Ancienne auberge 150 m² – rénovation déjà engagée – fort potentiel

À seulement quelques minutes de Bellême, cette authentique maison de village en pierre constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à façonner selon leurs envies.

Le propriétaire avait prévu un projet locatif mais a dû interrompre les travaux suite à une mutation professionnelle.

Les postes les plus lourds sont déjà avancés : électricité reprise isolation faite double vitrage posé placo commencé La maison offre environ 150 m² avec trois niveaux, combles aménagés, cave avec puits et nombreuses possibilités d'aménagement.

Pas de chauffage actuellement car l'ensemble devait être refait dans le cadre de la rénovation globale.

Idéal investisseur, artisan ou amateur de rénovation souhaitant valoriser rapidement un bien avec gros potentiel.

Jardin indépendant en face.

Très belle base de travail avec énorme potentiel après finition.

Le potentiel est important pour : - résidence principale de caractère, - investissement locatif, - location saisonnière, - création d'un grand espace familial, - projet patrimonial.

Les + du bien : Gros travaux techniques déjà engagés Double vitrage installé Isolation avancée Électricité reprise Très beaux volumes Charme de l'ancien Potentiel de valorisation important Idéal investisseur / artisan Secteur proche Bellême Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf.

605184 ).