Maison 5 pièces à vendre à La Chapelle-Souëf (61130)

À seulement quelques minutes de Bellême, cette authentique maison de village en pierre constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à façonner selon leurs envies. Le propriétaire avait prévu un projet locatif mais a dû interrompre les travaux suite à une mutation professionnelle. Les postes les plus lourds sont déjà avancés : électricité reprise isolation faite double vitrage posé placo commencé La maison offre environ 150 m² avec trois niveaux, combles aménagés, cave avec puits et nombreuses possibilités d'aménagement. Pas de chauffage actuellement car l'ensemble devait être refait dans le cadre de la rénovation globale. Idéal investisseur, artisan ou amateur de rénovation souhaitant valoriser rapidement un bien avec gros potentiel. Jardin indépendant en face. Très belle base de travail avec énorme potentiel après finition. Le potentiel est important pour : - résidence principale de caractère, - investissement locatif, - location saisonnière, - création d'un grand espace familial, - projet patrimonial. Les + du bien : Gros travaux techniques déjà engagés Double vitrage installé Isolation avancée Électricité reprise Très beaux volumes Charme de l'ancien Potentiel de valorisation important Idéal investisseur / artisan Secteur proche Bellême Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 605184 ).

Iad France - Sandrine Ameline vous propose : Située dans un charmant village du Perche, cette ravissante maison de village rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Edifiée sur 2 étages, elle offre un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, une cuisine aménagée avec son espace repas, une buanderie pratique, une salle d'eau et un WC indépendant. Les belles hauteurs sous plafond et les poutres apparentes apportent une touche d'authenticité à l'ensemble. Une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours et des repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, et d'un second WC. Chaque membre de la famille pourra profiter d'un espace intime et confortable. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : un garage fermé et deux places de parking vous offrent un stationnement pratique, tandis que la fibre optique assure une connexion internet haut débit. De plus, le chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie offre un confort thermique optimal tout au long de l'année. Implantée plein sud, la maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la luminosité naturelle et du jardin arboré de 450 m², offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente, ainsi qu'un tout-à-l'égout. Cette maison de village rénovée est le compromis parfait entre charme authentique et modernité. Ne ratez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Ensemble de deux maisons et dépendances à Igé … Vous rêvez d'une maison de caractère pleine de charme et d'authenticité ? Cet ensemble saura vous séduire de par ses beaux volumes et son incroyable potentiel. La maison principale, pleine de cachet est édifiée sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée qui dessert la cuisine, la pièce de vie et un WC. Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bains. Le deuxième niveau comprend deux chambres. Attenant à la maison principale, une grande dépendance aménagée en bureaux laissera libre court à vos projets ! Une maisonnette composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage complète l'ensemble. Un garage et une cave assurent praticité au quotidien ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires et équipements divers. Côté extérieur, un joli jardin paysagé attenant à la propriété ainsi qu'à deux pas, un autre terrain bordé d'eau combleront les amoureux de la nature. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves ! Contactez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 15 minutes de La Ferté-Bernard, découvrez cette propriété contemporaine de 2011 offrant un cadre de vie rare : piscine chauffée, suite parentale de plain-pied, plus de 1,8 hectare clos et aucun vis-à-vis. Un lieu pensé pour profiter du calme, de la lumière et de la nature, sans renoncer au confort moderne. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement privilégié : un espace piscine convivial parfaitement intégré au jardin, puis plus d'un hectare de prairie entièrement clos avec abri et bergerie, idéal pour accueillir chevaux ou animaux dans un cadre paisible et sécurisé. La maison développe 121 m² habitables loi Carrez (131 m² au sol) et séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Le séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à son bow-window et ses nombreuses ouvertures, s'organise autour d'un bel espace de vie convivial avec poêle à bois récent encore sous garantie. Ouvert sur la cuisine aménagée et équipée récente, l'ensemble profite d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. Pensée pour une vie confortable au quotidien, la maison propose au rez-de-chaussée une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie-cellier avec accès extérieur ainsi qu'un WC indépendant suspendu avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses avec chiens-assis et vélux apportant beaucoup de clarté, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un second WC indépendant suspendu. Les prestations techniques renforcent encore le confort de cette maison : DPE classé C double vitrage radiateurs électriques connectés récents chauffe-eau thermodynamique poêle à bois neuf fibre optique tout-à-l'égout volets roulants électriques prise renforcée installée sur le parking pour le chargement d'un véhicule électrique À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des lieux. La terrasse s'ouvre sur une piscine chauffée par pompe à chaleur, traitée au sel et sécurisée par un rideau de protection. Le jardin paysager prolonge naturellement l'espace de vie avant de laisser place à plus d'un hectare de prairie avec abri et bergerie, parfait pour des chevaux ou autres animaux. Le tout dans un environnement calme, en sortie de village, proche des transports scolaires et sans isolement. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant espace, nature et confort moderne sans travaux. Vidéo de présentation disponible sur mon site. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 607242 ).

