Maison 5 pièces à vendre à Lanton (33138)

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Située à Lanton côté Bassin, à 300m de la plage Suzette et à 500m des commodités, venez découvrir cette maison familiale lumineuse de 125 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de 507 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger exposée sud / ouest, équipée d'un poêle à bois pour votre confort, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un coin rangement avec un accès direct dans le garage. À l'étage, vous serez séduits par deux chambres spacieuses, un espace séjour donnant sur une terrasse, avec possibilité de le transformer en chambre, un bureau, une salle d'eau et un w-c. Le jardin bénéficie d'un puits foré. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme et recherché de Taussat, à seulement 150 mètres à pied du Bassin d'Arcachon, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2018, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain de 480 ? m² soigneusement paysagé, elle offre un superbe cadre de vie. Profitez de grandes terrasses, dont l'une est équipée d'une pergola bioclimatique motorisée avec murs rétractables, parfaite pour prolonger les soirées d'été. À cela s'ajoutent un terrain de pétanque et une piscine chauffée au sel pour les moments de convivialité. À l'intérieur, le ton est donné dès l'entrée avec ces volumes généreux, lumière omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour les moments de partage et de convivialité. La maison comprend une suite parentale élégante située au rez-de-chaussée ainsi que deux belles chambres avec salles d'eau et WC privatifs, assurant confort et intimité à chacun. Un bureau, idéal pour le télétravail et un cellier viennent compléter l'ensemble. Le garage, d'une surface de 35 m², est entièrement carrelé et isolé. Cette maison est dotée du chauffage au sol, domotique, aspirateur centralisé et menuiseries aluminium avec brise-soleil orientables télécommandés. Portail électrique, alarme avec surveillance caméra assurent une sécurité optimale. Construite en 2018, cette propriété bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2028. Elle allie sécurité, performance énergétique et esthétisme, dans un environnement calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Iad France - Benjamin Deschamps vous propose : Charmante Maison de 140 m² avec Jardin, Terrasse et Potentiel à Lanton Cette ravissante maison individuelle de 140 m². Construite en 1970 Les 5 pièces de vie, dont 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée et un grand séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse pour profiter des repas en plein air. La superficie totale du terrain s'étend sur 773 m², comprenant un charmant jardin où petits et grands pourront se détendre et profiter des beaux jours. Un parking sécurisé est également disponible pour garer aisément vos véhicules. 14 panneaux solaire permettant de réduire significativement les factures d'électricité et de générer environ 1600 euros de revenu annuel Le petit plus, un T2 de 28 m² avec jardin indépendant, actuellement loué permettant d'avoir un complément de revenu ou de pouvoir exercer une activitée à domicile Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial à votre image. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et le système d'assainissement sont déjà présents pour faciliter votre installation. Ne manquez pas l'opportunité de venir visiter cette maison pleine de potentiel à Lanton. Une occasion à saisir pour concrétiser vos projets d'aménagement et de décoration ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 527604839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE : à Cassy, dans un environnement paisible à deux pas de la piste cyclable et à 1 km du port, cette maison familiale allie charme, volumes et luminosité. La pièce de vie, exposée plein sud, offre un bel espace de 50 m², réchauffé par une cheminée et sublimé par un bow-window qui ouvre le regard sur le jardin. L'ambiance y est cosy, presque british, parfaite pour les instants en famille comme les moments de calme. La suite parentale en rez-de-chaussée facilite le quotidien, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, permettent d'accueillir confortablement enfants ou invités. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine bien intégrée, une grande terrasse couverte pour les repas d'été, ainsi qu'un chalet indépendant à aménager selon vos envies. Un lieu facile à vivre, chaleureux et bien situé, idéal pour une famille ou comme maison de vacances sur le Bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.

Philippe DUBOS du réseau SAFTI vous présente cette belle opportunité dans un quartier paisible et recherché, à proximité des écoles, des commerces et de la piste cyclable. Vous rêvez d'un lieu de vie familial ou d'un investissement locatif rentable ? Ce bien polyvalent est fait pour vous ! - Maison principale (98 m²) – Confort et luminosité : Spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse couverte Cuisine équipée avec cellier attenant, également ouverte sur l'extérieur 2 chambres avec placards Un bureau Salle d'eau moderne, WC indépendant avec lave-mains Buanderie pratique et nombreux rangements - Maison secondaire (72 m²) – Charme de l'ancien rénové : Ambiance chaleureuse avec bardage bois et poêle à bois Belle pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres confortables Deux salles d'eau / wc, dont une avec baignoire balnéo Plusieurs espaces extérieurs : 2 terrasses, un car-port, un appentis Les plus qui font la différence : - Deux habitations totalement indépendantes - Aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis - Panneaux solaires sur chaque maison Parfait pour un projet de rapprochement familial, location saisonnière ou investissement longue durée - Emplacement idéal : au calme, tout en restant proche de tout. ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : philippe.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677.

