Maison 5 pièces à vendre à Le Pin (44540)

Iad France - Cedric Fouillen vous propose : EXCLUSIVITE iad Superbe Maison de Village de 200 m² avec Jardin, Garage, Panneaux Solaires, Piscine et studio indépendant à Le Pin ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village entièrement rénovée en 2023, tout en gardant un charme authentique allié au confort moderne. Avec une surface de 200 m² sur un terrain de 1822 m² cloturé, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse et accueillante des lieux. La maison offre de beaux volumes avec six chambres spacieuses, dont deux disposent d’un dressing, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Les espaces de vie se composent d’une cuisine, avec son arrière cuisine, d’un salon, d’une salle à manger séjour. Elle comprend également un bureau, apportant un confort appréciable au quotidien. Vous y trouverez aussi une salle d’eau, une salle de bain, deux WC ainsi qu’une buanderie. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin arboré, une terrasse ensoleillée et une piscine sans vis-à-vis pour des moments de détente inoubliables. Un studio indépendant de 18 m² complète l’ensemble. Le garage double et les places de parking vous offrent une facilité de stationnement appréciable. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, l'assainissement collectif, le poêle à granulés ainsi qu'un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toute saison. La maison est équipée de 10 panneaux solaires pour son 'autonomie'(12Kw), la pergola de la piscine est équipée d'une première série de panneaux ainsi que 18 autres sur le garage pour de la 'production / revente'(9Kw) qui génere entre 1700 et 2500€ par an. (chiffres 2024 / 25) Idéalement exposée au sud-ouest, cette propriété offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amateurs de nature seront comblés par la proximité des Vallons-de-l'Erdre et des grandes étendues verdoyantes environnantes. À seulement 8km du centre, (tous commerces, écoles primaires et collège, assos sportives) 20km de Chateaubriant et 25km d'Ancenis, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités et des points d'intérêts de la région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau immobilier à Le Pin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Fouillen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 945257368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SEULEMENT 16min de CHATEAUBRIANT : Découvrez ce charmant corps de ferme de 133 m² habitables de plain-pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les porteurs de projets. La maison se compose d'une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger, une grande cuisine conviviale équipée d'un insert, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une agréable véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur le terrain en toute saison. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un grenier sur l'ensemble de la bâtisse offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de stockage, ainsi qu'un abri de jardin. À l'extérieur, la propriété dispose de deux accès indépendants avec une cour entièrement goudronnée, d'un puits, d'un appentis et de petites dépendances et d'un terrain d'environ 6 000 m², idéal pour les animaux, le jardinage ou tout projet de loisirs. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par aérothermie, alliant performance énergétique et économies de fonctionnement. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - sabrina jossec vous propose : calme-freigne bourg-bord erdre-tres grd grenier a amenagé-jardin-garage-dependance sublime ferme avec potentiel - idéal investissement ou projet de rénovation embarquez pour une parenthèse enchantée au coeur des vallons-de-l'erdre, avec cette ferme au charme authentique à rénover datant de 1900. Nichée sur un vaste terrain de 3708 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, entre nature préservée et potentiel de rénovation exceptionnel, véritable havre de paix, cette ferme de 131,37 m² propose un espace de vie composé de 6 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un wc, une cuisine ouverte équipée, et une salle à manger. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et rustique, propice à la détente et à la convivialité. Une terrasse de 100 m² vous permettra de profiter pleinement des douces soirées et des journées ensoleillé. Un garage et un grand parking complètent les commodités de ce bien, offrant praticité et sécurité supplémentaire pour vos véhicules. Le terrain donne acces à l'erde, où balade et pêche sont possible, à vendre en plus : 2 maisons locatives à 95 000 € chacune, opportunité d’investissement ! Chaque maison dispose d’un garage et est déjà louée avec locataire en place. Rentabilité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 452 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