À proximité immédiate du centre de bellême, accessible à pied, ce pavillon d'une surface habitable de 148 m², à rafraîchir, offre un cadre pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par des portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et apportant une belle luminosité. La cuisine, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un bureau et des toilettes. À l'étage, le palier distribue trois chambres de bonne taille, toutes équipées de rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Des placards sont également présents dans le couloir, optimisant l'espace de rangement. Le bien dispose de huisseries en double vitrage datant de 2009, d'un chauffage individuel au gaz et du raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est édifié sur une parcelle de près de 1 500 m², avec un large jardin. Le pavillon bénéficie également d'un sous-sol complet. Situé sur la commune de sérigny (belforêt-en-perche), le montant des impôts fonciers est de 900 euros en 2025. Prix : 276 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,7% soit 261 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 2910 euros et 4020 euros - ges : classe d. Date de réalisation des diagnostics : 21 / 10 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 423664 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 5 minutes à pied du centre de Bellême, cette grande maison familiale de 176 m² habitables environ offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Implantée sur un agréable terrain arboré et clos de 1 800 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche de volumes généreux, d'un emplacement recherché et d'un bien à remettre à leur goût. Le rez-de-chaussée propose une véranda lumineuse, une cuisine, une salle à manger avec porte-fenêtre ouvrant sur la verrière, ainsi qu'un vaste séjour d'environ 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, véritable pièce de vie conviviale. Vous disposerez également de quatre chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et de WC séparés, un atout rare pour une maison de cette taille. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis, complétées par une salle de bains et des WC séparés. Un grenier vient encore enrichir les possibilités de rangement ou d'aménagement. Les dépendances comprennent un atelier, une chaufferie et un garage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 800 m² avec puits offre un cadre verdoyant appréciable en coeur de ville. Côté équipements : double vitrage bois, volets roulants PVC, chauffage central au gaz avec chaudière basse consommation (consommation réelle constatée : environ 2 500 euros par an), assainissement collectif, vide sanitaire. Cette maison à restaurer représente une belle opportunité sur Bellême pour ceux qui recherchent de l'espace, un jardin, et la proximité immédiate des commerces et services à pied. Prix : 169 600 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à [b.rosenthal@proprietes-privees.com](). DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3 450 euros et 4 720 euros ? GES : classe D. Date de réalisation des diagnostics : 03 / 07 / 2025. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 448198 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À moins de 2 heures de Paris, entre BELLEME et NOGENT LE ROTROU, situéee en campagne et non isolée, à l'abri des regards et entourée d'une végétation soigneusement paysagée, cette élégante longère de caractère entièrement restaurée conjugue avec justesse authenticité, confort moderne et qualité de vie. Derrière son portail automatique dissimulé dans un écrin de verdure, la propriété dévoile une atmosphère immédiatement apaisante et confortable. Les lieux ont été pensés avec goût et entretenus avec une attention constante, offrant aujourd'hui une maison clé en main aux prestations particulièrement soignées. Développant environ 160 m² habitables pour près de 180 m² au sol, l'habitation propose de généreux volumes baignés de lumière. Les espaces de vie, chaleureux et conviviaux, s'organisent autour d'une cuisine aménagée et équipée, sur une agréable salle à manger de 26 m², d'un salon au charme authentique de 28 m², ainsi que de plusieurs espaces fonctionnels parfaitement intégrés au quotidien, tels que la chaufferie, la buanderie, et une salle d'eau. Dans le prolongement de la maison, un bureau disposant de son accès indépendant constitue un véritable atout pour une activité libérale, le télétravail ou un espace professionnel dédié, sans empiéter sur l'intimité de la partie habitation. Un atelier avec arrivée d'eau et accès extérieur complète harmonieusement l'ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets personnels ou professionnels. À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres de 11 à 14 m², dont disposant d'un dressing de 10,5 m², ainsi qu'une salle de bain et des sanitaires indépendants. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le jardin arboré et paysager offre un cadre de vie rare, intime et serein, sublimé par une pergola bioclimatique invitant à profiter des beaux jours en toute saison. Un grand préau toute hauteur permet d'abriter aisément camping-car, véhicules utilitaires ou équipements de loisirs. La propriété dispose également de deux spacieux garages équipés de portes sectionnelles automatiques isolées, d'un puits, de plusieurs points d'eau extérieurs ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Côté confort, les prestations techniques répondent aux exigences actuelles : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage bois, isolation performante, façade récemment rénovée et assainissement individuel. Une propriété de charme, rare par sa qualité de rénovation, ses dépendances et son environnement privilégié, idéale pour les amateurs de nature, d'authenticité et de tranquillité souhaitant concilier résidence familiale et projet professionnel. Cette propriété ne se raconte pas entièrement… elle se découvre. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez le charme opérer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 606777 ).

Saint germain de la coudre (61130) proche de bellême en exclusivité située à saint-germain-de-la-coudre, dans un environnement calme, maison en pierre d'une surface habitable d'environ 116 m², édifiée sur une parcelle de 1 125 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon / salle à manger, d'un w-c, d'un bureau et d'une véranda chauffée idéale pour des repas en famille au rdc. À l'étage, ce bien offre 3 chambres, un palier et une salle d'eau. Chauffage : gaz individuel avec insert et poêle à bois en complément. Aucun travaux à prévoir. Éléments techniques : - toiture d'environ 10 ans - menuiseries bois / aluminium - assainissement individuel par fosse septique conforme - garage de 23 m² avec porte motorisée - portail électrique maison offrant charme et authenticité, idéale pour un projet de vie au calme et à la campagne. Possibilités d'aménagement et d'agrandir les espaces, créer un studio pour un adolescent, ou accueillir de la famille avec des espaces indépendants à imaginer selon vos besoins. Prix : 198 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : d; ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine rapaud, au 06 45 54 94 00 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine rapaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 918 053 ? 554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434256 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine rapaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 918 053 554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En début de hameau avec une vue dégagée, la maison de 260 m² a été entirement rénovée à l authentique et se compose au RDC (tomettes) d' une entrée de 5 m², une cuisine aménagée et équippée (16 m²), buanderie / chaufferie (14 m²), salon avec cheminée (25 m²), petit salon (20,4 m²), salle à manger avec accès terrasse (20 m²), chambre avec salle de bains privative (15 m² & 7.2 m²), dégagement (7 m²), wc, spa (19 m²) avec douche. À l étage et par deux escaliers (plancher chêne), 4 chambres (18 m², 15 m², 12,8 m², 28 m²), 3 SDB (5.3 m²; 5,7 m², 11,6 m²), 3 wco. CC au gaz, DV aluminiun, assainissement aux normes, remise de 20 m², jardin clos de 767 m², terrasse. 1.

À seulement 5 minutes de Bellême, au cœur d'un village vivant avec commerces, cette élégante maison de caractère d'environ 285 m² séduit immédiatement par ses volumes, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Derrière ses murs clos, la propriété offre un cadre de vie intime et paisible, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire dans le Perche ou un projet d'accueil. La maison développe de très beaux espaces de réception baignés de lumière, avec un séjour chaleureux de près de 38 m² agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la cour et le jardin paysagé. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une grande chambre avec vue sur le jardin. À l'étage, quatre chambres parquetées, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau composent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Le dernier niveau propose de beaux volumes supplémentaires pouvant accueillir salle de jeux, espace télétravail, salle de sport ou atelier créatif. La dépendance constitue un véritable atout : espace bien-être avec sauna et douche, grande chambre indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir famille et amis, créer un studio indépendant ou développer une activité de location touristique. La cour intérieure et le jardin clos de murs offrent un environnement verdoyant et préservé, rare sur le secteur. Deux garages complètent l'ensemble, dont un avec atelier et grenier. La maison bénéficie de prestations particulièrement recherchées pour une demeure ancienne : * pompe à chaleur, * double vitrage bois, * fibre optique, * tout-à-l'égout, * excellent classement énergétique DPE C. Un avantage rare qui permet de profiter du charme de l'ancien avec un confort énergétique moderne. Une propriété pleine de charme et de possibilités, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Perche. Visites uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 601525 ).

