Maison 5 pièces à vendre à Charroux (86250)

Cette maison d'environ 115 m² habitables offre une belle organisation sur plusieurs niveaux et ne nécessite aucun travaux pour être habitée. Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée avec espace repas Salon / salle à manger avec cheminée à foyer fermé Accès à un balcon WC Salle d'eau À l'étage : 4 chambres Salle d'eau WC Le sous-sol complet d'environ 115 m² constitue un véritable atout : garage, stockage, atelier ou espace supplémentaire, selon vos besoins. À l'arrière, vous profiterez également d'une petite cour facile à entretenir. Chauffage central et production d'eau chaude par chaudière au fioul, avec la possibilité de profiter également du chauffage au bois. En plein centre de Charroux, avec les commerces et services accessibles à proximité. Une maison simple et agréable, idéale pour une famille, un premier achat ou un pied-à-terre dans une commune dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : CHARROUX - MAISON - 121 m² - GARAGE - Dans un cadre de vie agréable à Charroux, cette maison offre un bel équilibre entre volumes bien pensés et terrain vaste, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. 121 m² habitables, le salon de 24 m², lumineux et bien proportionné. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Elle possède côté nuit 3 chambres spacieuses et un bureau (pouvant servir aussi de chambre d'amie). 2 salles d'eau et 2 WC indépendant assurent le confort quotidien de toute la famille. Le système de chauffage, mixte et polyvalent, une pompe à chaleur, une chaudière au fuel. Un cellier vaste offre d'importants rangements supplémentaires, tandis que le garage d'environ 45 m² complète utilement l'ensemble et des petits toits. Le bien est implanté sur un terrain de 1 500 m², offrant un bon espace extérieur autour de la maison et un verger avec différents arbres fruitiers. Vous aurez également une terrasse couverte pour profiter du jardin. Une cave. Tout à l'égout. La toiture a été refaite il y a plus de 10ans, un ravalement de façade avait été récemment fait. Double vitrage (qualité). Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183316 : Si vous recherchez une maison où vous avez simplement envie de poser vos valises, alors cette belle maison en pierres très bien rénovée de 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée (chaque chambre a son sanitaire), est faites pour vous. Toutes les pièces ont de très beaux volumes mais vous tomberez san s aucun doute sous le charme du salon à l'étage avec une hauteur de plafond impressionnante et sa belle luminosité. Avec son plus de 10 000 m² de terrain, cette propriété fera sans doute mouche auprès des détenteurs de chevaux ou autres animaux à quatre pattes; d'autant que le plus gros du terrain est déjà clotûré pour les ânes des propriétaires. Autres avantages rares sur le marché : chauffage central au sol au fioul et assainissement aux normes. A moins de 10 km des premières commodités et à 2-3 km du premier bar irlandais (avis aux amateurs.), vous profiterez du calme de la campagne tout en profitant de la dynamique de la région. Une petite pépite à voir rapidement. Rez-de-chausséeEntrée / Buanderie (17 m²) :  carrelage, branchement pour machine à laver, évierCh - Mentions légales : Proposé à la vente à 315780 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 139 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT182977 : À seulement 6 km de la ville commerçante de Civray, au cœur d'un environnement calme et préservé, cette remarquable propriété de campagne s'étend sur deux hectares de terrain et offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend une spacieuse maison de caractère, deux gîtes indépendants, de nombreu ses dépendances et un fort potentiel de développement. La maison principale, parfaitement entretenue, offre le charme de l'ancien au confort moderne grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau récemment installé. Elle s'articule autour d'une vaste cuisine de style campagnard, idéale pour les repas en famille, ainsi que d'un chaleureux salon doté de poutres apparentes et d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, dont une superbe suite parentale avec poutres apparentes et salle d'eau privative, offrant un espace confortable pour accueillir famille et invités. Totalement indépendants de la maison - Mentions légales : Proposé à la vente à 421000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 137 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT182818 : Vous rêvez d'un maison digne d'un hôtel haut standing, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Alors cette maison est faite pour vous : venir découvrir cette maison ancienne de 4 chambres