Maison de 10 pièces de 158.3 m² à Le Pin, terrain de 2870 m²

Cette maison individuelle de 10 pièces et de 158.3 m² située à Le Pin offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et la tranquillité.

Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 870 m², elle bénéficie d'un environnement calme, typique de la campagne, tout en restant proche des commodités.

Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de la construction d'origine à des prestations actuelles et propose de beaux volumes adaptés à la vie de famille.

La maison offre une organisation particulièrement intéressante avec une chambre en rez-de-chaussée disposant de son dressing.

À l'étage, quatre chambres réparties sur différents paliers permettent à chacun de profiter de son propre espace.

Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble.

Le confort est complété par un chauffage au poêle à pellets et par la présence de panneaux photovoltaïques installés sur la maison et le garage.

Une partie de l'électricité produite est destinée à la consommation de la maison, tandis qu'une autre partie est revendue.

Attenant à la maison, un espace indépendant actuellement peu utilisé constitue un véritable potentiel supplémentaire.

Il comprend déjà une pièce ainsi qu'un espace équipé d'une douche, de toilettes et d'un évier.

Il pourrait facilement être aménagé en petit studio, espace pour recevoir famille ou amis, bureau ou espace dédié à une activité personnelle.

Un espace couvert attenant à la maison vient également compléter l'ensemble et offre une zone supplémentaire agréable et fonctionnelle.

À l'extérieur, le terrain d'environ 2 870 m² offre espace et intimité, sans vis-à-vis.

La piscine et son bel espace détente aménagé autour invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Le jardin conserve de beaux espaces pour les loisirs, les enfants ou le jardinage.

La propriété dispose par ailleurs d'un garage de plus de 60 m², permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant une belle capacité de stockage ou un espace atelier.

D'autres stationnements sont également possibles sur la propriété.

Classée C sur le plan de la performance énergétique, cette maison réunit de nombreux atouts : beaux volumes, cinq chambres, rénovation soignée, grand terrain, piscine, garage, panneaux photovoltaïques et potentiel d'espace indépendant.

Une propriété complète et confortable, idéale pour ceux qui recherchent une grande maison familiale à la campagne, avec de belles prestations et de multiples possibilités d'utilisation.

Caractéristiques techniques : - DPE : - Type de chauffage : Poêle à granulés, convecteur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.