Maison 5 pièces à vendre à Joussé (86350)

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de caractère rénovée avec atelier et dépendances – Joussé Située dans le charmant village de Joussé, cette belle maison de caractère rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout dans un environnement calme. La maison développe environ 190 m² habitables et se compose d’une organisation fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant ainsi qu’une agréable suite parentale de 14 m² avec sa salle d’eau privative. Vous découvrirez ensuite un salon convivial, chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée à bois, parfait pour les soirées en famille. Une véranda accueille la cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie agréable ouvert sur l’extérieur. Une buanderie ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier distribue 3 chambres aux surfaces confortables : * 1 chambre de 10,20 m², * 2 chambre de 9,35 m², * 3 chambre spacieuse de 21,84 m². Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : cheminée bois, convecteurs électriques ainsi qu’une pompe à chaleur air / eau assurant un confort optimal tout au long de l’année. Une isolation extérieure réalisée en 2024 vient compléter les prestations énergétiques du bien. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances et espaces de rangement avec plusieurs petits toits, idéals pour le stockage, le bricolage ou les équipements extérieurs. Un véritable atout complète cet ensemble : un vaste atelier indépendant de 113 m² au sol. Anciennement utilisé dans le cadre d’une activité professionnelle, ce bâtiment dispose également d’un bureau et de sanitaires, offrant de multiples possibilités : artisan, stockage, activité professionnelle, atelier créatif ou encore aménagement complémentaire selon vos projets. Cette propriété pleine de charme séduira les amateurs d’espace, de tranquillité tout en restant proche des commodités du village et des principaux axes de circulation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située dans le paisible village de Joussé, cette belle propriété rénovée avec soin n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Restaurée avec des matériaux de qualité et une grande attention aux détails, elle allie parfaitement charme et confort – notamment grâce à sa superbe cuisine équipée avec plan de travail en granit. Autrefois composée de deux maisons, la propriété a été réunie avec goût pour créer un espace de vie spacieux et harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte avec cuisine moderne entièrement équipée et poêle à granulés. Vous trouverez également une arrière-cuisine avec espace de rangement, une salle à manger avec son propre poêle à granulés, une grande chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une cave. À l'étage, la deuxième chambre dispose de son propre dressing. Une grande salle de bain avec baignoire et WC complète cet étage, ainsi qu'une troisième chambre avec mezzanine, idéale comme coin lecture, espace détente ou rangement supplémentaire. À l'extérieur (non attenant), plusieurs dépendances offrent de nombreux espaces de stockage, ainsi qu'une grande grange suffisamment haute pour accueillir un camping-car. Le charmant jardin (non attenant) est parfait pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité. Le village de Joussé bénéficie d'un cadre convivial avec les commodités du quotidien à proximité. Commerces, supermarchés, restaurants et écoles se trouvent à seulement quelques minutes à Civray. La gare de Ruffec permet également de rejoindre facilement les grandes villes. La maison dispose du double vitrage, du tout-à-l'égout, de la fibre internet et d'une taxe foncière d'environ 550 € par an. Une maison pleine de charme dans un cadre paisible – à visiter sans tarder ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Village Home in Joussé – Ready to Move In ! Nestled in the peaceful village of Joussé, this beautifully restored property is ready to welcome its new owners. Lovingly renovated with quality materials and great attention to detail, the home perfectly blends character and comfort – from its warm living spaces to the stunning kitchen featuring elegant granite worktops. Originally two houses, the property has been cleverly reunited to create a spacious and harmonious home. On the ground floor, you enter a bright open-plan living and kitchen area with a cosy pellet burner and a fully fitted modern kitchen. There is also a practical back kitchen with storage, a welcoming dining room with its own pellet burner, a large ground-floor bedroom with private ensuite shower room and WC, plus a cave. Upstairs you'll find bedroom two with its own dressing room, a large family bathroom with bathtub and WC, and a third bedroom with a mezzanine – perfect as a snug space or additional storage. Outside (not attached) are several useful outbuildings, ideal for storage, and a large barn with enough height for a camper van. The charming garden (not attached) provides a lovely spot to relax and enjoy sunny afternoons. Joussé offers a friendly village atmosphere with everyday amenities nearby. Shops, supermarkets, restaurants and schools are just a few minutes away in Civray. Convenient transport links are available from Ruffec train station, with connections to major cities. Additional features include double glazing throughout, mains drainage, fibre internet and low property tax (taxe foncière approx. €550 per year). À truly delightful home in a lovely rural setting – early viewing is highly recommended ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602983 ).

