Maison 5 pièces à vendre à Laujuzan (32110)

Située à LAUJUZAN, au calme de la campagne et au bout d'un chemin, sans voisin proche, maison à rénover entièrement de 212 m² habitables avec dépendances, sur plus de 10300 m² de terrain. Elle est composée de deux séjours (l'un de 25 m² et l'autre de 29 m²), d'une grande cuisine / salle-à-manger de 40 m², de quatre grandes chambres, d'un immense dégagement de 38 m² à aménager selon ses besoins, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, elle offre un gros potentiel puisqu'elle dispose de 200 m² de combles aménageables ! La plupart des fenêtres sont en double vitrage, elle possède la climatisation réversible dans la cuisine, un chauffage au gaz, une cheminée ouverte, une toiture en bon état. Mais également deux grands hangars de 120 et 195 m² et une volière de 20 m². Le tout sur un terrain de 10300 m² minimum puisqu'il est possible d'acquérir 4 ou 5 hectares supplémentaires. Si vous recherchez le calme et la tranquillité, n'hésitez plus, cette maison est faites pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 605236 ).

Découvrez cette demeure unique nichée au cœur de la campagne paisible de Laujuzan. Cette maison spacieuse de 220 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Bénéficiez d'un cadre tranquille sans voisinage immédiat, sur un vaste terrain d'un hectare. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par deux salons confortables de 25 et 29 m². La cuisine, ouverte sur une salle à manger de plus de 40 m², offre un espace convivial idéal pour les moments en famille. Trois chambres généreuses (de 17 à 28 m²) vous attendent, complétées par une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, découvrez les 200 m² de combles prêts à être aménagés selon vos envies. Les deux hangars de 195 et 120 m², ainsi qu'une volière de 20 m², ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. La maison dispose de double vitrage et d'une toiture refaite, garantissant un confort supplémentaire. Pour ceux souhaitant encore plus d'espace, l'acquisition de terrains supplémentaires est possible. Une école primaire se situe à un peu plus de 500 mètres, ce qui est ideal pour les familles cherchant à s'installer à proximité tout en profitant du charme rural de l'endroit. Caractéristiques techniques : - Surface : 220 m² - Terrain : plus d'1 hectare - Chauffage : Gaz Individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe Foncière : 747 € - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Cette maison de campagne à rénover est une ancienne ferme entourée de 15 hectares de champs cultivables. Le rez-de-chaussée comprends un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Un débarras et un cellier complètent l'espace. À l'étage, les greniers et les combles sont aménageables. Construite dans les années 1820, la maison été réalisée dans des matériaux traditionnels (colombages). Les murs sont enduits à la chaux et certains sont peints à la serpillère, les sols sont en tomettes anciennes. Les nombreux placards en bois anciens sont fonctionnels. La propriété a de nombreuses dépendances (hangar, abri, poulailler, chai) qui sont à rénover. On trouve dans le jardin un puits abondant pour l'arrosage du potager. Située dans un village à 5mn du houga, à la frontière du gers et des landes, cette ferme au calme a tout pour séduire les amoureux de la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 921333.

