Maison 5 pièces à vendre à Le Crest (63450)

Située à Le Crest, au cœur d'un village agréable, cette grande maison de 180 m², répartie sur quatre niveaux, constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent concevoir un intérieur sur mesure. Vendue en plateau, elle nécessite une rénovation complète, estimée à environ 150 000 €, mais offre un potentiel rare pour donner vie à vos envies et créer une demeure unique. Vous profiterez d'une cour privative de 85 m², close et ensoleillée, idéale pour organiser des repas d'été, un espace de détente ou un jardin familial. Une grange attenante complète la propriété : elle peut accueillir un garage, un atelier, un bureau ou encore un logement indépendant selon vos projets. La maison dispose déjà de nombreux atouts : toiture en bon état, assainissement raccordé au tout-à-l'égout et menuiseries en double vitrage bois. Ces éléments vous permettront d'envisager les travaux intérieurs avec sérénité, en vous concentrant sur l'aménagement et la personnalisation des espaces. Le Crest est une commune paisible et dynamique, offrant toutes les commodités à proximité : écoles, crèche, commerces et transports accessibles en quelques minutes. Son environnement verdoyant et sa situation pratique, à courte distance des grandes villes, en font un lieu de vie très apprécié. Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation désireux de redonner vie à une bâtisse de caractère et d'en faire une maison qui leur ressemble.

Tallende – À seulement 15 min au sud de Clermont-Ferrand Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et récemment rénovée pour accueillir votre famille ? Venez découvrir cette belle maison individuelle de 170 m² habitables, entièrement rénovée en 2017, située dans un village dynamique, avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Le bien se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing aménagé Une seconde salle de bains pour les autres chambres De grands rangements dans les dégagements Une buanderie ou atelier pour activité créative, avec verrière, climatisé, alimentation en eau et évacuation Un sous-sol aménagé en cave à vin À l'étage : Un studio indépendant avec sa propre salle d'eau et un grand séjour, parfait pour un adolescent, des invités, un espace télétravail ou pour du logement saisonnier type Airbnb (nombreux sites touristiques à proximité immédiate). À l'extérieur : Un terrain plat de plus de 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un garage double avec rangements Un cabanon d'environ 20 m², très récent, avec terrasse en dalle béton – parfait pour les repas en famille, barbecues, etc. Un espace extérieur clôturé pour poulailler, potager, etc. Chauffage par climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2904.

Venez découvrir cette magnifique maison de ville pleine de charme et d'authenticité, qui allie le caractère du passé et le confort moderne. Située à Monton proche des commerces et de nombreuses commodités, cette maison familiale de 130 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, ses dépendances et sa jolie vue de la terrasse. Au 1er étage, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace bureau-salle de jeux de 15 m² ainsi qu'un WC complètent cet étage. Au 2ème étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 30 m² avec dressing, offrant un espace de rangement généreux ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et de plancher chauffant pour un confort optimal. Les chambres sont équipées de radiateurs électriques. À l'extérieur, une terrasse de 42 m² avec une vue splendide vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Sous la terrasse, possibilité d'aménager un second espace extérieur. Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques sur le toit pour un confort énergétique et une meilleure performance. Fenêtres en bois double vitrage et isolation intérieure récemment réalisée, garantissant une excellente performance thermique et phonique. Deux pièces de 44 m² en rez-de-chaussée, idéales pour un local commercial, un espace de stockage ou tout autre projet. Caves vigneronnes, véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et d'histoire. Cette maison à la fois atypique et familiale, saura répondre à vos attentes en termes de confort, d'espace et de convivialité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Référence agence : 2866.

Maison familiale de 141 m² Sur la commune de Veyre-Monton, secteur recherché de Monton, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 141 m² habitables, nichée dans une impasse, sur une belle parcelle arborée de plus de 2000 m². Construite en 2008, cette maison offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique imprenable sur les puys alentours (Marmant, Corent etc.) et un environnement sans vis-à-vis. Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de plus de 54 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. 5 chambres et deux salles d'eau sur différents niveaux Un demi-niveau vous mène à trois chambres confortables (de 10 à 13 m²) et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires dont une avec accès indépendant, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie / cellier complètent l'agencement intérieur. Sous-sol aménagé, garage spacieux et dépendances Un grand sous-sol carrelé de 54 m², lumineux grâce à une fenêtre, offre de multiples possibilités : salle de jeux, home cinéma, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Un garage double de 48 m², avec porte motorisée et mezzanine de rangement, vient compléter les prestations, ainsi qu'une cabane de jardin de 20 m². Extérieurs bien pensés Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un espace potager et d'un terrain de pétanque. Confort et prestations techniques Chauffage central gaz (chaudière Viessmann à condensation de 2022) Climatisation réversible dans la pièce de vie Portail électrique, volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage Système d'alarme installé Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2931.