Réf. 34672 : 318 000 euros HAI, PAYROUX (86) à 4 kms des premiers commerces, dans un hameau, parfait chambres d'hôtes, propriété indépendante du 14e siècle avec 4 chambres d'hôtes entièrement rénovée, 225 m² env. utilisables, composée : - Au rez de chaussée : Partie commune : cuisine aménagée, salon / salle à manger, buanderie, dégagement, débarras / chaufferie. Partie privé : salon, cabinet de toilette, dégagement, - 1er étage : 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau / wc. Partie privé : palier / couloir, 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec cabinet toilette, salle d'eau / bain / wc, - 2nd étage : 1 chambre d'hôte avec salle d'eau / wc. Grenier mansardé et isolé à usage de stockage. Dépendance en face comprenant grange de 58 m² à usage de chaufferie avec grenier / mezzanine de 27 m² + 1 chambre d'hôte avec salle d'eau / wc et accès PMR (transformée dans la grange) + garage de 21 m² (local technique piscine). Belle cave voutée, spacieuse, offrant un fort potentiel. L'accès à la cave nécessite quelques travaux de réfection. Cour / parking avec portail manuel, terrasse en bois et pergola bioclimatique, terrain attenant clos avec piscine couverte, chauffée et enterrée, abri et pompe à chaleur. Chauffage central granulés, assainissement collectif. Terrain attenant clos, le tout 2817 m². Labels : Gites de France, Tourisme et handicap. Activité en 2023 : environ 6000 EUR / an.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de campagne à La Chapelle-Bâton Située dans un environnement calme sur la commune de La Chapelle-Bâton, cette agréable maison d’environ 112 m², idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose d’une belle cuisine ouverte sur le salon de 29,83 m², conviviale et fonctionnelle, ainsi que d’un séjour spacieux de 29,18 m², très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud qui apportent une belle clarté tout au long de la journée et une vue agréable sur le jardin. Un couloir de 10,45 m² dessert l’espace nuit comprenant trois chambres confortables de 13,05 m², 13,13 m² et 13,35 m², ainsi qu’une salle d’eau de 5,56 m². La maison dispose également de beaux espaces annexes avec un garage de 26,62 m², une buanderie de 17,59 m² et une cave de 31,39 m², idéales pour le rangement ou les projets personnels. L’ensemble est implanté sur un terrain paysager d’environ 1 290 m², parfait pour profiter du calme de la campagne, créer un potager ou partager des moments en extérieur. Le chauffage individuel par radiateurs, alimenté au fuel, assure un confort appréciable en hiver. De plus il y a un poêle a bois dans le salon agréable pour une petit flamme le soir. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de campagne avec grange située sur la commune de Payroux, cette charmante maison de campagne offre une surface habitable de 202 m² sur un terrain de 15 000 m². Parfaitement adaptée aux amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, cette propriété séduit par son potentiel. Il y a la possibilité de 15 000 m² en plus qui n’est pas attenant à la maison. La maison propose de très beaux volumes avec cinq chambres, un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une salle de bain, une salle d’eau ainsi que des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Le tout est en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir. À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand jardin arboré, d’une terrasse idéale pour les repas en plein air, et surtout d’un vaste espace naturel à la vie au grand air. prairie attenants permettent d’envisager de nombreux projets, notamment équestres. La maison est en effet complétée par une grange en bon état, équipée de boxes à chevaux, faisant de cet ensemble un lieu particulièrement adapté à une activité équestre ou à l’accueil d’animaux en toute sérénité. Le cadre naturel, l’accès direct aux pâtures et les installations existantes offrent des conditions idéales pour le bien-être des chevaux. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant bois et fioul, garantissant confort thermique et économie d’énergie. La situation géographique et paisible de cette propriété est idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une activité en lien avec la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Tonnoir vous propose : * Authentique Maison de Campagne de 223 m² sur Vaste Terrain arboré de 3023 m² * Cette magnifique maison de 1876, offre un charme indéniable et un cadre de vie exceptionnel à Payroux. Nichée dans un environnement préservé, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. * Intérieur Spacieux et Lumineux * Dotée de 7 pièces spacieuses dont un 2 pièces indépendant offrant ainsi un total de 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Cet ensemble conviendra parfaitement aux grandes familles ou aux personnes aimants avoir de beaux volumes. Cette propriété en avec une petite mitoyenneté offre un espace de vie confortable et chaleureux avec une cuisine aménagée et semi équipée de plus de 40 m² avec coin repas et une salle à manger salon très cosi de 38 m². Les généreuses chambres de la maison principale font 26.5 m², 29.4 m² et 32 m². Les différentes pièces sont parfaitement agencées pour offrir un confort optimal au quotidien. l'étage vous réserve une possibilité d'agrandissement avec ses combles aménageables de 39 m²au même niveau que les chambres ! * Extérieur Environnant de Caractère * Le vaste terrain arboré de 3023 m² avec deux entrées dont une avec portail motorisé, son potager, son jardin avec arbres fruitiers, four à pain, vous invite à la détente, la sérénité