À seulement 10 minutes de Bellême et à proximité des commerces et de l'école, cet ensemble immobilier développe un potentiel rare grâce à la combinaison d'une maison familiale, d'espaces professionnels, d'un gîte indépendant et de dépendances, le tout organisé autour d'un jardin clos d'environ 600 m². La maison principale d'environ 125 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur l'espace repas ainsi qu'un vaste salon lumineux. L'étage accueille trois chambres et une grande salle de bains tandis que le second niveau propose deux chambres mansardées supplémentaires. Attenant à la maison, un garage d'environ 43 m² avec chaufferie vient compléter l'ensemble. Véritable atout du bien, les anciens ateliers avec bureaux développent environ 100 m² répartis sur deux niveaux avec deux pièces au rez-de-chaussée et trois espaces à l'étage. Un ensemble qui pourra convenir à une activité artisanale, un atelier d'artiste, du télétravail, du stockage, des bureaux ou encore un projet de loisirs créatifs. Face à la maison, un gîte indépendant à rénover d'environ 35 m² offre un beau potentiel complémentaire. Il comprend une pièce de vie avec cheminée, kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande chambre à l'étage. Une cave voûtée complète l'ensemble. À quelques mètres seulement et accessible par un chemin, une parcelle complémentaire non attenante d'environ 500 m² vient enrichir la propriété. Boulangerie, épicerie, presse, salon de coiffure et école accessibles rapidement : une situation pratique pour une résidence principale comme pour un projet mixte habitation / activité. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un fort potentiel d'aménagement aux portes du Perche. Prix : 195 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,8 % soit 186 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3 890 euros et 5 300 euros ? GES : classe E. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP. Mandat réf : 451252 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, à seulement quelques minutes du centre de Bellême et de la forêt domaniale, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie particulièrement recherché dans le Perche. Derrière sa façade pleine de charme, la maison développe environ 115 m² et séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son potentiel de personnalisation. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine avec vue sur le jardin et la campagne, une chambre avec salle de bain attenante permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un espace buanderie pouvant facilement accueillir une seconde salle d'eau. Un coin bureau / bar complète cet espace convivial. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une vaste pièce de 28 m² offrent de nombreuses possibilités : suite parentale, espace télétravail, chambre familiale ou atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse et petite véranda, idéal pour savourer le calme et l'environnement verdoyant typiques du Perche. Le garage attenant constitue un véritable atout supplémentaire dans ce secteur recherché. La maison nécessite principalement une remise au goût du jour décorative, ce qui permettra aux futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un lieu à leur image. Les + : Secteur recherché du Perche Quartier de la Bruyère Proximité immédiate forêt de Bellême Maison en pierre pleine de charme Vie de plain-pied possible Jardin, terrasse et véranda Garage attenant Beaux volumes et potentiel Idéal résidence principale ou secondaire Une belle opportunité pour les amoureux du Perche recherchant authenticité, calme et proximité de Bellême Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 588271 ).

