Maison 5 pièces à vendre à Guénange (57310)

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité – maison mitoyenne de 79,39 m² à guénange découvrez cette maison mitoyenne construite en 1970, parfaitement entretenue, offrant 79,39 m² habitables (98 m² exploitables) sur une parcelle de 206 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle bénéficie d'un sous-sol aménagé, d'un accès pmr et de belles prestations techniques. Rez-de-chaussée : - entrée de 1,91 m² - placard de 0,73 m² - salon de 7,53 m² - salle à manger de 11,75 m² - séjour de 14,66 m² - cuisine de 7,69 m² - salle d'eau avec wc de 4,24 m², adaptée pmr étage : -chambre 1 de 11,68 m² avec placard - chambre 2 de 11,92 m² avec armoire - salle d'eau de 4,32 m² - wc indépendant sous-sol : - pièce aménagée de 18,67 m², idéale en troisième chambre, bureau ou salle de jeux (hors surface habitable) cave entièrement carrelée, chauffée et entretenue extérieurs : - parcelle de 206 m² - cour arrière d'environ 40 m² - jardin exposé est - stationnement pour 3 véhicules - cabanon sur dalle avec électricité - accès à l'arrière de la maison éléments techniques : - dpe d ges d - chauffage au gaz (chaudière gaz à condensation murale) - climatisation réversible - isolation intérieure - isolation des combles en 25 cm de laine de verre - toiture refaite il y a 12 ans - double vitrage - volets roulants électriques - dpe : d - assainissement conforme - électricité refaite il y a une dizaine d'années - consommation énergétique d'environ 2 000 € par an - 263 € taxe foncière une maison saine, parfaitement entretenue, offrant un véritable confort de vie et un potentiel intéressant grâce à son sous-sol aménagé. Son accès pmr, ses nombreux stationnements et ses prestations en font un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - offre dpe les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Plano vous propose : À découvrir sans tarder, cette spacieuse maison familiale aux volumes généreux et à la luminosité optimale. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où salon chaleureux, salle à manger conviviale et cuisine semi-ouverte entièrement équipée s'harmonisent parfaitement pour offrir un espace de vie accueillant et fonctionnel. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, prolongée par un magnifique jardin parfaitement exposé. Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie pratique avec espace douche sur ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement, son atelier, sa chaufferie et un bureau. Enfin, un espace professionnel totalement indépendant, facilement réaménageable selon vos projets, ainsi qu'un très grand garage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités. Une maison rare, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort, ou pour concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscillia Berrittella vous propose : GUÉNANGE - MAISON - T5 90 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Guénange, cette maison de 2020 offre un cadre de vie moderne et soigné, développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 90 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux exposé sud et est, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à cette double orientation. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables se répartissent autour d'une salle d'eau soignée, avec un second WC pour plus de praticité au quotidien. L'agencement est pensé pour optimiser chaque espace. La maison est équipée d'un chauffage au sol électrique individuel, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un système d'alarme, ainsi que de la fibre optique. Un espace de rangement complète les équipements intérieures. À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent un espace de plein air agréable sur un terrain de 270 m², adapté pour profiter des bons jours. Une place de parking privatif complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison récente et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Berrittella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 898030283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et résidentiel, l'agence ORPI GUENANGE vous présente cette maison mitoyenne d'un côté construite en 1952. D'une surface habitable de 83 m², cette habitation saine offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée fonctionnelle avec placard, un WC indépendant, une cuisine séparée ainsi qu'un salon-séjour lumineux s'ouvrant directement sur l'extérieur. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres confortables et une salle de bains. Le bien dispose d'un sous-sol complet avec une chaufferie / buanderie / atelier et d'un garage accolé à la maison, complété par des stationnements intérieurs. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin privatif bien exposé avec un cerisier et d'un espace déjà aménagé en potager. La maison se situe à proximité immédiate des bois, idéale pour les amateurs de nature, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes routiers majeurs (accès rapide A31 pour les frontaliers). Plusieurs travaux techniques importants ont déjà été réalisés : Isolation de la cave et des combles (2023) Installation d'une VMC (2023) Révision complète de la toiture (2024) Peinture de la façade (2016) La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Des travaux et une remise au goût du jour sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. Cette maison constitue une base solide et abordable pour un premier achat familial ou un investissement locatif durable. Contactez l'agence ORPI Guénange dès aujourd'hui pour organiser une visite et planifier votre futur projet de rénovation. Référence agence : 2933.

