Maison 5 pièces à vendre en Hérault (34)

Iad France - Karine Lamarque vous propose : À Béziers, derrière une façade discrète se cache une véritable pépite… Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait là où vous ne l'attendez pas ? Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Béziers, à deux pas des commerces, des écoles et des services, découvrez une maison singulière qui dévoile tout son charme une fois la porte franchie. Dès l'entrée, la lumière, les volumes et l'atmosphère séduisent immédiatement. Le cOEur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie où la grande cuisine ouverte se prolonge naturellement vers le séjour et un magnifique espace baigné de lumière. Un lieu où l'on imagine déjà partager de beaux moments en famille ou entre amis. Puis vient la véritable surprise… À l'abri des regards, un grand jardin intimiste, une agréable piscine et de généreux espaces extérieurs créent un véritable cocon de bien-être. Ici, le calme et la sérénité prennent tout leur sens. Un garage indépendant et isolé complète cet ensemble. Cette maison affirme sa personnalité grâce à son architecture atypique, ses volumes généreux et ses nombreux rangements. Une chambre en rez-de-chaussée, une buanderie avec douche, un espace dédié à un atelier ou à une activité créative, puis à l'étage deux grandes chambres, un dressing et deux salles d'eau offrent un confort de vie aussi pratique qu'agréable. Cette maison ne ressemble à aucune autre. Elle ne se dévoile pas au premier regard… elle se découvre, elle se ressent. Une visite suffira pour comprendre pourquoi ceux qui y entrent ont tant de mal à la quitter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire kraimps vous propose : marseillan - maison - t5 144 m² - parkings - très bon état - lumineux - plain-pied en excellent état, cette maison traditionnelle située à marseillan offre un cadre de vie confortable et lumineux, entièrement de plain-pied sur un terrain de 460 m², avec une exposition sud-ouest appréciable. D'une surface habitable de 144 m², elle s'articule autour de 6 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée dessert un vaste salon de 30 m² et un séjour de 29 m², deux espaces lumineux et bien orientés qui forment un ensemble de vie conviviaux. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une bonne surface de 17 m², offre un espace fonctionnel et convivial. Le logement dispose de 4 chambres dont une vaste mezzanine aux dimensions confortables, dont deux spacieuses de 14 m² chacune, ainsi que 2 salles d'eau et un wc indépendant x 2. Une buanderie complète utilement la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif, adaptés pour profiter de l'exposition sud-ouest. Plusieurs emplacements de parking complètent cet ensemble pratique au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'un insert à granules pour les soirées hivernales, de la fibre optique, ainsi que d'un système de sécurité. Le bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison traditionnelle bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de l'Hérault, ce domaine du XVIIe siècle offre un ensemble rare alliant patrimoine et fort potentiel de développement. Sur environ 3 000 m² de bâti, le domaine se compose de la maison de maître (4 chambres, 3 salons, une cuisine, 2 salles d'eau, 2 WC, 9 cheminées et une grande cave). Elle offre depuis sa tour une vue remarquable sur la cathédrale de Béziers. La maison du propriétaire (ancienne boulangerie), dotée de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une piscine semi-enterrée, bénéficie d'une isolation renforcée, de fenêtres double vitrage, d'une climatisation connectée dans chaque pièce et de 8 panneaux photovoltaïques avec revente d'énergie (Reden ). L'outil de production comprend une bâtisse de vinification, et plusieurs dépendances à fort potentiel de reconversion (réception, gîtes, chambres d'hôtes). Environ 30 ha de cultures (13 de vignes, 17 de champs et 1 de clémentines), pas entièrement planté, arrosés par goutte-à-goutte alimenté par forage privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 480 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 406 000 € Honoraires charge acquéreur : 74 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline BITSCH, Tél. : 06 25 27 00 97, E-mail : coraline.bitsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 810483768.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au cOEur du village de Lézignan-la-Cèbe. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial de 56 m² laisse libre cours à vos projets : transformation en appartement de type T2 ou T3, création d'un garage, ou maintien d'une activité commerciale grâce à son emplacement central. Aux premier et deuxième étages, découvrez un appartement lumineux composé de trois chambres, d'un bureau, de nombreux espaces de rangement et d'une cuisine moderne entièrement aménagée. Une agréable terrasse vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur apprécié au quotidien. L'espace de vie est traversant, lumineux et spacieux. Vous y trouvez une cheminée et l'ensemble est équipé de climatisation réversible. Un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle avec logement sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Corps de ferme rénové de 145 m² avec 400 m² de dépendances – Idéal grande famille, gîtes ou activité professionnelle Découvrez ce magnifique corps de ferme de caractère