20 mn ancenis a vallons de l'erdre dans un cadre idyllique magnifique maison d'architecte comprenant hall de réception, vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur terrasse, salon avec insert, cuisine récente aménagée et équipée, lingerie, 6 belles chambres dont une avec salle d'eau, dressing, salle de bains. Double garage cave, atelier sur magnifique terrain entièrement clos et paysagé avec piscine chauffée et sécurisée. Panneaux photovoltaïques. Prestations de standing et de qualité. À visiter sans tarder. Prix 415000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolette krebs, au 06 46 85 51 51 ou, par courriel à n.krebs@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolette krebs agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529 986 028 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443263nik- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolette krebs (ei) agent commercial - numéro rsac : 529 986 028 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Freigné, longère de 176 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée et four à pain, arrière-cuisine-lingerie, WC, débarras, chambre parentale aménagée avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage : cinq chambres, grenier, salle d'eau, WC, dressing. Extérieurs et dépendances : grand garage. Grande dépendance d'environ 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques pouvant être aménagée en gîte. Deuxième dépendance de 105 m² attenante pouvant servir de local professionnel. Terrain arboré et paysagé de 5 093 m². Localisation : à 45 mn de Nantes et d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 06 02 25 65 16, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.

Située à Freigné (44540), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en périphérie de la ville. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Sur un terrain spacieux de 2250 m², cette maison dispose de parking, une salle de fête, offrant ainsi une belle capacité pour recevoir famille et amis. L'extérieur bien entretenu propose un espace extérieur généreux, laissant libre cours à de multiples aménagements et activités en plein air. À l'intérieur, cette maison de 150 m² présente une disposition confortable sur 8 pièces, dont 4 chambres lumineuses et une suite parentale spacieuse, une salle de jeux, une cuisine, un salon et un bureau. L'aménagement réfléchi de l'espace offre des pièces spacieuses et fonctionnelles, idéales pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.

Maison située à Saint-Suplice-des-Landes, entre Ancenis et Châteaubriant, proche des commodités (école, tabac etc.) Cette maison de plain pied d'une surface habitable de 95 m² entièrement rénovée est composée : d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, un couloir desservant 3 chambres (deux d'environ 12 m² et une de 14 m²), un WC séparé, une salle de bain, et une arrière cuisine attenante à un grand garage, elle dispose également d'un grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de 1956 m² sans vis-à-vis entièrement clôturée, aménagée et arborée avec une terrasse, un poulailler et un garage / atelier attenant à un préau carport. Maison familiale avec de belles prestations et des matériaux de qualités, vous recherchez la tranquillité pour vous installer, n'hésitez plus contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411.

Située à 5 minute de saint-mars-la- jaille, idéalement au calme venez découvrir cet ancien presbytère de 167 m². La maison se compose d'une belle entrée qui désert un grand salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle salle a mangée, de 3 chambres dont 1 avec un dressing d'une belle salle de bain et d'une salle d'eau, d'un grenier aménageable. Le tout sur un terrain clos de 1625 m² avec des dépendances et un aménagement avec une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 210 306,25 € honoraires charge acquéreur : 8 193,75 € soit 3,9 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : adrien crespin, tél. : 07 85 79 44 67, e-mail : adrien.crespin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 989328174.

À Challain-la-Potherie. Découvrez cette magnifique longère en pierre alliant authenticité et confort moderne, implantée sur une parcelle de 6 090 m² sans aucun vis-à-vis. Cette maison de 136 m² habitables propose une vie de plain-pied avec un salon / séjour spacieux de 55 m² ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central. Elle comprend une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau privative. Un dégagement dessert une salle de bain ainsi qu'une extension de 28 m² (toutes deux à finaliser). Un grenier aménageable de 50 m² offre encore un beau potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'une dépendance de 130 m², d'un puits et d'une mare. Un cadre de vie paisible et naturel pour les amoureux de l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 06 02 25 65 16, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.

