Maison 5 pièces à vendre en Hérault (34)

À proximité immédiate du centre village, des écoles, du Salaison et à seulement 15 minutes à pied du tramway, découvrez cet ensemble immobilier des années 80 érigé sur un terrain clos et arboré de 734 m². Une opportunité unique pour concilier vie de famille et activité professionnelle, ou pour un projet d'investissement / regroupement familial. Totalisant 264 m² habitables, cet ensemble immobilier comporte 4 Lots, 3 d'habitation et un professionnel. 1 - La Maison principale 4 pièces de 112 m² Rez-de-chaussée : Une entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée de 11 m², et un vaste séjour baigné de lumière de 37 m² ouvrant directement sur le jardin et une veranda. Étage : Un palier desservant 3 chambres (11,12 et 13 m²), une douche, un dressing, ainsi qu'un espace WC / buanderie. 2 - Un Cabinet médical de 94 m² - avec accès indépendant Aménagé idéalement pour une profession libérale : entrée en double distribution avec salle d'attente, 3 bureaux, une salle de réunion, un cellier et un dégagement avec WC. (Possibilité de le réaménager entièrement en appartement indépendant). 3 – Deux appartements indépendants. Un appartement T2 bis en duplex de 33 m² avec piscine hors sol : Séjour avec cuisine (10 m²) et salle d'eau (3 m²) au rez-de-chaussée à l'étage, une chambre / salon de 17 m² et un coin couchage sous mansarde (11 m² au sol). Un studio de 24 m², doté d'un coin couchage en mezzanine. Espaces jardins arborés sur les 4 faces de la maison, une cabane sur pilotis de 19 m² aménagée en salle de détente, 2 zones de parking et 4 accès indépendants sur rue. Une piscine hors sol maçonné. Chauffage central au gaz, climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires, vide sanitaire et carport. Une multitude de projets sont possibles : profession libérale sur place pouvant être aménagé en habitation, location saisonnière / longue durée, ou grande maison familiale (plusieurs foyers sous le même toit). Secteur prisé, au calme tout en restant proche des commodités et des transports. Réf 1765. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 929 € et 3 963 € par an.

Fiche id-sit176272 : dans un cadre idyllique et verdoyant, située sur la commune de cassagnoles, venez découvrir cette grande maison en pierre accompagnée de son beau jardin, et de sa terrasse. Composée de 5 chambres, deux séjours / cuisines, salles d'eau et toilettes, cette maison peut correspondre à différents projets. Des travaux sont à prévoir pour la remettre aux normes et aux goûts du jours, mais vous pourrez profiter d'un bel extérieur en pleine nature, d'une belle vue depuis différentes pièces. À visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 69000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pbi crush® — « le jardin bleu » au sud-ouest de béziers, dominé par les vestiges de son oppidum antique, ce territoire entre en résonance avec l'héritage minéral et la géométrie des vignobles. Ce village historique de l'hérault s'inscrit dans un environnement où l'architecture vernaculaire croise les rives du canal du midi, chef-d'œuvre du xviie siècle classé par l'unesco. L'ancrage c'est depuis cet endroit que tout se dessine. Sous une charpente traditionnelle où le bleu vibrant des poutres se fait majorelle au creux de l'ombre, la terrasse se déploie comme une voûte suspendue vers le jardin. Dans le jeu hypnotique de ces azulejos qui se répètent à l'infini, c'est l'essence même de la méditerranée qui se donne à lire. La mesure du paysage loin de s'imposer à son environnement, l'architecture s'y insère avec justesse, trouvant son ancrage au sein du parc paysager de 2 700 m². Une architecture familière où les fragments d'outremer rencontrent la chaleur de la terre, invite à comprendre ce que signifie flâner. La géométrie des volumes s'ancrant avec évidence dans son environnement méditerranéen, cette villa de plain-pied déploie des volumes fragmentés, coiffés d'une toiture traditionnelle en tuiles canal. Ses façades lumineuses, habillées d'un enduit minéral, s'ouvrent largement sur l'extérieur, assurant une fluidité spatiale entre la maison, la terrasse et le jardin. L'art de recevoir s'articulant autour d'une cheminée pensée comme le point d'ancrage du foyer, la pièce de réception déploie un volume de 50 m². De généreuses percées lumineuses y dématérialisent les limites architecturales. En retrait de cette fluidité, la cuisine de 15 m² assume le parti pris de l'indépendance. L'écorce des rêves l'espace nuit, composé de trois chambres, est ponctué de placards intégrés. Il comprend également une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un bureau complète l'ensemble. Les méridiens du lieu dans la continuité des pièces de réception, un vaste dallage vient ceinturer, avec retenue, ce paysage domestiqué. La piscine de 10 mètres se fait l'écho du bleu qui constitue le fil conducteur de l'ensemble. Les vecteurs de confort la facture – conçue de plain-pied, cette maison orchestre une généreuse succession d'espaces lumineux que parachève la justesse de ses finitions. L'agrément – cheminée · menuiseries en aluminium · un garage de 43 m² · un atelier de 52 m² · terrasse carrelée 245 m² · piscine 10 mètres. L'adresse – centre historique de béziers, dix minutes en voiture. — de la rigueur géométrique de ses intérieurs à la porosité assumée avec la nature environnante, cette maison tisse un lien indéfectible avec son territoire, composant une atmosphère solaire et familière, véritable quintessence de l'esprit méditerranéen. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches immobilier.

Montady belle demeure avec piscine sur 1 052 m² de terrain à montady, commune prisée en première couronne de béziers, venez découvrir cette magnifique demeure de 163 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 1 052 m², entièrement à l'abri des regards. La maison se compose d'un spacieux séjour avec cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, ainsi que d'une buanderie de 23 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre particulièrement agréable avec une piscine, un pool house, un puits et un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. La propriété bénéficie également d'un garage, de la climatisation et de nombreux équipements recherchés. Une maison complète et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate de béziers. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Fiche id-sit97200 : u. R.G. E.N. T a saisir ! En exclusivité villa indépendante sur grand terrain de 93 m² situé au calme en périphérie d'un petit village du lodévois. Villa construction traditionnelle de qualite bénéficiant d'excellentes prestations. Grande pièce de vie comprenant une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur le grand séjour avec plafond cathédrale avec accès terrasse et un beau salon intimiste attenant, 3 chambres dont 1 avec dressing, grande salle de bains, wc. Un grand entresol d'env. 30 m² utilisable comme on veut ! En sous-sol un garage et une grande buanderie. Chauffage electrique plus climatisation séjour. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 285000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 02 / 10 / 2026 - classe-energie c : 129 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1910 et 2650 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit180773 : spécial reprise d'activité / investissementavis aux porteurs de projets touristiques, professionnels de l'accueil ou investisseurs ! Située au coeur de servian, village dynamique et très recherché (accès direct a75, à 15 min de béziers et 25 min des plages), découvrez cette magnifique maison de ca ractère exploitée * avec succès en chambres d'hôtes depuis 2014 * .Pas de page blanche ici : vous achetez un * outil de travail performant, validé par plus de 10 ans de réussite * et parfaitement configuré pour l'accueil. Des volumes exceptionnels et optimisés développant * 220 m² habitables * , la bâtisse offre une configuration rare et chaleureuse : * espace nuit : * 9 chambres, 5 salles d'eau et 7 wc, permettant d'accueillir de grands groupes ou plusieurs familles en toute indépendance. * espace vie : * une grande pièce de vie commune ultra-lumineuse avec cuisine ouverte et comptoir, pensée pour la convivialité des petits-déjeuners et des moments partagés. Un extérieur 'coup de coeur' & dépendance de 110 m² * le patio-guinguette : * un magnifique espace extérieur arboré de * 130 - mentions légales : proposé à la vente à 319000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 00 / 00 / 0000 - classe energie c : 134 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr djamel hammoun (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Teyran venez découvrir cette charmante maison bénéficiant d'un cadre calme et paisible édifiée sur une magnifique parcelle de 1145 m², cette villa comprend une piscine en béton aux dimensions généreuses (11 / 7) ainsi qu'un garage et une agréable terrasse à l'abri des regards. À l'intérieur, cette villa de 165 m² hab env propose un agencement pratique avec ses 6 pièces principales. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre spacieuse baignée de lumière avec cheminée, une grande cuisine équipée, une chambre ou bureau, et une salle d'eau avec toilette. À l'étage, on trouve 3 chambres avec rangements, une mezzanine avec placard, une salle de bains avec toilette, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. Vous profiterez d'une cuisine d'été très fonctionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah COCHARD, Tél. : 06 03 93 64 49, E-mail : deborah.cochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 539290890.