Iad France - Benjamin Deschamps vous propose : Dans un environnement résidentiel et particulièrement calme, à seulement 600 mètres du port de Cassy et de ses commerces, venez découvrir cette belle maison familiale de 166 m², nichée sur un vaste terrain arboré de plus de 1 000 m². Parfaitement entretenue et pensée pour accueillir une grande famille, la maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante pour le confort de tous. Un bureau de 9 m² offre une pièce supplémentaire, facilement transformable en cinquième chambre, selon vos besoins. La cuisine séparée communique avec un vaste séjour convivial. Une véranda prolonge agréablement l’espace de vie et s’ouvre sur une belle terrasse en bois donnant sur la piscine (9 m x 4 m), véritable atout pour les journées d’été. Côté pratique, la maison dispose également de deux toilettes séparées, d’une arrière-cuisine / buanderie, d’un grand carport de 25 m², d’un garage, ainsi que d’une dépendance chauffée. Cette dernière peut parfaitement convenir pour une activité libérale, un bureau indépendant ou encore une chambre d’amis. Le jardin, spacieux et paisible, est équipé d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puits foré. Douche extérieure. En fond de terrain, vous profitez d’un accès direct à la piste cyclable, idéale pour les balades ou les trajets doux vers le centre. Cette maison offre un cadre de vie rare à Cassy, combinant calme absolu, volumes généreux, et proximité du littoralUn bien complet, aussi agréable à vivre au quotidien qu’à recevoir vos proches. Visites en WhatsApp vidéo possible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 646000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,54% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 527604839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : MAISON + Appartement T2 côté Bassin A Lanton, à proximité immédiate des commerces et du Bassin, dans un environnement calme et privilégié. Venez découvrir cette maison en R + 1 de 105 m², comprenant un T2 sur une parcelle de 530 m². La maison comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse exposée sud / ouest, donnant sur une terrasse équipée de stores bannes, avec une vue magnifique sur un pré sans vis à vis. À l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un w-c séparé. Possibilité de supprimer la cloison qui sépare la maison du T2, pour bénéficier d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un w-c au RDC. Le T2 de plain pied comprend un salon, une cuisine, une chambre avec dressing et une salle d'eau. Idéal pour loger la famille ou pour louer ! Un garage et un cellier attenants à la maison complètent ce bien à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Une Maison d’Exception proche de la Plage à Lanton Cette magnifique maison individuelle de 200 m² est un véritable bijoux niché dans un écrin de verdure à Lanton. À quelques pas de la plage et des commerces, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un vaste séjour convivial, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger spacieuse et 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Les pièces sont agencées avec goût et bénéficient d'une luminosité naturelle grâce aux grandes ouvertures. Côté extérieur, un jardin arboré de 1021 m². Le patio ensoleillée est idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Un studio indépendant de 27,96 m²environ cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC un plus pour du locatif ou en famille. Les caractéristiques de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle est équipée de la fibre optique, et d'un système de chauffage individuel avec cheminée insert, offrant un confort optimal en toute saison. En résumé, cette maison à l'état impeccable, aux finitions soignées et aux prestations de qualité, est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception à Lanton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villas et Maison l'Agence, vous propose à Taussat cette villa exceptionnelle avec une vue magnifique sur le bassin. Offrant une surface de 190 m², elle se déploie sur deux niveaux et offre une vue bassin depuis presque toutes les pièces. Au rez de chaussée, le vaste hall d'entrée vous accueille et vous permet déjà d'apercevoir le bassin. Un vestiaire et un premier toilette complètent cette partie. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées est spacieux, dispose d'une cheminée et communique vers la cuisine, semi ouverte. Un dégagement distribue un vaste cellier, tout proche de la cuisine. Un bureau et et une salle de bain peuvent faire office d'une première partie nuit au rez de chaussée. Toutes ces pièces ouvrent sur la terrasse en ripé entourant la piscine et le jacuzzi. Un escalier mène à l'espace nuit de l'étage, composé de 3 chambres dont une suite avec dressing et salle de bain, et un toilette. Deux chambres se partagent un grand balcon, vous permettant d'admirer une vue encore plus spectaculaire sur le port et le bassin. Rare pour le secteur, cette propriété dispose d'un sous sol total, d'environ 100 m², divisé en cave, rangements et garage, vous permettant d'y abriter vos véhicules. Sur la parcelle de plus de 900 m² se tient une piscine de 10mx5m au sel, avec volet roulant immergé. Un jacuzzi vient parfaire ces équipements extérieurs. Vous vous sentirez privilégié dans cette environnement exceptionnel, situé à deux pas des commerces et de la plage ! Autre avantage rare pour un bien en première ligne, il se situe en zone non inondable. (zone blanche du PPRSM de Lanton - submersion marine) DPE : C : 122 kwh / an / m2 GES : B 6 kg / co2 / m2 / an. DPE ancienne version. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1995000 euros. Prix hors honoraires : 1900000euros. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 95000 euros. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E. I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouvelle baisse de prix, une belle opportunité à ne pas rater ! Située à cassy lanton (33138), cette belle demeure de 208 m² offre un cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du golf. Les commodités : petits commerçants à 5 minutes à vélo, cabinet médical à 500 mètres, un hypermarché à 5 minutes en voiture. La ville propose un environnement côtier agréable pour les amateurs de nature, offrant un accès privilégié à la mer. De plus, la fibre optique est disponible, assurant une connectivité rapide et efficace. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1029 m² comprenant 3 places de parking, offrant ainsi praticité et espace pour les véhicules des résidents et des visiteurs. À l'intérieur, cette demeure spacieuse se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain équipées d'une baignoire, d'une douche italienne et de wc séparés. Les beaux volumes intérieurs bénéficient d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité agréable. La maison construite en 2004 présente des menuiseries en double vitrage, un sol en carrelage et parquet, une cuisine aménagée ouverte, des placards dans les chambres, un dressing, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 824 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika monge, tél. : 06 13 02 57 02, e-mail : malika.monge@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 494 692 908.