Johann guedon vous propose à st julien de vouvantes cette maison à fort potentiel maison 7 pièces 161 m² idéalement située sur la commune de saint julien de vouvantes entrée sur un palier desservant une cuisine, un vaste salon / séjour, une buanderie avec accès extérieur, un wc, sdb, deux chambres a l'étage, un couloir desservant 3 chambres et une buanderie garage de stockage, place de parking extérieur, le tout sur une grande parcelle arborée de 2373 m² pompe à chaleur très récente, surface : 161 m² date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 05 / 2025 prix : 145990 honoraires : 5990 eurosttc inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. Consommation énergie primaire : c 130 kwh / m² / an consommation énergie finale : a 0 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 euros et 2 220 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johann guedon, au 06 52 65 53 52 ou, par courriel à j.guedon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johann guedon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 828 162 891auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440425 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johann guedon (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 828 162 891 (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) johann guédon (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITÉ. Au Nord de St MARS LA JAILLE à 8 mn, dans un village paisible avec école et petits commerces à pied, ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Prestation complète et haut de gamme pour cette belle maison récente de 132 m² habitable (environ 156 m² au sol) sur un magnifique terrain, sans vis-à-vis, clos et paysagé avec gout de 1 439 m². Vaste pièce de vie de 65 m² inondée de lumière avec une triple baie vitrée de 4.50 m offrant un véritable tableau sur le jardin et une inlassable vue dégagée sur les Vallons de L'Erdre, avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur le cellier avec lingerie et les deux garages facilitant la vie au quotidien, dont un avec évier et coin cave. Toujours au rez-de-chaussée : Trois chambres avec placards intégrés, salle de bains + douche Italienne, WC suspendu avec lave-mains. À l'étage : un palier desservant deux chambres, une grande salle d'eau avec douche pouvant accueillir une baignoire, un WC séparé. Un grenier aménageable avec accès depuis l'étage ou le RdC, mais aussi un deuxième grenier pour du rangement. L'extérieur est joliment agrémenté d'une terrasse de 120 m² avec double exposition et bénéficiant d'un magnifique Albizia servant de parasol naturelle. Une cuve enterrée de 3 000 litres et son installation de pompage récupérant les eaux de pluies vous sera très utile pour arroser le jardin et le potager avec une judicieuse distribution de l'eau, mais aussi un abri de jardin. Très belle maison aux prestations confortables bénéficiant d'un classement énergétique en A et A ! Rare et très économique. _ Chauffage au sol par pompe à chaleur récente pour le confort d'hiver et climatisation à l'étage pour faire face aux étés difficiles en toute sérénité. _ Aspiration centralisée avec en plus un ramasse miette automatique dans la cuisine. _ Volets roulants électriques dans toute la maison ainsi que pour les velux de l'étage, et les fenêtres sont toutes oscillo-battantes. _ Deux portes de garages motorisés. _ Couverture en ardoise naturelle pour un beau rendu et une grande longévité. _ La fibre est déjà installée avec une très bonne connexion permettant d'envisager le télétravail. _Vous l'aurez compris, ce bien à tout pour séduire et envisager une vie confortable pour une grande famille. Visite virtuelle en 3D + plans + adresse après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 609519 ).