Vivez un rêve éveillé et devenez propriétaire d'un domaine unique niché au cœur d'une nature préservée. Entre forêts et cadre bucolique, ce domaine "biologique" est une invitation à la sérénité, idéal pour vos animaux, votre futur potager et un projet de vie épanouissant. La Maison de Maître : L'Élégance de la Pierre (220 m²) Une demeure de prestige alliant volume et authenticité : Espaces de vie : Un immense séjour, une cuisine dînatoire haut de gamme avec arrière-cuisine et buanderie. Espace Nuit & Détente : RDC : Une vaste chambre de plain-pied avec salle de bain et WC. Étage : Une seconde pièce de vie monumentale, trois chambres mansardées, une salle de bain, un WC et un dressing. Quatre Gîtes de Charme Entièrement Équipés et Meublés Chaque hébergement possède son propre univers, prêt pour une activité de location immédiate : La Gersoise (67 m²) : L'âme de la tradition avec ses poutres massives, sa cheminée ancienne (poêle à bois) et sa terrasse idyllique sous un magnifique Magnolia. Comprend un superbe séjour, cuisine équipée, deux chambres spacieuses et deux salles de bains / WC. La Caseta (42 m²) : Un esprit "cocooning" face à la piscine. Séjour chaleureux avec son ancien four à pain, cuisine équipée, salle de bain atypique avec grande douche à l'italienne et superbe chambre mansardée en panorama sur la nature. L'Ostau Flor (70 m²) : Ce gîte offre trois chambres, un grand séjour, une cuisine équipée et deux salles de bains / WC. Décoration vintage "home staging" et terrasse privée sous les arbres fruitiers. Lou Tapata (68 m²) : Également doté de trois chambres, ce gîte offre un salon spacieux, une cuisine équipée, deux salles de bain / WC et une décoration soignée et élégante. Un Environnement Préservé Extérieurs : Superbe piscine carrelée de 55m3, verger, potager et terres idéales pour les animaux. La Loggia : Une immense loggia couverte pour savourer les repas d'été et de mi-saison en toute convivialité. Localisation : Le calme absolu dans un petit quartier adorable, à seulement 10 min des commerces et 30 min des grandes agglomérations. Un Potentiel Touristique Exceptionnel Situé dans une zone très prisée, le domaine offre des perspectives de chiffre d'affaires solides en gîte et chambre d'hôte. Vous êtes ici dans une région où le Canard et le Foie Gras sont les rois de la table. Un terroir d'exception qui attire les gourmets du monde entier. Œnotourisme : Au cœur du vignoble des Côtes de Gascogne et du Bas-Armagnac, idéal pour les circuits de dégustation. Événementiel : À proximité immédiate du célèbre Circuit Paul Armagnac de Nogaro, garantissant un flux annuel constant d'une clientèle haut de gamme recherchant ce type de prestations. Table d'Hôtes : Fort potentiel pour proposer des repas à la ferme avec les produits biologiques du domaine (potager, verger). Services & Visites Je serais très heureux de vous faire découvrir ce petit bout de Gascogne, conçu pour un changement de vie unique. Visite à distance : Je propose des visites en visio (WhatsApp) pour une première découverte immersive. I speak fluent English – feel free to contact me for a virtual tour before packing your luggage ! Photos : Plus de photos sur mon site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 606354 ).

