Maison 5 pièces à vendre à Bertrange (57310)

Située dans une impasse calme et recherchée, cette belle maison de 165 m² offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall desservant une buanderie, un WC indépendant, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, espace détente…). Un double garage permet de stationner jusqu'à trois véhicules et s'accompagne d'une cave à vin. À l'étage, la maison propose une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un espace salon convivial et un coin salle à manger chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura répondre à toutes vos attentes. Ce niveau comprend également une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing et d'une salle de douche, offrant un agencement idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 630 m², ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement à l'avant de la maison. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage performant combinant une chaudière au gaz et une pompe à chaleur, assurant efficacité énergétique et maîtrise des consommations. Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3025.

Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : Située dans une impasse calme de Bertrange, cette grande maison individuelle séduira par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon ouvert sur la salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine attenante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace. L’espace nuit de l'étage se compose actuellement de deux ensembles de chambres en enfilade. D’un côté, deux pièces dont une aménagée en bureau et l’autre en chambre, de l’autre, deux pièces supplémentaires configurées en chambre et dressing. Une douche intermédiaire relie ces volumes, offrant confort et praticité. Cette organisation offre aujourd’hui de beaux volumes et des espaces modulables, tout en permettant, si besoin, de retrouver facilement une configuration en quatre chambres indépendantes. Deux chambres supplémentaires peuvent être aménagées au rez-de-chaussée. Ce niveau dispose également d’une salle de bain avec baignoire, WC et meuble double vasque. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour ce bien : aménageable selon vos besoins, il peut être utilisé comme un simple espace de vie supplémentaire ou être dédié à une activité libérale. Son organisation permet de bénéficier d'un espace indépendant avec accès séparé, idéal pour recevoir de la clientèle sans interférer avec la vie privée. En effet, l’entrée dessert une grande buanderie, une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins (activité libérale, salle de loisirs, chambre supplémentaire), ainsi qu’une autre pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre. Un WC indépendant complète ce niveau. Depuis l'entrée, on peut également accéder à un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, idéal pour bénéficier d'un vaste espace de rangement et d'un bel espace de stationnement. On y trouve en plus une cave à vin tempérée, parfaite pour les amateurs. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une grande allée à l’avant permettant de stationner plusieurs véhicules. À l’arrière, vous profiterez d’une vaste cour entièrement pavée, idéale pour les moments de détente. Maison bien entretenue, équipée d’un chauffage au gaz et de climatisations réversibles pour un confort optimal toute l’année. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Havre de paix à Bertrange Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 1980, une opportunité rare située dans un secteur résidentiel calme et recherché. Offrant une surface habitable de plus de 118 m², cette demeure lumineuse est implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 8 ares. Une configuration fonctionnelle et spacieuse La maison s'organise sur deux niveaux pour offrir confort et indépendance : Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard de rangement. Un espace bureau idéal pour le télétravail. Une chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Un vaste double garage, parfait pour stationner vos véhicules ou aménager un atelier de bricolage sur mesure. À l'Étage : Une pièce de vie chaleureuse comprenant un salon-séjour de 24 m² et une cuisine indépendante. Les deux pièces s'ouvrent sur un balcon bien exposé. Une véranda climatisée, véritable extension lumineuse du séjour pour profiter de l'extérieur en toute saison. La partie nuit composée de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Extérieur et Environnement Le jardin de plus de 800 m² est un véritable cocon de verdure, rare sur le secteur. Il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers, garantissant un équilibre parfait entre sérénité et mobilité quotidienne. Caractéristiques Techniques Confort : Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage. Énergie : Chauffage individuel au gaz. État : Maison saine et parfaitement entretenue. Le mot de l'agent : Une maison fonctionnelle, idéalement située et prête à accueillir vos projets de vie. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI Guénange pour découvrir ce bien et concrétiser votre futur projet immobilier à Bertrange. Référence agence : 2913.