Située au bout d'un chemin, à la sortie d'un village tranquille du perche, non loin de bellême, cette authentique longère offre 130 m² habitables, plusieurs dépendances et un beau jardin de 4500 m². La maison est composée d'un séjour cathédrale de près de 40 m² et doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, 2 chambres (20 et 30 m² environ), une salle de bain avec wc et des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine offre un bel espace pouvant faire office de bureau ou de couchage d'appoint, et dessert une troisième chambre. Deux des chambres disposent chacune d'un point d'eau, avec lavabo. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul qui produit également l'eau chaude. Le tableau électrique a été refait récemment, tout comme les huisseries de l'étage, en pvc double vitrage. La toiture de la partie habitation a été intégralement refaite durant l'hiver dernier. Le bien est équipé d'une alarme avec détecteurs d'ouverture et de présence. L'assainissement individuel n'est pas aux normes. À l'extérieur, le terrain d'environ 4 400 m² entoure la maison. Il est planté d'arbres anciens et de fruitiers, et abrite une mare. Plusieurs dépendances sont présentes : un atelier de 21 m² avec mezzanine, un abri de jardin ouvert, un cellier indépendant de 23 m², un petit bâtiment ancien. Un lieu de vie authentique, en pleine nature, à une dizaine de minutes de bellême et de ses commodités. Prix : 257 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,9% soit 245 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe g - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 5 170 euros et 7 040 euros - ges b. Date de réalisation des diagnostics : 19 / 05 / 2025. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 438476 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur de la campagne, à environ 15 minutes de bellême, cette maison ancienne a préservé tout son charme authentique. Avec ses façades en pierres apparentes récemment restaurée, elle a conservé son caractère d'origine, avec poutres apparentes, tomettes au sol et four à pain, mangeoire dans l'ancienne écurie. L'habitation comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine avec table et bancs de ferme, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Accessibles par l'extérieur, une chambre et une salle de jeux. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un dortoir, portant le nombre total de chambres à six. Le bien est équipé de fenêtres en bois simple vitrage et d'un système de chauffage central au gaz, avec une chaudière d'une dizaine d'années (1 200 euros de gaz à l'année). Deux cheminées à foyer ouvert complètent le chauffage. L'eau chaude est produite par la chaudière, et l'assainissement est assuré par un système individuel. Les volets en bois ont été remplacés en 2023. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 400 m² entoure la maison et confère à l'ensemble une atmosphère calme et isolée, sans vis-à-vis. Un hangar indépendant offre un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Une cave et un atelier complètent les dépendances. Ce bien authentique, situé à proximité de bellême, représente une opportunité rare pour les amateurs de campagne et de maisons anciennes. Prix : 241 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% soit 230 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 5 960 euros et 8 110 euros - ges : classe f. Date de réalisation des diagnostics : 10 / 07 / 2025. Logement à consommation énergétique excessive. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 442834 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes des commerces et commodités de Bellême, à SAINT MARTIN DU VIEUX BELLEME, cette maison familiale entièrement rénovée vous séduira par son excellent état général, ses volumes fonctionnels et son agréable environnement. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 33 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ouverte sur le jardin et la terrasse, elle offre une atmosphère chaleureuse et confortable au quotidien. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d'un agencement particulièrement pratique. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau rénovée et un WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace lecture. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 700 m², idéal pour les repas d'été, les enfants ou les moments de détente au calme. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles, avec des places à l'avant ainsi qu'à l'intérieur de la propriété. Maison très bien entretenue, immédiatement habitable, équipée de double vitrage PVC et raccordée au tout-à-l'égout. Une maison clé en main offrant confort, espace et praticité dans un secteur recherché proche de Bellême. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 606785 ).