Au coeur d'un village Gersois, venez découvrir cette propriété composée de deux maisons alliant colombage et authenticité. À l'extérieur, vous serez séduit par un parc arboré au calme agrémenté d'une jolie piscine. Possibilité d'achat meublé pour l'activité de gite A visiter sans tarder - Coup de coeur assuré Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Christel Lajous vous propose : Je vous présente une magnifique maison d’architecte de 2021, un lieu rare où chaque espace a été pensé pour créer un véritable coup de cOEur à Toujouse dans le Gers. Avec ses 246 m² environ, au cOEur d’un terrain préservé de 15 512 m², cette maison offre une ambiance de calme absolu ainsi qu'une vue incroyable et sur les Pyrénées. Dès l’entrée, le jardin intérieur se révèle comme le cOEur de la maison. Toutes les pièces convergent vers lui, créant une atmosphère de lumière et de sérénité qui accompagne chaque instant de vie. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, et d’une suite parentale offrant sa salle d'eau et wc privatifs. Un cellier et une salle de jeux de 34 m² complètent l’ensemble avec fluidité. À l’extérieur, la quiétude se prolonge : . Une piscine au sel de 5×12 m et sa grande plage de 130 m² tout autour,. Une terrasse couverte de 45 m²,. Un terrain clôturé, et fermé par un portail électrique, agrémenté de nombreux arbres fruitiers,. Un double garage de 50 m² avec ses deux portes motorisées,. Un local piscine. Prestations : . Une pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant,. Ses 24 panneaux solaires,. Une microstation individuelle,. Et pour terminer 4 cuves de récupération d’eau enterrées,. Fibre optique. Une demeure d’exception, pensée pour offrir calme, élégance et une expérience de vie centrée sur la nature. Une maison où l’on respire, où l’on se ressource, où l’on se sent bien. L'ensemble des commodités se trouvent à 5 / 10 mn. Je vous invite à venir découvrir cette propriété et à ressentir vous-même son atmosphère incomparable. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située a Toujouse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur de la campagne gasconne, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice à la détente et à la sérénité. Malgré son caractère bucolique, Toujouse reste bien desservie par les commodités essentielles, avec des commerces de proximité et des services accessibles à quelques minutes. Cette ancienne ferme de 132 m², implantée sur un vaste terrain de 8580 m², se compose de 5 pièces offrant un potentiel de réaménagement intéressant. Les dépendances ajoutent un cachet supplémentaire à cette propriété chargée d'histoire. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, cette maison à rénover saura séduire ceux en quête d'authenticité et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Maison d'architecte d'exception : vaste séjour cathédrale, 4 chambres dont une suite parentale, grande véranda avec jacuzzi et bar, jardin paysager de plus de 5000 m² et dépendances. Calme absolu, un bien d'exception. Contactez-nous pour visite Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation à dix minutes de Nogaro et ses commodités, sur un terrain vue sur les Pyrénées d'environ 3200 m² en pleine campagne. À l'extérieur, ces deux demeures de caractère disposent de terrasses offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la vue et d'un vaste jardin propice à la détente. Plusieurs places de parking extérieures ainsi que des garages offrent des facilités de stationnement pour les résidents et les visiteurs, alliant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, l'ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation offrant un total de 7 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et un total de 303 m² habitables. La première maison de 173 m² se distingue par un grand séjour cathédrale ouvert sur une cuisine, 3 chambres, une salle de bains moderne et une spacieuse mezzanine. La seconde maison de plain-pied de 130 m² comprend une vaste cuisine avec cheminée d'époque, un séjour, 4 chambres, une salle de bains et des combles aménageables offrant de multiples possibilités d'aménagement. En pierre, cette propriété offre un confort et un charme indéniables, idéale pour une maison familiale, une résidence principale avec gîte ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand BOURDIÉ, Tél. : 06 33 97 58 04, E-mail : bertrand.bourdie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 502746761.

Située dans une charmante commune proche de Nogaro, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités essentielles à quelques pas, créant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité. Cette maison en pierre de 130 m², nichée sur un terrain d'environ 1600 m², propose 5 pièces dont 4 chambres spacieuses de 12 à 16 m². Avec une salle de bain, un séjour et une vaste cuisine dotée d'une belle cheminée d'époque, elle allie charme ancien et confort moderne. La propriété dispose également d'un grand grenier aménageable, d'un garage fermé, et offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Un véritable havre de paix où l'architecture traditionnelle se marie harmonieusement avec un style de vie contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand BOURDIÉ, Tél. : 06 33 97 58 04, E-mail : bertrand.bourdie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 502746761.

