Maison 5 pièces à vendre à La Barde (17360)

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Jolie maison au calme avec vue sur la campagne Située en bordure du village, dans un environnement calme et agréable avec une belle vue sur la campagne, cette charmante maison d’environ 130 m² habitables bénéficie d’un beau terrain de 1 900 m². L’entrée s’ouvre sur un grand séjour lumineux, ainsi que sur un bureau pouvant également être utilisé comme chambre. La maison dispose également d’une cuisine équipée d’un poêle à bois et d’une salle à manger prolongée par une véranda, offrant un espace convivial et agréable. À l’arrière de la maison se trouvent une buanderie ainsi qu’un WC. À l’étage, l’escalier dessert trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains avec wc. La propriété dispose également de deux garages ainsi que d’un atelier pratique, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Le chauffage est au fioul, complété par le charme et la chaleur d’un poêle à bois dans la cuisine. À l’extérieur, le terrain de 1 900 m², organisé sur plusieurs niveaux, offre différents espaces : potager, poulailler et suffisamment de terrain pour accueillir des chèvres ou profiter simplement d’un bel espace extérieur. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux du calme et de la campagne, tout en restant proche des commodités. Les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Interagences avec plaisir. Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre coutras et st aigulin maison de plain-pied de 2018 composée d'une belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, salle de bains, wc et buanderie. Un jardin clos d' environ 1300 m² avec portail électrique complète le bien. Pac air-eau, ballon thermodynamique, peintures extérieures de 2025. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Pavillon de 2023 entre Coutras et St Aigulin composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres avec penderie, wc, salle de bains avec douche et baignoire et d'un garage attenant de 60 m² avec portes motorisées. Terrain d'environ 1100 m². Volets roulants électriques, pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - marlène mignonneau vous propose : chamadelle – un vrai cadre de vie à la campagne, à 10 min de coutras amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, cette propriété pourrait bien être celle que vous recherchez. Imaginez un lieu où l’on profite pleinement de son jardin, où les enfants peuvent jouer dehors, où les repas d’été se prolongent au bord de la piscine… tout en restant à seulement 10 minutes de coutras et environ 30 minutes de libourne. Située dans un environnement paisible de chamadelle, cette maison en bois construite en 2006 offre environ 132 m² habitables, sur une belle parcelle d’environ 8 000 m² entièrement close, avec une vue dégagée sur les bois environnants. Ici, pas besoin de choisir entre vie au vert et proximité des commodités. Une maison pensée pour vivre en famille dès l'entrée, vous découvrez une habitation chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie constitue véritablement le coeur de la maison : 53 m² avec cuisine ouverte, un bel espace convivial pour partager les moments du quotidien ou recevoir famille et amis. La maison propose également : • 4 grandes chambres, dont une suite parentale • un bureau, idéal pour le télétravail • une salle d’eau indépendante • wc • double vitrage • assainissement individuel conforme un extérieur qui fait toute la différence le terrain d'environ 8 000 m² clos est l'un des véritables atouts de cette propriété. Vous bénéficiez d'un environnement naturel avec une belle vue dégagée sur les bois, mais également d'un espace extérieur aménagé autour d'une piscine et de son pool-house. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement retrouver le plaisir d'avoir de l'espace autour de soi. Et pour les amoureux d'espace… la maison dispose d'un sous-sol total d'environ 130 m². Un volume particulièrement intéressant comprenant notamment un grand garage, un cellier et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement et d'organisation. Pourquoi cette maison ? Parce qu'elle réunit des qualités aujourd'hui particulièrement recherchées : un environnement campagne et préservé environ 132 m² habitables environ 8 000 m² de terrain clos piscine et pool-house sous-sol total d'environ 130 m² ️ 4 chambres + bureau un espace adapté au télétravail environ 10 min de coutras environ 30 min de libourne cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent avant tout un environnement, de l'espace et une vraie qualité de vie, sans pour autant s'isoler complètement. Une maison à découvrir sur place pour réellement apprécier son environnement et son potentiel. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison de plain-pied 130 m² – 3 chambres – Piscine – Garage de 70 m² – Terrain 957 m² À l’entrée du Bourg des Églisottes, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 130 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Son emplacement est un véritable atout : l’école, la gare et l’arrêt de bus desservant Coutras sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et facilitant les déplacements, notamment pour les familles. Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine ouverte et équipée s’intègre parfaitement au séjour pour former un vaste espace de vie de 65 m², chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Un espace nuit bien pensé La partie nuit est organisée de manière fonctionnelle. Elle comprend tout d’abord deux belles chambres de 14 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Un couloir dessert ensuite une suite parentale de 20 m², composée de son espace nuit et de sa salle de bains privative. Un cellier complète cet espace et permet de bénéficier d’un rangement supplémentaire au quotidien. Un extérieur agréable avec piscine Implantée sur une parcelle d’environ 957 m², la propriété bénéficie d’un jardin offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous pourrez également profiter d’une piscine récente, idéale pour se rafraîchir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un potentiel exceptionnel : garage, local professionnel ou second logement Autre véritable atout de cette propriété : un grand garage / local attenant de plus de 70 m², complété par une mezzanine d’environ 20 m². Accessible directement depuis la maison, cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : création d’un second logement indépendant, création de chambres supplémentaires, local professionnel ou activité indépendante, atelier, espace de stockage ou garage, salle de sport ou espace de loisirs. Cette partie avait d’ailleurs précédemment été utilisée dans le cadre d'une activité professionnelle, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un artisan, un indépendant ou un professionnel souhaitant travailler depuis son domicile. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage électrique. Un conduit en attente permet également l’installation d’un poêle. Les atouts Emplacement privilégié à l’entrée du Bourg des Églisottes École, gare et bus pour Coutras à deux pas Environ 130 m² habitables Pièce de vie exceptionnelle de 65 m² 2 chambres de 14 m² Suite parentale de 20 m² avec salle de bains Salle d’eau indépendante Cellier Piscine récente Terrain de 957 m² Garage / local professionnel de plus de 70 m² + mezzanine de 20 m² Possibilité de créer un second logement Tout-à-l’égout Conduit en attente pour poêle Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique et d’un potentiel rare grâce à ses dépendances. Une propriété qui saura aussi bien répondre à un projet familial qu’à un projet professionnel ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale Nichée dans un environnement privilégié à 7 min de Coutras avec un accès proche axe routier comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine, 5 chambres avec possibilité d'en avoir d'autres, un double garage et dépendances. Vous trouverez plus d'un hectare de terrain arboré qui complète l'ensemble au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Pavillon des années 2000 sans travaux, situé dans un environnement calme et sans nuisance, à seulement 10 min de coutras, axes routiers et commerces. Elle offre un grand séjour lumineux et cuisine équipée, 1 bureau, une salle d'eau, trois chambres. À l'extérieur 1 garage attenant et son carport complète l'ensemble sur un terrain de 1700m Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison à construire de 132 m² à chamadelleconstruisez votre maison à édifier située à chamadelle sur un terrain de 4300 m². Ce projet offre un espace de vie de 132 m² dans un cadre paisible de cette commune. Cette maison à bâtir comprend 6 pièces au total, dont 4 chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle propose ainsi des espaces adaptés pour votre famille et vos besoins. Le grand terrain de 4300 m² qui l'accompagne offre de nombreuses possibilités pour aménager l'extérieur selon vos envies. Environnementla commune de chamadelle bénéficie d'un cadre de vie calme. Vous trouverez des écoles à proximité telles que l'école primaire de chamadelle, plusieurs collèges comme henri de navarre, bernard roussillon et privé jeanne d'arc, ainsi qu'un lycée professionnel privé jeanne d'arc. La présence de gares accessibles dans un rayon de moins de 10 km, notamment les églisottes-et-chalaures, saint-aigulin - la roche-chalais, coutras, et saint-médard-de-guizières, facilite les déplacements. Des commerces sont également présents autour du lieu. Nous contactercette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 260000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter marine bonneau, au o6-81-97-16-24. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette maison indépendante de 6 pièces d'environ 132 m² offre un cadre de vie chaleureux et tourné vers la nature à Chamadelle. Construite en bois, elle se distingue par sa belle qualité d'élévation et son entretien soigné. Implantée sur un vaste terrain d'environ 6600 m² arboré, elle profite d'une piscine avec pool house et terrasse, formant un véritable espace de détente extérieur. L'ensemble crée une atmosphère paisible, à l'abri des regards, idéale pour profiter de chaque saison en toute intimité. Dès l'entrée, le séjour séduit par son volume et son plafond rampant qui met en valeur la charpente et la lumière. Cette pièce de vie d'environ 52 m² s'organise autour d'un poêle à bois et s'ouvre par de larges vues panoramiques sur la piscine et la nature environnante, renforçant la sensation d'espace et de connexion avec le jardin. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant une circulation fluide entre les pièces et une répartition des espaces adaptée à la vie de famille. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale qui permet de bénéficier d'un espace plus intimiste. Un bureau complète cet agencement, offrant une pièce supplémentaire facilement dédiée au télétravail, à une activité indépendante ou à une salle de loisirs. En rez-de-jardin, un studio vient prolonger le potentiel de la maison : cet espace à terminer d'aménager laisse la possibilité d'imaginer un lieu d'accueil pour des proches, un espace indépendant ou une pièce de vie supplémentaire, selon les besoins de chacun. Sous la maison, un vaste sous-sol sur la totalité de l'emprise accueille un garage d'environ 138 m² avec plancher hourdis. Ce niveau offre de nombreuses solutions de stockage, de stationnement et d'atelier. Il constitue un véritable atout pour qui recherche de grands volumes annexes, autant pour un usage pratique au quotidien que pour des projets personnels. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : CHAMADELLE - JOLI CORPS DE FERME Nous sommes à la campagne, au calme, à 7 kms de Coutras, proche de Chamadelle. La maison est un joli corps de ferme ancien, aménagé tout de plain-pied et complété par une vaste dépendance attenante de 90 m². La maison se compose de pièces de vie exposées plein sud, de trois chambres de 13 et 14 m² et d'une grande salle de bains. Les toitures sont neuves ou en bon état et la maison confortable pour accueillir votre famille le temps d'entreprendre des travaux d'amélioration. Chauffage central gaz et double vitrage. Fibre installée dans la maison. La grande dépendance est un espace supplémentaire pour un atelier, du stockage ou un agrandissement possible de la maison. Une fois le jardin refait, l'endroit sera un petit paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Maison 130 m² rénovée — Classe A visée — 4 chambres — Chamadelle (33230) Classe énergie A visée. DPE réalisé après la pose de la climatisation réversible, en cours d'installation dans toutes les pièces. Maison de 130 m² entièrement rénovée sur une parcelle de 575 m², mitoyenne à l'arrière uniquement, avec un garage voisin et non une habitation. Rénovation complète du sol au plafond : isolation, assainissement neuf et prestations de qualité. Distribution : entrée, séjour de 51 m² ouvert sur la cuisine, 4 grandes chambres de 15 à 20 m² (dont une avec accès extérieur, possibilité de bureau), salle d'eau. Terrasse de 20 m². Cuisine à installer, à la charge de l'acquéreur. Écoles maternelle et primaire à 50 m, bus vers Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Les Églisottes-et-Chalaures (33230), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles cherchant à se ressourcer. La commune offre un accès facile aux commodités essentielles telles que des commerces, des écoles et des transports, tout en préservant un cadre de vie agréable, loin de l'effervescence urbaine. Cette maison mitoyenne des deux côtés est dotée d'un terrain de 100 m², incluant deux places de parking. Un espace de rangement de 15 m² complète cette offre. Le jardin est non attenant à la maison, offrant une certaine intimité. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 81 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une salle d'eau et d'un WC séparé, idéale pour recevoir vous bénéficierez d'une chambre spacieuse. À l'étage deux autres chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien, à finir de rénover ou prêt à emménager, présente un potentiel à exploiter selon vos souhaits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Iad france - frédéric klotz vous propose : une maison de plain-pied de 2000, rénovée, exposée plein sud, posée sur 1 342 m² de terrain. Garage attenant, tout-à-l’égout, fibre optique. Les postes qui coûtent cher ont tous été repris : toiture révisée en 2022, chaudière récente, cuisine équipée récente, clôture neuve. Rien à prévoir. La pièce de vie dès l’entrée, le séjour s’impose — vaste et lumineux. La cuisine équipée récente le prolonge directement. Un espace fait pour recevoir autant que pour les soirs de semaine. L’espace nuit chambre principale de près de 12 m² seconde chambre, idéale en bureau, chambre d'ami ou d’enfant salle d’eau placards dans l’entrée et dans les chambres : du rangement intégré partout où il sert. Les équipements - chaudière gaz naturel à condensation récente - cuisine équipée récente - toiture révisée en 2022 - fibre optique - tout-à-l’égout - cellier avec emplacements machines les extérieurs — 1 342 m² - grand garage attenant à la maison - pergola - abri de jardin - puits - clôture récente ce qu’il faut retenir plain-pied intégral, exposition sud, 94 m² bien distribués, garage attenant, et 1 342 m² de terrain clos. Gaz de ville, tout-à-l’égout, fibre : les trois raccordements qui font la différence sur ce secteur. Quartier calme. Aucun travaux. Les clés, et c’est tout. English spoken — happy to assist international buyers. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 166000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous offre acceptée les églisottes-et-chalaures (33230) projet de rénovation daniel raeymackers vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied construite en 1965, développant environ 90 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m². Vous êtes artisan, professionnel du bâtiment, investisseur ou particulier expérimenté à la recherche d'un projet immobilier à petit prix ? Cette propriété pourrait retenir votre attention ! La maison dispose de menuiseries en double vitrage et d'une isolation thermique par l'extérieur, réalisées antérieurement aux importants dommages subis par la toiture. Leur état et leur possibilité de réutilisation restent à vérifier. Important : le bâtiment présente des dégradations, notamment au niveau de la toiture, de la charpente et des plafonds. Il est actuellement non habitable et nécessite une réhabilitation. Le terrain de plus de 1 000 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété et permet d'envisager un projet de valorisation de l'existant. Un prix accessible pour un projet destiné aux acquéreurs avertis et conscients de l'importance des travaux. Pour des raisons de sécurité, aucune visite intérieure ne sera organisée à ce stade. Des photographies complémentaires pourront être communiquées aux acquéreurs intéressés. Prix de vente ttc : 25 000 euros hai, incluant 31.58 % soit 19 000 euros net vendeur. Bien non soumis au dpe, conformément à l'article r. 126-15 f du code de la construction et de l'habitation, en raison de l'absence d'équipements de chauffage et de refroidissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez raeymackers daniel, au 06 22 41 75 68 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de raeymackers daniel, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470147 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (31.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Les Églisottes-et-Chalaures (33230), cette maison de 101 m² sur un terrain de 258 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles, du lycée et du collège, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité, idéal pour les déplacements quotidiens. De plus, la disponibilité de la fibre optique dans ce quartier est un atout majeur pour les adeptes de la connectivité haut débit. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse couverte et d'un petit jardinet, offrant des espaces extérieurs pour se détendre en famille ou entre amis. De plus un stationnement est inclus à l'intérieure de du jardin, assurant un stationnement sécurisé pour les véhicules. Ces aménagements extérieurs ajoutent une touche de convivialité et de confort à cette propriété à rafraîchir, offrant des possibilités d'embellissement et de personnalisation selon les goûts de chacun. À l'intérieur, cette maison construite en 1970 présente 7 pièces dont 4 chambres spacieuses. L'agencement de la surface habitable est fonctionnel, avec des espaces dédiés pour le salon, la salle à manger et la cuisine. L'authenticité de la maison se reflète dans ses caractéristiques d'époque, offrant un potentiel de rénovation pour la mettre au goût du jour. Avec sa terrasse couverte non mitoyenne, cet espace de vie est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Belle propriété de 460 m². Niché au cœur de la campagne Charentaise, se dévoile cette belle propriété de 460 m² sur un terrain clôturé de 3900 m², subtilement restaurée pour allier authenticité et modernité. Elle est composée de deux parties indépendantes séparées par une piscine intérieure chauffée (4X8M). Dès l'entrée le charme opère, la maison principale offre 4 chambres, 1 bureau, 1 dressing et un grand salon. Les 2 salles de bain et les 2 wc assurent un confort pour la vie de famille. Le quotidien s'organise avec aisance grâce à une buanderie, une cave de stockage, un grenier de 100 m² aménageable selon vos envies et un garage. Côté confort, la propriété se distingue avec son chauffage par géothermie et sa borne de charge pour véhicule électrique. Le gîte en activité aux rendements financier confortable (14 semaines réservées pour la saison estivale 2026), offre, 4 chambres, 2 salles d'eau aux normes PMR, 5 wc, 1 cheminée dans la salle à manger, 1 salle de jeux (wc et point d'eau). Le chauffage est assuré par un climatiseur réversible. La piscine chauffée à eau douce constitue un véritable havre de paix. Elle est entièrement équipée pour les personnes à mobilité réduite, avec monte charge, douche et sanitaire, tandis qu'un solarium avec spa prolonge les instants de détente en toute intimité. Les extérieurs dévoilent un jardin potager, un abri pour 2 voitures, une serre, un terrain de pétanque et un bâtiment technique. Chaque bâtisse bénéficie de son propre assainissement et de son compteur électrique. Idéale pour une grande famille, un rapprochement familial, une activité événementielle