Maison 5 pièces à vendre dans les Hauts-de-Seine (92)

Quartier des rochers - l'agence safti vous propose cette charmante maison avec une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, 4 chambres au total (2 au 1er étage, 1 espace de 36 m², au 2ème étage pouvant accueillir 2 chambres enfants ou 1 chambre parent avec bureau et dressing), une salle de bains, une salle d'eau et des wc séparés. La maison possède un joli jardin sur l'arrière avec au même niveau : un espace buanderie, une cave, une pièce avec sa salle d'eau et une kitchenette faisant office de 5ème chambre avec entrée séparée de la maison. Chauffage individuel au gaz / eau chaude sanitaire électrique (01 / 2024) sectorisation scolaire : maternelle et élémentaire des rochers / collège maison blanche les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie bedel, tél. : 06 22 01 79 33, e-mail : marie.bedel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 832525950.

Iad France - Sarah Cerieix vous propose : Dans le quartier prisé des Côteaux, découvrez cette maison d'architecte aux beaux volumes, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Édifiée sur un terrain de 334 m² sans vis-à-vis, cette maison d'architecte de 126 m² habitables (142 m² avec le garage) offre un cadre de vie lumineux, de beaux volumes et une architecture pensée pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, les perspectives et la lumière donnent immédiatement le ton et révèlent toute la personnalité de cette maison. Le séjour cathédrale de 46 m² avec cuisine ouverte constitue le véritable cOEur de la maison. Baigné de lumière, il se prolonge naturellement sur une terrasse de 56 m² ouvrant sur un agréable jardin sans vis-à-vis. À ce niveau, une pièce polyvalente pourra accueillir un bureau, une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos besoins. La maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Elle offre un espace entièrement dédié aux parents avec une chambre, une salle de bains et des toilettes. Sur un autre niveau, l'espace enfants se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau. Un garage de 16 m², une cave, deux places de stationnement privatives ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations. Pour un confort optimal en toute saison, les chambres sont climatisées tandis que la pièce de vie bénéficie d'un chauffage au sol. Un bien rare sur le secteur, où l'architecture, les volumes et la luminosité créent un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Cerieix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 923736326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tout proche du Centre-Ville de Clamart et de ses nombreux commerces, restaurants et animations, tout en étant à proximité immédiate du Bois de Clamart, cette élégante maison familiale datant de la fin du XIX siècle vous offre un cadre de vie rare et recherché. Proposée par l'agence Stéphane Plaza en EXCLUSIVITE, en fond de parcelle avec un très beau jardin, cette maison de 6 pièces, allie parfaitement fonctionnalité, confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande entrée sous forme d'un premier séjour, sur votre gauche une vaste cuisine séparée de 12 m², entièrement équipée, et ouverte sur le jardin. De l'autre côté de cette entrée, on découvre un grand séjour très lumineux avec une cheminée suspendue qui apporte charme et élégance à cette pièce. L'ensemble de ce rez-de-chaussée donne de plein pied sur le jardin à l'avant de la maison. Un WC complète le premier niveau de cette maison. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres aux volumes généreux. Trois des chambres bénéficient d'un espace mezzanine, un véritable prolongement de la pièce qui optimise intelligemment les volumes et crée des espaces de vie supplémentaires particulièrement appréciés des enfants et adolescents. Bureau, coin lecture, espace détente ou couchage d'appoint : ces volumes complémentaires participent pleinement au caractère chaleureux et familial de la maison. La quatrième et dernière chambre accueille une agréable suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative, idéal pour profiter d'un confort de vie quotidien en toute intimité. Pour compléter ce second niveau, on retrouve également un WC ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Un grand garage de 28 m² vient compléter les prestations de la maison. Cet espace constitue un véritable confort au quotidien, permettant de garer véhicules à quatre ou deux roues, d'aménager facilement rangements, atelier ou espace de stockage complémentaire. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également présente au sein du garage. La parcelle permet également le stationnement d'un véhicule supplémentaires à l'avant. Une maison idéale pour une vie de famille sereine, entre ville et nature.

