Maison 5 pièces à vendre à Lège-Cap-Ferret (33)

Dans un environnement calme à l'entrée de la presqu'île, Human Immobilier vous invite à découvrir cette maison en parfait état comprenant un double séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Un jardin arboré d'environ 1000 m², un garage et une piscine complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Exclusivité AJP LEGE CAP FERRET : Cette maison allie modernité tout en conservant le charme de la maison landaise : volume, luminosité et prestations de qualité située dans une impasse au calme de toute nuisance et à pied du centre du village ! Elle se compose d'une entrée, salon / séjour avec insert, une cuisine américaine équipée, un cellier, un espace bureau, chambre parentale de 30 m² avec son dressing et sa salle d'eau + wc séparés. À l'étage 2 chambres, une salle de bains + wc. Une chambre invités supplémentaire en rez de chaussée avec douche et wc. Les extérieurs sont végétalisés où s'intègrent parfaitement une grande terrasse en bois, la piscine chauffée, le jacuzzi et un garage de 35 m². La véranda est un atout majeur pour les repas abrités les soirs plus frais et ajoute une pièce au séjour principal tout au long de l'année ! Pour plus d'informations / visites au 06 34 02 59 22 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à Lège-Cap-Ferret, entre l'océan et le Bassin, cette élégante villa contemporaine construite en 2006 vous offre une expérience de vie harmonieuse dans un cadre paisible et recherché. Nichée sur un terrain généreux de plus de 2 100 m², la maison arbore fièrement ses 176 m² habitables, où se mêlent volume et luminosité pour le plus grand plaisir des résidents. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant naturellement sur une cuisine attenante grâce à de larges baies vitrées. La triple exposition Sud, Ouest et Est assure une belle lumière tout au long de la journée, tandis que la vue sur les terrasses et la piscine prolonge cet espace de vie vers l'extérieur. Un cellier-buanderie complète parfaitement cet ensemble Le rez-de-chaussée accueille avec soin trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, promesse d'intimité pour chaque occupant. À l'étage, la suite parentale charme par sa terrasse couverte privative et sa salle de bains luxueuse équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Adaptée aux réceptions, une dépendance attenante à la villa offre une parfaite indépendance avec son espace de vie, cuisine, chambre et salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent une piscine 5 x 10 m avec volet roulant, invitant à la détente. Un garage d'environ 23 m² et trois emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter la villa. En quelques minutes à vélo, l'océan vous attend, tandis que le Bassin et les commodités sont facilement accessibles à pied. La Maison forestière de Piquey, à environ 600 m, rappelle la quiétude naturelle et boisée de l'environnement avantageux. Caractéristiques techniques : - Surface : 176 m² - Terrain : 2 100 m² - Construction : 2006 - Taxe foncière : 4 002 € - DPE : D - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Très jolie maison rénovée située dans un secteur résidentiel très calme donnant sur un bel environnement arboré ! Elle se compose d'une entrée, salon / séjour avec poêle à bois et climatisation, une cuisine fonctionnelle aménagée, 3 chambres avec placards dont 2 accèdent au jardin; une salle d'eau, wc. Un cellier de 22 m² permet une belle chambre parentale ! Terrasse bien ensoleillée côté piscine. Le jardin est magnifiquement paysagé et bien entretenu avec aire stationnement. Un abri de jardin complète ce bien proche du centre bourg, canal et non loin de l'océan ! Infos / visites par AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22 (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Entre le CANON et la VIGNE, proche Océan et Bassin, en lisière de forêt, au calme absolu, belle contemporaine intégralement rénovée en 2021, comprenant une grande pièce de vie avec vue sur la canopée, 4 chambres, possibilté d'en aménager une 5 ème, 3 salles d'eau, 3 Wc, cellier, carport larges terrasses bois sur parcelle piscinable Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Iad France - Béatrice Peltier vous propose : Maison à 3 min à pied de la plage de Grand Piquey, superficie d'environ 170 m², elle offre un immense potentiel et un cadre de vie exceptionnel. Déployée sur 2 niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle et agréable  : Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour traversant très lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un balcon et une terrasse couverte. Au rez de jardin : une belle pièce de vie, une cuisine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains, un bureau séparé du séjour par une verrière atelier. Jardin piscinable. Un emplacement privilégié à quelques minutes à pieds, des plages du bassin, à vélo des plages océanes (La Garonne et le Truc Vert) et des sentiers forestiers, cette maison est également proche de tous les commerces pour un quotidien facilité. Plongez dans l'ambiance authentique de la presqu'île : villages ostréicoles pittoresques, marché du Cap-Ferret, dégustation d'huîtres face au bassin et vastes plages de sable fin. un véritable art de vivre vous attend. Laissez-vous séduire par la presque’ île et imaginez votre nouvelle vie entre océan et bassin. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Première et deuxième photo non contractuelles : suggestion de rénovation (façade bardage bois dans le style Cap Ferret) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre du Cap Ferret avec un emplacement exceptionnel à 50m du bassin, venez découvrir cette charmante maison de 140 m² entièrement rénovée et agrandie en 2025. Une fois installé, le quotidien se vit à pied, au rythme du village et de ses adresses emblématiques, commerces, marché, restaurants et plages sont accessibles en quelques pas seulement. La maison est construite sur 2 niveaux comprenant actuellement 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Double usage possible, habitation uniquement ou habitation et commerce (bureau, commerce, restaurant ou professions libérales). Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie de 60 m², avec un salon salle à manger et une cuisine ouverte équipée avec un îlot central. Cet espace possède 3 ouvertures et un puit de lumière, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse et le jardin. À ce niveau, l'espace nuit comprend une suite parentale avec une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Une arrière-cuisine complète ce niveau et permet d'avoir des rangements additionnels. Un escalier mène à l'étage comprenant 3 chambres complémentaires chacune équipée de salle d'eau privative et un WC indépendant. L'une des 3 chambres possède une grande salle de bains avec baignoire et douche. L'ensemble des chambres ont accès à une grande terrasse de 30 m², surplombant le jardin. L'extérieur comprend un agréable petit jardin, au calme et sans vis-à-vis, avec une terrasse attenante à la maison ainsi qu'un abri bois de 30 m², permettant de stationner un véhicule ou un bateau. 2 véhicules peuvent être stationnés dans l'allée de la maison. Cet espace paisible invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur. Afin d'assurer un confort optimal, les 3 chambres à l'étage sont équipées de la climatisation. À seulement 50 mètres du bassin, la maison offre un art de vivre rare où tout se rejoint à pied, entre plage, marché et bonnes adresses. Certains visuels inclus des représentation 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement après travaux. Points forts : - Emplacement privilégié : à 50m du bassin et de la plage, à proximité immédiate du centre, des commerces, du marché et des restaurants - Volume et luminosité de la pièce de vie - 4 chambres parentales avec salle d'eau privative - Stationnement de 2 à 3 véhicules sur la parcelle - Double usage potentiel (habitation et commerce) Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Réf 2249. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € par an.

