de potentiel. Elle se compose d'une maison d'habitation de 125 m², d'un gîte indépendant de 100 m², d'une grange attenante de 71 m² et d'un grand hangar ouvert de 154 m², formant une agréable cour intérieure au caractère authentique. La maison principale offre une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, une grande salle de bain avec douche et baignoire, et à l'étage, quatre chambres confortables aux beaux volumes et une potentielle salle d'eau à aménager. Le gîte, idéal pour accueillir famille ou vacanciers, dispose d'une pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte, ainsi que d'une terrasse de 65 m² agrémentée d'une pergola. À l'étage, plusieurs espaces nuit mansardés et une petite pièce palière permettent d'héberger jusqu'à 9 personnes. Il comprend également une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain supplémentaire à l'étage. Le gîte peut facilement être agrandi grâce à l'accès direct à la grange attenante, qui dispose également d'une grande porte indépendante. Il est aussi possible de créer un second gîte, indépendant ou communiquant, selon les projets et besoins futurs. Le hangar ouvert, avec sa belle charpente bois, peut abriter véhicules ou matériel, mais aussi devenir un lieu idéal pour organiser des réceptions ou événements en toute convivialité. L'ensemble est implanté sur plus de 3 000 m² de terrain attenant, complété par près de 1 000 m² non attenants en bordure de rivière, à quelques pas de la propriété (pouvant être utilisé comme parking pour des événements). Le terrain côté gîte est piscinable et la propriété dispose de trois puits, parfaits pour l'arrosage ou un futur aménagement paysager. Idéal pour un projet événementiel ! L'ensemble pourrait accueillir des mariages, séminaires ou séjours touristiques, avec au minimum 20 couchages, et la possibilité d'en créer d'avantage selon les aménagements. Un ensemble plein de charme et de possibilités, parfait pour un projet familial, touristique ou artisanal.

Proche Lauzerte / Castelanu-Montratier / Montcuq : Plongez dans l'histoire avec cet ensemble en pierres datant d'environ 1850, offrant une résidence principale pleine de caractère et des dépendances, le tout niché sur un vaste terrain offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à des espaces de vie généreux et lumineux, créant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne. Caractéristiques Principales : Maison de Caractère : La maison principale qui cache sous son crépis de la pierre s'étend sur 228 m² habitables, offrant neuf pièces spacieuses imprégnées de l'authenticité de son époque. Avec six chambres accueillantes, dont deux avec un accès terrasse, cet espace respire le charme et l'histoire. Les combles peuvent être aménagées, afin de créer un espace habitable supplémentaire. Dépendances : En plus de la maison principale, cette propriété comprend un garage pour abriter deux véhicules, une grange pour divers usages, ainsi qu'une ancienne 'trieuse à raisins', offrant une polyvalence et des possibilités d'aménagement infinies. Vue Panoramique : Installez-vous sur votre terrasse, dans votre bureau ou dans votre jardin, et laissez vous enchanter par la vue spectaculaire sur les paysages environnants. Chaque jour, vous serez émerveillé par la beauté naturelle qui vous entoure. Terrain Spacieux : Sur un terrain non clos de 2933 m², cette propriété offre un espace généreux pour explorer, créer et se détendre. Un hangar ajoute une dimension pratique, idéal pour le stockage ou pour les projets passionnants. Cette maison de campagne en pierres est bien plus qu'une simple propriété; c'est une invitation à vivre une vie empreinte de tranquillité, d'authenticité et de connexion avec la nature. Que vous cherchiez une maison de famille pleine de caractère ou une retraite paisible, cette propriété offre un cadre idéal pour réaliser vos rêves de vie à la campagne. À 5' des commerces et écoles, une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison style quercynoise entre Lauzerte et Castelnau-Montratier construite fin des années '90 rénovée en 2018 de 120 m² habitables et composée de manière suivante : RDC : Cuisine, salle à manger avec insert, séjour, 1 chambre. À l'étage 2 chambres, 1 salle de bain spacieuse, WC indépendant. Au sous-sol : 2 pièces dont une de 25 m² avec possibilité de l'aménager (WC, douche, et lavabo déjà présents) avec accès indépendant au jardin par porte vitrée coulissante. Terrasse, carport, garage, le tout se situe sur un terrain de 5.000 m² plat au calme à l'extrêmité du village avec voisinage à 100m face à la maison. Tous les autres côtés offrant vue magnifique sur les champs.