À Verneugheol ( à quelque minutes d'Herment) Ensemble composé de deux maisons mitoyennes et d'un terrain attenant : la "petite" maison de 67 m² est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine (29 m²), 2 chambres et salle d'eau à l'tétage. Chauffage bois, double vitrage bois Classe énergie F La deuxième maison est l'ancienne grange qui a été rénovée; elle se compose d'une grande pièce de vie de 47 m² avec coin cuisine, 2 chambres, le tout de plain pied pour 107 m². Chauffage bois, double vitrage avec volets roulants. Classe énergie E Les + : - possibilité de créer un gîte - terrain - secteur isolé Prévoir sur l'ensemble des travaux de rafraichissement et d'aménagement des extérieurs. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier M Rafalko au 067787310O ou l'agence au 047385O544. Référence agence : 3678.

Votre future maison de famille à La Roche Blanche : un potentiel exceptionnel à découvrir ! Vous rêvez d'un havre de paix pour votre famille, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié ? Ne cherchez plus ! Cette maison familiale de 138 m² habitables à La Roche Blanche est faite pour vous. Avec son agencement fonctionnel et son poteniel d'aménagement exceptionnel, elle offre une opportunité unique de créer un intérieur à votre image. Imaginez votre vie ici : * Rez-de-chaussée * : Un hall d'entrée spacieux de 20 m² vous accueille chaleureusement. Une chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une profession libérale, un point d'eau / WC, une buanderie pratique, une chaufferie, une cave de 19 m² et un garage complètent ce niveau. * Étage * : Un salon / séjour de plus de 27 m² baigné de lumière, où vous pourrez partager de précieux moments en famille. Une cuisine de 13 m² attenante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie convivial et spacieux. Trois autres chambres confortables (13,13, 12 m²) une salle d'eau lumineuse et un WC indépendant. Un balcon offrant une vue panoramique sur les environs, accessible depuis les pièces de vie. * Combles * : Un espace volumineux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel incroyable pour créer des pièces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeux. ). Les atouts qui font la différence : - Maison d'architecte de 1970 en bon état général : construction robuste avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle, dalle béton). - Garage spacieux de 32 m² pour abriter vos véhicules et / ou créer un espace de rangement supplémentaire. - Terrain clos de 1057 m², un véritable terrain de jeu pour les enfants et un espace de détente pour les adultes. - Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale et un confort moderne. - Cabane de jardin en bois massif pour ranger votre matériel de jardinage ou créer un espace de jeux pour les enfants. Un potentiel à révéler : Cette maison offre un potent de transformation incroyable. Des travaux de modernisation (isolation, électricité, chauffage, décoration) vous permettront de créer un intérieur à votre goût, en accord avec les dernières tendances. Prévoir une enveloppe travaux. Un emplacement idéal : Située à La Roche Blanche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : - Écoles à 50 mètres pour faciliter la vie des familles avec enfants. - Commerces à proximité pour faire vos courses facilement. - Accès rapide aux axes routiers desservant Clermont-Ferrand, Cournon d'Auvergne et Issoire. Informations complémentaires : Chauffage au gaz Taxe foncière : 1 800€ Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain à batîr attenante de 695 m² pour 120 000€ supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à La Roche Blanche. La Roche Blanche : un cadre de vie paisible et familial où il fait bon vivre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 580903 ).