À lège bourg, opportunité à saisir avec cette maison de plain pied ! À quelques mètres des commerces et de la piste cyclable, sylvie faity vous invite à venir découvrir cette maison disposant d'une entrée, d'un salon / séjour et d'une cuisine équipée séparée. Dans la partie nuit, vous disposerez de 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Sur une belle parcelle de terrain de presque 800 m² avec un cabanon, sur laquelle vous pourrez aisément installer une piscine. Son atout : beaucoup de potentiel, les commerces à pied, à 5 mn du bassin (claouey) et à 10 mn de nos belles plages océanes. Alors, n'attendez plus pour la visiter ! Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,29 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sylvie faity, tél. : 06 74 49 33 46, e-mail : sylvie.faity@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 513 498 246.

Village du cap ferret. Découvrez cette magnifique villa tout confort construite en 2014, située dans le secteur prisé de la plage des américains. Avec une surface habitable de 174 m², cette villa dispose de 5 chambres, d'une piscine chauffée et d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² comprenant un garage pour vos voitures, une lingerie, une chaufferie, un cellier et une cave. Son prix est de 2 470 000 euros, honoraires de 2,92% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 2 400 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la sas ft agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 446508 non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck toussaint (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 392780409 -.

Village de petit piquey, au calme et proche des commerces. Maison de 94 m² habitables, avec trois chambres, un séjour, une cuisine équipée. Le terrain de 750 m² est exposé sud. Sur cette parcelle la zone du plu permet une construction nouvelle de 150 m² au sol avec un étage également de 150 m² et une piscine qui ne rentre pas dans l'emprise au sol peut également être dans le projet. Prix : 982 000 euros, honoraires de 3,37% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 950 000 euros hors honoraires cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la sas ft agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 446493 dpe c, c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck toussaint (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 392780409 -.