en-suite avec piscine et des vues imprenables sur la vallée d'Asnois dans la Vienne. La maison dispos e du chauffage central, assuré par une cuve à granulés, au sol au rez-de-chaussée et avec des radiateurs à l'étage. Le chauffage chauffe aussi bien la maison principale que l'annexe (mais aussi la piscine si vous voulez en profiter l'hiver), idéale pour faire un logement AirBnB ou simplement pour avoir plus de couchage pour vos invités. Equipée d'un adoucisseur d'eau, vous n'aurez jamais à vous préoccuper du calcaire dans vos différentes machines. Il y a également des moustiquaires à pratiquement toutes les fenêtres. L'eau chaude pour tout le bâtiment est assuré par des tubes solaires qui sont sur le toit et qui captent le soleil toute l'année. La propriété se situe dans un hameau de 2 maisons dont la route se transforme en chemin de promenade / pour les agriculteurs. Vous aure - Mentions légales : Proposé à la vente à 421000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 119 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de ville de 148 m² avec du potentiel à rénover dans un village dynamique. Venez découvrir cette charmante maison de ville d'une superficie généreuse de 148 m², Avec un cadre accueillant et à proximité de toutes les petites commodités, cette maison saura séduire les familles avec un confort et de l'espace. Description du bien : • Surface : 148 m² • Extérieur : Petite cour idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Vous trouverez également un terrain de 334 m² à environ 500m à pieds • Nombre de chambres : 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante • 1 salle de bain supplémentaire à l’étage • Espaces de vie : ◦ Rez-de-chaussée : grande cuisine séparée, salon lumineux, petit débarras et toilettes. ◦ 3e étage : Un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux…). Atouts supplémentaires : • Chauffage : Chauffage électrique avec possibilité d'installation d'un chauffage au bois pour plus de confort. • Travaux à prévoir : Quelques petits travaux de rafraîchissement pour mettre cette maison à votre goût. Informations pratiques : • Nombre de toilettes : 2 (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage) • Village : Profitez d'un environnement chaleureux avec des commerces de proximité et des activités culturelles. Cette maison de ville est idéale pour une famille à la recherche d'un projet à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Moulin de Rochemeaux – Charroux Bâtiment Entièrement Rénové, Idéal Aménagement en Appartements * Découvrez à Charroux le moulin de Rochemeaux, un bâtiment historique reparties sur 3 étage chaque étage fait 186 m² plein de charme, situé au bord de la Charente. Aujourd’hui non fonctionnel mais parfaitement sain, ce moulin offre un cadre exceptionnel et un potentiel rare pour un projet d’habitation ou d’aménagement en plusieurs appartements. Un bâtiment solide, rénové en profondeur L’essentiel des gros travaux a déjà été réalisé : Toiture entièrement refaite à neuf, Placo et isolation sur l’ensemble du bâtiment, Électricité et plomberie entièrement rénovées, Un bâti sain, généreux en volumes, prêt à recevoir vos agencements. Il ne reste plus qu’à imaginer la disposition des pièces selon votre projet : lofts, appartements, grande maison familiale ou lieu atypique destiné à un usage touristique. Un quatrième niveau chargé de caractère : le sous-sol du moulin Le sous-sol abrite l’ancien mécanisme du moulin, une pièce maîtresse du patrimoine local. Bien que non fonctionnel actuellement, il peut être restauré ou simplement conservé comme élément décoratif unique, offrant une profondeur historique et esthétique rare pour un bien résidentiel. Un cadre rare au bord de la Charente Le moulin bénéficie d’un environnement exceptionnel, avec une cour privative accessible en traversant la Charente par ses petits ponts. Le charme de la rivière, la tranquillité des lieux et l’authenticité du bâtiment en font un bien unique, idéal pour ceux qui recherchent un projet de caractère. Un potentiel considérable Pensé à l’origine pour être transformé en appartements, le bâtiment offre de beaux volumes lumineux et une base de rénovation déjà aboutie. Le mécanisme du moulin peut être réparé pour les passionnés, mais n’est pas indispensable au projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - albino machado vous propose : maison 7 pièces 156 m² cette superbe maison parfaitement entretenue et située dans un quartier calme, saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Cette demeure familiale composée de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, satisferont tous vos besoins familiaux ou pour recevoir amis et proches. Son jardin clos et sécurisé, sa