Fiche Id-SIT180564 : Entre Belleme et Nogent le Rotrou, dans hameau, charmante fermette sur 125 m² habitables comprenant un séjour - cuisine d'environ 32 m² avec cheminée, une salle à manger de 23 m² avec cheminée, salon de 27 m² avec bar et belle cheminée, salle de bain avec w-c, ancienne laiterie - chaufferie - buan derie. À l'étage : palier distribuant de part et d'autre une chambre et une second chambre, un cabinet de toilette et un bureau. Chauffage central fuel. Jardin pour 1 100 m² avec un puits. Bâtiment typiquement Percheron. - Mentions légales : Proposé à la vente à 214000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 04 / 2025 - Classe-Energie G : 361 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5430 et 7390 Euros - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous êtes à la recherche d'un bien spacieux, performant et prêt à vivre dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison familiale saura vous séduire. Située au cœur de Préaux du Perche, charmant village du Perche (à 15 minutes de Nogent le Rotrou et 30 minutes de Mortagne au Perche), cette propriété offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur un terrain clos de plus de 1 800 m². Sur sous sol complet, vous découvrirez au premier niveau, une vaste pièce de vie, lumineuse comprenant un salon séjour ouvert sur une salle à manger donnant directement sur le jardin et sa pergola, une cuisine, spacieuse et entièrement neuve et équipée. Un WC, ainsi qu'une suite parentale avec un grand dressing indépendant et une salle de bain privative équipée d'une baignoire. À l'étage, 4 belles chambres complètent l'espace nuit ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle. Pour encore plus de confort, la maison dispose de nombreux espaces de rangements ainsi que d'un espace de détente aménagé sur mesure. À l'extérieur : - Profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine hors-sol chauffée par une pompe à chaleur indépendante, et un SPA, le tout sur un vaste terrain entretenu et entièrement clos de plus de 1800 m². Côté prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Maison entièrement carrelée, Excellent classement énergétique DPE B, GAS A, Sous sol complet offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage, salle de sport. ) Les plus de cette maison : Parfaitement entretenue, des prestations de qualités, fonctionnelle, économique, le tout dans un village du Perche calme et verdoyant, et sans travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite s'installer dans un cadre paisible, sans renoncer au confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) 06 42 20 47 15 (réf. 608694 ).

Iad france - ludivine thibault vous propose : dans un joli village percheron, venez découvrir cette belle maison de 143 m², édifiée sur un sous sol complet, et sur plus de 1800 m² de terrain clos. Construite en 2011, elle offre un confort assuré. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une chambre parentale avec dressing et salle de bain, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur véranda, d'un salon / salle à manger et d'un wc. À l'étage, 4 chambres, un coin salon, un dressing et une salle d'eau avec wc. Vous serez séduit par la piscine et le spa exposés plein sud. Chauffage géothermie par le sol. Excellent dpe, consommation très faible. Ecoles accessible à pieds, et tous commerces à 5 minutes en voiture. Coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité des commerces, écoles et services du centre-ville du theil sur huisne, dans un quartier résidentiel recherché et pratique au quotidien, découvrez ce pavillon des années 60 offrant environ 100 m² habitables, idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un projet de résidence principale avec gare sncf accessible à pied. Située à moins de 10 minutes à pied de la gare sncf sur la ligne paris-le mans, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement fonctionnel pour les actifs, les familles ou les personnes recherchant une vie quotidienne facilitée avec toutes les commodités accessibles rapidement. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une véranda chauffée (véritable pièce complémentaire appréciable en toute saison, idéale pour un espace repas, un salon d'appoint ou un coin détente avec vue sur le jardin). L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. La maison repose sur un sous-sol total permettant de bénéficier de nombreux espaces de rangement, d'un atelier, d'une buanderie ou encore d'un stationnement couvert selon vos besoins. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz de ville récente, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m² agrémenté d'un abri de jardin en bois, parfait pour le stockage du matériel de jardinage ou des équipements extérieurs. Les atouts : - proche gare sncf paris-le mans - commodités accessibles à pied - quartier résidentiel agréable - 3 chambres - véranda chauffée - sous-sol total - chaudière gaz récente - terrain clos avec abri de jardin idéale primo-accédants ou jeune famille, cette maison fonctionnelle, bien située, offre un beau potentiel de vie à proximité immédiate des services et des transports. Dpe : classe f - logement considéré à consommation énergétique excessive - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2560 et 3520 euros - ges e prix : 132 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452438 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au cœur d'un village historique du Perche, à la croisée de l'Orne, de l'Eure-et-Loir et de la Sarthe, se dresse une élégante maison de maître, surnommée “Le Châlet Normand”. Autrefois résidence de la famille Abadie, pionnière du papier à cigarette en France, elle incarne un héritage singulier mêlant patrimoine industriel et art de vivre. Construite à la fin du XIX ? siècle, cette villa conjugue volumes généreux, raffinement architectural et authenticité préservée. Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, grand salon Louis XV (40 m²), salle de réception de plus de 100 m² avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine de 42 m² prolongée par une terrasse de 35 m², complétée par une cuisine de service de 13 m² et un bureau de 32 m². À l'étage : huit chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite avec terrasse en toiture, pour une superficie totale de 240 m², auxquelles s'ajoutent trois salles de bain et trois salles d'eau. La maison s'ouvre sur une cour pavée (260 m²) menant à une annexe de plus de 100 m² avec écurie, garage et combles mansardés. Le jardin, sur deux niveaux (620 m²), abrite une ancienne piscine et un pavillon à barques en bordure de l'Huisne, autrefois source d'énergie de l'usine Abadie. Avec ses éléments d'époque préservés, ses cheminées, ses volumes majestueux et son charme néo-normand intact, cette demeure est à la fois un lieu de mémoire et une maison vivante, prête à accueillir de nouveaux projets. Une première étape de restauration majeure (toiture, terrasses, cheminées, structures) a déjà été réalisée, offrant une base saine et sécurisée. Les anciens propriétaires, architecte et décorateur, pourront partager leur expérience et leurs conseils pour accompagner la suite de ce projet. Le Chalet Normand n'est pas seulement une maison : c'est une histoire à poursuivre, un cadre prestigieux à réinventer, un lieu de vie unique dans le Perche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.

