Vente maison 7 pièces 146 m² Perche en Nocé (61340)

À moins de 2 heures de Paris, entre BELLEME et NOGENT LE ROTROU, dans un environnement préservé, à l'abri des regards et entourée d'une végétation soigneusement paysagée, cette élégante longère de caractère entièrement restaurée conjugue avec justesse authenticité, confort moderne et qualité de vie. Derrière son portail automatique dissimulé dans un écrin de verdure, la propriété dévoile une atmosphère immédiatement apaisante et confortable. Les lieux ont été pensés avec goût et entretenus avec une attention constante, offrant aujourd'hui une maison clé en main aux prestations particulièrement soignées. Développant environ 160 m² habitables pour près de 180 m² au sol, l'habitation propose de généreux volumes baignés de lumière. Les espaces de vie, chaleureux et conviviaux, s'organisent autour d'une cuisine aménagée et équipée, sur une agréable salle à manger de 26 m², d'un salon au charme authentique de 28 m², ainsi que de plusieurs espaces fonctionnels parfaitement intégrés au quotidien, tels que la chaufferie, la buanderie, et une salle d'eau. Dans le prolongement de la maison, un bureau disposant de son accès indépendant constitue un véritable atout pour une activité libérale, le télétravail ou un espace professionnel dédié, sans empiéter sur l'intimité de la partie habitation. Un atelier avec arrivée d'eau et accès extérieur complète harmonieusement l'ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets personnels ou professionnels. À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres de 11 à 14 m², dont disposant d'un dressing de 10,5 m², ainsi qu'une salle de bain et des sanitaires indépendants. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le jardin arboré et paysager offre un cadre de vie rare, intime et serein, sublimé par une pergola bioclimatique invitant à profiter des beaux jours en toute saison. Un grand préau toute hauteur permet d'abriter aisément camping-car, véhicules utilitaires ou équipements de loisirs. La propriété dispose également de deux spacieux garages équipés de portes sectionnelles automatiques isolées, d'un puits, de plusieurs points d'eau extérieurs ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Côté confort, les prestations techniques répondent aux exigences actuelles : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage bois, isolation performante, façade récemment rénovée et assainissement individuel. Une propriété de charme, rare par sa qualité de rénovation, ses dépendances et son environnement privilégié, idéale pour les amateurs de nature, d'authenticité et de tranquillité souhaitant concilier résidence familiale et projet professionnel. Cette propriété ne se raconte pas entièrement… elle se découvre. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez le charme opérer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 606777 ).

Didier gasselin vous invite à venir découvrir au milieu du parc naturel du perche, à moins de 2 heures de paris et à 15 mn de nogent le rotrou et de bellême, un magnifique corps de ferme, non isolé, niché en bout de chemin privé, à 5 mn de tous les commerces. Cette propriété que vous vous apprêtez à découvrir, est une ancienne ferme biologique; composé d'une habitation de 131 m². 6 pièces dont 5 chambres et de plusieurs dépendances. Au rez de chaussée : à peine que vous avez franchi le hall d'entrée, que vous vous rendez compte de la solidité de la maison avec ses murs imposants en pierres blanches qui séparent la salle à manger, séjour avec sa cheminée et insert et la cuisine toute équipée. À la suite du couloir, une salle de bain, une chambre de 12 m² et à suivre, un cellier puis un toilette. À l'étage, un vaste palier desservant 4 chambres, dont une qui reste quelques travaux et un toilette. À l'extérieur : 2 dépendances bien entretenues, dont une grange de 92 m² avec toiture récente, local aménagé pour vendre éventuellement les produits de la ferme et un hangar en parpaing de 113 m² pouvant abriter plusieurs véhicules ou matériels, offrant un potentiel pour créer des espaces supplémentaires, selon vos besoins pour le travail et stockage. L'ensemble de ce bien est situé sur un terrain de 7252 m², avec plusieurs grandes serres, des arbres fruitiers, un verger et un puits. Vous avez la structure idéal pour vous installer, produire des legumes primeurs; les légumes primeurs sont des produits d'appel indispensables dans la gamme d'un maraicher diversifié en circuit court. Vous allez apprécier ce bien rare, avec un gros potentiel, vue dégagée sur la campagne percheronne, sans nuisance sonore, le calme parfait et sans vis à vis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété avec tous les atouts réunis, que souvent on n'a pas à vous proposer, avec un cadre naturel exceptionnel ! Appelez vite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 384 613 - greffe de chartres) didier gasselin entrepreneur individuel 06 89 16 11 00 - réf. 944573.