Iad France - Jean-François Verger vous propose : Maison bourgeoise rénovée 340 m² — St‑Mars‑la‑Jaille — 5 ch Maison bourgeoise rénovée (1900) de 340 m² habitables, 5 chambres, grand jardin clos 1 700 m², dépendances pour activité professionnelle. Prix : 344500 frais agence inclus. Magnifique maison bourgeoise datant d’environ 1900, entièrement rénovée et habitable de suite, située au cOEur de Saint‑Mars‑la‑Jaille. Surface habitable : 340 m². Sur 3 niveaux. Terrain entièrement clos de 1 700 m². Agencement et atouts : beaux volumes et hauteurs sous plafond, grandes pièces lumineuses. 5 chambres spacieuses, 2 greniers aménageables offrant potentiel d’extension. Dépendances attenantes pouvant accueillir une activité professionnelle ou touristique.(cabinet médical, paramédical, étude d’avocat, bureaux…). Idéale pour grande famille ou projet de famille d’accueil. Chauffage gaz de ville, eau et électricité remis aux normes lors de la rénovation. Garages, chaufferie, ateliers. À 15 km d'ANCENIS et du péage autoroutier et à 50 mn de Nantes et d'Angers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338650 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 13650 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-mars-la-jaille, au cœur d'un environnement calme et ultra-pratique, découvrez cette maison familiale des années 70 entièrement rénovée dans sa structure. Alliant volumes généreux, vie quotidienne à pied et facture énergétique à 0 €, c'est l'opportunité idéale pour installer votre famille sans compromis sur votre budget. Le bonus unique : grâce à ses panneaux photovoltaïques performants, cette maison génère en moyenne 2 500 € de revenus par an, couvrant ainsi l'intégralité de vos dépenses d'électricité. Une maison qui s'auto-finance au quotidien ! Une configuration idéale sur 2 niveaux (126 m²) la distribution a été pensée pour offrir indépendance et confort à chacun : en rez-de-chaussée (espace nuit) : une entrée accueillante distribue 3 belles chambres, un salon lumineux et une salle de bains. En rez-de-jardin (espace de vie) : une vaste cuisine avec salle à manger orientée plein sud, s'ouvrant directement sur le jardin pour vos repas d'été. Ce niveau propose également un bureau (idéal télétravail), une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle et un accès au garage. Emplacement stratégique (tout à pied) oubliez la voiture pour le quotidien : les commerces, la boulangerie et les commodités sont à moins de 400 mètres, et l'école élémentaire est accessible à seulement 200 mètres. Prestations techniques & budget maîtrisé menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants (manuels et électriques). Porte de garage sectionnelle motorisée. Fibre optique ultra-haut débit installée (jusqu'à 8 gbit / s). Budget imbattable : taxe foncière de seulement 516 € / an ! À l'extérieur : un agréable terrain clos agrémenté de plusieurs abris de jardin pratiques pour le stockage. L'avis de l'expert : "le gros œuvre, la toiture et les menuiseries sont en excellent état. Une enveloppe de rafraîchissement (peintures et décoration) vous permettra de mettre ce bien à votre goût tout en profitant immédiatement d'un confort de vie exceptionnel et très économique." dossier complet et plans disponibles après un premier échange téléphonique. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 606809 ).

Découvrez cette charmante longère nichée au cœur de la campagne de Freigné. Avec ses 175 m² de surface habitable, cette maison familiale s'étend sur deux niveaux et abrite 9 pièces, dont 5 chambres, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son salon lumineux muni d'une cheminée et d'un four à pain, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Une arrière-cuisine pratique vous offre des rangements supplémentaires. L'espace se prolonge par une chambre parentale douillette, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, l'espace nuit dispose de plusieurs chambres confortables, accompagnées d'un grenier et d'un dressing bien pensé. Une salle d'eau et des toilettes supplémentaires complètent cet étage fonctionnel. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin arboré de plus de 5 000 m², propice à la détente et aux loisirs. Les dépendances, dont une grande de 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques, offrent un excellent potentiel d'aménagement pour accueillir un projet de gîte ou tout autre espace de vie à votre image. Une seconde dépendance de 105 m² attenante pouvant servir de local professionnel. Le bien est implanté dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville avec ses commerces et ses services, à 45 mn de Nantes et d'Angers. Appréciez également la proximité des espaces verts offrant des moments de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 175 m² - Terrain : 5 093 m² - Nombre de chambres : 5 - Chauffage : individuel électrique et pompe à chaleur - DPE : C (177 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 985 € - Année de construction : 1881 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