En exclusivité à Guénange, maison familiale idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Implantée sur un terrain de 346 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 97 m² et un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant les pièces de vie, avec un salon-séjour lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine avec un accès à une véranda offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux études. L'étage dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir facilement une famille. En sous-sol, vous bénéficierez d'un sous-sol complet comprenant plusieurs caves offrant de beaux volumes de rangement ainsi qu'un garage. Les extérieurs proposent un agréable jardin de 346 m², parfait pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou aménager un espace détente selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché de Guénange. Rafraîchissement à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

Frédéric henry, mandataire immobilier optimhome, vous présente cette maison mitoyenne de 155 m², cadastré sur un terrain de 4,62 ares, située dans un secteur recherché. Adapté aussi bien à une vie familiale qu'à un projet professionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant d'environ 38 m², agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée de 13 m² est indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres aux surfaces confortables (18 m², 14 m², 12 m² et 10 m²). Une véranda climatisée de 17 m² constituant un espace idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'une activité libérale ou d'une pièce polyvalente. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec douche indépendante. 2 toilettes dont un séparé au rez-de-chaussée complètent le bien. La maison offre un potentiel supplémentaire grâce à des combles aménageables d'environ 60 m² au sol, permettant d'envisager de nouvelles surfaces selon vos besoins. En annexes, un garage de 15 m² et une buanderie avec accès extérieur au jardin viennent compléter l'ensemble. Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries bois en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'une climatisation réversible. Le dpe est classé d et le ges classé b. Un rafraîchissement est à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services périscolaires et des accès autoroutiers, offrant un quotidien pratique et recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 589047 ).

Située dans une impasse calme et recherchée, cette belle maison de 165 m² offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall desservant une buanderie, un WC indépendant, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, espace détente…). Cet espace offre également un fort potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle indépendante telle que médecin, sage-femme, esthéticienne, infermière, ou profession libérale. Un double garage permet de stationner jusqu'à trois véhicules et s'accompagne d'une cave à vin. À l'étage, la maison propose une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un espace salon convivial et un coin salle à manger chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura répondre à toutes vos attentes. Ce niveau comprend également une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing et d'une salle de douche, offrant un agencement idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 630 m², ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement à l'avant de la maison. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage performant combinant une chaudière au gaz et une pompe à chaleur, assurant efficacité énergétique et maîtrise des consommations. Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3025.

Iad france - alizée larsonnier vous propose : exclusivité / maison de village / jardin / dépendance / terrasse / fort potentiel / murs en pierre / beaux volumes / proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers venez découvrir cette maison de village de 116 m² habitables (130 m² au total + des combles aménageables), édifiée sur un terrain de 185 m², comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine avec un espace de rangement sous l’escalier. Un couloir dessert un wc séparé, une salle d’eau avec douche, lavabo et emplacement pour une machine à laver, un cellier, deux pièces à aménager selon vos envies ainsi qu’une cuisine d’été. À l’étage, un vaste plateau à aménager selon vos envies également, avec une véranda donnant accès à une terrasse. Sous les combles, un second plateau offre également un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse récente et surélevée, d’une cour, d’une dépendance en dur, d’une pièce de stockage et d’un jardin. Côté technique : l’électricité a été refaite récemment, tout comme la majeure partie des fenêtres en pvc double vitrage avec volets électriques. La maison est équipée d’une chaudière gaz chappée entretenue avec radiateurs et de murs en pierre. Elle est raccordée au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre optique. Elle dispose également d’un puits enterré avec une pompe, un véritable atout. Située à proximité de toutes les commodités et des principaux axes autoroutiers, cette maison conviendra aussi bien à des personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation qu’à des investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. À visiter sans tarder ! (plus de photos sur demande) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alizée larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes du centre de Bertrange, découvrez ce grand terrain de 3620 m² à fort potentiel et qui comporte : • D'un côté une bâtisse d'environ 100 m², qui a été dernièrement utilisée comme local professionnel, pouvant tout aussi bien accueillir un usage d'habitation. À l'étage, une dalle béton est déjà mise en place et accessible par un escalier existant (actuellement depuis l'extérieur) : cela offre la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou bien d'augmenter la surface de l'habitation actuelle. Jusqu'à présent, l'usage a été professionnel, ce qui rend le bien immédiatement adapté à une activité (bureau, atelier, showroom…) tout en laissant ouverte l'option d'un usage purement résidentiel ou mixte. • De l'autre coté, un bâtiment de près de 400 m², accueillant composé de plusieurs cellules, dont une accueille un garage de réparation automobile. Usages et agencements possibles : Vous bénéficiez d'une flexibilité rare  : 1) Conserver les implantations existantes en tant que locaux professionnels. Revenus locatifs cumulés de l'ordre de 4500 à 5000 € par mois 2) Réaménager la maison pour en faire une belle demeure familiale et confortable. Le potentiel d'extension et de création d'un second logement à l'étage permet aussi de penser un investissement locatif ou un hébergement familial indépendant (logement pour ado, belle-mère…), tout en conservant l'autre partie comme habitation principale. 3) Construire les logements neufs en conservant tout ou partie des locaux existants. La partie arrière du terrain présente une surface de plus de 1700 m² (environ 41m x 42 m), ce qui offre de belles possibilités. 4) Garder et aménager la partie comportant la maison, et revendre l'autre partie à un investisseur ou un promoteur pour de la location ou pour y construire des logements. Cadre & commodités Le bien est implanté dans la commune de Bertrange, village de la Moselle (57310) offrant un cadre agréable et une bonne desserte des services de proximité. On relève notamment : • Une école maternelle et une école primaire publiques à un peu plus d'un kilomètre. • Une crèche / micro-crèche à quelques pas. • Quelques commerces de proximité (boulangerie, etc.) sont recensés sur la commune. • Pour les courses plus importantes, centres commerciaux ou grandes surfaces à proximité dans les communes voisines (zone commerciale du Linkling Thionville à 10 minutes). • Accès à l'autoroute A31 se trouve à 2 minutes. Ce positionnement permet de combiner tranquillité résidentielle et accès aux services du quotidien. Pour qui / pourquoi visiter ? • Vous êtes artisan, profession libérale ou avez un projet de bureau / showroom ? Vous trouverez ici un local prêt à servir ou à transformer. • Vous êtes un particulier à la recherche d'une maison « qui sort de l'ordinaire », avec terrain, potentiel d'agrandissement ou création d'un second logement ? Ce bien est fait pour vous. • Vous êtes un investisseur : possibilité de créer des habitations sur une seule parcelle, avec les atouts « terrain + extension possible ». Conclusion Voici un bien polyvalent, situé dans un village agréable, avec terrain généreux et potentiel d'évolution : local professionnel aujourd'hui, habitation, extension ou création d'un second logement demain. Une visite s'impose pour se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 600725 ).

Iad France - Céline COUILLAULT vous propose : Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison individuelle construite en 1995 offrant environ 171 m² habitables et une agréable vue dégagée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine conviviale et un accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, un espace dressing ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée. À l’étage, l'espace sous combles accueille une chambre supplémentaire, ainsi qu’un vaste espace polyvalent actuellement aménagé en coin bureau et espace détente avec canapé, offrant de multiples possibilités d’usage selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace lecture ou loisirs), complété par une salle d’eau et une pièce de rangement. La maison dispose d’un sous-sol complet avec garages et plusieurs espaces de stockage ou d’aménagement selon vos envies. Équipée d’une pompe à chaleur, elle offre confort et performance énergétique. Le tout est édifié sur un beau terrain de 1 450 m² avec vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline COUILLAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 839431558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre-village de Bertrange, découvrez ce bien à fort potentiel : une bâtisse qui a été dernièrement utilisée comme local professionnel, pouvant tout aussi bien accueillir un usage d'habitation ou être transformée pour accueillir deux logements indépendants ou une grande maison familiale. Les atouts principaux • Le bien dispose d'un grand terrain de 7,74 ares : une surface suffisamment généreuse pour envisager la construction d'un garage pour plusieurs véhicules ou d'une dépendance de stockage, tout en conservant un bel espace extérieur. • À l'étage, une dalle béton est déjà mise en place et accessible par un escalier existant (actuellement depuis l'extérieur) : cela offre la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou bien d'augmenter la surface de l'habitation actuelle. • Jusqu'à présent, l'usage a été professionnel, ce qui rend le bien immédiatement adapté à une activité (bureau, atelier, showroom…) tout en laissant ouverte l'option d'un usage purement résidentiel ou mixte. Usage et agencement possibles Vous bénéficiez