À visiter sans tarder, cette superbe maison dans un quartier calme de bassan, à 2 pas du coeur du village. Cette maison de 115 m² se compose au rdc d'une grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée et insert, de 2 grandes chambres de 12 et 14 m², d'une salle de bain avec wc + un wc séparé et d'une cuisine aménagée. Le séjour s'ouvre sur le jardin arboré avec piscine. À l'étage, 2 chambres mansardées de 10 et 11 m² habitables (13 et 14 m² au sol). De part et d'autre de ces chambres, des combles spacieux vous apporterons de nombreux rangements. Un grand garage est attenant à la maison. Pour un confort total, le rdc est climatisé et toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc. Profitez d'un magnifique jardin arboré dans le calme le plus total, au milieu du quel se trouve une grande piscine bordée d'une terrasse en pierre. Vivre à bassan, c'est profiter de tous les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, superette. ), cabinet médical, à moins de 8 km de béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie perrin-jassy, tél. : 06 13 60 52 50, e-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 791632201.

À découvrir sans tarder ! Située à proximité du centre du village de Marsillargues, cette ancienne remise entièrement rénovée en 2016 et transformée en habitation, vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes et son agencement atypique. Développant environ 160 m² habitables sur deux niveaux, cette maison de village offre un cadre de vie confortable et chaleureux, avec des prestations soignées et un espace extérieur particulièrement agréable. Au rez de chaussée, l'entrée avec grand placard dessert différents espaces fonctionnels composé d'un bureau, idéal pour le télétravail., de deux chambres, d'une salle de bains, de deux WC indépendants, d'une autre pièce de 25 m² pouvant servir de 3 ème chambre ou de salon, d'un garage de rangement et de 20 m² de caves A ce même niveau, deux patios apportent charme et convivialité. À l'étage, vous serez séduit par une pièce de vie particulièrement lumineuse, véritable coeur de la maison, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse avec piscine privée. Cet étage comprend également une suite parentale de 23 m² ainsi qu'un wc indépendant avec coin buanderie Des prestations de qualité : entièrement créée en 2016, cette maison propose des équipements pensés pour le confort au quotidien : climatisation réversible gainable, Ballon thermodynamique, baie à galadage, volets électriques, réfrigérateur horizontal Un emplacement privilégié : Idéalement située à proximité du centre du village, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes de circulation. À environ 10 minutes de l'autoroute et de Lunel À environ 20 minutes des plages. Proche des commodités du centre du village. DPE A / A (68 / 2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1050 à 1470 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez moi pour organiser une visite au 06 27 55 24 60 TARIF 435 000 EUR honoraires agence inclus à charge vendeur REF SA4061 Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 78903844500027. TVA intracom. 007 89 03 84 45 Agence secondaire Négoce Habitat Sommières, 2 rue de l'Arnède, tél 04 66 95 38 16 Agence immobilière NÉGOCE HABITAT 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Tél : 04 99 77 11 25, CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, TVA INTRA FR 22502054802 Non détention de fonds. . 1.