Manon Chaubet pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures] vous présente une propriété rare, entièrement rénovée avec goût, située sur le mythique chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Plongez dans l'atmosphère unique de cette demeure au caractère authentique, où chaque espace a été repensé pour allier confort moderne et cachet historique. Parfaitement adaptée à une variété de projets, cette propriété est le cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou une activité professionnelle. Organisée autour d'une cour-jardin intime, la propriété se compose de plusieurs espaces distincts : Maison principale : Spacieuse et baignée de lumière, elle dispose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine équipée et de deux suites élégantes avec salles de bains privatives. Un espace au rez-de-chaussée avec entrée indépendante s'ouvre sur la rue et offre des possibilités d'aménagement variées : boutique, galerie d'art, cabinet de thérapie. Suite indépendante : En rez-de-jardin, cette suite avec terrasse privative et entrée indépendante est idéale pour accueillir des hôtes ou exercer une activité libérale. Appartement privé : Cet espace de deux chambres peut être aménagé en location saisonnière ou en logement indépendant pour un membre de la famille. Un sous-sol complète l'ensemble avec atelier, chaufferie et cave. Bâtiment annexe : Actuellement utilisé comme garage, cet espace sur deux niveaux de 35 m² chacun dispose d'un jardin privatif. Parfait pour la création d'un gîte, d'un atelier ou d'un second logement. Dans ce village animé du Lot, sur le chemin de Compostelle, la propriété profite d'un emplacement privilégié avec un passage régulier de pèlerins et de visiteurs. Un atout indéniable pour toute activité commerciale ou touristique. Chauffage au sol Raccordement au tout-à-l'égout À qui s'adresse ce bien ? Que vous souhaitiez développer un projet touristique, ouvrir une boutique ou simplement profiter d'une demeure de charme, cette propriété vous offre un écrin raffiné, alliant potentiel et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Située sur la commune de Montcuq-en-Quercy-Blanc, au cœur d'un hameau perché offrant calme, intimité et authenticité, cette propriété atypique développe un fort potentiel pour une activité d'accueil, de bien-être ou touristique. Ce domaine de caractère s'organise autour d'une bâtisse historique datant de 1833, d'environ 163 m², prolongée par une extension d'environ 186 m², formant un ensemble harmonieux de près de 349 m². Actuellement exploité dans le cadre d'une activité d'accueil, ce bien présente une configuration singulière, particulièrement adaptée à un projet professionnel, plutôt qu'à une résidence principale familiale classique. La maison principale propose des espaces de vie chaleureux et authentiques. Accessible par un escalier ancien surplombant une cave partiellement voûtée de 27 m², elle s'ouvre sur une entrée avec sol en pierre (4 m²). Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de 34 m² avec cheminée et pierres apparentes, une cuisine de 9 m², un second salon de 15,50 m², ainsi qu'une vaste véranda avec une cuisine récente permettant aujourd'hui aux hôtes d'être parfaitement autonomes. Un dégagement permet d'accéder à une chambre de 15,70 m² et une salle de bain d'environ 5,50 m². À l'étage, une mezzanine offre un espace complémentaire de 23 m² au sol (6 m² en loi Carrez), parfait pour un coin détente ou un couchage d'appoint. Un grenier aménageable permet également la création d'une chambre mansardée (environ 7,5 m² Carrez). À l'extérieur, deux balcons (7 m² et 5 m²) permettent de profiter du cadre paisible et offrent un accès direct à l'extension. Véritable atout du domaine, l'extension est dédiée à l'accueil et aux activités de bien-être. Elle comprend notamment une spacieuse salle de yoga de 65 m², ainsi que deux chambres (15,40 m² et 15,31 m²), chacune disposant de points d'eau (WC et lavabo pour l'une, salle d'eau pour l'autre). En rez-de-jardin, une grande salle d'activité ou de jeux d'environ 62 m², avec sol en marbreline et murs en terre et chaux, s'ouvre directement sur une large terrasse de 47,75 m². Ce niveau est complété par un couloir (10,35 m²), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un local technique de 10,45 m² faisant office de chaufferie et buanderie. Sous la maison principale, un espace complémentaire propose une pièce indépendante de près de 7 m² avec accès extérieur, idéale pour un bureau ou une salle de massage, ainsi qu'une cave de 9 m² à usage de garde-manger. En rez-de-jardin, une chambre indépendante de 14,4 m² avec salle de bain de 8,8 m² permet d'envisager facilement une activité de chambre d'hôtes. Le domaine comprend également un gîte indépendant situé en fond de