Maison 5 pièces à vendre à Lastours (11600)

Située à Lastours, au cœur d'un village de la montagne Noire au caractère touristique affirmé, cette maison individuelle d'environ 126 m² offre un cadre de vie agréable et dépaysant. Répartie sur deux niveaux, elle développe 5 pièces dont 3 chambres. L'atmosphère est celle d'une maison de village avec vue panoramique, idéale pour profiter pleinement de son environnement. Les pièces de vie se prolongent vers l'extérieur grâce à une terrasse disposant d'une partie couverte, permettant de savourer les beaux jours à l'abri ou en plein air selon les envies. Un jardinet d'environ 35 m² vient compléter cet espace, proposant un agréable coin de verdure à taille humaine. La maison dispose également d'une cave, pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. Côté nuit, les 3 chambres offrent une vraie capacité d'accueil pour une famille, des invités ou un projet de résidence secondaire. Une salle de bains et un cabinet de toilette complètent l'ensemble. Une arrière-cuisine est également présente, ajoutant un espace fonctionnel supplémentaire pour le rangement et la préparation. La maison s'étend sur 2 niveaux, ce qui permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit. Le confort est renforcé par la présence de la climatisation, pour mieux apprécier les périodes les plus chaudes. La maison bénéficie en outre d'un stationnement avec une place de parking, un atout appréciable dans le secteur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette en attente. À l'extérieur, le terrain de 35 m² entoure la maison et contribue à la sensation d'espace, tout en restant facile à entretenir. L'ensemble forme un cadre propice à la détente, que ce soit pour un usage à l'année ou en résidence secondaire, dans un environnement de village vivant et recherché pour son attrait touristique. À environ 300 m, l'arrêt de bus « Chateau Lastours » permet de profiter d'une desserte en transports en commun à proximité immédiate. Ce voisinage renforce le confort de vie au quotidien et facilite les déplacements depuis et vers le village, dans un environnement qui conjugue calme et accessibilité. Caractéristiques techniques - DPE : en attente - Mode de chauffage : climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche de Carcassonne dans un village toutes commodités maison en pierres avec cour privative. Surface habitable d'environ 130 m² plus une partie sous combles de 60 m² En rdc un hall dessert une cuisine avec arrière cuisine et un accès sur un espace rangement (buanderie) donnant aussi sur rue. Le salon s'ouvre sur la cour. Au premier étage, 3 grandes chambres avec salle de bains ou douche et chacune un wc. Sous combles, le grenier a été aménagé en 3 pièces dont une salle de jeux avec billard. Un WC La maison a été en partie rénovée : Pompe à chaleur, isolation et thermodynamique en 2023 (factures). Les sols sont en tomettes, carrelage et parquet. La pierre apparente et ses voutes reflettent l'authenticité de cette maison. Les quelques travaux d'amélioration et les finitions qu'il faut lui apporter lui redonneront tout le charme qu'elle mérite. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site.

Je vous invite à découvrir cette grande maison d'environ 256 m² située à Conques sur Orbiel. Elle propose un grand séjour donnant sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine lumineuse, un wc en rez de chaussée, au premier étage  se trouvent 3 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bain (wc), le second étage offrent 4 chambres et une salle d'eau (wc). Vous trouverez aussi un grand garage, un espace chaufferie qui peut être aussi utilisé en atelier. Points positifs : Toiture neuve, chauffe eau neuf, système de volet roulant centralisé, très jolie vue ! Idéale pour une grande famille ou si vous souhaitez faire des chambres d'hôtes !     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de villaniere - à 20min de carcassonne - elodie carayon vous présente une maison de village entièrement rénovée, d'une surface de 110 m² habitables. Venez découvrir ce bien composé : * au rdc : d'un salon séjour, une cuisine meublée et équipée, un wc indépendant. * au r + 1 : 3 chambres dont une suite parentale, une mezzanine pour créer un second salon ou tout autre espace (jeu, cinéma. ), une salle de douche avec wc. * en sous sol : une cave permettant le stockage, buanderie etc dpe c ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1950 euros prix d'achat 99 900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. * visite virtuelle disponible * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie carayon, au 06 98 67 46 60 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie carayon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951946623 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454391 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie carayon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951946623 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Blay vous propose : Demeure de caractère – Mas-Cabardès (11380) – 235 m² – 199 000 € Au cOEur du village de Mas-Cabardès, dans les contreforts de la Montagne Noire, cette demeure datant de 1800 développe 235 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier isolé offrant un beau potentiel d'extension. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon-séjour rénové en 2018 avec poêle à bois, une salle à manger avec coin bibliothèque et cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain et un cellier. À l'étage, quatre chambres spacieuses (de 15 à 31 m²) dont deux rénovées en 2018, une seconde salle de bain et des dégagements bien distribués. Tomettes, parquet, pierres apparentes et poutres apparentes donnent à chaque pièce cette atmosphère propre aux demeures anciennes bien conservées. Exposée plein sud, libre de toute occupation. Le jardin de 210 m² donne directement sur l'Orbiel. Un terrain de loisir de 2 500 m² sur les hauteurs du village complète l'ensemble. Juste en face, l'épicerie du village — produits locaux et terroir. Médecin généraliste et infirmiers sur place. Gouffre de Cabrespine et Grotte de Limousis à moins de 10 km, châteaux de Lastours à 4 km, Cité de Carcassonne à 45 minutes. Aéroport de Carcassonne à 43 km, Toulouse-Blagnac à 95 km. Taxe foncière : 1831 € Chauffage individuel fuel et bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe balestra vous propose : villardonnel – maison 4 faces à rénover interieurement avec grand garage, jardin et vue dégagée une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’une maison offrant de beaux volumes, du terrain, un grand garage et un véritable potentiel de transformation. Située dans le village de villardonnel, au coeur de la montagne noire, cette maison individuelle 4 faces bénéficie d’une implantation particulièrement intéressante, plein sud, légèrement en hauteur par rapport à la rue, lui permettant de profiter d’une vue dégagée et d’un environnement calme. La maison dispose d’un sous-sol occupant la quasi-totalité de sa superficie, avec notamment un grand garage d’environ 45 m², complété par une cave. Un accès direct entre le garage et la partie habitation rend cet espace plus opérationnel encore, offrant une possibilité d’évolution particulièrement intéressante pour un futur projet. Un intérieur qui laisse place à l’imagination des travaux de démolition ont déjà été entrepris par les propriétaires actuels, mais ceux-ci sont contraint d'arrêter le projet certaines cloisons ont notamment été supprimées afin de créer aujourd’hui un très bel espace salon / cuisine de plus de 45 m². Ce volume constitue l’un des véritables atouts de la maison. Associé aux grandes ouvertures et à une exposition sur trois faces, il offre une pièce de vie particulièrement lumineuse et agréable à imaginer après rénovation. La maison propose également : 3 belles chambres, entre 12 à 14,5 m², de beaux placards existants, qui ont été conservés, une salle de bains, un wc indépendant, une hauteur sous plafond de 2m75 augmentant encore la sensation d’espace, une distribution intéressante et contemporaine avec un grand espace de vie. Des atouts structurels rares à ce niveau de prix la maison présente plusieurs caractéristiques particulièrement recherchées : - maison 4 faces, donc indépendante et bénéficiant d’ouvertures sur les 4 orientations. - gros oeuvre en bon état général. - grande luminosité, notamment grâce au salon ouvert sur trois faces et aux grandes ouvertures. - orientation plein sud côté entrée de la maison - plus de 45 m² pour la pièce de vie, offrant un volume particulièrement intéressant. Sous-sol quasi intégral, avec un garage d’environ 45 m² et une cave. Terrain à taille raisonnable, organisé en plusieurs espaces distincts, permettant de profiter d’un extérieur agréable tout en conservant un entretien limité. La vue est dégagée et l'environnement calme, grâce à la position de la maison par rapport à la rue. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les travaux de démolition déjà réalisés constituent une première étape permettant de repenser facilement les espaces intérieurs. Villardonnel – entre montagne noire et carcassonne villardonnel appartient pleinement au territoire de la montagne noire et se situe dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche de carcassonne. La commune s'étend entre environ 380 mètres d'altitude et fait partie de la communauté de communes de la montagne noire. Sa situation permet de profiter du calme et du cadre naturel de la montagne noire tout en conservant une bonne accessibilité vers carcassonne, ses commerces, ses services, sa gare et son aéroport. Distances et temps de parcours carcassonne centre : environ 17 à 20 km – 20 à 25 min, gare de carcassonne : environ 17 km – 20 à 25 min, aéroport de carcassonne – salvaza : environ 20 km – 20 min, cité médiévale de carcassonne : environ 20 à 25 km – 25 à 30 min, narbonne : environ 75 à 80 km – 55 min à 1 h, narbonne-plage : environ 85 à 90 km – 1 h à 1 h 15, toulouse : environ 95 à 100 km – 1 h 20 à 1 h 30 en voiture. En résumé : tout est réuni pour créer une habitation agréable et lumineuse : 4 faces, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures, trois chambres, pièce de vie de plus de 45 m², grand garage de 45 m², cave, terrain facile d’entretien, vue dégagée et environnement calme. L’intérieur nécessite une rénovation complète, mais c’est précisément ce qui permet au futur acquéreur de concevoir un intérieur à son image, avec une distribution déjà intéressante et des volumes qui offrent de nombreuses possibilités. Une véritable opportunité de rénovation à prix raisonnable pour un acquéreur souhaitant créer une maison lumineuse, fonctionnelle et personnalisée dans un environnement à proximité de carcassonne. À noter que le village est équipé d'une épicerie et qu'il dispose également d'une école maternelle et élémentaire avec service de restauration scolaire. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison pleine de charme et d'authenticité, au cœur d'un village paisible de la montagne noire, à seulement 20 minutes de carcassonne. D'environ 162 m² habitables, cette belle maison en pierre offre une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes. Elle se compose d'un séjour convivial avec insert, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'un dressing, de 2 salles d'eau et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 491 m² et d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et les longues soirées d'été. Une cave complète la propriété. Son charme, ses volumes et son extérieur en font une maison idéale aussi bien pour une vie à l'année que pour une résidence secondaire ou une maison de vacances dans le sud de la france. Un environnement calme et authentique, tout en restant proche de carcassonne et de ses commodités. Une maison où l'on se sent chez soi dès les premiers instants. À découvrir. Ideal as a permanent home or holiday house in the south of france, close to carcassonne and the montagne noire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 933641.

Nichée dans un hameau paisible de la montagne noire, cette propriété offre un cadre rare : le calme absolu à 30 minutes de carcassonne, avec une vue imprenable sur la chaîne des pyrénées. La maison principale (187 m²) déploie 4 chambres, dont une suite de 35 m² avec kitchenette actuellement exploitée en chambre d'hôtes ? Une porte ouverte vers un revenu complémentaire immédiat. En continuité du bâtiment, un gîte indépendant de plus de 100 m² (cuisine, salon, deux grandes chambres familiales) profite de deux terrasses privatives : l'une côté nord pour les repas à l'ombre, l'autre côté sud, plein cadre sur les pyrénées. Idéal pour un projet d'accueil touristique clé en main, ou pour loger famille et amis en toute indépendance. Pour les passionnés d'équitation et de projets ruraux, les dépendances comprennent une remise de près de 100 m² et des écuries prêtes à accueillir vos chevaux ? Ou à se transformer en atelier selon votre projet. Le terrain de 12 000 m², à flanc de colline, dispose même d'une source nichée dans un mur de pierres sèches : un vrai terrain de jeu pour les amoureux de la nature et des animaux. Ici, chaque moment de pause devient un instant de bien-être : vous pourrez profiter d'un espace spa accessible depuis la cour intérieure, et de la piscine nichée dans la verdure face aux pyrénées, pour un panorama à couper le souffle. Les travaux réalisés en janvier 2024 permettent une performance énergétique rare pour ce type de propriété : pompe à chaleur, chauffage thermodynamique et isolation des combles. (dpe : classe b; ges : classe a) taxe foncière : 3 200 euros. Un ensemble unique pour un projet de vie à découvrir sans attendre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1953 et 2643 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix : 387000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 844 688 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454984- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité villegailhenc (11600) cadre résidentiel aux portes de carcassonne * située à environ 8 km au nord de carcassonne (12 min en voiture) et à 10 min de la sortie a61 carcassonne-ouest, villegailhenc est une commune recherchée pour son environnement calme et résidentiel tout en restant proche des bassins d'emplois, commerces et services. On y trouve écoles, commerces de proximité, services médicaux, et un accès rapide aux grandes surfaces de la zone de salvaza ou pont-rouge. * villa familiale 155 m² 5 chambres parcelle > 1 000 m² piscine équipements techniques récents * dans un quartier résidentiel en impasse, au calme, cette villa 4 faces développe 155 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m², offrant un cadre idéal pour une vie familiale confortable, fonctionnelle et économe en énergie. Agencement intérieur * double séjour lumineux avec insert performant moto-ventilé * cuisine américaine récente, aménagée et équipée * buanderie indépendante * 5 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc * 1 second wc indépendant * véranda isolée, chauffée, très lumineuse, exposée est (véritable pièce de vie supplémentaire) extérieurs et stationnement * terrain > 1 000 m², agréable et sans entretien contraignant * piscine au sel 10 x 5 m exposée sud * système vannes, pompe / filtration et pompe à chaleur récents (2024) * garage actuellement aménagé en atelier, allée de stationnement équipements techniques récents et performance énergétique * installation photovoltaïque 9 kw en autoconsommation + revente annuelle * climatisations réversibles type split dans toute la maison (2023) * ballon thermodynamique (2023) * insert moto-ventilé + appoints électriques * double vitrage, combles isolés * volets roulants électriques à commande centralisée les points forts * impasse, quartier très calme * 5 chambres réelles + véranda habitable * piscine récente parfaitement