Villa de plain pied de 91 m² habitable sur 703 m² de terrain clos libre de tout occupant au 12 avril 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison de village à Veyre-Monton et avec une surface totale de 76 m² répartis sur 3 étages, ce bien séduira les amateurs d'espaces typiques et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec salle à manger, une salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, un salon et une chambres. Au dernier étage, deux chambres en enfilade dont une, avec une magnifique vue sur le bas du village et de Soulasse. De plus, la présence d'un balcon ajoute une touche extérieure bienvenue pour profiter de l'air frais et du charme du village. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan mais cette maison de village possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Les combles peuvent être aménagées pour créer un espace supplémentaire. La toiture a été refaite en 2018. La proximité des commerces locaux, des écoles et des moyens de transport en fait un emplacement stratégique pour une vie pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe propriete sur presque 3000 m² de parc clos offrant une vue unique sur les elements incontournables de notre departement : la chaine des puys et le plateau de gergovie les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de Monton Environ 130 m² habitables + 40 m² habitables aménagés en sous-sol | 3 chambres + 1 bureau | Terrain d'environ 1 200 m² | Vue panoramique À seulement 15 min de Clermont-Ferrand, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale à la vue imprenable, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un environnement paisible. Grande pièce de vie lumineuse (53 m²) avec cuisine ouverte, séjour, salle à manger 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain + 2 salles d'eau Sous-sol aménagé en grande salle de jeux (34 m²), buanderie, cave, garage (31 m²) 3 WC Travaux récents : • Pompe à chaleur air / eau • Panneaux photovoltaïques • Toiture isolée, cheminée gainée • Drainage du sous-sol • Réfection sols, électricité partielle, salle de bains rénovée Terrain d'environ 1 200 m², arboré, sans vis-à-vis. Terrasse avec vue panoramique sur les reliefs. Environnement calme et recherché. Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 2889.

Votre agence Orpi Aubière vous propose, sur les hauteurs de Veyre-Monton, cette superbe villa de 2004, nichée dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand par l'A75. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces. Cette maison dispose d'une grande cuisine équipée avec cellier attenant et espace repas, un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec une vue exceptionnelle et imprenable (le quartier étant déjà définitivement implanté). Le coin nuit climatisé se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, rangements), ainsi qu'une deuxième salle de bains et WC séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez une cinquième chambre avec salle d'eau, une salle de sport, une vaste buanderie avec rangements, une chaufferie, et un espace atelier. Côté stationnement : un double garage et un garage simple avec portes motorisées et un garage moto / vélo indépendant. À l'extérieur, profitez pleinement d'une belle piscine chauffée (8x4 m), avec son pool house, dans un environnement idéal (enrochement, terrasse. ) Prestations haut de gamme : chauffage au sol gaz de ville, aspiration centralisée, volets roulants électriques, huisseries PVC double vitrage et baies aluminium, climatisation réversible, isolation performante. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Prendre un rendez-vous ? N'attendez plus, prenez contact avec François au O7 83 69 69 14 ! Référence agence : 2888.

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de MONTON À seulement 15 min au sud de Clermont-Ferrand 94 m² habitables | 3 chambres | Terrain de 750 m² | Orientation plein sud, vue dégagée Maison de 1985, rénovée en 2010 puis 2019 — beau potentiel d'aménagement d'une 4ème chambre au niveau inférieur avec sa salle d'eau, +/ -20 m² avec entrée indépendante possible Agencement : • 6 pièces au total, dont 3 chambres. • Séjour spacieux de 32 m². • Cuisine aménagée et équipée. • Salle d'eau avec douche à l'italienne Travaux récents : • Système radiateurs électriques performants et très récents • Salle d'eau refaite en 2019. • Chauffe eau 200L • Toiture isolée en 2023 • Remplacement des menuiserie par menuiseries aluminium performantes • Réfection sols, électricité partielle • WC très récents Dépendances et techniques : • Cave de 12,57 m². • Sous-sol de 104 m² permettant de stationner plusieurs véhicules + stationnement extérieur + espace buanderie • Terrain piscinable, terrasse, balcon, coin potager. Environnement calme, exposition plein sud et belle vue dégagée — idéal pour personnaliser votre futur chez-vous. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 2957.

