Maison 5 pièces à vendre à Charroux (86250)

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Spacieuse maison de ville de 259 m² avec 7 chambres, terrasse et cour Type de bien : Maison de ville surface : 259 m² Nombre de pièces : 10 (7 chambres, salon / séjour) Extérieur : Terrasse, plus petite courette Chauffage : Chaudière gaz de ville Localisation : Proche des petite commodités (écoles, commerces,) Description : Découvrez cette maison de ville de 259 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Située à proximité des commodités, elle allie confort et espaces généreux avec un extérieur agréable. En rez-de-chaussée : • Un salon / séjour lumineux de 51 m², parfait pour les réceptions et la vie familiale. • Une cuisine attenante (à aménager selon vos besoins). • Une salle d’eau pratique avec douche et WC. À l’étage : • 7 grandes chambres de 13 m² 13 m², 15 m², 11 m², 24 m², 24 m², et 26 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. • Une des chambres dispose de sa propre salle de bain privative, idéale pour une suite parentale. • Une deuxième salle de bain avec baignoire, idéale pour une famille nombreuse. Dépendances et extérieurs : • Une chaufferie fonctionnelle, équipée d’une chaudière au gaz de ville, assurant un chauffage central efficace. • Une cour privée, des moments de détente. • Une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours en extérieur. Atouts supplémentaires : • Localisation stratégique : écoles, commerces accessibles à pied. • Grands volumes : parfaits pour accueillir une famille nombreuse ou créer des espaces de vie sur mesure. • Charme de l’ancien : hauts plafonds et belles proportions dans chaque pièce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Bienvenue en pleine nature préservée, au coeur de la vallée de la Charente. Cette demeure du 18ème siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Nichée sur un domaine de 12 hectares, cette propriété d'exception propose une longère d'habitation de 230 m², une grange rénovée de 185 m², un four à pain, le moulin de 53 m² et des écuries (64 m²), le tout en très bon état permettant d'imaginer différents projets. Avec les 10 hectares de forêt, vous êtes autonome en chauffage. Deux sources prennent naissance dans la propriété et irriguent les 2 hectares de prairie et un magnifique jardin Japonais. La demeure surélevée, unique en son genre, propose 8 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon de 33 m² avec cheminée insert (équipé d'un système performant de diffusion de chaleur), une cuisine séparée et équipée de 33 m², un bureau de 19 m², une salle de bain de 13 m², WC séparés, 2 chambres (12 et 19 m²) et un cellier. Les matériaux nobles et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à chaque pièce. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec poutres apparentes (19,19. 5 et 21 m²), chacune offrant un charme particulier, et une salle d'eau / toilettes (4 m²). Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'aspiration centralisée, l'alarme et le chauffage individuel assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la proximité de Poitiers (49 km) et de Civray (10 km) offre une accessibilité pratique aux commodités et services de la région. Cette propriété authentique, alliant charme d'antan et confort contemporain, est réellement une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette propriété d'exception à Charroux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence NOVIO H&P vous présente à la vente en exclusivité, à moins de 10 min de Charroux et 15 min de Civray : Cette belle maison d'habitation de plus de 233 m² habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une très grande et lumineuse piève a vivre avec cuisine ouverte équipée ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau moderne et dressing. À cela s'ajoutent au rez-de-chaussée surélevé 3 chambres, une lingerie et une salle de bain. Nous retrouvons ensuite en sous-sol un garage et une pièce aménagée (pouvant servir de chambre ou bureau). Le gros atout de cette maison se situe à l'extérieur : vous bénéficierez d'une grande terrasse avec piscine creusée et abri rigide et d'un parc de 1,18 hectare, donnant sur la campagne. Les + : Panneaux solaires générant des revenus complémentaires, climatisation en place, poêle à bois de qualité, DPE C. Cette maison est située dans un hameau calme. Ce bien est un véritable havre de paix qui ne pourra que vous séduire ! Cette propriété vous est présentée au prix de 249 900 euros (dont 11 900euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur) Taxe foncière : seulement 942 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous vite ! REF : 0308 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Découvrez cette maison sous-sol des années 1970 aux dimensions généreuses dans le village pittoresque de Charroux, niché au cœur du département de la Vienne. Connu pour son charme médiéval, sa communauté dynamique et sa campagne pittoresque, Charroux offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. Cette maison est parfaite pour une famille qui s'agrandit, un travailleur à domicile ou toute personne cherchant un espace supplémentaire pour ses loisirs ou ses invités. Double vitrage, chauffage central fioul, tout à l'égout. Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale bien entretenue offre de l'espace, du confort et du potentiel pour s'adapter aux besoins de votre style de vie. Les principales caractéristiques sont les suivantes : - Sous-sol spacieux avec accès interne et grand parking - Rez-de-chaussée avec hall d'entrée, grand salon / salle à manger et balcon - Cuisine entièrement équipée, quatre chambres, espace bureau - Salle de bains familiale et WC - Combles aménageables - Chauffage central au fioul et poêle à granulés pour plus de chaleur, double vitrage partout - Jardin en pente clôturé avec patio idéal pour les repas en plein air. - Boulangerie, épicerie, pharmacie, cafés et marché hebdomadaire. - Civray (15 minutes) offre des supermarchés et des services plus importants. - Manifestations communautaires régulières telles que le marché aux fleurs et le marché de Noël. - Historique -Des sites historiques comme les ruines de l'abbaye et les halles médiévales Pour les familles - École primaire locale, collège, et services de garde d'enfants en bas âge disponibles. Accès et environnement - Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers et pistes cyclables environnants - 25 km de la gare de Ruffec avec des connexions vers Poitiers et au-delà, Accès routier facile aux villes régionales. ENGLISH DESCRIPTION Spacious 4-Bedroom Sous-Sol Home – Charroux (86), Nouvelle-Aquitaine Located in the charming village of Charroux, this solid 1970s sous-sol property offers generous living space, ideal for family life or a peaceful retreat in the Vienne countryside. The Property Spread over three levels, this well-maintained home includes : • Large basement (sous-sol) with internal access and parking • Main floor with entrance hall, spacious living / dining room with balcony • Fitted kitchen, four bedrooms, office, bathroom, and separate WC • Loft space suitable for future conversion • Double glazing, oil-fired central heating, and pellet burner and mains drains • Fenced, sloped garden with patio – perfect for outdoor dining Versatile and spacious, this home suits families, remote workers, or those needing extra room for hobbies or guests. Life in Charroux Charroux, a “Petite Cité de Caractère”, is known for its historic charm and active community. Amenities include : • Bakery, grocery, pharmacy, cafés, and weekly market • Nearby Civray (15 mins) offers supermarkets and services • Cultural events, flower market, Christmas fair, and historic Abbey ruins For Families • Local primary school, collège, and childcare options available Access & Surroundings • Scenic walking and cycling routes nearby • Ruffec train station (25 km) with links to Poitiers and beyond • Good road connections to towns and regional centres A unique opportunity to own a spacious, character-filled home in a vibrant rural setting. Contact us today to arrange your viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 591324 ).

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Gemme historique au cœur de Charroux Nichée dans les collines vallonnées de la ville pittoresque de Charroux dans la région de Vienne, cette belle propriété en pierre attachée est un véritable trésor. Datant du 14ème siècle, elle a été restaurée avec amour et compassion par ses propriétaires actuels. L'entrée donne sur une cuisine accueillante avec une cheminée ouverte, qui se prolonge par une salle à manger réchauffée par un poêle à bois. Aventurez-vous dans l'escalier en pierre d'origine jusqu'à un coin douillet, parfait pour se blottir près d'un poêle à bois lors des soirées fraîches. En dessous se cache une trappe secrète menant à des grottes souterraines, une cave à vin, et des vues sur un ancien puits Montez l'élégant escalier en bois jusqu'au premier étage, où vous trouverez : Une salle de lecture / étude lumineuse, Un autre salon avec poêle à bois, Une chambre à coucher avec dressing, Une salle de douche familiale avec WC. Au deuxième étage Deux chambres, dont