Idéalement située en plein centre de val-au-perche, cette maison de ville familiale de 283 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités. Un bien rare alliant confort de vie, espace et accessibilité, au coeur du parc naturel régional du perche. Implantée en coeur de ville, à quelques pas des commerces et de la gare sncf (ligne paris ? Le mans), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, entre nogent-le-rotrou et la ferté-bernard, à proximité de leurs bassins d'emploi et à seulement 15 minutes de l'autoroute a11. La maison dévoile des espaces de vie bien distincts et adaptés à une vie de famille : - salon et salle à manger séparés, offrant des espaces de réception agréables - cuisine avec espace repas, fonctionnelle et de belle facture - grande véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l'extérieur - deux bureaux, idéals pour le télétravail ou une activité indépendante - chambre principale avec salle de douches privative - six autres chambres réparties sur deux niveaux, particulièrement adaptées à une famille - salle de bains et salle de douches les volumes permettent une organisation fluide et confortable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'un véritable atout extérieur : - terrasse de plus de 80 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour les moments de détente ou de réception - jardin de plus de 1000 m² paysagé - dépendance comprenant un atelier avec cuisine d'été et une cave. Les + du bien : - centre-ville avec toutes commodités à pied - gare sncf à proximité (axe paris ? Le mans) - volumes rares (283 m² habitables) - véranda très lumineuse toute l'année - grande terrasse sans vis-à-vis - dépendance polyvalente cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et praticité, ou à un projet mêlant résidence principale et activité professionnelle. Prix : 349 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe classe d - estimation des coûts annuels : entre 5870 euros et 8000 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - ges b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Maison en Pierre avec Grand Potentiel à Val-au-Perche Située à Val-au-Perche, à deux pas de la gare, cette belle maison atypique en pierre de 240 m² sur un terrain de 1 400 m² saura séduire les amateurs de maisons de caractère en quête de volumes et d'espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien à votre image et selon vos goûts. La maison se développe sur trois niveaux. Au niveau inférieur, vous bénéficierez d'un beau séjour de 34 m², d'une cuisine de près de 22 m², d'un palier spacieux, d'une buanderie et d'un WC. Un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour recevoir et partager de bons moments en famille. Au niveau intermédiaire, un salon avec cheminée, un bureau, deux belles chambres et deux salles d'eau avec WC offrent une belle organisation de l'espace nuit. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une troisième salle d'eau avec WC et une magnifique mezzanine de près de 34 m² complètent ce bien. Un espace rare et polyvalent qui pourrait aussi bien accueillir un coin détente, un espace de travail ou une salle de jeux. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et le bien est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, le terrain de 1 400 m² offre un cadre verdoyant et agréable pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère avec de beaux volumes au cOEur du Perche, avec la commodité de la gare à proximité immédiate. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Didier gasselin vous invite à venir découvrir au milieu du parc naturel du perche, à moins de 2 heures de paris et à 15 mn de nogent le rotrou et de bellême, un magnifique corps de ferme, non isolé, niché en bout de chemin privé, à 5 mn de tous les commerces. Cette propriété que vous vous apprêtez à découvrir, est une ancienne ferme biologique; composé d'une habitation de 131 m². 6 pièces dont 5 chambres et de plusieurs dépendances. Au rez de chaussée : à peine que vous avez franchi le hall d'entrée, que vous vous rendez compte de la solidité de la maison avec ses murs imposants