Maison 5 pièces à vendre à Le Bouchage (16350)

Nichée dans la paisible campagne près de Champagne-Mouton, cette charmante maison en pierre indépendante de 4 chambres allie caractère, confort et intimité totale. Avec environ 161 m² habitables, elle offre : Un vaste salon avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses Une grande cuisine / salle à manger idéale pour les repas en famille Une véranda lumineuse pour profiter du soleil toute l'année Un cellier pratique avec douche & espace buanderie Un WC au rez-de-chaussée À l'étage : Quatre belles chambres spacieuses Une salle de bain familiale Un WC supplémentaire sur le palier Sans oublier – un grenier aménageable et un garage pour plus de rangement. Équipements modernes : Pompes à chaleur air / air pour le chauffage et l'eau chaude Double vitrage partout Système d'assainissement individuel La propriété s'étend sur environ 1,7 hectare de terrain (dont une partie boisée ), sans voisins proches – un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent calme, intimité et nature. Une maison idéale pour quiconque rêve d'une vie rurale tranquille dans une demeure pleine de charme et de caractère. ENGLISH DESCRIPTION Nestled in the peaceful countryside near Champagne-Mouton, this charming 4-bedroom detached stone house combines character, comfort, and complete privacy. Offering around 161 m² of living space, the home includes : À spacious living room with a cosy wood-burning stove A large kitchen / dining area, ideal for family meals A bright conservatory to enjoy the sunshine year-round A practical storeroom with shower & laundry facilities Convenient ground-floor WC Upstairs : Four generously sized bedrooms A family bathroom An additional WC on the landing Plus – attic space with conversion potential and a garage for extra storage. Modern comforts include : Air-to-air heat pumps for heating & hot water Double glazing throughout Private drainage system Set on approx. 1.7 hectares of land (including woodland ), the property has no immediate neighbours – the perfect retreat for those seeking peace, seclusion, and a natural lifestyle. À truly ideal home for anyone dreaming of a tranquil rural life in a property full of character and charm. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 592870 ).

Iad france - mélanie roux vous propose : maison à la campagne comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau et un wc. À l'étage vous aurez 3 chambres. Un garage et une cour avec terrasse attenant à la maison et un terrain non attenant juste en face. Double vitrage bois, fosse septique refaite en 2013 non conforme ! Toiture ok prévoir un nettoyage. Quelques travaux à prévoir. 150 m² de terrain avec la maison et 1760 non attenant avec un bâtiment. Vous serez à 10min de civray. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Avis de valeur offert, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 131 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck charbonnier vous propose : maison ancienne de charme en plein coeur du bourg, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Ce bien ancien saura ravir les amateurs de cachet et d’authenticité. Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un wc, d’une buanderie, d’une cuisine aménagée, d’un salon salle à manger avec cheminée ainsi que d’une chambre. À l’étage, vous trouverez trois autres chambres, un dressing, une salle d’eau avec wc, une salle de bains, un bureau et une réserve. La maison, implantée sur une parcelle agréable, dispose également d’un local chaufferie, d’un atelier et d’une cave de style médiéval d’environ 20 m². Une terrasse abritée permet de profiter du jardin exposé sud-ouest. Côté travaux, un audit énergétique est en cours pour vous aider à vous projeter et l’assainissement individuel n’est pas conforme. Possibilité d’acquérir en supplément une parcelle attenante d’environ 350 m² comprenant un jardin et un hangar d’environ 180 m² appartenant à un autre propriétaire. Je suis à votre disposition pour vous faire visiter ce bien dans les meilleurs délais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison f5 de 100 m². Elle se compose d'une cuisine de 20.65 m², un salon séjour de 20.35 m², un couloir de 6.80 m², une chambre de 11.35 m², une salle de bain de 4.50 m², un wc de 2.35, une chambre de 13.90 m², une chambre de 13.50 m², une pièce d'eau de 2.35 m². Cave voutée de 16 m², garage de 36 m². Dépendances. Terrain de 1300 m² arboré diagnostic de performance énergétique g. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-marie gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°428 121 834 greffe de poitiers) 06 87 84 29 16 (réf. 569681 ).