une avec douche et WC en-suite. Le troisième étage offre : Un studio ouvert lumineux Un accès à la salle de la tour médiévale d'origine - pleine de caractère et d'inspiration ! À l'extérieur, découvrez une orangerie restaurée comprenant : Salle de douche, WC, Cuisine d'été - idéale pour les journées ensoleillées et la vie en plein air Caractéristiques supplémentaires : Cour intérieure, Jardin familial Chauffage au sol + poêle à bois Double vitrage Tout à l'égout, puits. Bien que la propriété n'ait pas de parking privé en raison de son emplacement au centre du village, des parkings publics sont disponibles à proximité. Un mélange unique d'histoire, de charme et de confort moderne - c'est la vie à la campagne française à son meilleur. ENGLISH DESCRIPTION Historic Gem in the Heart of Charroux Nestled in the rolling hills of the picturesque town of Charroux in the Vienne region, this beautiful attached stone-built property is a true treasure. Dating back to the 14th century, it has been lovingly restored by its current owners. Step through the entrance into a welcoming kitchen with an open fireplace, flowing into a dining room warmed by a wood-burning stove. Venture down the original stone staircase to a cozy snug area, perfect for curling up by another wood-burning stove on cool evenings. Hidden beneath lies a secret trap door leading to deep underground caves, a wine cellar, and views into an ancient well — a magical discovery ! Ascend the elegant wooden staircase to the first floor, where you'll find : À bright reading / study room Another sitting room with wood-burning stove A charming bedroom with dressing area A family shower room with WC On the second floor, enjoy : Two serene bedrooms, one with an en-suite shower and WC At the very top, the third floor boasts : À luminous open-plan studio with natural light Access to the original medieval tower room — full of character and inspiration ! Restored orangery featuring : Shower room, WC, Summer kitchen — ideal for sunny days and alfresco living Additional features : Courtyard garden Allotment area Underfloor heating + wood-burning stoves + electric heaters Double glazing Mains drainage Well While the property doesn't have private parking due to its central location, public parking is nearby. À unique blend of history, charm, and modern comfort — this is French countryside living at its finest Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 582457 ).

Notre agent local Andy PORTSMOUTH vous propose cette élégante Maison de Maître de 1845, à l'origine la maison du maire, se trouve dans la petite ville historique de Charroux, dans le département de la Vienne (86250). Il y a deux dépendances d'origine, vous les verrez dans la vidéo. La maison principale comprend cinq chambres et deux salles de bain, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine qui a encore le sol en marbre d'origine et le placard d'angle en bois courbé. En fait, la maison regorge de ses éléments d'origine, les portes et les poignées de porte, les fenêtres et les volets, les cheminées en marbre - celle de la salle à manger est particulièrement ornée, et la salle de bain ancienne a des entourages de baignoire et des lavabos en pierre opale - même les robinets sont en opale. vous les verrez dans la vidéo. Une caractéristique que j'aime particulièrement dans cette maison, c'est que toutes les pièces principales ont des fenêtres sur deux côtés - c'est-à-dire le salon, la salle à manger, le bureau et les trois chambres au premier étage. La maison est donc agréable et lumineuse, bien qu'il s'agisse d'une vieille construction. Le jardin est doté de nombreux arbres matures, d'un mur de pierre le long duquel se trouve une dépendance au bout. Charroux se trouve sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, et possédait une abbaye datant du 8ème siècle dont il ne reste que la tour octogonale (vous la verrez dans la vidéo). À l'époque de la révolution française, les vestiges de l'abbaye ont été vendus en cinq lots - les vestiges de l'église sont devenus une carrière de pierre, mais heureusement la tour a été achetée séparément et a été préservée. Le centre-ville compte trois cafés-bars, une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur, une banque, un bureau de poste, un garage et une école. Un supermarché se trouve à seulement 8 km à Savigné. Internet par fibre optique. Tout à l'égout. La maison dispose d'une pompe à chaleur, d'électricité moderne, de combles isolés. La maison se trouve en face de la coopérative agricole pour le stockage des céréales et quelques fournitures, voir les deux dernières photos.