et aux moments de convivialité. Les endroits de stockage et rangement ne manquent pas : grange type hangar avec grande hauteur et son atelier pouvant accueillir tracteur, voitures, camping car, en complément : cave, atelier de stockage, chalet abris de jardin sur dalle béton de 18 m², et petites dépendances dites 'toit'. * Équipements et Confort * Cette maison de campagne est équipée au rdc d'ouvrants double vitrage, de chauffage individuel par chaudière bois très économe et récente (2023) avec en relais une chaudière fioul, une cheminée, un poêle à bois, des radiateurs, de la toiture récemment refaite (octobre 2024) sur la grande partie principale de la maison, d'un portail motorisé solaire somfy, * Travaux à Prévoir pour Personnalisation * Cette maison offre un potentiel incroyable et nécessite quelques travaux de rafraichissement essentiellement salle d'eau de l'étage, sols des chambres à l'étage (moquette) ainsi que les fenêtres à l'étage. Laissez-vous séduire par cette maison de campagne pleine de charme et de caractère à Payroux. Contactez moi rapidement pour ne pas laisser s'envoler ce petit coin de paradis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tonnoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 451066443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : Belle maison familiale de 200 m² sur terrain de 5416 m² avec dépendances à 14 min de toutes les commodités. Vous rêvez d’espace, de confort et de nature ? Cette maison de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de plus de 5000 m², offre un cadre de vie unique où chacun trouvera sa place. Dès l’entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie de 87 m² avec une belle hauteur sous plafond, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La véranda de 19 m², baignée de lumière, invite à la détente toute l’année. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, offrant un véritable cocon pour les parents. Une salle d’eau moderne avec douche, vasque et WC complète l’espace. La mezzanine de 31 m², ouverte sur le salon, permet de créer un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Côté pratique, une seconde cuisines et une chaufferie optimisent le rangement et le confort au quotidien. À l’extérieur, le vaste terrain arboré vous garantit calme, intimité et de multiples possibilités d’aménagement (jardin, potager, piscine, loisirs en plein air). Deux dépendances viennent compléter ce bien, parfaites pour vos projets personnels ou professionnels. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage central avec pompe à chaleur, de climatisations réversibles dans les chambres, et de panneaux solaires en autoconsommation, un vrai plus pour maîtriser vos dépenses énergétiques tout en respectant l’environnement. Cette maison est une opportunité rare : spacieuse, lumineuse, moderne et économe, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Pour une visite ou des questions supplémentaires contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Maison de caractère à St Martin l’Ars, idéalement placée dans le bourg, proche des commerces (supérette, bar, restaurant, mécanicien), proche de l’axe Poitiers- Confolens, à 18 min de Gençay, 25 min de Confolens, 40 min de Poitiers sud. Cette maison fut une véritable institution locale avec son restaurant et sa salle de réceptions qui sans aucun doute à laisser de nombreux souvenirs à la population locale. Désormais transformée avec goût en maison d’habitation, cette maison ne demande qu’à écrire une nouvelle page avec ses nouveaux propriétaires. Plusieurs possibilités s’offrent à cette maison : soit la conserver en maison d’habitation pour une famille nombreuse où qui souhaite accueillir famille et amis. Soit une transformation en gîtes ou en chambre d’hôtes grâce à sa forte capacité d’accueil avec ses 5 chambres et la possibilité d’en rénover une sixième, son vaste salon de 41 m², sa salle à manger de 26 m² sa cuisine de 13 m² sans oublier la salle de réception de 98 m². Pour compléter cette maison en sous-sol on retrouve un garage, la chaufferie et la cave. Coté confort la maison bénéficie d’un chauffage central alimenté chaudière au gaz (gaz de ville), double vitrage. Isolation des combles en laine de roche pulsée. Indice DPE D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Romain 86250, cette maison des années 1870, rénovée en 2019, bénéficie d'un emplacement idéal : À environ 10 minutes de Civray À 20 minutes de Ruffec Et à 40 mns de Poitiers D'une surface habitable d'environ 230 m², elle se compose de : 5 belles chambres 2 salles d'eau De spacieux espaces de vie lumineux Extérieurs : Vous profiterez d'un terrain plat et entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'une piscine creusée et couverte pour en profiter toute l'année. Un grand hangar avec préau permet de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'abri et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Confort & équipements Chauffage performant : cheminée avec insert bois + poêle à granulés Ballon thermodynamique avec panneau solaire pour la production d'eau chaude Raccordement tout-à-l'égout Fibre optique disponible Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Romain - Idéal pour la Famille Située au cOEur de la paisible commune de Saint-Romain, cette maison de ville offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour accueillir une famille ou tout amateur de maisons de caractère. Construite sur une parcelle de 492 m², cette propriété pleine de potentiel nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec une cuisine équipée séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les 4 chambres, chacune avec leur propre surface généreuse, offrent un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre de belles opportunités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût. Les surfaces généreuses des pièces laissent place à toutes les imaginations pour une rénovation à la mesure de vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet de rénovation et de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée à Mauprévoir (86460) – Terrasse et Garage sur Parcelle Située au cOEur du village de Mauprévoir, cette maison de caractère d’environ 102 m² offre un cadre de vie agréable, mêlant authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité tout en bénéficiant des commodités essentielles à proximité. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. Le salon de 31,44 m², spacieux et convivial, constitue un véritable espace de vie où recevoir famille et amis. La cuisine équipée de 26,69 m², généreuse et fonctionnelle, permet d’allier confort et praticité au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables (12,22 m², 11,63 m² et 9,57 m²), idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative, parfaite pour savourer les beaux jours en toute intimité, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre. La propriété dispose également d’un garage situé sur la parcelle, offrant un espace sécurisé pour stationner un véhicule ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, associé à une installation photovoltaïque, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Dans le cOEur du village tu trouveras plusieurs services pratiques qui facilitent le quotidien : • Boulangerie-pâtisserie pour le pain et les produits du quotidien. • Épiceries de proximité pour les courses de base. • Coiffeur / Pole de Santé / Pharmacie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de Village de 130 m² Située dans un environnement calme et agréable à Savigné, cette maison de village d’environ 130 m² Implantée sur un terrain de 3 455 m², elle bénéficie d’un bel espace extérieur. La maison dispose d’une grande pièce de vie cuisine-salon de 36,78 m², lumineuse et conviviale, offrant un bel espace pour les repas et les moments de partage en famille ou entre amis. L’espace nuit à l’étage comprend 3 chambres de 13,13 m², 12,95 m², 13,50 m² offrant de beaux volumes et un confort appréciable. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, de 13,53 m² ainsi qu’une salle d’eau de 3,46 m² avec WC, permettant de disposer d’un espace indépendant pouvant convenir pour une chambre d’amis, un bureau ou un espace pour un adolescent. Le bien est en bon état général et peut être habité rapidement. Le chauffage est assuré par un système au fioul, sur un système central avec des radiateurs à eau permettant d’assurer un confort thermique tout au long de l’année. À l’extérieur, le terrain de 3 455 m² constitue un véritable atout. Vous profiterez d’un grand jardin arboré, avec des arbres fruitiers, offrant un cadre naturel agréable et la possibilité de récolter ses propres fruits selon les saisons. Cet espace extérieur permet également d’imaginer différents projets : potager, espace détente, jeux pour enfants ou aménagement paysager. La propriété comprend également un petit box indépendant pouvant être aménagé en studio, gîte ou logement locatif, offrant un potentiel intéressant pour un projet de location ou un complément de revenus. Cette maison combine espace, charme et potentiel, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Une belle opportunité à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située dans un village sur la commune de La Chapelle Bâton, à 10 min de Civray, je vous propose une maison d’habitation de 195 m² habitables avec nombreuses dépendances : granges, hangar, petits toits. Idéale pour concilier vie privé et vie professionnelle, création de gîtes, artisanat, paysagisme etc. Ensemble immobilier avec fort potentiel. Niché au milieu de la campagne, c’est ancien corps de ferme se compose d’une maison d’habitation comprenant en rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 34 m², un salon / salle à manger de 52 m², une salle d’eau, une buanderie et une cave. À l’étage on retrouve 3 chambres de 10,17 et 18 m², une salle de bain, un bureau, des pièces de rangement, une salle d’eau en cours de rénovation et un WC. Concernant les dépendances on retrouve une grange attenante à la maison de 127 m² avec grenier, une seconde grange à rénover, divers petits toits idéals pour le rangement de matériels de jardinage, moto ou autres effets personnels et deux hangars permettant de ranger matériels et véhicules. Deux accès sur la propriété permettent de différencier vie privée et vie professionnelle. Bien rare sur le secteur à visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : usson du poitou- plein bourg- maison en pierre à la recherche d'un projet de rénovation excitant dans un charmant village à usson-du-poitou ? Cette maison de 176 m² sur un terrain de 740 m² offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Avec 2 étages, cette propriété offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination. Les possibilités sont infinies pour aménager un espace de vie moderne et fonctionnel qui correspond parfaitement à vos besoins. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un caractère authentique et un cachet traditionnel qui ne demandent qu'à être restaurés. Imaginez les poutres apparentes restaurées, les murs en pierre mis en valeur et les espaces de vie lumineux et aérés une fois rénovés. L'environnement paisible et le cosy jardin offrent un cadre idyllique pour créer un oasis de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. Située dans un quartier calme et pittoresque d'usson-du-poitou, cette propriété est à proximité de toutes les commodités locales, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce projet de rénovation est une occasion rare de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette demeure en une résidence unique et personnalisée. Contactez moi pour la decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agent local Andy Portsmouth est heureux de vous présenter cette superbe grange récemment rénovée avec des prestations de qualité, située dans un environnement paisible à la campagne et offrant des volumes exceptionnels, idéale pour une maison familiale ou pour un couple recherchant espace et tranquillité. Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie ouverte de 110 m², comprenant un vaste salon / salle à manger et une grande cuisine moderne, créant un espace convivial parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Au rez-de-chaussée se trouvent également un salon indépendant (25 m²), une chambre double, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier de 19 m² dessert trois autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale, offrant un espace confortable pour la famille ou les invités. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement calme et verdoyant. Le jardin, accessible en véhicule, se prolonge à travers un agréable espace boisé jusqu'à une petite rivière, offrant un environnement naturel et reposant à apprécier en toute saison. La maison offre tout le confort moderne : double vitrage, isolation des murs et de la toiture, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, ainsi qu'un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses. La propriété dispose également de la fibre internet et d'un assainissement individuel récent conforme aux normes en vigueur. Attenant à la maison, un grand espace de stockage avec accès direct depuis la cuisine et ouverture sur le jardin offre un volume supplémentaire très pratique (voir la visite virtuelle). Le village de Saint-Martin-l'Ars se situe à seulement 3 km et dispose d'une épicerie ainsi que de deux cafés-restaurants. La petite ville de L'Isle-Jourdain, avec supermarché et autres commodités, est accessible à 13 km.

English description below charmante ferme rénovée avec gîte, piscine et terrain magnifique à mauprevoir, vienne. Échappez à la beauté tranquille de la campagne française. Une ferme familiale rénovée avec amour sur 2,2 hectares de terrain ouvert, cette maison offre une retraite sereine sans voisins en vue - parfait pour les amateurs d'équitation ou ceux qui recherchent un style de vie paisible en harmonie avec la nature. L'entrée spacieuse mène à la cuisine entièrement équipée de 26 m², cuisine entièrement équipée : 26 m² d'espace bien pensé avec un wc, salon / salle à manger ouvert : un grand espace de 57 m² avec une belle cheminée en pierre et une vue imprenable sur la propriété. À l'étage trois chambres (9 m², 13,5 m² et 19 m²). Deux d'entre elles disposent d'une salle de bains privative, tandis que la chambre principale est dotée d'un charmant balcon en bois. Salle de bains supplémentaire : une salle de bains familiale. Gîte séparé : - espace de vie ouvert : 25 m² combinant les espaces de vie, de cuisine et de salle à manger. - une chambre spacieuse de 13,5 m². - salle d'eau : salle de bain moderne de 4,5 m² avec wc. - garage / atelier attenant caractéristiques extérieures : - piscine : une piscine flambant neuve de 10 x 4 m (1,5 m de profondeur) est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des longues journées d'été. - grange en bois : environ 100 m² d'espace polyvalent - terrain de 2,2 hectares de terrain ouvert et luxuriant, idéal pour les chevaux ou pour créer votre propre sanctuaire. Double vitrage, cheminée à bois, des radiateurs électriques et fosse septique individuelle. English description charming renovated farmhouse with gîte, pool, and stunning grounds in mauprevoir, vienne, france. Escape to the tranquil beauty of the french countryside with this stunning property. À lovingly renovated family farmhouse set on 2.2 hectares of open land, this home offers a serene retreat with no neighbours in sight – perfect for equestrian enthusiasts or those seeking a peaceful lifestyle in harmony with nature. Step into a spacious entrance leading to : • fully fitted kitchen : 26 m² of thoughtfully designed space with a wc • open plan living / dining room : a grand 57 m² area with a beautiful stone fireplace and expansive views of the property. • three large bedrooms (9 m², 13.5 m², and 19 m²). Two feature en suite bathrooms, while the master bedroom boasts a charming wooden balcony, additional bathroom. Separate gîte the perfect rental opportunity or guest accommodation, this single-level gîte includes : • open-plan living area : 25 m² combining living and kitchen • bedroom 13.5 m² • shower room : a 4.5 m²with wc. • attached garage / workshop : a practical addition to the gîte. • swimming pool : a brand-new 10x4m pool (1.5m deep) provides the ultimate spot to relax and enjoy long summer days. • wooden barn : approximately 100 m² of versatile space • expansive land : 2.2 hectares the property includes double glazing, a wood-burning fireplace, electric radiators, and an individual septic tank. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucy esposito entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 508 415 greffe de angouleme) 07 67 70 78 24 (réf. 602770 ).