Cette vaste maison bourgeoise de 13 pièces et 363 m² séduira les amateurs de belles demeures de caractère. Édifiée à la fin du XIXème siècle, elle développe une belle surface de vie répartie sur trois niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 2 579 m², avec jardin, terrasse et piscine. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses éléments d'époque soigneusement préservés : parquet massif d'origine dans toutes les pièces, dont de superbes parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées et carreaux de ciment anciens. La hauteur sous plafond d'environ 3 m renforce encore la sensation d'espace et d'élégance, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. La maison s'organise autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, permettant de profiter pleinement des volumes et de recevoir aisément. Avec ses 11 chambres, ses salles de bains, sa salle d'eau et ses toilettes séparées, elle se prête particulièrement bien à une grande famille, à un projet d'accueil ou à la création d'espaces indépendants. Les nombreux rangements, le cellier, le dégagement et les dépendances facilitent l'organisation du quotidien. Un grenier aménageable ouvre encore des perspectives d'évolution et d'aménagement selon les besoins de chacun. En complément, un sous-sol d'environ 100 m², un garage et des places de stationnement couvertes contribuent au confort de l'ensemble. Le jardin, agrémenté d'une piscine et d'espaces extérieurs variés, offre un agréable cadre de détente. La présence de menuiseries en simple et double vitrage, d'une connexion à la fibre optique, ainsi qu'un chauffage et une production d'eau chaude au gaz viennent compléter les prestations de cette demeure à la qualité globale soignée. La maison est située à Le Houga, un village bénéficiant de commerces de proximité et situé à environ 30 minutes de Mont-de-Marsan, ce qui permet de concilier vie au calme et accès facilité aux services d'une ville plus importante. Pour les familles, une école primaire se trouve à environ 300 m, accessible rapidement à pied, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3199 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : * Maison de Campagne d'Exception à Luppé-Violles - Charme et Caractère * Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 12 220 m² à Luppé-Violles, cette superbe maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2005, cette propriété de caractère de 288 m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie de qualité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. * Description des Pièces : * - 7 pièces au total - 5 chambres spacieuses - 1 salle de jeux - Belle luminosité avec exposition sud et est - Surface habitable généreuse pour un confort optimal * Avantages : * - Vaste terrain arboré offrant intimité et tranquillité - Maison de caractère alliant authenticité, charme et modernité - Matériaux de qualité et rénovation récente - Environnement calme et préservé - Excellente exposition assurant une belle luminosité - Proximité des commodités et des espaces naturels * Caractéristiques : * - Confort : TV, fibre optique, accessible aux personnes à mobilité réduite - Système de chauffage : Air pulsé et cheminée à insert (électricité et bois) - Condition générale : Rénovée avec goût * Localisation : * Idéalement située à Luppé-Violles, cette maison de campagne est le refuge idéal pour ceux en quête de quiétude et d'espace. Profitez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite guidée et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à exactement 8 minutes de NOGARO, sur un spacieux terrain de plus d'un hectare, maison de plain-pied construite dans les années 70, de 110 m² habitables. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine de plus de 17 m² et d'un séjour / salle-à-manger de 20 m²; mais ces espaces peuvent facilement être réunis en une grande pièce de vie ouverte, les séparations étant constituées de simples cloisons. Elle dispose également de quatre belles chambres lumineuses dont deux avec placards et une avec un point d'eau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un ancien garage attenant de 27 m² à aménager selon vos besoins. Belles prestations : double vitrage, volets roulants, poêle à granulés, convecteurs électriques à inertie, parquet véritable. Son plus ? Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, notamment une maison à rénover pouvant servir à d'autres projets ou être gardée pour du stockage ou du bricolage. Le tout sur un magnifique terrain de plus d'un hectare joliment arboré (de nombreux arbres fruitiers). Petit prix, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 582231 ).

Grande maison de bourg avec beaucoup de cachet située au Houga, proche des commodités, 11 chambres, 2 salles de bain, 2 cuisines. Coté jardin, 2500 m² avec une vue magnifique, une grande terrasse ainsi qu'une piscine. Vous pourrez réaliser différents projets : habitation, gîte, profession libérale. Une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéalement située dans la campagne gersoise, maison de maître de plus de 215 m² à rénover. Vous serez séduit par son charme, ses volumes et son potentiel d'aménagement. Côté extérieur, vous pourrez profiter de plus de 1 hectare de jardin et de ses dépendances à réhabiliter au gré de vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au cœur d'un environnement très calme et préservé, cette ancienne ferme landaise exceptionnelle séduit immédiatement par son authenticité. La maison principale, construite en pierre et colombages, incarne parfaitement l'architecture traditionnelle des Landes. Elle possède notamment un patio fermé situé à l'ouest de la maison, élément rare qui lui confère un charme tout particulier. Protégé du vent et du soleil, cet espace devient naturellement le lieu idéal pour les repas d'été et les moments de détente. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec escalier menant à l'étage Une grande pièce de vie conviviale de 60 m² comprenant : - un salon avec cheminée à feu ouvert - un espace salle à manger - un second salon équipé d'un poêle à bois avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin Une cuisine donnant directement sur le patio Un cellier et un WC Trois chambres dont l'une possède un coin bureau qui peut aussi se transformer en dressing Une grande salle de bains Un local technique / buanderie À l'étage : Une très belle mezzanine qui peut servir de bureau Deux chambres Une salle d'eau Un grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire Le jardin qui entoure la maison est particulièrement agréable. Il est aujourd'hui organisé autour de plusieurs potagers et d'un verger, parfait pour profiter d'un mode de vie proche de la nature. La piscine, actuellement utilisée comme réserve d'eau, peut facilement être remise en service. Sur la propriété se trouvent également : - un ancien poulailler ou pigeonnier aménagé en logement indépendant, nécessitant quelques travaux pour poursuivre cette destination (séjour, cuisine, salle d'eau et deux chambres) - un ancien chais au style typique, aujourd'hui utilisé comme garage et espace de stockage - un bosquet de chênes abritant un coin détente avec table et hamac - un bois qui descend jusqu'au ruisseau, où l'on dit que l'on peut ramasser des champignons Un grand parking est aménagé devant la maison. La maison bénéficie déjà d'améliorations importantes : toiture neuve, chauffage central avec chaudière bois de récente et de marque reconnue, fenêtres neuves en double vitrage Cette maison landaise authentique vous séduira. Elle est idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 944568.