Je m'appelle Andy PORTSMOUTH, l'agent local de cette fabuleuse maison avec vue à Charroux, petite ville datant de plus de 1000 ans depuis la fondation de l'abbaye dont la tour est toujours debout. La maison elle-même date en partie du 14ème siècle et en partie du 18ème siècle. Les propriétaires actuels y vivent depuis 22 ans, rénovant magnifiquement la propriété avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres, sa tour et même ses fenêtres du XVIIIe siècle restaurées. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec poêle à bois et chauffage au sol s'ouvre sur un coin repas spacieux et lumineux, tous deux ouvrant sur le jardin. Des marches en pierre usées mènent de la salle à manger à un salon avec poêle à bois. De là, une trappe s'ouvre sur une cave étonnante - de véritables grottes (avec électricité) qui reliaient autrefois les maisons et qui, avec une température de 14 degrés toute l'année, constituent désormais une superbe cave à vin. L'escalier en chêne du 18ème siècle dessert au 1er étage un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Puis au deuxième étage, un coin bureau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. De nombreuses fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, le jardin offre également ces vues, ainsi que celle de la tour abbatiale, mais le jardin n'a aucun vis à vis. De l'autre côté du jardin, l'orangerie est aménagée en cuisine de jardin, buanderie, douche et WC avec lavabo. De plus, il y a une partie du jardin propice à un potager, il y a aussi un puits et des cabanons. La maison a des murs et une toiture bien isolés (sauf là où les pierres sont apparentes bien sûr). Le toit a été remplacé en 1997 et la maison a été rénovée en 2004. Il s'agit d'une étonnante maison historique dans un état fabuleux et pleine de caractéristiques d'origine.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située dans un village sur la commune de La Chapelle Bâton, à 10 min de Civray, je vous propose une maison d’habitation de 195 m² habitables avec nombreuses dépendances : granges, hangar, petits toits. Idéale pour concilier vie privé et vie professionnelle, création de gîtes, artisanat, paysagisme etc. Ensemble immobilier avec fort potentiel. Niché au milieu de la campagne, c’est ancien corps de ferme se compose d’une maison d’habitation comprenant en rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 34 m², un salon / salle à manger de 52 m², une salle d’eau, une buanderie et une cave. À l’étage on retrouve 3 chambres de 10,17 et 18 m², une salle de bain, un bureau, des pièces de rangement, une salle d’eau en cours de rénovation et un WC. Concernant les dépendances on retrouve une grange attenante à la maison de 127 m² avec grenier, une seconde grange à rénover, divers petits toits idéals pour le rangement de matériels de jardinage, moto ou autres effets personnels et deux hangars permettant de ranger matériels et véhicules. Deux accès sur la propriété permettent de différencier vie privée et vie professionnelle. Bien rare sur le secteur à visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de Village de 130 m² Située dans un environnement calme et agréable à Savigné, cette maison de village d’environ 130 m² Implantée sur un terrain de 3 455 m², elle bénéficie d’un bel espace extérieur. La maison dispose d’une grande pièce de vie cuisine-salon de 36,78 m², lumineuse et conviviale, offrant un bel espace pour les repas et les moments de partage en famille ou entre amis. L’espace nuit à l’étage comprend 3 chambres de 13,13 m², 12,95 m², 13,50 m² offrant de beaux volumes et un confort appréciable. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, de 13,53 m² ainsi qu’une salle d’eau de 3,46 m² avec WC, permettant de disposer d’un espace indépendant pouvant convenir pour une chambre d’amis, un bureau ou un espace pour un adolescent. Le bien est en bon état général et peut être habité rapidement. Le chauffage est assuré par un système au fioul, sur un système central avec des radiateurs à eau permettant d’assurer un confort thermique tout au long de l’année. À l’extérieur, le terrain de 3 455 m² constitue un véritable atout. Vous profiterez d’un grand jardin arboré, avec des arbres fruitiers, offrant un cadre naturel agréable et la possibilité de récolter ses propres fruits selon les saisons. Cet espace extérieur permet également d’imaginer différents projets : potager, espace détente, jeux pour enfants ou aménagement paysager. La propriété comprend également un petit box indépendant pouvant être aménagé en studio, gîte ou logement locatif, offrant un potentiel intéressant pour un projet de location ou un complément de revenus. Cette maison combine espace, charme et potentiel, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Une belle opportunité à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Sur un terrain d'environ 1700 m², ancienne école rénovée avec 2 logements et grand espace professionnel. Finitions à prévoir selon vos gouts. Dans un environnement vallonné avec une vue dégagée sur la campagne, découvrez cette ancienne école transformée en un lieu unique, offrant à la fois des 2 logements confortables et un vaste espace professionnel parfaitement isolé. Caractéristiques principales : Sous-sol de 80 m² avec garage et rangements. Confort moderne : fibre optique, tout-à-l'égout, pompe à chaleur avec clim réversible, chauffage central. Menuiseries double vitrage PVC et alu sur l'ensemble du bien. Deux logements indépendants : 1er logement (env. 70 m², entièrement refait à neuf) : lumineux, baies vitrées, balcon avec vue panoramique sur la campagne. 