Notre agent local, M. Andy PORTSMOUTH, vous propose : Cette maison individuelle située dans un village prisé en bord de rivière, disposant d'une épicerie et d'un bar-restaurant, et implantée le long d'une belle avenue bordée d'arbres. Cette propriété offre un cadre agréable ainsi qu'une grande flexibilité d'aménagement. La maison est organisée sur deux niveaux et peut facilement convenir à une famille élargie ou offrir un potentiel locatif. Le rez-de-chaussée peut fonctionner comme un appartement indépendant d'une chambre, comprenant une pièce de vie avec cuisine / salle à manger / salon, une chambre, une salle d'eau et des WC – idéal pour recevoir des proches ou pour un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace principal comprend trois chambres, un lumineux séjour / salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une véranda surélevée exposée à l'est (12 m²), parfaite pour profiter de la lumière du matin. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur, permettant d'utiliser la maison soit comme une seule habitation, soit avec deux espaces de vie distincts. La maison bénéficie également de double vitrage, de radiateurs électriques, d'une isolation des combles, de tout à l'égout, d'un garage avec porte électrique, de clôture et portail avant en PVC récents, d'un atelier (30 m²), et d'une agréable implantation en retrait de la rue. La rue se poursuit sur un magnifique itinéraire à travers la forêt, jusqu'à la campagne. Supermarchés à 16 minutes.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Charmante maison de campagne à Sommières-du-Clain – 121 m² habitables sur un terrain de 4 108 m² Dans un environnement calme, cette jolie maison de campagne est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle propose une surface habitable de 121 m², avec 4 chambres, une salle de bain, des wc et une cuisine un salon lumineux et agréable de 58 m². Chauffage  : un réseau complet de radiateurs à eau est déjà installé dans toute la maison. Il ne reste plus qu'à raccorder ce système à une chaudière à granulés ou à une pompe à chaleur, selon vos préférences. C’est un vrai plus pour installer un mode de chauffage économique et écologique. Une cuisinière à bois qui est actuellement utilisée pour chauffer la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, idéal pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air. Le terrain abrite une cinquantaine d’arbres fruitiers, avec presque toutes les variétés que l’on peut imaginer  : pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, figuiers, et bien d'autres encore Un puits avec pompe est également présent sur la propriété Il est toujours alimenté en eau et constitue une ressource très pratique pour arroser le jardin ou alimenter certaines installations. Plusieurs dépendances sont sur cette parcelle, idéales pour du stockage. Maison dans un cadre naturel et préservé, cette maison est loin du bruit de la ville, tout en restant proche des services essentiels (médecin, pharmacie, coop, boulangerie, bar-tabac, etc.). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Propriété de caractère avec vie de plain-pied, 295 m² habitables, 11 pièces, 8 chambres, sur terrain de 4,2 ha avec dépendances. 86160 Sommières du Clain. À moins de 2 km des commerces, écoles et services, avec accès rapide aux axes principaux. Vaste ensemble immobilier dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille, un projet d'habitat partagé, activité touristique ou équestre. Maison en pierre de type longère avec : Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine de 43 m² avec cheminée ouverte, salon / séjour de 44 m² avec poêle à bois, 2 chambres de 11 et 20 m², salle d'eau, WC, cellier, buanderie et chaufferie. À l'étage, grand palier, 6 chambres de 17 à 21 m² dont 4 avec salles d'eau privatives, dressing, bureau de 9 m², salle d'eau, WC, pièces à aménager. Ce niveau offre un aménagement modulable selon vos besoins (bibliothèque, salle de jeux. ). Terrain de 42 735 m² avec arbres centenaires, sans vis-à-vis dont prairies et zones boisées. Nombreuses dépendances (anciennes granges, ateliers, abris, chai et une cave à vin) dont une avec four à pain. La maison est raccordable à la fibre, chauffage économique par chaudière à granulés récente, double vitrage, assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Majestueuse maison de maître du XVIII ? siècle, entre le Bé et le Clain. Cette belle dame, idéalement située entre le Bé et le Clain, a tout pour vous séduire. Nichée au cœur du bourg de Sommières-du-Clain, entre Civray et Gençay, elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités du village (école, pharmacie, commerces…). Offrant un véritable cocon de verdure et de quiétude, cette maison de maître s'élève sur un terrain d'environ un hectare comprenant une serre ancienne, un étang en contrebas, un accès privilégié au bord de la rivière, ainsi qu'une vue plongeante sur la campagne environnante. Édifiée sur deux niveaux principaux, cette demeure de caractère développe environ 290 m² d'espace habitable. Rez-de-chaussée : charme et authenticité Dès l'entrée, vous êtes plongés dans son histoire : • Sols d'époque, • escalier magistral, • volumes généreux et ambiance