À seulement quelques minutes de Nogaro, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne, confort moderne et intimité. Derrière son portail électrique sécurisé, cette propriété pleine de charme dévoile de beaux volumes, une organisation atypique sur plusieurs niveaux et des prestations idéales pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison, ses espaces généreux et sa luminosité. Le vaste séjour invite à la convivialité tandis que les nombreuses chambres et salles de bains permettent à chacun de profiter de son indépendance et de son confort. Les atouts de cette propriété : Maison entièrement rénovée Plusieurs niveaux offrant des espaces de vie distincts Grand séjour lumineux Nombreuses chambres et salles de bains Cuisine équipée Système photovoltaïque pour plus d'autonomie énergétique Piscine extérieure avec terrasse et douche Carport 2 véhicules + grand garage Parking intérieur sécurisé Terrain arboré et environnement calme À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel et du climat du Sud-Ouest. Le terrain aménagé et arboré apporte charme et sérénité, tandis que la piscine et les espaces extérieurs promettent de beaux moments en famille ou entre amis. Située dans le Gers, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché : proche des commerces, marchés locaux, écoles, événements régionaux et axes de circulation facilitant l'accès aux Landes, aux Pyrénées, aux autoroutes, à la gare et à l'aéroport. Une maison rare sur le secteur, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie. Idéal résidence principale, maison familiale ou projet touristique. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 607879 ).

Au coeur d'un village tous commerces à 20mn de Mont de Marsan, si vous cherchez une spacieuse et originale villa d'architecte de 172 m² habitables, avec un jardin entretenu et calme de 2100 m², contactez-nous. Elle dispose d'un grand salon / salle à manger avec cheminée, cuisine avec coin repas, quatre chambres, salle de bains et salle d'eau, Construction traditionnelle de 1984 en excellent état, CC gaz de ville, spacieux garage attenant. Proche de tout, idéal grande famille. Référence agence : 2600.