d'une flexibilité rare  : conserver l'implantation existante en tant que local professionnel ou réaménager pour en faire une maison confortable. Le potentiel d'extension et de création d'un second logement permet aussi de penser un investissement locatif ou un hébergement familial indépendant (logement pour ado, belle-mère…), tout en conservant l'autre partie comme habitation principale. Cadre & commodités Le bien est implanté dans la commune de Bertrange, village de la Moselle (57310) offrant un cadre agréable et une bonne desserte des services de proximité. On relève notamment : • Une école maternelle et une école primaire publiques à un peu plus d'un kilomètre. • Une crèche / micro-crèche à quelques pas. • Quelques commerces de proximité (boulangerie, etc.) sont recensés sur la commune. • Pour les courses plus importantes, centres commerciaux ou grandes surfaces à proximité dans les communes voisines (zone commerciale du Linkling Thionville à 10 minutes). • Accès à l'autoroute A31 se trouve à 2 minutes. Ce positionnement permet de combiner tranquillité résidentielle et accès aux services du quotidien. Pour qui / pourquoi visiter ? • Vous êtes artisan, profession libérale ou avez un projet de bureau / showroom ? Vous trouverez ici un local prêt à servir ou à transformer. • Vous êtes un particulier à la recherche d'une maison « qui sort de l'ordinaire », avec terrain, potentiel d'agrandissement ou création d'un second logement ? Ce bien est fait pour vous. • Vous êtes un investisseur : possibilité de créer deux habitations sur une seule parcelle, avec les atouts « terrain + extension possible ». Conclusion Voici un bien polyvalent, situé dans un village agréable, avec terrain généreux et potentiel d'évolution : local professionnel aujourd'hui, habitation, extension ou création d'un second logement demain. Une visit s'impose pour se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 594662 ).

EXCLUSIVITÉ ORPI – Havre de paix à Bertrange Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 1980, une opportunité rare située dans un secteur résidentiel calme et recherché. Offrant une surface habitable de plus de 118 m², cette demeure lumineuse est implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 8 ares. Une configuration fonctionnelle et spacieuse La maison s'organise sur deux niveaux pour offrir confort et indépendance : Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard de rangement. Un espace bureau idéal pour le télétravail. Une chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Un vaste double garage, parfait pour stationner vos véhicules ou aménager un atelier de bricolage sur mesure. À l'Étage : Une pièce de vie chaleureuse comprenant un salon-séjour de 24 m² et une cuisine indépendante. Les deux pièces s'ouvrent sur un balcon bien exposé. Une véranda climatisée, véritable extension lumineuse du séjour pour profiter de l'extérieur en toute saison. La partie nuit composée de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Extérieur et Environnement Le jardin de plus de 800 m² est un véritable cocon de verdure, rare sur le secteur. Il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers, garantissant un équilibre parfait entre sérénité et mobilité quotidienne. Caractéristiques Techniques Confort : Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage. Énergie : Chauffage individuel au gaz. État : Maison saine et parfaitement entretenue. Le mot de l'agent : Une maison fonctionnelle, idéalement située et prête à accueillir vos projets de vie. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI Guénange pour découvrir ce bien et concrétiser votre futur projet immobilier à Bertrange. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Violino Tamara. Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 999004856. Référence agence : 2913.

EXCLUSIVITÉ ORPI — Villa d'exception de 170 m² avec piscine couverte chauffée à Bousse Découvrez cette magnifique maison individuelle nichée au calme, au cœur d'un quartier résidentiel très prisé de Bousse. Implantée sur un superbe terrain arboré et clos de plus de 10 ares (avec robot de tonte inclus et sans aucun vis-à-vis), cette propriété haut de gamme offre des prestations rares sur le secteur. Son atout majeur ? Une superbe piscine couverte et chauffée pour profiter de la baignade 365 jours par an ! Les espaces intérieurs : Une pièce de vie spectaculaire : Entrée fonctionnelle avec WC, séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, salon chaleureux et cuisine moderne intégralement équipée ouverte sur la salle à manger. Espace nuit & loisirs (1er demi-niveau) : 2 belles chambres, 1 bureau (idéal télétravail), 1 vaste pièce polyvalente (salle de jeux, home-cinéma ou sport) et 1 salle de bain contemporaine. Espace parental climatisé (2e demi-niveau) : En mezzanine surplombant le séjour, découvrez une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing aménagé. Annexes & Équipements de confort : Climatisation réversible & aspirateur centralisé à tous les niveaux. Double garage au sous-sol avec portes motorisées + caves entièrement aménagées (stockage, atelier, cave à vin). Aucun travail à prévoir ! Emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès autoroutiers (emplacement stratégique pour les frontaliers). Une opportunité rare à Bousse. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 27 55 29 70 pour organiser votre visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Violino Tamara. Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 999004856. Référence agence : 2935.