entièrement rénové, situé dans le charmant village de Saint-Michel-d'Alajou, entre Montpellier et Millau. À seulement quelques minutes du Caylar et de Lodève, vous profitez d'un environnement calme et naturel tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux services. Cette propriété offre 145 m² habitables, implantés sur un terrain d'environ 1 000 m², ainsi qu'une immense dépendance de 400 m², véritable atout pour développer un projet familial, touristique ou professionnel. Une maison confortable et chaleureuse La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. Elle comprend une cheminée équipée d'un système de diffusion de chaleur vers l'étage, une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, la maison dispose d'une seconde suite parentale, d'une troisième chambre avec espace bain, d'un second salon idéal pour un espace détente ou bureau, d'un grand dressing indépendant ainsi que d'un WC. Les prestations offrent un excellent niveau de confort : - Menuiseries en double vitrage - Isolation écologique en laine de bois - Moustiquaires au rez-de-chaussée - Chaudière centrale à granulés - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Toiture en excellent état - Aucun gros travaux à prévoir - DPE : C Les principaux atouts - 145 m² habitables - Terrain d'environ 1 000 m² - Dépendances de 400 m² - 3 chambres dont 2 suites parentales - Terrasse plein sud sous pergola - Grand carport - Atelier, garage et espaces de stockage - Maison entièrement rénovée Un potentiel exceptionnel Les 400 m² de dépendances constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, mais également à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, d'activité artisanale, d'atelier, de stockage ou encore à la création d'une habitation indépendante. La configuration actuelle permet déjà d'accueillir une activité touristique avec plusieurs chambres prêtes à recevoir des hôtes. La grande remise située face à la maison pourra être aménagée selon vos envies : nouvelles chambres, gîtes, espace professionnel, salle de réception, atelier ou tout autre projet. Une opportunité rare Alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité, d'excellentes performances énergétiques et un potentiel d'évolution exceptionnel, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur du village du Pradal, à seulement 2 minutes d'Hérépian, 5 minutes de Lamalou-les-Bains, 10 minutes de Bédarieux et 35 minutes de Béziers, cette magnifique maison de caractère en R + 2 séduira immédiatement les amateurs de pierre et d'authenticité. Dès l'extérieur, sa façade en pierre donne le ton. À l'intérieur, les carreaux de ciment et les différents éléments anciens ont été conservés et s'associent parfaitement au confort actuel, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes annexes avec un vaste garage d'environ 61 m², trois caves, une cour ainsi qu'une terrasse couverte. Le garage, en raison de sa configuration d'accès, conviendra principalement au stationnement de deux-roues, quads, vélos ou comme vaste espace d'atelier et de stockage plutôt qu'au stationnement d'une voiture. Au premier étage, une superbe terrasse végétalisée d'environ 50 m², soigneusement aménagée, constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'intérieur accueille une cuisine dînatoire conviviale, un séjour, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Le dernier étage propose un agréable bureau en mezzanine ainsi que deux spacieuses chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers, hormis une éventuelle remise au goût de chacun. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage par climatisations réversibles et la toiture a été refaite il y a une vingtaine d'années. Autre véritable atout, la propriété dispose d'une dépendance de plus de 20 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Studio indépendant, logement d'amis, espace professionnel, atelier ou location saisonnière : chacun pourra imaginer son propre projet. Une maison coup de cœur, pleine d'âme et de caractère, offrant de superbes espaces intérieurs comme extérieurs et un potentiel particulièrement rare au cœur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située sur le hameaudu Mas du Gua, à seulement 2 minutes d'Olargues, 20 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, 30 minutes de Bédarieux et une heure de Béziers, cette vaste maison de caractère séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'espace, de charme et de tranquillité. Développant plus de 200 m² habitables, la propriété est aujourd'hui organisée en deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet multigénérationnel, résidence principale avec logement indépendant ou encore activité touristique. La maison propose plusieurs pièces de vie chaleureuses, plusieurs cuisines, quatre chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bain, permettant une grande modularité selon les besoins de chacun. Les nombreux espaces annexes viennent renforcer le potentiel du bien avec une agréable véranda, un jardin d'hiver baigné de lumière, plusieurs caves, une chaufferie ainsi que différents espaces de stockage. À l'extérieur, un charmant jardinet et une belle terrasse permettent de profiter pleinement du calme et du cadre naturel exceptionnel qui entoure la propriété. La maison bénéficie de prestations de confort appréciables avec des menuiseries en double vitrage, un chauffage central assuré par pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude solaire, un adoucisseur d'eau ainsi qu'une installation électrique en grande partie rénovée. Les deux parties habitables disposent chacune de leur propre compteur électrique, facilitant une éventuelle exploitation indépendante. La toiture et la façade sont en bon état général. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront simplement de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de maisons de caractère aux multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 687,5 € Honoraires charge acquéreur : 14 812,5 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Poussan – superbe maison vigneronne avec atelier indépendant. En plein cœur de poussan, découvrez cette magnifique maison vigneronne de caractère, entièrement rénovée, offrant 160 m² habitables sur un terrain de 500 m² avec un superbe jardin doté d'une piscine, un véritable havre de paix. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m² ouverte sur une belle terrasse, d'une suite parentale et d'un bureau. -à l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un atelier / bureau de 20 m², idéal pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'un garage de 80 m². Une maison pleine de charme, alliant authenticité, beaux volumes et prestations de qualité. Un véritable coup de cœur ! - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 699000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Laurent Sanchez vous propose : GRAU D’AGDE – MAISON T5 AVEC JARDIN Prix : 386 000 € À seulement 5 minutes des plages et du centre du Grau d’Agde, découvrez cette maison traditionnelle d’environ 100 m², édifiée sur une parcelle de 289 m². Parfaitement entretenue, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poutres apparentes, un salon indépendant pouvant devenir un bureau, une salle d’eau ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin arboré et sans vis-à-vis. À l’étage : 3 chambres et un WC indépendant. Les plus : climatisation récente, beaux matériaux, jardin piscinable, environnement calme et commerces rapidement accessibles. Une maison chaleureuse, idéale en résidence principale comme secondaire. Certaines photos présentent des simulations de décoration réalisées par IA. Mobilier et décoration non contractuels. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 812450294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village recherché de Lespignan, dans l'Hérault, cette maison de caractère de 208 m² séduit par le charme de l'ancien, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle offre un cadre de vie agréable et modulable, comprenant : - 4 chambres et 2 salles de bains, - une cuisine séparée et équipée, conviviale et baignée de lumière, - un vaste séjour aux tons chaleureux, - une cour extérieure intime, parfaite pour les repas en plein air, - un garage privatif, rare en cœur de village. Le rez-de-chaussée permet également d'envisager la création d'un logement indépendant, idéal pour un gîte, un bureau, une location saisonnière ou un revenu locatif annuel. Emplacement privilégié : à seulement 15 minutes des plages et 10 minutes de Béziers, vous profitez d'un environnement recherché, entre mer et ville.

Iad france - emilie jean vous propose : villa de plain-pied – 5 chambres – piscine – pool house - garage -quartier de la malhaute dans le secteur recherché de la malhaute, découvrez cette belle villa de plain-pied, entièrement remise au goût du jour et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations pensées pour une vie de famille confortable. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie conviviale, composée d’un salon équipé d’un * poêle à granulés et d’une climatisation réversible, ainsi que d’une * cuisine ouverte cuisinella, moderne et fonctionnelle. La partie nuit offre un véritable atout pour les familles nombreuses ou pour recevoir : 5 chambres, dont 4 bénéficient d’une climatisation gainable airzone, ainsi que 2 salles d’eau et 2 wc. À l’extérieur, la maison dévoile un espace particulièrement agréable aux beaux jours. Une vaste * terrasse d’environ 80 m² borde la piscine coque au sel de 3,5 x 7 m * , tandis qu’une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des repas et moments de détente à l’extérieur. Une cuisine d’été vient compléter cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté pratique, la propriété dispose également d’un garage de 22 m² avec atelier / rangement attenant, ainsi que de deux portails permettant plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété. La villa bénéficie enfin de panneaux solaires en toiture et de l’eau du bas-rhône pour les extérieurs, des équipements particulièrement appréciables au quotidien. Une maison complète, fonctionnelle et chaleureuse, offrant 5 chambres, de beaux espaces extérieurs et une piscine, dans le quartier de la malhaute. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy Regent vous propose : BOUZIGUES – PROPRIÉTÉ FAMILIALE RARE AU CŒUR DU VILLAGE AVEC JARDIN, PISCINE, DÉPENDANCE ET GARAGE ! En plein cOEur du village, avec ses charmantes ruelles, à deux pas du port de plaisance, des commerces, des restaurants réputés et de la plage de l'étang de Thau, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie devenu rare. Derrière son portail se cache un véritable havre de paix : un jardin arboré de plus de 600 m², avec piscine au sel de 8x4 m, une dépendance et un garage. La maison principale compte environ 145 m² habitables. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux et accueillant. À proximité de l'escalier, un placard de rangement offre un espace de stockage pratique au quotidien, dans son prolongement, la vaste pièce de vie traversante constitue le cOEur de la maison, lumineuse et conviviale, elle réunit un salon et un espace repas, grâce à ses deux portes-fenêtres, elle s'ouvre naturellement sur la terrasse abritée et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct au jardin. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complètent les espaces de service. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale climatisée d'environ 20 m², avec dressing, salle de bains et accès direct à l'extérieur, offre un véritable espace de vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres spacieuses équipées de placards intégrés accueillent confortablement famille et invités. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet espace. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin, arboré et simple à entretenir, offre un cadre de vie particulièrement agréable. La piscine au sel de 8x4 m, équipée d'une pompe récente, son local technique ainsi que les différents espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une dépendance d'environ 37 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit, une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Enfin, cette propriété bénéficie de nombreux équipements appréciables : panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, menuiseries en double vitrage, climatisation dans la suite parentale, chauffage central au gaz, piscine au sel avec pompe à chaleur, un garage, triple exposition, la propriété profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une propriété familiale rare sur le marché, où les volumes, la qualité de vie et l'emplacement se conjuguent parfaitement. Un bien unique à Bouzigues, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement de l'étang de Thau. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire, attenant à la propriété et équipé d'un portail électrique. Cette propriété a retenu votre attention ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Chers confrères et consOEurs, l'intérêt de mes clients est ma priorité. C'est pourquoi je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété d'exception aux portes de Pézenas – Charme, volumes et panorama exceptionnel À Castelnau-de-Guers, dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Pézenas, des commerces et de l'accès à l'A75, découvrez cette superbe maison de ville de caractère, offrant un cadre de vie rare où confort, élégance et nature se rencontrent. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose un salon TV cosy ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse. Vous profiterez également d'un salon d'été, lui aussi ouvert sur l'extérieur, invitant à la détente face à une vue dégagée absolument spectaculaire. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une magnifique suite parentale de 28 m² bénéficiant d'une vue imprenable, ainsi qu'une salle d'eau. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Côté dépendances, cette propriété dispose d'un garage de 55 m², d'une buanderie, de nombreux espaces de stockage ainsi que d'une pièce indépendante de 24 m² avec mezzanine, idéale pour un atelier, un bureau, une activité libérale ou un espace de réception. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, menuiseries en double vitrage, insert… tout a été pensé pour offrir un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le coup de cœur est garanti. Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 3 800 m², cette propriété bénéficie de plusieurs espaces de détente, d'une piscine et d'un environnement verdoyant, intime et parfaitement entretenu. Une propriété aux volumes généreux, alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Son charme, sa vue à couper le souffle et son parc luxuriant en font une adresse unique, idéale pour une résidence familiale ou une maison de caractère où recevoir. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Référence agence : 488.

Maison entièrement rénovée avec piscine à Pézenas Orpi vous propose de découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Pézenas. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de sa rénovation récente, réalisée avec soin : électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, peintures et climatisation ont été entièrement refaites, vous offrant un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La maison se compose d'un lumineux salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante neuve et entièrement équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. À l'étage, une chambre supplémentaire avec accès à un agréable solarium complète l'ensemble. Possibilité de rendre une partie indépendante pour de la location ou héberger de la famille. Implantée sur une parcelle de plus de 830 m², cette propriété dispose d'un bel espace extérieur avec piscine, d'une cave, d'un grand garage ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété. Son environnement paisible, sa proximité immédiate du centre-ville et la qualité de ses prestations en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez votre agence Orpi pour découvrir cette maison aux prestations soignées, prête à accueillir votre nouvelle vie. Référence agence : 486.