jardin, actuellement exploité en B&B. D'une surface d'environ 68 m², il se compose de quatre chambres, chacune équipée de sa salle d'eau. Cet espace peut aisément être repensé en habitation indépendante. Il dispose de son propre système d'assainissement fonctionnel (mais non conforme). À l'extérieur, une piscine enterrée, équipée d'un système au sel et dont le liner a été refait en 2020, s'intègre parfaitement dans l'environnement. Un local technique de 12 m² complète cet espace. Côté prestations, la toiture a été refaite en 2012 et se trouve en excellent état. Les menuiseries de la maison principale et de l'extension bénéficient, en grande partie, du double vitrage avec de larges baies vitrées cintrées, apportant luminosité et élégance. L'ensemble dispose de quatre systèmes d'assainissement actuellement non conformes, avec des devis déjà établis pour leur remplacement par deux installations neuves. Un double garage ainsi qu'un ancien espace dédié au bien-être (sauna, hammam – entièrement à rénover) viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. La taxe foncière s'élève à 2 670 €. Ce domaine unique séduira les porteurs de projets souhaitant développer une activité de location saisonnière, de retraites bien-être, de stages (yoga, développement personnel…), ou encore un lieu d'accueil à forte identité. Des aménagements seront à prévoir pour une adaptation en résidence principale familiale avec plusieurs chambres confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche Id-SIT177759 : Maison traditionnelle construite en 1985 avec son jardin arboré. La maison d'une surface habitable de 154 m² se compose en plain-pied, d'une entrée avec placard et wc invité, une cuisine aménagée avec cellier attenant, un salon avec accès à la terrasse, une véranda avec cheminée ouverte. L'espace nuit s'ouvre dans un couloir avec trois chambres avec placards, une salle de douche avec wc et une salle de bain avec wc. Le sous-sol s'organise avec une pièce d'appoint, un garage, une chaufferie et une cave. La maison se situe à deux pas du centre ville de Montcuq dans un quartier calme. Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage central au sol par chaudière au fioul. La maison est raccordée au tout à l'égout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 09 / 2025 - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe maison en pierre et colombages du XVIIIe siècle – Charme, volumes et fort potentiel locatif au cœur de Montcuq grâce à ses deux entrées indépendantes. Située en plein centre de Montcuq, cette magnifique maison de caractère allie authenticité et confort moderne. D'une superficie habitable de plus de 300 m², elle s'étend sur trois niveaux et dispose d'une spacieuse terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Sans aucun travaux à prévoir, cette demeure se compose de 12 pièces, dont 7 chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Les volumes généreux offrent un grand potentiel de rentabilité (gîte, chambres d'hôtes, commerce, résidence secondaire ou principale de charme). Un garage ainsi qu'un spatio, rares et précieux dans ce quartier central, viennent compléter les atouts de ce bien. À proximité immédiate : tous commerces, écoles, collège, et le superbe marché dominical qui fait la renommée de Montcuq.

Propriété de charme en pierre, rénovée avec goût à 8 km de Montcuq À seulement 8 kilomètres de Montcuq, au cœur du Quercy Blanc, découvrez cette superbe propriété de caractère alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un cadre naturel préservé de 1,67 hectare. Un ancien moulin du XVIIe siècle ajoute une dimension historique et rare à cet ensemble. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 150 m², a bénéficié d'une rénovation complète fin 2010, avec des prestations de grande qualité. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 45 m², chaleureuse et lumineuse, avec une cheminée en pierre de Dordogne, ainsi qu'un beau salon de 26 m². La cuisine italienne, sur mesure, est réalisée en pierre de lave reconstituée, alliant esthétique et fonctionnalité. L'étage dessert trois belles chambres, une salle de bain, et WC. Les huisseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le confort est assuré par le chauffage au sol grâce à une géothermie installée en 2023 (marque Atlantic), et un excellent isolation thermique. La propriété comprend également une dépendance abritant une cuisine d'été avec salle d'eau, WC, buanderie, ainsi qu'une grange en pierre et un bureau attenant, bénéficiant également du chauffage au sol. Deux puits et une cave de 15 m² complètent ce bien d'exception. Atouts supplémentaires : Charme et caractère préservés Rénovation haut de gamme Grand terrain arboré et paisible Aucun vis-à-vis Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 956504.