En plein coeur de ville historique de Rueil-Malmaison, au calme, cette propriété composée de 3 bâtiments autour d'un jardin clos à l'abri des regards, est aujourd'hui une belle maison de famille pleine de charme avec 2 dépendances. La maison principale de 138 m² habitables actuellement dispose de vastes combles aménageables d'environ 43 m² habitables et 68 m² au sol. Elle se compose au RdC d'un grand espace de vie ouvert : séjour avec poêle à bois, salle à manger, cuisine et salon TV dans la cave voutée aménagée. Au 1er étage, 3 chambres, un dressing et une grande salle de bains avec douche. Une deuxième maison de 32 m² composée d'une pièce et d'une buanderie au RdC à rénover et d'une grande chambre au 1er étage. Un hangar avec un potentiel d'aménagement de 58 m² et un accès à une cave voutée. Possibilité de garer une petite voiture et deux roues / vélos., le tout sur un terrain de 267 m². Beaucoup de possibilités d'aménagement. Place de parking en sus. Ecoles, commerces sur place. Une maison de campagne en plein coeur de ville ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 345, soit F, GES : 58, soit E. Isabelle CHASSANY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 50859053600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85281.

Au coeur du très prisé domaine du parc de sceaux, cette charmante maison en meulière des années 1930 est située dans un environnement résidentiel, à quelques pas seulement du parc de sceaux. Dès l'entrée de la propriété, vous trouverez un jardin réalisé par un paysagiste. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un wc indépendant, un placard, un grand séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct sur une terrasse sans vis-à-vis. Au premier étage, un palier dessert une salle de bain, deux chambres et un wc indépendant. Au deuxième étage, les combles sont aménagés proposant deux chambres en enfilade. La maison dispose également d'un sous-sol total avec un double garage avec portes motorisées, une cave, une buanderie comprenant une douche et une pièce de 10 m² pouvant servir de chambre, de bureau, de stockage ou autre. Côté localisation, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié proche de la gare rer b croix de berny (13 minutes à pied) et rer b parc de sceaux (4 minutes à pied) autres transports à proximité : bus à croix de berny ainsi que le t10 (croix de berny - jardin parisien) accès facile à l'a86 ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie paisible. Dpe g ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 980 et 5 460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurène boquet, au 06 83 39 94 28 ou, par courriel à l.boquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurène boquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 949614242 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455750 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurène boquet (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 949614242 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

+ coup de cœur + laurent vous propose cette charmante maison située dans le secteur de fontenay-aux-roses- limite robinson. Dans un quartier calme et pavillonnaire, nous vous invitons à découvrir cette maison d'architecte lumineuse totalisant 240 m² habitable et construite sur un terrain de 500 m². Au rez-de chaussée : un beau séjour cathédrale, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 2 terrasses de plain-pied avec un accès au jardin, wc séparés. À l'étage : une grande et très belle suite parentale avec cheminée, dressing, salle de bains, avec baignoire et douche, le tout donnant sur une terrasse. Une 2ème chambre avec salle de bains et balcon, un bureau et un wc indépendants. La maison est édifiée sur un sous-sol total aménagé et pouvant être complètement indépendant avec un garage double, une buanderie, une salle de sport, une chambre et un sauna. Le bien se situe proche de toutes les commodités - rer robinson à 5 mn à pied - écoles - universités - commerces de proximité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 090 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent nimax, tél. : 06 09 03 39 70, e-mail : laurent.nimax@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 847707437.

Morgane raymond vous propose de découvrir, au coeur du petit-clamart, cette maison à rénover, située sur une parcelle de 193 m², offrant un potentiel d'aménagement. Cette maison d'une surface d'environ 120 m² répartis sur 4 niveaux, style loft, nécessite une réhabilitation complète et présente aujourd'hui d'importants travaux à prévoir. La parcelle bénéficie d'un jardin exposé plein sud ainsi que d'un espace extérieur complémentaire à l'arrière. Le bien se situe à proximité immédiate du tramway t6, des transports, commerces et établissements scolaires. Projet marchands de biens / investisseurs. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rdv le mardi 22 septembre 2026. Prix de vente : 330 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 600 et 6 270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgane raymond, au 06 15 49 25 70 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgane raymond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 933463952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455368- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgane raymond (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 933463952 -.

Dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du centre ville de Nanterre, à seulement 3 minutes à pied du RER A, des commerces, des écoles et de l'école privée Sainte-Geneviève, découvrez une maison du début du XXᵉ siècle entièrement rénovée, pensée pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Derrière sa façade discrète, cette maison développe 217.04 m² au sol, dont plus de 185 m² d'espaces de vie sans compter les bureaux, la buanderie et les circulations. Une maison parfaitement entretenue, où l'on peut s'installer immédiatement et simplement y apporter sa touche personnelle. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de près de 85 m² organisée aujourd'hui en salon avec insert, salle à manger, espace TV et cuisine. La hauteur sous plafond de plus de 2,60 m, la lumière traversante et les grandes baies vitrées métalliques donnent à cet espace une atmosphère rare : le jardin semble entrer dans la maison, avec son arbre en perspective et une vraie sensation de dedans-dehors. Dans le prolongement direct du séjour, une terrasse de 25 m², exposée Sud / Sud-Est offre un espace extérieur intime et privilégié. Créée et sublimée par les propriétaires actuels, elle a notamment bénéficié d'une réfection de son étanchéité en 2021. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de 11 à 15 m² environ, toutes avec rangements, ainsi que d'une salle de bains familiale. En rez-de-jardin, une pièce de 34 m², isolée et chauffée, bénéficie de grandes baies ouvertes sur le jardin. Loin de l'image classique d'un sous-sol, cet espace donne le sentiment d'être dans le prolongement naturel de l'extérieur. Il pourra devenir une suite parentale, un espace indépendant pour adolescent ou encore un espace adapté à une profession libérale. Une salle d'eau complète ce niveau. Deux bureaux supplémentaires de 16 m² et 23 m² ont été aménagés par les propriétaires. Selon vos besoins, ils pourront conserver leur usage actuel, devenir des espaces de stockage, un atelier, une salle de sport, ou retrouver une fonction de garage pour du matériel. Une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces pratiques complètent l'ensemble. À l'avant, une cour de plus de 40 m² permet de stationner un véhicule ainsi qu'un ou plusieurs deux-roues. À l'arrière, le jardin arboré de plus de 160 m² constitue un véritable havre de paix en cœur de ville, avec compost et un grand cabanon de fond de parcelle, idéal pour vélos, outils et stockage. La maison a été entretenue avec beaucoup de soin, toiture, ravalement, chaudière remplacée en 2018, terrasse reprise en 2021, présence de domotique et système d'alarme. Un bien coup de cœur, pensé pour vivre, recevoir, travailler, créer et voir grandir une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2173 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz et insert bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Charges : 254 euros par mois sur 2025 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rueil-Malmaison – Saint-Cucufa | Une parenthèse de nature aux portes de Paris À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible bordant la forêt de Saint-Cucufa, cette remarquable propriété contemporaine offre un cadre de vie rare où l'on oublie immédiatement la proximité de Paris. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville et chaque fenêtre s'ouvre sur un environnement verdoyant évoquant l'atmosphère d'une maison de vacances. Située sur les hauteurs les plus recherchées de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate des établissements scolaires les plus réputés du secteur, notamment Passy Buzenval et Daniélou, cette propriété constitue une adresse idéale pour une famille exigeante en quête d'espace, de confort et de sérénité. Édifiée en 2013 sur un magnifique terrain paysager plat de 1 500 m², parfaitement entretenu grâce à une robotisation discrète et efficace, la maison développe 235 m² habitables répartis sur trois niveaux. Son architecture contemporaine privilégie la lumière, les perspectives sur le jardin et une connexion permanente avec la nature environnante. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 94 m² bénéficie d'une spectaculaire hauteur cathédrale et de vastes baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Orientée vers le jardin, elle profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement agréable, renforcée par une excellente qualité de l'air intérieur et un confort thermique remarquable. Si les lignes de la décoration s'inspirent de l'univers industriel, l'ensemble dégage une véritable sensation de chaleur et de convivialité grâce à la noblesse des matériaux sélectionnés : parquet en chêne massif, briques apparentes, ossature bois, mobilier sur mesure et prestations haut de gamme. Une alliance réussie entre caractère contemporain et douceur de vivre familiale. La cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de réception, dispose d'un vaste îlot central avec plan de travail en Corian, complété par des équipements de qualité en inox et une hotte escamotable intégrée. Le niveau principal accueille également deux belles chambres d'environ 20 m² chacune avec salles d'eau intégrées ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un large palier de 15 m² dessert deux chambres supplémentaires de 19 m² et 12 m² partageant une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace parental. Véritable suite privée, il comprend une chambre avec dressing de 28 m² ainsi qu'une salle de bains de 20 m² équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un WC et de rangements. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud de 54 m² avec jacuzzi, offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. Pensée pour conjuguer confort et performance énergétique, la propriété bénéficie d'une ossature bois, d'isolations intérieure et extérieure performantes, de pompes à chaleur air / eau et air / air, d'une climatisation réversible intégrale, d'un poêle à bois double face ainsi que d'une VMC double flux. Ces équipements lui permettent d'obtenir un excellent DPE classé B. Enfin, un sous-sol de 48 m² complète les prestations avec chaufferie, atelier et cave. Une propriété rare où l'architecture contemporaine, la nature omniprésente et les volumes familiaux s'associent pour offrir un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes des meilleures écoles et de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 610041 ).