St MARS LA JAILLE centre avec tout commerce à pied, école, collège, cinéma, piscine, terrain de foot… Belle maison de solide construction traditionnelle de 230 m² habitable + un grenier facilement aménageable de 60 m² et une dépendance en pierre avec préau sur un beau terrain clos de murs en pierre et paysagé de 845 m² avec portail motorisé, sans vis-à-vis. Le Rdc vous offre une vie de plain-pied comprenant une entrée avec vestiaires, un grand séjour lumineux avec triple exposition et une cheminée, avec accès aux terrasses Sud / Ouest ou Est, une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres dont une de 24 m², un bureau de 16 m², une salle d'eau et une salle de bain, deux WC avec lave-mains et une buanderie. À l'étage : Un palier distribue une vaste salle de jeux, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grenier aménageable et un débarras. Bel ensemble lumineux et confortable avec ses cinq chambres + bureau + salle de jeux, son jardin à l'abri des regards avec un barbecue en pierre et un puits. Maison idéale pour une grande famille grâce à son emplacement et ses accès aux commodités, mais aussi pour une profession libérale ou un projet d'accueil. Il y aura quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre cette belle maison à votre gout. Visite virtuelle en 3D et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 603204 ).

Longère tout en schiste ardoisier jointoyé au sable jaune, très typique du patrimoine bâti de la région. Vaste dépendance de même nature. Rénovation respectueuse du patrimoine ancien. Bâti homogène. Séjour avec poêle, parquet chêne ancien rénové, poutres. Cuisine équipée. 5 chambres avec belle charpente apparente. Grande salle de bains avec wc. Parc arboré et clos. Nombreux travaux depuis 2013. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez anne coignard-eriau au 06 07 87 75 73. N° rsac : en cours d'enregistrement.

St mars la jaille à 10 mn dans le charmant village de le pin, avec école et petit commerce à pied, ramassage scolaire pour le collège et le lycée, belle longère à rénover de 210 m² avec de très beaux greniers aménageables de 130 m², soit un total de 340 m² au sol. Ce qui vous laisse la possibilité d'une rénovation avec une belle surface habitable même en conservant quelques dépendances attenantes pour du rangement / atelier / cellier… mais aussi de réaliser un projet avec une résidence principale et un locatif, où alors seulement des locatifs. Vous pourrez profiter d'un beau terrain arboré et clos de murs de 1 100 m² sans vis-à-vis. Visite 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 585395 ).

En exclusivité. St mars la jaille centre à deux pas des commodités, écoles, collège, commerces, piscine, cinéma… maison en pierre à rénover d'environ 53 m² habitable + grenier aménageable de 57 m² + cave, avec un jardin clos d'environ 200 m² exposé au sud. Garage attenant de 33 m² + un atelier de 29 m². Les fenêtres sont en doubles vitrages et le chauffage est électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un puits. Beau projet de rénovation pour investisseur ou bricoleur car habitable de suite. Visite virtuelle en 3d + plans et adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 611187 ).