Située dans un environnement calme et recherché, cette très belle maison construite en 1995 saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie privilégié. D'une surface généreuse, 171 m² elle se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, offrant un confort optimal au quotidien. Système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Un des grands atouts de ce bien : un sous-sol entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureau, espace détente, studio, etc.). Implantée sur un magnifique terrain de 1 450 m², la propriété bénéficie d'aucun vis-à-vis, assurant calme et intimité. Double garage complétant parfaitement les prestations de cette maison. Construction de qualité (1995) Environnement agréable Beau potentiel d'aménagement Grande parcelle sans vis-à-vis Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Son prix : 540 000EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Christophe 06 51 09 31 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

À quelques minutes du centre-village de Bertrange, découvrez ce bien à fort potentiel : une bâtisse qui a été dernièrement utilisée comme local professionnel, pouvant tout aussi bien accueillir un usage d'habitation ou être transformée pour accueillir deux logements indépendants ou une grande maison familiale. Les atouts principaux • Le bien dispose d'un grand terrain de 7,74 ares : une surface suffisamment généreuse pour envisager la construction d'un garage pour plusieurs véhicules ou d'une dépendance de stockage, tout en conservant un bel espace extérieur. • À l'étage, une dalle béton est déjà mise en place et accessible par un escalier existant (actuellement depuis l'extérieur) : cela offre la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou bien d'augmenter la surface de l'habitation actuelle. • Jusqu'à présent, l'usage a été professionnel, ce qui rend le bien immédiatement adapté à une activité (bureau, atelier, showroom…) tout en laissant ouverte l'option d'un usage purement résidentiel ou mixte. Usage et agencement possibles Vous bénéficiez d'une flexibilité rare  : conserver l'implantation existante en tant que local professionnel ou réaménager pour en faire une maison confortable. Le potentiel d'extension et de création d'un second logement permet aussi de penser un investissement locatif ou un hébergement familial indépendant (logement pour ado, belle-mère…), tout en conservant l'autre partie comme habitation principale. Cadre & commodités Le bien est implanté dans la commune de Bertrange, village de la Moselle (57310) offrant un cadre agréable et une bonne desserte des services de proximité. On relève notamment : • Une école maternelle et une école primaire publiques à un peu plus d'un kilomètre. • Une crèche / micro-crèche à quelques pas. • Quelques commerces de proximité (boulangerie, etc.) sont recensés sur la commune. • Pour les courses plus importantes, centres commerciaux ou grandes surfaces à proximité dans les communes voisines (zone commerciale du Linkling Thionville à 10 minutes). • Accès à l'autoroute A31 se trouve à 2 minutes. Ce positionnement permet de combiner tranquillité résidentielle et accès aux services du quotidien. Pour qui / pourquoi visiter ? • Vous êtes artisan, profession libérale ou avez un projet de bureau / showroom ? Vous trouverez ici un local prêt à servir ou à transformer. • Vous êtes un particulier à la recherche d'une maison « qui sort de l'ordinaire », avec terrain, potentiel d'agrandissement ou création d'un second logement ? Ce bien est fait pour vous. • Vous êtes un investisseur : possibilité de créer deux habitations sur une seule parcelle, avec les atouts « terrain + extension possible ». Conclusion Voici un bien polyvalent, situé dans un village agréable, avec terrain généreux et potentiel d'évolution : local professionnel aujourd'hui, habitation, extension ou création d'un second logement demain. Une visit s'impose pour se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 594662 ).

À quelques minutes du centre de Bertrange, découvrez ce grand terrain de 3620 m² à fort potentiel et qui comporte : • D'un côté une bâtisse d'environ 100 m², qui a été dernièrement utilisée comme local professionnel, pouvant tout aussi bien accueillir un usage d'habitation. À l'étage, une dalle béton est déjà mise en place et accessible par un escalier existant (actuellement depuis l'extérieur) : cela offre la possibilité de créer un logement supplémentaire, ou bien d'augmenter la surface de l'habitation actuelle. Jusqu'à présent, l'usage a été professionnel, ce qui rend le bien immédiatement adapté à une activité (bureau, atelier, showroom…) tout en laissant ouverte l'option d'un usage purement résidentiel ou mixte. • De l'autre coté, un bâtiment de près de 400 m², accueillant composé de plusieurs cellules, dont une accueille un garage de réparation automobile. Usages et agencements possibles : Vous bénéficiez d'une flexibilité rare  : 1) Conserver les implantations existantes en tant que locaux professionnels. Revenus locatifs cumulés de l'ordre de 4500 à 5000 € par mois 2) Réaménager la maison pour en faire une belle demeure familiale et confortable. Le potentiel d'extension et de création d'un second logement à l'étage permet aussi de penser un investissement locatif ou un hébergement familial indépendant (logement pour ado, belle-mère…), tout en conservant l'autre partie comme habitation principale. 