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Meudon, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du RER Val Fleury et 3 minutes des commerces. Je vous invite à découvrir cette charmante maison à rafraichir, offrant un fort potentiel et de belles possibilités d'aménagement. D'une surface habitable de 156 m² (242 m² au sol), elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres aux dimensions généreuses, parfaitement adaptées à la vie de famille. L'espace de réception comprend une grande entrée, un élégant double séjour avec cheminée de 35 m², un séjour donnant sur une vaste cuisine de 21 m². La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Édifiée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 306 258 - Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel 06 64 23 80 80 - Réf. 955007.

COLOMBES – Belle maison familiale indépendante aux volumes généreux, jardin arboré et grand garage Dans un secteur résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison familiale non mitoyenne construite en 1973 sur une parcelle de 382 m², offrant de beaux espaces de vie, un environnement verdoyant et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison développe une surface au sol totale de 264,53 m² et propose notamment un vaste double séjour de 40,43 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Elle dispose également d'une grande cuisine indépendante de 11,78 m², fonctionnelle et confortable, permettant de profiter d'un véritable espace dédié à la préparation des repas. Entourée d'arbres et de végétation, la maison bénéficie d'une agréable terrasse à l'avant ainsi que d'un charmant jardin fleuri à l'arrière, véritable écrin de verdure où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pensée pour la vie de famille, elle offre quatre grandes chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative et des WC séparés. À l'étage, trois autres chambres spacieuses se partagent une salle de bains avec douche et des WC indépendants. Un espace grenier complète ce niveau et pourra accueillir de nombreux rangements supplémentaires. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace loisirs, bureau ou encore cinquième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une buanderie / chaufferie, un atelier, une cave à vins ainsi qu'une cave. Les amateurs d'espace apprécieront particulièrement le vaste garage de 54,36 m² permettant de stationner plus de trois véhicules ainsi que motos, vélos et équipements du quotidien. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un diagnostic énergétique classé D. L'environnement est particulièrement apprécié des familles. Les commerces de proximité, les écoles, les équipements sportifs et les transports sont facilement accessibles. La gare de La Garenne-Colombes se situe à environ 15 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare. Le tramway T2 est également à proximité et offre un accès direct à La Défense. Les amoureux de nature profiteront des promenades au Parc Pierre-Lagravère, véritable poumon vert des Hauts-de-Seine, tandis que la piscine olympique, les infrastructures sportives du stade Yves-du-Manoir et les nombreux équipements de loisirs participent pleinement à la qualité de vie du quartier. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, tout en restant à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf. 610326 ).