Propriété avec Etang proche de Chatain (86) Belle propriété avec un étang magnifique et son terrain d'une surface totale de 31 050 m². Maison à rénover comprenant une cuisine avec cheminée, un salon salle à manger, cheminée, une salle de bains avec wc, une chambre, un débarras, une grande pièce de 32 m², cheminée, un placard potager, à l'étage une chambre. Un garage avec un grenier. Une cave, un hangar, une grange de 75 m² (couverture neuve) avec des panneaux solaires. Petite maison à rénover avec 3 pièces. Le terrain avec la maison est de 3189 m² Les revenus des panneaux solaires sont d'environs 2300 euros / an La Charente est très proche de l'étang Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

RÉF. 34719 : 60 500 euros H. A.I, BENEST (16), EXCLUSIVITÉ ! dans un petit hameau calme, proche des premiers commerces, ancienne fermette indépendante, à restaurer, à usage d'habitation, 84 m² env. utilisables composée au rez de chaussée : entrée, cuisine (cuisinière bois), salle d'eau, wc, 2 chambres, à l'étage : palier, 2 chambres, grenier aménageable de 33 m² env. Chauf. électrique, Fosse septique non conforme. Cellier / débarras de 36 m² env., ancienne écurie de 44 m² env. avec grenier à foin au dessus d'env. 80 m², un hangar fermé de 73 m² env., bucher, + un appentis ouvert de 35 m² env. Terrain attenant clos avec une partie bornée. le tout sur 2768 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

REF. 34725; 237 600 euros HAI, Benest (16), en campagne, dans un hameau, beau point de vue, pavillon plain pied de 2006, à usage d'habitation, belles prestations sur 1 ha 61 env., 136 m² env. utilisables composé : cuisine aménagée / salle à manger et un salon ouvert (poêle à granulés), bureau, buanderie, salle d'eau / wc, dégagement, 4 chambres dont 1 avec salle de bain, chauf. électrique, fosses toutes eaux, terrasse surélevée en bois ensoleillée, garage de 70 m², un kiosque couvert avec jacuzzi, terrain attenant.

Cette maison en pierre pleine de caractère offre le parfait équilibre entre charme et confort. Idéale comme pied-à-terre, maison de vacances ou petite résidence familiale, elle constitue une excellente opportunité dans un cadre rural paisible. Caractéristiques de la propriété : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine récemment rénovée et équipée avec four et plaque intégrés, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour spacieux baigné de lumière naturelle. Premier étage : Deux chambres doubles de belles dimensions et un escalier donnant accès à un grand grenier d'environ 38 m², offrant un potentiel d'espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Espaces supplémentaires : La maison dispose d'une cave pour le stockage et d'une petite dépendance. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, un parking pratique est disponible à proximité. Informations pratiques : La propriété bénéficie de certaines installations électriques mises à jour, du chauffage électrique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison charmante allie parfaitement l'architecture traditionnelle en pierre à des aménagements modernes pratiques. Son emplacement calme, tout en étant proche des commodités locales à Benest et à proximité de Champagne-Mouton, en fait un refuge idéal au cœur de la campagne charentaise.