équipée * gros investissements techniques récents (2023 / 2024) * production d'énergie solaire significative * grande parcelle, 4 faces * fonctionnelle pour famille nombreuse / télétravail * bien rare sur le secteur, réunissant surface, terrain, calme, équipements modernes et performance énergétique à quelques minutes seulement de carcassonne. Prix d'achat 272 500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461522 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la commune de Bagnoles (11600), ce bien jouit d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Cette propriété entièrement rénovée se distingue par l'authenticité d'une architecture ancienne et d'une rénovation contemporaines. Dès que vous franchirez la porte, vous serez instantanément séduit par la décoration soignée et l'agencement optimal de cet intérieur. Toutes les pièces sont inondées de lumière naturelle apportant une atmosphère chaleureuse, où il fait bon vivre. La maison est dotée d'une surface habitable de 120 m², composée de 7 pièces, dont 3 chambres et un bureau qui garantissent l'intimité de ses occupants. Les 3 toilettes stratégiquement reparties ajoutent à la praticité du quotidien. De plus, une salle de bains élégante et une salle d'eau moderne viennent compléter l'ensemble pour des solutions adaptes à chaque membre de la famille. Côté extérieur, elle possède une terrasse intimiste bien exposée, parfaite pour organiser des repas en plein air, un parking sécurisé privé ainsi que de 2 annexes attenantes pour une surface totale d'environ 80 m². Cette surface supplémentaire vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de loisirs, du rangement ou une d extension de la maison. Ne laissez pas passer cette chance, car des biens comme celui-ci de font rares. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Exclusivité aragon ! Villa contemporaine avec piscine chauffée et vue panoramique exceptionnelle ! Dans un environnement privilégié, au coeur du très recherché village d'aragon, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2014, offrant une vue imprenable sur la garrigue, les vignobles et les collines environnantes. Développant environ 202 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son incroyable luminosité. Grâce à son exposition idéale et à ses nombreuses ouvertures, chaque pièce bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre. Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une vaste terrasse sans vis-à-vis offrant un panorama permanent sur la nature environnante. L'espace nuit comprend 3 chambres, sde et wc séparé dont une magnifique suite parentale d'environ 20 m² avec dressing (possibilité de faire un coin douche) avec vue dominante sur la garrigue. En rez-de-jardin, un espace indépendant d'environ 64 m² complète l'ensemble avec une grande chambre, une vaste salle d'eau, un dressing ainsi qu'une pièce de plus de 30 m² destinée à recevoir une cuisine. Idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif. Prestations de qualité : - climatisation réversible - poêle à bois - chauffe-eau thermodynamique - cellier attenant à la cuisine - borne de recharge pour véhicule électrique a l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 150 m² soigneusement aménagé avec : - piscine chauffée (pompe à chaleur) et plages en travertin - cuisine d'été - arbres fruitiers - murs en pierres sèches - environnement calme et préservé située dans un village de caractère aux portes de carcassonne, cette propriété rare allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Prix : 419.900 euros hai honoraires à la charge du vendeur. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de lumière, de nature et de tranquillité. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam olivares, au 06 41 52 37 87 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam olivares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied aux prestations soignées, idéalement située hors lotissement sur la commune de villegailhenc, dans un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle est implantée sur une parcelle de 860 m² entièrement paysagée et arborée, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une porte discrète, façon trompe-l'oeil, dissimule un accès à une buanderie fonctionnelle, elle-même reliée directement au garage. Le séjour bénéficie d'une grande baie vitrée à galandage exposée plein sud, apportant une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur une vaste terrasse en pierre de bali. Vous profiterez également d'une piscine élégante ainsi que d'un jardin privatif avec une vue dégagée. Côté nuit, la maison propose un toilette indépendant avec lave-mains ainsi que quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale exposée plein sud. Celle-ci dispose de sa propre salle d'eau et d'un spacieux dressing, offrant confort et intimité. Les prestations techniques sont à la hauteur : excellent classement énergétique (a / a), climatisation gainable, cumulus thermodynamique, et conformité aux normes actuelles. Les atouts majeurs de ce bien : son emplacement privilégié hors lotissement, son calme absolu et la qualité de ses finitions. Taxe foncière : exonération visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 429 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500 euros et 690 