3) Construire les logements neufs en conservant tout ou partie des locaux existants. La partie arrière du terrain présente une surface de plus de 1700 m² (environ 41m x 42 m), ce qui offre de belles possibilités. 4) Garder et aménager la partie comportant la maison, et revendre l'autre partie à un investisseur ou un promoteur pour de la location ou pour y construire des logements. Cadre & commodités Le bien est implanté dans la commune de Bertrange, village de la Moselle (57310) offrant un cadre agréable et une bonne desserte des services de proximité. On relève notamment : • Une école maternelle et une école primaire publiques à un peu plus d'un kilomètre. • Une crèche / micro-crèche à quelques pas. • Quelques commerces de proximité (boulangerie, etc.) sont recensés sur la commune. • Pour les courses plus importantes, centres commerciaux ou grandes surfaces à proximité dans les communes voisines (zone commerciale du Linkling Thionville à 10 minutes). • Accès à l'autoroute A31 se trouve à 2 minutes. Ce positionnement permet de combiner tranquillité résidentielle et accès aux services du quotidien. Pour qui / pourquoi visiter ? • Vous êtes artisan, profession libérale ou avez un projet de bureau / showroom ? Vous trouverez ici un local prêt à servir ou à transformer. • Vous êtes un particulier à la recherche d'une maison « qui sort de l'ordinaire », avec terrain, potentiel d'agrandissement ou création d'un second logement ? Ce bien est fait pour vous. • Vous êtes un investisseur : possibilité de créer des habitations sur une seule parcelle, avec les atouts « terrain + extension possible ». Conclusion Voici un bien polyvalent, situé dans un village agréable, avec terrain généreux et potentiel d'évolution : local professionnel aujourd'hui, habitation, extension ou création d'un second logement demain. Une visite s'impose pour se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 600725 ).

Iad france - julien osadciuc vous propose : stuckange / proche luxembourg – thionville / maison 4 pièces / 116 m² / garage / jardin / mezzanine située à stuckange, dans une impasse au coeur d’un lotissement calme et familial, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers vers le luxembourg et à 10 minutes de thionville. Implantée sur une parcelle de 3 ares, cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 2011, développe une surface habitable de 116 m². Dès l’entrée, vous découvrez un espace avec placard menant à une belle pièce de vie, composée d’une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux. L’ensemble offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La pièce de vie bénéficie également d’un beau volume avec une ouverture sur une mezzanine, apportant une réelle sensation d’espace et une belle hauteur sous plafond, renforçant la luminosité de l’ensemble. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes ainsi qu’un garage avec coin buanderie. À l’étage, un dégagement avec espace bureau dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse, d’un jardin agréable et d’un abri de jardin. Points techniques : •dpe : c •chauffage électrique •chauffage au sol au rez-de-chaussée •tout-à-l’égout maison récente, fonctionnelle et économe, ne nécessitant aucun travaux. Un bien recherché sur le secteur, idéal pour une famille. Découvrez cette maison sur ma chaîne you tube : julien osadciuc à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck dosdat vous propose : maison mitoyenne des deux côtés, située à illange, dans un secteur très recherché, à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante et un salon lumineux ouvert sur une salle à manger, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, la maison offre trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol comprend une chaufferie ainsi que deux caves, apportant de belles possibilités de rangement. Un garage vient parfaire ce bien. Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d’optimiser le confort des futurs acquéreurs. Découvrez le potentiel du bien grâce à des visuels de projection après travaux permettant de se projeter facilement dans un intérieur rénové et moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel. - vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Thionville et alentours (40 km) - diagnostics immobiliers offerts les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien par iad. - photos professionnelles + visite virtuelle + drone offerts votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe pro ! - disponibilités du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 dimanche : 14h00 – 19h00 n’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous ! -un accompagnement complet, des services offerts, et une vente dans les meilleures conditions ! Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck dosdat conseiller immobilier indépendant iad honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Illange : maison neuve disponible immédiatement avec vue dégagée découvrez cette maison neuve de 120 m², fraîchement achevée, située à illange. Un emplacement stratégique au calme absolu, tout en étant à quelques minutes seulement des accès vers le luxembourg, thionville et metz, en seconde ligne de bâtiment avec une vue dégagée sur la forêt. Les points forts du bien : le volume : une pièce de vie de 60 m². Un espace baigné de lumière conçu pour accueillir une belle cuisine et un salon spacieux ouvert de plain pied sur l'extérieur. L'espace nuit : à l'étage, 3 chambres confortables dont une avec dressing, et une salle de bains complète (baignoire + douche). Le garage : un véritable garage double avec porte motorisée + 2 places de stationnement privatives. Le jardin : une belle terrasse déjà en place et aménagée ainsi qu'un jardin prêt à être paysagé selon vos goûts. Projetez-vous dès maintenant ! Information importante : les photos de cet intérieur et de la terrasse ont été aménagées virtuellement pour vous permettre de visualiser le potentiel exceptionnel de la maison. Le bien est vendu "prêt à décorer". Vous gardez la main sur l'aménagement de la cuisine et d'autres éléments de finition. Une opportunité rare sur le marché vous recherchez le confort du neuf, une isolation thermique de dernière génération et un emplacement premium ? Cette maison est faite pour vous. Envie de découvrir ce projet de plus près ? Contactez-nous pour une visite privée ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4450.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Nichée dans le charmant village d'Illange, cette maison mitoyenne à grand potentiel est une véritable opportunité pour les amateurs à la recherche d'espace et de rénovation. Construite en 1957, elle propose une surface habitable de 174 m² sur un terrain de 192 m². Cette maison de 7 pièces se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine de 16.18 m² avec petit cellier attenant de 3.20 m² s'ouvrant sur une grande véranda (séjour) baignée de lumière de 19.44 m² créant un espace convivial et chaleureux, un salon de 17.77 m² (ou chambre), une salle de bain de 5.36 m² et un WC séparé. Grand garage au RDC de 24 m². Au 1er étage : 4 grandes chambres spacieuses et lumineuses de 20.66, 17.37, 16.93, et 14.24 m², une salle d'eau de 4.62 m², un WC, un dressing de 4.30 m² et un débarras de 3.34 m². Vous y trouverez également un grand grenier accessible par un escalier fixe à aménager de 53 m² offrant un vaste potentiel d'extension et de nombreuses possibilités d'aménagement (grand dressing familial, chambre parentale avec salle de bain, salle de musique, salle de sports et de loisirs ou grand espace pour un travail à domicile). À l'extérieur, un petit jardin accueillant avec un abri de jardin de 10 m² et trois places de parking viennent compléter ce bien. Le chauffage actuel est au fioul et nécessiterait un remplacement afin d'améliorer la classe énergétique. Il est possible de bénéficier du prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique (éco-PTZ) accessible sans condition de revenu pouvant aller de 15 000 € à 50 000 € pour une rénovation globale (isolation thermique de la toiture, des murs donnant sur l'extérieur, des parois vitrées et portes, l'isolation des planchers, remplacement du système de chauffage. ). Possibilité de raccordement à la fibre optique disponible à proximité. Cette maison dispose du raccordement au tout-à-l'égout. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités (écoles, transports en commun, pharmacie, boulangerie, restaurant. ) et à 5 minutes des axes autoroutiers en direction de Metz ou Luxembourg. Cette maison de village à rénover serait idéale pour une grande famille et représente une occasion unique pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation de laisser libre cours à leur créativité afin de la moderniser et de la personnaliser à leur image. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 271 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo. com Futura vous présente cette maison individuelle à Guénange. Elle est idéalement située à quelques kilomètres de la gare ferroviaire de Thionville et de l'axe Metz-Luxembourg. Vous apprécierez l'environnement calme rue à sens unique), à proximité des commodités, établissements scolaires et commerces. Composée d'une belle entrée, cette maison vous propose une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour double de + 40 m². Un escalier vous mène à une mezzanine que vous pourrez agrémenter selon vos désirs. Un dégagement en demi-niveau vous mènera à la partie nuit. Elle comprend 3 belles chambres avec dressing et une confortable salle de bain très bien équipée. Au sous-sol également en demi-niveau, vous trouverez une 4ème chambre, une buanderie et un grand garage. Pour agrémenter le tout, la maison vous offre un grand jardin. Il vous séduira par son exposition plein sud sans vis-à-vis, sa pergola et son cabanon. La visite virtuelle est disponible. À visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface habitable : 133 m² Surface terrain : 721 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 03 / 2026 (C-168 kWhEP / m². an et D-32 kg CO2 / m². an).

