Vente maison 5 pièces 180 m² Layrac (47390)

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison de caractère 165 m² – Jardin – Parking privatif – Charme haussmannien Au cOEur du village de Layrac, découvrez cette superbe maison de caractère de 165 m², alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, le cachet opère immédiatement : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, magnifique escalier en bois… chaque espace dégage une atmosphère chaleureuse et élégante. Traversante et baignée de lumière, la maison offre une agréable sensation d’espace tout au long de la journée. Un intérieur plein de charme La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial et chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée ancienne qui apporte tout le caractère de la maison. À l’étage, les poutres apparentes viennent renforcer l’authenticité du lieu. Côté nuit : 4 chambres spacieuses Possibilité d’une 5ᵉ chambre 1 salle d’eau 1 salle de bain Confort & prestations : DPE : C Chauffage gaz Climatisation Maison lumineuse et agréable à vivre toute l’année Extérieurs & annexes : Jardin privatif Parking privatif Maison de village avec beaucoup de cachet Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de l’ancien recherchant volumes, luminosité et charme authentique. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAYRAC - Derrière sa magnifique façade en pierre se dévoile une demeure de caractère aux volumes exceptionnels, alliant charme, confort et authenticité. Idéalement située en coeur de village, dans une rue particulièrement calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par les dimensions généreuses de cette maison familiale. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie traversante de plus de 66 m², baignée de lumière naturelle et offrant un espace chaleureux pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante Biasotto, réalisée sur mesure et équipée d'un élégant îlot central, ravira les amateurs de gastronomie. Fonctionnelle et raffinée, elle bénéficie d'un accès direct vers le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, intime et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix au cœur de la ville. La maison se développe sur trois niveaux : Au premier étage, trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire à la vie de famille. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Enfin, cette propriété se distingue par un atout rare : un vaste espace de plus de 120 m² avec mezzanine. Cet espace polyvalent pourra accueillir tous vos projets : salle de cinéma, salle de sport, atelier d'artiste, salle de jeux, espace professionnel, bibliothèque ou encore loft indépendant. Un garage complète les prestations de ce bien d'exception. Les plus : Maison en pierre pleine de cachet Centre-ville et commodités à pied Rue calme et recherchée Pièce de vie de plus de 66 m² Cuisine indépendante Biasotto sur mesure Jardin arboré sans vis-à-vis 5 chambres Garage Espace de plus de 120 m² à aménager selon vos envies Une propriété unique offrant de nombreuses possibilités, idéale pour les amoureux des belles demeures à la recherche d'espace, de charme et de qualité de vie. Bien rare sur le marché. À visiter sans tarder. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'energie entre 4 800 € et 6 540 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 6 %, le prix net vendeur est de 310 000 €. Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commercial - RSAC AGEN 907 653 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Idéal pour Famille 4 chambres Charmante Maison rénovée de 146 m² avec Grand Jardin à Layrac - Idéal pour Famille 4 chambres Située dans la paisible commune de Layrac, cette belle maison individuelle de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1982 et entièrement rénovée, elle allie charme traditionnel et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine avec cheminée pour vos moments de convivialité en famille, un bureau pour le télétravail ou une chambre, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un rangement optimal. De plus, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables vous accueillent pour des nuits paisibles. Un espace supplémentaire est propice à de futurs aménagements selon vos besoins. Le point fort de cette propriété est son grand jardin arboré de 1108 m², offrant un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse aménagée. Un garage et une place de parking vous offrent des espaces de stationnement pratiques. De plus, la maison bénéficie d'une excellente distribution de chauffage avec une alimentation au gaz naturel, garantissant votre confort en toute saison. Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des écoles, cette propriété est un véritable cocon familial. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement à Layrac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Sublime Maison Traditionnelle 4 Chambres avec grande Terrasse couverte à Moirax Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Moirax, un havre de paix à seulement quelques kilomètres des commodités de la vie quotidienne. Conçue avec soin et praticité, cette maison saura vous séduire par son design élégant et son environnement bucolique. D'une surface habitable de 180 m², cette maison se compose de 4 chambres spacieuses dont deux suites parentales avec dressing et salle d’eau, un espace mezzanine / bureau et une salle d’eau supplémentaire communiquant avec 2 chambres. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Vous apprécierez le vaste séjour de 54 m², orienté plein sud avec vue sur les bois, ainsi que la cuisine équipée moderne et son cellier qui ravira les passionnés de cuisine. La terrasse couverte de 45 m² vous invite à profiter des douces soirées estivales, tandis que le jardin boisé de 4800 m² vous offre un bel espace extérieur. Construite en 2008, cette maison bénéficie des dernières technologies en matière de confort. Vous pourrez également profiter de belles expositions sud, est et ouest, qui apportent une luminosité naturelle à toutes les pièces. Enfin, un grand garage avec mezzanine, une buanderie, une cave, complètent ce bien d'exception, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Avec ses points d'intérêt à proximité tels que les commerces, les écoles et les centres commerciaux, cette maison allie confort de vie et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique à Moirax clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Opportunité Unique dans un cadre naturel Saisissez cette occasion rare d'acquérir une maison individuelle avec un vaste terrain de 7032 m² à Layrac, offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement exceptionnel pour en faire une résidence principale d'exception ou un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation. Cette maison, construite en 1987, vous offre de belles surfaces, comprenant un salon séjour lumineux donnant sur la terrasse et la piscine, un salon supplémentaire intimiste avec cheminée insert, une cuisine ouverte équipée. Cote nuit vous disposerez de 3 grandes chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire d’angle. Accessible depuis la maison, une cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, une salle d’eau supplémentaire, un cellier et le local technique de la piscine. Côté extérieur, vous trouverez un grand terrain offrant de multiples possibilités d’aménagement ainsi que sa piscine 12X6 rénovée en 2025 ainsi que d’une terrasse en travertin de 100m carré. Une exposition idéale vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. De plus, un garage double complète les prestations de cette maison. La proximité des écoles, des commerces, des centres commerciaux et des accès autoroutiers rendent cet emplacement idéal pour votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien d'exception avec un fort potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Maison Traditionnelle Neuve - 3 Chambres - Jardin - Secteur Calme et prisé Située à Moirax, cette maison traditionnelle neuve, offre un cadre de vie paisible et confortable pour une famille en quête de tranquillité. Avec une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 640 m², cette maison allie praticité et modernité. Dotée de 3 chambres, cette maison a été pensée pour offrir un maximum de confort à ses habitants. La cuisine est ouverte sur le salon / séjour, offrant ainsi un espace convivial pour les repas en famille. L'intérieur de la maison bénéficie de nombreuses prestations, telles que la fibre optique, la climatisation réversible, le raccordement au tout à l’égout, et l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le quartier résidentiel et proche des commodités, facilite le quotidien des résidents. Avec son état neuf et son agencement de plain-pied, cette maison offre à ses futurs occupants un potentiel de personnalisation. Un jardin à aménager selon vos envies complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.