Nichée au cœur de la campagne charentaise, cette propriété mitoyenne est rénovée et atypique offre calme, intimité et originalité. Accessible par ses portails privés et une allée pittoresque, vous arrivez sur une grande cour ouverte qui donne le ton. La maison est reliée par une superbe véranda en verre très lumineuse. Tout est de plain-pied, avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. À l'intérieur : Véranda vitrée (idéale repas ou détente) Vaste espace de vie / cuisine équipée / salle à manger (60 m²) avec plans en granit et électroménager de qualité Dressing avec WC (11 m²) Chambre (15 m²) Salle de bains moderne avec WC (5 m²) Salon indépendant (25 m²) menant à. Suite parentale (26 m²) avec salle de bains privative Atouts complémentaires : Grand garage avec arrière-cuisine (53 m²) Orangerie (52 m²) – idéale pour un futur logement (sous réserve) Piscine hors-sol avec terrasse bois, entourée de nature Granges spacieuses (154 m² + ) pour stockage ou véhicules Beau terrain arboré de 6 000 m² Confort : double vitrage, poêle à bois, chauffage central au fioul, assainissement individuel. Taxes foncières : 2 300 € / an Nanteuil-en-Vallée est un village historique réputé pour ses balades au bord de l'eau, ses jardins d'abbaye et ses restaurants. Commerces essentiels (boulangerie, épicerie, pharmacie) à proximité. À 15 min, Ruffec offre supermarchés, écoles, services, gare TGV (Paris). Angoulême et Poitiers sont faciles d'accès pour aéroports et commerces. Une opportunité rare d'acquérir un bien unique et plein de caractère dans ce joli coin de France. Taxes foncieres 2,365€ ENGLISH DESCRIPTION Charming & Unique Property For Sale in Nanteuil-en-Vallée Nestled in the heart of the Charente countryside, this beautifully renovated, attached, atypical property offers peace, privacy, and character. Accessed via private gates and a lovely driveway, you arrive at a spacious courtyard that sets the tone for this exceptional home. The house is cleverly designed, with two wings connected by a bright glass conservatory. All accommodation is on one level, finished to a high standard throughout with quality materials. Inside you'll find : Glazed veranda (ideal for dining or relaxing) Spacious 60 m² open-plan living / kitchen / dining area with granite worktops & quality appliances Dressing room with WC (11 m²) Bedroom (15 m²) Modern bathroom with WC (5 m²) Separate living room (25 m²) leading to. Large master suite (26 m²) with en suite bathroom Additional features include : Large garage with utility space (53 m²) Above-ground pool with decking, surrounded by nature Orangery (52 m²) – perfect for future guest accommodation (subject to permission) Large barns (154 m² + ) ideal for storage or vehicles Generous garden of 6,000 m² with mature trees Comfort includes double glazing, wood burner, oil central heating, and individual drainage. Taxe foncière : €2,300 p. a. Nanteuil-en-Vallée is a sought-after historic village, known for its riverside walks, Abbey gardens, and friendly cafés and restaurants. Local shops (bakery, grocery, pharmacy) are close by. Taxes foncieres are €2,365 per year. Ruffec (15 mins) offers supermarkets, schools, services, and TGV trains to Paris. Angoulême and Poitiers are easily reached for airports and shopping. À rare opportunity to own a unique, character property in this beautiful corner of southwest France. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 588513 ).

Située dans un petit bourg plein de charme, cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la vallée . Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un grand salon-séjour lumineux idéal pour les moments en famille, de cinq chambres dont certaines avec une belle vue dégagée, de deux salles d'eau et deux WC. Pour plus de confort, vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage, ainsi que d'une salle de sport aménagée. À l'extérieur, le terrain clos de 589 m² offre un agréable espace de détente avec une atmosphère campagne, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne avec de beaux volumes et une vue dégagée. Nanteuil-en-Vallée village classé 'Petite Cité de Caractère', à seulement quelques minutes de Ruffec et de ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,30 % TTC de 170 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 179 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par REKIK Aurore - EI - NoRSAC : 839601366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Demeure de Prestige avec jardin clos et piscine à Nanteuil en Vallée (16). À 10 mn de Ruffec (16), cette sublime demeure de caractère comblera les amoureux d'authenticité, d'espace et de confort : prestations haut de gamme et cadre de vie enchanteur. D'une surface de 338 m², cette demeure propose des espaces de vie raffinés et lumineux. Les 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, sont aménagées avec goût et offrent un top confort : cuisine ouverte, chic et fonctionnelle, salle à manger, vaste séjour pour se détendre en famille ou entre amis et les multiples salles d'eau et WC offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, une belle terrasse couverte vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que la piscine et le jardin paysager sont parfaits pour se ressourcer en toute tranquillité. Un garage et un espace de stationnement complètent les commodités de cette propriété d'exception. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, wifi et Ethernet dans les chambres, la climatisation réversible, le chauffage individuel avec plusieurs systèmes garantissent un confort moderne et optimal tout au long de l'année. Les panneaux photovoltaïques permettent en plus une quasi autonomie énergétique. Cette demeure, rénovée avec soin, est une véritable invitation au bien-être et à la quiétude. N'attendez plus pour découvrir ce joyau rare sur le marché. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite et laissez-vous guider par le charme de cette propriété d'exception à Nanteuil-en-Vallée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Nanteuil-en-Vallée, l'un des villages les plus recherchés de la Charente et officiellement classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » (Petite Cité de Caractère), cette superbe maison de style charentais attire immédiatement le regard. Elle se trouve à distance de marche des restaurants, commerces de proximité, école et autres commodités. Dès votre arrivée, ses élégants portails électriques en fer forgé blanc et sa large allée en pierre donnent le ton. La façade en pierre avec ses balcons Juliette, associée au jardin-cour et aux terrasses soigneusement entretenus, confèrent à la propriété un charme indéniable. En plus de l'habitation principale, une maison d'amis indépendante de deux chambres avec son propre espace extérieur complète l'ensemble. La maison principale offre de généreux volumes parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène, sur la gauche, à un spacieux et lumineux salon (avec poêle à bois et superbes parquets), et sur la droite, à une grande salle à manger avec coin salon près de la cheminée / poêle à bois. Cet espace communique avec la cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, lave-vaisselle, cave à vin, micro-ondes et réfrigérateur). La cuisine et la salle à manger partagent les mêmes carrelages élégants, reliées par une large arche qui crée une belle fluidité entre les pièces. À côté de la cuisine se trouvent une buanderie aménagée (avec lave-linge et grand réfrigérateur / congélateur) et un WC séparé. Un bel escalier en bois mène à l'étage où un vaste palier, baigné de lumière naturelle, accueille des espaces de détente. À une extrémité se trouve une superbe suite parentale avec une grande salle d'eau / WC et un dressing offrant de nombreux rangements. On y trouve également un bureau, quatre autres chambres doubles lumineuses avec grandes fenêtres / balcons Juliette donnant sur la jolie cour, ainsi qu'une salle de bains familiale (avec douche, baignoire et WC), un cellier et un accès direct au jardin arrière. À l'avant de la maison se trouvent une grande terrasse (idéale pour les repas en plein air), une cour spacieuse offrant de nombreuses places de stationnement, un grand garage / atelier / cave et un hangar avec stationnement couvert supplémentaire. À l'arrière, un escalier en pierre unique mène au jardin principal, situé en hauteur au-dessus de la maison, avec de magnifiques vues dégagées sur les toits du village et la campagne environnante. Une piscine hors sol et des terrasses en bois complètent ce lieu parfait pour profiter du soleil charentais. La maison d'amis indépendante est un atout majeur. De larges baies vitrées dans le salon donnent sur une cour privée et apportent une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine moderne équipée (avec lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur / congélateur et cuisinière). À l'étage se trouvent deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Cet espace séparé est idéal pour accueillir famille et amis, ou pourrait devenir un gîte générateur de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété bénéficie d'un double système de chauffage central : via le poêle à bois avec bouilleur et via le chauffage au fioul. Elle dispose également du double vitrage, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Le village de Nanteuil-en-Vallée offre une qualité de vie exceptionnelle, avec deux restaurants, une épicerie, une pharmacie, des services médicaux et un coiffeur. Sa vie culturelle est animée par de nombreux événements et concerts tout au long de l'année, notamment au printemps et en été. Cette propriété