EXCLUSIVITÉ ORPI – Secteur Guénange L'agence ORPI Maizières-lès-Metz vous propose de découvrir une maison individuelle pleine de potentiel, idéalement située dans un environnement calme et apprécié de Guénange. Édifiée en 1966 sur un terrain clos et arboré de 473 m², cette maison de plain-pied surélevé développe environ 99 m² habitables (plus de 130 m² utiles), offrant un cadre idéal pour un projet familial ou une rénovation sur mesure. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée généreuse avec rangements intégrés, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau (parfaite pour le télétravail), une buanderie avec espace chaufferie et atelier, ainsi qu'un garage complété par des zones de stockage. À l'étage principal, la maison propose une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur une arrière-cuisine pour créer un espace de près de 18 m², un séjour lumineux d'environ 23 m², trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et des rangements supplémentaires. Les + du bien : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au gaz avec chaudière récente (2010) Terrain agréable, idéal pour profiter des extérieurs Structure saine, laissant place à vos projets de rénovation et d'aménagement Localisation : À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, axes routiers), ce bien combine tranquillité et accessibilité. Une maison à fort potentiel, parfaite pour créer un lieu de vie à votre image. Visite virtuelle disponible sur le site de votre agence ORPI. Référence agence : 2922.

Iad France - Priscillia Berrittella vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle, Neuve de 2020, avec Jardin et Garage - Guénange * À la recherche d'un véritable havre de paix alliant confort moderne et charme traditionnel ? Cette maison traditionnelle neuve, construite en 2020, située à Guénange, est l'endroit idéal pour vous et votre famille. * Description des Pièces : * Cette maison de 90 m² s'étend sur 2 étages, offrant 5 pièces au total dont 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, une salle d'eau, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon chaleureux, et un jardin pour profiter de la lumière naturelle. Un garage pour abriter votre véhicule et ranger vos affaires est également inclus. * Atouts : * - Jardin clos et arboré pour des moments de détente en plein air. - Quartier calme et résidentiel, parfait pour la tranquillité de votre foyer. - Construction neuve assurant un haut niveau de confort et d'efficacité énergétique. - Proximité des commerces, des écoles et des commodités quotidiennes. * Équipements et Commodités : * Cette demeure est équipée de la fibre optique pour rester connecté, d'une ventilation mécanique pour un air intérieur sain, et d'un chauffage individuel avec plancher chauffant pour un confort optimal tout au long de l'année. * À Proximité : * Profitez des balades en plein air dans le jardin ou accédez facilement aux transports en commun et aux axes routiers pour vos déplacements. * En Résumé : * Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de qualité en famille. Ne manquez pas l'occasion d'emménager dans ce petit coin de paradis à Guénange. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Berrittella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 898030283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Guénange, maison familiale idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Implantée sur un terrain de 346 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 97 m² et un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant les pièces de vie, avec un salon-séjour lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine avec un accès à une véranda offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux études. L'étage dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir facilement une famille. En sous-sol, vous bénéficierez d'un sous-sol complet comprenant plusieurs caves offrant de beaux volumes de rangement ainsi qu'un garage. Les extérieurs proposent un agréable jardin de 346 m², parfait pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou aménager un espace détente selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché de Guénange. Rafraîchissement à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

Située à Illange (57970), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles cherchant un environnement paisible et pratique. Laissez-vous séduire par cette maison de plus de 180 m² avec un étage, alliant cachet, finitions de qualité et volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale (d'environ 50 m²), idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et plusieurs espaces modulables selon vos envies. À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse, trois belles chambres (de l'ordre de 13 à 24 m²), ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez également son extérieur avoisinant les 600 m² : un cadre verdoyant et apaisant, avec une terrasse ensoleillée et son jardin joliment arboré. Ce bien offre ainsi diverses possibilités d'agencement pour les futurs propriétaires et séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie LEWANDOWSKI, Tél. : 06 64 87 10 09, E-mail : melanie.lewandowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 102060795.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À vendre – Belle maison à Guénange Découvrez cette belle maison mitoyenne par le garage, située dans un environnement agréable à Guénange. Idéalement placée avec un accès rapide aux axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie pratique et confortable. La maison se compose de 3 chambres et un bureau, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux le tout formant une surface de 41 m² donnant accès à une agréable terrasse couverte d'une pergola et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Elle dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, alliant confort et fonctionnalité. Localisation : Guénange Surface habitable : 95 m² (106 m² au sol) Extérieurs : Terrasse et jardin Accès rapide aux axes autoroutiers Parcelle de 489 m² - chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée. Garage spacieux de 24 m² Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! L'aménagement des chambres et de la terrasse a été réalisé par une IA afin de vous aider à vous projeter plus facilement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4418.