Entre le CANON et la VIGNE, sur une vaste parcelle piscinable offrant une vue surplombante sur la forêt, Villa sur 2 niveaux composée d'un séjour traversant, cuisin, 4 chambres, salle de bains, Wc, en rez de jardin, un salon et un garage pour rénovation ou nouveau projet. (Photos non contractuelles) Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située dans le prestigieux Lège-Cap-Ferret (33950), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié sur la presqu'île, à seulement 5 km du centre de Lège et de la plage du Grand Crohot. Cet environnement calme et sans vis-à-vis, entouré de végétation en développement, offre un cadre idéal pour la détente. Les commodités et activités de la ville sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité balnéaire. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 900 m² dispose d'une belle terrasse donnant sur un jardin soigné, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter de l'environnement paisible de la presqu'île. Trois places de parking extérieures et un grand garage de 40 m² complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort pour les occupants. À l'intérieur, cette maison de 158 m² se caractérise par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, un vaste salon et salle à manger de 60 m² est idéal pour recevoir. Deux chambres de 14 m² chacune, une salle d'eau et des toilettes indépendants offrent tout le confort nécessaire. À l'étage, une chambre supplémentaire, un bureau et des espaces de rangement sous combles promettent un espace polyvalent. Construite en 1973 et rénovée en 2015, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain AUBUCHOU, Tél. : 06 81 62 95 19, E-mail : romain.aubuchou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941495343.

Plongez dans l'élégance et le charme de cette villa Basco-Landaise de 135 m², idéalement située dans le quartier recherché de Petit Piquey au Cap Ferret. Ce havre de paix, à seulement 500 mètres du Bassin, vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces et à 15 minutes à vélo de l'océan. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les finitions raffinées de cette maison vous séduiront. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La villa comprend quatre chambres, dont deux suites avec rangements intégrés, et un grenier isolé, assurant un confort optimal pour toute la famille. Idéale pour des moments de convivialité ou pour le télétravail grâce à la fibre optique. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une piscine et d'une plage ensoleillée jusqu'au soir. Un bain nordique et une cuisine d'été couverte complètent cet espace de détente. L'arrosage automatique via un puits foré, un portail motorisé et des stationnements privatifs ajoutent à la praticité du lieu. Une cabane indépendante de 20 m², avec chambre / bureau, salle d'eau et WC, est parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace de travail paisible. Ce bien d'exception, entretenu avec soin et habité à l'année, offre un potentiel locatif intéressant en haute saison, garantissant un retour sur investissement attractif. Caractéristiques techniques : - Surface : 135 m² (maison) + 20 m² (cabane) - Terrain : 823 m² - Type : Maison individuelle - Année de construction : 1980 - Étage : 2 - Chambres : 5 - Salles de bains : 1 - Salles d'eau : 3 - Chauffage : Gaz - Consommation énergétique : C (179) - Emission de gaz à effet de serre : C (28) - Taxe foncière : 1562€ - Piscine : Oui - Parking : Extérieur, 2 places - Optic fibre : Oui Mentions légales : Les informations présentées sont fournies uniquement à titre indicatif et correspondent aux éléments disponibles lors de la publication. Elles n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient remplacer des vérifications techniques ou juridiques. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas et servitudes locales, rendez-vous sur . Il est recommandé de faire réaliser les contrôles nécessaires par des professionnels compétents (diagnostic immobilier, notaire, géomètre, services d'urbanisme) avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 155 m², située au cœur de Lège-Cap-Ferret, un véritable havre de paix. Érigée en 2005, elle allie le charme d'une architecture classique à des touches contemporaines. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne la vaste pièce de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette pièce s'ouvre sur un jardin paysagé de 1371 m², une véritable oasis de verdure, où une piscine vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées. La cheminée, pièce maîtresse du salon, promet des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, séparée du séjour, est à la fois fonctionnelle et bien équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. La maison offre cinq chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, constituant un cadre de vie parfait pour une famille. De nombreux placards intégrés et une buanderie complètent cet ensemble, assurant un espace de rangement optimal. Située dans un cadre privilégié, cette maison permet un accès rapide aux plages et aux paysages enchanteurs de Lège-Cap-Ferret. Les établissements scolaires, à moins de 500 m, facilitent le quotidien des familles avec enfants. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Surface du terrain : 1371 m² - Année de construction : 2005 - Chauffage et eau chaude : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2508 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et n'ont pas vocation à se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour connaître les cartes et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Très belle villa au Cap Ferret, proche océan Située sur la pointe du Cap Ferret, côté océan, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un secteur recherché et préservé. Nichée au milieu des pins et des arbres, elle offre un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de la plage et de l'océan. L'adresse idéale pour les amoureux du Cap Ferret qui recherchent calme, nature et proximité immédiate avec le littoral. Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant et intimiste. Le terrain, entouré de végétation, offre un cadre paisible et typique du Cap Ferret, avec un très bel ensoleillement et une exposition particulièrement agréable tout au long de la journée. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, permettant de multiples usages : résidence familiale pour partager des moments privilégiés entre proches, ou investissement idéal pour de la location saisonnière dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin d'Arcachon. La première maison, d'environ 75 m², offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et de trois chambres. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel apaisant. La seconde maison, d'environ 84 m², située à l'arrière de la propriété, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une première chambre ainsi que d'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Elle s'ouvre également sur une très belle terrasse donnant sur un espace extérieur agrémenté d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des séjours en toute saison. Cette propriété offre un cadre de vie rare au Cap Ferret, combinant nature, proximité immédiate de l'océan et potentiel d'exploitation en location saisonnière. Un bien unique qui séduira les amateurs du Cap Ferret à la recherche d'un lieu de vie authentique pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1296 € - DPE : D - Mode de chauffage : Electrique et poêle à bois - Distribution eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au CANON, au calme villa sur 2 niveaux, entièrement rénovée en 2021, état neuf, composée d'un séjour cuisine US, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, cellier, chaufferie, garage sur jolie parcelle piscinable entre bassin et océan Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.

