Vente maison 10 pièces 223 m² Lendou-en-Quercy (46800)

Sandrine palmade et lisa savoldelli vous proposent cette maison de village 6 pièces rénovée très récemment, située au coeur vu village de montcuq (46800). Prix : 420 000 euros honoraires charge vendeur. Sur plus de 170 m² habitables (200 m² au sol), cette maison de caractère offre de beaux volumes ainsi que des prestations soignées : - son espace de vie de près de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée, - sa terrasse intimiste, accessible directement depuis l'espace de vie, - sa suite parentale (chambre avec salle d'eau et dressing) et ses 3 chambres spacieuses ayant chacune leur salle d'eau (ou sdb) privative, - son garage attenant, - sa rénovation récente et de qualité - et sa localisation en plein centre du village, au calme autant d'atouts qui feront de cette maison de village votre futur havre de paix. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et 3560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade, au 06 68 06 23 88 ou, par courriel à sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 482690807 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 457265 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Cahors et Montcuq-en-Quercy-blanc : Une magnifique propriété en pierre originaire du 18e siècle, située dans un cadre verdoyant et paisible de 8,5ha. Cette demeure de caractère, offre 229 m² habitables composée de 9 pièces atypiques réparties sur 3 niveaux, dont 5 grandes chambres chaleureuses grâce aux structures en bois nobles. Vous y trouverez également une salle de bain et une pièce avec Jacuzzi ayant chacune une belle vue sur le jardin. Une charpente d'exception et une toiture en ardoise soulignent les détails de qualité. Les espaces extérieurs ne manquent pas d'atouts : Terrasse et un vaste jardin arboré pour profiter du calme environnant. Un carport avec panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, une spacieuse cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin ou éventuellement un atelier. Un grand atout supplémentaire de cette propriété réside dans sa dépendance de 55 m², qui peut facilement être transformée en gîte ou maison d'amis, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet touristique ou pour recevoir des invités en toute indépendance, sans vis-à-vis avec la maison principale (Eau et Electricité présentes). Le plus : une piscine à débordement est en stand-by de réalisation. Le bassin de 9x6 mètres, déjà creusé et bétonné, offre une belle profondeur permettant l'installation d'un plongeoir. Vous pourrez ainsi la terminer en la personnalisant à vos goûts et créer un espace de détente unique. À proximité des commodités tout en offrant un cadre naturel exceptionnel, cette propriété combine élégamment le charme de l'ancien avec des équipements modernes. Elle représente une opportunité rare pour les amateurs de maisons historiques à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception!

Véronique Bessieres et Manon Chaubet, l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne, vous proposent un lieu rare, presque secret, niché en bout d'impasse, où le silence devient un luxe et la nature un horizon quotidien. À Tréjouls, ce havre de paix offre une vue imprenable sur la vallée, dans un environnement préservé, classé en zone naturelle. Ici, tout invite à ralentir. La propriété séduit par son charme et son élégance, dans un esprit cottage revisité. Éléments anciens, décoration soignée, beaux volumes et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et inspirante. La maison principale (environ 136 m²) propose une configuration atypique et modulable : deux espaces distincts avec entrées indépendantes (un T2 et une suite), pouvant communiquer selon les besoins. Un chalet en bois indépendant et une cuisine d'été récente complètent l'ensemble, idéal pour une activité d'accueil ou de gîtes. L'ensemble forme un lieu de vie propice aux projets, à la créativité et à la reconnexion. Le potentiel est évident : vivre sur place tout en développant une activité, ou exploiter les trois unités existantes. Dépendances, ancien four à pain, garage, carport avec atelier viennent enrichir les possibilités. Une piscine déclarée, à remettre en service, renforce encore l'attractivité du bien. Un lieu résolument singulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Quercy Blanc, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce domaine immobilier en pierre offrant un potentiel de développement exceptionnel. Idéalement situé en bout de chemin goudronné (accès facile), cet ensemble architectural typique de la région s'adresse aux passionnés de patrimoine et aux porteurs de projets d'envergure. TERRAIN ET ENVIRONNEMENT Le domaine s'étend sur une surface d'un seul tenant de 17 Ha env. • Configuration : Le relief, caractéristique de la région, est majoritairement composé de bois sauvages et de prairies vallonnées ou en pente (non adapté pour de la culture agricole intensive ou plate). • Ressources : L'ensemble de la propriété est alimenté en eau par une source naturelle continue, complétée par deux puits. • Environnement : Propriété au calme, bénéficiant de la proximité immédiate de parcelles agricoles voisines bien entretenues. L'ensemble immobilier se compose de : • Une maison de maître et une métairie : Bâtisses en pierre comprenant un authentique four à pain et un auvent. • Une grange traditionnelle : Volume remarquable de plus de 200 m² au sol, doté d'un porche d'accès vitré. Un espace idéal pour une salle de réception, des gîtes ou un atelier. • Dépendances : Deux hangars couverts et fermés sur trois côtés (environ 300 m² au total), une ancienne étable / salle de traite et diverses annexes. INFORMATIONS ET BUDGET TRAVAUX À noter pour votre projet : Cet ensemble immobilier nécessite des travaux de restauration totale et globale (gros œuvre, toitures / charpentes selon les bâtiments, second œuvre, isolation et assainissement). Un budget de rénovation conséquent est à prévoir en corrélation avec la surface et le potentiel du site. Ce bien offre un cadre idéal pour une grande propriété familiale, un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes), une activité artisanale ou un retour à la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