Fiche Id-SIT164556 : Dans un cadre verdoyant, cette ancienne propriété vigneronne se découvre à la suite d'une allée d'arbres. À 12.5 km d'un bourg tous commerces et écoles, elle offre le calme et les joies de promenade dans la forêt. Terrain de 7.5 ha de prairie et de bois avec chênes centenaires. La maison se compose d'une entrée par l'ancien bolet, un salon avec cheminée, un boudoir, une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour avec de larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. À l'étage, 4 chambres, deux salles de douche avec wc, un bureau et un patio. Entrée dans le pigeonnier par le bolet. La grange d'environ 500 m² offre de beaux espaces, attenant un four à pain, un appartement T2, un garage. Dépendance : atelier / bergerie et terrasse couverte. Piscine au sel de 11 x 5 avec liner, pool house, larges plages bordées d'oliviers et de lavandes. Puits. Ce bien est parfait pour les amateurs de nature et de calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 778500 Euros (Dont 4.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 742500 Euros) - DPE réalisé le : 30 / 05 / 2024 - Classe-Energie D : 187 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3600 et 1930 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 4 km de montcuq où se trouvent tous commerce et commodités. Vous apprécierez la situation dans un hameau paisible, la maison est tournée vers une belle vallée. Surcune parcelle arborée de plus de 2300 m² dotée de quelques fruitiers, la maison se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une véranda faisant office de salle à manger, deux chambres et une salle d'eau wc. Au 1er, une mezzanine fera office de chambre avec salle d'eau wc privative. Double vitrage. Piscine creusée. À signaler deux remises en bois et un poulailler clôturé sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie biche, tél. : 06 41 83 31 55, e-mail : valerie.biche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 450545371.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : * Propriété d'exception à Montlauzun - Domaine d'exception sur un vaste terrain de plus de 8000 m² * Cette magnifique propriété, située à Montlauzun, vous offre un cadre de vie unique et prestigieux. Édifiée en 1976 et entièrement rénovée avec soin, cette maison de 165 m² sur deux étages est un véritable bijou architectural combinant charme, élégance et modernité. * Description des pièces : * À l'étage, vous découvrirez un magnifique séjour de plus de 48 m², une salle à manger d'environ 24 m², une cuisine, une véranda entièrement fermée, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres avec accès indépendants, une chaufferie et une laverie. De plus deux garages aux multiples possibilités d'aménagements : un de plus de 40 m² et le second d'environ 62 m². Une belle terrasse de 45 m² offrant une vue imprenable sur le vaste terrain arboré, ainsi qu'une cour intérieure entièrement fleurit viennent sublimer cette propriété. Située dans un cadre naturel préservé, cette propriété est un vrai havre de paix tout en étant à proche des commodités. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve et venez découvrir cette maison d'exception à Montlauzun. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté et le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Domaine de caractère au cOEur du Quercy Blanc – 15,6 hectares de nature préservée Dans l’un des paysages les plus authentiques du Quercy Blanc, au cOEur du département du Lot, ce domaine d’exception dévoile un art de vivre rare, entre nature préservée, architecture traditionnelle et élégance discrète. À l’abri des regards, la propriété s’étend sur 15,6 hectares entièrement clos, composés de parc arboré, prairies et bois, offrant un environnement naturel d’une grande sérénité. Organisé autour de plusieurs bâtiments en pierre de pays, l’ensemble constitue un véritable petit domaine privé, harmonieusement intégré à son environnement. Une demeure principale aux volumes remarquables La maison principale développe environ 300 m² habitables et séduit par la générosité de ses volumes et sa luminosité. Dès l’entrée, les hauteurs sous plafond atteignant 3,70 mètres, les poutres apparentes et les matériaux traditionnels confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de réception se distinguent notamment par : - Un vaste séjour de 80 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sublimé par une cheminée monumentale en pierre - Une cuisine équipée de 23 m² ouverte sur la terrasse - Un salon ou bureau de 30 m² La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de volumes généreux et de belles perspectives sur le domaine. Une tour aménagée sur plusieurs niveaux apporte une signature architecturale singulière à la propriété. Des espaces de vie tournés vers la nature Les extérieurs ont été conçus pour prolonger naturellement les espaces de réception. Une terrasse en pierre de 120 m² s’ouvre sur les jardins et constitue un lieu privilégié pour les repas et réceptions en plein