Villa contemporaine d'exception – ORCET (63 670) À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette propriété unique de plus de 200 m², dont 161 m² habitables de plain-pied, implantée sur un terrain clos et paysager de 2653 m². Les points forts : • Une villa ultra-contemporaine à l'architecture rare, bâtie sur une solide ossature des années 70. • Une rénovation complète et récente, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables. • Balcon et vastes terrasses en escalier, parfaitement intégrées au jardin. • Un espace de vie lumineux de plain-pied, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. • Une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour la convivialité. • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (bain et douche) et dressing. Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. • Une superbe piscine avec son pool house aménagé, propice à la détente et aux réceptions. • Un terrain clos et paysager de 2653 m², offrant tranquillité et cadre de vie privilégié. •. Domotique intégrée Ici, design, confort et qualité se conjuguent pour donner naissance à un bien rare sur le marché. Cette présentation n'est qu'un aperçu… Venez découvrir sur place l'élégance et le confort unique de cette propriété contemporaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Au cOEur d'Orcet, venez découvrir cette maison offrant garage, stationnement, jardin et terrasse. Côté extérieur, vous profiterez d’un espace de stationnement, d’un joli jardin et d’une grande terrasse. Un escalier extérieur vous mènera à l’espace de vie principal, situé à l’étage. Celui-ci se compose d’une entrée, de toilettes, d’un vaste salon / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse avec une superbe vue dégagée. De l’autre côté de l’entrée, vous trouverez une cuisine ainsi qu’un séjour indépendant. Au niveau inférieur (rez-de-jardin), deux chambres, un bureau (ou pièce polyvalente), une salle d’eau, ainsi qu’un garage et une belle cave vigneronne complètent ce bien. Chauffage électrique, menuiseries bois, raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les martres de veyre-63730 à 20 mn de clermont ferrand, nous vous proposons à la vente cette belle maison de 2015 d'environ 130 m² sur un terrain d'environ 800 m² arboré, avec piscine chauffée. Vous trouverez au rdc un séjour salon cuisine ouverte et cellier d'environ 47 m². Plus une buanderie et une chambre parentale avec sa salle d'eau. Au 1er étage : 3 belles chambres avec dressing, 1 salle de bain avec baignoire balnéothérapie, double vasque, wc. Garage spacieux sur un sous sol servant de rangement. Chauffage au sol dans toute la maison avec pompe à chaleur piscine au sel, chauffée avec pompe à chaleur indépendante 3,5 * 7m, climatisation réversible dans toute la maison. Pour organiser une visite, ou pour plus de renseignements contactez localement votre conseiller immobilier, patricia buire 06 10 64 15 55 p.buire@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees. Rsac 534 952 577. Mandat n° 414830 prix : 489000 hai charges vendeurs. le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi Aubière vous propose, cette belle maison construite en 2002, de 135 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 1002 m², offrant un véritable havre de paix à la sortie de Pérignat-lès-Sarliève, sur la commune de Noalhat. La propriété dispose d'un vaste espace permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules devant la maison, avec une grande facilité de manœuvre. Le sous-sol comprend un garage double, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave enterrée. Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Dans le prolongement, une splendide véranda invite à la détente et donne accès à la terrasse et à la piscine, parfaites pour les beaux jours. Un toilette séparé complète ce niveau. L'étage propose un espace nuit harmonieux avec trois chambres dotées de placards, un toilette indépendant, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale élégante avec sa salle d'eau privative. Aucune fissure, la maison étant construite sur pieux pour une stabilité exemplaire. Aucun travaux à prévoir pour au moins les dix prochaines années. Les prestations sont de qualité avec double vitrage PVC, climatisation, chauffage au gaz par chaudière à condensation, portail et porte de garage motorisés. Le tout dans un environnement paisible, sans aucune nuisance sonore, où règnent sérénité et bien-être. Une maison coup de cœur qui allie espace, confort et tranquillité. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2937.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Romagnat – Maison d’Architecte (2018) – 165 m² sur parcelle de 815 m² Au calme, à moins de 10 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette élégante maison d’architecture contemporaine qui allie raffinement, volumes généreux et confort optimal. Construite en 2018, elle se distingue par ses lignes épurées, ses espaces fluides et ses prestations premium. * Le DPE apparait en C mais la valeur (88kWh / m² / an) correspond à la note B, Les GES est en C et implique l'affichage de la note C sur le DPE également * Lignes de vie & prestations Dès l’entrée, le grand séjour cathédrale (38,4 m²), rehaussé par une mezzanine de 17,9 m² (actuellement utilisée en espace bureau), crée un effet de hauteur et de profondeur, ménageant une atmosphère ouverte et aérienne — un espace total de 56,3 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 54 m² exposée sud-est. Un panorama dégagé accompagne vos repas en extérieur. Quatre chambres accueillantes — une suite parentale de 30,2 m² avec dressing, salle d’eau privative (douche à l’italienne, double vasque) et toilettes, 3 autres chambres aux superficies confortables (11,4 / 13,1 / 11,4 m²) accessibles depuis la mezzanine en demi niveau avec une deuxième salle d’eau, elle aussi avec douche à l’italienne et un 3e wc indépendant — offrent une organisation harmonieuse pour une vie familiale ou d’hôtes. La cuisine (18,9 m²) est parfaitement équipée et pensée pour rester ouverte tout en pouvant être cloisonnée par une verrière coulissante. Un cellier attenant (6,64 m²) ajoute praticité et rangements. La terrasse est également accessible depuis la cuisine pour plus de praticité Au sous-sol, 164 m² avec un sol en résine : un vaste garage 4 à 6 voitures, un atelier, une buanderie, le tout complété d’une cave de 11 m². Confort, orientation & potentiel Conçue selon la norme RT 2012 avec des assurances décennales valables jusqu'en Aout 2028, cette demeure garantit une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par le sol, la domotique, la fibre, tout est prêt à l’usage. Aucun travaux n’est à prévoir. Orientée sud et est, la maison bénéficie d’une superbe luminosité tout au long de la journée. Une adresse rare, un bien confidentiel, pensé pour les amoureux du confort et de l’espace. Cotés commodités : -Bus : lignes 27 et 88 à 50m -Commerces : 1,2 km -Ecole : 1,4 km -Collège et Lycée : 2,3 km Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Avis de valeur de votre bien gratuit et sans engagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Barats vous propose : Exclusivité à Romagnat : bel ensemble immobilier de contruction traditionnelle permettant de combiner à la fois une résidence principale et un très bon produit locatif dès votre acqusition. Implantée à Romagnat avec accès direct à la voie express, cet ensemble immobilier a été édifié en 1970. Il est composé : - d'une maison d'habitation d'une superficie d'environ 230 m² sur 3 niveaux - d'un local d'activité de d'environ 400 m² sur 2 niveaux - d'un ensemble de bureaux d'environ 60 m². Les 2 locaux professionnels sont actuellement loués depuis de nombreuses années avec les mêmes locataires (2000 euros mensuel). L'ensemble est clos avec accès indépendant sur un terrain de 1166 m². La maison est très lumineuse et orientée Est - Sud Ouest avec balcon et véranda, elle offre de nombreuses possibilités d'agencement. Au dernier étage vous trouverez de nombreuses pièces chauffées (environ 95 m²). Au rez de chaussée, séjour, cuisine d'été, buanderie, WC, local technique. Au sous sol, une cave saine. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, ainsi qu'une climation. Les menuisereies sont en PVC double vitrage. Cette maison à toujours été très bien entretenue. La taxe foncière de l'ensemble est de 5465€. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier d'exception à Romagnat. Ne manquez pas cette occasion unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 9 pièces 5 chambres Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 d'une superficie de 190 m², proposée par notre agence ORPI Aubière, située à Pérignat-lès-Sarliève sur un terrain de 600 m². Idéalement située à proximité des commerces et des transports cette maison agencée sur deux niveaux vous offre un potentiel remarquable. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipé donnant accès à une véranda baignée de lumière, un salon, trois chambres, une salle de bain et WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec WC et grenier. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour / salon avec une belle terrasse, un bureau des WC, ainsi qu'un garage et une cave qui vous offrent des espaces de stockages pratiques et fonctionnels. La maison est équipé d'un système de chauffage au gaz. Cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2920.