Fiche id-sit183773 : maison t6 a vendre beziers carre d hort opportunité à saisir à béziers ! Située dans le quartier prisé du carré d'or de béziers, cette charmante maison des années 30 de 100 m² offre un beau potentiel. Érigée sur une parcelle de 440 m², elle s'ouvre sur un jardin arboré et comprend également une remise, un abri de jardin vert et une véranda. Le garage fermé donnant sur la rue complète ce bien. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette propriété nécessite des travaux de modernisation, vous permettant de la personnaliser à votre goût. N'hésitez pas à me contacter. - mentions légales : proposé à la vente à 212000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par katy le fur (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion la grande motte - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Deux logements, une piscine et une vue impressionnante sur la nature : à Ferrières-Poussarou, cette maison en pierre invite à imaginer des vacances en famille ou des séjours à partager avec les hôtes de vos deux gîtes, à environ dix minutes de Saint-Chinian. Elle abrite deux logements distincts : un T4 avec trois chambres et un T5 avec quatre chambres. De quoi partager les vacances tout en conservant son indépendance, réunir plusieurs générations ou envisager un investissement locatif saisonnier avec deux gîtes. Une ancienne porte de communication, aujourd'hui condamnée, pourrait être rouverte pour relier les deux habitations. À l'extérieur, la vue impressionnante sur la nature environnante donne toute sa dimension au lieu. La piscine invite à la détente, tandis que la terrasse et la terrasse couverte permettent de prolonger les journées dehors, entre repas partagés et pauses à l'ombre. Le double vitrage, le chauffage électrique et la fibre optique complètent les équipements. Chaque logement possède également sa propre cheminée, pour retrouver le plaisir d'un feu lorsque les journées se rafraîchissent. La propriété possède également cinq places de stationnement privatives, pratiques pour accueillir les occupants des deux logements et leurs invités. Une maison de caractère où l'on peut imaginer ses propres vacances comme les séjours de ses hôtes, entre baignades, balades et découverte du secteur de Saint-Chinian. Contactez-moi pour découvrir les lieux lors d'une visite. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1157 € - DPE : D - Type de chauffage : Électrique, Bois - Mode d'alimentation en eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les données proposés par Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON DE 185 m² AVEC PISCINE SUR 3 900 m² DE TERRAIN – VUE PANORAMIQUE SUR LE CAROUX Un cadre exceptionnel, une vue imprenable sur le Caroux et de beaux volumes : découvrez cette maison de 185 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 3 900 m², sans voisin proche. Habitable immédiatement, cette propriété offre un environnement privilégié, de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités, notamment grâce à son bureau avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec une vue remarquable sur le Caroux, ainsi qu'un vaste salon-séjour de 60 m² avec cheminée. Un bureau pouvant également faire office de chambre dispose de son propre accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou recevoir en toute autonomie. Un couloir dessert ensuite une chambre avec vue sur la piscine, un WC indépendant et une très spacieuse salle de bain. Une cuisine d'été - une buanderie et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres bénéficient chacune d'un accès à une terrasse avec une vue dégagée exceptionnelle. Une salle d'eau et un grenier viennent compléter cet espace. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 900 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue panoramique sur le Caroux et aucun voisin proche. Vous profiterez d'une piscine de 5 x 11 m, d'un grand barbecue avec espace repas couvert à proximité, d'un local technique pour la piscine, d'un garage supplémentaire indépendant et d'un vaste espace de stationnement. Une propriété qui séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités. POINTS TECHNIQUES Surface habitable : 185 m² Terrain arboré : 3 900 m² Piscine : 5 x 11 m Chauffage central par pompe à chaleur air / eau Cheminée dans le salon Toiture isolée Fenêtres et baie vitrée en double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Fibre Grand garage et garage indépendant Atelier technique piscine Grand parking Bureau avec accès indépendant Maison habitable immédiatement Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un environnement calme et une vue exceptionnelle, mais également à des acquéreurs souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile grâce au bureau indépendant. Elle pourra aussi séduire ceux qui recherchent une résidence secondaire confortable, avec piscine et un cadre naturel privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des renseignements complémentaires ou recevoir le lien de présentation vidéo du bien afin de le découvrir plus en détail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 616052 ).