Iad france - alizée larsonnier vous propose : maison individuelle de type plain-pied surélevé / quatre chambres / sous-sol complet / grand jardin / impasse au calme / beaucoup de potentiel / proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers venez découvrir cette charmante maison individuelle de 118 m² habitables (190 m² au total), édifiée sur un terrain de 6,73 ares, comprenant : au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un salon-séjour avec accès direct à un balcon situé à l’avant de la maison, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée. Un couloir dessert un accès aux combles, un wc indépendant, une salle d’eau entièrement carrelée ainsi que quatre chambres avec parquet, dont deux disposent de placards intégrés. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez une buanderie avec évier et arrivées d’eau pour les machines, une pièce de 23 m² à aménager selon vos envies, un garage avec porte motorisée, une chaufferie, une douche avec wc, une cave à vin ainsi qu’un espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon, d’un jardin arboré avec un abri et d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Côté technique : chauffage au fioul par radiateurs, fenêtres en pvc double vitrage avec volets électriques centralisés récents, toiture refaite et maison raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir. Fissures visibles, rapport d’expertise effectué. Située dans une impasse au calme, à proximité de toutes les commodités et des principaux axes autoroutiers, cette maison offre un fort potentiel et mérite une visite sans tarder ! Plus de photos et d’informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alizée larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ENNERY 57365 – Maison contemporaine d'exception avec piscine intérieure- volume cathédrale -3 terrasses, Suite parentale- 3 chambres - jardin paysager. 5mn à pied des écoles. Environ 260 m² - Surface totale environ 300 m² - 2 garages – terrain environ 940 m² - Sans Vis à Vis - 2 salles de bains - 1 salle d'eau- 3WC SANS VIS A VIS et SANS TRAVAUX Dans un environnement résidentiel recherché et proche des axes A4 / A31, découvrez cette magnifique maison contemporaine aux prestations rares, alliant élégance, volumes, confort de vie et sans Vis à Vis. Elle a été pensée pour recevoir, profiter et vivre chaque jour dans un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, cette propriété séduit par son architecture, ses lignes modernes et sa luminosité exceptionnelle. Les grandes ouvertures, les volumes cathédrale et les espaces parfaitement agencés créent une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et spectaculaire. Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et îlot central, salle à manger aux volumes remarquables, salon cosy, espace bar convivial. L'ensemble d'environ 73 m² s'ouvre naturellement sur de grandes terrasses et un jardin paysager soigneusement aménagé. Et 1 grand cellier / buanderie. Atout majeur de la maison : une piscine intérieure de 55 m² avec bassin de 7 m x 3,5 m, nage à contre-courant, système de déshumidification et moteur récent. Sans oublier, une VMC double flux. Un véritable espace bien-être, utilisable toute l'année, rare sur le secteur. À l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres, un dressing, une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine de 18,55 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Un garage double complète ce bien aux prestations soignées. Les points forts : • Maison contemporaine aux volumes exceptionnels • Grande entrée avec placard • Cuisine ouverte équipée avec îlot central • Salle à manger cathédrale avec accès terrasse • Salon chaleureux • Espace bar convivial • Buanderie / Cellier de 11 m² • Piscine intérieure de 55 m² _ Bassin 7 m x 3,5 m avec nage à contre-courant • Grandes terrasses totalisant environ 81 m² • Suite parentale avec salle de bains privative • Mezzanine de 18,55 m² pouvant devenir une chambre • Dressing indépendant et dans toutes les chambres • 3 douches • Garage double de 34,5 m² • Jardin paysager • Prestations soignées et bien rare sur le secteur • Proximité A4 / A31, Metz, Thionville et Luxembourg • 5mn à pied des écoles Une propriété rare, pensée pour les acquéreurs recherchant un bien élégant, lumineux et confortable, avec de véritables prestations différenciantes et sans Travaux. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf. 960373.

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Nouvelle exclusivité à Reinange (Village de Volstroff) – Maison de village - Maison de village de 178 m² sur une parcelle de 608 m² – 4 chambres – Grand garage 47 m² (en enfilade pour 2 voitures) – Chauffage fioul 4000 L - Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie rare, au calme dans le village de Reinange, à seulement 30 minutes de la frontière Luxembourgeoise. La maison se distingue par ses volumes généreux, son emplacement, et de la capacité de stockage avec une annexe au fond du jardin, deux salles d'eau dont une au rez-de-chaussée avec un premier wc, une cave, et une grande buanderie / chaufferie. Au premier niveau, un dégagement dessert une cuisine équipée, 2 chambres, un salon-séjour, un balcon sur l'avant de la maison. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Un toilette indépendant et un accès au jardin clos avec une terrasse de plus de 40 m². Au dernier niveau de la maison une dernier grande chambre mansardée avec velux et chauffage électrique. Côté confort & prestations : - Chauffage : Fioul et électrique - Porte garage motorisée - Taxe foncière : 1150e - Couverture et isolation : Août 2025 - Un puit pour l'entretien de votre jardin. Idéal pour les amoureux de calme et de tranquillité ! Alors ? Tentez de visiter ? Contactez-moi pour organiser la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Maset vous propose : Rare opportunité à Bousse : Superbe maison rénovée de 157 m² sur un terrain de 597 m² avec garage et parking. Cette magnifique maison de 1950, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'élégance. Située à Bousse, elle bénéficie d'une localisation idéale offrant à la fois calme et proximité des commodités. La maison se compose de 9 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous découvrirez également une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle de bain moderne et 2 WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Lumineuse et chaleureuse, cette demeure vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance cosy. Profitez d'une belle terrasse pour partager d'agréables moments en extérieur pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les atouts ne s'arrêtent pas là : un garage fermé pour protéger votre véhicule et 3 places de parking pour accueillir vos proches. De plus, un système de chauffage individuel et une connexion fibre optique vous garantissent un confort moderne au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Bousse, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Maset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 851378711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uckange – maison individuelle de 125 m² avec jardin et terrasse exclusivite orpi quartier recherché, rue calme en sens unique – proche gare (3min à pied), écoles et commerces dans un secteur paisible et central d'uckange, découvrez cette charmante maison de ville indépendante, construite en 1956 et pleine de potentiel. Implantée sur un terrain de 471 m², elle développe environ 125 m² habitables, répartis sur trois niveaux et complétés par un agréable jardin arboré. Un intérieur chaleureux et fonctionnel dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fluide des pièces et le caractère authentique de cette maison bien entretenue. Au rez-de-chaussée : hall d'accueil lumineux salon cosy + salle à manger cuisine conviviale avec coin repas wc indépendant accès direct au jardin et au sous-sol à l'étage : trois chambres confortables, dont une avec balcon une salle de bains au deuxième étage : combles aménagés en quatrième chambre, ou salle de jeux, ou bureau ou coin détente un extérieur agréable au cœur de la ville jardin arboré à l'abri des regards terrasse pour repas en plein air abris de jardin garage en sous-sol + stationnement dans la rue (2 places disponibles) confort et économies d'énergie chauffage gaz avec chaudière individuelle radiateurs en fonte fenêtres pvc double vitrage belle hauteur sous plafond panneaux photovoltaïques sur le toit avec revente totale de l'électricité produite → réduction significative de la facture énergétique un quartier vivant et stratégique uckange est une commune dynamique et familiale : gare sncf à 3 min à pied écoles, boulangeries, pharmacie, supermarché à proximité accès rapide à l'a31 / a30 vers metz, thionville et luxembourg espaces verts, bord de moselle, associations culturelles et sportives quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un potentiel évolutif important pour une famille à la recherche de leur cocon visite virtuelle disponible sur notre site contactez-nous sans attendre pour visiter ce bien rare sur le marché d'uckange ! Référence agence : 2919.

À VENDRE – Maison individuelle avec jardin à Illange 11 rue des Lilas – Quartier résidentiel prisé et calme Située dans un environnement recherché à proximité de toutes les commodités, cette maison individuelle offre de superbes volumes, une luminosité optimale et un très fort potentiel d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets de vie. Rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée. Une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : 2 chambres confortables, une salle de bains complète (douche + baignoire) et un WC indépendant. À l'étage : Les combles aménagés 2 chambres supplémentaires. Un vaste espace central modulable selon vos envies (bureau pour le télétravail, salle de jeux, coin lecture ou suite parentale). Le sous-sol : Un énorme atout de 50 m² totalement indépendant En plus d'un garage et d'une buanderie, le sous-sol cache une vraie pépite : Un espace de 50 m² entièrement vitré, équipé d'une salle d'eau et d'un WC, avec un accès direct sur l'extérieur. Idéal pour : Une profession libérale, un artisan, du télétravail en toute tranquillité, un studio d'appoint ou une salle de réception. Les extérieurs : Un agréable jardin pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité. Le conseil projection : Pour vous aider à imaginer tout le potentiel de ce bien, certaines photos de cette annonce ont été réalisées avec un logiciel d'aménagement virtuel (home staging). Elles constituent des suggestions d'aménagement moderne. Contact & Visites Envie de découvrir ce bien aux multiples possibilités ? Contactez l'agence au 03 82 54 99 54 et demandez Birte Doenst. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4484.

Iad France - Sabrina Gerber vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison alliant cachet, confort et fonctionnalité, idéalement située dans rue peu passante de Uckange, proche de la gare. Cette maison mitoyenne d'un côté, a été construite en 1913. Son architecture offre de beaux volumes lumineux. L'habitation se développe sur 2 étages pour une surface de 144 m² habitables sur un terrain de 563 m². Son jardin arboré et sa grande terrasse lui confère un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée authentique, introduit l'espace de vie en rez-de-chaussée, avec : - un salon convivial et bien dimensionné - cuisine équipée et indépendante qui s'articule avec la salle à manger séparée, adaptée pour les repas en famille Une salle d'eau et un garage avec porte motorisée, viennent compléter ce niveau. L'étage dessert : - 4 chambres spacieuses (dont une avec toilette séparé), avec des surfaces allant de 14 à 20 m² - une pièce complémentaire à rénover, pouvant servir de bureau — un atout pour le télétravail Un second niveau donne accès à des combles aménageables d'environ 55 m² au sol. Des travaux de remise au goût du jour esthétiques sont à prévoir sur certaines pièces. En sous-sol, une vaste cave (également accessible par l'extérieur) permet de bénéficier de rangement et de stockage supplémentaire et d'un endroit pour le bricolage. Extérieurs et annexes : Dépendance découpée en plusieurs parties, pouvant être utiliser comme buanderie, garage à vélos et abri de jardin… Caractéristiques techniques : - Maison en bon état général - Double vitrage - Chauffage au gaz à condensation - Fibre optique Environnement : Commune dynamique recherchée pour son accessibilité et sa praticité au quotidien. Uckange dispose de toutes les commodités : accès aux autoroute A30 et A31, gare, commerces, services, écoles, espaces verts, professionnels de santé… Localisation particulièrement appréciable : - à 10 minutes de Fameck et Amnéville - à 15 minutes de Thionville et Talange - à 25-30 minutes de Metz, Jarny et de la frontière luxembourgeoise - à 1 heure de Pont-à-Mousson, Forbach et Verdun Venez découvrir cette maison accueillante et adaptée à une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 824986640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Nichée dans le charmant village d'Illange, maison mitoyenne à grand potentiel, construite en 1957, proposant une surface habitable de 174 m² sur un terrain de 192 m². Cette maison de 7 pièces se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine de 16.18 m² avec petit cellier attenant de 3.20 m² s'ouvrant sur une grande véranda (séjour) baignée de lumière de 19.44 m² créant un espace convivial et chaleureux, un salon de 17.77 m² (ou chambre), une salle de bain de 5.36 m² et un WC séparé. Grand garage au RDC de 24 m². Au 1er étage : 4 grandes chambres spacieuses et lumineuses de 20.66, 17.37, 16.93, et 14.24 m², une salle d'eau de 4.62 m², un WC, un dressing de 4.30 m² et un débarras de 3.34 m². Vous y trouverez également un grand grenier accessible par un escalier fixe à aménager de 53 m² offrant un vaste potentiel d'extension et de nombreuses possibilités d'aménagement (grand dressing familial, chambre parentale avec salle de bain, salle de musique, salle de sports et de loisirs ou grand espace pour un travail à domicile). À l'extérieur, un petit jardin accueillant avec un abri de jardin de 10 m² et trois places de parking viennent compléter ce bien. Le chauffage actuel est au fioul. Il est possible de bénéficier du prêt 'éco-PTZ' pour remplacer le système de chauffage afin d'améliorer la classe énergétique. Possibilité de raccordement à la fibre optique disponible à proximité. Cette maison dispose du raccordement au tout-à-l'égout. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités (écoles, transports en commun, pharmacie, boulangerie, restaurant. ) et à 5 minutes des axes autoroutiers en direction de Metz ou Luxembourg. Cette maison de village représente une occasion unique pour tous ceux qui souhaitent la moderniser et la personnaliser à leur image. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Dans un quartier calme et harmonieux, composé de maisons de qualité, découvrez cette élégante maison individuelle construite en 2010, offrant des prestations soignées et un niveau d’entretien irréprochable. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fluide et des espaces parfaitement pensés. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, accueille un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir en toute simplicité. L’espace nuit se développe sur plusieurs demi niveaux, apportant rythme et intimité à l’ensemble. Vous trouverez tout d’abord trois chambres confortables, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes. À l’étage supérieur, une vaste suite parentale vous attend, avec rangements sous combles et salle d’eau privative avec WC. Un dernier niveau propose une grande pièce polyvalente, pouvant aisément être transformée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace bien-être. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de l’intérieur : une belle terrasse aménagée avec espace repas et salon de jardin vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, paysagé et parfaitement entretenu, accueille une piscine sécurisée avec abri, ainsi qu’un espace dédié à une cuisine d’été avec barbecue, idéal pour vos moments de convivialité. Un abri de jardin complète cet ensemble. Côté annexes, la maison dispose d’un garage double, d’une buanderie fonctionnelle et d’un vide sanitaire (hauteur 1m30). Les équipements techniques répondent aux attentes actuelles : Chauffage et climatisation assurés par des splits réversibles chaud / froid reliés à une pompe à chaleur, complétés par des radiateurs et un poêle à pellets. Le bien dispose également d’un adoucisseur d’eau ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant d’optimiser la consommation énergétique et de revendre l’énergie produite, pour un confort durable et maîtrisé. Idéalement située à Rurange-lès-Thionville, la propriété bénéficie de la proximité des commodités essentielles : établissements scolaires, infrastructures sportives, commerces de proximité, ainsi qu’un accès rapide vers Thionville et les principaux axes, facilitant le quotidien des familles. Un bien clé en main, sans travaux, où chaque détail a été soigneusement entretenu pour offrir un cadre de vie haut de gamme. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir. Échangeons ensemble en amont sur votre projet afin de préparer au mieux votre visite. Contactez moi pour convenir d’un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Tual vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 105 m² avec Jardin, Terrasse (vue dégagée sur les hauteurs), et Garage à Illange Passez la porte, et accédez à une entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès terrasse, un salon - salle à manger très lumineux, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un accès au sous sol complet. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une de 15 m², une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un second WC indépendant. Coté extérieur, en plus de la terrasse surélevée, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clôturé avec grande terrasse carrelée exposé plein sud. Le sous sol complet comprend : Un garage motorisé, un atelier avec chaudière gaz et un accumulateur d'eau au gaz, un espace buanderie, une pièce pouvant servir de chambre ou atelier bureau (chauffée, isolée et lumineuse) Double vitrage. Volets électriques. Fibre optique. À dix minutes de Thionville et 25 minutes du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Tual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 818996704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie bour vous propose : offre acceptee nouveauté à stuckange. Située dans une impasse au calme, cette maison individuelle d’environ 127 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d’espace, de luminosité et d’un extérieur agréable avec piscine. Édifiée sur une parcelle de 629 m², elle offre 4 chambres, un sous-sol complet ainsi qu’un beau potentiel d’évolution. Un bien entretenu avec soin, fonctionnel et idéalement situé à proximité de l'école et des accès autoroutiers. Les points forts : belle pièce de vie ouverte de 41 m² 4 chambres sous-sol complet aménagé garage de 35 m² piscine béton armé 9 x 4 m exposition sud-ouest fibre internet double vitrage tout-à-l’égout secteur calme et recherché rez-de-chaussée : - entrée - salon / séjour / cuisine ouverte : 41 m² - wc indépendant - 3 chambres - salle de bain avec douche - terrasse attenante sous-sol : - chambre supplémentaire avec wc - buanderie / cuisine d’été avec accès extérieur - garage + espace stockage - chaufferie côté extérieur : vous profiterez d’une agréable piscine 9 x 4 m chauffée grâce à un échangeur relié à la chaudière. Le liner armé a été refait en 2016. Le système de filtration a également été renouvelé l’année dernière (coût 7000€), ainsi que les accessoires (bâche 4 saisons ect) la piscine reste simple d’entretien et ne nécessite pas de connaissances spécifiques pour son utilisation au quotidien. Informations complémentaires : chaudière fioul haute performance – consommation annuelle réelle à 2 400 €, incluant le chauffage de la maison et de la piscine. Possibilité d’installer un poêle à pellets. Concernant le dpe, la note se retrouve en f principalement en raison du chauffage au fioul ainsi que de l’isolation réalisée uniquement par l’intérieur. Une maison clé en main idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité, espace et proximité des grands axes. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Audrey Naudé vous présente cette maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet, située à Rurange-lès-Thionville, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de 704 m², cette maison développe environ 95 m² habitables et offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le couloir. On retrouveras également une salle de bains. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une grande buanderie équipée d'une douche, une salle de jeux, une cave et un vaste garage permettant de stationner deux véhicules. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants. Une maison entretenue, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.