Rare sur le secteur ! Nichée tout en haut de la commune de Gignac, cette propriété bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Dominant toute la vallée de l'Hérault, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la plaine avec le massif de la Séranne en toile de fond. Sans vis-à-vis, à l'abri des regards et en lisière de campagne, cette villa profite d'un environnement privilégié où calme et nature sont au rendez-vous. Accessible par un chemin privatif, la propriété se situe à seulement 2 minutes de l'autoroute A750 et du centre de Gignac, avec ses commerces, écoles, collège, lycée et l'ensemble des commodités. Un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des services. De construction traditionnelle, cette villa nécessite une rénovation complète, offrant une opportunité rare de repenser entièrement les espaces et de créer une propriété d'exception dans un cadre unique. De plain-pied, elle se compose d'une vaste entrée distribuant d'un côté une cuisine ainsi que quatre chambres, et de l'autre un lumineux séjour de 43 m² ouvert sur la magnifique terrasse et piscine en surplomb. Cette configuration assure un confort de vie particulièrement agréable. La maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Menuiseries Bois et Aluminium double vitrage, grande cheminée à foyer ouvert dans le séjour. À l'étage, un bureau indépendant bénéficiant lui aussi de la vue pourra facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. La cuisine ainsi que deux chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse couverte, entièrement fermée par des baies vitrées, offrant un agréable espace de vie supplémentaire avec, là encore, une vue imprenable sur le paysage. À l'extérieur, la piscine de 10 × 5 mètres, implantée face au panorama, invite à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. La propriété dispose également de deux garages : un premier communiquant directement avec la maison, et un second d'environ 45 m² en sous-sol, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. L'accès est sécurisé par un portail électrique coulissant sur rail. Le terrain clos de 2 625 m² est agrémenté de belles essences méditerranéennes, notamment des oliviers, figuiers et des pins parasols, renforçant le charme naturel des lieux. Ce bien est une opportunité rare de part son emplacement unique et la vue qu'elle offre au quotidien, le tout situé dans une commune prisée en plein développement à seulement 20 min de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 681 078 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RASCOL Entrepreneur Individuel 06 87 05 59 41 - Réf. 965741.

Villa scindée en 2 appartements. Une co-propropriété a été crée. Le lot 1 est composé d'une entrée, cuisine, séjour, salle à manger, 2 chambres, wc et salle de bains ainsi que d'une terrasse, cagirbi, un jardin et un garage / carrez 83.65 m² le lot 2 est composé d'une cuisine, un salon, une salle d'eau, à l'étage, une chambre avec wc et lavabo. Terrasse et jardin. Carrez 51.4 m² l'accés à la maison se fait par un escalier en pierre depuis la route. Il n'est pas possible de garer la voiture dans le jardin mais des places sont toujours disponible devant. Pour tous renseignements me contacter : françoise servel smartproprio 06 72 71 17 37 cette annonce vous est proposée par françoise servel - ei - norsac : 513 476 366, enregistré à greffe du tribunal de commerce de beziers 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À Béziers, dans le quartier très prisé du Pech des Moulins, une propriété familiale aux multiples possibilités. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec piscine, cette propriété des années 70 développe environ 255 m² de surface habitable, répartis aujourd'hui en deux habitations totalement indépendantes, tout en offrant la possibilité de les réunir. La maison principale à l'étage, d'environ 165 m², offre un agréable espace de vie, ouvert sur une terrasse avec une belle vue dégagée. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, trois chambres bénéficiant de l'accès à un balcon traversant, côté jardin et piscine, une salle d'eau avec WC, un dressing et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille deux buanderies. La seconde habitation, de plain-pied et d'environ 90 m², comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres ouvertes sur le jardin, une salle d'eau, de nombreux rangements et un WC indépendant. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ses deux compteurs d'eau et ses deux compteurs électriques, cette propriété répond à de nombreux projets : grande famille, logement indépendant pour un proche, activité libérale, investissement locatif ou encore maison multigénérationnelle. À l'extérieur, chacun trouvera son espace de détente entre le jardin paysager, les terrasses et la piscine, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié. Les + de cette propriété : • Quartier recherché du Pech des Moulins • Environ 255 m² habitables • Terrain d'environ 1 000 m² • Piscine • Deux logements indépendants • Possibilité de réunir l'ensemble en une seule habitation • Belle vue dégagée des deux cotés Une maison rare, où espace, flexibilité et qualité de vie se rencontrent. Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Découvrez cette superbe villa familiale de plus de 175 m² habitables à rafraîchir, implantée sur une belle parcelle arborée, dans le très prisé quartier de Maraval. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et sa magnifique pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, sublimé par un plafond cathédrale avec cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge par une salle à manger donnant sur la terrasse ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement pratique pour toute la famille. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec WC et coin salle de bain, une spacieuse mezzanine de plus de 20 m², idéale pour créer un salon, un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu'un grand espace dressing. Très nombreux rangements au rez-de-chaussée comme à l'étage. Le garage a été aménagé en buanderie, tout en offrant la possibilité d'être facilement retransformé en garage selon vos besoins. Villa climatisée, double vitrage À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Cabanon de jardin. Une villa aux volumes rares, située dans un secteur calme et recherché, à proximité des plages, du golf, des commerces et de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Agent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Il existe des lieux qui ne se visitent pas… ils se ressentent. À quelques minutes de Pézenas, au cœur d'un écrin de verdure de plus de 2 200 m², cet ancien chai du XIXe siècle a été sublimé par une rénovation d'exception, où chaque détail célèbre l'alliance parfaite entre le patrimoine et l'architecture contemporaine. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. La pièce de réception, développant près de 150 m², offre un cadre spectaculaire où la lumière naturelle dialogue avec les matériaux nobles. En son centre, la cheminée Focus, véritable œuvre d'art, confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et résolument élégante. La propriété développe environ 280 m² habitables, pensés pour offrir un confort absolu. Les quatre suites, dont deux de plain-pied, invitent à la sérénité et garantissent à chacun une parfaite intimité. À l'extérieur, le jardin paysager devient une véritable invitation à la douceur de vivre. La majestueuse piscine chauffée de 14 x 7 mètres, les vastes terrasses et les différents espaces de détente composent un décor où chaque instant prend des airs de vacances. Les prestations sont à la hauteur de ce lieu unique : fibre optique, arrosage automatique, borne de recharge Green'Up pour véhicule électrique, neuf panneaux solaires, adoucisseur d'eau… Rien n'a été laissé au hasard pour conjuguer confort, modernité et performance. À seulement quelques minutes des commerces, des plages méditerranéennes et de l'emblématique ville de Pézenas, cette demeure s'adresse aux amateurs de biens rares, en quête d'authenticité, de volumes hors normes et d'un art de vivre incomparable. Une propriété confidentielle où le temps semble suspendu… Une adresse d'exception qui ne ressemble à aucune autre. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Maison de caractère de 228 m² avec piscine et vue panoramique sur le château de Brissac et les alentours Alliant charme, authenticité et confort moderne, cette demeure d'exception bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, à seulement quelques pas du cOEur du village. Édifiée sur une parcelle paysagée de 3 105 m² exposée Sud-Ouest, la propriété offre un panorama à 360° sur le château de Brissac et les collines environnantes. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes, articulés autour de deux espaces bien distincts, pensés pour se compléter, à la fois autonomes et complémentaires. D'un côté, une chambre pouvant se transformer en bureau ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains, et une cuisine s'ouvrant sur une jolie terrasse avec vue sur la vallée, de l'autre, la deuxième partie de la bâtisse, de près de 78 m² et baignée de lumière, comprend un salon et un séjour qui s'articulent avec élégance autour d'une tour en pierre aux poutres apparentes aménagée en salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace piscine (12 × 5 m) dominant le paysage. Une disposition qui ouvre la voie à de multiples usages : vie multigénérationnelle, espace de travail indépendant, ou location séparée. À L'étage, la mezzanine accueille un espace bureau ouvert. Elle dessert trois chambres dont une nichée au sommet de la tour et deux autres mansardées, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing sur mesure. Au sous-sol la maison dispose d’un grand garage et d’une grande buanderie. La maison bénéficie d'un poêle à granulés, complété par 3 climatisations réversibles et des radiateurs électriques. Rénovations soignées avec des matériaux de qualité, dans un environnement privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie perekrestow vous propose : maison individuelle de plain-pied - familiale - 4 chambres - environnement calme - piscine - garage aménagé - facade entièrement refaite située sur la commune de cournonterral, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 161,39 m² séduit par ses volumes généreux, sa distribution originale avec quelques marches structurant naturellement les différents espaces, son environnement calme et son espace piscine. Elle est implantée sur une parcelle d’environ 900 m². Dès l’entrée, un hall distribue une salle à manger indépendante, pouvant aisément accueillir un bureau ou un cabinet professionnel, ainsi qu’un vaste double séjour lumineux composé d’un espace salon convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, trois autres chambres, une seconde salle