Maison 5 pièces à vendre en Hérault (34)

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Superbe Maison d'Architecte - Agde - Prestations Haut de Gamme Cette magnifique maison d'architecte, construite en 2014, est un véritable bijou immobilier niché dans la charmante ville d'Agde. Avec une surface habitable de 170 m² + 50 m² de dépendance sur un terrain de 700 m², ce bien d'exception offre un cadre de vie incomparable pour les amateurs de confort et de modernité. L'espace de vie se compose d'un total de 5 pièces, 1 suite parentale XL de 30 m², 2 grandes chambres spacieuses, un bureau, 2 salles de bains luxueuses dont une balnéo, 2 toilettes, un vaste séjour de 65 m² lumineux et un salon élégant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout et ravira les passionnés de gastronomie. La maison bénéficie de prestations haut de gamme avec des labels de qualité pour chaque espace : chambres, salles de bains, cuisine, séjour, salon, bureau, dressing, buanderie, dépendance. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants comme par exemple la domotique et tant d'autres équipements de haute qualité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée donnant sur un joli jardin paysager, idéal pour se détendre en toute tranquillité. De plus, une piscine privée vous invite à des moments de détente rafraichissants. Les équipements de sécurité sont également au rendez-vous avec des dispositifs tels que le digicode, interphone, alarme, vidéosurveillance, et barrière privative qui donne accès aux habitants de cette ASL de 3 lots pour assurer la tranquillité et la sécurité optimale des occupants. L'exposition plein sud de la maison offre une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Dans un excellent état général, cette maison d'architecte saura séduire les plus exigeants par ses prestations de standing et son design élégant. Une véritable perle rare à ne pas manquer à Agde. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de saint-gervais-sur-mare - haut-languedoc au coeur d'un environnement naturel privilégié, cette authentique demeure de caractère développe environ 300 m² habitables sur trois niveaux et bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 5 385 m². Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence principale de prestige, un projet de gîtes, chambres d'hôtes, investissement locatif ou division en plusieurs logements. Les atouts du bien : - terrain de 5 385 m² en restanques - toiture entièrement refaite en panneaux sandwich - tableau éléctrique neuf - nombreuses dépendances en pierre - ancien puits à réhabiliter - cour intérieure pleine de charme - cave voûtée en pierre - garage de grande longueur - ancienne boutique avec arrière-boutique - annexe indépendante avec accès séparé - possibilité d'aménager les combles - nombreux arbres fruitiers distribution rez-de-chaussée grand garage ancienne boutique avec arrière-boutique cave voûtée en pierre cour intérieure avec accès direct au jardin premier étage plateau d'environ 100 m² à aménager selon vos envies accès à une agréable terrasse côté jardin deuxième étage important volume à réinventer pierres apparentes belle hauteur sous toiture potentiel d'exploitation des combles un extérieur à fort potentiel le terrain de 5 385 m², composé de plusieurs restanques, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille arbres fruitiers, dépendances en pierre, ancien puits et espaces permettant de nombreux projets : jardin paysager, activité touristique, potager, animaux ou espace détente. Un emplacement recherché située à quelques minutes à pied des commerces et services de saint-gervais-sur-mare : maison de santé et pharmacie écoles et collège boulangerie, épicerie, restaurants vie associative dynamique a proximité immédiate de lamalou-les-bains, dans un environnement naturel remarquable entre rivières, forêts et sentiers de randonnée. Notre avis : un bien de caractère difficile à retrouver sur le marché : volumes, charme de l'ancien, toiture neuve, terrain de plus de 5 000 m² et multiples possibilités d'exploitation. Dpe (non soumis) ges (non soumis) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453476 au prix de 200.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de lodève (34700), environnement calme et privilégié dans un cadre de vie rare et recherché. Nichée au fond d'une impasse, sur les hauteurs de lodève, cette superbe villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une exposition idéale. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 672 m², cette maison parfaitement entretenue séduira autant une famille qu'un projet de résidence principale ou secondaire. Des volumes généreux et lumineux surface habitable : env. 136 m² pièce de vie spacieuse de 50 m², baignée de lumière ouverture sur une véranda isolée (15 m²), idéale en toute saison 3 chambres confortables buanderie fonctionnelle cuisine entièrement équipée une maison pensée pour le confort et la fluidité des espaces. Confort moderne et prestations de qualité climatisation réversible + pompe à chaleur placards dans toutes les chambres, hall et sdb double vitrage intégral volets roulants motorisés moustiquaires dans toutes les pièces maison en excellent état, aucun travaux à prévoir extérieurs soignés et espaces de vie supplémentaires jardin paysagé facile d'entretien plusieurs espaces de détente cuisine d'été idéale pour recevoir atelier indépendant (15 m²) terrasse conviviale carport pour 2 véhicules portail alu motorisé un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Performance énergétique consommation énergie primaire : 116 kwh / m² / an estimation des dépenses : 1 150 euros à 1 630 euros / an ce qui fait la différence emplacement en impasse (ultra calme) aucun vis-à-vis maison clé en main très bonne luminosité extérieurs exploitables toute l'année bien rare sur le secteur villa coup de coeur à lodève - plain-pied de 136 m² sans aucun travaux dans un impasse au calme avec en mitoyenneté un terrain d'agrément non constructible. Bien rare disponible rapidement dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447324 au prix de 356.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du village de graissessac, à seulement quelques minutes de bédarieux et des grands axes, découvrez cette authentique maison de village développant 180 m² habitables répartis sur quatre niveaux, offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et de nombreuses prestations déjà rénovées. Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison familiale alliant le cachet de l'ancien et des travaux de rénovation importants déjà réalisés. Les propriétaires ont investi dans les postes les plus coûteux afin d'offrir une maison saine et pérenne : toiture entièrement refaite, l'ensemble des menuiseries remplacées par du pvc en double vitrage, volets remplacés par des volets roulants intégrés, dpe classé c, particulièrement rare pour une maison de cette époque, confirmé par le diagnostic fourni. Autant d'éléments qui représentent une économie importante pour les futurs propriétaires. Une maison familiale aux multiples espaces les 180 m² habitables permettent d'imaginer une vie de famille confortable grâce à une distribution fonctionnelle comprenant : une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres + annexes (autres chambres) deux salles d'eau avec wc, plusieurs espaces pouvant accueillir bureau, salle de jeux, bibliothèque ou salon tv selon vos besoins. La configuration sur plusieurs niveaux offre à chacun son espace tout en conservant une belle convivialité. Un véritable extérieur l'un des grands atouts de cette maison est son espace extérieur d'environ 50 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Terrasse, repas en famille, coin détente ou espace de jeux pour les enfants ? Chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol aux possibilités nombreuses sous toute l'habitation se trouve un vaste sous-sol couvrant l'intégralité du bâtiment. Idéal pour : atelier, cave, stockage, local vélos ou motos, espace bricolage. Un volume rarement proposé sur ce type de maison de village. Un village où il fait bon vivre graissessac offre un environnement calme tout en conservant les services essentiels à proximité. L'école est accessible rapidement à pied, ce qui en fait un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. Les atouts 180 m² habitables maison sur 4 niveaux 3 chambres et plus 2 salles d'eau cuisine équipée terrasse et extérieur d'environ 50 m² sous-sol sur toute la surface de la maison toiture entièrement refaite menuiseries récentes en double vitrage volets roulants intégrés dpe c chauffage électrique taxe foncière : 1 085 euros dpe [c] ges [a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero frédéric, au 06 46 47 15 17 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462287 au prix de 135.000 euros - honoraires à la charge des vendeurs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette villa de 135 m² de plein pied avec piscine, 4 faces, de 2006 sur un terrain de 506 m² budget 375000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie spacieux et lumineux de 56 m² avec une cuisine équipée de qualité permettant un accès sur la terrasse coté nuit vous disposerez de3 chambres de 11 m² et 14 m² dont une de 20 m² avec possibilité de réaménager en deux chambres ou grand dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc indépendant., est un espace buanderie ou bureau ou chambres de16 m² vous profiterez d'un jardin clôturé et sans vis à vie avec une cuisine d'été très conviviale, une terrasse de 50 m² et une piscine chauffer par pompe à chaleur, un cabanon de 11 m² viens compléter cette propriétés pour le rangement quotidien ou atelier, plusieurs place de stationnements sur la propriétés pour vos véhicules le tout offrant un espace de détente assuré est au calme sur 506 m² de terrain. Ses atouts : belles prestations, climatisation réversible, volets électriques centralisés, chenaux alu, portail électrique coulissant, son espace de vie spacieux, la possibilité de créer une 4émé chambre supplémentaire, la proximité des commerce à pied. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon, avec commerces et commodités à 20 minutes de béziers. Mandat 464132 lum dpe [dpe c] ges [ges b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464132 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 464132 date de réalisation du diagnostic : 30 / 06 / 2026 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1900 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Herault 34150 gignac à 25 kms de montpellier découvrez cette belle villa entièrement rénovée de 122 m², de plain-pied, implantée sur un vaste terrain de 1 982 m² piscinable dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité de la rénovation. Cette villa offre un agréable espace de vie avec un grand salon de 40 m². La cuisine indépendante apporte fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit, la villa dispose de 3 chambres la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable. Garage. Proche de toutes les commodités prix : 440 000 euros honoraires charge vendeur dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g')pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466905sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement résidentiel, à proximité du centre du village, des écoles et du collège, cette maison familiale d'environ 130 m² habitables bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie de plus de 43 m², composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre directement sur les extérieurs avec une terrasse couverte et la piscine, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec accès à la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un balcon avec vue sur la piscine. Une autre chambre profite quant à elle d'un solarium offrant une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol d'environ 64 m², accessible depuis l'intérieur mais également directement depuis l'extérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation : stockage, espace de jeux, salle de cinéma, atelier ou espace de loisirs, selon vos besoins. Un garage de 17,68 m² ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. À l'extérieur, sur une parcelle de 532 m² vous profiterez d'une piscine et d'une agréable terrasse couverte, dans un cadre propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Référence agence : 1107.

Maison d'environ 130 m² avec un local attenant de 90 m² (multiples possibilités), édifiée en 2008 sur une parcelle arborée, située à proximité des commodités. La maison principale offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un dégagement avec rangements, menant à un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. La cuisine, ouverte et aménagée, prolonge harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, un dressing indépendant ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et d'un WC. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Les menuiseries sont en bois double vitrage et certains volets électriques assurent confort et sécurité. À l'extérieur, la propriété offre une terrasse, un jardin clos et arboré, une piscine semi-enterrée traitée au chlore ainsi qu'un cabanon de stockage. Un espace de travail indépendant de 90 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'usage (agrandissement maison, activité professionnelle, atelier etc.). Il bénéficie déjà de places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir facilement de la clientèle ou de la patientèle. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Jorge Cangueiro au 06 62 28 72 61 ou Tom Bécaud au 07 88 29 25 03. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 1042.

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Saint-Clément-de-Rivière, à quelques minutes à pied du centre du village, cette villa de plain-pied d'environ 240 m² habitables séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 493 m², terrain totalement plat, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du village. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², largement ouverte sur les extérieurs par de grandes baies à galandage bénéficiant d'une exposition Sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace pensé pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit offre cinq chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi que plusieurs espaces pouvant répondre aux besoins d'une vie familiale : suites complémentaires, salles d'eau, dressings et bureau. Une véranda avec cuisine d'été, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un atelier complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager offre différents espaces de détente autour d'une grande piscine, équipée d'un volet roulant. Les nombreux arbres fruitiers et la végétation existante renforcent le caractère intime et agréable de la propriété. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible, d'une cave de 16 m², d'un garage et d'un carport permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Construite en 1999 et entretenue avec soin, cette propriété offre aujourd'hui un équilibre particulièrement recherché entre volume, confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés aux portes de Montpellier. Une maison familiale complète et chaleureuse, qui offre surtout la possibilité de profiter pleinement de ses espaces intérieurs comme de ses extérieurs, au calme et à proximité du village. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Jorge Cangueiro au 06 62 28 72 61 ou l'agence Orpi Saint Gély. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 1110.