terrasse et sa piscine son parfaits pour les moments de détente en plein air. Son double garage et sa cour vous permettront de stocker, bricoler et stationner vos véhicules. Elle se compose de : au rdc : - 1 entree fonctionnelle avec de grands placards - 1 grand salon, composé d'un insert à bois - 1 cusine ouverte sur 1 salle a manger lumineuse, avec vue sur la piscine - 1 cellier / buanderie - 1 suite parentale avec placards et 1 salle de bains avec douche - wc séparé au 1er étage : - 3 charmantes chambres - 1 salle d'eau lumineuse - wc séparé caracteristiques : - superficie maison : 156 m² - superficie terrain : 868 m² - type assainissement : tout à l'égout - huisseries : double vitrage pvc et volets roulants automatiques pvc solaires - chauffage : insert à bois, pompes à chaleur convertibles air / eau et air / air - eau chaude : chauffe-eau solaire - vmc double flux - adoucisseur d'eau - panneaux photovoltaïques - piscine : 9 x 4m (chlore) volume : 65m3 n'attendez plus pour visiter cette pépite à charroux. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m albino machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Souché vous propose : Charmante maison familiale au cOEur de Charroux (86250) Située au cOEur de Charroux, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison d'environ 115 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée donnant accès à un balcon, une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Plusieurs placards intégrés sont également présents à ce niveau, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. L'étage accueille quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie et un atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée avec portail ainsi que d'une dépendance équipée d'un point d'eau. Les atouts du bien : 4 chambres avec placards intégrés Placards intégrés également au rez-de-chaussée 2 salles d'eau dont une privative à l'étage 2 WC indépendants (un par niveau) Garage, atelier et buanderie Dépendance avec point d'eau Cour fermée Tout-à-l'égout Chauffage central Commerces accessibles à pied Cette maison offre un beau potentiel et n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Spacieuse maison de ville de 259 m² avec 7 chambres, terrasse et cour Type de bien : Maison de ville surface : 259 m² Nombre de pièces : 10 (7 chambres, salon / séjour) Extérieur : Terrasse, plus petite courette Chauffage : Chaudière gaz de ville Localisation : Proche des petite commodités (écoles, commerces,) Description : Découvrez cette maison de ville de 259 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Située à proximité des commodités, elle allie confort et espaces généreux avec un extérieur agréable. En rez-de-chaussée : • Un salon / séjour lumineux de 51 m², parfait pour les réceptions et la vie familiale. • Une cuisine attenante (à aménager selon vos besoins). • Une salle d’eau pratique avec douche et WC. À l’étage : • 7 grandes chambres de 13 m² 13 m², 15 m², 11 m², 24 m², 24 m², et 26 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. • Une des chambres dispose de sa propre salle de bain privative, idéale pour une suite parentale. • Une deuxième salle de bain avec baignoire, idéale pour une famille nombreuse. Dépendances et extérieurs : • Une chaufferie fonctionnelle, équipée d’une chaudière au gaz de ville, assurant un chauffage central efficace. • Une cour privée, des moments de détente. • Une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours en extérieur. Atouts supplémentaires : • Localisation stratégique : écoles, commerces accessibles à pied. • Grands volumes : parfaits pour accueillir une famille nombreuse ou créer des espaces de vie sur mesure. • Charme de l’ancien : hauts plafonds et belles proportions dans chaque pièce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Découvrez cette maison sous-sol des années 1970 aux dimensions généreuses dans le village pittoresque de Charroux, niché au cœur du département de la Vienne. Connu pour son charme médiéval, sa communauté dynamique et sa campagne pittoresque, Charroux offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. Cette maison est parfaite pour une famille qui s'agrandit, un travailleur à domicile ou toute personne cherchant un espace supplémentaire pour ses loisirs ou ses invités. Double vitrage, chauffage central fioul, tout à l'égout. Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale bien entretenue offre de l'espace, du confort et du potentiel pour s'adapter aux besoins de votre style de vie. Les principales caractéristiques sont les suivantes : - Sous-sol spacieux avec accès interne et grand parking - Rez-de-chaussée avec hall d'entrée, grand salon / salle à manger et balcon - Cuisine entièrement équipée, quatre chambres, espace bureau - Salle de bains familiale et WC - Combles aménageables - Chauffage central au fioul et poêle à granulés pour plus de chaleur, double vitrage partout - Jardin en pente clôturé avec patio idéal pour les repas en plein air. - Boulangerie, épicerie, pharmacie, cafés et marché hebdomadaire. - Civray (15 minutes) offre des supermarchés et des services plus importants. - Manifestations communautaires régulières telles que le marché aux fleurs et le marché de Noël. - Historique -Des sites historiques comme les ruines de l'abbaye et les halles médiévales Pour les familles - École primaire locale, collège, et services de garde d'enfants en bas âge disponibles. Accès et environnement - Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers et pistes cyclables environnants - 25 km de la gare de Ruffec avec des connexions vers Poitiers et au-delà, Accès routier facile aux villes régionales. ENGLISH DESCRIPTION Spacious 4-Bedroom Sous-Sol Home – Charroux (86), Nouvelle-Aquitaine Located in the charming village of Charroux, this solid 1970s sous-sol property offers generous living space, ideal for family life or a peaceful retreat in the Vienne countryside. The Property Spread over three levels, this well-maintained home includes : • Large basement (sous-sol) with internal access and parking • Main floor with entrance hall, spacious living / dining room with balcony • Fitted kitchen, four bedrooms, office, bathroom, and separate WC • Loft space suitable for future conversion • Double glazing, oil-fired central heating, and pellet burner and mains drains • Fenced, sloped garden with patio – perfect for outdoor dining Versatile and spacious, this home suits families, remote workers, or those needing extra room for hobbies or guests. Life in Charroux Charroux, a “Petite Cité de Caractère”, is known for its historic charm and active community. Amenities include : • Bakery, grocery, pharmacy, cafés, and weekly market • Nearby Civray (15 mins) offers supermarkets and services • Cultural events, flower market, Christmas fair, and historic Abbey ruins For Families • Local primary school, collège, and childcare options available Access & Surroundings • Scenic walking and cycling routes nearby • Ruffec train station (25 km) with links to Poitiers and beyond • Good road connections to towns and regional centres A unique opportunity to own a spacious, character-filled home in a vibrant rural setting. Contact us today to arrange your viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 591324 ).

Notre agent local Andy PORTSMOUTH vous propose cette élégante Maison de Maître de 1845, à l'origine la maison du maire, se trouve dans la petite ville historique de Charroux, dans le département de la Vienne (86250). Il y a deux dépendances d'origine, vous les verrez dans la vidéo. La maison principale comprend cinq chambres et deux salles de bain, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine qui a encore le sol en marbre d'origine et le placard d'angle en bois courbé. En fait, la maison regorge de ses éléments d'origine, les portes et les poignées de porte, les fenêtres et les volets, les cheminées en marbre - celle de la salle à manger est particulièrement ornée, et la salle de bain ancienne a des entourages de baignoire et des lavabos en pierre opale - même les robinets sont en opale. vous les verrez dans la vidéo. Une caractéristique que j'aime particulièrement dans cette maison, c'est que toutes les pièces principales ont des fenêtres sur deux côtés - c'est-à-dire le salon, la salle à manger, le bureau et les trois chambres au premier étage. La maison est donc agréable et lumineuse, bien qu'il s'agisse d'une vieille construction. Le jardin est doté de nombreux arbres matures, d'un mur de pierre le long duquel se trouve une dépendance au bout. Charroux se trouve sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, et possédait une abbaye datant du 8ème siècle dont il ne reste que la tour octogonale (vous la verrez dans la vidéo). À l'époque de la révolution française, les vestiges de l'abbaye ont été vendus en cinq lots - les vestiges de l'église sont devenus une carrière de pierre, mais heureusement la tour a été achetée séparément et a été préservée. Le centre-ville compte trois cafés-bars, une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur, une banque, un bureau de poste, un garage et une école. Un supermarché se trouve à seulement 8 km à Savigné. Internet par fibre optique. Tout à l'égout. La maison dispose d'une pompe à chaleur, d'électricité moderne, de combles isolés. La maison se trouve en face de la coopérative agricole pour le stockage des céréales et quelques fournitures, voir les deux dernières photos.