Iad France - Elodie Andre vous propose : Maison de plain-pied avec potentiel d’aménagement – Vallons de l’Erdre Située à Saint-Mars-la-Jaille, à proximité des commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant un beau potentiel d’évolution. Elle se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec poêle, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec placards de rangement. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire actuellement aménagée en salon, pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que des dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent de belles possibilités de rangement ou d’aménagement. Enfin, un grenier aménageable laisse un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité safti - a seulement 10min de châteaubriant dans un bourg avec toutes commodités, venez donner une nouvelle vie à cet ensemble immobilier composé d'un magnifique manoir et de sa maison d'amis édifiés sur 4573 m² de terrain constructible. Il faudra prévoir quelques travaux pour cette propriété qui a déjà connu quelques rénovations et qui laisse place à vos projets et aménagements divers pour votre famille ou pour un projet incluant des chambres d'hôtes par exemple. À vous de jouer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascale boyer, tél. : 06 03 34 96 88, e-mail : pascale.boyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 909 590 945.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : CANDÉ ensemble immobilier sur 2890 m² de parcelle proche des commodités. Habitation de 122 m² ( DPE F) Habitation attenante de 70 m² ( possibilité location) (DPE D) Hangar de 680 m² ( idéal pour faire de l'hivernage de caravane et camping car) Etable de 148 m² Cave 45 m² Garage 32 m² Dépendances (double garage) 42 m² Atelier 35 m² Préau 38 m² Maison 122 m² : Entrée sur cuisine aménagée ouverte sur le salon, séjour, arrière cuisine- buanderie donnant accès au jardin, à la cave et à l'étable. Au demi niveau : 2 chambres, salle d'eau et wc. Maison 70 m² attenante : Cuisine, salon-séjour, 2 chambres traversantes, salle de bains et wc. Situé sur la commune de Candé, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou encore pour de l'hivernage de caravanes et de camping car. L'ensemble nécessite des travaux, et représente une belle opportunité pour donner vie à vos projet et valoriser un potentiel rare dans le secteur. Contactez moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité en centre ville de candé - maison de caractère de 101 m² de surfaces habitables, avec entrée sur séjour, salon, dégagement, salle d'eau / wc, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie / réserve. À l'étage, dégagements, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous combles, dégagement et grenier à aménager. Abri de jardin, puits, terrain de 263 m² - maison raccordée au réseau d'assainissement collectif de la ville. Dpe g - ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 euros et 5190 euros. 148 250 euros, soit 5,89% ttc (8250 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 150000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446562nog (5.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de Candé (49440), cette maison de bourg repose sur une parcelle de 198 m², à proximité immédiate des commerces, écoles et services. D'une surface habitable d'environ 106 m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec une cuisine, un salon, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour le rangement et le quotidien. À l'étage : deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un grand hall pour du rangement et une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche avec un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet, d'une terrasse d'environ 16 m² parfaite pour les beaux jours, de deux dépendances offrant un potentiel de stockage, ainsi que d'un puits commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

Maison contemporaine – 186 m² – candé (49) volumes généreux sur un terrain clos de 1 947 m². Les extérieurs : près de 2 000 m² dans un quartier calme. Un garage, une dépendance et places de parking. Grande terrasse pour profiter du jardin. Rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : salon-séjour spacieux et lumineux. Cuisine : entièrement équipée avec une grande arrière-cuisine fonctionnelle. Suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs. Étage : 3 chambres salle d'eau et wc le point fort : une maison spacieuse alliant le calme et la proximité des commodités prête à habiter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corentin coué, tél. : 06 02 25 65 16, e-mail : corentin.coue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 999074172.

Laissez-vous transporter par le charme intemporel de cette propriété d'exception du XIXème siècle, fièrement labellisée "Fondation du Patrimoine". Nichée au cœur de Candé, cette demeure de 218 m² habitables ne se contente pas d'offrir des volumes; elle raconte une histoire, celle des belles demeures bourgeoises où chaque détail a été pensé pour l'art de vivre. Dès le vaste hall d'entrée, l'atmosphère est posée. Les premières pièces de réception, grand salon et salle à manger, s'ouvrent à vous, baignées d'une lumière traversante qui souligne la noblesse des matériaux. Vous disposerez également d'un petit salon convivial avec sa cheminée fonctionnelle, d'un bureau et d'une bibliothèque (ou boudoir). La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine pratique. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont deux d'entre elles avec salle de bains privée. Un dressing complète cet espace conçu pour le confort de toute la famille. Sous la toiture, un grenier d'environ 95 m² sur tomettes anciennes dévoile une très belle poutraison. Cet espace de caractère n'attend que votre imagination pour devenir une salle de jeux, un atelier d'artiste ou des chambres supplémentaires. Traversez le jardin fleuri, avec ses espaces ombragés et terrasses, pour découvrir une magnifique orangerie restaurée, véritable havre de paix. D'autres atouts complètent les prestations, comme un bâtiment annexe attenant à la maison, pouvant être aménagé et disposant d'un accès indépendant sur l'extérieur, parfait pour une profession libérale ou un atelier. Une cave en sous-sol, un garage séparé avec un espace potager s'ajoutent à la propriété. Plus qu'une maison, c'est un véritable coup de cœur qui vous attend. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 953891.