Maison de 173 m² implantée sur une belle parcelle de 1 663 m², dans un environnement calme, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable, avec piscine, terrasses et dépendance en rez-de-jardin. La maison principale se compose, au niveau principal, d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition Est / Sud-Est et équipé d'une climatisation réversible récente. La cuisine indépendante, avec un espace salle à manger, est également climatisée et dispose d'un cellier. Le coin nuit, accessible par un couloir, comprend quatre chambres, toutes dotées de rangements. Une salle d'eau, refaite il y a 2 ans, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant offre un réel potentiel d'accueil ou de rendement locatif. Il se compose d'un séjour avec climatisation, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, WC et vasque, ainsi que d'un dressing. Les murs ont été isolés récemment et les huisseries sont récentes, garantissant un bon confort thermique. Côté équipements, la maison a bénéficié de quelques travaux récents, notamment l'installation d'une climatisation réversible et d'un chauffage alimenté par pompe à chaleur air / eau. Les peintures intérieures et les sols ont été rafraîchis. Quelques postes de travaux permettraient encore d'optimiser pleinement les qualités de cette maison. La propriété comprend également un grand garage, pratique, avec accès au vide sanitaire. La maison est implantée sur une belle parcelle arborée, comprenant un espace piscine refait récemment, ainsi que plusieurs espaces jardin et terrasses, offrant un cadre extérieur particulièrement agréable. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Jorge Cangueiro au 06 62 28 72 61 ou l'agence Orpi Saint Gély. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 1057.

Maison contemporaine de 203 m² entièrement rénovée en 2014 sur 600 m² de terrain, dans un environnement très calme et proche des commodités. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 70 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte, avec son plan de travail en granit du Zimbabwe. Ce niveau comprend aussi une 4ᵉ chambre ou un bureau indépendant, une pièce de 25 m² idéale pour une salle de sport, un cinéma ou un atelier, un WC indépendant et un garage. Un bel escalier en fer mène à l'étage, où une grande mezzanine ouverte sur le salon offre une vue plongeante sur les volumes. On y trouve trois chambres climatisées : une de 14 m², une de 22,80 m² et une suite parentale de 18,40 m² avec salle de bains, douche et baignoire. La suite et la chambre de 22,80 m² donnent sur une terrasse. L'étage se complète d'une salle de bains, d'un dressing, d'une buanderie et d'un WC. À l'extérieur, une piscine de 7 x 4,20 m avec volet électrique, bordée d'un grand pool house. Côté confort et économies : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires en autoconsommation, alarme, volets électriques et prises de recharge pour véhicules électriques. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Jorge Cangueiro au 06 62 28 72 61 ou Tom Bécaud au 07 88 29 25 03. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 1117.

En EXCLUSIVITÉ : Située au calme d'une impasse sur la commune recherchée de Sauvian, découvrez cette maison familiale de 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 355 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine à aménager selon vos envies ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Des travaux de rénovation et de remise aux normes actuelles sont à prévoir, mais la maison bénéficie de beaux volumes et d'un réel potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à personnaliser, avec une surface généreuse et un prix attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 616621 ).

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de village rénovée avec soin, offrant de superbes volumes et des matériaux d'exception sur une superficie totale de 136 m². Sans aucun travail à prévoir, cette propriété saura immédiatement vous séduire par la qualité remarquable de ses prestations et ses équipements récents pour un confort optimal. En franchissant le rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage ainsi qu'un espace indépendant agrémenté d'un beau parquet, disposant déjà d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet aménagement offre le potentiel parfait d'un T2 autonome, idéal pour générer un revenu locatif, installer une activité libérale ou accueillir vos proches en toute indépendance. Le premier étage est entièrement dédié aux espaces de vie. Vous y trouverez une grande cuisine équipée neuve de 18 m² dotée d'un grill intégré avec évacuation. Elle s'ouvre sur un spacieux salon de 40 m² équipé d'un bar et d'une cheminée à l'éthanol, créant un cadre chaleureux pour vos moments de convivialité. Au second étage, le coin nuit se compose de deux grandes chambres baignées de lumière, affichant des surfaces généreuses de 12 m² et 27 m². Cet étage accueille également une vaste salle d'eau de près de 13 m², élégamment habillée de marbre de Saint-Pons. La maison bénéficie d'équipements récents et haut de gamme garantissant une excellente performance énergétique et une qualité de vie remarquable : climatisation réversible neuve, ballon thermodynamique neuf, adoucisseur d'eau, sols en travertin et double vitrage ultra-performant orné de crémones et de gravures en transparence. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le volume des pièces et le cachet unique de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - laetitia cayla vous propose : villa de plain-pied • 152 m² • terrain 4 302 m² • piscine • vue panoramique • garage 225 m²• mazet cadastre un bien rare aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. Découvrez cette belle villa de plain-pied de 152 m², implantée sur une magnifique parcelle de 4 302 m², bénéficiant d'une superbe vue panoramique. Cette belle villa se compose d'un hall d'entrée avec bureau, d'une belle cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie de 55 m², véritable coeur de la maison. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres avec parquet, dont une belle suite parentale de 18 m² avec grand dressing et accès direct à la terrasse. La salle de bains offre de beaux équipements avec double vasque, douche, wc et baignoire d'angle. La maison bénéficie d'un accès direct à un impressionnant garage de 225 m², équipé d'un portail électrique. Un véritable atout pour les personnes ayant besoin d'un grand espace de stockage, d'un atelier ou souhaitant développer un projet. Le garage offre notamment la possibilité d'aménager un appartement indépendant, avec également un accès indépendant au terrain depuis un second portail. Un extérieur pensé pour profiter à l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : • piscine 7 x 4 m au chlore, profondeur 1,60 m • pompe et filtre à sable changés en 2026 • jacuzzi • cuisine d'été entièrement équipée • pool house • local technique piscine • 2 sources et 1 puits • nombreux arbres fruitiers • parcelle offrant espace, intimité et nombreuses possibilités un cabanon cadastré est également présent sur la propriété et offre la possibilité d'envisager un projet d'habitation indépendante, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Confort et équipements la maison dispose notamment de : • poêle à biocombustion granulés ou bois, installé en janvier 2024 • détecteur de monoxyde de carbone • chauffage au sol électrique • volets roulants électriques • visiophone • aspirateur centralisé • fosse septique aux normes, révisée et vidée en août 2025 une propriété rare par ses volumes, son environnement et ses nombreuses possibilités. Contactez moi pour découvrir cette villa et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Anton vous propose : PUISSERGUIER – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – T5 – 155 m² Au cOEur de Puisserguier, cette maison de village entièrement rénovée offre 155 m² habitables sur trois niveaux, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à son orientation est. Salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée s'y répondent harmonieusement, pour un espace à la fois élégant et convivial. Une terrasse prolonge agréablement ce lieu de vie, complété par une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, deux chambres dont une belle suite avec dressing, ouvrant sur sa propre terrasse, un espace privatif rare en cOEur de village. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires aux volumes généreux, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau. Prestations de qualité : climatisation réversible, insert bois / pellets, ventilation mécanique, fibre optique et rangements intégrés. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Anton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 847725983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu sanchez vous propose : agde - maison - t4 121 m² - garage - piscine - parking - très bon état - lumineux - matériaux haut de gamme alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle d'agde, construite en 2020 et en excellent état, et son exposition sud-est lumineuse. Avec ses 121 m² habitables sur un terrain de 383 m², implantée en plein coeur de la ville d’agde, proche de toute les commodités, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien pensé pour profiter de chaque espace. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon / salle à manger / et sa cuisine ouverte équipée, lumineuse naturelle grâce à son orientation sud-est, qui crée une atmosphère conviviale et conviviale. L’espace de vie est tout ouvert sur une magnifique véranda haut de gamme qui offre une surface annexe de 30 m² supplémentaire à la maison. Le côté nuit comprend 3 chambres aux volumes bien proportionnés — dont une spacieuse chambre principale de 22 m² en rez de chaussée — ainsi qu'un bureau fonctionnel en rez de chaussée également, adapté pour le télétravail. 2 salles d'eau et deux wc séparés complètent les pièces de la maison, la maison dispose au total de 3 wc assurant un bon confort au quotidien. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible, insert bois ou poêle à granulés, convecteurs électriques, vmc, fibre optique, interphone et résidence sécurisée. La piscine, la terrasse, le jardin, le garage et une place de parking privatif complètent ce bien et en font un ensemble complet et sans compromis. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Béziers, dans le quartier recherché de la Font Neuve, je vous invite à découvrir cette belle demeure familiale édifiée sur une parcelle de 481 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste salon / salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et un WC. Au dernier niveau, un bureau indépendant avec espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, panneaux photovoltaïques, puits et arrosage automatique. À quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison de caractère offre un cadre de vie recherché, où chacun pourra trouver son espace et profiter pleinement des extérieurs. Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Bienvenue au Crès — L'art de vivre méditerranéen à deux pas de Montpellier Nichée au cœur du Crès, commune dynamique et résidentielle à seulement 7 km de Montpellier, cette belle propriété incarne parfaitement l'art de vivre du Sud. Commerces, écoles, transports et accès rapide au centre-ville tout est là, sans renoncer à l'espace, au calme et au soleil. La maison : Avec ses 152 m² habitables, cette demeure familiale séduit dès le premier regard. Le cœur de la maison ? Un grand séjour-salon lumineux de 65 m², agrémenté d'une cheminée à feu de bois, le lieu idéal pour les soirées d'hiver en famille. Une cuisine équipée de 15,7 m². La maison dispose également d'un appartement individuel attenant, parfait pour accueillir de la famille, un étudiant ou générer un complément de revenus. Le Sud s'invite à l'extérieur : Ici, la vie s'organise autour du jardin. Un séjour d'été couvert ouvre directement sur l'une des grandes terrasses environ 90 m² au total. La piscine de 9,80 x 4 m avec local technique invite à la baignade dès les premiers beaux jours. Atout rare et précieux : un forage privé alimentant la piscine et l'arrosage du jardin, une économie substantielle au quotidien. La paillote exotique en bambou, véritable salon de jardin couvert style bali, offre un espace de vie extérieur unique et dépaysant. Un espace aménageable en cuisine d'été complète ce tableau. Les prestations : 4 chambres (dont une aménagée en dressing), un garage, et des espaces de vie pensés pour profiter du soleil méditerranéen en toute saison. Le Crès, c'est la sérénité d'un village et la proximité d'une grande ville. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Fabrègues – Villa contemporaine de 2012 avec piscine au sel, DPE A et aucun travaux à prévoir. Dans un environnement calme et préservé, à l’abri des regards, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 155 m² au sol, implantée sur une parcelle de 450 m² exposée plein sud. Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison offre de belles prestations ainsi qu’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A et ULTRA ÉCONOME. Une vie de plain-pied qui se compose d’une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse comprenant une cuisine équipée haut de gamme, d’un bureau, d'une buanderie, de WC indépendants et d’une belle suite parentale climatisée de 34 m² avec dressing. À l’étage, vous trouverez deux chambres climatisées, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une terrasse privative communicante. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel, d’une pergola bioclimatique et d’un espace extérieur soigné. Note : les photos présentées intègrent en visuel le projet d'aménagement extérieur en cours de finalisation, prévoyant la pose d'un élégant revêtement en pierre de travertin. Un garage isolé d’environ 21 m² avec mezzanine complète l’ensemble. Cet espace offre différentes possibilités d’aménagement : studio indépendant ou profession libérale. La villa dispose notamment de panneaux photovoltaïques avec revente, d’une climatisation réversible entretenue en 2026, d’un ballon thermodynamique et d’un système domotique. La consommation d’énergie est de 480 € maximum par an pour cinq personnes, selon les usages. Aucun gros travaux ne sont à prévoir. Un dossier technique complet, comprenant notamment les factures des travaux réalisés, sera remis aux acquéreurs. Une liste détaillée du mobilier d'une valeur de 26 000 € (avec factures PDF) est déposée chez le notaire, permettant une déduction directe sur les frais d’acquisition. Située à Fabrègues, à environ 7 km de l’accès à l’autoroute A9 et à 12 km des plages. Projet en cours de liaison par voie verte reliant Fabrègues à Saint-Jean-de-Védas. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme, performance énergétique et finitions de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Découvrez à Mauguio l'une de ces rares propriétés qui combinent surface exceptionnelle, équipements haut de gamme et potentiel illimité. Les biens de cette envergure se font extrêmement rares sur ce secteur prisé, à deux pas de Montpellier, de Palavas et la Grande-Motte et du littoral méditerranéen. * La propriété : * Implantée sur un terrain de 1 200 m², cette demeure de 128 m² habitables ( + 150 m² nouvellement aménagé) a été soigneusement aménagée pour offrir un confort de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la piscine, avec coin bar et point d'eau, d'une salle de jeux d'environ 50 m² polyvalente, d'un salon-salle à manger généreux et d'une cuisine Ixina équipée avec plan de travail en granit Zimbabwe. Une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, plusieurs chambres confortables, une buanderie de 8 m² et des combles accessibles avec belle hauteur offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets. * Prestations & équipements : * Climatisation réversible (4 splits en RDC + système gainable à l'étage), volets roulants électriques, piscine au sel avec électrolyseur et pompe à chaleur, terrain de pétanque. Une dépendance entièrement raccordée (eau, électricité, évacuations) est aménageable en studio indépendant. * Potentiel exceptionnel : * Terrain constructible, maison facilement divisible, dépendance indépendante — ce bien se prête idéalement à une grande famille, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Sa localisation et ses volumes en font un bien à fort rendement en location saisonnière. * Note : le DPE actuellement affiché n'est pas à jour. Un nouveau diagnostic, tenant compte de l'ensemble des travaux réalisés, est en cours de réalisation. * Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : Villa de plain-pied – 115 m² – 3 chambres – Garage – Parcelle de 540 m² Le confort du plain-pied, de beaux volumes et un extérieur à imaginer selon vos envies : découvrez cette villa récente, lumineuse et pensée pour une vie quotidienne facile. Construite en 2022, elle développe environ 115 m² habitables et bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes. Implantée sur une parcelle close de 540 m², la maison est non mitoyenne et profite d’une exposition plein sud. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 56 m², lumineuse et conviviale, réunissant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers le jardin et permettent de profiter pleinement de l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements : – une chambre de 18 m² avec dressing – deux chambres d’environ 12 m² Une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain laisse libre cours à vos envies d’aménagement pour créer un espace qui vous ressemble. Une cuisine d’été vient compléter cet espace extérieur. Côté pratique, vous bénéficierez également d’un garage de 22 m² avec grenier ainsi que de deux places de stationnement privatives devant la maison. Pour votre confort : – vie entièrement de plain-pied – climatisation gainable – chauffe-eau thermodynamique – volets roulants électriques – exposition plein sud – maison non mitoyenne – construction récente de 2022 La situation permet de rejoindre rapidement l’A75. Montarnaud, ses commerces, ses écoles et son collège sont facilement accessibles. La ligne de bus 617 dessert également Montpellier, Montarnaud et Vailhauquès. Une villa récente et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une construction moderne, de beaux volumes et un extérieur à aménager à leur image. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : LODEVE – Authentique Maison Vigneronne | 220 m² | Parc de 4 405 m² | 5 Suites | Studio Indépendant Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité immédiate du centre de Lodève, cette authentique maison vigneronne d’environ 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et environnement naturel. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 4 405 m², cette propriété séduira les amoureux de caractère à la recherche d'un bien atypique, d'une résidence familiale ou d'un projet professionnel. La propriété dispose de 5 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, offrant un confort particulièrement adapté à une activité de chambres d’hôtes. Une suite parentale d’environ 30 m², avec salle de bains et dressing, vient compléter cet ensemble. Un studio indépendant permet d’accueillir famille et amis en toute intimité ou d’envisager un complément de revenus locatifs. Le vaste garage de 107 m² constitue l’un des éléments les plus singuliers de la propriété. Il abrite encore les anciennes cuves à vin, témoins de l’histoire viticole de cette demeure et de son activité passée. Un espace remarquable qui pourra être conservé dans son esprit actuel ou réinventé selon vos projets : atelier, espace de réception, stockage, salle dédiée à une activité professionnelle. Le terrain de 4 405 m², arboré et préservé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant un environnement calme et naturel. Il constitue un véritable écrin autour de la maison et pourra parfaitement accompagner un projet de maison d’hôtes, de résidence secondaire ou d’activité tournée vers l’OEnotourisme et l’accueil. La maison est saine et présente de beaux éléments de caractère. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront à prévoir afin d'améliorer le confort et de révéler tout le potentiel de cette propriété, tout en préservant son authenticité. Assainissement individuel par fosse septique, dont l’état sera précisé par le diagnostic en vigueur. Que vous souhaitiez créer une maison d’hôtes de charme, développer un projet touristique, profiter d'une grande maison familiale ou simplement acquérir une propriété authentique, ce bien offre une combinaison rare : 220 m² habitables • 5 chambres avec salles d’eau • Suite parentale de 30 m² • Studio indépendant • Garage de 107 m² • Anciennes cuves viticoles • Parc arboré de 4 405 m² Une propriété authentique, rare et pleine de possibilités, qui ne demande qu’à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses expositions sud et ouest, cette maison de vigneronne datant de 1876 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre 130 m² habitables. À l'étage, vous découvrirez un vaste salon de 27,5 m², une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée et équipée, ainsi que 3 chambres, dont une belle suite parentale avec douche, vasque et WC séparé. Une salle de bain moderne complète ce niveau. La maison profite également d'une terrasse de 35 m², accessible depuis le salon et la chambre parentale. Côté dépendances, le bien dispose de deux garages : le premier de 100 m² avec atelier et cave, le second de 54 m² offrant la possibilité d'être transformé en studio ou appartement indépendant. Une surface supplémentaire de 43 m² non habitable comprend notamment une buanderie. Pour votre confort : climatisation réversible, insert à granulés, radiateurs, fibre optique et tout-à-l'égout. Un puits, raccordé à la terrasse et aux WC, complète les équipements. Toiture rénovée en 2022. Un bien plein de charme, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Prix de vente : 298.000, 00 EUR HAI charge vendeur Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce rédigée par madame Anaïs Laurencin, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 953 782 869 négociatrice immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI 1.