2nd logement aux grands volumes : superbe hauteur sous plafond de 3,27 m, pièces spacieuses (séjour de 48 m², grandes chambres, vaste cuisine). Un ancien préau transformé en espace professionnel isolé Véritable cœur de ce bien, l'ancien préau de l'école a été entièrement fermé et très bien isolé, créant une immense pièce polyvalente avec 3 WC et douches à finaliser. Cet espace unique se prête à de nombreux projets : Atelier d'artiste, studio de musique, galerie d'exposition. Activité professionnelle (artisan, indépendant, libéral). Lieu de création, de réception ou d'événements. Ce bien rare offre la possibilité d'habiter sur place tout en développant une activité professionnelle, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Cette maison individuelle rénovée offre un superbe espace de vie ouvert, avec un jardin attenant et un grand garage. La propriété bénéficie du tout-à-l'égout, du double vitrage, d'un chauffage central au fioul, de la fibre optique, d'une cuisine équipée neuve, d'une nouvelle salle d'eau avec WC, et présente un excellent état intérieur sur le plan esthétique. La maison dispose d'une grande pièce à vivre ouverte avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte. Cet espace comprend, d'un côté, un salon / salle à manger et, de l'autre, une cuisine moderne équipée avec électroménagers intégrés, dont un four, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson. Cette vaste pièce lumineuse possède deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse avec vue sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres doubles, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau familiale moderne avec WC et une grande douche à l'italienne. Une buanderie et un grand garage attenant complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire en espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par un portail, avec de nombreuses places de stationnement dans la cour gravillonnée menant au grand garage. Le jardin attenant entoure la maison. La propriété se situe à environ huit minutes en voiture de la charmante ville de marché de Civray, qui propose toutes les commodités du quotidien, notamment commerces, écoles, boulangerie, café, restaurant, pharmacie et marché hebdomadaire. Les villes plus importantes, telles qu'Angoulême et Poitiers, sont facilement accessibles et offrent des liaisons ferroviaires à grande vitesse, ainsi que de nombreuses possibilités de shopping et d'activités culturelles. Alliant tranquillité rurale et proximité des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement très attrayant avec de superbes vues, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne française tout en restant bien connectés aux villes voisines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Deux maisons : dont une avec 4 CHAMBRES et une avec 6 CHAMBRES dont la seconde est louée avec succès en gîte, plus un gîte avec chambre, pièce principale avec cuisine, et salle d'eau. 14 hectares de pâturages propices aux chevaux et bois, deux granges et un étang. D'une ruelle tranquille, vous vous approchez d'une allée de 700 mètres offrant une paix et une intimité totales, à travers une porte en pierre, à cette propriété apparaissant dans les archives du 12ème siècle. Un emplacement magnifique avec de prairies et 6 hectares de bois, avec des chemins menant au village. Cette propriété est idéal pour les chevaux. Au bout du chemin vous arrivez à la maison, entièrement rénovée à une haute qualité, avec l'attention sur le caractère de la maison. Il se sent spacieux et lumineux. Au RDC se trouve une belle cuisine (29 m²), un grand salon (46 m²) avec des fenêtres sur deux côtés et un poêle à bois, une salle à manger (28 m²) avec un poêle à bois, un deuxième salon (22 m²) avec poêle à bois, un WC et une buanderie. En haut des escaliers en chêne, il y a 4 chambres, chacun avec salle de bains attenante, de beaux planchers en chêne massif, poutres en chêne et pierres apparentes. Chauffage central au fuel, double vitrage et l'isolation. Dehors, il y a une piscine, un parking couvert pour 4 véhicules, plus d'un atelier (39 m²), un débarras (30 m²), et deux grandes granges (200 m² chacun). La deuxième maison dispose d'une cuisine (14 m²), une salle à manger et salon (45 m²), et 6 chambres, 5 salles de bains, une salle de jeux, et une piscine privée. Ce gîte dispose d'un revenu de 2500 € par semaine en haute saison. Chauffage central au fuel. Le deuxième gîte dispose d'une chambre, salle de bains, et une belle pièce principale (41 m²) avec poêle à bois et une vue dégagée sur les deux côtés. Les fosses septiques étaient conformes lorsqu'elles ont été testées il y a 9 ans. À dix minutes à pied, une boulangerie et un restaurant bio qui devrait ouvrir bientot. Le village de Genouillé avec école est à 1 km, la petite ville historique de Charroux avec cafés-restaurants à 4 km, et la plus grande ville de Civray avec supermarchés à 5 km, donc malgré la position isolée, cette propriété est idéalement située.