rare allie élégance, confort moderne et emplacement privilégié dans l'un des plus beaux villages de la Charente. Elle est idéale comme résidence principale, maison de vacances de prestige ou investissement attractif. Une visite s'impose rapidement, car une demeure de cette qualité ne restera pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au cœur de Nanteuil-en-Vallée—un village officiellement classé parmi Les Plus Beaux Villages de France—cette superbe maison en pierre a été rénovée avec goût et selon des prestations de qualité, alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne. Avec ses rues pavées, son église du XIII ? siècle, son abbaye bénédictine et son architecture charentaise traditionnelle, l'environnement est à la fois pittoresque et pratique, avec commerces, restaurants, cafés, pharmacie et autres commodités accessibles à pied. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie ouverte comprenant, d'un côté, un salon avec cheminée dotée d'un poêle à bois et, à l'autre extrémité, une magnifique cuisine aménagée et équipée avec des appareils intégrés de qualité. Au premier étage, un élégant et lumineux espace mezzanine surplombe la cheminée du salon, créant un lieu chaleureux et raffiné, idéal pour se détendre ou recevoir. On y trouve également une chambre double avec salle d'eau / WC attenante. Le dernier étage est consacré à une charmante suite parentale comprenant une spacieuse chambre double pleine de caractère, une salle d'eau / WC privative avec baignoire sur pieds, ainsi qu'une troisième chambre dotée d'une superbe fenêtre en pierre d'époque et sa propre salle d'eau / WC séparée. À seulement dix minutes de la ville animée de Ruffec, avec sa gare ferroviaire, ses supermarchés et l'ensemble de ses commodités, et à moins de 45 minutes de l'aéroport de Poitiers proposant des vols directs vers le Royaume-Uni, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances pleine de charme. C'est une occasion rare d'acquérir une maison en pierre superbement rénovée dans un village exceptionnel avec toutes les commodités et restaurants à proximité immédiate. Une visite s'impose sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche Id-SIT177412 : Située dans un paisible hameau au cœur de la campagne charentaise vallonnée, cette jolie propriété en pierre de 4 chambres offre un équilibre parfait entre charme rustique et confort contemporain. Entre les villages médiévaux de Verteuil-sur-Charente et de Nanteuil-en-Vallée, et à quelques minutes en voiture du bourg animé de Ruffec, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme, tout en étant proche des commerces, des restaurants, des écoles et d'une gare SNCF avec des liaisons directes vers Poitiers, Angoulême et au-delà. La propriété a été soigneusement rénovée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année sans perdre son caractère authentique. Elle comprend : quatre chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle. Une chaudière à bois neuve et du double vitrage pour plus d'efficacité et de chaleur. Internet par fibre optique, idéal pour le télétravail. Un système d'assainissement entièrement conforme pour une tranquillité d'esprit et un excellent bilan énergétique. Le charme se prolonge à l'extérieur avec un jardin clos de murs magnifiquement entreten - Mentions légales : Proposé à la vente à 248725 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 131 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Superbe grange rénovée du début du XXe à Nanteuil en Vallée, à 15 min de Ruffec. Salon avec poêle à bois, cuisine équipée, chambre parentale avec dressing et SDB, 5 chambres à l’étage dont une suite. Piscine enterrée, terrasse, véranda. Panneaux photovoltaïques, fibre, climatiseurs réversibles ! Bien rare à découvrir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au cœur de Nanteuil-en-Vallée, l'un des villages les plus pittoresques et recherchés de la Charente, se niche cette ravissante maison en pierre, pleine de caractère et de charme. Ici, chaque détail raconte une histoire : la chaleur des poutres apparentes, la texture des murs de pierre, l'éclat des cheminées et le confort des planchers en bois. Cette demeure n'offre pas seulement de l'espace, mais une véritable atmosphère — un lieu où l'authenticité du passé se marie harmonieusement avec le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 32 m², où la cuisine aménagée s'intègre parfaitement à un salon accueillant. Avec son poêle à bois, ses murs de pierre, son superbe sol et ses poutres rustiques, c'est l'endroit idéal pour les soirées en famille ou les moments conviviaux au coin du feu. À l'étage, une spacieuse chambre avec cheminée d'origine évoque le charme d'autrefois, complétée par une grande salle de bains. Le dernier étage propose une autre chambre double lumineuse ainsi qu'une salle d'eau moderne, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, et un dressing fonctionnel. À l'extérieur, une cour privée avec de magnifiques vues sur les toits du village offre un havre intime pour les repas en plein air ou les instants de détente au soleil. Attenant à la cour, un salon avec cheminée et grenier se prête parfaitement à un atelier, un studio ou une chambre d'amis. La propriété dispose également d'une grange offrant un beau potentiel d'aménagement, ainsi que d'une cave. La vie à Nanteuil-en-Vallée est tout aussi séduisante que la maison elle-même. Classé parmi les Petites Cités de Caractère, le village bénéficie d'une communauté dynamique avec restaurants, cafés et commerces accessibles à pied. Entouré de collines verdoyantes et traversé de rivières paisibles, c'est un lieu où l'on profite du rythme authentique de la vie villageoise française, tout en restant proche des grandes villes et de leurs liaisons de transport. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une véritable invitation à adopter l'art de vivre à la française, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir découvrir le charme unique de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison proche de Nanteuil en Vallée Maison en pierre avec une cuisine équipée éléments hauts et bas, un grand salon salle à manger avec un coin bar, et une grande cheminée ouverte placard ancien, potager. un cabinet de toilette avec une douche. À l'étage un grand palier dessert cinq chambres, un wc et une salle d'eau avec douche, lavabo sur meuble. Garage attenant. Citerne pour arrosage. Terrain arboré de 2089 m². L'assainissement est à faire entièrement Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Maison de village à Nanteuil en Vallée Au coeur du village médiéval de Nanteuil en Vallée, avec ses commerces, pharmacie et restaurants venez découvrir cette maison en pierre de 117 m² à rénover, au calme, elle comprend cuisine et séjour donnant sur une petite cour; salle d'eau, pièce à aménager, 3 chambres, grenier aménageable. Garage. À saisir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Dans un petit village à 15 min de Ruffec, jolie maison sur sous sol comprenant : 1 grande pièce de vie, 4 chambres, salle d'eau, terrasse avec un point de vue sur la vallée, un garage. Au sous sol possibilter de faire un studio salle d'eau wc séparé une cuisine, une véranda le tout sur 1 hectare de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Cette superbe maison a été entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, tout en préservant ses éléments d'époque (murs en pierre apparente, poutres, magnifiques parquets anciens, etc.) et en offrant tout le confort moderne. Idéalement située à distance de marche des commerces, restaurants, cafés, pharmacie et autres commodités locales, la propriété offre un parfait équilibre entre charme de village et praticité. La maison se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste salon / salle à manger avec cheminée en pierre / poêle à bois et murs en pierre apparente. À l'arrière de la propriété, une extension donnant sur le joli jardin-cour accueille une cuisine / salle à manger aménagée, lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double et une salle d'eau avec WC. Au premier étage se trouvent trois autres chambres, toutes décorées avec goût, spacieuses et pleines de charme et de caractère. L'une d'elles dispose d'un dressing indépendant et la chambre principale bénéficie d'une belle vue sur le jardin-cour fleuri. Un atout considérable de cette propriété est la grande grange en pierre attenante, avec de larges portes permettant de stationner deux véhicules. Elle dispose également d'un étage avec une belle hauteur sous plafond – un atout rare et exceptionnel pour une maison au cœur de ce magnifique village. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un portail double ouvrant sur un jardin-cour clos, intime et joliment aménagé, doté de sa propre source et d'une piscine hors sol. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout du village. Nanteuil-en-Vallée est situé au cœur de la vallée de l'Argentor, avec une magnifique église datant du XIIIe siècle et une abbaye bénédictine remarquable. Les maisons locales sont construites en belle pierre charentaise, donnant au village un charme pittoresque unique. Le village offre de nombreux commerces, un café, un médecin, une pharmacie, un bar, deux excellents restaurants et une école. La maison se trouve à moins de 45 minutes des aéroports de Limoges et Poitiers, avec des vols directs vers le Royaume-Uni. Une opportunité rare d'acquérir une belle maison en pierre avec stationnement privé, jardin clos et tout le charme d'un village français absolument exceptionnel, doté de commodités à deux pas. Une visite rapide est fortement recommandée.

Fiche Id-SIT163790 : Belle maison en pierre avec de superbes vues sur la campagne à proximité de Nanteuil-en-Vallée. Cette maison pleine de cachet et d'originalité offre un énorme séjour avec un superbe âtre, une cuisine moderne, un grand garage attenant au séjour et cinq chambres à l'étage. Rez-de-chaussée-Cuisine aména gée (21 m²) : carrelage-Salle d'eau (2 m²) : carrelage, douche-Salon (65 m²) : plancher, foyer ouvert, poutres et pierres apparentes-Garage attenant (60 m²) : béton au sol, porte électrique, place pour deux voituresEtage-Palier (10 m²) : plancher, poutres apparentes-Chambre 1 (11 m²) : lino-Salle d'eau (7 m²) : lino, douche, lavabo-WC (1 m²) : plancher-Chambre 2 (11 m²) : moquette, velux-Chambre 3 (13 m²) : moquette, velux, poutres apparentes-Chambre 4 (17 m²) : moquette, velux, poutres apparentes-Chambre 5 (12 m²) : moquette, velux, poutres apparentes, il faut passer par la chambre 4 pour y accéder-Bureau (9 m²) : moquetteExtérieur-Terrasse-Jardin-Citerne  - Mentions légales : Proposé à la vente à 149950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 148 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT173160 : Située dans un petit village paisible, cette charmante maison entièrement rénovée est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle offre trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, garantissant un bel espace de vie confortable et fonctionnel. À seulement 12 minutes de Ruffec, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, services et commodités. La propriété bénéficie de nombreuses améliorations récentes : Toit neufPortes extérieures, fenêtres et volets neufsInstallation complète de chauffage au bois, avec poêle à bois et chauffage électriqueEnsemb de salon en cuir Deux lits et matelas neufsMaison entièrement meubléeÉlectroménagers récents : machine à laver, lave-vaisselle, deux réfrigérateurs, micro-ondes, plaque de cuisson électriqueUne maison clé en main, prête à vous accueillir sans travaux, alliant charme authentique et confort moderne — le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Rez-de-Chaussée-Salon (26 m²) : parquet, poutres-Cuisine (16 m²) : lino, equipée-Hall (7 m²) : parquet, placard-Salle de bain (4 m²) : lin - Mentions légales : Proposé à la vente à 126595 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 449 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176273 :  À seulement 7 minutes du charmant village de Nanteuil-en-Vallée, cette belle maison de campagne allie caractère authentique et confort moderne. Avec ses éléments d'origine soigneusement conservés, une décoration réalisée avec goût et une atmosphère chaleureuse, cette propriété séduira les amate urs de charme et de tranquillité. Lumineuse et spacieuse, elle offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. La cuisine et le salon bénéficient d'un chauffage au sol, idéal pour des hivers confortables autour du poêle à bois. Des radiateurs électriques récents complètent le système de chauffage pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez de vues panoramiques sur la campagne environnante. Et pour une touche originale : un parcours de golf privé 2 trous, parfait pour se détendre ou accueillir des invités. Un bien rare, alliant authenticité, confort et originalité – à ne pas manquer. Au Rez-de-Chaussée : -Entréé (9.5 m²) : carrelage-Cuisine / Salle à Manger (28 m²) : parquet flottant, équipée, gasinère, chauffage électrique au sol-Hall (2 m²) : parque - Mentions légales : Proposé à la vente à 255300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 324 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située en plein centre du Petit Cité de Caractère de Nanteuil-en-Vallée, cette propriété exceptionnelle offre l'opportunité unique de posséder un véritable morceau d'histoire. Autrefois partie du Prieuré Saint-Jean-Baptiste de Nanteuil, édifié au XIIIᵉ siècle (1201–1304), cet ancien prieuré a été restauré avec amour et respect, préservant toute son âme médiévale tout en offrant le confort moderne. On accède par la cour close, bordée de l'ancien lavoir, à une cuisine avec dallage de pierre d'origine et cellier. Quelques marches mènent au chaleureux salon, doté d'un poêle à bois et de magnifiques fenêtres sculptées. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. Un charmant escalier en colimaçon en bois conduit au premier étage : palier, salle de bains familiale avec double vasque, WC séparé, bureau idéal pour le télétravail, ainsi que trois grandes chambres. L'une dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire sur pieds, douche, WC. Le couloir, plein d'alcôves et de recoins d'origine, rappelle l'histoire séculaire du prieuré. À l'étage supérieur, un vaste grenier offre trois pièces supplémentaires à rénover, parfaites pour créer chambres ou espaces de vie. À l'extérieur, la cour privée abrite une grande grange avec mezzanine ainsi qu'une chaufferie. Caractéristiques clés : Tout-à-l'égout Internet fibre (idéal télétravail) Simple vitrage Taxe foncière : 1 193 € Un bien chargé de caractère, avec visage sculpté dans la pierre, recoins secrets et des siècles d'histoire—une opportunité rare de devenir le gardien d'un prieuré remarquable au cœur de la vie du village. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. ENGLISH DESCRIPTION Rare Historic Priory in the Heart of Nanteuil-en-Vallée In the very centre of the Petit Cité de Caractère of Nanteuil-en-Vallée, this exceptional property offers the unique chance to own a true piece of history. Once part of the Priory of Saint John the Baptist of Nanteuil, built in the Great Thirteenth Century (1201–1304), this ancient priory has been lovingly and sympathetically restored, preserving its medieval soul while welcoming modern comfort. Enter through the walled courtyard beside the ancient lavoir, into a kitchen with original stone flag floors and a walk-in pantry. À few steps lead to the warm living room with wood-burning stove and beautifully carved windows. On the ground floor you'll also find a bedroom, shower room with WC, and storage. À charming wooden spiral staircase leads to the first floor : landing, family bathroom with double basin, separate WC, an office space, and three generous bedrooms. One features an en suite with roll-top bath, shower, WC. The atmospheric corridor, full of original alcoves and quirks, reminds you of the priory's long history. Above, the vast attic offers three further rooms, ripe for renovation into additional bedrooms or living space. Outside, the private courtyard holds a large barn with mezzanine and a boiler room. Key details : On mains drains Fibre internet connected (ideal for remote work) Single glazing Taxe foncière : €1,193 A property steeped in character, complete with carved stone face, hidden corners, and centuries of stories—this is a rare chance to become the custodian of a remarkable priory at the heart of village life. Contact me today to arrange a viewing. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 593175 ).

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Charmant bungalow avec un potentiel infini à Champagne-Mouton, Charente Découvrez le mélange parfait de confort et de commodité avec ce charmant bungalow de 120 m², idéalement situé dans la ville pittoresque de Champagne-Mouton. Offrant un mode de vie serein avec toutes les commodités essentielles à votre porte, y compris les magasins, pharmacie, médecins, et une école, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une retraite paisible sans sacrifier les commodités modernes. Construite en 2006, cette propriété bien entretenue offre des espaces de vie spacieux et pratiques : - Hall d'entrée - 4.5 m² - WC - 2 m² - Salon - 25 m², un espace lumineux et accueillant - Salle à manger - 12.4 m², parfaite pour les repas en famille - Cuisine entièrement équipée - 15,3 m², avec de nombreux rangements et plans de travail - Cellier - 11,7 m², idéal pour une organisation supplémentaire - Trois chambres - 12 m², 12 m², et 11 m², offrant un hébergement confortable - Salle de douche - 7 m², moderne et pratique Espace extérieur et caractéristiques supplémentaires : Cette propriété se trouve sur un terrain généreux de 870 m², se vantant : - Parking en gravier - Jardin clôturé - sécurisé et privé - Zone de repos couverte - parfaite pour les barbecues d'été et la détente en plein air. Les avantages supplémentaires comprennent : - Tout-à-l'égout - Internet rapide par fibre optique - restez connecté avec un service haut débit - Chauffage central par le sol et poêle à bois - pour un confort tout au long de l'année - Double vitrage Ce charmant bungalow est conçu pour une vie facile et sans stress dans un endroit recherché. Que vous soyez à la recherche d'une maison permanente ou d'une escapade tranquille, cette propriété est à ne pas manquer ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Bungalow with Endless Potential in Champagne-Mouton, Charente Discover the perfect blend of comfort and convenience with this delightful 120 m² bungalow, ideally situated in the picturesque town of Champagne-Mouton. Offering a serene lifestyle with all essential amenities at your doorstep, including shops, pharmacy, doctors, and a school, this home is perfect for those seeking a peaceful retreat without sacrificing modern conveniences. Key Features : Built in 2006, this well-maintained property offers spacious and practical living areas : • Entrance hall – 4.5 m² • WC – 2 m² • Living room – 25 m², a bright and inviting space • Dining room – 12.4 m², perfect for family meals • Fully fitted kitchen – 15.3 m², with ample storage and work surfaces • Pantry / storage room – 11.7 m², ideal for extra organisation • Three bedrooms – 12 m², 12 m², and 11 m², offering comfortable accommodation • Shower room – 7 m², modern and practical Outdoor Space & Additional Features : This property sits on a generous 870 m² plot, boasting : • Gravelled parking area • Fenced garden – secure and private • Undercover seating area – perfect for summer BBQs and outdoor relaxation • Mains drainage • Fast fibre internet – stay connected with high-speed service • Underfloor central heating & wood burner – ensuring year-round comfort • Double glazing – for added energy efficiency and insulation. This charming bungalow is designed for easy, stress-free living in a sought-after location. Whether you're looking for a permanent home or a tranquil getaway, this property is not to be missed ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 581579 ).