Occitanie, herault, pézenas proche centre ville et tous commerces leclerc super u écoles je vous présente cette maison idéal pour une vie de famille harmonieuse au calme sans travaux entretenue décorée avec goût 4 chambres dont une au rdc avec salle d'eau wc, piscine, garage pour stocker ou vélos motos avec mezzanine et pièce de 9 m² sas d'entrée. Au rez-de-chaussée entrée : spacieuse et accueillante, elle mène directement aux différentes pièces de la maison. Séjour : grande pièce de vie donnant sur la terrasse et belle piscine 3x7et joli jardin d'agrément pour passer de bons moments. Cuisine : ouverte sur la pièce de vie. Moderne et entièrement équipée, elle offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir. Une belle chambre spacieuse, salle d'eau, wc, bureau. Salon fonctionnelle grande avec le confort moderne. Wc indépendant. Étage trois chambres confortables avec dressing qui offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. Salle de bains : moderne et bien agencée, parfaite pour un usage quotidien. Stationnement couvert cour. Climatisation. Volets roulants électriques. Cumulus neuf. Prix : 445000 euros honoraires ttc à la charge vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dapsens chantal, au 06 79 77 14 00 ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dapsens chantal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465995 ctd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le très recherché quartier des beaux-arts à montpellier, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de ville d'environ 105 m² + studio de 15 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie particulièrement agréable à quelques minutes seulement du centre-ville. Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie, complétés par plusieurs extérieurs et un studio indépendant en fond de cours également articuler en r + 1. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une buanderie, un wc ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée dans un esprit convivial. Cet espace s'ouvre directement sur un patio privatif d'environ 30 m², véritable prolongement de la maison, agrémenté d'une cuisine d'été avec barbecue. Une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce complémentaire viennent également compléter ce niveau. Cette dernière peut être aménagée selon les besoins en chambre, bureau, espace de loisirs ou pièce polyvalente. À l'étage, la maison propose trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Un espace supplémentaire peut être utilisé comme bureau ou espace de travail, tandis qu'un cellier apporte une capacité de rangement appréciable. La maison dispose également d'un garage, un véritable atout dans ce secteur recherché de montpellier. Son emplacement constitue l'un de ses principaux points forts : située dans le quartier des beaux-arts, elle permet de profiter d'un environnement vivant et recherché, tout en restant à proximité du centre-ville. Proche de toutes les commodités et services, ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement la sortie de montpellier sont facilement accessibles. ? Maison de ville entièrement rénovée ? Environ 105 m² habitables + annexe de 15 m² habitables ? Quartier recherché des beaux-arts ? Proche du corum, esplanade ou place de la comédie ? Garage ? Patio privatif d'environ 30 m² ? Barbecue et cuisine d'été ? 4 chambres ? 2 salles d'eau + 1 salle de bains ? Séjour avec cuisine ouverte ? Buanderie ? Cellier ? Espaces de rangement ? Chauffage central au gaz ? Proximité immédiate des commerces et commodités ? Accès rapide aux principaux axes routiers une maison de ville rare dans ce secteur, réunissant le confort d'une rénovation complète, des espaces extérieurs privatifs et la possibilité de rejoindre facilement le centre de montpellier à pied. Un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche d'un cadre de vie urbain, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs et d'un garage. Dpe [c] ges [c] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero frédéric, au 06 46 47 15 17 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466693 au prix de 499.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.