Maison de Village Proche de Civray Dans un hameau tranquille, découvrez cette jolie maison en pierre; rénovée avec gout; elle comprend au rez de chaussée un séjour avec cuisine équipée aménagée, un salon, salle d'eau, toilettes, buanderie. À l'étage, un dégagement distribue 2 chambres; dont une avec avec dressing; et un bureau. Deux garages en face de la maison. Le tout sur une parcelle de 890 m². Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Frédéric briard & safti. Genouillé 86250. Maison ancienne rénovée de 105 m² et une grange attenante de 110 m². Terrain clos et arboré de 1073 m² avec double portail et un solarium et son jacuzzi. Rez-de-chaussée : pièce de vie 43 m² avec espace salon et son poêle à bois / espace séjour / espace cuisine équipée et aménagée, chambre 16 m² et salle d'eau avec wc 7 m². Étage : 3 chambres et wc. Chauffage pompe à chaleur air / air. Assainissement individuel aux normes. Fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Visites : frederic.briard@safti.fr / 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Magnifique maison charentaise en pierre entièrement restaurée, offrant trois chambres avec salles d’eau privatives, jardins paysagers et dépendances traditionnelles avec four à pain, située dans un hameau paisible à proximité du village historique de Charroux et à seulement 8 km de la ville de marché de Civray. Pleine de charme et de caractère, la propriété comprend un vaste espace de vie ouvert de 64 m² avec cheminée en pierre d’origine, carreaux de Delft faits main et poêle à bois, ainsi qu’un salon indépendant avec mezzanine pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau. La maison bénéficie du chauffage central au gaz, du double vitrage et d’une connexion internet haut débit Starlink. À l’extérieur, jardins clos, dépendances en pierre, cour et parking privé complètent l’ensemble. Située à environ une heure de l’aéroport de Limoges et des liaisons TGV de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT181953 : Charmante maison en pierre du XVe siècle à vendre au bord de la Charente à Saint Macoux. Une belle opportunité d'acquerir une propriété pleine de caractère, histoire et de potentiel dans un cadre superbe. Parmi ses nombreux éléments d'origine, la propriété conserve ses fenêtres de défense, témoins discrets de son passé médiéval. La tradition locale suggère que la maison aurait autrefois servi de lieu de refuge, ajoutant une dimension historique remarquable à cet édifice plein de caractère. À rénover, la maison a des belles pièces à refaire selon vos envies avec plein de charme d'origine comme la grande cheminée du salon à l'étage. Le terrain, juste en dessous de 6000 m² est en bordure de charente mais non inondable et en partie constructible. Les travaux de huisseries neuves en aluminium, toiture récente et raccordement au tout à l'égout et une partie de l'électricité et plomberie sont deja faits. Un beau projet pour une résidence principale avec possiblité de mettre en place un camping ou logements insolite sur le terrain. La maison est vendue avec un mobil home - Mentions légales : Proposé à la vente à 118270 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v01-2011 - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180716 : Située dans un environnement paisible, cette spacieuse maison de campagne offre un parfait équilibre entre confort, potentiel et charme rural, à seulement 5 minutes en voiture de la dynamique ville de marché de Civray. La propriété dispose de quatre chambres de belles dimensions, dont deux idéalement situées au rez-de-chaussée, ce qui la rend parfaite pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Une grande cuisine / salle à manger familiale constitue le cœur de la maison, complétée par un salon séparé et confortable, idéal pour se détendre. Un atout majeur de cette propriété est son impressionnante grange d'environ 175 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de véhicules (jusqu'à 5 voitures), abri pour un camping-car, ou encore potentiel de transformation en logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires).À l'extérieur, la maison bénéficie d'un vaste jardin avec de belles vues dégagées sur la campagne environnante, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. La piscine, qui nécessite le remplacement du liner, constitue un véritable atout pour - Mentions légales : Proposé à la vente à 123650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 365 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement située au cœur d'un magnifique jardin paysager, cette propriété d'exception de cinq chambres allie espace, luminosité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes à pied du centre animé de Civray. Conçue par un architecte, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et une distribution fluide des pièces, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Caractéristiques Principales : Maison familiale de 5 chambres, signée par un architecte Espaces de vie spacieux et lumineux Finitions de qualité : façade en pierre de taille, sols en marbre et parquet raffiné Grand garage et allée privée avec portail Proximité immédiate des commerces, écoles et services Description Intérieure : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée menant à une pièce spectaculaire avec sol en ardoise, grande verrière et fontaine intérieure. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, donne accès à une terrasse surplombant le jardin et dispose d'une grande cheminée. La salle à manger attenante, élégamment parquetée, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur. La cuisine familiale avec coin repas complète les espaces de vie. Côté nuit, cinq chambres doubles sont proposées, dont deux avec salle de bains privative. Une grande salle de bains familiale et deux WC indépendants complètent ce niveau. Potentiel Supplémentaire : Le sous-sol offre un vaste espace à aménager selon vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires. Il se compose actuellement de trois pièces, d'une seconde cuisine, d'un WC, de deux celliers, d'une chaufferie et d'un très grand garage. Espaces Extérieurs : La maison est parfaitement implantée au centre de son terrain paysager, accessible par une allée privée avec portail. Le jardin, joliment arboré et fleuri, comprend deux grandes terrasses idéales pour les repas en plein air. Atouts Complémentaires : Raccordement au tout-à-l'égout Double vitrage Chauffage central Située dans un environnement paisible en lisière de Civray, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et autres commodités. La ville de Poitiers et son aéroport avec liaisons directes vers le Royaume-Uni se trouvent à moins de 35 minutes. Une opportunité rare d'acquérir une propriété unique dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Longere 3 chambres - val de comporte gourdon immobilier vous propose à la vente, sur la commune de val-de-comporté, cette longère de 209 m² habitable, située dans un hameau de st saviol, dans un environnement calme et agréable. Elle comprend au rdc : une entrée, une grande cuisine aménagée avec coin repas et son poêle à bois, un salon avec poêle à bois, une salle d'eau et un wc. À l'étage : une vaste pièce permettant la réalisation d'une salle de jeux, d'une bibliothèque, de chambres supplémentaires ou tout autre projet. 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau avec wc. En extérieur : un carport, des terrasses, des cabanes de jardin, une cuisine d'été, une cave, le tout sur un terrain clos arboré et paysagé de 2 646 m². Chauffage par les poêles à bois pour le rdc et par convecteurs électriques pour l'étage, assainissement individuel, huisseries en pvc double vitrage, portail électrique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin, mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 225 000 euros net vendeur et 7 000 euros honoraires d’agence soit 3.1 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170euros et 2980 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Logement à forte consommation énergétique. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare opportunité d'acquérir une élégante maison de maître, entièrement rénovée avec goût, située à quelques pas du centre de Civray, avec jardin et un remarquable bâtiment annexe de plus de 500 m² offrant un fort potentiel commercial. La maison principale propose des volumes généreux et une distribution flexible. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un salon, deux autres pièces de réception (pouvant également servir de chambres de plain-pied), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la propriété dispose de deux grandes chambres, d'une seconde salle d'eau avec WC, et d'un palier donnant accès à trois pièces sous combles, offrant un excellent potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces et est présentée en très bon état général. À l'arrière, deux importantes dépendances attenantes sur deux niveaux complètent l'ensemble, ainsi qu'un jardin engazonné et une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. L'ancien bâtiment industriel, utilisé plus récemment comme local commercial, développe plus de 500 m² répartis sur deux niveaux. Une entrée couverte mène à un vaste espace commercial avec vitrines donnant sur la rue, deux bureaux, un WC, une chaufferie et une grande zone de stockage avec espace de livraison à l'arrière. Un escalier conduit au premier étage, composé de deux vastes espaces de travail ou de stockage. Ce bien rare offre une combinaison unique entre un cadre de vie élégant en cœur de ville et un fort potentiel pour un projet commercial, artisanal ou mixte. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² offre de beaux volumes et un terrain d'environ 1 280 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. Elle se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un vaste dégagement ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. Une cave enterrée complète l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant de 35 m² avec électricité ainsi que d'un grand abri, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, permettant de créer un lieu de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les + du bien : Plain-pied Terrain de plus de 1 200 m² Garage indépendant Beaux volumes et potentiel d'aménagement Une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie PROUST, Tél. : 07 81 03 53 86, E-mail : emilie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 518083019.