air. La piscine chauffée de 10 × 5 mètres, avec traitement au sel, s’intègre dans un ensemble de terrasses totalisant plus de 140 m², offrant différents espaces de détente. Dépendances et bâtiments de caractère Le domaine comprend plusieurs bâtiments complémentaires : - Maison d’amis indépendante de 64 m², avec séjour, chambre et terrasse partiellement couverte - Grange de réception de 200 m², isolée en toiture - Pigeonnier en pierre sur trois niveaux, élément emblématique du patrimoine quercynois - Garage en sous-sol - Chaufferie indépendante - Nombreuses caves voûtées, dont une cave à vin réfrigérée Un domaine dédié aux loisirs et à la nature Le parc a été aménagé pour profiter pleinement du cadre naturel : Étang de pêche Mini-golf 9 trous Terrain de pétanque Potager Verger et plantations Boxes et abris divers L’ensemble compose un environnement particulièrement paisible au cOEur de la campagne lotoise. Équipements et confort La propriété dispose notamment de : - Double vitrage aluminium - Isolation complète des combles - Chauffage par chaudière Viessmann - Système d’alarme et vidéosurveillance - Deux portails automatiques - Fibre disponible à l’entrée du domaine - Raccordement au tout-à-l’égout Le domaine bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant à moins de 3 kilomètres des commerces et services : écoles, professions médicales, restaurants et commerces de proximité. Une propriété rare dans le Lot Authenticité architecturale, volumes généreux et environnement naturel exceptionnel confèrent à ce domaine un caractère unique. La propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu’à un projet d’accueil ou de réception, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Dossier complet, photos et informations complémentaires sur demande. Visite virtuelle disponible, demandez votre accès Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Cahors et Montcuq-en-Quercy-blanc : Une magnifique propriété en pierre originaire du 18e siècle, située dans un cadre verdoyant et paisible de 8,5ha. Cette demeure de caractère, offre 229 m² habitables composée de 9 pièces atypiques réparties sur 3 niveaux, dont 5 grandes chambres chaleureuses grâce aux structures en bois nobles. Vous y trouverez également une salle de bain et une pièce avec Jacuzzi ayant chacune une belle vue sur le jardin. Une charpente d'exception et une toiture en ardoise soulignent les détails de qualité. Les espaces extérieurs ne manquent pas d'atouts : Terrasse et un vaste jardin arboré pour profiter du calme environnant. Un carport avec panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, une spacieuse cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin ou éventuellement un atelier. Un grand atout supplémentaire de cette propriété réside dans sa dépendance de 55 m², qui peut facilement être transformée en gîte ou maison d'amis, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet touristique ou pour recevoir des invités en toute indépendance, sans vis-à-vis avec la maison principale (Eau et Electricité présentes). Le plus : une piscine à débordement est en stand-by de réalisation. Le bassin de 9x6 mètres, déjà creusé et bétonné, offre une belle profondeur permettant l'installation d'un plongeoir. Vous pourrez ainsi la terminer en la personnalisant à vos goûts et créer un espace de détente unique. À proximité des commodités tout en offrant un cadre naturel exceptionnel, cette propriété combine élégamment le charme de l'ancien avec des équipements modernes. Elle représente une opportunité rare pour les amateurs de maisons historiques à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception!

Dans un cadre privilégié à cazes-mondenard, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre rénovée de 224 m², nichée au coeur d'un terrain de 4 000 m². Un véritable havre de paix : vue panoramique exceptionnelle, calme absolu et environnement naturel rare, tout en restant proche des commodités. Des volumes généreux et élégants : belle pièce de vie baignée de lumière, chambres avec dressings, plusieurs salles de bain, bureau et espaces fonctionnels. Extérieurs séduisants : 2 belles terrasses, terrain spacieux et potentiel d'aménagement pour sublimer encore ce lieu unique. Performance énergétique : classée c au dpe, cette maison offre un excellent équilibre entre confort et maîtrise des consommations, avec un faible impact environnemental. Le coup de coeur : une rénovation de qualité, aucun travaux intérieur, un bien alliant charme, confort et standing. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception. À voir sans tarder ! Dpe c -145 ges a-5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cendrine nazir, au 06 59 06 12 21 ou, par courriel à c.nazir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cendrine nazir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montauban 841 996 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446141 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cendrine nazir (ei) agent commercial - numéro rsac : montauban 841 996 408 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Lot, Barguelonne-en-Quercy au cOEur d’un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété de caractère de 425 m²sur plus de 2,3 hectares de nature. un ensemble immobilier magnifique avec : -Une maison d’habitation F4 chaleureuse. -Deux gîtes T3 indépendants -un loft T2 de 70 m² -une piscine 10x5 au sel pour profiter pleinement des beaux jours. -un garage et un atelier complètent l’ensemble. Le calme absolu, la beauté des pierres anciennes, les superbes charpentes et l’atmosphère paisible font de ce lieu une propriété coup de cOEur. Située à moins de 5 minutes de Montcuq-en-Quercy-Blanc, vous bénéficiez de tous les commerces et services de proximité ainsi que d’un des plus beaux marchés de la région. Cette propriété se prête idéalement à une activité de gîtes ou d’accueil touristique, mais conviendra tout autant à une grande maison de famille, une résidence de vacances ou tout projet nécessitant plusieurs habitations indépendantes. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 1h20, Cahors à 25 minutes, Montauban à 50 minutes, Agen à 1 heure. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du castrum médiéval de Montcuq, à deux pas de l'hôtel de ville, se dresse un ensemble architectural d'exception composé de 4 bâtiments articulés autour d'un patio méditerranéen secret. Cette demeure unique est le fruit d'une histoire continue de sept siècles : de ses origines gothiques (XIIIe-XIVe siècle) dont témoignent ses trois somptueuses arcades en pierre de taille, jusqu'à sa métamorphose sous la Renaissance, période où furent érigés son magistral escalier à vis et sa monumentale cheminée d'apparat timbrée d'un blason seigneurial sculpté en relief. Aujourd'hui entièrement restaurée avec un minimalisme épuré qui magnifie la pierre et les plafonds à la française, la propriété offre env. 300 m² de raffinement absolu, idéalement répartis pour offrir une indépendance totale à ses occupants. • La Demeure Patronale : Une cuisine d'une grande convivialité, un salon de réception monumental (45 m²env.) où crépite le feu de l'histoire, et deux superbes suites privatives de maître. • Le Rez-de-Chaussée Marchand : S'ouvrant directement sur la rue à travers les ogives médiévales d'origine, un vaste espace indépendant offre l'écrin parfait pour une galerie d'art, une boutique de prestige, un salon de thé ou un atelier. • L'Espace Invités & Gîtes : Une suite indépendante en rez-de-jardin avec sa terrasse privative, complétée par un appartement d'invités (1 salon, 2 chambres, 2 sdb), idéal pour de l'accueil haut de gamme ou une configuration multigénérationnelle. • La Dépendance : Une authentique bâtisse mitoyenne sur deux niveaux faisant actuellement office de grand garage, profitant d'un jardin privatif (un vrai havre de paix). Cet espace offre un potentiel d'aménagement exceptionnel (création d'un gîte supplémentaire indépendant ou maison d'artistes). Le mot de l'expert : Situé sur le mythique Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, au carrefour d'un village iconique, cosmopolite et vibrant, ce domaine offre une flexibilité totale. Que vous rêviez d'une grande maison de famille, d'une exploitation de chambres d'hôtes de prestige à forte rentabilité (flux continu de pèlerins), ou d'un projet mêlant vie privée et commerce, cette propriété est une opportunité patrimoniale devenue introuvable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Dans un environnement paisible, au sein d'un petit hameau vivant sans être isolé, cette propriété située sur la commune de Montcuq offre un cadre de vie rare, où la nature et la tranquillité font partie du quotidien. Les paysages vallonnés et l'ambiance préservée du secteur participent pleinement au charme des lieux. Entièrement rénovée en 2016, la maison développe environ 140 m² habitables et propose un intérieur confortable et chaleureux. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois récent, ainsi que le salon adjacent invitent aux moments conviviaux. L'habitation dispose d'un salon, de trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une buanderie. La maison s'ouvre sur deux agréables terrasses couvertes de 40 m² et 33 m², permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, que ce soit pour recevoir ou simplement savourer le calme environnant. Autour de la maison, les dépendances offrent de nombreuses possibilités : deux hangars dont un aménageable. Un puits est également présent avec un réseau déjà en place permettant différentes utilisations. Cet ensemble constitue un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le calme et un bien offrant de multiples perspectives : projet familial, activité artisanale, stockage ou aménagement complémentaire. Une propriété authentique, dans un environnement où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Au cœur du Quercy Blanc, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce domaine immobilier en pierre offrant un potentiel de développement exceptionnel. Idéalement