Je m'appelle Andy PORTSMOUTH, l'agent local de cette fabuleuse maison avec vue à Charroux, petite ville datant de plus de 1000 ans depuis la fondation de l'abbaye dont la tour est toujours debout. La maison elle-même date en partie du 14ème siècle et en partie du 18ème siècle. Les propriétaires actuels y vivent depuis 22 ans, rénovant magnifiquement la propriété avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres, sa tour et même ses fenêtres du XVIIIe siècle restaurées. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec poêle à bois et chauffage au sol s'ouvre sur un coin repas spacieux et lumineux, tous deux ouvrant sur le jardin. Des marches en pierre usées mènent de la salle à manger à un salon avec poêle à bois. De là, une trappe s'ouvre sur une cave étonnante - de véritables grottes (avec électricité) qui reliaient autrefois les maisons et qui, avec une température de 14 degrés toute l'année, constituent désormais une superbe cave à vin. L'escalier en chêne du 18ème siècle dessert au 1er étage un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Puis au deuxième étage, un coin bureau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. De nombreuses fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, le jardin offre également ces vues, ainsi que celle de la tour abbatiale, mais le jardin n'a aucun vis à vis. De l'autre côté du jardin, l'orangerie est aménagée en cuisine de jardin, buanderie, douche et WC avec lavabo. De plus, il y a une partie du jardin propice à un potager, il y a aussi un puits et des cabanons. La maison a des murs et une toiture bien isolés (sauf là où les pierres sont apparentes bien sûr). Le toit a été remplacé en 1997 et la maison a été rénovée en 2004. Il s'agit d'une étonnante maison historique dans un état fabuleux et pleine de caractéristiques d'origine.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située dans un village sur la commune de La Chapelle Bâton, à 10 min de Civray, je vous propose une maison d’habitation de 195 m² habitables avec nombreuses dépendances : granges, hangar, petits toits. Idéale pour concilier vie privé et vie professionnelle, création de gîtes, artisanat, paysagisme etc. Ensemble immobilier avec fort potentiel. Niché au milieu de la campagne, c’est ancien corps de ferme se compose d’une maison d’habitation comprenant en rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 34 m², un salon / salle à manger de 52 m², une salle d’eau, une buanderie et une cave. À l’étage on retrouve 3 chambres de 10,17 et 18 m², une salle de bain, un bureau, des pièces de rangement, une salle d’eau en cours de rénovation et un WC. Concernant les dépendances on retrouve une grange attenante à la maison de 127 m² avec grenier, une seconde grange à rénover, divers petits toits idéals pour le rangement de matériels de jardinage, moto ou autres effets personnels et deux hangars permettant de ranger matériels et véhicules. Deux accès sur la propriété permettent de différencier vie privée et vie professionnelle. Bien rare sur le secteur à visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de Village de 130 m² Située dans un environnement calme et agréable à Savigné, cette maison de village d’environ 130 m² Implantée sur un terrain de 3 455 m², elle bénéficie d’un bel espace extérieur. La maison dispose d’une grande pièce de vie cuisine-salon de 36,78 m², lumineuse et conviviale, offrant un bel espace pour les repas et les moments de partage en famille ou entre amis. L’espace nuit à l’étage comprend 3 chambres de 13,13 m², 12,95 m², 13,50 m² offrant de beaux volumes et un confort appréciable. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, de 13,53 m² ainsi qu’une salle d’eau de 3,46 m² avec WC, permettant de disposer d’un espace indépendant pouvant convenir pour une chambre d’amis, un bureau ou un espace pour un adolescent. Le bien est en bon état général et peut être habité rapidement. Le chauffage est assuré par un système au fioul, sur un système central avec des radiateurs à eau permettant d’assurer un confort thermique tout au long de l’année. À l’extérieur, le terrain de 3 455 m² constitue un véritable atout. Vous profiterez d’un grand jardin arboré, avec des arbres fruitiers, offrant un cadre naturel agréable et la possibilité de récolter ses propres fruits selon les saisons. Cet espace extérieur permet également d’imaginer différents projets : potager, espace détente, jeux pour enfants ou aménagement paysager. La propriété comprend également un petit box indépendant pouvant être aménagé en