Nouveauté Capifrance : Maison familiale de 170 m² – Calme, confort et beaux volumes ! Située dans un village calme, à seulement 10 minutes du Houga, ainsi que de Villeneuve-de-Marsan, et 35 minutes de Mont-de-Marsan, sans être isolée, cette maison de 170 m² habitables offre un cadre de vie idéal que ce soit pour un couple, pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos de 1 714 m², avec portail, la propriété bénéficie d'une belle exposition et d'un terrain piscinable, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Des espaces de vie agréables : La maison dispose d'un séjour lumineux de 32 m², propice aux moments de convivialité, complété par une cheminée. Une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine aménagée. Le confort thermique est assuré par un chauffage central performant grâce à une double pompe à chaleur (2023), associé à des radiateurs en fonte. Un agencement fonctionnel : - 4 chambres confortables, de 13 m² à 15 m², avec placards intégrés - 1 salle d'eau refaite à neuf, double vasque, grande douche - Dont une chambre au rez-de-chaussée avec cabine de douche - 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle (possibilité d'y faire une 5eme chambre si besoin) - 2 WC indépendants Un grand garage attenant avec point d'eau, une buanderie / chaufferie, une cave et un atelier complètent l'ensemble, représentant plus de 91 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Également présents, 1 abri de jardin, 1 abri bois, 1 balcon, 1 terrasse. Prestations et confort : Double vitrage, fibre optique, toiture isolée (2023), tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. Cette maison réunit calme, fonctionnalité et confort, dans un environnement agréable, à proximité des commodités (boulangerie, poste, bar / tabac, restaurant) tout en préservant la tranquillité. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, et pour plus de photos, vous pouvez aller directement sur mon site capifrance. fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 936457.

Très belle nouveauté chez Capifrance : Amoureux du calme et de la nature, cette propriété à rénover n'attend que vous pour révéler toute son âme… Nichée au cœur d'un environnement champêtre, sans vis-à-vis et bercée par la quiétude de la campagne gersoise, cette belle demeure des années 1900 développe environ 215 m² à rénover. Dès les premiers instants, le charme de l'ancien opère : volumes généreux, histoire familiale forte et un potentiel remarquable. Aujourd'hui, la maison offre une configuration évolutive. Les deux premiers niveaux sont habitables, tandis que le dernier étage, anciennement dédié aux chambres d'une grande famille, se présente sous forme de grenier. Il ne demande qu'à être réhabilité pour redonner vie à cet espace et exploiter pleinement la surface disponible. C'est en tout 14 Pièces dotées de 11 chambres réparties sur le second et troisième niveau. L'ensemble nécessite des travaux, mais constitue une formidable opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image, en valorisant le cachet de l'ancien tout en y apportant confort et modernité. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, la propriété s'accompagne de nombreuses dépendances totalisant plus de 300 m² : ancienne étable, chais, métairie, carport… autant d'espaces offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle, gîtes…). Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'un assainissement individuel. Un bien rare, chargé d'histoire, qui séduira les amateurs de belles pierres en quête d'espace, de tranquillité et de projets à façonner : gîtes, maisons d'hôtes… Vous êtes à seulement quelques minutes des commerces et commodités au Houga (épicerie, boulangerie, école. ), à 11 kilomètres d'Aire-sur-l'Adour, à 30 kilomètres de Mont-de-Marsan. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, et pour plus de photos, vous trouverez cela sur mon site Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 947079.

Au cœur d'Estang, superbe maison à vendre d'une surface de 232 m² offrant tout le charme et le caractère de l'ancien. Idéale pour une famille, cette demeure propose 5 chambres, 2 pièces de vie spacieuses et lumineuses, parfaites pour recevoir ou aménager un espace bureau. Le terrain de plus de 1 500 m² apporte calme et intimité, avec un garage attenant pratique au quotidien. Située en centre-ville, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et services tout en profitant d'un cadre préservé propice à la détente. Ce bien, à rénover selon vos envies, offre un fort potentiel de valorisation pour les amateurs de patrimoine et de projets personnalisés. Prix de vente : 130 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché local — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2829.