Iad France - Olivier De Beaufort vous propose : Suresnes – au cOEur du haut Suresnes - Maison mitoyenne de 130 m² – 4 chambres – Secteur calme et recherché Située dans un environnement résidentiel prisé, cette agréable maison mitoyenne de 130 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un lumineux salon séjour donnant accès à un charmant jardin exposé à l'est. Vous y trouverez également une cuisine ouverte ainsi que des toilettes indépendantes. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains avec toilettes et un balcon. Au deuxième étage, une suite composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau offre un espace confortable et indépendant. Le sous-sol total comprend une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Un garage complète ce bien. Idéalement située à proximité immédiate des transports (gare et bus), des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et praticité. Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier De Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLE sous le numéro 845 065 846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine huriez vous propose : issy-les-moulineaux – quartier fort d'issy maison – 6 pièces – double exposition est / ouest une opportunité rare dans un quartier calme et pavillonnaire d'issy-les-moulineaux. Nichée dans une rue résidentielle proche du fort d'issy, cette maison individuelle de 182 m² (144 m² habitables) sur un terrain de 379 m² vous offre de beaux volumes et une qualité de vie préservée, à l'écart de l'agitation urbaine. Le rez-de-chaussée, totalement ouvert et baigné de lumière, déploie un généreux espace de vie réunissant salon, salle à manger et bureau, prolongé par une cuisine ouverte. Un agencement pensé pour la convivialité et le confort du quotidien. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une pièce palière facilement aménageable en bureau partagent une belle salle de bain. Le rez-de-jardin semi-enterré, véritable espace de vie supplémentaire, accueille deux chambres confortables, un salon télévision pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle de douche, un espace buanderie et de nombreux rangements. Le jardin arboré, calme et verdoyant, complète parfaitement cet ensemble. Les plus : - maison individuelle sur terrain de 379 m² - double exposition est / ouest - grands volumes et luminosité remarquable - rez-de-jardin indépendant et polyvalent - jardin arboré au calme - rue calme, quartier résidentiel et familial le quartier est apprécié pour ses commerces de proximité et les transports à portée de main : rer c, ligne n et future ligne 15 du grand paris express à 10 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine huriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 987887726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marlène Constant vous propose : Maison familiale de 217 m² (hors combles) avec terrasse, jardin sans vis-à-vis, 6 chambres et 3 stationnements. Sous-sol et combles. Beau potentiel Située dans le quartier recherché de la Châtaigneraie, particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie, cette belle maison de 217 m² séduit par sa luminosité, ses généreux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement close de 489 m², elle bénéficie de trois accès indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation. Cette configuration permet d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet professionnel, une activité libérale ou un investissement locatif. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose : D'un niveau inférieur avec accès indépendant sur l'extérieur, idéal pour des bureaux, une profession libérale, un logement indépendant ou une activité locative. En rez-de-jardin, d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, baignoire et toilettes, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les différents espaces peuvent facilement être adaptés aux besoins de chacun : chambres, bureaux, salle de jeux ou espaces de télétravail. Un sous-sol total chauffé, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct au jardin et à sa terrasse, complète l'ensemble. Il dispose également de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin paysager, intime et parfaitement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. La maison offre des prestations de confort appréciables : double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz et portail sécurisé. Combles aménageables avec cinq vélux et belle surface. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la gare (ligne N, Paris-Montparnasse et Versailles en 12 minutes), à proximité immédiate des écoles, des transports (T2, ligne 9 et future ligne 15), ainsi que des pôles culturels et économiques. Une propriété rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie familial privilégié et un fort potentiel de valorisation ou d'exploitation professionnelle. Photos non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898231998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Veeren vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 224 m² HABITABLES – GRAND GARAGE – JARDIN – SECTEUR RECHERCHÉ DE CLAMART – DPE D Dans un environnement privilégié de Clamart, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate de la forêt, des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette magnifique maison familiale de 224 m² habitables, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations rares sur le secteur. Dès l’entrée, le charme opère. Vous serez immédiatement séduits par les espaces de vie parfaitement pensés pour le confort de toute la famille. Le cOEur de la maison se compose d’une superbe pièce de vie traversante de près de 50 m², baignée de lumière et agrémentée d’une élégante cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. Celle-ci s’ouvre directement sur le jardin et les espaces extérieurs, véritables prolongements de la maison. La cuisine contemporaine, spacieuse et entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos proches. Côté nuit, la maison dispose de 5 belles chambres, dont une remarquable suite parentale de plus de 25 m² avec salle d’eau privative, dressing et belle hauteur sous plafond, offrant un véritable espace indépendant dédié au confort des parents. Vous bénéficierez également d’une grande buanderie ainsi que d’un second grand dressing. Ces deux espaces peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires, permettant ainsi d’envisager jusqu’à 7 chambres selon vos besoins et vos projets de vie. La maison comprend également : • Une salle de bain • Deux salles d’eau, dont celle de la suite parentale • Deux toilettes Les prestations se poursuivent avec de nombreux espaces complémentaires particulièrement appréciables : • Une salle de cinéma pour des soirées en famille comme au cinéma • Une salle de jeux • Une cave à vin • Plusieurs espaces de rangement et de stockage Un vaste garage permet d’accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité de stationner au moins trois voitures. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé de manière optimale, au calme et à l’abri des regards, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente entre amis. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Une maison rare sur le marché clamartois, offrant un équilibre idéal entre espace, confort, fonctionnalité et qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Demerin vous propose : Proche RER - Maison non mitoyenne - 4 chambres Située à Antony, à proximité du RER et des commerces, cette charmante maison, non mitoyenne, d'une surface de 123 m² sur un terrain de 261 m², saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un séjour sur balcon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, wc. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres dont une de 21.76 m², pouvant être divisée, une salle de bains, wc. Cette maison dispose également d'un sous-sol total avec garage. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un foyer chaleureux et accueillant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Antony, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Demerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 999676851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Kallou vous propose : Maison familiale de 5 pièces - sur terrain de 480 m² - au calme du cOEur de ville d'Antony (rue Auguste Mounié à 5mn à pieds). Chère future famille, je vous invite à venir imaginer votre nouvelle vie dans mon entre lors d'une visite sur place avec votre conseillère Séverine. Aujourd'hui, vous trouverez au Rez-de-Chaussée surélevé : une entrée qui dessert un salon double avec terrasse d'un côté et surplombant son beau jardin piscinable sans vis à vis de l'autre, un petit salon / chambre / bureau (au choix), une cuisine indépendante, une grande salle de bain, un WC séparé. À l'étage, 3 belles chambres dont une de plus de 20 m² traversante permettant de faire 2 chambres de 10 m², une salle d'eau avec WC. La maison des prés est construite sur RDC total avec garage, buanderie, chaufferie, petite cave à vin, et de multiples espaces de stockages. Dans le jardin, un abris peut être transformé en dépendance pour une activité libérale ou un projet locatif. Je suis à votre écoute pour toute question ou pour découvrir cette maison qui avait trouvé sa famille mais qui revient à la vente, faute de prêt. Au plaisir de vous accueillir prochainement, Bien à vous, Séverine KALLOU Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669900 euros. Prix hors honoraires : 636400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 33500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kallou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Maucotel vous propose : CLAMART – Quartier des Jardins. Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Clamart, à deux pas de la forêt, découvrez cette maison familiale de 155 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare alliant calme, volumes, lumière et prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez séduits par une double pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, comprenant un salon spacieux, une cuisine américaine aménagée et équipée et son espace salle à manger. La vie de plain-pied est possible grâce à une suite parentale avec salle de bain et WC. Une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau, wc, ainsi que 2 autres chambres offrant une grande fonctionnalité. La maison s'ouvre sur une grande cour avec carport, une terrasse avec des espaces arborés offrant un lieu paisible où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Un bel atout dans le jardin avec une pièce annexe aménagée en salle de sport ou pouvant être utilisée en bureau ou espace indépendant, ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement. Maison en excellent état, parfaitement entretenue, prête à vivre, sans travaux à prévoir. Cadre de vie privilégié, alliant calme, espace, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison où il ne vous restera qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. - Ecoles maternelle / élémentaire / collège / lycée - Forêt Domaniale, Piscine, gymnase. - Accessibilité vers Paris et principaux pôles d'activités par les transports ultra desservis Tramway T6 (liaison rapide vers Chatillon / Velizy / Viroflay-Rive Droite) Le Tram T10 relie Antony à Clamart, en 20 minutes, en passant par Châtenay-Malabry et Le Plessis-Robinson. Bus lignes 189 et 190 (liaison rapide vers les stations de métro 13 Chatillon / Montrouge / Malakoff / Gare Issy les Moulineaux) Gare de Clamart permettant de rejoindre PARIS MONTPARNASSE en moins de 10 minutes. Bus, ClamiBus, Clam'Express, train ou tramway, la Ville de Clamart est accessible par différents modes de transport. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Maucotel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 988883070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité de la Mairie, de l'Église Saint-Justin et du Parc de La Planchette, cette maison familiale en fond de cour offre un calme rare au cœur de ce quartier vivant de Levallois-Perret. Construite à la fin du XIXe siècle et répartie sur trois étages, elle dispose d'une surface Carrez de 147 m² et totale de 172 m². Au rez-de-cour, l'entrée s'ouvre sur une cuisine dînatoire et un premier salon. Au 1er étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le 2e étage abrite une chambre et un espace parental comprenant une salle de bains, une salle d'eau et un dressing, tandis que la partie nuit se trouve en mezzanine au 3e étage. Le sous-sol offre une pièce avec un mur en pierres apparentes, idéale comme 2e salon, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. Ce lieu singulier dégage une atmosphère douce et reposante. Vous bénéficierez également d'une cour privative de 35 m², véritable écrin de tranquillité. Les écoles sont à proximité, et la station de métro Anatole France se situe à seulement 350 m. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUFOUR, Tél. : 06 18 43 79 49, E-mail : christophe.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849324892.