unique. De part et d'autre du hall, vous découvrirez : • un salon doté d'un insert, • une salle à manger avec poêle à bois. Ces deux pièces ont été soigneusement rénovées par des artisans locaux, avec des matériaux de qualité mettant en valeur leur cachet : travail minutieux sur les moulures, boiseries et papiers peints. Des fenêtres à crémone en double vitrage viennent compléter cet ensemble de caractère. Une cuisine familiale, un WC, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage complètent ce niveau. Premier étage : suite parentale et confort familial Accessible par le palier, il propose : • une suite parentale, • deux chambres, • un dressing, • un WC, • une salle d'eau, • une salle de bain. Second étage : idéal grande famille • un palier, • quatre chambres, • une salle d'eau, • un accès au grenier d'environ 90 m², révélant un remarquable travail de charpente. Confort moderne & éléments techniques • Chauffage du rez-de-chaussée et du premier étage par chaudière fioul • Second étage chauffé par radiateurs électriques à fluide caloporteur • Toutes les fenêtres en double vitrage • Assainissement par tout-à-l'égout Une maison chargée d'histoire, prête à écrire la vôtre Cette maison de maître se découvre et s'apprécie à travers son histoire et doit s'appréhender avec les marques laissées par les passages des familles qui s'y sont succédées. Elle n'attend que de continuer d'être un foyer chaleureux, pour des personnes désireuses de faire perdurer l'esprit de transmission, de souvenirs et de moments partagés, comme une passeuse de mémoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES, Tél. : 06 30 49 62 19, E-mail : stephanie.bargues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 989908421.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Magnifique Maison de Campagne - Saint Martin L'Ars - Rénovée - Parc Arboré Située dans un environnement calme à Saint-Martin-l’Ars, cette belle maison de campagne rénovée offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 276 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 4 129 m², offrant un cadre paisible et agréable au quotidien. La maison se compose de deux chambres d’enfants, confortables et fonctionnelles, ainsi que d’une suite parentale, pensée pour offrir un espace intime et agréable. À ce jour, il reste à finaliser dans la suite parentale le dressing et la salle d’eau, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de les aménager selon leurs goûts. Il restera également à replaquer la salle technique, dans laquelle se trouvent l’ensemble de l’électricité et de la plomberie le systeme de la pompe a chaleur. Hormis ces points, l’ensemble de la maison est entièrement rénové et habitable. Vous disposerez également de deux salles de bains, d’une salle d’eau supplémentaire, ainsi que d’une mezzanine, pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. La cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, offrant une chaleur douce, homogène et économique. Côté équipements, l’assainissement constitue un réel avantage : une fosse septique neuve et conforme aux normes en vigueur a récemment été installée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le village d'Usson-du-Poitou, avec école, commerces et restos, à 15 min de Gençay et 16 min de Civaux : une VILLA de 160 m² qui va vous charmer avec ses volumes ! Sur le premier niveau : un vrai hall d'entrée, un séjour lumineux de 72 m² ouvert sur une terrasse plein Sud, dominant le jardin et la piscine, une cuisine aménagé aussi très bien éclairée, 5 chambres confortable, une salle de bains, un wc, et dressing. Son plus : un rez-de-jardin avec garage, atelier et une partie indépendant, prête à accueillir la famille, un ado, ou générer du revenu locatif. Pas de perte d'espace, tout est optimisé. Matériaux au top, DPE en D pour l'instant, mais avec un bon potentiel d'amélioration si on veut gratter des lettres plus vertes. Un achat serein et confortable, dans un environnement calme et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située à Sommières du Clain, proche des commodités, restaurant, bar-tabac, médecins, pharmacien, cabinet d’infirmières, supérette, boulangerie, coiffeuse, le tout sans avoir à utiliser son véhicule, nul doute que cette maison poitevine saura vous séduire avec son authenticité, ses parquets d’origine en chêne verni, ses moulures en contour de porte… Le charme d’antan avec tout le confort moderne. En rez-de-chaussée vous retrouverez une vaste entrée centrale qui dessert d’un côté l’espace détente et travail avec le salon / séjour de 28 m² ainsi que le bureau de 12 m² et de l’autre, l’espace réservé à la convivialité avec sa salle à manger de 27 m², sa cuisine de 15 m² et son arrière cuisine. Un espace salle d’eau vient compléter cette partie. Au premier étage un palier dessert 2 chambres de 27 et 28 m² dont une avec salle d’eau. Au second étage, 2 chambres mansardées de 25 m² avec charpente apparente. En extérieur, on retrouve 2 jardinets, une terrasse sans vis-à-vis accessible directement depuis les cuisines, un puits et une cave de 71 m² avec un espace réservé à la chaufferie. Pour compléter ce bien, un jardin non attenant à seulement quelques mètres avec garage et compteur d’eau pour le plaisir des amateurs de jardinage. Concernant la partie technique : Le chauffage est alimenté par une chaudière fioul couplée à une pompe à chaleur (prévoir le remplacement de la PAC). L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. Les menuiseries sont en double vitrage phonique ce qui limite fortement les nuisances sonores de la route. La maison est reliée à la fibre optique. Assainissement au tout-à-l’égout. À visiter sans attendre. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence NOVIO H&P vous présente à la vente en exclusivité, à moins de 10 min de Charroux et 15 min de Civray : Cette belle maison d'habitation de plus de 233 m² habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une très grande et lumineuse piève a vivre avec cuisine ouverte équipée ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau moderne et dressing. À cela s'ajoutent au rez-de-chaussée surélevé 3 chambres, une lingerie et une salle de bain. Nous retrouvons ensuite en sous-sol un garage et une pièce aménagée (pouvant servir de chambre ou bureau). Le gros atout de cette maison se situe à l'extérieur : vous bénéficierez d'une grande terrasse avec piscine creusée et abri rigide et d'un parc de 1,18 hectare, donnant sur la campagne. Les + : Panneaux solaires générant des revenus complémentaires, climatisation en place, poêle à bois de qualité, DPE C. Cette maison est située dans un hameau calme. Ce bien est un véritable havre de paix qui ne pourra que vous séduire ! Cette propriété vous est présentée au prix de 249 900 euros (dont 11 900euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur) Taxe foncière : seulement 942 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous vite ! REF : 0308 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Gemme historique au cœur de Charroux Nichée dans les collines vallonnées de la ville pittoresque de Charroux dans la région de Vienne, cette belle propriété en pierre attachée est un véritable trésor. Datant du 14ème siècle, elle a été restaurée avec amour et compassion par ses propriétaires actuels. L'entrée donne sur une cuisine accueillante avec une cheminée ouverte, qui se prolonge par une salle à manger réchauffée par un poêle à bois. Aventurez-vous dans l'escalier en pierre d'origine jusqu'à un coin douillet, parfait pour se blottir près d'un poêle à bois lors des soirées fraîches. En dessous se cache une trappe secrète menant à des grottes souterraines, une cave à vin, et des vues sur un ancien puits Montez l'élégant escalier en bois jusqu'au premier étage, où vous trouverez : Une salle de lecture / étude lumineuse, Un autre salon avec poêle à bois, Une chambre à coucher avec dressing, Une salle de douche familiale avec WC. Au deuxième étage Deux chambres, dont une avec douche et WC en-suite. Le troisième étage offre : Un studio ouvert lumineux Un accès à la salle de la tour médiévale d'origine - pleine de caractère et d'inspiration ! À l'extérieur, découvrez une orangerie restaurée comprenant : Salle de douche, WC, Cuisine d'été - idéale pour les journées ensoleillées et la vie en plein air Caractéristiques supplémentaires : Cour intérieure, Jardin familial Chauffage au sol + poêle à bois Double vitrage Tout à l'égout, puits. Bien que la propriété n'ait pas de parking privé en raison de son emplacement au centre du village, des parkings publics sont disponibles à proximité. Un mélange unique d'histoire, de charme et de confort moderne - c'est la vie à la campagne française à son meilleur. ENGLISH DESCRIPTION Historic Gem in the Heart of Charroux Nestled in the rolling hills of the picturesque town of Charroux in the Vienne region, this beautiful attached stone-built property is a true treasure. Dating back to the 14th century, it has been lovingly restored by its current owners. Step through the entrance into a welcoming kitchen with an open fireplace, flowing into a dining room warmed by a wood-burning stove. Venture down the original stone staircase to a cozy snug area, perfect for curling up by another wood-burning stove on cool evenings. Hidden beneath lies a secret trap door leading to deep underground caves, a wine cellar, and views into an ancient well — a magical discovery ! Ascend the elegant wooden staircase to the first floor, where you'll find : À bright reading / study room Another sitting room with wood-burning stove A charming bedroom with dressing area A family shower room with WC On the second floor, enjoy : Two serene bedrooms, one with an en-suite shower and WC At the very top, the third floor boasts : À luminous open-plan studio with natural light Access to the original medieval tower room — full of character and inspiration ! Restored orangery featuring : Shower room, WC, Summer kitchen — ideal for sunny days and alfresco living Additional features : Courtyard garden Allotment area Underfloor heating + wood-burning stoves + electric heaters Double glazing Mains drainage Well While the property doesn't have private parking due to its central location, public parking is nearby. À unique blend of history, charm, and modern comfort — this is French countryside living at its finest Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 582457 ).