Vente maison 5 pièces 145 m² La Trinité-Porhoët (56490)

Iad France - Karine Le Franc vous propose : LA TRINITÉ-PORHOËT – Authentique maison en pierre – 217 m² – Charme, volumes & jardin - Puits Amoureux de la pierre, du bois et de l’authenticité… cette maison est faite pour vous. Située en plein cOEur de bourg de La Trinité-Porhoët, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, coiffeur, écoles, médecin, banque…), cette maison en pierre au cachet exceptionnel séduit dès les premiers instants par son caractère unique et ses volumes généreux. Accessible par un escalier en pierre, le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une belle entrée traversante, permettant un accès à la fois côté rue et côté jardin. Elle dessert une salle à manger et un salon, tous deux agrémentés de placards anciens, une cuisine aménagée et équipée avec également de beaux rangements, ainsi qu’une salle d’eau / WC. Les boiseries, les rangements intégrés et l’atmosphère chaleureuse confèrent à ce niveau un charme rare et authentique. Un magnifique escalier en bois vous mène au premier étage, où un palier distribue quatre belles chambres lumineuses dont une avec des rangements ainsi qu’une salle d’eau / WC. Au deuxième étage, vous découvrirez un espace entièrement rénové, aménagé comme un véritable appartement indépendant : une grande pièce de vie idéale pour un espace détente ou de réception, deux chambres et une salle d’eau / WC. La maison développe une surface habitable d'environ 217.73 m², offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet de gîtes ou accueil d’amis en toute indépendance. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 542 m², sans vis-à-vis, avec puits et bassin d’agrément, véritable havre de paix en plein centre-bourg. Un garage indépendant complète l’ensemble, ainsi qu’une cave sous la maison actuellement aménagée en chaufferie / buanderie. Une maison de caractère, atypique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien rare sur le marché. À découvrir sans tarder – coup de cOEur assuré. Plus de renseignements, me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maia malpas vous propose : cette maison dans le bourg de coëtlogon serait idéale pour une famille ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée donnant au jardin, deux chambres, une salle de bains, w.C séparées, un garage avec arrier cuisine. À l'étage : deux chambres, un bureau / chambre, un wc et une salle de bain. Deux espaces de grenier. Jardin cloturé de 3 cotés avec arbres fruitiers. Tout à l’égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 47 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maia malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine le franc vous propose : maison 2005 impeccable – 146 m² environ de surface habitable – vie de plain-pied & appartement indépendant aux forges de lanouée (limite josselin) – emplacement stratégique : à deux pas de la zone commerciale (super u) et de la cité médiévale, à seulement 10 minutes de ploërmel et avec un accès immédiat à la voie rapide rennes-lorient (rn24) ! Vous recherchez une maison saine, économe et évolutive ? Ce bien de 2005, parfaitement entretenu, offre une configuration rare avec deux espaces de vie autonomes, idéal pour un projet locatif (saisonnier / mensuel), loger un proche ou du télétravail, ou une activité indépendante. - les points forts situation idéale : proche commerces, ploërmel à 10 min, et axe rennes-lorient ultra-accessible. Énergie & confort : chauffage par géothermie (au sol au rdc), double vitrage pvc avec volets roulants motorisés. Assainissement : tout-à-l'égout conforme. Extérieur & annexes : terrain de 933 m² (aux 3 / 4 clos) et un immense double garage d'environ 60 m² ! - la configuration du bien rez-de-chaussée (vie de plain-pied complète) : a l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² (salon / séjour) avec des ouvertures traversantes. Une cuisine communicant avec une arrière-cuisine / buanderie (accès direct au garage). Un couloir desservant 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. À l'étage (accès indépendant par escalier extérieur) : appartement independant un second espace de vie (salon / séjour). Une cuisine, 1 grande chambre et une salle de bain avec wc. Le ' + ' idéal : générez un revenu locatif ou recevez vos proches en totale autonomie ! Une opportunité rare et hyper connectée sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213000 euros. Prix hors honoraires : 204000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine le franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.