Iad France - Karine Plano vous propose : * Grande maison à fort potentiel * Découvrez cette maison mitoyenne aux volumes généreux, mêlant potentiel et caractère unique. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec cuisine attenante, une première grande chambre, une buanderie avec douche, lavabo et WC. À l’étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un magnifique salon / séjour de 34 m² complète ce niveau. Les + incontournables de ce bien : - Un grand patio lumineux, accessible des deux niveaux, et doté d'une magnifique cheminée à remettre en service. L'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - Les combles, isolés et prêts à être aménagés (électricité et arrivées d’eau en attente), vous laissent carte blanche pour agrandir davantage l’espace selon vos envies : espace détente, Home Cinema, salle de jeux / sport ou encore une suite parentale. À l’extérieur : - Jardin plein sud sans vis-à-vis - Garage + stationnement 3 véhicules devant la maison Confort et performance : - Isolation intérieure et rénovations récentes - Double vitrage - Chaudière fioul performante - Mitoyenneté offrant confort thermique et économies d’énergie - DPE : D Projections 3D disponibles, réalisées à titre illustratif et sans modification de la configuration réelle du bien. Avec ses 240 m² de surface utile, cette maison combine charme, flexibilité et tranquillité, à proximité de toute commodité. Possibilité également de faire 2 appartements. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie bour vous propose : sous compromis de vente exclusivité – maison individuelle récente avec piscine à guénange située dans un quartier privé, calme et recherché de guénange, découvrez cette maison individuelle en demi-niveaux construite en 2012, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité. Informations générales : - surface habitable : env. 133 m² - terrain : 5,29 ares - 4 chambres (possibilité 5) - stationnement extérieur : 2 places - dpe : c - taxe foncière : 1 300 € / an - fibre optique - toiture en excellent état - peintures refaites il y a 2 ans rez-de-chaussée : - entrée avec placards intégrés - grande pièce de vie lumineuse de 56 m² - cuisine équipée ouverte - chauffage électrique au sol - poêle à bois - climatisation réversible (consommation annuelle env. 1 500 € à 2 000 €, bois compris) - double vitrage 1er demi niveau étage : - mezzanine : 8,50 m² - salle de bain : 7,80 m² avec douche à l’italienne et toilette - chambre 2 : 9,20 m² avec placard - chambre 3 : 13,50 m² avec dressing dernier niveau : - suite parentale avec climatisation réversible : 17 m² avec rangements sur mesure, douche et lavabo combles isolés demi niveau inférieur : - buanderie carrelée - ballon d’eau chaude remplacé en 2022 - bureau / chambre : 9 m² - garage carrelé, porte motorisée - wc indépendant extérieurs : - pergola bioclimatique avec store - piscine installée en 2021 sur dalle béton avec liner - terrasse : 70 m² - cabanon sur dalle avec électricité : 12 m² - tout-à-l’égout les plus : - maison récente et parfaitement entretenue - prestations extérieures haut de gamme - grande pièce de vie de 56 m² - distribution fonctionnelle et moderne - environnement privilégié et sécurisé une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité des axes autoroutiers. Contactez moi dès maintenant pour visiter, découvrir tout le potentiel de cette maison et poser vos valises ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - dpe offert les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noémie Cornette vous propose : Volstroff – Maison familiale avec jardin, dépendances et charme authentique - 4 chambres –2 salles d'eau À Volstroff, dans un village recherché à 5 minutes de l’A31, découvrez cette maison familiale de 173 m² au cOEur d’un cadre bucolique avec jardin et dépendances. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse mène à une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon ainsi que sur le jardin. Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec douche et WC, une buanderie, un second WC, un vestiaire, ainsi qu'une cuisine d'été à rénover selon vos envies. À l'étage, l’espace nuit propose 4 grandes chambres confortables, dont une avec dressing et une avec coin toilette, une deuxième salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce modulable (bureau, salle de jeux ou 5ᵉ chambre). Le grenier est lui aussi sur dalle béton. En ce qui concerne les extérieurs, dès la terrasse, le charme opère. Vous trouverez un kiosque à jacuzzi, un jardin arboré et fruitier, puits en eau toute l’année, barbecue en pierre, poulailler, atelier indépendant avec accès séparé, idéal pour un projet professionnel, locatif ou artisanal A l'avant de la maison, deux places privatives complètent l’ensemble, ainsi qu’un garage à réaménager. Double vitrage – chauffage bois et pellets – DPE D – jardin sans vis-à-vis – exposition idéale. Un bien rare, alliant caractère et confort moderne, à 25 minutes du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 948929708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie bour vous propose : en exclusivité à stuckange dans une impasse, découvrez cette sublime maison individuelle, d’environ 100 m² habitables, offrant 3 chambres (possibilité 4), une piscine, un garage avec sous-sol complet, le tout sur un terrain de 629 m². Maison familiale saine et soigneusement entretenue, elle propose de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’évolution. Située dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie de la proximité de l'école ainsi que des axes autoroutiers. Rez-de-chaussée : - entrée - pièce de vie 41 m² (séjour / salle à manger / cuisine ouverte) - wc - chambre 1 : 9,3 m² - chambre 2 : 12 m² - chambre 3 : 12,96 m² - salle de bain avec douche : 5.80 m² - terrasse attenante 5.30 m² sous-sol complet : - chambre de 14 m² avec wc (semi-broyeur) - buanderie (accès à l'extérieur) - chaudière fioul haute performance - potentiel d’évolution énergétique (poêle à pellets possible) - garage un véhicule 35 m² (place pour moto ou quad) extérieurs : - piscine 9 m x 4 m (profondeur jusqu’à 1,70 m en progressif) structure béton armé. Liner armé refait en 2016 environnement calme informations complémentaires : - exposition sud-ouest - fibre internet - tout-à-l’égout - double vitrage - vmc simple flux - maison fonctionnelle et familiale - beaux volumes et luminosité - sous-sol complet aménagé - extérieurs avec piscine - fort potentiel d’aménagement vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 291 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Uckange – maison individuelle de 125 m² avec jardin et terrasse exclusivite orpi quartier recherché, rue calme en sens unique – proche gare (3min à pied), écoles et commerces dans un secteur paisible et central d'uckange, découvrez cette charmante maison de ville indépendante, construite en 1956 et pleine de potentiel. Implantée sur un terrain de 471 m², elle développe environ 125 m² habitables, répartis sur trois niveaux et complétés par un agréable jardin arboré. Un intérieur chaleureux et fonctionnel dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fluide des pièces et le caractère authentique de cette maison bien entretenue. Au rez-de-chaussée : hall d'accueil lumineux salon cosy + salle à manger cuisine conviviale avec coin repas wc indépendant accès direct au jardin et au sous-sol à l'étage : trois chambres confortables, dont une avec balcon une salle de bains au deuxième étage : combles aménagés en quatrième chambre, ou salle de jeux, ou bureau ou coin détente un extérieur agréable au cœur de la ville jardin arboré à l'abri des regards terrasse pour repas en plein air abris de jardin garage en sous-sol + stationnement dans la rue (2 places disponibles) confort et économies d'énergie chauffage gaz avec chaudière individuelle radiateurs en fonte fenêtres pvc double vitrage belle hauteur sous plafond panneaux photovoltaïques sur le toit avec revente totale de l'électricité produite → réduction significative de la facture énergétique un quartier vivant et stratégique uckange est une commune dynamique et familiale : gare sncf à 3 min à pied écoles, boulangeries, pharmacie, supermarché à proximité accès rapide à l'a31 / a30 vers metz, thionville et luxembourg espaces verts, bord de moselle, associations culturelles et sportives quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un potentiel évolutif important pour une famille à la recherche de leur cocon visite virtuelle disponible sur notre site contactez-nous sans attendre pour visiter ce bien rare sur le marché d'uckange ! Référence agence : 2919.

Maison individuelle coup de cœur – Yutz – 220 m² – Prestations de qualité – Quartier calme Située dans un environnement résidentiel particulièrement paisible en impasse, cette superbe maison individuelle de 220 m² saura vous séduire dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant avec placard intégré ainsi qu'un premier WC indépendant, offrant un espace fonctionnel et soigné. En poursuivant la visite, vous accédez à un vaste espace de vie salon-séjour de 76 m², baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et parfaitement équipée, conçue avec des matériaux de grande qualité — un véritable lieu de convivialité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'une pièce bureau, idéale pour le télétravail, une salle de jeux ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et sa générosité : Une première chambre avec salle de bain privative et dressing Une seconde chambre avec sa propre salle de bain Deux autres chambres, toutes spacieuses et lumineuses Un WC indépendant ainsi qu'une belle salle de bain supplémentaire Un véritable atout complète ce bien : découvrez un espace totalement autonome, composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé — parfait pour un adolescent, un invité ou toutes autres projets. À l'extérieur, le charme opère tout autant : une agréable terrasse, une terrasse couverte façon cuisine d'été, ainsi qu'un jardin joliment aménagé, intime et parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage double complète ce bien d'execption. Construite et aménagée avec soin, cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Référence agence : 3024.

Le secteur : située rue roosevelt, à deux pas des axes stratégiques (a31, contournement de yutz) et de la gare de thionville. Un emplacement idéal pour les frontaliers ou les familles actives. Le bien : cette bâtisse de caractère, mitoyenne d'un côté, offre une modularité rare. Elle est actuellement configurée pour répondre à deux projets : grande résidence familiale avec jardin et nombreuses chambres. Immeuble de rapport (déjà répertorié en 2 logements distincts) avec accès indépendant possible par deux rues différentes. Agencement : rez-de-chaussée : entrée, bureau, salon, 2 chambres en enfilade, buanderie / cuisine donnant sur une terrasse et un jardin clos. 1er étage : vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine, salle de bains, chambre. Combles : grand volume aménageable pour créer 1 à 2 pièces supplémentaires (suite parentale, salle de jeux ou studio). Les plus : terrain d'angle de 461 m² offrant un bel espace extérieur en pleine ville. 3 garages fermés (14 à 15 m² chacun), un atout majeur pour le stockage ou la location. À prévoir : la maison est saine et habitable, mais nécessite une rénovation globale pour révéler tout son cachet et répondre aux normes actuelles (isolation, électricité, changement toiture eternit, décoration au sens large). Une page blanche idéale pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur christopher bouleau, agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 982 288 466 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4459.

Maison individuelle – 204,5 m² – Fort potentiel – Uckange (57270) Située au cœur d'Uckange, cette grande maison individuelle datant de 1912 offre un très beau potentiel pour une famille ou un investisseur souhaitant redonner vie à une bâtisse pleine de caractère. Description du bien : Édifiée sur une belle parcelle de 23 ares 30 centiares (2 330 m²), cette maison développe 204,5 m² habitables et compte 7 chambres, plusieurs espaces de vie confortables, ainsi que deux garages et une grange à l'arrière, parfaits pour du stockage ou un futur atelier. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison dispose d'une structure saine, d'un toit en bon état et d'un système de chauffage par pompe à chaleur électrique. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée : 9.81 m² Salon : 36 m² Couloir : 6,38 m² Salle de douche : 8 m² Cuisine : 13 m² WC : 2 m² 1er étage : Salon : 13,75 m² Pallier : 2,53 m² WC : 2 m² Chambre 1 : 12,9 m² Chambre 2 : 21,72 m² Salon : 20,60 m² 2e étage : Pallier : 2,8 m² Chambre 3 : 22 m² Chambre 4 : 8,5 m² Chambre 5 : 9,77 m² Chambre 6 : 9,12 m² Extérieurs : Balcon : 4,14 m² Terrasse : 13,75 m² 2 Garage : 13,41 m² x 2 Grange : 17,14 m² + 13 m² Grand terrain de 23 ares 30 centiares, idéal pour les amoureux de nature, le jardinage ou un projet d'agrandissement. Informations complémentaires : Chauffage : Pompe à chaleur électrique Année de construction : 1912 Travaux de modernisation à prévoir (isolation, décoration, électricité, sanitaires) Les + : Grands volumes et charme de l'ancien Nombreuses dépendances Fort potentiel d'aménagement (création de plusieurs logements possible) Grande parcelle rare sur le secteur Localisation : Quartier calme et résidentiel d'Uckange, à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, gare SNCF et accès rapides aux autoroutes A30 / A31 (Thionville – Metz – Luxembourg). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 594667 ).

Située à Uckange proche de la gare, cette maison de maître de caractère séduit par ses volumes généreux, son cachet et son important potentiel d'aménagement, le tout édifié sur un terrain d'environ 5 ares. Au rez-de-chaussée (environ 100 m²), vous trouverez : Une cuisine équipée avec coin repas Un bureau Un salon Une salle à manger très spacieuse, idéale pour recevoir Un WC Au premier étage (environ 100 m²) : 4 chambres Un dégagement Une salle de jeux Une salle de bains avec baignoire, douche et WC Au deuxième étage : De vastes combles aménageables d'environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs ou professionnel. En complément : Sous-sol complet avec buanderie et chaufferie Chaudière gaz récente Maison saine, lumineuse et pleine de charme Cette demeure est idéale pour une grande famille, un projet de rénovation, ou une activité mixte habitation / professionnelle, grâce à ses volumes rares sur le secteur. Emplacement recherché à Uckange, proche des commodités, écoles, transports et axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 590929 ).