À la recherche d'une propriété d'exception alliant le charme absolu de la pierre du Lot, le confort moderne et de réelles économies d'énergie ? Située dans un environnement paisible en pleine campagne entre Castelnau-Montratier (46170) et Montcuq en Quercy blanc (46800), découvrez cette magnifique demeure quercynoise de 292 m² habitables (9 pièces). Un véritable havre de paix baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, le tout à proximité immédiate des commodités essentielles (écoles et collège). LE POINT FORT TECHNIQUE : UN DPE CLASSÉ D (Rarissime ! ) Contrairement à la majorité des maisons de caractère souvent qualifiées de "passoires énergétiques" (classées F ou G), cette bâtisse affiche une superbe performance globale. Elle bénéficie d'un système de chauffage central éco-responsable haut de gamme : une chaudière à granulés de bois performante installée en 2021 (sous garantie décennale) complétée par un insert bois. Le budget d'énergie annuel est totalement maîtrisé et transparent pour une telle superficie. Vous achetez l'esprit serein, sans travaux de chauffage à prévoir ! L'ancienne bâtisse, rénovée avec un soin infini, marie à la perfection le cachet de ses murs en pierre de taille, ses poutres apparentes et une luminosité contemporaine. Côté nuit & vie : Un espace de vie magistral et chaleureux, 7 chambres spacieuses (idéal grande famille ou activité immédiate de chambres d'hôtes / gîte), 2 salles de bain et 3 toilettes fonctionnels. Côté extérieur : Un cadre de vie idyllique articulé autour d'une superbe piscine, d'une grande terrasse ensoleillée et d'un jardin clos paysager. La façade en pierre et la toiture en tuiles canal confèrent un caractère traditionnel unique à l'ensemble. La propriété dispose d'une dépendance indépendante de 55 m², offrant de multiples perspectives de projets : idéal pour du télétravail au vert, un atelier d'artiste, un gîte indépendant ou profession libérale. Dossier technique irréprochable : Diagnostic termites 100% VIERGE (aucune infestation), maison saine et parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Domaine d'exception 167 m² entre Castelnau-Montratier et Labarthe avec (DPE C), avec piscine au sel et 17 Hectares Les points forts : Domaine de 1,78 hectares au calme absolu, maison de 1972 saine et isolée, beaux volumes (surface de vie ~55 m²), écoles et commerces à 5 min (bus), 3 chambres (12 m²) + bureau (fibre), piscine au sel et hangar avec prise VE. Imaginez un lieu unique sur les hauteurs. Construite en 1972, cette propriété saine de 167 m² habitables est un véritable refuge au cœur d'un domaine privé de plus de 1,7 hectares, sans aucun vis-à-vis., Dès l'entrée, une jolie véranda lumineuse dessert une chambre, une salle de bain, un WC et la pièce maîtresse : une vaste surface de vie d'environ 55 m² (cuisine / salle à manger). Cet espace chaleureux, réchauffé par un poêle à bois performant à chaleur homogène, s'ouvre sur une immense terrasse et sa piscine récente au sel face au coucher de soleil. À l'étage, l'espace nuit propose trois autres belles chambres d'environ 12 m², une seconde salle de bain avec WC et un bureau (fibre). Alliant le charme de l'ancien et confort moderne, la maison bénéficie d'une isolation remarquable (DPE C). Côté extérieurs, vous profitez d'un grand hangar pour mettre vos véhicules à l'abri, équipé d'une prise pour voiture électrique. À 5 minutes des écoles et commerces (ramassage scolaire au pied de la propriété), ce havre de paix n'attend que vous. ? Contactez-moi pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.