Vente maison 5 pièces 115 m² La Barde (17360)

Maison de plain-pied située dans un environnement calme, boisé et sans nuisance. Découvrez son grand séjour ouvert sur la cuisine d'environ 45 m², ses 3 chambres, sa salle d'eau et son wc séparé. De plus, elle dispose d'un espace de stockage non attenant d'environ 16 m² et d'une agréable terrasse donnant sur le jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Pavillon de plain-pied de 2023 à 15min de Coutras. Composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, d'un cellier, de 3 chambres avec placard, d'un wc séparé, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un garage non attenant de 60 m². Terrain arboré d'environ 1100 m². Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de campagne d' environ 96 m² se niche au cOEur de la nature sur la commune de La Barde. Elle offre son potentiel pour en faire votre havre de paix idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par la superficie et la luminosité de la pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur salon. Ses 3 chambres spacieuses, sa belle salle d'eau et son WC séparé. Des rangements dans le couloir sont un plus. Cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour vos moments de détente en plein air. Un garage raccordé en électricité est présent pour vos rangements supplémentaires. La maison, raccordée à la fibre, nécessite des travaux de finitions, ses modes de chauffage sont le poêle à granulés et ses radiateurs électriques. L'isolation réalisée par l'extérieur est un plus. Implantée sur un terrain de 1638 m², vous bénéficierez d'un grand espace extérieur pour jardiner, profiter de la nature ou créer un aménagement extérieur Vous recherchez une maison de campagne à rafraîchir, dans un cadre naturel, cette maison vous séduira. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176000 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur pour cette maison située aux portes de courtas avec une surface habitable de 104 m², un terrain de 1300 m² piscinable, clos et arboré. Vous serez séduit pars son confort et sa luminosité. Elle se compose : une grande entrée. Une cuisine aménagée, équipée. Un séjour donnant sur la terrasse spacieux. Un grand salon lumineux. Un wc. Une salle d'eau, douche italienne avec son meuble vasque et une baignoire d'angle. Trois chambres. Un cellier. Avantages et techniques; maison de plein pied rénovée, raccordée fibre. Alarme, caméras. Doubles vitrage et volets roulants. Poêle à granules. Climatisation. Panneaux solaires. Chauffages électriques. Raccordement tout-à-l'égout. Proximité des commodités, gare, école, collège. Grand espace pour se garer derrière la maison. Cette maison bénéficie d'un agencement optimal, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline cholet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°939 930 632 greffe de libourne) 06 15 89 09 54 (réf. 605949 ).

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Sur la commune de Saint Michel de Rivière, proche de toutes commodités, venez découvrir cette jolie maison de campagne ainsi que d’un studio indépendant actuellement loué, offrant un revenu immédiat. La maison principale, classée en D, d'environ 102 m² habitable, vous offre son potentiel d'aménagement : Une entrée Une cuisine indépendante avec insert Un cellier Un salon et un séjour Deux grandes chambres Un bureau Une salle de bains Un WC séparé À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé de 1030 m², vous offre : Deux garages indépendants Un abri Un puits Le studio indépendant actuellement loué, environ 40 m² habitable, locataire très sérieux et propre, en place depuis 10 ans. Une cuisine Un salon Une chambre Une salle d’eau avec WC Une jolie terrasse couverte Un abri de jardin, le locataire a son propre terrain personnel Côté technique : la maison a eu d'importants travaux de rénovations : l'isolation des combles, la couverture maison et garages, la clim réversible (logement locataire) La maison est raccordée au tout à l'égout (conforme), double vitrage et fibre présente Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison familiale de 125 m² | Terrain clos et piscinable de 588 m² | DPE : C Imaginez : vous rentrez chez vous, la façade baignée de lumière révèle le charme authentique de la pierre girondine. Vous poussez la porte et découvrez un intérieur chaleureux, sain et baigné de lumière naturelle. Bienvenue dans votre futur havre de paix. Dès l'entrée, un séjour avec cheminée : un salon chaleureux sublimé par sa belle cheminée en pierre d'époque, idéal pour vos soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine de vos rêves : à vous de l'imaginer ! Un espace ouvert et convivial, entièrement prêt à accueillir la cuisine moderne de vos désirs, face à un bar en pierre authentique. Le mariage des matériaux : Des murs en pierre apparente d'une élégance rare, associés à des prestations modernes et soignées. Une maison saine, prête à vivre (Le gros OEuvre est fait ! ) Classée en C, Raccordée au tout à l'égout. Achetez l’esprit tranquille, les postes les plus coûteux ont déjà été entièrement rénovés : Toiture neuve, ravalement de façade récent, menuiseries double vitrage haute performance et gouttières neuves, Éco-responsable : Un compteur déjà prêt pour l'installation de panneaux photovoltaïques (un vrai plus pour vos factures d'énergie ! ). Autonomie & Jardin : Un terrain plat, facile à entretenir et piscinable, agrémenté d’un puits fonctionnel pour un arrosage gratuit toute l'année. Des carports sont déjà présents. Barbecue pour profiter de moments en famille ou entre amis. Un agencement intelligent et familial Conçue pour s'adapter à tous les modes de vie (famille, télétravail, plain-pied) : 2 belles chambres confortables situées au rez-de-chaussée + À l'étage : Une 3ème chambre et 2 bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail, une salle de jeux ou un dressing sur mesure. Espaces d'eau & Pratique : Une salle de bain complète (douche + baignoire + double vasque), 2 WC. Le calme de la campagne, la proximité de la ville Située dans un quartier paisible, vous profitez d'une vraie vie de famille tout en étant à pied des commodités : la gare (liaison rapide vers Bordeaux / Libourne), les écoles, les commerces de proximité et les professionnels de santé sont à deux pas. Avec son excellente note énergétique (DPE C) – fait exceptionnel pour une maison en pierre –, ce bien allie le coup de cOEur esthétique à la rationalité d'un achat sécurisé. Une opportunité rare sur le marché actuel ! Le coup de cOEur n'attend pas. Ne laissez pas passer cette chance de personnaliser les derniers détails de votre futur cocon. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.