Tres elegante propriete rurale composée d'une maison de maitre xixs de 360 m², d'un gite indépendant 200 m², deux piscines neuves au sel, patio 150 m², ancien chais d'armagnac, sur 4.5 hectares et vue pyrenees près de nogaro, eauze, aire sur l'adour. L'élégance du bâti témoigne des attentions de qualité lors de la restauration. La maison de maitre distribue une salon cathédrale de 50 m² avec cheminée, mezzanine, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, trois salles d'eau. La cusine équipée, (nouvellement rénovée), se prolonge sur la terrasse ombragée avec vue pyrénées et piscine neuve au sel avec pool house. Son chauffage central est assuré par une pompe à chaleur sur radiateurs en fonte ouvragés. Les éléments authentiques sont préservés : belle poutraison, terre cuite, encadrement pierre greseuse, balcon juliette, génoise, escalier balancé, cheminées à trumaux, pigeonnier, épis de faîtage. Le gite ou seconde maison, sans vis à vis, s'organise autour d'un salon cheminée, séjour-cuisine (cuisine neuve) avec poele à bois, trois chambres et deux salles d'eau, une piscine neuve. Le patio de 150 m², lieu ressource, envisagerait quelques cousinades. Les dépendances et le préau contenteraient un collectionneur de voitures, artistes. Les anciennes cuves d'armagnac sont devenues une grande reserve d'eau de pluie. La piece d'eau (grande marre) est alimentée en permanence en eau. Une attention particuliere pour les reserves d 'eau, arrosage du potager. Tout est fait pour facilier l entretien et l usage de la proprieté sans être une contrainte. Posez-vous ici au cœur de l'armagnac; le parc à la française atteste d'un certain raffinement. Sur les pas des seigneurs de pardaillan et de joachim du bellay ou de blaise de montluc. L'histoire locale est riche tout comme sa vie actuelle, difficile de s'ennuyer. Le bonheur n est -il pas dans le. Gers ? Activités culturelles et sportives, partager au quotidien la légendaire convivialité du gers, encore au calme au pays des vins et de d'artagnan ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 905443.

Maison gasconne avec plus de 19 hectares de terrain, située dans un environnement calme et naturel, à proximité d'un village disposant de commodités (commerces, bar-restaurant, école, médecin, pharmacie, tennis, terrain de foot. ). La propriété se compose d'une maison offrant un grand séjour avec cheminée, trois chambres, une petite chambre supplémentaire, une salle d'eau et un débarras. Attenants à la maison, on trouve une chaufferie, une ancienne étable et un chai. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : garage, hangars et stabulations. Le terrain, légèrement vallonné, est réparti comme suit : environ 3 hectares de jardin, 3 hectares de bois et 13 hectares de champs, actuellement cultivés mais qui seront libérés après la récolte. Il est possible d'acquérir la propriété avec une surface de terrain réduite de 5,58 ha. Si cette option vous intéresse, il restera 13,5 ha autour des bâtiments. Ce bien conviendra parfaitement à des amoureux de la nature, ou à un projet agricole ou équestre. Contact Tina Sacré : 06 31 36 67 23.

Lisa Charrié Capifrance vous propose un ensemble de 3 maisons datant de 1864, à rénover, pour un total de 193 m² sur 1466 m² de terrain, dans un petit village gersois, à 8 minutes d'Estang. Voici 3 maisons mitoyennes entre elles, dont une maison de 46 m², une de 50 m² et une de 97 m². La première maison de 46 m², est composée d'un séjour de 25 m² ainsi que de deux pièces d'un peu plus de 10 m², avec une porte donnant un accès direct sur le jardin. La seconde maison de 50 m² se compose d'une entrée de 12 m² desservant un séjour de 35 m², une salle d'eau. Possibilité de créer des chambres à l'étage. La troisième maison de 97 m², quant à elle, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 13 m² avec salle d'eau, un séjour de 22 m², une grande pièce pouvant faire office de chambre d'environ 16 m². À l'étage, un palier dessert 2 chambres allant de 13 m² à 16 m². D'autres pièces seront à aménager afin de créer davantage d'espace. Exposées EST. Des travaux seront à prévoir afin de les rendre habitables comme il se doit. Idéal pour vous investisseurs, ou bien pour une personne appréciant la rénovation afin de pouvoir y accueillir une grande famille éventuellement. Pour plus de renseignements, et envisager une visite, n'hésitez pas à me contacter ! (Pour plus de photos, vous pouvez cliquer directement sur mon lien capifrance) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 921347.

Maison T6 à Estang. Vous serez au calme tout en étant proche du centre du village et de ses commodités. En rez-de-chaussée une chambre avec bureau, une cuisine indépendante donnant sur l'extérieur et un salon avec un insert bois. En montant l'escalier vous trouverez un grand palier desservant 4 chambres salle d'eau et salle de bain Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.