Située aux Martres-de-Veyre (63730), cette maison de bourg à rénover de 1971 présente un environnement chaleureux. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie pratique à ses habitants. Avec une surface habitable de 101 m² et ses 187 m² de surface totale, elle comprend une terrasse extérieure et un garage pour une voiture. La maison s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un garage, un atelier, une cave, un grand cuvage, une chaufferie et une petite cour donnant accès à un local fermé. Le premier étage facile à réaménager car pas de murs porteurs comprend une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bain, un toilette et une terrasse plein SUD. Enfin, le deuxième étage comprend trois chambres et un bureau. Après l'achèvement des travaux, cette maison offrira un environnement familial idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Située dans la commune des Martres-de-Veyre (63730), cette maison à rénover de 187 m² offre un cadre paisible et familial. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier recherché, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de services à proximité. Elle offre de nombreuses possibilités résidence principale ou locatif pouvant réaliser plusieurs appartements. L'extérieur de cette propriété comprend un terrain de 740 m² offrant un bel espace extérieur agrémenté de 3 places de parking, répondant ainsi aux besoins de stationnement d'une famille. De plus, le garage double et l'atelier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et les activités diverses. Cette demeure des années 70 présente un agencement intérieur pratique et spacieux réparti sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, un garage double portes motorisées, un atelier, une chaufferie, un espace de stockage, ainsi qu'un toilette séparé. L'étage propose un grand espace de vie lumineux salon, salle à manger, une cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, toilette séparé. Enfin, les combles aménagés offrent 3 chambres supplémentaires, 2 pièces de rangement, toilette séparé avec point d'eau, constituant un espace de vie familial complet et fonctionnel pouvant accueillir tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