en pierres blanches qui séparent la salle à manger, séjour avec sa cheminée et insert et la cuisine toute équipée. À la suite du couloir, une salle de bain, une chambre de 12 m² et à suivre, un cellier puis un toilette. À l'étage, un vaste palier desservant 4 chambres, dont une qui reste quelques travaux et un toilette. À l'extérieur : 2 dépendances bien entretenues, dont une grange de 92 m² avec toiture récente, local aménagé pour vendre éventuellement les produits de la ferme et un hangar en parpaing de 113 m² pouvant abriter plusieurs véhicules ou matériels, offrant un potentiel pour créer des espaces supplémentaires, selon vos besoins pour le travail et stockage. L'ensemble de ce bien est situé sur un terrain de 7252 m², avec plusieurs grandes serres, des arbres fruitiers, un verger et un puits. Vous avez la structure idéal pour vous installer, produire des legumes primeurs; les légumes primeurs sont des produits d'appel indispensables dans la gamme d'un maraicher diversifié en circuit court. Vous allez apprécier ce bien rare, avec un gros potentiel, vue dégagée sur la campagne percheronne, sans nuisance sonore, le calme parfait et sans vis à vis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété avec tous les atouts réunis, que souvent on n'a pas à vous proposer, avec un cadre naturel exceptionnel ! Appelez vite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 384 613 - greffe de chartres) didier gasselin entrepreneur individuel 06 89 16 11 00 - réf. 944573.

Située dans la charmante commune de Saint-Fulgent-des-Ormes (61130), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec l'avantage d'aucun voisinage immédiat. La tranquillité est ici maîtresse, idéale pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Malgré son environnement préservé, la maison reste bien desservie, avec des commodités accessibles à proximité. À l'extérieur, cette demeure s'étend sur un terrain généreux de 4400 m², comprenant deux places de parking, un garage, des dépendances, un puits, une mare, et des arbres fruitiers. La toiture récemment rénovée assure une protection fiable contre les intempéries, ajoutant à la qualité de ce bien. À l'intérieur, la longère de 117 m² se compose d'un salon / séjour avec une impressionnante cheminée, une cuisine équipée, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau et sanitaires, ainsi qu'une chambre supplémentaire en mezzanine. L'espace est chaleureux et accueillant, offrant un cadre de vie confortable pour une famille à la recherche de tranquillité et de charme rustique. Le bien est vendu meublé, une opportunité rare pour une installation clés en main dans ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225.

Nous vous proposons cette maison individuelle de 5 pièces située à La Chapelle-du-Bois. Ce bien ancien (1850) a été restauré récemment pour faire salon de thé et jardin. Il bénéficie d'une exposition Sud. Cette belle longère comprend une surface habitable de 198 m² (2 niveaux). Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie à la fois lumineuse et spacieuse de 59 m². La cuisine est aménagée et équipée. Une cuisine annexe est aussi à disposition. Le couloir est doté de nombreux rangements. Côté nuit, la suite parentale donne sur le jardin. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire. Le WC est séparé. Un autre salon de 37 m² avec une entrée indépendante et un WC peut accueillir du public. L'étage dessert une mezzanine, un bureau et une chambre mansardée. Le plus : plusieurs greniers sont aménageables pour créer une surface supplémentaire. L'extérieur donne sur un très beau terrain d'une superficie d'un hectare et 2 301 m², partiellement clôturé et fermé par un portail motorisé. Cet espace paysager et arboré est un petit havre de paix formé par des allées, un jardin à l'anglaise, de nombreuses fleurs, un potager, un verger et un plan d'eau. Deux dépendances, une cour et un parking ont été aménagés. Ce bien est en très bon état. L'assainissement est effectué par un système de phytoépuration (installation en 2021). Des panneaux photovoltaïques ainsi qu'une pompe à chaleur ont été installés récemment.