Ideal grande famille ou famille recomposee - située dans une rue calme du plessis-robinson, à 600m du t6 et à la limite du nouveau quartier du panorama à clamart avec ses commerces, restaurants et promenades, cette maison familiale construite en 1999 sur 3 plateaux de 70 m² dont un sous-sol total, a été entièrement rénovée en 2010 et ravalée et isolée fin 2023 avec isolation extérieure, fenêtre aluminium double vitrage, pompe à chaleur, isolation soufflée sous la charpente dans les combles perdus et offre un excellent dpe en a. De nombreux modes de transports sont disponibles à proximité immédiate : le t6 qui relie en 5 minutes là a ligne 13 du métro chatillon-montrouge et la future ligne 15 et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre le rer b ainsi qu'issy les moulineaux ou paris. Les amoureux d'espaces verts profiteront à moins de 5mn à pied, du bois de la garenne pour des footing ou promenades. Côté rue, une jolie façade et un petit jardin zen accueillent les visiteurs. Le niveau principal comprend une entrée avec placard desservant une belle pièce à vivre, de 43 m² avec cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec four, lave vaisselle, plaques de cuisson à gaz, refrigérateur-congélateur américain double porte de marque samsung. Ce séjour très lumineux est ouvert sur un second jardin avec grande terrasse carrelée. Ce plateau principal comprend également une chambre avec placards aménagés, une salle d'eau entièrement carrelée, avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que des wc séparés. À l'étage, un dégagement avec placard dessert 4 chambres, chacune avec placard intégré, une salle de bain avec double vasques et des wc séparés. Le sous-sol semi-enterré est composé d'une buanderie-chaufferie directement accessible depuis l'étage principal de la maison et bien séparé, un vaste espace garage de 55 m² permettant d'y garer plusieurs véhicules, de créer un atelier pour les bricoleurs et offrant de nombreux rangements. Le garage est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Taxe foncière 2785 euros / an dpe réalisé en 11 / 2025. Dpe a (63) ges a (2) estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 740 euros à 1030 euros / an pour un usage standard (année de référence 2021-2022-2023 abonnement inclus) prix de vente 870 000 euros - honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle duponchel, au 06 83 42 22 10 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle duponchel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513103374 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : isad454955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle duponchel (ei) agent commercial - numéro rsac : 513103374 nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Guillaume Mouchel vous propose : Maison d’architecte signée Jean-Michel Wilmotte – Le Plessis-Robinson Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, à deux pas du parc Henri Sellier et du domaine de la Vallée aux Loups, découvrez cette remarquable maison d’architecte conçue par Jean-Michel Wilmotte, offrant environ 210 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 700 m². Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son exposition idéale, la maison s’articule autour d’une grande pièce de réception traversante d’environ 87 m² avec cheminée, prolongée par une vaste terrasse exposée plein sud bénéficiant d’une magnifique vue dégagée. La cuisine ouverte, élégamment aménagée et entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central convivial. L’étage accueille un espace nuit composé de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un bureau. Plusieurs chambres profitent d’un accès direct à une grande terrasse dominant le jardin. Un studio indépendant d’environ 30 m² avec entrée extérieure constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis, aménager un espace de télétravail ou exercer une profession libérale. Un sous-sol total complète ce bien avec cave à vin, buanderie et nombreux espaces de rangement. Double garage. À environ 10 / 12 minutes à pied de la gare RER B Robinson et des commerces, cette propriété rare allie architecture de renom, volumes généreux, luminosité et cadre de vie exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Mouchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991422106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Gafri Boulanouar vous propose : * Maison de caractère RER A - 10 mn à pied 4 chambres, un bureau sur Rueil-Malmaison * Charmante maison année 1920 dotée d'une très belle hauteur sous plafond. Un séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine, ainsi qu'un salon intimiste. L'espace de vie bénéficie d'une triple exposition. Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale et un bureau. À l'arrière de la maison, au calme, joli jardin exposé Sud-ouest. Dépendances avec possibilité de valorisation. La maison est implantée au milieu d'une généreuse parcelle d'environ 360 m² 2 stationnements dont un garage fermé, chaufferie, buanderie, cave et ateliers. Chaudière au gaz Frisquet. Les fenêtres sont en double vitrage. Ses atouts : - La maison en bon état général, les matériaux et la décoration sont dans l'air du temps. - Non mitoyenne sur une belle parcelle au calme se situe très proche du RER. - Proximité des commerces - Les grands postes de travaux ont été réalisés en 2018 (ravalement, électricité, fenêtres, cuisine, salles d'eau) Sectorisation : Collège les martinets, Elémentaire Tuck Stell. Je suis disponible pour tout échange concernant cette maison, ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT * ConsOEurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Gafri Boulanouar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 848297768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Au cœur du très recherché quartier de Val Fleury, découvrez cette charmante maison en bon état de 105 m², idéalement exposée Sud, baignée de lumière et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports, du parc Paumier, des infrastructures sportives et de la forêt. La maison offre un agréable salon, une cuisine fonctionnelle avec cellier de 17 m², un bureau, idéal pour le télétravail, trois chambres dont une de 15 m²(avec terrasse), une salle d'eau avec possibilité d'en créer une seconde, deux toilettes ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une deuxième belle et grande terrasse intimiste, à l'abri des regards, constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une cave d'environ 30 m² vient compléter ce bien, offrant de précieux espaces de rangement. Le stationnement intérieur d'une à deux voitures est également possible. Au sein d'une petite copropriété de seulement deux maisons, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec des charges très limitées (eau uniquement). Les deux maisons se gèrent individuellement. Un bien à quelques minutes à pied du RER C Val Fleury. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 967 083 - Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 09 89 04 77 - Réf. 958371.

Maison familiale lumineuse aux beaux volumes dans un environnement recherché. À seulement 8 minutes à pied de la gare de Colombes Centre (Ligne J) et de la rue Saint-Denis, cœur commerçant et piéton de la ville, découvrez cette charmante maison familiale développée sur trois niveaux, nichée dans une rue calme et appréciée pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle luminosité, les généreux volumes et les magnifiques hauteurs sous plafond qui confèrent à cette maison un caractère unique. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un agréable séjour de 22 m² baigné de lumière, une cuisine ouverte tout en conservant un espace distinct, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, issu d'une surélévation, deux belles chambres de 12,30 m² et 16,54 m² profitent de remarquables hauteurs sous plafond. Ces volumes offrent de belles perspectives d'aménagement, notamment pour la création de mezzanines. Une lumineuse salle de bains avec WC complète ce niveau. Le sous-sol semi-enterré propose des espaces particulièrement appréciés au quotidien : un coin bureau idéal pour le télétravail, une troisième chambre de 13,59 m² ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, un charmant jardinet fleuri apporte une agréable touche de verdure à l'entrée de la maison. Il permet également de stationner facilement vélos et trottinettes. Côté confort, la maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, un atout appréciable pour ce type de bien. Les atouts : Quartier calme et recherché À 8 minutes à pied de la gare de Colombes Centre et de la rue Saint-Denis Belle luminosité et beaux volumes Magnifiques hauteurs sous plafond Surélévation achevée en 2018 Trois chambres et un espace bureau DPE D Chaudière gaz Proximité immédiate des écoles publiques et privées Une maison chaleureuse et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf. 609959 ).

Iad France - Kevin Kimpembe vous propose : Duplex d’exception – Dernier étage – Résidence 2024 – Asnières-sur-Seine Situé au dernier étage d’une résidence de standing livrée en 2024, ce superbe duplex de 118,86 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et prestations modernes. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de près de 40 m². Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, il constitue un véritable lieu de partage, idéal pour recevoir famille et amis. L’un des grands atouts de ce bien réside dans son confort de plain-pied avec, au premier niveau, le séjour, la terrasse, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Une configuration particulièrement recherchée permettant de profiter des principaux espaces de vie sur un même niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son intimité et faisant de ce bien une solution idéale pour une famille. Une buanderie complète l’ensemble pour un quotidien pratique et parfaitement organisé. À l’extérieur, la terrasse de plus de 23 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue exceptionnelle, avec la Tour Eiffel à l’horizon. La résidence sécurisée dispose de caméras, d’un parking en sous-sol, d’un local vélos et accueillera prochainement des bornes de recharge pour véhicules électriques. Stores électriques, belle exposition et prestations contemporaines viennent parfaire ce bien. Vous profitez ici des avantages d’une maison : volumes, espace extérieur, séparation des espaces de vie et de nuit, tout en bénéficiant du confort, de la sécurité et de la facilité d’entretien d’une résidence récente. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.