17170 LA RONDE – LONGÈRE RÉNOVÉE – 94 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE

Le calme de la campagne, une maison entièrement rénovée, une piscine et près de 75 m² de garages.

À la sortie du bourg de La Ronde, avec une vue dégagée sur les champs, cette longère de 1930 propose 94 m² habitables entièrement de plain-pied, sur un terrain clos d'environ 4 800 m² en zone agricole.

CÔTÉ MAISON La pièce de vie de 33 m², exposée Ouest, réunit le salon-séjour avec poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée.

Elle se prolonge directement vers la terrasse, la piscine et le jardin.

Une verrière type atelier délimite astucieusement un espace de rangement attenant à la cuisine.

La maison dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, bénéficiant d'un puits de lumière par Velux électrique, ainsi que d'une petite buanderie.

L'entrée offre quant à elle une belle capacité de rangement avec environ 5 m² de placards aménagés.

CÔTÉ JARDIN Orientés à l'Ouest et ouverts sur la campagne, les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : Terrasse bois de 40 m² • Pergola • Cuisine d'été • Piscine enterrée • Terrain entièrement clos • Vue sur les champs La piscine fonctionne au chlore et n'est pas chauffée.

UN VRAI PLUS : PRÈS DE 75 m² DE GARAGES Un premier garage d'environ 54 m², avec une ouverture permettant notamment d'accueillir un camping-car.

Un second garage d'environ 20 m², déjà isolé, offre des possibilités supplémentaires : atelier, bureau ou projet de pièce complémentaire selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

À RETENIR ✓ 94 m² habitables de plain-pied ✓ Maison entièrement rénovée ✓ 3 chambres ✓ Piscine enterrée ✓ Environ 4 800 m² de terrain clos ✓ Près de 75 m² de garages ✓ Chauffage électrique à inertie + poêle à granulés ✓ Volets roulants électriques ✓ DPE C ✓ Assainissement individuel – conformité 2025 ✓ 54 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF générant actuellement environ 4 000 € par an ✓ Taxe foncière : 913 € La Ronde : centre-bourg à 3 minutes – Courçon à environ 10 minutes.

Une maison qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un bien rénové, de grands espaces annexes et un environnement de pleine campagne, sans travaux importants à prévoir.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 913 € - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à granulés + radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

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