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Villa d'exception rénovée avec goût à Montblanc – Proche Pézenas, Béziers, Agde et des plages Située à Montblanc, charmante commune offrant toutes les commodités (écoles, commerces, services…), cette propriété de standing bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 15 minutes de Pézenas, Béziers, Agde et du littoral méditerranéen. Découvrez cette villa d’exception, entièrement rénovée, édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 339 m². Elle allie à la perfection volumes, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux d’environ 65 m², agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur américain, cave à vin), s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La villa dispose de trois suites généreuses, dont deux avec dressing. L’une d’entre elles offre une salle de bains privative avec douche à l’italienne, baignoire et sèche-serviettes. Une salle de bains supplémentaire avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent les commodités de plain-pied. À l’étage, une chambre avec rangement bénéficie d’un accès à une terrasse privative / solarium, idéale pour profiter du calme et de l’ensoleillement. Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité : une piscine au sel de 6 x 3,4 mètres, un pool house, deux terrasses bien exposées, un patio intérieur, ainsi qu’un puits. L’ensemble offre un cadre de vie rare et privilégié. Une parcelle attenante de 2895 m², déjà divisée et non constructible, offre une opportunité complémentaire : elle peut être acquise en complément. Cette propriété d’exception, alliant charme, confort et tranquillité, saura séduire les amateurs de belles prestations à la recherche d’un bien rare et soigné. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette villa unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kimbeurley laugaudin vous propose : mèze centre – maison de village 110 m² – cour arborée – terrasse – beau potentiel en avant-première à mèze ! Au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de village d’environ 110 m², répartie sur trois niveaux, offrant un atout particulièrement recherché en centre-ville : une cour intérieure arborée d’environ 35 m² ainsi qu’une terrasse de 17 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine et bénéficie d’un accès direct à la cour, véritable espace de vie supplémentaire, intime et verdoyant. Au premier étage, vous trouverez un second salon, une chambre indépendante, un espace bureau, un wc ainsi qu’un point d’eau. Le dernier niveau accueille une seconde chambre, une salle de bains et un grand palier offrant différentes possibilités d’aménagement, avec accès à la terrasse. Maison ancienne au charme authentique, elle nécessite une rénovation complète et offre de nombreuses possibilités pour repenser les espaces et créer un lieu de vie à son image. Volumes, deux extérieurs, emplacement central et fort potentiel : une opportunité rare à ce niveau de prix pour une maison de 110 m² en coeur de mèze. Vous souhaitez découvrir son potentiel, contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kimbeurley laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 25 minutes de Béziers et Montpellier, à 15 minutes des plages, de méze Située à Saint-Pargoire, découvrez cette agréable maison R + 1 construite en 2011, offrant environ * 92 m² habitables * sur une parcelle de * 174 m² * . Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une * pièce de vie agréable avec cuisine équipée * , ainsi que d'une * suite parentale avec salle d'eau * , idéale pour profiter d'un espace nuit indépendant et confortable. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Les atouts - Maison * R+1 construite en 2011 - Environ * 92 m² habitables * - * 4 chambres * - * Suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée * - * Cuisine équipée * - Parcelle de * 174 m² * - Environnement résidentiel Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. À découvrir rapidement ! Visite vidéo disponible Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Balaruc les bains villa d’architecte contemporaine – vue panoramique étang de thau – cadre d’exception dans un environnement résidentiel privilégié, en position dominante et à l’abri des regards, cette remarquable villa d’architecte contemporaine de 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur l’étang de thau et les paysages environnants. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m² soigneusement entretenu, cette propriété séduit dès l’arrivée par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une superbe pièce de vie de 63 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon-séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente ainsi qu’une piscine chauffée bénéficiant d’une intimité totale. L’espace nuit principal de ce niveau comprend trois chambres confortables, une salle d’eau commune, des toilettes indépendantes. Sur ce même niveau un cellier et une buanderie. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privatif. Elle dispose d’un dressing aménagé, d’une salle d’eau avec wc et s’ouvre sur un solarium offrant une vue spectaculaire sur l’étang de thau. Un jacuzzi vient parfaire cet espace dédié au bien-être et à la contemplation. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu grâce à son système d’arrosage automatique, invite à profiter pleinement du calme et de la sérénité des lieux. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d’exception : * climatisation réversible (double système) * portail automatique * alarme * vidéosurveillance * arrosage automatique * piscine chauffée * panneaux photovoltaïques avec batteries grosse capacité permettant une autoconsommation * adoucisseur d'eau un double garage de 79 m² avec mezzanine complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Surface habitable : 180 m² surface au sol : 278,81 m² terrain paysager : 1 600 m² une propriété rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux, intimité absolue et panorama exceptionnel sur l’étang de thau. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 1299000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.91% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 49000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Gigean à 2 pas d'une piste cyclable, en fond d’impasse. Découvrez cette superbe villa contemporaine aux prestations raffinées. Plus de 150 m² habitables sur une parcelle de 640 m². Elle offre une magnifique pièce de vie de 65 m² avec cuisine ultra-équipée largement ouverte sur l’extérieur. Côté jardin, profitez d’une belle piscine avec plage, d’une cuisine d’été et d’un espace pensé pour vivre pleinement les beaux jours. La maison dispose de 3 suites parentales et d’une quatrième chambre, dressing, cellier et solarium un bien rare, aux volumes généreux et aux prestations soignées, dans un environnement calme et privilégié. Une véritable maison de rêve à découvrir sans tarder ! - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 820000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Fiche id-sit181777 : maison de ville à 4 km de la plage entièrement refaite à neuf sur deux niveaux rez-de-chaussée : appartement indépendant deux pièce avec extérieur, climatisation réversible. Possibilité rentabilité locative. Etage : séjour / cuisine américaine lumineux baies vitrées accès véranda, trois chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau accès petite terrasse, wc séparé, climatisation réversible. Un garage isolé avec fosse vidange 35 m², un wc, une remise. Portiragnes village au bord de la mer méditerranée, à proximité du canal du midi. Autoroutes a9-a75, aéroport, gare à 15 minutes, espagne à 1h20. - mentions légales : proposé à la vente à 297000 euros (dont 4.21% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 euros) - classe energie d : 155 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1390 euros - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans le centre du village de Faugères, à 30min de Béziers, cette maison est à rénover. Une belle surface sur trois niveaux, env. 315 m² au sol, avec deux cours dans la propriété, env. 68 m² et 50 m². Une cuisine avec une cheminée, 3 grandes chambres, une salle d'eau récente, et de nombreuses autres pièces à rénover entièrement sur les différents niveaux. Quelques pièces permettent d'habiter la maison (cuisine, salle d'eau, chambres. ), avec une partie de l'électricité déjà refaite. La toiture est en bon état, il y a plusieurs entrées dans la propriétés, des balcons et des terrasses, mais cette grande maison au cœur du village implique un important projet de rénovation. Faugères est un village emblématique du Languedoc, en Occitanie, situé dans le Parc naturel régional du Haut-Languedoc, avec une activité touristique reconnue. Plus d'informations et visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Située à Canet, dans l'Hérault, au nord de Montpellier, cette villa non mitoyenne bénéficie d'un environnement résidentiel calme, composé en majorité de propriétés implantées sur de beaux terrains. Elle prend place sur une parcelle de 1 000 m², accessible par une allée privative. Montpellier est accessible en environ 35 minutes en voiture par voie rapide. Le niveau principal accueille les pièces de vie et deux chambres. La cuisine de 28 m² constitue l'un des espaces centraux de la maison. Lumineuse et spacieuse, elle dispose d'un grand plan de travail et d'un îlot central. Ses cloisons vitrées de style atelier la séparent du séjour tout en laissant circuler la lumière et les échanges. Elle bénéficie également d'un accès vers l'extérieur. Le séjour de plus de 40 m², équipé d'une cheminée avec insert, profite de nombreuses ouvertures et s'ouvre sur une grande terrasse couverte, tournée vers le jardin et la piscine. La maison comprend quatre chambres au total : deux au niveau principal et deux à l'étage, ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage. Des WC sont présents sur les deux niveaux. Les chambres offrent de beaux volumes et des rangements. Le garage aménagé d'environ 25 m² peut servir au stationnement ou être utilisé comme atelier, salle de sport ou espace complémentaire. Si le garage est consacré à un autre usage, au moins trois véhicules peuvent stationner sur le terrain. À l'extérieur, la piscine maçonnée est protégée par une grille en fer forgé. Un pool house maçonné, aménagé comme une petite maisonnette, complète l'espace piscine. Il est équipé d'un barbecue, d'un plan de travail, d'un évier et d'un coin bar. Le jardin, la terrasse et la disposition des espaces préservent l'intimité de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 06 61 80 39 77, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343433009.