d’eau avec toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : deux espaces dinatoires distincts permettant de s’adapter à l’orientation du soleil, ainsi qu’une piscine d’environ 32 m². Côté stationnement, la propriété dispose d’un carport pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Un ancien garage, aujourd’hui aménagé en buanderie fonctionnelle avec espace atelier, laissant libre cours à vos projets, ainsi qu’un local piscine, complètent ce bien un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie perekrestow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 814590139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* LIGNAN-SUR-ORB * GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plain-pied sur la commune de Lignan-sur-Orb. Lignan-sur-Orb est une commune dynamique située aux portes de Béziers (5 minutes), offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de nombreuses commodités. Vous y trouverez une grande surface, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des médecins, une station-service, une école primaire, etc. La commune se situe à seulement 15 minutes de l'autoroute A9, de la gare SNCF de Béziers et à environ 30 minutes de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde. Construite dans les années 1970 puis entièrement rénovée il y a 5 ans, elle a été complètement repensée pour d'offrir un confort de vie optimal. Située dans une grande impasse, le stationnement y est très simple. De plus, vous avez la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. Le bien dispose également d'un garage de près de 16 m² pouvant accueillir un véhicule de type citadine. Côté intérieur, elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte, disposant d'un accès direct à la terrasse. Un premier dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Puis, un second dégagement donne accès à une grande salle de bains, un second WC séparé ainsi qu'à trois autres chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de plusieurs points de climatisation. Côté extérieur, une magnifique piscine cerclée de travertin, un spa, le tout dominé par une grande terrasse couverte exposée sud-ouest. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

ORPI vous propose à la vente cette maison semi-mitoyenne de 102 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 10 m², de toilettes indépendantes et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 10,5 m², ainsi qu'une pièce de 7,14 m² pouvant être aménagée en chambre d'amis ou en bureau. Une seconde pièce sous pente d'environ 7 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement. La maison est édifiée sur une parcelle de 262 m² et dispose également d'un garage de 13 m². Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la place du Forum. Référence agence : 1101.

Quartier résidentiel au Grau d'Agde, à 800 m des plages, Olga vous propose cette belle opportunité en exclusivité cette villa 4 faces avec double garage, implantée sur un terrain de 1000 m² plat et clôturé. Vous recherchez une villa pour accueillir enfants ou famille, vous recherchez l'esprit de la campagne tout en étant proche des plages (800 m), vous recherchez le calme sans les bruits de la rue, venez découvrir cette villa de construction traditionnelle sur 4 faces située dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison de famille de plus de 118 m² vous surprendra par son vaste hall d'accueil qui distribue toutes les pièces du rez de jardin. Un double séjour traversant avec sa triple exposition, une cheminée au look rétro apporte beaucoup d'originalité à cette pièce lumineuse. Chaque porte fenêtre de ce double séjour permet un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante et fonctionnelle dispose également d'un accès direct à la terrasse. Toujours au rez de jardin, vous apprécierez la première chambre, la salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un wc indépendant avec fenêtre. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un second wc indépendant doté d'un lave mains ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et baignoire disposant de 2 fenêtres. De plus, vous disposerez d'un double garage traversant ainsi qu'un vaste chalet en bois permettant d'optimiser le rangement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir et vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour ajouter votre touche personnelle. Les + : double vitrage, climatisation réversible, terrain piscinable, chalet en bois, portail électrique, interphone. Contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf. 940549.

À Sauvian, quartier calme, sur une parcelle de 439 m² piscinable, venez découvrir cette maison à rénover offrant un fort potentiel. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, un logement de type T4 d'environ 113 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes indépendants, une buanderie, une terrasse couverte et un garage; À l'étage, un appartement de type T2 d'environ 56 m², dont l'agencement pourra être repensé afin d'optimiser les volumes et créer une deuxième chambre. Avec une surface habitable totale d'environ 169 m², ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de regroupement familial ou à un investisseur souhaitant exploiter deux logements indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les surfaces généreuses, la configuration du bien et le terrain piscinable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf. 965857.