Fiche Id-SIT180564 : Entre Belleme et Nogent le Rotrou, dans hameau, charmante fermette sur 125 m² habitables comprenant un séjour - cuisine d'environ 32 m² avec cheminée, une salle à manger de 23 m² avec cheminée, salon de 27 m² avec bar et belle cheminée, salle de bain avec w-c, ancienne laiterie - chaufferie - buan derie. À l'étage : palier distribuant de part et d'autre une chambre et une second chambre, un cabinet de toilette et un bureau. Chauffage central fuel. Jardin pour 1 100 m² avec un puits. Bâtiment typiquement Percheron. - Mentions légales : Proposé à la vente à 214000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 04 / 2025 - Classe-Energie G : 361 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5430 et 7390 Euros - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Imaginez une demeure de 161 m² où chaque fenêtre vous plonge au cœur d'un paysage verdoyant et ressourçant. Sise sur un vaste terrain clos et arboré de 11 790 m², cette maison vous séduira par son mariage réussi entre cachet d'antan et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse de 39 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité. Toujours de plain-pied, une chambre spacieuse de 17 m² vous attend, accompagnée d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie et d'une remise pour un quotidien facilité. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 9 à 17 m², parfaites pour accueillir famille et amis. Un second WC vient compléter cet espace nuit, offrant confort et praticité. Nichée à seulement 10 minutes de Nogent-le-Rotrou, cette propriété allie le calme de la campagne à la proximité des commodités avec la gare à quelques kilomètres, facilitant l'accès à Paris. Profitez également de la double vitrage, d'un adoucisseur d'eau, d'un puits privé et d'un portail motorisé, gages de confort au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 161 m² - Terrain : 11 790 m² - Taxe foncière : 1786 € - Classe énergie : D - Chauffage : fioul - Eau chaude : fioul - Année de construction : 1948 - Double vitrage - Garage : 1 emplacement - Stationnement : 2 places - Fibre optique : disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située dans le triangle d'or du perche, à quelques kilomètres de rémalard, cette maison récente et sa piscine s'intègrent avec harmonie dans un environnement champêtre de grande qualité. Implantée au milieu d'un verger sur un terrain d'un hectare, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les prairies environnantes et d'un cadre de vie calme et préservé. Conçue avec soin, la maison allie le charme d'une architecture traditionnelle à tout le confort d'une construction contemporaine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un spacieux double séjour traversant avec cheminée à foyer fermé, en liaison directe avec une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un élégant timbre d'office. Deux chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une vaste pièce palière de plus de 20 m² offre un espace idéal pour un bureau ou un salon tv et dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude, du raccordement à la fibre et d'un assainissement individuel conforme aux normes en vigueur. À l'extérieur, une grande terrasse orientée vers la campagne permet de profiter pleinement du paysage. La piscine (7 x 3,5 m), chauffée par pompe à chaleur, s'intègre parfaitement dans le jardin mêlant prairie et verger. Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir pour son équilibre entre confort, nature et qualité de vie. Prix : 298 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% soit 284 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 1 600 euros et 2 230 euros - ges : classe b. Date de réalisation des diagnostics : 18 / 06 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "". Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 416545 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Situé à proximité immédiate des commodités, ce pavillon d'environ 100 m² vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et son environnement verdoyant et paisible. Sur un vaste sous-sol total, il offre 5 pièces dont 3 chambres un salon / séjour ainsi qu'une véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Un garage indépendant et deux carport complètent ce bien pour une parfaite fonctionnalité ! - menuiseries en bois, double vitrage - chauffage central au fuel et pompe à chaleur réversible - ascenseur sous-sol / rc - assainissement au tout à l'égout le véritable atout de cette propriété réside dans son superbe parc clos et sans vis-à-vis de 7 000 m², soigneusement entretenu et planté de 115 espèces végétales différentes : un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature ! Vous y découvrirez également des bassins avec jets d'eau, une cascade offrant ainsi une atmosphère calme et apaisante à quelques pas du centre de rémalard. Une propriété rare à la vente ! Prix : 318 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : e - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mauger, au 06 70 57 44 27 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mauger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 939519146 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie mauger (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 939519146 -.