situé en bout de chemin goudronné (accès facile), cet ensemble architectural typique de la région s'adresse aux passionnés de patrimoine et aux porteurs de projets d'envergure. TERRAIN ET ENVIRONNEMENT Le domaine s'étend sur une surface d'un seul tenant de 17 Ha env. • Configuration : Le relief, caractéristique de la région, est majoritairement composé de bois sauvages et de prairies vallonnées ou en pente (non adapté pour de la culture agricole intensive ou plate). • Ressources : L'ensemble de la propriété est alimenté en eau par une source naturelle continue, complétée par deux puits. • Environnement : Propriété au calme, bénéficiant de la proximité immédiate de parcelles agricoles voisines bien entretenues. L'ensemble immobilier se compose de : • Une maison de maître et une métairie : Bâtisses en pierre comprenant un authentique four à pain et un auvent. • Une grange traditionnelle : Volume remarquable de plus de 200 m² au sol, doté d'un porche d'accès vitré. Un espace idéal pour une salle de réception, des gîtes ou un atelier. • Dépendances : Deux hangars couverts et fermés sur trois côtés (environ 300 m² au total), une ancienne étable / salle de traite et diverses annexes. INFORMATIONS ET BUDGET TRAVAUX À noter pour votre projet : Cet ensemble immobilier nécessite des travaux de restauration totale et globale (gros œuvre, toitures / charpentes selon les bâtiments, second œuvre, isolation et assainissement). Un budget de rénovation conséquent est à prévoir en corrélation avec la surface et le potentiel du site. Ce bien offre un cadre idéal pour une grande propriété familiale, un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes), une activité artisanale ou un retour à la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Maison clé en main, de plain-pied, lumineuse, économe et sécurisée, idéale pour savourer la douceur de vivre du Quercy Blanc. Sur les hauteurs, découvrez cette maison contemporaine de 2010 pensée pour le confort et la luminosité. Son espace de vie central, une pièce octogonale comprenantune cuisine équipée le tout sur 66 m² et une terrasse couverte offrant une vue à couper le souffle. Côté nuit : 4 chambres (9 à 14 m²), une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche, double vasque et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement a été conçu pour une circulation fluide, accessible y compris en fauteuil roulant. Isolation haut de gamme : chauffage principal au poêle à bois, complété par des radiateurs électriques et une climatisation reversible dans le salon. Menuiseries PVC, volets roulants électriques, garage et buanderie attenants. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel et volet electrique, exposée plein sud, d'un jardin clos avec portail automatique et vidéophonie, cabane en bois, abri, poulailler, potager, arbres fruitiers et réserve d'eau de 3000 L. sur un terrain clos à flanc de côteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À quelques minutes de Lauzerte, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété en pierre rénovée réunit une maison principale, un pavillon invités indépendant, une grande dépendance, une piscine et un parc paysager de 9 306 m² avec vue ouverte sur les coteaux du Quercy Blanc. Cette propriété incarne un art de vivre rare au cœur du Quercy Blanc. Derrière ses façades de pierre blonde, la demeure principale a bénéficié d'une rénovation exigeante, respectueuse de l'esprit des lieux : volumes harmonieux, circulation fluide, matériaux nobles choisis avec soin. L'ensemble se déploie dans un parc de 9 306 m², sans vis-à-vis, où la lumière accompagne chaque heure du jour et ouvre des perspectives franches sur les coteaux. La demeure principale : Écrin de réception et de quiétude, la maison s'ouvre sur de larges terrasses minérales orientées paysage. Les pièces de vie — salle à manger conviviale attenante à la cuisine familiale, salon feutré propice aux soirées — composent un rez-de-chaussée généreux, parfaitement lisible. Les menuiseries, la patine des pierres et la qualité des finitions témoignent d'une restauration soignée qui magnifie le caractère de la bâtisse sans le dénaturer. À l'étage, un palier intime distribue des chambres apaisantes, dont une suite discrète; l'ambiance est élégante, posée, pensée pour des séjours prolongés. Le pavillon des invités : Totalement indépendant et de plain-pied, le pavillon offre à vos proches un véritable refuge : séjour avec cuisine intégrée, deux chambres confortables, salle d'eau et terrasse privée à l'abri des regards. Conçu pour l'autonomie et le confort, il prolonge le niveau de standing de la demeure principale. Selon vos projets, il se prête aisément à une activité de gîte, idéal pour générer des revenus complémentaires et optimiser la rentabilité de la propriété. La dépendance : Belle bâtisse en pierre aux volumes généreux, la dépendance constitue une toile de fond inspirante : atelier d'artiste, showroom, garages de collection, espace bien-être ou salons de réception. Sa hauteur, sa clarté et son