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465377 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseiller IMMOJOY vous propose de découvrir cette magnifique villa située à Aragon, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 128 m², cette maison de type 6 offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille, avec des espaces de vie conviviaux et des chambres confortables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse donnant directement sur l'espace piscine, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou partager des moments conviviaux entre amis. Un espace nuit modulable L'espace nuit se compose de quatre chambres, complétées par une mezzanine offrant une belle possibilité d'aménagement. Celle-ci pourra facilement être transformée en bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Des dépendances aux multiples possibilités Autre atout de cette propriété : un double garage ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, et permettant de répondre parfaitement aux besoins des bricoleurs ou des amateurs de loisirs créatifs. Un vaste terrain arboré Implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant. Cet espace généreux offre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Une villa aux beaux volumes, offrant confort, espace et potentiel, dans un environnement privilégié. Contactez votre conseiller IMMOJOY pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous ! Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- PENNAUTIER 1.

NOUVEAUTÉ À seulement 15 minutes de Carcassonne ! Coup de coeur assuré pour cette villa récente aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel, une vue panoramique sur la vallée et un gîte indépendant. Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité, son confort moderne et son absence totale de vis-à-vis. La partie principale vous accueille dans une magnifique pièce de vie de 55 m², réunissant une cuisine américaine entièrement équipée et un espace séjour convivial. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière et offrent un accès direct à la terrasse. La maison bénéficie d'un DPE classé C, ainsi que d'une climatisation réversible gainable et d'un poêle à granulés. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, ainsi que d'une salle de bains spacieuse et fonctionnelle. Autre atout majeur de cette propriété : un gîte indépendant de 49 m², parfaitement adapté à un projet de location saisonnière ou à l'accueil de famille et d'amis. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Potentiel supplémentaire pour générer des revenus locatifs, développer une activité touristique ou recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré, une agréable piscine et surtout un environnement préservé sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

5 minutes carcassonne- maison familiale sur plus de 2 300 m² de terrain au coeur du charmant village de villegailhenc, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de plus de 2 300 m². Véritable havre de paix, son vaste jardin vous séduira par son calme et son potentiel. Vous profiterez d'une grande terrasse, de nombreux arbres fruitiers, d'un puits fonctionnel alimentant l'arrosage automatique, ainsi que d'un espace permettant la réalisation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est répartie sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, ainsi qu'un bel espace de vie traversant, lumineux et chaleureux, comprenant le salon et la salle à manger. Deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et un wc indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une cuisine, un wc indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier ou espace indépendant) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage de 48 m² vient parfaire l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie et d'une climatisation réversible, garantissant un agréable confort de vie tout au long de l'année. Les combles, aménageables, représentent un véritable potentiel d'agrandissement, idéal pour répondre à tous vos projets. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Prix : 239.000 euros hai honoraires à la charge du vendeur dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivares myriam, au 06 41 52 37 87 ou par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivares myriam, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466118 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de carcassonne, sur sa première couronne, découvrez cette magnifique demeure en pierres de 320 m² habitables sur une parcelle totale de 517 m² avec piscine au chlore, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement locatif grâce à son appartement t3 indépendant de 90 m² avec terrasse solarium privative loué 630 euros / mois + 42 euros charges eau et ordures ménagères la maison principale : rez-de-chaussée : hall d'entrée salon de réception salle à manger spacieuse pièce de vie de 63 m² avec cuisine ouverte schmidt, salon et séjour donnant sur l'espace piscine. Poêle à bois buanderie wc indépendants 1er étage : 4 chambres 2 suites parentales avec salle de bains privatives 1 salle d'eau indépendante avec wc wc indépendants 2e étage : 2 chambres climatisées (climatisation réversible) wc indépendants possibilité de créer une salle de bains supplémentaire accès au grenier appartement t3 indépendant de 90 m², avec son propre compteur électrique, il comprend : une cuisine un salon deux chambres une terrasse solarium privative un hall d'entrée offrant un espace de rangement pour vélos ou équipements. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu locatif. Les atouts de cette propriété : aucun vis-à-vis demeure en pierres pleine de charme matériaux de qualité et éléments d'époque préservés cuisine schmidt piscine au chlore sous garantie décennale menuiseries aluminium double vitrage volets roulants électriques en aluminium système de sécurité complet : alarme et caméras de vidéosurveillance atelier garage 60 m² pouvant accueillir deux véhicules excellent potentiel de rentabilité locative grâce à l'appartement indépendant (loué 630 euros / mois + 42 euros charges eau et ordures ménagères) une propriété de caractère aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché, à proximité immédiate de carcassonne. Son prix : 442.900 euros hai honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivares myriam, au 06 41 52 37 87 ou par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivares myriam, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 20moli458562 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À villegly, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied développant 155 m² habitables environs, conçue pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace réunit le salon, le séjour et la cuisine dans une configuration conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort de chacun. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains, deux wc indépendants ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements récents apportant confort et sobriété énergétique : pompe à chaleur air / air avec climatisation menuiseries pvc double vitrage volets roulants électrique construction récente excellente performance énergétique a. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie agréable permettant d'aménager différents lieux de détente selon vos envies. Un appentis ainsi qu'un local technique viennent compléter les prestations de cette propriété. Située à seulement quelques minutes de carcassonne, la commune de villegly offre un cadre de vie recherché, avec un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes routiers. Une maison récente, parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant volumes généreux, fonctionnalité et excellente performance énergétique. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony dall'asta, au 06 51 02 11 31 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony dall'asta agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 890 346 935 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455483 anthony dall'asta (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 890 346 935 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de Carcassonne, Villegailhenc séduit par son ambiance conviviale, ses écoles et la proximité des commodités. Dans un environnement calme, cette maison trois faces de plain-pied développe environ 95 m² et conjugue luminosité, volumes et fonctionnalité. Elle comprend une cuisine aménagée, une grande salle à manger donnant directement sur une terrasse intimiste, tandis que le séjour se prolonge vers une véranda de 20 m², anciennement chauffée. Cette double ouverture crée une circulation fluide et un lien naturel avec l'extérieur. Deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et d'un WC indépendant complètent l'agencement. Son excellent classement énergétique B, ses cinq splits de climatisation réversible répartis sur deux groupes, son poêle à granulés, son double vitrage et ses volets garantissent un confort optimal toute l'année. Facilement accessible, le grenier apporte une surface de rangement supplémentaire. Entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé avec visiophone, la propriété bénéficie également d'une cour et d'un emplacement destiné à une future cuisine d'été. La piscine de 3 × 6 m, protégée par un dôme, possède un liner renforcé remplacé par une entreprise en 2026 ainsi qu'une pompe neuve. Un local en béton de 16 m² et un atelier de 9 m² viennent parfaire ce bien prêt à vivre, idéal pour savourer pleinement les beaux jours. Afin de faciliter la projection, le bien a été meublé virtuellement grâce à l'intelligence artificielle, permettant aux futurs acquéreurs d'imaginer instantanément leur futur intérieur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

VILLEGAILHENC- Grande maison familiale au coeur du village avec toutes les commodités. Dans un secteur résidentiel au calme cette grande maison de construction traditionnelle offre 154 m² habitables. La parcelle de 2300 m² arborée et très bien entretenue dispose d'un espace potager, d'arbres fruitiers le tout agrémenté d'une cabane et d'un puits. À l'étage vous trouverez un grand salon-séjour très lumineux, une spacieuse cuisine équipée, un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine d'été avec accès sur l'extérieur, d'un espace nuit comprenant deux chambres et une pièce supplémentaire à aménager. Un spacieux garage de 46 m² complète l'ensemble. La maison est équipée de double vitrage avec volets motorisés, portail et portillon motorisés, adoucisseur d'eau et climatisation.

Au coeur du village de villegly, cette élégante maison bourgeoise trois faces, rénovée avec goût, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Une maison avec une âme, où l'on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le séjour, créant un espace convivial et fluide, idéal pour recevoir. Cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver, climatisation réversible pour le confort toute l'année : ici, chaque saison a son ambiance. Dans le prolongement, un jardin intimiste à aménager selon vos envies mène à un atelier indépendant avec toilettes, parfait pour un espace créatif, un bureau, un atelier ou un lieu de détente à part. Le rez-de-chaussée propose également un wc indépendant, un garage pour le stationnement équipée d'une prise dédiée à la recharge de véhicule électrique : un vrai plus au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre charme et potentiel : une suite parentale avec salle d'eau entièrement créée (douche à l'italienne, vasque, wc, urinoir), une chambre lumineuse, une salle de bain au style d'origine saine et fonctionnelle, un wc séparé, une chambre à finaliser avec accès au grenier au-dessus de l'atelier, et une chambre de caractère avec ses pierres apparentes. Beaux volumes, authenticité, possibilités d'évolution : une maison vivante, inspirante, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Un bien rare ! Le genre de maison qui se ressent plus qu'elle ne se décrit. Dpe c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 580 et 2 200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 299 000 euros charge honoraire vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433822 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Miraval-Cabardès (11380), au cœur de la Montagne Noire, cette demeure aux volumes à couper le souffle bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de calme et de nature. À environ 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne et de celui de Castres-Mazamet, sa situation géographique est idéale et son environnement propice au ressourcement. Vous bénéficiez de près de 5000 m² de terrain végétalisé et longé par la rivière l'Orbiel afin de profiter du doux climat méditerranéen à l'ombre de noyers, châtaigniers et divers arbres fruitiers que compte la propriété. La piscine hors-sol vous permettra de profiter d'agréables moments en famille. Cette bâtisse de près de 400 m², offre un potentiel non négligeable : activité chambres d'hôtes, regroupement familial ou activité professionnelle libérale par exemple. Le bien dispose également d'une dépendance actuellement exploitée en garage, d'un atelier ainsi que d'une vieille bâtisse en pierres qui pourrait être restaurée. Le rez-de-chaussée desservi par une entrée magistrale, propose un séjour de plus de 40 m², une salle à manger, une cuisine à aménager et un WC. Au deuxième étage, quatre chambres (entre 18 et 26 m²), dont 2 avec douche et point d'eau privatifs, une salle de bain indépendante et un second WC. Le deuxième et dernier étage dessert la cinquième chambre de 43 m² ainsi qu'un très beau et lumineux salon de 60 m². Une propriété exceptionnelle dans un cadre magnifique. Pompe à chaleur air / eau de 2023, chauffe eau thermodynamique, ok fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893911826.

Villa d'architecte classée double a / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / visite virtuelle, plan et diagnostics disponibles sur demande aux abords de carcassonne (20kms), en position dominante, lumineuse villa d'architecte édifiée en 2018, plain-pied sans vis à vis de 289 m² (219 m² habitables) sur un terrain de 2.962 m², clôturé, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes. La pièce de vie de 70 m² s'ouvre sur une terrasse de 114 m² abrité par 2 stores électriques, ainsi que sur le couloir de nage à débordement de 12.00 x 3.00 maçonné, liner armé, chauffé, traitement au chlore et protégé par une barrière amovible. Le pool house et le garage de 120 m² compète l'ensemble. L'abri camping-car (hauteur 3.50 m²) est équipé de panneaux solaires dont la production d'électricité est en partie destinée à la revente elle se compose : partie jour * entrée avec placards 14 m² * pièce à vivre de 70 m² avec cuisine meublée en partie équipée et son espace médias * cellier * cave à vin climatisée 1000btles * buanderie * wc invités avec lavabo partie nuit * suite n°1 avec chambre 22 m², dressing, salle d'eau et wc indépendant * suite n°2 avec chambre 23 m², bain, salle d'eau, dressing * 2 chambres de 13 m² et 14 m² avec placards * salle de bain * wc indépendant * dégagement avec placards classée a-a, tous les ouvrants sont en aluminium, double vitrage avec film solaire, volets à lames ajourables. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air-air dans la partie jour et par des blocs de climatisation réversible dans les parties nuit. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. La construction dispose d'une assurance dommage-ouvrage et de toutes les garanties décennales il ne reste plus qu'à poser les valises ! Prix : 730.000 euros dont 30.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 700.