ou bien la colocation pour sénior autonome, elle incarne le parfait équilibre tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Sur ST MARTIN DE COUX, maison entièrement rénovée avec goût composée d'une cuisine équipée de 30 m² qui communique avec un séjour de 54 m² avec sol en travertin et poêle à bois, salle d'eau, wc et 3 chambres. Un garage, un atelier, un appentis, une yourte et une arrière cuisine complètent le bien sur une belle parcelle de 7000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison en pierre située à 15 min de Coutras et 35 min de Libourne. Composée d'une véranda exposée plein sud donnant sur une cuisine meublée et un séjour lumineux avec insert. Vous disposez de 3 chambres, 1 bureau, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Une magnifique grange de 150 m² compléte l'ensemble Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche du centre bourg et de ses commodités, maison sur sous-sol aménagé composée d'une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, chaufferie, cave et cuisine d'été. Carport pour voitures et jardin arboré d'environ 5600 m² mais possibilité de garder uniquement 2200 m². Pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de maître au coeur de Saint-Aigulin. Découvrez cette demeure en pierre aux volumes spacieux, composée d'un séjour, cuisine, 6 chambres, 2 salles d'eau et wc. Ainsi que de nombreuses dépendances dont une grange, un chai sur un total de 340 m² avec toiture neuve. Chauffage pompe à chaleur, tout-à-légout, jardin arboré de 3000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison 151 m² – 4 chambres – Terrain 2 700 m² – Garage Découvrez cette magnifique maison d’environ 140 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes du bourg de Saint-Aigulin. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie de plus de 60 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine moderne. Vous trouverez également trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des WC séparés. À l’étage, une charmante tour offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente, ainsi qu’une seconde suite avec salle d’eau et WC. La maison est implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 700 m², entièrement clôturé et arboré. Vous bénéficierez d’un cadre privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du jardin. Un garage complète ce bien et permet de stationner un véhicule tout en disposant d’un espace pour bricoler ou stocker. Les + : - Environ 140 m² habitables -Buanderie attenante - Terrain de 2 700 m² - 4 chambres, dont 2 suites - Grande pièce de vie de plus de 60 m² - Cuisine moderne - Garage - Jardin arboré et entièrement clôturé - Aucun vis-à-vis - Double vitrage - Climatisation - Insert à granulés - Environnement calme - À seulement 2 min du bourg de Saint-Aigulin Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à découvrir sans tarder. Interagences avec plaisir. Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234300 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Aigulin (17360), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement implantée, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités locales tout en étant proche de la nature. Les amateurs de pêche seront comblés par l'accès direct à la rivière, ajoutant une touche de sérénité à cet environnement. Cette maison de 137 m² à étage, nichée sur un terrain de 800 m², propose un espace de vie généreux réparti en 6 pièces, dont 4 chambres pour accueillir confortablement ses occupants. Elle dispose d'une salle de bain et une salle d'eau offrant un réel confort. Deux grandes caves de stockage et un vaste garage avec bureau, pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures, équipé d'un pont professionnel sont un réel atout pour les passionnés de mécanique. La cuisine s'ouvre sur l'extérieur, offrant une luminosité appréciable et une atmosphère conviviale pour les repas d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Masison de bourg à 2 min du centre de st aigulin élevée sur sous-sol, composée au rdc d'une véranda chauffée, 2 chambres, cuisine aménagée, slon / salle à manger de 36 m², salle d'eau et wc. Au sous-sol 2 chambres, buanderie, pièces annexes et garage. Grand jardin arboré de 5400 m² avec dépendance. Double vitrage, volets électriques. Honoraires inclus dans le prix : 7.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

En plein bourg de la commune, maison sur deux niveaux à rénover entièrement. Elle est composée au rdc d'un séjour, cuisine aménagée, salle à manger, 1 chambre, salle de bains et douche, wc, accès cave et cour intérieure. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et 4 pièces annexes pouvant être réhabitées. Raccordée au TAE. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

À boscamnant, 5 min de st aigulin, de sa gare et des ses commodités, solide maison familiale composée de 5 chambres, séjour, cuisine, bureau, cellier, salle d'eau et 2 wc. Une grande dépendance d'environ 85 m² sur une parcelle de 7300 m² complète l'ensemble. Double vitrage, toiture correcte et puits. Prévoir rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.