ancrage minéral lui confèrent une présence architecturale forte, en résonance avec l'ensemble. La vie extérieure : Véritable scène de plein air, la piscine s'aligne face au paysage et capte la profondeur des vues : depuis ses margelles comme depuis la demeure, l'horizon déroule les coteaux en un panorama continu. Au fil de la promenade, le parc révèle un ancien four à pain chargé d'histoire, un verger aux multiples arbres fruitiers et un puits de forage opérationnel toute l'année — autant d'atouts qui signent une vie au grand air, entre douceur et authenticité. Cadre et localisation : Lauzerte marie patrimoine et art de vivre : place centrale à arcades, tables gourmandes, marché de producteurs, ateliers d'artisans et galeries rythment le quotidien. Le village est également une étape emblématique de la Via Podiensis (GR65) du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce qui renforce sa notoriété et soutient un tourisme de qualité toute l'année. Les commodités sont à proximité (commerces de bouche, écoles, santé). Les collines calcaires du Quercy Blanc invitent aux balades, aux échappées viticoles et aux découvertes patrimoniales. Par les axes régionaux, Moissac, Montauban, Cahors et Toulouse restent aisément accessibles; gares et aéroport se rejoignent avec facilité pour concilier vie professionnelle et week-ends au grand air. Visite immersive privée disponible sur demande — idéale pour les acquéreurs à distance. Visites confidentielles sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 923210.

Fiche Id-SIT161941 : En pleine campagne avec un petit ruisseau comme voisin, cette quercynoise est le lieu idéal pour les vacances. Cette maison se situe dans un cadre verdoyant et calme. Elle se compose en rez de chaussée : d'une entrée dans la cuisine (14 m²) avec un cellier et un wc séparé, un séjour (25 m²) avec cheminée ouverte et accès à une terrasse dont une partie est couverte. À l'étage : l'escalier s'ouvre sur un couloir desservant trois chambres (13,8 m²; 8,4 m²; 10,8 m²) et une salle de bain avec lavabo, baignoire et bidet. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Le chauffage est électrique. L'assainissement est individuel. Un garage double. Puits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 168500 Euros (Dont 5.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 159000 Euros) - Classe Energie F : 418 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2310 et 3160 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le village dynamique de Castelnau-Montratier avec toutes les commodités et commerces accessible à pied, à mi-chemin entre Cahors et Caussade et à proximité de l'autoroute. Demeure de 373 m² habitables entièrement rénovée avec de belles prestations. Au rez de - chaussée, l'entrée principale de la maison ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie principale de 90 m², poêle à bois de masse, cuisine ouverte toute équipée. Au même niveau, se trouve une première chambre avec son charme et sa voûte en pierre du Quercy, sa salle d'eau indépendante et WC, buanderie et chaufferie attenant a la cuisine. À l'étage un appartement indépendant avec son espace cuisine, deux chambres, un bureau et salle d'eau à finir. Au second niveau, vous trouverez cinq chambres supplémentaires spacieuses chacune avec sa salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous trouverez un garage, une terrasse couverte avec son jacuzzi et sa cour. Ravissante demeure avec de belles prestations et volume, idéal pour activité de maisons d'hôtes ou maison familiale. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Située dans la paisible commune de Castelnau-Montratier, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Nichée au cœur de cette charmante ville, elle offre un cadre de vie calme et agréable. Proche des commerces et des écoles, elle assure une facilité de vie au quotidien. De plus, Castelnau-Montratier est entourée par une nature préservée, offrant ainsi de belles opportunités de balades et de découvertes. Le bien comprend un vaste terrain de 6770 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec son jardin, sa terrasse et son parking, cet espace extérieur offre un cadre propice à la détente et convivialité. Une cave est également présent pour le stockage supplémentaire de vos biens. L'intérieur de cette maison offre une surface habitable de 84 m², répartie sur 5 pièces lumineuses. Dotée de 3 chambres, cette propriété présente un potentiel pour l'aménagement d'un espace de vie convivial et fonctionnel. L'année de construction de 1967 confère à cette maison un charme authentique. Une rénovation intérieure permettra de créer un intérieur à votre goût, personnalisant ainsi ce bien à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Aux portes du village, maison sur sous-sol, cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, au 2éme étage : 2 chambres, wc avec lavabo, débarras, garage, cave-buanderie, terrain arboré et clos d'environ 650 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.75%.