À vendre – Maison familiale avec terrain et dépendances – La Sauvetat Située à seulement quelques minutes de l'A75, entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette maison individuelle de 1975, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux et son terrain clos et arboré de 1600 m². Étage principal – Le cœur de la maison À l'étage, vous profitez d'un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une belle vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine équipée, pratique et conviviale, s'ouvre également sur l'extérieur. Ce niveau dispose de 2 chambres, d'un grand bureau / chambre, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un wc, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Rez-de-chaussée – Praticité et espace Ce niveau, très fonctionnel, comprend une grande entrée, une pièce pouvant servir de de chambre supplémentaire, d'une autre pièce pouvant servir de cuisine d'été, d'un espace douche, d'une buanderie / chaufferie et d'une cave ventilée. Un garage de 45 m² vient compléter cet étage, idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement / bricolage. Combles aménagés – Un espace supplémentaire Un bel escalier en bois mène aux combles déjà aménagés : deux pièces de 15 m² chacune, avec rangements sous pente. Un espace idéal pour créer des chambres d'appoint, un bureau ou encore une salle de loisirs. Extérieurs – Confort et dépendances À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage indépendant de 47 m² avec mezzanine, parfait pour un artisan, un bricoleur ou pour stocker du matériel. Le terrain clos et arboré de 1600 m² dispose d'une allée goudronnée, d'un visiophone et d'espaces verts soigneusement entretenus, pour conjuguer praticité et agrément. Confort & équipements • Isolation par l'extérieur et toiture • Menuiseries PVC et alu double vitrage • Volets roulants motorisés • Chauffage central au fuel Une maison familiale, spacieuse et pleine de potentiel, à visiter sans attendre ! Contact : Olivier Sanchez – Conseiller OptimHome Visites 7j / 7 même les dimanches Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 593699 ).

Située à La Sauvetat (63730), cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement idéal accès autoroute rapide dans un quartier paisible, offrant un ravissant cadre de vie. La Sauvetat propose un environnement calme et convivial, mettant à disposition des habitants une vie de quartier agréable, tout en étant à proximité de commerces locaux et de chemins de promenade pour profiter de la nature environnante. Cette maison de 85 m² se compose d'une entrée donnant sur une véranda, une salle à manger, une chambre, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un bureau. Profitez également des dépendances attenantes au rez-de-chaussée, comprenant une cour extérieure servant de terrasse voûté, une buanderie-chaufferie, un atelier, un espace de stockage et une cave viennent compléter le bien. Avec ses 5 pièces dont 2 chambres, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et climatisé, idéal pour une vie de village qui allie tranquillité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, idéalement située aux portes de cournon d'auvergne, à 5 minutes de la gare sncf, à le cendre, une spacieuse maison mitoyenne par garage sur un côté, implantée sur 460 m² de terrain clos et arboré comprenant : une entrée. Une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour avec accès direct sur terrasse et jardin. 4 chambres. Bureau (pouvant faire office de chambre). Grand dressing. Salle d'eau avec douche italienne. Garage avec porte motorisée. Terrasse. Chauffage central gaz de ville. Environnement calme et paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1828.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 de 130 m² habitables proposée par notre agence ORPI Aubière en exclusivité. Cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les alentours. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales. Actuellement, cette maison dispose de plusieurs atouts permettant de réaliser un projet de rénovation selon vos besoins. Elle se compose de deux entrées distinctes, ce qui permet de l'aménager en deux logements séparés ou de créer une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces en enfilade qui offrent de multiples possibilités d'agencement. La partie indépendante de la maison dispose de sa propre cuisine, salle d'eau avec WC, un séjour / salon et une chambre. Cet espace pourrait parfaitement convenir pour un appartement indépendant, une location ou même un local professionnel, selon vos projets. Chauffage au gaz. Ce bien nécessite des travaux de remise en état, possède un fort potentiel pour devenir le logement de vos rêves ou un investissement très intéressant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de réaliser un projet qui vous ressemble. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2923.