studio, gîte ou logement locatif, offrant un potentiel intéressant pour un projet de location ou un complément de revenus. Cette maison combine espace, charme et potentiel, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Une belle opportunité à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle rénovée offre un superbe espace de vie ouvert, avec un jardin attenant et un grand garage. La propriété bénéficie du tout-à-l'égout, du double vitrage, d'un chauffage central au fioul, de la fibre optique, d'une cuisine équipée neuve, d'une nouvelle salle d'eau avec WC, et présente un excellent état intérieur sur le plan esthétique. La maison dispose d'une grande pièce à vivre ouverte avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte. Cet espace comprend, d'un côté, un salon / salle à manger et, de l'autre, une cuisine moderne équipée avec électroménagers intégrés, dont un four, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson. Cette vaste pièce lumineuse possède deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse avec vue sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres doubles, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau familiale moderne avec WC et une grande douche à l'italienne. Une buanderie et un grand garage attenant complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire en espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par un portail, avec de nombreuses places de stationnement dans la cour gravillonnée menant au grand garage. Le jardin attenant entoure la maison. La propriété se situe à environ huit minutes en voiture de la charmante ville de marché de Civray, qui propose toutes les commodités du quotidien, notamment commerces, écoles, boulangerie, café, restaurant, pharmacie et marché hebdomadaire. Les villes plus importantes, telles qu'Angoulême et Poitiers, sont facilement accessibles et offrent des liaisons ferroviaires à grande vitesse, ainsi que de nombreuses possibilités de shopping et d'activités culturelles. Alliant tranquillité rurale et proximité des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement très attrayant avec de superbes vues, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne française tout en restant bien connectés aux villes voisines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Deux maisons : dont une avec 4 CHAMBRES et une avec 6 CHAMBRES dont la seconde est louée avec succès en gîte, plus un gîte avec chambre, pièce principale avec cuisine, et salle d'eau. 14 hectares de pâturages propices aux chevaux et bois, deux granges et un étang. D'une ruelle tranquille, vous vous approchez d'une allée de 700 mètres offrant une paix et une intimité totales, à travers une porte en pierre, à cette propriété apparaissant dans les archives du 12ème siècle. Un emplacement magnifique avec de prairies et 6 hectares de bois, avec des chemins menant au village. Cette propriété est idéal pour les chevaux. Au bout du chemin vous arrivez à la maison, entièrement rénovée à une haute qualité, avec l'attention sur le caractère de la maison. Il se sent spacieux et lumineux. Au RDC se trouve une belle cuisine (29 m²), un grand salon (46 m²) avec des fenêtres sur deux côtés et un poêle à bois, une salle à manger (28 m²) avec un poêle à bois, un deuxième salon (22 m²) avec poêle à bois, un WC et une buanderie. En haut des escaliers en chêne, il y a 4 chambres, chacun avec salle de bains attenante, de beaux planchers en chêne massif, poutres en chêne et pierres apparentes. Chauffage central au fuel, double vitrage et l'isolation. Dehors, il y a une piscine, un parking couvert pour 4 véhicules, plus d'un atelier (39 m²), un débarras (30 m²), et deux grandes granges (200 m² chacun). La deuxième maison dispose d'une cuisine (14 m²), une salle à manger et salon (45 m²), et 6 chambres, 5 salles de bains, une salle de jeux, et une piscine privée. Ce gîte dispose d'un revenu de 2500 € par semaine en haute saison. Chauffage central au fuel. Le deuxième gîte dispose d'une chambre, salle de bains, et une belle pièce principale (41 m²) avec poêle à bois et une vue dégagée sur les deux côtés. Les fosses septiques étaient conformes lorsqu'elles ont été testées il y a 9 ans. À dix minutes à pied, une boulangerie et un restaurant bio qui devrait ouvrir bientot. Le village de Genouillé avec école est à 1 km, la petite ville historique de Charroux avec cafés-restaurants à 4 km, et la plus grande ville de Civray avec supermarchés à 5 km, donc malgré la position isolée, cette propriété est idéalement située.