Fiche id-sit181379 : en exclusivité située à seulement 3 km de civray, avec tous ses commerces, écoles et services, cette charmante maison vous séduira par son environnement paisible et son terrain arboré. Déjà équipée de double vitrage, d'une cuisine aménagée et d'un chauffage central au fioul, elle o ffre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. Vous profiterez d'un espace de vie spacieux comprenant 3 chambres ainsi qu'un grand palier pouvant faire office de bureau à l'étage. La terrasse attenante au salon, agréable et bien exposée, est parfaite pour vos repas d'été en toute tranquillité. rez-de-chaussee : entrée 6 m² carrelagesalon 30 m² carrelage, poutres, insert, porte fenêtres sur terrassecuisine equipée / salle à manger 27 m² carrelagehall 8 m² moquettebuanderie 7 m² carrelage, porte sur terrassewc 2 m² carrelageetage : palier / bureau 22 m² moquette, veluxchambre 11 m² parquet flottantchambre 11 m² parquet flottantchambre 13 m² parquet flottant, placardsalle d'eau 6 m² carrelage, lavabo, douche, wc, placardexterieur : terrasse couverte, jardin, cour, garage, cha - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 175 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Julien Petit vous propose : Située dans un environnement privilégié à seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Civray, cette maison d’architecte entièrement rénovée allie le calme absolu à la proximité immédiate des commodités. Développant une surface habitable de 136 m², elle propose une vie de plain-pied fonctionnelle avec une entrée desservant une grande cuisine équipée, un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage offre un potentiel supplémentaire avec une quatrième chambre, une pièce polyvalente et un vaste grenier aménageable selon vos projets. Le sous-sol abrite un garage et un espace de stockage. Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique parc de 3060 m², entièrement clos, arboré et fleuri, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. C'est un cadre de vie rare qui conjugue le charme de la campagne et la praticité de la ville, idéal pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Andre vous propose : Maison proposée en viager, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un excellent potentiel de valorisation à long terme. Le bien se compose comme suit : Maison de caractère Individuelle Rez-de-chaussée : •3 chambres, dont une en enfilade •Possibilité d’aménager un cabinet professionnel (bureau + salle d’attente) •WC indépendant •Salle d’eau •Cuisine d’été •Garage À l’étage (entrée indépendante) : •Cuisine •Salon / séjour lumineux •2 chambres •Salle de bain Le tout sur un grand terrain, avec possibilité de création de places de stationnement, un atout recherché en investissement. Deux balcons dont 1 l’arrière avec vue dégagée, apportant calme et luminosité. Atouts viager : •Bien à fort potentiel d’évolution (habitation, division, usage mixte) •Entrée séparée permettant une future optimisation du bien •Secteur calme et agréable •Investissement sécurisé dans la pierre, avec perspective de valorisation Dossier viager (bouquet / rente) communiqué sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825111974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison rénovée de 3 chambres offre de superbes vues panoramiques sur le village de Châtain et la campagne environnante. Elle dispose d'un grand jardin entièrement clos, d'une piscine hors-sol et d'un superbe pool house. La propriété comprend un grand séjour / salle à manger avec poêle à bois, et à l'une des extrémités une cuisine moderne équipée avec électroménagers intégrés comprenant four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte aspirante. Cette spacieuse pièce de vie ouverte dispose de portes-fenêtres donnant sur la terrasse, offrant de magnifiques vues panoramiques sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée se trouvent également une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, deux autres chambres doubles disposant toutes deux de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau familiale avec WC et grande douche à l'italienne. Une buanderie et un garage attenant complètent l'ensemble, ce dernier pouvant offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire en espace habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison bénéficie du chauffage central au fioul, du double vitrage et la fibre optique est disponible. À l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par un portail, avec de nombreuses places de stationnement dans la cour gravillonnée. Le grand jardin d'environ 8 400 m² entoure la maison et comprend une piscine hors-sol de 8 x 4 mètres. À proximité se trouve un agréable pool house, idéal pour recevoir et profiter de repas en plein air. Un dépendance dans le jardin offre un espace de rangement supplémentaire, et à l'arrière se trouve un petit hangar / bûcher. La propriété se situe à environ dix minutes en voiture du charmant et accueillant bourg de Charroux, qui propose les commodités du quotidien telles que commerces, boulangerie, café, restaurant, pharmacie et marché hebdomadaire. La ville plus importante de Civray se trouve à moins de 20 minutes, offrant davantage de services et d'équipements. Châtain est un petit village rural paisible situé au nord de la Charente, à proximité de la frontière avec la Vienne. Entouré de douces collines, de champs, de bois et de petites routes de campagne, le secteur offre un cadre calme et authentique typique du sud-ouest de la France. Les villes plus importantes d'Angoulême et de Poitiers sont facilement accessibles et proposent gare TGV, nombreux commerces et activités culturelles. Alliant tranquillité rurale et accès pratique aux commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement très recherché avec de superbes vues, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme de la campagne française tout en restant bien connectés aux villes voisines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété.