Aller au contenu principal
Lesiteimmo — accueil
Connexion
18 photos
AcheterExclusivitéRéf. 12018378981

Maison

Maison

centre ville, école, commerces, aéroport, gare, Nanteuil-en-Vallée (16700)

239 000 €

1 683 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 142 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
2 parkingsCheminéeParquetJardinPiscineBien de caractèreBelle vueRefait à neuf

Description du bien

Cette superbe maison a été entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, tout en préservant ses éléments d'époque (murs en pierre apparente, poutres, magnifiques parquets anciens, etc.) et en offrant tout le confort moderne.

Idéalement située à distance de marche des commerces, restaurants, cafés, pharmacie et autres commodités locales, la propriété offre un parfait équilibre entre charme de village et praticité.

La maison se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste salon / salle à manger avec cheminée en pierre / poêle à bois et murs en pierre apparente.

À l'arrière de la propriété, une extension donnant sur le joli jardin-cour accueille une cuisine / salle à manger aménagée, lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une buanderie.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double et une salle d'eau avec WC.

Au premier étage se trouvent trois autres chambres, toutes décorées avec goût, spacieuses et pleines de charme et de caractère.

L'une d'elles dispose d'un dressing indépendant et la chambre principale bénéficie d'une belle vue sur le jardin-cour fleuri.

Un atout considérable de cette propriété est la grande grange en pierre attenante, avec de larges portes permettant de stationner deux véhicules.

Elle dispose également d'un étage avec une belle hauteur sous plafond – un atout rare et exceptionnel pour une maison au cœur de ce magnifique village.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un portail double ouvrant sur un jardin-cour clos, intime et joliment aménagé, doté de sa propre source et d'une piscine hors sol.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout du village.

Nanteuil-en-Vallée est situé au cœur de la vallée de l'Argentor, avec une magnifique église datant du XIIIe siècle et une abbaye bénédictine remarquable.

Les maisons locales sont construites en belle pierre charentaise, donnant au village un charme pittoresque unique.

Le village offre de nombreux commerces, un café, un médecin, une pharmacie, un bar, deux excellents restaurants et une école.

La maison se trouve à moins de 45 minutes des aéroports de Limoges et Poitiers, avec des vols directs vers le Royaume-Uni.

Une opportunité rare d'acquérir une belle maison en pierre avec stationnement privé, jardin clos et tout le charme d'un village français absolument exceptionnel, doté de commodités à deux pas.

Une visite rapide est fortement recommandée.

Annonce publiée le 5 septembre 2025

Caractéristiques

  • 2 parkings
  • Cheminée
  • Parquet
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien de caractère
  • Belle vue
  • Refait à neuf

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 239 000 €(1 683 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 683 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 880 € et 3 970 € par an

Prix dans la région

1 683 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nanteuil-en-Vallée indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, aéroport, gare, Nanteuil-en-Vallée (16700)

Nanteuil-en-Vallée

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Logo de Selection Habitat

Selection Habitat

Agence immobilière

84 Ter Rue Nationale, 32700 Lectoure

SELECTION HABITAT CONFOLENS

Négociateur

Ces biens pourraient aussi vous plaire

Maison — photo du bien
265 950 €Maison
6 pièces 4 chambres 140 m²

Nanteuil-en-Vallée

IMMO DIFFUSION

Maison — photo du bien
265 900 €Maison
5 pièces 3 chambres 142 m²

Nanteuil-en-Vallée

IMMO DIFFUSION

Maison — photo du bien
286 200 €Maison
7 pièces 4 chambres 189 m²

Le Bouchage

Selection Habitat