Maison spacieuse et familiale très bien entretenue comprenant une entrée, un beau séjour de 60 m² bénéficiant d'une lumière traversante, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, au rez de chaussée avec 2 chambres, une salle d'eau un wc; l'étage dessert 3 chambres, dressing, un bureau, une salle de bains + douche, un wc. Une dépendance de 25 m² permet un espace de travail ou de jeux (arrivées d'eau et évacuation pour une sde). Un garage et carport et bâtis pour divers rangements. Les extérieurs sont soignés, aménagés de terrasses tout autour de la maison ainsi qu'une piscine sur un joli jardin arboré. Le + : des panneaux solaires permettent une consommation moindre coût et revente électricité ! Infos / visites par AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22 (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Village de petit piquey secteur centre équestre, belle villa de 97 m² en très bon état comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, un séjour avec un poêle à bois en exposition sud, une cuisine indépendante bien équipée. Le système de chauffage électrique est récent, les huisseries double vitrages sont de 2023. En extérieur, vous trouverez deux terrasses bois, une douche extérieur, un terrain de pétanque, un abri de jardin ou vous pourrez entreposer vos vélos, une place de parking intérieur et trois places de parking en extérieur. Prix : 936 000 euros fai honoraires de 4,00%ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 900 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sas ppft réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 444706 dpe d, b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 consommation énergetique et faible émission de ges (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck toussaint (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 392780409 -.

Lege bourg - entre ocean et village située en bordure de piste cyclable et de la forêt, à seulement 700 mètres du centre-ville, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cette magnifique villa ossature bois de style ferret-capien consturite en 2019, incarnant parfaitement l'art de vivre du bassin. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, sublimé par une très belle hauteur sous plafond cathédrale, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La villa comprend 6 suites disposant chacune d'une salle d'eau / salle de bains, wc : garantissant intimité et indépendance pour toute la famille et les amis. Conçue avec des matériaux de qualité, elle associe à la fois esthétisme, confort et douceur de vivre. L'extérieur est propice à la détente : grande terrasse bois, piscine, jardin et parking. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou projet de maison d'hôtes haut de gamme. À visiter sans plus tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - 05 56 03 64 77.1.

Maison contemporaine de plain pied facile à vivre et bien agencée; elle se compose d'une entrée, vaste séjour de 46 m² baigné de lumière, cuisine ouverte, une chambre parentale + salle d'eau et wc, 2 chambres avec placards, une salle de bains, wc séparés. Une belle terrasse couverte de 15 m² permet de profiter des extérieurs sur un très joli terrain végétalisé de plus de 800 m² (piscinable). Un garage attenant de 17 m² isolé et carrelé transformable en chambre ou bureau ! Un cabanon de jardin. Infos / visites par AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22 (3.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez le charme intemporel de cette maison des années 60, une véritable ode à la modernité et à la luminosité. Idéalement exposée au sud, elle s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse grâce à de larges baies coulissantes en bois, invitant à profiter des extérieurs. Le coeur de la maison se révèle dans son séjour chaleureux, rythmé par un salon doté de banquettes intégrées et rehaussé par l'élégance d'une cheminée centrale. La cuisine américaine, considérée comme avant-gardiste pour l'époque, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. L'espace nuit, intime et fonctionnel, propose trois chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin. Un garage de 30 m² + une cave à vin au sous-sol complètent cet ensemble. Vous serez séduit par son magnifique terrain arboré d'essences locales, légèrement en relief, il offre de beaux aperçus sur le bassin d'Arcachon et la dune du Pilat qui ne laisseront personne indifférent ! Un bien unique dans un cadre de vie exceptionnel et préservé à 2 pas de la plage, des commerces et des pistes cyclables pour rejoindre l'océan ! Infos / visites par AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22 (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Virginie Bertrand vous propose : Maison de Prestige | 110 m² + mezzanine | Parcelle 859 m² Nichée dans le quartier confidentiel des Vallons du Ferret au Canon, cette maison de prestige est implantée sur un terrain arboré de 859 m². Sa surface habitable de 110 m², complétée par une mezzanine lumineuse, offre un cadre de vie généreux et modulable. À l'étage, les pièces à vivre s'articulent autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d'un insert qui habille le séjour. La mezzanine surplombe l'ensemble avec élégance, offrant un espace à part entière que chacun s'approprie à sa façon. Deux terrasses prolongent l'espace de vie vers le jardin : Une terrasse couverte de 35 m², exposée Ouest et Sud, idéale pour profiter des longues journées ensoleillées Une terrasse exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners en plein air L'espace nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les menuiseries, remplacées en 2019, garantissent confort et performance thermique. En rez-de-jardin, 108 m² aux multiples vocations — garage, atelier, cave à vins, salle de sport ou espace créatif — offrent une liberté d'usage rare. À deux pas des commerces, des cabanes ostréicoles du Canon et des restaurants les pieds dans l'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAP FERRET centre, maison mitoyenne de 133 m² sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et un wc. Au 1er étage le palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Une dépendance, un atelier et un cabanon complètent ce bien à rénover. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette villa tout juste rénovée. Un bijou. L'emplacement est idéal. Au calme. Le village authentique du canon avec ses commerces, ses dégustations d'huitres, en bord de plage, est accessible à pied, tout près. Le célèbre marché de piraillan vous permettra de vous ravitailler en produits locaux. Vous irez à l'océan grâce à la piste cyclable en quelques minutes. La maison est vaste et accueillera toute votre famille et / ou amis pour des vacances conviviales. 200 m² avec une belle pièce de vie, 4 suites parentales complètes, 2 chambres supplémentaires, avec une salle d'eau. Ce sont en tout 5 salles d'eau, et 6 wc. La maison bénéficie de terrasses ensoleillées et donnant sur la piscine chauffée. La parcelle est spacieuse (plus de 1.400 m²) et joliment arborée. Une rénovation de standing, une vie tout à pied et à vélo. Quand on cherche une villa au ferret c'est ce type de bien qu'on cherche. À ne vraiment pas rater. Dpe b-70 ges a-2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.320 euros et 1.820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441.003 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison Landaise familiale avec piscine et dépendance – Lège-Cap-Ferret : Dans un environnement privilégié, découvrez cette charmante maison d’environ 187 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l’agencement harmonieux de la pièce de vie d’environ 57 m². Cet espace chaleureux se compose d’un salon avec cheminée insert et d'une climatisation, ainsi que d’un espace salle à manger lumineux ouvert sur l’extérieur par une baie vitrée. La cuisine équipée et aménagée se prolonge par une arrière-cuisine ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Une buanderie / cellier complète les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant A l’étage, l’espace nuit offre trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d’un accès extérieur, un bureau, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé, permettant d’accueillir famille et amis en toute sérénité A l’extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et intime. Vous profiterez d’une piscine avec local technique, garage, abri bois ainsi que de nombreuses places de stationnement. Une dépendance indépendante et de plain-pied, d’environ 25 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) vient compléter l’ensemble et offre de multiples possibilités : espace invités, bureau, atelier ou salle de loisirs Cette maison familiale aux beaux volumes constitue une opportunité idéale sur le Bassin d'Arcachon en résidence principale comme secondaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.