Vous avez un projet professionnel ? Ce lieu mérite votre attention ! Découvrez cet ensemble rare proposant deux grands espaces d'environ 50 m² chacun, très lumineux, bien isolés et équipés de climatisation réversible (classe énergétique B). Idéal pour installer une profession libérale, des bureaux, un cabinet, du coworking, du télétravail, des ateliers ou organiser des formations. À cela s'ajoute un magnifique espace (préau d'environ 70 m²) orienté SUD et offrant une vue dégagée sur la campagne. Un véritable atout pour créer un espace de réunion, un espace de séminaire, des ateliers ou accueillir différentes activités. Et le plus : un logement à l'étage permet d'habiter sur place ! Un environnement calme, lumineux et particulièrement polyvalent, permettant de réunir dans un même lieu activité professionnelle et habitation. Que vous soyez indépendant, artisan, profession libérale, thérapeute, artiste, formateur ou entrepreneur, laissez libre cours à votre projet ! Un endroit atypique au potentiel professionnel remarquable. Ce bien dispose de deux adresses postales et de deux taxes foncières séparées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Maison de Village Proche de Civray Dans un hameau tranquille, découvrez cette jolie maison en pierre; rénovée avec gout; elle comprend au rez de chaussée un séjour avec cuisine équipée aménagée, un salon, salle d'eau, toilettes, buanderie. À l'étage, un dégagement distribue 2 chambres; dont une avec avec dressing; et un bureau. Deux garages en face de la maison. Le tout sur une parcelle de 890 m². Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Frédéric briard & safti. Genouillé 86250. Maison ancienne rénovée de 105 m² et une grange attenante de 110 m². Terrain clos et arboré de 1073 m² avec double portail et un solarium et son jacuzzi. Rez-de-chaussée : pièce de vie 43 m² avec espace salon et son poêle à bois / espace séjour / espace cuisine équipée et aménagée, chambre 16 m² et salle d'eau avec wc 7 m². Étage : 3 chambres et wc. Chauffage pompe à chaleur air / air. Assainissement individuel aux normes. Fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Visites : frederic.briard@safti.fr / 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

À seulement, 3 minutes en voiture des commerces, des écoles, venez découvrir cette agréable maison de campagne de 127 m², offrant un environnement paisible et un grand terrain de 4190 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse cuisine, véritable coeur de la maison, un salon chaleureux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 4 191 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou jeux pour les enfants. Le chauffage est assuré par un chauffage central électrique. Cette maison séduira les amoureux de la campagne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités. DPE : F GES : C Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5.75 % TTC de 120000 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 126900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur .   Charming Country Home with 4,191 m² of Land Close to Amenities Set in a peaceful countryside location, yet just 3 minutes by car from local shops, schools and everyday amenities, this delightful 127 m² country home offers the perfect balance between rural living and convenience. The ground floor features a spacious fitted kitchen, ideal for family meals and entertaining, a comfortable living room, two double bedrooms, a family bathroom and a separate WC, allowing comfortable single-level living. Upstairs, you will find a third bedroom, providing additional space for family, guests or a home office. Outside, the property sits on a generous 4,191 m² plot, enjoying complete privacy with no overlooking neighbours. Whether you dream of creating a beautiful garden, growing your own vegetables, keeping a few animals or simply enjoying the tranquillity of the French countryside, this property offers endless possibilities. The house benefits from electric central heating. This charming home is ideal as a permanent residence, a holiday home or an investment in the heart of the French countryside, while remaining close to all essential amenities. Energy rating : F Greenhouse gas emissions : C A wonderful opportunity not to be missed. Information about the risks to which this property is exposed is available on the French government's Géorisques website : . Agency fees : 5.75% including TVA of EUR120000 (sale price excluding agency fees), representing a total purchase price of EUR126900 including agency fees. Agency fees are payable by the purchaser. Our fee schedule is available at Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC : 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Albino Machado vous propose : CIVRAY - MAISON - T7 169 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à Civray, cette maison de ville plain-pied de 169 m² habitables, construite en 1982 et entretenue avec soin, séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son terrain de 1 500 m². Conçue de plain-pied sur sous sol pour un confort de vie optimal, elle s'articule autour de 7 pièces principales dont 5 chambres. L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour vaste, lumineux grâce à une double exposition sud et nord, offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine séparée, bien dimensionnée avec ses 13 m², est fonctionnelle et lumineuse. Un salon complète les pièces de vie, apportant une vraie polyvalence à l'organisation intérieure. Les 5 chambres, aux surfaces confortables, se répartissent dans la maison. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort pratique pour toute la famille, complétées par 2 WC indépendants. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant combinant poêle à bois, radiateurs électrique et pompe à chaleur split — une solution économique et modulable. La VMC assure une ventilation saine, tandis que la fibre optique est disponible. Le bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite et raccordé au tout-à-l'égout. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT182880 : Offrant un potentiel exceptionnel, cette maison individuelle en pierre de trois chambres s'accompagne d'un ensemble remarquable de dépendances, comprenant une charmante ancienne maison en pierre à rénover, une grange imposante ainsi qu'un grand hangar ouvert pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-cars ou caravanes. Située à Linazay, un village paisible du sud de la Vienne, la propriété bénéficie d'un environnement rural agréable, sans être isolée. Entourée d'une belle campagne, elle se trouve néanmoins à seulement quelques minutes de route de toutes les commodités essentielles. Bien que la maison mériterait un rafraîchissement et une modernisation, elle est parfaitement habitable en l'état. Les améliorations récentes comprennent une salle d'eau moderne, aini qu'un système de chauffage central aux granulés installé il y a environ trois ans. Vous pourrez ainsi vous y installer immédiatement tout en planifiant les travaux de rénovation selon vos envies. Rez-de-chaussée• Entrée (5 m²) avec sol carrelé.• Cuisine (21 m²) avec poutres apparentes et cheminée équipée d'u - Mentions légales : Proposé à la vente à 154255 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 331 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement située au cœur d'un magnifique jardin paysager, cette propriété d'exception de cinq chambres allie espace, luminosité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes à pied du centre animé de Civray. Conçue par un architecte, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et une distribution fluide des pièces, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Caractéristiques Principales : Maison familiale de 5 chambres, signée par un architecte Espaces de vie spacieux et lumineux Finitions de qualité : façade en pierre de taille, sols en marbre et parquet raffiné Grand garage et allée privée avec portail Proximité immédiate des commerces, écoles et services Description Intérieure : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée menant à une pièce spectaculaire avec sol en ardoise, grande verrière et fontaine intérieure. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, donne accès à une terrasse surplombant le jardin et dispose d'une grande cheminée. La salle à manger attenante, élégamment parquetée, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur. La cuisine familiale avec coin repas complète les espaces de vie. Côté nuit, cinq chambres doubles sont proposées, dont deux avec salle de bains privative. Une grande salle de bains familiale et deux WC indépendants complètent ce niveau. Potentiel Supplémentaire : Le sous-sol offre un vaste espace à aménager selon vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires. Il se compose actuellement de trois pièces, d'une seconde cuisine, d'un WC, de deux celliers, d'une chaufferie et d'un très grand garage. Espaces Extérieurs : La maison est parfaitement implantée au centre de son terrain paysager, accessible par une allée privée avec portail. Le jardin, joliment arboré et fleuri, comprend deux grandes terrasses idéales pour les repas en plein air. Atouts Complémentaires : Raccordement au tout-à-l'égout Double vitrage Chauffage central Située dans un environnement paisible en lisière de Civray, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et autres commodités. La ville de Poitiers et son aéroport avec liaisons directes vers le Royaume-Uni se trouvent à moins de 35 minutes. Une opportunité rare d'acquérir une propriété unique dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Grande maison familiale de 169 m² avec du potentiel de rénovation et également pour créer un logement indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 5000 m² avec une partie bois. Elle vous ouvrira ses portes sur une cuisine / séjour de 47 m². Un grand salon de 35 m². Accès au 1er étage où se trouve deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bain et un WC indépendant. Egalement pour agrandir la maison un grenier aménageable. Dans l'autre coin de la maison une pièce de 22 m² qui donne accès à une partie qui peut devenir complètement indépendante avec une salle d'eau / WC, une chambre au 1er étage et une pièce qui sert actuellement de débarras mais qui pourrait être rénovée pour créer une autre pièce. Un accès au patio de la maison. À l'extérieur vous aurez une ancienne maison (qui pourrait être rénovée). Vous aurez une terrasse donnant sur le jardin de 5000 m² sans vis à vis proche de la maison. Une grange et un bâtiment ouvert. La fosse septique a été refaite en 2017 (en cours de contrôle) Toiture refaite il y a environ 7ans (un pare pluie sur une partie de la maison). Poêle à granulé. Radiateurs électriques Insert à bois Rénovation à prévoir sur le bien Simple vitrage Travaux rénovation ( énergétique, rafraichissement). Pour plus d'informations et une visite contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.