Dans un quartier très calme de Magalas sans vis à vis à 18 minutes de Béziers et 25 Minutes des plages à proximité des commerces, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2008, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 550 m². Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, de trois chambres dont une suite parentale, d'une buanderie, de deux salles de bain et de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse conviviale et sans vis à vis et d'une belle piscine, parfaits pour apprécier les beaux jours. Double vitrage, climatisation, douche à l'italienne, placards intégrés et WC séparés complètent les prestations de cette maison confortable et fonctionnelle. Confrères, Consœurs, je suis bien sur ouverte à l'inter-agence contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Idéalement située dans le secteur très recherché du Grau d'Agde, à deux pas des plages et de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe villa de caractère alliant charme méditerranéen, authenticité et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses matériaux nobles où se mêlent briques, pierres et une magnifique charpente aux poutres apparentes. Pensée pour un quotidien agréable, la maison bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest qui assure une clarté remarquable tout au long de la journée et fait circuler les brises marines en été. Le rez-de-chaussée, atypique et chaleureux, propose plusieurs espaces de vie communicants, dont un vaste salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle avec son coin repas, ainsi qu'une vie de plain-pied grâce à une grande chambre avec accès direct à l'extérieur et sa salle d'eau privative attenante. À l'étage, le coin nuit accueille trois belles chambres lumineuses, des toilettes indépendantes et une grande salle de bain familiale avec baignoire et double vasque. Côté extérieurs, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et intime, idéal pour vos moments de détente, alimenté par l'eau du forage pour un entretien facile et économique, complété par un abris de jardin et un carport pour protéger votre véhicule. Un bien rare et chaleureux, parfait pour une vie de famille à l'année comme pour des vacances inoubliables au bord de la mer. 1.

Fiche Id-SIT178315 : En exclusivité – Au cœur de Paulhan, superbe propriété de caractère de 340 m² sur plus de 500 m² de terrain arboré. Organisée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes lumineux et une grande flexibilité d'usage : maison d'hôtes, coliving, restauration, investissement locatif ou habitation principale avec revenu complémentaire. Possibilité de division en deux lots indépendants, six chambres, un bureau, jardin calme et deux garages. Emplacement privilégié : proche commodités, A75 à 5 min, Pézenas à 10 min, Béziers, Montpellier et plages à 30 min. Une opportunité rare, alliant authenticité, potentiel et situation stratégique. Contactez-nous - Mentions légales : Proposé à la vente à 378000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 02 / 2025 - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Herault 34570, à montarnaud dans un quartier calme et tranquille cette charmante maison plain pied de 100 m² avec piscine sur 400 m² de terrain. Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec un insert bois, qui donne sur une terrasse avec une pergola bioclimatique un carport, un terrain de pétanque. Climatisation gainable réversible de plus des panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu jusqu'en 2029 prix : 369000 euros honoraires vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 932 euros et 1262 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467588sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Noémie Lejeune vous propose : LESPIGNAN - MAISON T5 - 4 CHAMBRES - PISCINE - PLAIN-PIED Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et une vie de famille confortable, idéalement située sur la commune de Lespignan. Nichée en fond d'impasse, vous y profiterez d'une tranquillité totale et d'un environnement préservé, sans passage ni nuisances. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, accueillant un espace cuisine équipée ouverte et un séjour convivial avec un poêle à granules. Cet espace de vie fonctionnel est pensé pour faciliter les moments de partage en famille ou entre amis. Une buanderie attenante vient compléter cet espace pour un rangement et une organisation optimale au quotidien. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres lumineuses avec placard, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille. La partie sanitaire se compose d'une salle de bain équipée d'une baignoire pour les moments de détente et d'une douche pour plus de praticité. Des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous serez charmé par un joli terrain de 587 m², un véritable havre de paix. Le jardin accueille une belle piscine, idéale pour vous rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Les extérieurs offrent également de belles possibilités d'aménagement (terrasse, coin repas, espace de jeux). Située dans un quartier résidentiel recherché de Lespignan, la maison bénéficie d'une proximité avec les écoles, les commerces de proximité et les accès autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.