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 720 et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 451226 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Villeneuve minervois, 11160, exclusivite, belle maison rénovée en 2019, beaux volumes, avec trois cours. Budget 189000 euros (honoraires a charge vendeurs) cette maison vous offre un beau volume, a l'entrée vous apprécierez la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle a granules récent et desservant 3 cours distinctes. Une très belle cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie climatisé, vous trouverez également un wc indépendant et un grand placard. À l'étage, un couloir climatisé dessert 3 belles chambres et une grande chambre avec dressing. Une très belle salle de bains avec douche a l'italienne. Au dernier étage vous profiterez une très grande pièce de 41 m² aujourd'hui utilisé en salle de détente et de jeu avec mini bar, elle dispose aussi d'un bureau. Possibilité de stationner directement a l intérieur de la propriété. Vous pourrez également apprécié l'installation de panneaux photovoltaïques (14) en autoconsommation et revente. Mandat 449684 cbn (dpe : bges : a). Ses atouts : , poêle a granules, belle cuisine, climatisation, gouttieres, volets roulants électriques, dressing, isolation optimale volume, panneaux photovoltaïques, récupérateurs d'eau, révision toiture récente 2026. Possibilité d acquérir un terrain non attenant avec grand garage, en sus de prix de vente annoncé. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 913 euros et 1235 euros pour un complément d'information ou découvrir cette propriété contactez mme butin candylene au 06 51 98 89 57 par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (rsac813711397) auprès de la société propriétés privees. Com vertou carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture nantes) professionnel agrée fnaim. Rcpro mma127100479. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison de plain-pied avec dépendance de 40 m² et double accès sur parcelle de 360 m² – Villegly (11600) À Villegly, commune recherchée de l'Aude située à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables accompagnée d'une dépendance d'environ 40 m² et bénéficiant d'un atout rare : deux accès indépendants sur la propriété. Proposée au prix de 185 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de personnalisation et de mise au goût du jour tout en profitant d'une base saine et d'un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, puis d'un dégagement desservant l'espace nuit composé de trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 13 m², d'une salle d'eau ainsi que de nombreux placards de rangement. La maison présente également des caractéristiques techniques appréciables avec un classement énergétique D, du double vitrage, une isolation des combles améliorée, des radiateurs à inertie sèche, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi que la fibre optique. Édifiée sur une parcelle d'environ 360 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs répartis à l'avant et à l'arrière de la maison. À l'avant, les aménagements végétalisés et les espaces arborés apportent une atmosphère agréable et verdoyante dès l'arrivée sur les lieux. Un portail électrique motorisé permet également le stationnement d'un véhicule sur la propriété. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, d'un espace barbecue ainsi que d'un abri voiture. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa dépendance d'environ 40 m². Actuellement utilisée comme chambre indépendante avec salle d'eau, buanderie et espaces de stockage, elle dispose d'un potentiel particulièrement intéressant grâce au second accès existant sur la propriété. Cette configuration permet d'envisager différents projets selon les besoins de chacun : logement indépendant pour un proche, espace professionnel, hébergement familial ou création d'un logement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. Appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Carcassonne, la Montagne Noire, le Minervois et les principaux axes de circulation du secteur, la commune de Villegly séduit les acquéreurs à la recherche d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités et du bassin d'emploi carcassonnais. Une maison évolutive, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour créer un lieu de vie à son image dans un secteur particulièrement recherché. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey diaz vous propose : maison familiale de 160 m² sur terrain clos 1613 m² – 4 chambres, bureau, buanderie et cuisine d'ete, garageavec portail electrique. Travaux de rafraichissement à prévoir cette belle maison de 160 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1613 m², offre un cadre de vie paisible et parfaitement adapté à une famille. Les extérieurs sont soignés et proposent une grande terrasse, un barbecue ainsi qu’un carport, permettant de profiter pleinement des beaux jours. un extérieur pensé pour la convivialité le terrain, entièrement clôturé, offre un espace sécurisé et agréable. La terrasse permet d’organiser des repas en plein air, tandis que le barbecue intégré invite à partager des moments chaleureux. Un carport complète l’ensemble et assure un stationnement pratique à l’abri. La cuisine d’été, accessible directement depuis la maison, constitue un véritable atout pour recevoir ou cuisiner en toute simplicité. un rez-de-chaussée spacieux et lumineux dès l’entrée, on découvre une vaste pièce accueillante qui distribue les différents espaces de vie. Le salon, lumineux et confortable, s’ouvre sur une véranda qui prolonge agréablement la maison et offre un espace supplémentaire très apprécié. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, crée une atmosphère conviviale et facilite les échanges au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit composé d’une chambre, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Depuis la cuisine, un accès direct mène à la cuisine d’été, à la terrasse ainsi qu’au garage, ce qui rend les déplacements particulièrement pratiques. ️ un étage fonctionnel et bien agencé à l’étage, un grand couloir dessert l’ensemble des pièces. Un coin lecture y a été aménagé, créant un espace calme et reposant. Trois chambres supplémentaires offrent de beaux volumes et permettent d’accueillir confortablement une famille. Un bureau vient compléter cet étage, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle d’eau ainsi qu’un atelier / débarras apportent un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.